AGENCE PYRENEES IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITE : JOLIE MAISON DE VILLAGE AU CALME Aux portes de Verniolle, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne d’un côté. Avec ses 106 m² habitables, elle se compose d’un séjour lumineux, de quatre chambres confortables avec de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Un atout rare complète ce bien : en face de la maison, une grande dépendance de 56 m² au sol avec un étage de 35 m² : idéale pour créer un garage, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur agréable et clos vient enrichir l’ensemble. Une belle opportunité pour une famille ou un projet avec du cachet à Verniolle ! Elle offre un fort potentiel de rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts et à vos envies. A visiter sans tarder! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - FERNANDES Ines - Agent commercial - RSAC N° 944 067 024 - 05 61 60 78 33 - 06 31 53 95 36 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448795) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE DEMEURE AU COEUR DE CAZERES À découvrir sans tarder : charmante demeure du XIXe siècle avec jardin dans Cazères! ce bien située à 5 minutes à pied des commodités, de la gare, ou encore à 5 minutes en voiture de l'autoroute. Vous avez une surface habitable de plus de 220 M2 à cela s'ajoute des dépendances , le tout sur une parcelle de plus de 500 M2 Au rez-de-chaussée, vous profiterez de deux salons, d’un bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle d’eau.Le premier étage se compose d'un vaste palier, d'une salle de bain, de quatre grandes chambres, chacune avec son point d’eau. Enfin, le deuxième étage offre deux chambres à rénover ainsi qu’un grenier à aménager selon vos envies. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou une profession libérale. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - POULAIN Fabrice - 06 87 45 30 88 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448569)

Venez ouvrir votre société dans ce magnifique local commercial de 100 m² avec parking neuf. Idéal pour tout commerces avec une bonne visibilité. Encore 3 locaux disponibles et possibilité de louer le tout ou 2 locaux pour 200 m² ou un seul selon vos projets. Pas de loyer pendant les travaux jusqu'à l'ouverture ! PARKING DEVANT DISPONIBLE POUR LES 4 COMMERCES. A VOIR ABSOLUMENT, DISPONIBLE DE SUITE AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - 06 71 23 95 72 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449231) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du locataire 800 € TTC - Dépôt de garantie 800 €

Meilleur rendement locatif

125 000 €

2 358 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Auterive (31)

Découvrez cet appartement à vendre à AUTERIVE, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce bel appartement de type 3, situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, est très lumineux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduit par sa terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking. Un logement confortable, bien agencé et situé dans un environnement calme et sécurisé. N'attendez plus pour visiter ce bien. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 308. Charges annuelles de copropriété : 1 805 €. Pas de procédure en cours. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Christian USAI - Agent commercial - RSAC N° 408 599 124 - 06 63 51 24 54 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449224). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

610 €

Appartement

• 3 pièces
• 100 m²
• 

Lavelanet (09)

T2 BIS AVEC TERRASSEÀ louer appartement à Lavelanet, situé rue Saint-Jean, cet appartement en location Lavelanet est de plain-pied et dispose d'une agréable terrasse. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Provisions pour charges : 20€ Taxe des ordures ménagères.AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Delphine - Conseillère location - 07 86 95 64 50 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449220)Loyer: 610.00 €* Dont provision sur charges : 20 € par mois (régularisation annuelle)Honoraires charge locataire : 610 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 459,19 € TTCdont honoraires état des lieux : 150,81 € TTCDépôt de garantie : 590 €Situation : Département Ariège, région Midi-Pyrénées.

VUE LAURAGAIS A vendre terrain de 2364m2 sur Nailloux centre, au cœur du pays du Lauragais.Possibilité de construction avec grand jardin, pas de vis-à-vis, proche de toutes commodités.Bornage effectué, terrain déjà viabilisé. Contactez nous pour prévoir une visite, ou pour de plus amples informations. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Jean-Christophe LIAIGRE - Indépendant - RSAC N° 832 264 360 - 07 67 72 04 99 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449909).

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE A vendre en exclusivité sur Auterive, cette charmante maison de ville offrant une surface habitable de 83m² et bénéficie d'un cadre agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle se compose de deux chambres bien agencées, idéales pour accueillir une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace confortable. La maison s'ouvre sur une grande terrasse en bois , un véritable espace de détente parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir ses proches. Elle dispose également d'un garage de 80m² sur deux niveaux. Cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un studio indépendant, un atelier ou un espace professionnel selon vos besoins. Ce bien allie charme, fonctionnalité et opportunités d'évolution, ce qui en fait une maison rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - CASTAING Romain - RSAC N° 938 301 892 - 07 86 58 29 79 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449274) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

98 500 €

465 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 212 m²

Tarascon-sur-ariege (09)

OPPORTUNITÉ À SAISIRÀ découvrir sans tarder, maison à acheter à Tarascon-sur-Ariège, d'une superficie totale de plus de 220 m², incluant un local commercial au rez-de-chaussée. Idéale pour un investisseur, cette maison permet également la création de plus de 6 logements. Elle se compose d'un garage, d'un local commercial, ainsi que de deux belles chambres par niveau, réparties sur trois niveaux. Des travaux d'aménagement, d'isolation et d'électricité sont à prévoir. Prix et honoraires à la charge du vendeur.Pour un achat de maison à Tarascon-sur-Ariège, contactez AGENCE PYRÉNÉES IMMOBILIER - ROUZAUD Clément - Agent commercial - RSAC N° 822 544 862 - 06 77 37 83 38. Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448632).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON LUMINEUSE CENTRE-VILLE À 5 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de 164 m², nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend six pièces dont quatre chambres, le tout sur un terrain de 500 m² avec garage. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, il ne reste plus qu’à la personnaliser selon vos goûts. Sa configuration permet aisément de créer deux espaces de vie indépendants, offrant ainsi la possibilité d’un revenu locatif ou d’un accueil confortable pour la famille et les amis. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - AGAR Megane - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - 07 88 26 55 08 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448858) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de montagne rénovée à vendre à SAINT LARY, dans l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Située en plein cœur d'Autrech, cette maison exposée plein sud saura vous séduire par sa luminosité et son charme. Entièrement rénovée avec goût, elle offre 103 m² habitables, ainsi qu'un jardin attenant, parfait pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Alliant authenticité et confort moderne, cette maison est idéale pour un achat maison SAINT LARY, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Son orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires TTC charge vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Agent commercial Lucille PORTET - RSAC N° 909 061 939 - 06 52 09 58 96 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421644). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE FAMILLE Dans un charmant village de montagne, à proximité immédiate des commerces, services, école et arrêt de bus à pied, découvrez cette spacieuse maison de famille d’environ 140 m² habitables, de type T6, répartis sur trois niveaux, avec cour, dépendances et garage. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : salon salle à manger, cuisine, coin buanderie, WC, douche et une chambre. Au premier étage : 4 grandes chambres, une salle de bain avec WC, un grenier. Au dernier niveau : deux pièces et un grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur : Un garage d’environ 30 m² Une grande dépendance d’environ 70 m², idéale pour un atelier, un espace de création ou même un logement indépendant. Une cour d'environ 170m² et un porche permettant l'accès dans la cour. Mitoyenne sur deux côtés, la maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces et a toujours été soigneusement entretenue. Environnement : en montagne – Pyrénées Audoises (env. 900 m d’altitude) Le secteur bénéficie d’un climat agréable : pas de fortes chaleurs en été, pas de moustiques, et un environnement calme. Le territoire est propice à une multitude d’activités de pleine nature : Randonnées, VTT, ski, raquettes, chasse, pêche, escalade, sports d’eaux vives, etc. Taxe foncière : 1337€ Prévoir quelques travaux d'amélioration de l'habitat À seulement 1h30 de Carcassonne, Perpignan, Toulouse et Andorre. Droit de passage par le porche pour le voisin situé à l'arrière de la maison. Video disponible sur demande AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423896) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUX VOLUMES Dans un village entre St Gaudens et Mane , découvrez cette propriété située dans un cadre paisible offrant un espace de vie généreux et un parc arboré d'environ 6500 m², idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison spacieuse comprend un séjour de 44 m² , cinq chambres, deux salles de bain ainsi qu’un double garage sur deux niveaux d’environ 60 m² au sol. Une mise au goût du jour permettra de révéler son charme authentique et valoriser ses volumes généreux, son agencement permet également d'imaginer la création de plusieurs logements. Une opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace et tranquillité dans un cadre naturel d’exception. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOURNET Amélie - 06 30 04 07 05 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900424223) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Mirepoix, Superbe vue Pyrénées pour cette grande maison divisée en deux habitations. Maison principale comprenant véranda, séjour, cuisine équipée, bureau, buanderie, 1 chambre avec salle d'eau en suite, 3 chambres, salle de bains, terrasse couverte, chauffage central, double vitrage. Maison d'amis avec entrée indépendante et communicante comprenant pièce à vivre avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse, belle chambre avec salle de bains, 2 autres chambres, double vitrage. Jardin paysagé avec verger de 3204 m², piscine de 10m x5 m. Atelier/ studio et dépendance. Terrain constructible de 789 m² face à la maison. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BAUZIL Pierre 06 70 84 01 86 - Agent commercial - RSAC N° 384 254 447 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448611) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN PIED À ACHETER À VARILHESSituée idéalement à Varilhes, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 96 m² propose un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, donnant sur une véranda orientée plein sud, une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, une salle d’eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré de 857 m², d'un garage de 18 m² et d'un abri bois. Cette maison traditionnelle et fonctionnelle présente un fort potentiel de rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts. Une visite est fortement recommandée pour cette maison VARILHES à vendre ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - FERNANDES Ines - RSAC N° 944 067 024 - 06 31 53 95 36 - 05 61 60 78 33

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant avec licence 4 situé à AUTERIVE, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet établissement s'étend sur environ 230 m² et dispose d'un espace extérieur d'environ 100 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Ce bien est idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'implanter dans une zone appréciée pour sa qualité de vie. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 393.333 €. Le loyer est de 1500 €. Les honoraires s'élèvent à 20 000 € TTC (9,52 %) et sont inclus dans la charge acquéreur, soit 210 000 € hors honoraires. C'est une excellente opportunité pour ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à AUTERIVE.

27 personnes déjà intéressées

560 €

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Mirepoix (09)

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 en DUPLEX de 67m² au 1er étage, proche des Couverts et situé plein Sud. Il se compose en RDC, d'une entrée individuelle. Au 1er étage, une belle cuisine totalement équipée et aménagée donnant sur un joli et spacieux séjour lumineux avec Clim réversible, et un placard pour rangement. A l'autre niveau vous trouverez une belle chambre ou bureau avec placard et une autre chambre sur l'arrière, avec clim reversible ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. Les charges : Eau privative, ordures ménagères incluses dans le prix affiché. LIBRE DE SUITE AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - 06 71 23 95 72 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448832) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer: 560.00 €* Dont provision sur charges : 35 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 560 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 359,87 € TTC dont honoraires état des lieux : 200,13 € TTC Dépôt de garantie : 525 €

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 455 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Auragne (31)

MAISON AU CALME À Auragne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m². Elle offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour la convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Un garage attenant vient compléter ce bien, alliant praticité et fonctionnalité. Une maison familiale, dans un cadre paisible, à visiter sans tarder. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Christian USAI - RSAC N° 408 599 124 - 06 63 51 24 54 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448668) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE Cette maison d’une superficie de 126 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage, d’un espace buanderie, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une porte d’entrée donnant accès à une véranda. À l’étage, vous trouverez un salon-salle à manger avec cuisine intégrée, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse couverte. Le jardin, d’une superficie d’environ 900 m², est agrémenté d’un bassin à poissons. La maison est équipée de fenêtres à simple et double vitrage, ainsi que d’un système de chauffage au gaz de ville et d’un poêle à bois. Cette maison peut-etre divisée en deux logements avec quelques travaux. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - ROUSSEAU Muriel - Agent commercial - RSAC N° 982 640 260 - 06 44 24 13 28 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448314) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR :À moins de 10 minutes de FOIX, découvrez cette maison à vendre qui offre une vue imprenable. Ce bien se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salons, de deux salles d'eau, d'une cuisine, et d'un garage. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, d'électricité et d'assainissement. Honoraires à la charge du vendeur.Ne manquez pas cette chance d'achat maison FOIX dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. AGENCE PYRÉNÉES IMMOBILIER - Pascal FOURCADE - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - 07 87 04 81 40 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900418414) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIETE ENTRE MIREPOIX ET FANJEAUX - 3 HA À mi-chemin entre Mirepoix et Fanjeaux, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette magnifique demeure pleine de cachet entièrement rénovée, offrant environ 195 m² habitables sur une grande parcelle de plus de 6000 m², complétée par 2,5 hectares de bois privés. La maison se compose de 4 chambres, dont 3 suites parentales avec salle d’eau privative et WC, d'une cuisine récente et moderne. La grande pièce de vie de 60 m², lumineuse et traversante, accueille un espace salle à manger et un salon, le tout ouvert sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine 12 x 6 mètres, d’un carport, d'espaces de stockage, d’un puit, d’un système d’arrosage, le tout dans un environnement coup de coeur au calme. La toiture est neuve, et les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation réversible, micro-station récente, double vitrage, bonne isolation. Cette propriété allie le charme de l’ancien avec les poutres et le confort moderne. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d’hôtes, ou accueil de chevaux grâce aux vastes espaces boisés attenants par exemple. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre agent commercial Marion BORREL - 06 46 75 30 40 (RSAC 942 471 343)

GRANGE À LA MONTAGNE Grange non viabilisée d'environ 60m² au sol, et ayant deux niveaux. De beaux volumes, une exposition Sud, et une vue montagne, Pas d'extérieur. Comus est un charmant village montagnard doté de nombreux sentiers de randonnées au départ du village. A proximité des stations de ski, du Lac de Belcaire aménagé pour la baignade. Idéal comme pied à terre à la montagne! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448985) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en centre-ville ce magnifique appartement T3 rénové en RDC demi-niveau, composé d'une cuisine séparée, équipée et aménagée avec cellier, un joli séjour lumineux, 2 belles chambres, une salle d'eau spacieuse, un dressing et un WC. Vous avez également une belle cave en sous-sol pour rangement et un parking devant la résidence. Idéal pour un couple retraité. DISPONIBLE DE SUITE. A voir Absolument ! Un bien rare ! CHARGES INCLUSES : CHAUFFAGE et EAU CHAUDE, ELEC et MENAGES DES COMMUNS LOYER 500 € et 180 € de charges Loyer: 680.00 €* Dont provision sur charges : 180 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 680 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 466,43 € TTC dont honoraires état des lieux : 213,57 € TTC Dépôt de garantie : 500 € AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - 06 71 23 95 72 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448455) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À TARASCON SUR ARIEGE, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison T4 à vendre de 70m² habitables. Cette propriété dispose de combles aménageables de plus de 30m², offrant un potentiel supplémentaire. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre, de deux chambres ainsi qu'une chambre d'enfant, d'une salle d'eau, d'un grenier au 2ème étage, d'une terrasse couverte et d'une dépendance. Une belle opportunité pour votre achat maison TARASCON SUR ARIEGE, à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - ROUZAUD Clément, Agent commercial - RSAC N° 822 544 862 - 06 77 37 83 38. Plus de détails sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423358). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix et honoraires à la charge du vendeur.

À AX LES THERMES, dans le département de l'Ariège et en région Midi-Pyrénées, nous proposons un appartement en location. Situé dans une résidence de montagne récente et sécurisée, ce studio meublé de 21,90 m² se trouve au deuxième et dernier étage. Il bénéficie d'un stationnement réservé et d'une piscine au sein de la résidence. Vous pourrez apprécier un balcon offrant une vue panoramique sur les sommets ariégeois. Cet appartement à louer à AX LES THERMES est disponible dès à présent. Loyer : 480,00 €* dont provision sur charges : 35 € par mois (régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 240,90 € TTC, comprenant : frais de visite, dossier et rédaction du bail 175,20 € TTC, dont honoraires d'état des lieux : 65,70 € TTC. Dépôt de garantie : 890,00 €. Pour plus d'informations, contactez AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Justine DUPUY - Conseiller location au 06 71 23 19 73 ou visitez notre site www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900420125). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À louer – Maison de village à Prayols, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette maison en location à Prayols est mitoyenne et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec un coin cuisine. Le premier étage accueille une chambre, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, une mezzanine peut être utilisée comme chambre d’amis, bureau ou espace de rangement. La maison dispose également d'un espace extérieur devant la porte, parfait pour y installer une petite table. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Delphine - Conseillère location - 07 86 95 64 50 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449300) Loyer: 450.00 €* Honoraires charge locataire : 450 € TTC, frais de visite / dossier / rédaction du bail 381,72 € TTC, dont honoraires état des lieux : 68,28 € TTC, dépôt de garantie : 450 €.

PANORAMIQUE ! Arquizat – Village de montagne à 12 minutes de Tarascon-sur-Ariège Situé sur les hauteurs du village d’Arquizat, dans un environnement calme et naturel, ce terrain de 3 374 m² offre un cadre privilégié avec une exposition idéale et une vue dégagée,splendide sur les montagnes environnantes. Le terrain est divisé en deux lots, permettant d’envisager plusieurs projets selon vos besoins : résidence principale, résidence secondaire, projet familial ou investissement. Un certificat d’urbanisme opérationnel positif a été délivré et le plan de bornage est déjà réalisé, offrant une base claire et sécurisée pour votre projet. À prévoir : Assainissement individuel Travaux de terrassement Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction dans un cadre naturel préservé, avec un fort potentiel d’aménagement. Honoraires à charge vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - ROUZAUD Clément - Agent commercial - RSAC N° 822 544 862 - 06 77 37 83 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448235) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON A SAINT-LIZIER Dans le charmant village de Saint-Lizier, venez découvrir cette maison pleine de charme de 133 m², sur un terrain verdoyant de 600 m². Vous y trouverez de beaux volumes, quatre chambres, des pièces lumineuses et un extérieur qui invite à profiter de chaque saison : repas en famille sur la terrasse, coin détente à l’ombre des arbres ou un potager pour les amoureux du jardinage. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Conseiller immobilier Paulin SOUM 06 65 68 17 29 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900424470) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAMEAU DE BECQÀ proximité de Foix dans le département de l'Ariège, découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre, idéale pour votre projet d'achat maison FOIX. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un appartement avec un salon et une cuisine ouverte, une chambre, un WC, une salle d'eau, une chaufferie, un garage et une belle terrasse offrant une vue dégagée. Au premier étage, une entrée mène à un salon avec un grand balcon orienté plein sud, offrant une vue sur le prat d'Albis, ainsi qu'à une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison à acheter à Foix bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de double vitrage, d'une électricité refaite, d'un insert, d'une VMC, de volets roulants et de stores électriques, ainsi que d'une connexion au tout à l’égout. Ne manquez pas l’opportunité de poser vos valises dans ce cadre enchanteur.

MAISON 4 PIÈCES À Bélesta, située à proximité immédiate des commerces et d'une école, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle séduit par sa vue panoramique dégagée qui apporte une véritable sensation d’espace et de sérénité. L’intérieur, pensé pour le confort, propose des volumes accueillants et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Un garage vient compléter l’ensemble et facilite le stationnement ou le rangement. En complément, un terrain non attenant en bord de rivière permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre au fil de l’eau ou pour cultiver un potager dans un environnement naturel et paisible. Une opportunité rare pour allier confort, praticité et qualité de vie. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448176) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Aunat, située dans les Pyrénées Audoises, au sein du charmant Petit Plateau de Sault, à 1000 m d'altitude. Cette maison de village mitoyenne sur deux côtés offre une superficie d'environ 65 m² répartis sur trois niveaux, comprenant une cour et une dépendance. En excellent état, elle est immédiatement habitable. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie d'environ 26 m² avec poêle à bois et espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre, un palier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau abrite deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.Concernant les caractéristiques techniques, la toiture est constituée d'éverite et de tuiles, tandis que les huisseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois. Les taxes foncières s'élèvent à 702 € et la taxe d'habitation à 463 €.La dépendance en pierre, de type grange, nécessite des travaux, avec des infiltrations au niveau du toit, s'étendant sur environ 40 m² au sol.À seulement 2 km, le village de Rodome offre une épicerie, un dépôt de pain et des produits locaux. À 10-15 minutes en voiture, Espezel et Belcaire proposent plusieurs commerces et services. Vous pourrez profiter d'un lac aménagé pour la baignade et d'une salle d'escalade à Belcaire. Les stations de ski de Camurac et Mijanes se trouvent à environ 25 minutes.Ce bien constitue un véritable refuge, idéal pour échapper à la chaleur estivale et se ressourcer dans un environnement verdoyant. De nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT vous attendent. Amateurs de nature, pêche, chasse, ski, escalade et sports d'eaux vives, vous trouverez votre bonheur ici.A seulement 1h30 des villes de Toulouse, Carcassonne, Perpignan et Andorre. Contactez l'AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 pour plus d'informations sur cette maison AUNAT à acheter. Consultez également www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422484) pour davantage de détails. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À PAMIERS, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Situé au sein de la zone commerciale la plus animée, ce local commercial d'environ 400 m², construit en 2014, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale et un fort passage. Le bien se compose d'un showroom spacieux et lumineux, d'un bureau indépendant, de sanitaires aux normes, ainsi que d'un grand atelier fonctionnel avec mezzanine. Un parc d'exposition extérieur y est également présent, parfait pour les véhicules ou le matériel. Ces locaux professionnels à louer à PAMIERS conviennent idéalement à une activité automobile, mais peuvent être adaptés à d'autres types de commerce ou d'artisanat. Accessible facilement via les grands axes, vous profiterez d'une zone commerciale dynamique et d'un stationnement aisé pour votre clientèle. Le loyer est de 6000 € TTC HC, avec une provision sur charges de 510,50 € (Taxe foncière). Les honoraires sont à la charge du locataire, s'élevant également à 6000 € TTC, et un dépôt de garantie de 6000 € est requis. Pour plus d'informations, contactez AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier au 06 71 23 95 72 ou visitez notre site web www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448010). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.