l'Adresse Sainte-Geneviève-des-Bois

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la location un appartement de type F2 en duplex de 23.91 m², comprenant un séjour avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC et une chambre, le tout au 1er et dernier étage d'un petit immeuble dans le quartier Montaton. Libre de suite.

**EXCLUSIVITÉ** L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à l'achat cette maison, idéalement située à 15 minute à pieds de la gare, en lot arrière et à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour double ouvrant sur un jardin spacieux parfaitement entretenu. L'étage dessert 2 chambres lumineuses et une salle de bains. La maison dispose également d''un accès aux combles de plus de 30m² idéal pour le stockage ou agrandissement. Un garage et un cabanon complète l'ensemble. Venez visiter rapidement !

L'Adresse Sainte-Geneviève-des-Bois vous propose à l'achat cette maison située dans une résidence calme et verdoyante, à proximité des commerces et du collège André-Maurois d'Épinay-sur-Orge, aménagée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un garage ainsi qu'une chaufferie avec espace salle d'eau et buanderie. En rez-de-jardin : un séjour double de plus de 30 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Une chambre et un WC complètent ce niveau. A l'étage : un couloir desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. LES PLUS : - Volets roulants électriques - Chaudière de 2025 - Ravalement récent - Toiture refaite entièrement Une maison idéale pour une famille recherchant calme, verdure et proximité des commodités. Copropriété de 170 lots - dont 170 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 324 euros.

Prix au m² le plus bas

310 000 €

2 282 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135,87 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Michel-sur-Orge (91)

**SOUS COMPROMIS** L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à l'achat cette grande maison familiale, au coeur du Villagexpo de 135m² habitable. Au rez-de-chaussée vous trouverez un bel espace de vie convivial donnant sur une terrasse ouvrant sur un jardin très bien entretenu ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC séparés. L'étage dessert deux chambres confortables dont une de 18m² et une salle de bains avec WC. Un garage et un cabanon complète l'ensemble. Venez visiter rapidement ! Copropriété de 435 lots - dont 361 lots habitation. Charges annuelles : 449.72 euros.

En exclusivité, l'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la vente cet immeuble de rapport : Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable et pérenne. L'ensemble immobilier se compose de : - 7 logements d'habitation - 3 locaux commerciaux Une configuration idéale offrant une diversification locative et une sécurisation des revenus. Les atouts du bien : - Immeuble entièrement ravalé en 2026 - Appartements rénovés au cours des 5 dernières années - DPE classé D, conforme aux attentes actuelles - Aucun travaux à prévoir à court terme - Emplacement stratégique et passant, favorable à l'activité commerciale - Nombreuses possibilités d'agrandissement Cet actif clé en main permet un revenu immédiat avec un rendement stable, porté par la qualité de l'immeuble et son emplacement. Possibilité de reprise de la SCI : Une structuration de l'acquisition via le rachat des parts sociales peut être envisagée, permettant de bénéficier de frais d'acquisition réduits, sous réserve d'audit et de validation juridique. Idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale. Dossier complet (loyers, rentabilité, taxe foncière, photos et vidéos) disponible sur demande.

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à l'achat cet appartement entièrement rénové de plus de 50m². A deux pas du marché et de la gare, profitez d'un séjour de presque 20m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparés. L'appartement dispose également d'une grande cave et d'emplacements de stationnement. Envie d'investir ou d'être propriétaire ? Ce bien idéalement situé vous garantie praticité et calme. LES PLUS : - Chaudière gaz remise à neuve, - Volets roulants électriques, - Ravalement avec isolation par l'extérieur réalisé en 2025. Copropriété de 184 lots. Charges annuelles : 809.46 euros.

L'agence l'Adresse LORI vous propose à la location un appartement F4 de 72,16 m², situé au sein d'une résidence très agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Fenêtres PVC double vitrage avec volets persiennes PVC. Interphone. Résidence située à proximité des commodités (Lidl, commerces de proximité, ZAC de la Croix Blanche) avec un accès rapide à la N104. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence l'Adresse LORI.

L'adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la location un F2 proche toutes commodités composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. 1 place de parking avec le logement située dans une cour privative. DISPONIBLE A PARTIR DU 24/03/2026 Nous privilégions la plateforme DossierFacile pour les candidatures. : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

262 600 €

3 396 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77,33 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à l'achat cette charmante maison sur un terrain de 110m² sans vis à vis comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC, une cuisine indépendante aménagée avec porte fenêtre donnant sur le jardin avant, une chaufferie où se trouve la pompe à chaleur, un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse et le jardin arrière. A l'étage : Un pallier desservant 2 grandes chambres de 13 et 16m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison dispose de 2 places de parking en sous-sol avec ascenseur. Investisseurs ou simplement en recherche d'une maison sans trop d'entretien, ce bien est idéal ! Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 849 euros.

Votre agence L'ADRESSE LORI vous propose ce studio fonctionnel de 38,89 m², idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour lumineux, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Emplacement privilégié : Le logement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec commerces de proximité, écoles, transports, services, et axes routiers accessibles à pied ou en quelques minutes. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'ADRESSE LORI. Libre le 2 mars 2026.

L'AGENCE L'ADRESSE LORI vous propose ce beau F3, situé dans une résidence de standing à Savigny-sur-Orge, dans un secteur recherché pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'un coin cuisine aménagé, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. DISPONIBLE DE SUITE.

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à l'achat cette maison entièrement rénovée en 2019, idéalement située à proximité des commerces. Avec 121 m² habitables, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie convivial, prolongé par une véranda lumineuse et une terrasse ouvrant sur un jardin arboré parfaitement entretenu. L'étage dessert quatre chambres confortables dont une de plus de 18m² et une salle de bains avec WC. Un garage double et un cabanon complète l'ensemble. Alliant calme, confort et proximité, cette maison est également équipée d'une climatisation réversible et de récupérateurs d'eaux de pluie. Venez visiter rapidement !

**A LOUER : Local Commercial de 49 m² à Villiers-sur-Orge** Description : Nous vous proposons à la location un local commercial de 36 m² idéalement situé au coeur du centre-ville. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage piéton fréquent, parfait pour attirer une clientèle variée. **Caractéristiques :** - Superficie : 36 m² - Possibilité de location pour activité professionnelle - Accès facile et stationnement à proximité - Local lumineux et bien agencé - Proche de toutes commodités (commerces, transports, etc.) **Conditions de location :** - Loyer : 917 euros HC HT - Dépôt de garantie : 917 euros - Taxe foncière : à la charge du preneur - Disponibilité : LIBRE DE SUITE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un emplacement privilégié !

** SOUS COMPROMIS** L'Adresse Sainte-Geneviève-des-Bois vous présente ce superbe appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur de 105 m², idéalement situé dans la très recherchée résidence du Parc de Séquigny. Dès l'entrée, profitez d'un espace généreux doté de placards intégrés menant à un spacieux double séjour lumineux de 30m² agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un grand balcon de plus de 10 m². Une cuisine indépendante offre un espace entièrement aménagé et équipé. La partie nuit, bien distincte, se compose d'un dégagement desservant un WC avec lave-mains, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. L'appartement dispose également d'un garage, d'une place de stationnement extérieure et de deux caves. Rare sur le secteur ! Un bien aux beaux volumes, sécurisé, dans l'une des résidences les plus prisées de Villemoisson-sur-Orge. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 145 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 4688 euros.

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à l'achat cet appartement au 1er étage d'une petite résidence idéalement située dans le vieux Saint Michel à proximité des commerces et de la gare, Lumineux, fonctionnel et refais à neuf, découvrez : Une entrée, un beau séjour de 36 m², une cuisine ouverte aménagée, 2 grandes chambres (14.07 et 23.81 m²), une salle d'eau et d'un WC indépendant. Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement est situé dans un environnement calme et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 750 euros.

Meulière de caractère dans le Triangle d'Or Située dans un environnement calme, à deux pas de la vallée de l'Orge, des écoles, des commerces et des transports venez découvrir cette maison édifiée sur un sous-sol total où vous allez aimer : Le charme de l'ancien : façade en pierre meulière, parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond. Ses volumes généreux : vaste séjour traversant, cuisine familiale, 3 grandes chambres dont une suite parentale de plain-pied. Son extérieur agréable : terrain clos et arboré de 427 m². Ses annexes : sous-sol total semi-enterré avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la vente des murs commerciaux loués idéalement situés sur l'Avenue du régiment Normandie Niemen. D'une superficie d'environ 75 m², le local est réparti sur deux niveaux et est entièrement exploité dans le cadre d'un bail commercial récemment renouvelé, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement premium : - Vitrine en angle, assurant une excellente visibilité - A proximité immédiate du marché, des commerces et des parkings - Flux piéton et routier soutenu Rentabilité attractive grâce à un loyer annuel de 32 400 euros HC, avec des charges de copropriété très maîtrisées (environ 25 euros / mois). Tous les éléments techniques sont disponibles sur demande (bail, quittances, règlement de copropriété...) Copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

**SOUS COMPROMIS** L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à l'achat ce studio traversant idéalement situé sur l'Avenue Gabriel Péri. L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand espace de vie avec placards donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour investisseur ou 1er achat. La disposition de l'appartement permet de le transformer en 2 pièces ! Copropriété de 46 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 756.08 euros.

**SOUS COMPROMIS** L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à l'achat ce 2 pièces d'environ 40m² idéalement situé en plein coeur de Bondoufle, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Résidence moderne et sécurisée de 2017 avec ascenseur. Classé DPE A, ce logement vous garantit un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards et d'une grande salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat ! Contactez nous pour organiser une visite ! Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 768 euros.

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la location un local commercial/professionnel décoré avec goût , entrée indépendante comprenant : Environ 60m2 en rez-de-chaussée accès PMR avec coin cuisine, salle d'eau et WC, open-space et salle de réunion avec rangements. Au sous-sol, environ 40m2 entièrement aménagés pouvant servir d'espace de travail ou de stockage avec une salle complètement insonorisée. 2 places de parking. Ce local est idéal pour une activité de bureaux ou une profession libérale ! 1140 euros HC HT / Provision de charges: 100 euros / TVA 20%

Notre AGENCE L'ADRESSE LORI- Vous propose un Studio en bon état, proche RER C, comprenant une pièce principale avec placard, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau et une place de parking sécurisée. Libre le 25/04/26

Meilleur rendement locatif

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Appartement

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• 

Saint-Michel-sur-Orge (91)

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à l'achat cet appartement entièrement refais à neuf situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence idéalement située dans le vieux Saint Michel, à proximité de la gare et des commerces. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement est situé dans un environnement calme et pratique, à deux pas des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 700 euros.

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la location un studio dans un immeuble de standing récent, proche toutes commodités, composé d'une entrée, un séjour avec grand rangements, d'un coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. 1 Place de parking en sous sol et 1 cave. EAU CHAUDE/FROIDE ET CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES ! Libre le 1ER JUIN 2026.

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Appartement

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• 26,07 m²
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Sainte-genevieve-des-bois (91)

En location : au pied du RER Sainte-Geneviève-Des-Bois (ligne C), à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), découvrez cet appartement 1 pièce exposé sud de 26,2 m². Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement se situe à une minute des commerces. On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux boucheries, une poissonnerie et un bureau de poste sont accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS.

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Epinay-sur-Orge (91)

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la location un charmant F2 idéalement situé au dernier étage de la résidence du 'Clos Villandry' . Le logement se compose des éléments suivants : Un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, WC séparés et une chambre confortable. L'emplacement de la propriété offre la tranquillité d'un quartier pavillonnaire tout en étant proche des commodités locales. + 1 box en sous sol sécurisé. Libre le 23 avril 2026.

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la location dans une petite résidence très agréable, un studio de 25 m² (33 m² au sol) proche toutes commodités, comprenant une pièce de vie avec une kitchenette aménagée et une salle d'eau avec WC. 1 place de parking privative sécurisée. Libre le 15 avril 2026.