AGENCE PYRENEES IMMOBILIER

Découvrez cette maison à vendre à AX LES THERMES, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Avec l'une des plus belles vues sur Ignaux, cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Construite en 2006 sur un terrain spacieux de 2 000 m², elle dispose de quatre chambres confortables et d'un séjour accueillant avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud. Le charme de cette maison AX LES THERMES à vendre est indéniable et vous séduira dès la première visite. Profitez également des chaudes journées d'été au bord de la piscine, tout en contemplant les majestueuses montagnes environnantes. Ce bien est complété par un garage et un abri à bois. Pour toute information, contactez AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - 06 75 00 09 85. Plus de détails sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449638). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

762 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

Roquefeuil (11)

DE BEAUX VOLUMES ! Grande maison de village rénovée – cour et garages Au cœur d’un village calme et authentique de montagne, située à environ 900 m d’altitude, venez découvrir cette spacieuse maison de village mitoyenne d’environ 260 m² habitables répartis sur trois niveaux, exposée Est, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d’environ 60 m² avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu’un patio faisant office de buanderie et arrière cuisine Deux grands garages d’environ 28 m² chacun, équipés de portails motorisés, complètent ce niveau et offrent un confort rare pour une maison de village. L’extérieur se compose d’une cour close d’environ 110 m², idéale pour profiter des beaux jours et stationner ses véhicules. Un superbe escalier en bois occupe le coeur de cette maison et nous conduit dans les étages. Au premier étage, un palier dessert un WC, une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, salon détente, salle de sport, espace professionnel (bureau, salle de soins…), ou toute autre utilisation. Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires et un WC, offrant ainsi une capacité d’accueil idéale pour une grande famille ou un projet d’hébergement. La maison a bénéficié d’une rénovation en 2012 (toiture, huisseries, isolation, électricité). Vous apprécierez le bel escalier en bois offrant un puit de lumière au coeur de la maison, ainsi que les beaux volumes et les espaces généreux qui font le caractère de cette maison. Chauffage central au fioul. TF: 1010€ TH: 862€. Assainissement collectif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille nombreuse, mais aussi parfaitement adapté à un projet de location saisonnière ou de chambres d’hôtes, dans un environnement paisible et recherché pour son bel environnement. A proximité des stations de skis, des chateaux cathares, sentiers de randonnées, lac de Belcaire aménagé pour la baignade. A 1h30 de Toulouse, Perpignan, Carcassonne, Andorre et Espagne. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449649) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec jardin à vendre à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur l'axe Fanjeaux / Belpech, cette maison mitoyenne dispose d'un jardin attenant. La pièce à vivre, traversante, est dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine aménagée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m². Elle comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin d'environ 200 m² est arboré et offre une belle vue sur les Pyrénées et la campagne environnante. Idéale pour un achat maison Fanjeaux, cette propriété se trouve dans un charmant village paisible, sans nuisances.

T3 PROCHE COMMODITES Ax les Thermes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bel appartement de type 3 avec balcon exposé Sud Ouest. La visite débutera par une vaste entrée avec accès à une buanderie, un séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec accès au balcon, salle de bain avec WC séparé. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Disponible Loyer: 750.00 € dont 70€ de provision pour charges (entretien des parties communes, consommation eau, ordures ménagères - révision annuelle) Honoraires charge locataire : 726 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 528 € TTC dont honoraires état des lieux : 198 € TTC Dépôt de garantie : 680 € AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - DUPUY Justine - conseillère location - 06 71 23 19 73 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449971) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Niaux, Ariège, en région Midi-Pyrénées, prête à vivre ! Située dans un environnement calme, cette maison offre une vue agréable sur les montagnes environnantes. Récemment rénovée, elle assure un confort immédiat grâce à son isolation extérieure, une mise aux normes de l'électricité et une décoration contemporaine, sans travaux à prévoir. L'espace habitable, d'environ 85 m², se trouve à l'étage et comprend un séjour convivial, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un garage et un atelier apportent un bel potentiel, notamment pour envisager la création d'une troisième chambre si nécessaire. Le terrain, totalisant plus de 1 000 m², est composé de plusieurs parcelles de jardin et est complété par une grange en annexe.

MAISON AU CALME AVEC JARDIN Dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 2000 sur terrain clos et arboré de plus de 1 300 m² et à moins de 15 minutes de Mirepoix. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et un insert, d’une cuisine fermée, d’une chambre, d’une salle de bain et d'un WC séparé. À l’étage : grande mezzanine pouvant être aménagée (chambre, bureau, dressing) et une deuxième chambre. Garage attenant. Tout à l’égout. Secteur recherché et sans vis-à-vis. Rafraîchissements à prévoir. Idéal résidence principale ou secondaire à quelques minutes du lac de Montbel. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - Agent commercial - RSAC 942 471 343 - 06 46 75 30 40. Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449763) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-GIRONS, à proximité du centre ville, appartement en rez de chaussée comprenant une cuisine aménagée, une pièce à vivre et une salle d'eau + w.c - Libre rapidement Loyer: 350.00 €* Dont provision sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 313,28 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 227,84 € TTC dont honoraires état des lieux : 85,44 € TTC Dépôt de garantie : 320 € AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - SENTENAC Nathalie - - - 06 71 23 34 10 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449927) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOURGERET Alix - - - 06 71 23 34 10 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449927) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

110 000 €

894 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-d'Olmes (09)

UNE MAISON À DÉCOUVRIR ! À Villeneuve-d’Olmes, cette maison propose un cadre de vie agréable avec une vraie sensation d’espace et de lumière. Les volumes sont équilibrés et l’agencement permet une vie confortable et fluide au quotidien. Le jardin et les espaces extérieurs participent pleinement à la qualité de vie et laissent aussi la place à différents projets selon vos envies. Garage, espaces annexes et potentiel d’aménagement viennent compléter l’ensemble, sans compromis sur le charme et l’authenticité. Une maison qui mérite d’être découverte sur place. Electricité à prévoir. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOUGEOIS Thibault - Micro Entreprise - RSAC N° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449701) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE VUE! Maison T6 – 150 m² – Vue montagne – Vendue meublée – Exposition idéale. En Pyrénées Audoises, sur le Pays de Sault, à 900m d'altitude, cette charmante maison de type T6 d’environ 167m² m² habitables offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Bénéficiant d’une exposition idéale et d’une magnifique vue sur la montagne, elle séduit par ses volumes, son charme, et son emplacement. La maison est habitable, vendue meublée, ce qui en fait un bien clé en main, aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un projet de location saisonnière. Le DPE est tout à fait convenable pour un bien situé à la montagne à cette altitude. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, un coin buanderie, d'un hall, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La maison offre de nombreux couchages possibles sur les différents niveaux, répondant aux besoins d’une grande famille ou d’une activité d’accueil touristique. Au premier étage, la pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, développe environ 40 m² et comprend une cuisine ouverte avec un grand plan de travail, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette pièce a un accès direct sur un balcon pour prendre vos repas en extérieur tout en profitant de la belle vue et du soleil. Sur le même étage, un chambre et une salle de bain avec WC. A l'étage supérieur, une seconde pièce de vie, de type salon, propose une ambiance plus cosy et chaleureuse grâce à son poêle à bois. Une chambre, un espace couchage, et une mezzanine viennent compléter l’ensemble, apportant volume et caractère à la maison. Chauffage électrique complété par le bois. À l’extérieur, un balcon offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes, pas de jardin. Le secteur est parfaitement adapté aux amateurs de calme, de nature et de sports de pleine nature, tout en convenant également à une vie à l’année dans un environnement serein et préservé. Proches stations de ski l'hiver. Au frais l'été en période de canicule. Lac pour la baignade à Belcaire. A 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan, et Andorre. TF : 891€ TH: 696 € AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449696) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

193 000 €

2 838 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 68 m²
• 1 chambre
• 

Cintegabelle (31)

VILLA DE PLAIN-PIED En exclusivité sur la commune de Cintegabelle, je vous propose cette villa de plain-pied construite en 2017, développant environ 68 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m². Cette villa lumineuse offre aujourd’hui une pièce de vie d’environ 36 m², un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chambre d’environ 12 m². Un grand garage d’environ 18 m² complète l’ensemble. Il est également possible de créer facilement une chambre supplémentaire. Côté prestations : volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, classe énergétique A – performance et économies au rendez-vous. Système d’alarme avec contrat en cours et portail motorisé. Le terrain, clos et d’environ 1 000 m², permet d’envisager différents aménagements selon vos envies. La maison bénéficie également de la proximité de la gare et des commerces essentiels. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - SOEIRO Anne-Sophie - Agent commercial - RSAC N° 992 299 677 - 06 19 96 13 99 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449387) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE VILLA DE PLAIN PIED Située à Mazères, au cœur d’un secteur paisible et agréable, cette villa de plain-pied construite en 2007 a été entièrement rénovée avec goût. Elle s’inscrit dans un environnement privilégié, offrant calme, intimité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², la maison développe de magnifiques surfaces baignées de lumière. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse et une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le chauffage gainable installé en 2025, les panneaux solaires en autoconsommation avec revente et les excellentes performances énergétiques assurent un quotidien économique et serein. Trois chambres, une buanderie et un garage complètent l’ensemble. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448678)

À vendre, splendide maison à FOIX, située à 15 km de la ville dans un hameau de montagne, offrant un cadre naturel exceptionnel. Ce bien immobilier comprend une maison de type 4 d'environ 100 m² et un chalet indépendant d'environ 35 m². Profitez d'une vue imprenable et d'une exposition plein sud, idéale pour un projet de gîte. Cette maison FOIX à vendre représente une belle opportunité d'achat maison FOIX, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations, contactez AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Nicolas DA SILVA au 06 31 49 35 63 ou au 05 34 09 38 70, ou visitez www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449607).

MAISON AU CALME Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et vue dégagée. Elle s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse d’environ 57 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. Celle-ci est complétée par une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, permettant de préserver des espaces bien définés. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès direct à la salle d’eau, ainsi que de deux WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec son pool house, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.Un garage indépendant, pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter ce bien. Enfin, la maison offre la possibilité de créer un studio indépendant, ainsi qu’une mezzanine avec accès direct à une autre pièce, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs ou projet locatif. Un bien rare aux multiples potentiels, à découvrir sans tarder. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Christian USAI - Agent commercial - RSAC N° 408 599 124 - 06 63 51 24 54 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449662) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PEPITE EN PAYS D'OLMES !!! Dans un environnement privilégié, cette belle maison familiale séduit par sa vue dégagée à couper le souffle et par sa luminosité. Pensée pour le confort et les moments partagés, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où l’on se projette immédiatement. À l’abri de tout vis-à-vis, le jardin devient un véritable lieu de vie, prolongé par une piscine idéale pour les instants de détente en famille ou entre amis. Ici, chaque journée invite à profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur, dans un calme absolu. Une maison rare, pleine de douceur et de promesses, qui ne se raconte pas… elle se découvre. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900414011) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison VERNIOLLE ? Ne manquez pas cette maison de plain-pied de 91 m² habitables, rare sur le marché à VERNIOLLE, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré de 845 m², elle offre un cadre calme et verdoyant. La maison se compose d'une véranda, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. L'une des chambres donne accès à une seconde véranda, actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, un palier faisant office de grenier et une troisième chambre déjà créée attendent vos finitions, notamment l'ajout d'un système de chauffage. Cet espace peut être facilement transformé selon vos besoins : chambre, bureau ou salle de jeux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace et d'augmenter la surface habitable. Maison VERNIOLLE à vendre à visiter sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - FERNANDES Ines - RSAC N° 944 067 024 - 06 31 53 95 36 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449313). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à CALMONT, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Construite en 2006, cette maison familiale de 123 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant espace, calme et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle dispose d'un vaste espace extérieur propice à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez d'une terrasse couverte de 20 m² pour les beaux jours, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, apportant un cadre naturel exceptionnel. Le terrain est doté de deux portails et comprend une piscine semi-enterrée en bois, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CALMONT.

GRANDE MAISON RENOVEE Venez découvrir cette spacieuse maison entièrement rénovée, offrant environ 180 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 980 m², idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au 1er étage l'habitation principale, vous profiterez d'un espace de vie confortable avec trois chambres, une salle de bain et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, des espaces polyvalents, un appartement de Type 2, un garage, un espace salle de sport et deux pièces actuellement aménagées en salon de beauté. Coté extérieur, un agréable jardin avec une dépendance et une belle terrasse pour profiter des beaux jours ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BALONDRADE Cassandra - Agent commercial - RSAC N° 754 006 864 - 06 88 73 94 51 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449619) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL PROFESSIONNEL AU COEUR DE GARDOUCH Nous vous proposons à la location ce local professionnel de + de 32m2 sur deux niveaux. Offrant une très bonne visibilité et des parkings à proximité, il est composé d'une entrée-salle d'attente avec toilette, d'un bureau et à l'étage d'un second bureau. Tous deux bénéficiant d'un point d'eau. A visiter sans tarder. Compteur électrique, compteur d'eau et assainissement à mettre aux noms des futurs locataires. La taxe des ordures ménagères sera à régler en fin d'année. Honoraires à la charge du locataire 315 € TTC - Dépôt de garantie 380 €.Candidature sur dossier. 1er contact de préférence par email à locationnailloux@pyrenees-immobilier.com. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - DALL’ACQUA Audrey - 05 62 71 01 92 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900450168).

Maison pleine de charme à vendre à Pamiers, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville d’environ 194 m², répartie sur trois niveaux, offre tout le charme de l'ancien et est idéalement située à proximité des commodités du centre-ville. Elle dispose d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une véranda, un bureau et une salle de bains. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains, tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison est parfaite pour une grande famille souhaitant réaliser un achat maison Pamiers. Contactez-moi pour plus d'informations.

À Ferrières sur Ariège, dans une impasse tranquille à proximité d'une aire de jeux, découvrez cette maison FOIX à vendre. Cette maison individuelle, bâtie en 2000, dispose d'un jardin et d'un garage. Vous serez charmé par son grand séjour, sa cuisine séparée et ses trois chambres. Les peintures sont neuves, le double vitrage est installé, et la maison est raccordée au tout à l'égout. Pour un achat maison FOIX, cette propriété est à ne pas manquer. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Pascal FOURCADE - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449706). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Située dans le centre de Mirepoix, cette ancienne demeure de caractère, ancien hôtel-restaurant, allie charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un local commercial ou professionnel avec une entrée indépendante. Un bel escalier mène aux trois niveaux, comprenant un grand salon détente, sept chambres et un appartement indépendant. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative donnant sur la salle à manger. Ce bien est idéal pour un projet touristique ou pour une maison de famille. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison à Mirepoix.

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE En exclusivité, sur la commune de Saverdun, venez découvrir sans tarder cette coquette maison de ville rénovée de plus de 140 m², idéalement située à proximité des écoles, du centre-ville et de la gare. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace cuisine-salon-séjour de plus de 50 m², donnant accès à une terrasse extérieure, ainsi qu’à un garage-buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. Enfin, au deuxième étage, une troisième chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Double vitrage et chauffage central au gaz de ville. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BACQUIE LOIC - Agent commercial - RSAC N° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449666) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

MAISON À VENDRE AU CENTRE DE MAZERESSituée en plein cœur de MAZERES, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison de type 5 entièrement rénovée offre une superficie habitable d'environ 95 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Le 1er étage comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage, deux pièces supplémentaires sont disponibles, prêtes à être aménagées selon vos projets. Cette maison MAZERES à vendre s'adapte parfaitement aux besoins de votre famille. C'est une opportunité idéale pour un achat maison MAZERES ou pour un investissement. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900450044) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LAVELANET ! Située dans un quartier prisé, à proximité du nouvel hôpital, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec un terrain clos de 847 m², l'espace extérieur est facile à entretenir. Cette maison LAVELANET à vendre propose 142 m² habitables. Le séjour, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une mezzanine qui apporte du volume et du cachet. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres équipées de placards, ainsi qu'une buanderie. Pour votre confort, la maison est dotée de nombreux équipements : pompe à chaleur, insert avec répartiteur de chaleur, double vitrage et volets électriques, sans oublier un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent Commercial RSAC N° 934 511 692 au 07 68 38 72 53. Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 09004). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON T3 AVEC BEAU JARDIN À MONTGISCARDDécouvrez cette maison à vendre à Montgiscard, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Au cœur de Montgiscard, proche des écoles et des commerces, cette maison des années 70, mitoyenne d'un côté, offre environ 60m² habitables à rénover. L'intérieur se compose d'un couloir d'entrée traversant menant à un séjour avec climatisation, une cuisine séparée à aménager selon vos désirs, deux chambres avec parquet dont une avec placard, une salle de douche à moderniser, ainsi qu'un WC séparé. L'atout principal de cette maison est son beau jardin arboré en plein centre-ville, clôturé à l'avant et à l'arrière, avec une terrasse idéale pour profiter des belles soirées d'été. Bien qu'il n'y ait pas de garage, une grande cave est disponible pour le stockage et il est possible de stationner sur la propriété grâce à un portail manuel. Cette maison est de bonne construction sur hourdis et représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié. L'isolation des combles et des façades a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, et un système de climatisation réversible ainsi qu'un poêle à pellets sont déjà en place. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos goûts.*Certaines photos montrent des simulations numériques générées par Intelligence Artificielle pour illustrer le potentiel de la maison après rénovation.* AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MUNOZ Elodie - 06 59 09 26 38 - 05 62 71 01 92 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449434).

A vendre à ALZEN, Ariège, Midi-Pyrénées : une authentique grange en pierres, située à quelques minutes du village disposant d'une école, d'un marché et d'activités. Cette maison ALZEN à vendre est implantée sur un terrain attenant et offre plusieurs options d'aménagement pour créer une habitation à votre goût. Sa toiture neuve constitue un réel atout pour commencer votre projet avec sérénité. Le tout-à-l'égout est également proche. Cette bâtisse séduira les passionnés de personnalisation désireux de s'établir dans un village agréable. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAYER Michael - Agent commercial - RSAC N° 391 776 630 - 06 84 54 84 37 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419134). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 AVEC DOUBLE BALCON ET CAVE À proximité immédiate des services et commerces, dans une résidence calme offrant une belle vue dégagée sur l’Ariège, venez découvrir cet appartement de 62,57 m² situé au 2ème étage, comprenant deux chambres spacieuses avec placards. La résidence a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 750 €. Pas de procédure en cours. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Christian USAI - Agent commercial - RSAC N° 408 599 124 - 06 63 51 24 54 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449861) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Meilleur rendement locatif

120 000 €

3 636 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
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Toulouse (31)

DERNIER ÉTAGE ! Situé à Toulouse, au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée, cet appartement T2 bénéficie d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Installé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. Entièrement rénové avec goût, l’appartement est actuellement loué meublé pour un loyer mensuel de 590 € hors charges. La copropriété compte 714 lots. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur s’élèvent à 103 €, soit environ 1 200 € par an, faisant de ce bien une opportunité d’investissement fiable et maîtrisée. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - ROUJA Emma - Agent Commercial RSAC N° 945 169 472 au 06 83 83 26 21 - 05 34 02 10 41. Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 09004) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 775. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur

MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT EQUIPÉE Venez découvrir cette maison individuelle de 2011, située dans un village calme, aux portes de Foix. Vue dégagée sur les montagnes. D'une surface d'environ 114 m² habitables sur 1 200 m² de terrain. Côté Intérieur, on retrouve un grand séjour lumineux, avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un cellier A l'extérieur, une terrasse de 25 m², idéale pour les repas et la détente, un grand jardin, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage en bois de 30 m² (stockage ou voiture). Coté confort et équipements cette maison propose des panneaux solaires permettant de réduire sa consommation d'énergie, une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois en appoint pour le charme de la flamme en hiver ! Volets roulants automatiques et assainissement individuel aux normes viennent compléter cette prestation. Maison économique et fonctionnelle. Idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet au calme. Proche de Foix et des commodités. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PERRY Bastien - Agent commercial - RSAC N° 933 984 593 - 07 61 14 88 30 ou 05 34 09 38 70 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449463) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Foix, située dans le charmant village de Saint Paul de Jarrat, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette maison dispose d'un beau potentiel grâce à sa luminosité, son isolation extérieure, son double vitrage et son poêle à granulés. Elle est également raccordée au tout à l'égout. À l'étage, une possibilité d'aménagement d'un plateau de 62 m² découpé en trois pièces. Un garage et un espace de stockage complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Foix !

VILLA AVEC TERRAIN DE 575 m² Située à Calmont, à proximité des services et commerces,cette maison construite en 2008 a bénéficié de nombreux aménagements vous garantissant confort et économies d'énergie: panneaux solaires de 12 kWc dont 3 en autoconsommation (revenus de 3000€ par an), chauffage pulsé par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portails et volets électriques. Elle vous offre actuellement une pièce de vie d' environ 54m², trois chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau avec accès PMR et une autre avec sa salle d'eau indépendante. Enfin, un garage atelier et un cabanon complètent ce bien. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449933)