ALIX-IMMO

Maison Traditionnelle de Charme avec Grand Jardin Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle totalement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La surface habitable de 246 m² vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. La vaste salle à manger de 70m² est ouverte sur une grande cuisine (23 m²) équipée et aménagée. 2 suites parentales, 3 chambres, 1 espace détente avec un beau spa font de cette propriété un refuge paisible. Le jardin n'est pas en reste avec ses 1690 m², idéal pour les enfants, les barbecues entre amis ou même pour installer une piscine et profiter des beaux jours. Très beau garage dans lequel 6 à 7 voitures peuvent se garer. Située à proximité de toutes les commodités, venez profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Commodités À 5 min à pied : Bus, Alimentation générale, Restaurant. À 5 min en voiture : Maternelle, Élémentaire, Médecin généraliste. À 10 min en voiture : Crèche, Collège, Parc et jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4047.00 et 5477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 494 515 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

C'est à Igny, à proximité de la Place de la Ferme, de ses commerces et de ses écoles que nous vous proposons de venir découvrir cette vaste maison de plus de 250 m², non mitoyenne, orientée PLEIN SUD. Dissimulée au coeur d'un écrin de verdure de 1000m² environ, construite sur un sous-sol total, cette maison vous offre au rez-de-chaussée un grand salon/salle à manger de plus de 65 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage 4 chambres spacieuses (dont 3 de 20 m²), une salle de bains, une salle d'eau, un WC. En R+2 un bureau, une chambre et une salle de bain. Très proche des grandes Ecoles, du pôle multimodal de MASSY-PALAISEAU, de PARIS-SACLAY, de VELIZY et de BIEVRES : (RER / Gare TGV / Tramway / Bus). Accès facile en voiture. Cette Maison et son petit Chalet supplémentaire sauront séduire une famille. 3 places de PARKING. Terrain PISCINABLE. Assainissement CONFORME Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3801.00 € et 5144.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 494 515 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Maison d'habitation à rafraîchir, idéale pour un premier investissement, bien située à Cloyes-les-Trois-Rivières, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Proche de tous commerces, cette maison à acheter à Cloyes-les-Trois-Rivières dispose d'une grande capacité de rangement au sous-sol et d'un étage facilement aménageable (grenier). Actuellement, elle comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine, un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire, le tout sur un terrain arboré avec une petite dépendance accessible par deux entrées. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4289.00 € et 5803.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Yann DESSAUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 435 081 013.

Grande maison bourgeoise située au cœur de Cloyes-les-Trois-Rivières, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cette maison à acheter à Cloyes-les-Trois-Rivières est idéalement placée, à proximité de tous les commerces, et à seulement 5 minutes de la gare (Austerlitz). Vous trouverez également des écoles et une base de loisirs à proximité. L'entrée de la propriété est sur un terrain de 3377 m2, agrémenté d'un sous-bois, d'une piscine et de dépendances, le tout sécurisé par un portail automatisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de billard, un petit couloir, un bureau, une bibliothèque, une salle à manger, un salon, ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres, dont une avec salle de bain privative, d'une salle de bain supplémentaire, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble, sans oublier la chaufferie, la cave et un atelier. La maison est classée énergie C et climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1571.00 et 2127.00 euros, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Boulevard Beauséjour, à deux pas des jardins du Ranelagh. Dans une résidence sécurisée avec gardien. Appartement lumineux et traversant entièrement rénové comprenant la climatisation. Au 5? étage avec ascenseur et balcon. Il se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger, d'un double séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de matériels de grandes marques avec un espace buanderie fermé, une première chambre avec sa salle bains et de nombreux rangements, la seconde chambre également avec sa salle de bains et son dressing. Très belle décoration. L'appartement est en parfait état. Une cave. Un emplacement de parking est disponible en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 572 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1787.00 € et 2419.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare. C'est à Igny, à proximité de la Place de la Ferme, de ses commerces et de ses écoles que nous vous proposons de venir découvrir cette maison familiale très lumineuse de plus de 240 m², dominant la vallée. Non mitoyenne, campée sur un terrain de plus de 700 m², cette maison se situe dans une rue calme. Au niveau principal, le bien vous offre un vaste salon de 47 m², orienté Est/Ouest, avec sa terrasse sans vis-à-vis, protégée par un store banne si nécessaire. Une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et des toilettes séparées complètent le niveau. À l'étage : 3 chambres (dont une de 25 m²), un second salon, une salle de bain, des toilettes séparées et une pièce de 8 m² pouvant faire office de dressing. En rez-de-jardin : 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Côté garage : 55 m² de stationnement, une chaufferie, un cellier et une cave à vin. Côté jardin, un chalet pour accueillir vos outils, votre mobilier d'été, votre bois ou vos semis. La situation géographique de cette maison est un atout supplémentaire : à quelques minutes en voiture du pôle multimodal de Massy-Palaiseau (RER lignes B et C, gare TGV, tramway T12 et future ligne 18 du Grand Paris Express — septembre 2026). Elle est par ailleurs à deux pas du LIPPS (Lycée international de Palaiseau Paris-Saclay), des Grandes Écoles, et du Pôle Scientifique de Paris-Saclay. Point fort : l'intégralité de la toiture a été refaite et isolée en 2014. À noter : une partie de la maison peut être isolée, sans travaux, pour créer un appartement indépendant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 494 515 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Dans une rue calme. Maison en très bon état construite en 2008 avec terrasse et jardin de plus de 400m2. Elle se compose d'une entrée avec placards, 2 chambres, double séjour de 34m2 avec cheminée donnant sur l'extérieur, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC, buanderie. En plus un garage accessible par la maison et des combles aménageables déjà isolés offrant un beau potentiel d'agrandissement. Abri de jardin / atelier. DPE D. Electricité aux normes et sans anomalies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison classé en C, comprenant 5 chanbres, une cuisine ouverte équipé, deux salle de bain, salon, salle à manger, bien entretenu avec cheminée, clim réversible sur tous l'étage, buanderie à part, garage attenant, sur un terrain sans vis a vis. A visiter absolument vue sa localisation proche de toute commodité à vendre pour cause de changement de région pour le travail . Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1512.00 € et 2046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Yann DESSAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 435 081 013

Immeuble en plein centre ville comprenant 2 appartements un de 59 m2 Classé en D, l'autre de 90 m2 2 chambres, cuisine, salon et une cour avec petite dépendance Classé E. L'un est loué l'autre en cours de location. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043.00 € et 1413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Yann DESSAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 435 081 013

Rue Nollet, en plein coeur des Batignolles. Au 6e étage avec ascenseur. Studio entièrement refait par architecte d'intérieur. Pièces avec coin cuisine, rangements, radiateur électrique à inertie, fenêtre double vitrage, salle d'eau avec grande douche, WC, lucarne puit de lumière à ouverture électrique et ballon plat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 € et 764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marnes-la-Coquette. Venez découvrir, à deux pas des commerces, ce lumineux 3 pièces traversant (Est/Ouest) de 68 m². Situé au 1er étage (sur 3) dans une résidence de standing, arborée et verdoyante, cet appartement dispose d'un salon de 26 m² donnant sur une large terrasse sans vis-à-vis, avec vue directe sur le parc. La cuisine avec sa verrière type atelier d'artiste est équipée et aménagée. Les deux chambres ensoleillées de 12 et 13 m² sont au calme. Toilettes séparées et salle de bains complètent ce bien. Ce 3 pièces est vendu avec une cave de 6 m² environ. Ascenseur - Résidence sécurisée - Tranquillité Gare de Vaucresson (Ligne L vers la Défense, St Lazare). Ramassage scolaire devant la résidence. (Charges 427 Euros/mois incluant Chauffage, Eau, Gardien, Entretien des espaces verts et Parties communes) Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 494 515 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

CALME, SANS VIS A VIS, dans son écrin de verdure, maison de 168m² implantée sur un terrain de 446m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une salle à manger (ou chambre supplémentaire) s'ouvrant sur une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un salon de 28m2, d'un studio de 30 m² avec sa salle de bains. A l'étage deux belles chambres et une salle d'eau totalement rénovée. Cette maison atypique avec de beaux volumes a été construite dans les années 30, agrandie dans les années 70, réhaussée en 2005 et rénovée en 2022 ; idéale pour une famille une profession libérale. Carte scolaire : Maternelle Louise Michel, Primaire Henri Wallon et Collège et Lycée César Franck. Ce havre de paix est à 3 mn en voiture de tous commerces, du marché d'Igny, des Supermarchés Leclerc et Lidl. A 7 mn en voiture du pôle multimodal de Massy- Palaiseau : RER (lignes B et C), Gare TGV, Tramway T12 et de la ligne 18 du Grand Paris Express à l'horizon 2026. Bénéficiez d'une qualité de vie indéniable mêlant Confort, Commodités et Cadre verdoyant à deux pas des Grandes Écoles et du Pôle Scientifique de Paris-Saclay. A ne pas manquer ! CHAUDIERE NEUVE : Janvier 2026 ASSAINISSEMENT CONFORME Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 494 515 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Bezons – Résidence récente 2013 – 2 pièces avec balcon et parking Dans une résidence récente de 2013, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², situé au 2? étage avec ascenseur. L'appartement se compose de : une entrée, un séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balcon d'environ 5 m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Un stationnement intérieur complète ce bien. Appartement en très bon état, au calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Résidence située à proximité des transports, commerces et commodités. À visiter sans tarder – exclusivité ALIX IMMO. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Guillaume JOUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 776 049 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Bord de mer! Maison de caractère de 1830 avec jardin Dite Maison de Capitaine, découvrez cette magnifique maison familiale, située dans un cadre paisible à la pointe de Pordic. Avec ses 160 m² habitables répartis sur trois niveaux et 5 chambres cette propriété allie charme d'antan et confort. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée vous accueille confortablement hiver comme été. Un vaste espace salle à manger donne sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures assurent une luminosité naturelle abondante. Les deux étages supérieurs abritent cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Une grande salle, aujourd'hui dortoir d'enfant, peut devenir un espace de détente familial. Chaque pièce vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin de 300 m² clos de haies, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La cour entourée de murs de pierre et exposée sud est un havre de paix. En plus une petite maison indépendante récemment rénovée vous offre un espace de vie, chambre, salle d'eau et WC. Idéale pour un gîte ou une maison d'amis. La plage est à 10min à pied et la gare de Saint Brieuc à 20min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère, à l'année ou en résidence secondaire Contactez moi dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3351.00 € et 4534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Elisabeth DUFIHOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 186 768

Vélizy – Le Village. Au calme, dans une petite copropriété avec de faibles charges, local à usage professionnel situé au rez-de-chaussée avec accès PMR de 154 m². Cet emplacement stratégique dans un quartier vivant et résidentiel est idéal pour une Profession Médicale, Para Médicale ou autre. Ces locaux offrent un cadre pratique et parfaitement adapté aux professions libérales (notaires, experts-comptables…) pouvant recevoir du public et souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi. A noter la présence d'un jardinet sur le devant des locaux. Ligne T6 : arrêt Mairie de Vélizy Stationnement gratuit et facile Important : Ravalement et isolation par l'extérieur effectués. Gestion ASL A noter : Ce local Professionnel pourrait être transformé en logement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 494 515 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

NANTERRE – Rue de Suresnes Maison individuelle familiale traversante avec appartement deux pièces en dépendance, grand jardin, potager, un garage et un parking. Située rue de Suresnes à Nanterre, proche des commerces de proximités, cette maison individuelle de caractère, construite avant 1955, développe environ 124 m² habitables et est édifiée sur une parcelle de 424 m². Traversante et lumineuse, elle bénéficie de multiples expositions Est / Ouest avec des ouvertures Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. ? Bâtiment principal La maison principale se compose : - RDC entrée, séjour / salle à manger, cuisine indépendante - 1e étage 2 chambres selon l'agencement, salle de bains, WC - 2ème étage grenier aménageable, permettant la création d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. ? Dépendance indépendante Située dans le jardin arrière, la dépendance comprend : 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC. un atelier Idéale pour accueillir famille, adolescents, activité professionnelle ou projet locatif. ? Annexes et extérieurs Sous-sol aménagé avec caves Garage en façade + place extérieure Parcelle de 424 m² avec jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, rare sur le secteur. - Les atouts : Maison individuelle Traversante et lumineuse (Est / Ouest / Sud) 2 à 3 chambres dans la maison principale 2 chambres dans la dépendance Grenier aménageable Parcelle de 424 m² Sous-sol + garage + stationnement Fort potentiel d'évolution Maison sécurisée (portail électrique, toutes les portes sont blindées. Produit rare sur le secteur. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir dès que possible. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 603 125 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Guillaume JOUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 776 049 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Meilleur rendement locatif

165 000 €

4 787 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34,47 m²
• 

Le Chesnay-Rocquencourt (78)

Résidence Etoile, square Balzac. Situé au 1er étage avec ascenseur. Studio de 34,47 m2 transformable en 2 pièces. Il se compose d'une pièce de vie de 27m2, d'un entée avec placard et d'une salle de bains avec wc. Régisseur pour la résidence et piscine au pied de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688.00 € et 933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

589 000 €

6 544 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Maxime (83)

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la plage, cette maison de 90m² offre un emplacement idéal au sein d'une résidence sécurisée avec une superbe piscine.En excellent état, entièrement climatisée et vendue meublée, elle dispose en plus d'un garage fermé, un vrai plus en bord de mer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec WC invité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte une vraie convivialité. Le séjour lumineux profite d'une belle exposition et s'ouvre directement sur une terrasse abritée de 21 m² et un jardinet de 50 m². L'étage accueille une suite parentale avec placards, salle de douche, WC et une terrasse privée de 11 m². Deux autres chambres, dotées de rangements, offrent une agréable vue dégagée. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce niveau. La résidence, nichée au coeur d'un magnifique parc de pins parasols de 3ha, propose une piscine entourée d'une plage ensoleillée avec transats, une terrasse couverte et un pool house avec sanitaires. Maison lumineuse, impeccable, garage inclus, dans une résidence recherchée avec piscine.Un bien rare, prêt à accueillir vos valises. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 891 €. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Sandrine SELLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 431 822 R.S.A.C. Fréjus

Rue Vaugelas, dans une résidence de standing des années 90 avec gardien. Appartement refait à neuf, comprenant : entrée avec rangements, pièce de vie de 22 m2 avec cuisine US, chambre avec placards salle de bains avec wc et buanderie/dressing. A proximité immédiate du parc des expositions de la porte de Versailles. Idéal investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paris 14ème - rue Bénard - Métro Alesia et Pernety Au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, charmant 2 pièces de 28 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest, offrant un véritable havre de paix, au calme absolu. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Combles en jouissance privative, idéales pour une isolation par les combles. Quelques travaux à prévoir, fort potentiel d'optimisation. Charges de copropriété : 90 € / mois. À proximité immédiate des commerces et transports. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Guillaume JOUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 776 049 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

MAISON sur 2 niveaux plus grenier avec terrain de 435m2, garage et atelier. Entre 2 gares à environ 5min en vélo et 7 min du tram. Elle se compose de 2 appartements : Au rdc, cuisine aménagée, chambre, salle de bain et douche, salon/salle à manger, chaufferie, cave, belle véranda sur l'arrière de la maison qui donne sur le . Al'étage : cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres avec placard, salle de bain. Possibilité d'aménager le grenier de 60m2. Idéal pour profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4115.00 € et 5569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Yann DESSAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 435 081 013

Palaiseau. Dans cette maison lumineuse et chaleureuse construite en 1985 vous bénéficierez d'une qualité de vie indéniable mêlant Confort, Commodités et Cadre verdoyant à deux pas des Grandes Écoles, du Pôle Scientifique de Paris-Saclay et de la forêt de Verrières. Avec ses beaux volumes, ce havre de paix de 224 m² habitables vous offre un salon cathédrale de 40 m² tourné vers le jardin, un vaste séjour de plus de 30 m², 4 chambres (dont une de 25 m² avec terrasse et vue panoramique sur la vallée, pouvant être transformée en suite parentale) et 1 grand bureau idéal pour télétravail. Vous bénéficierez d'une piscine au sel 3x4, avec nage à contre-courant, pompe à chaleur, capot, permettant de nager presque toute l'année avec un minimum d'entretien ; ainsi que d'un sauna tonneau. Ce bien comprend également un chalet, un potager, un garage traversant (2 voitures) et un atelier/buanderie. Proche des écoles accessibles à pied de la crèche au lycée. A 3 mn en voiture des commerces, du marché d'Igny, des Supermarchés Leclerc et Lidl. Pour terminer, vous êtes à 6mn en voiture du pôle multimodal de Massy- Palaiseau : RER (lignes B et C), Gare TGV, Tramway T12 et de la ligne 18 du Grand Paris Express à l'horizon 2026. Point fort : l'intégralité de la toiture et son isolation ont été refaites en 2017 Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 762 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 494 515 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Maison à vendre à Nargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison, située à 15 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon et à seulement 5 minutes de l'autoroute A6, vous séduira par son cadre bucolique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un beau salon-séjour, une grande cuisine, une salle de bain et des toilettes. Le premier étage abrite deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, un beau jardin clos et arboré d'environ 1250 m², ainsi qu'une terrasse et une cave, complètent cette agréable propriété. Idéalement localisée à proximité de la gare. Votre conseiller est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1438,00 et 1946,00 €. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Olivier ROCARD, Agent commercial (Entrepreneur individuel) RSAC 835 007 964.

SANS VIS A VIS, dans un écrin de verdure, maison de 110m² habitables, nichée sur un terrain de 544 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC séparé. A l'étage un palier, une salle d'eau et deux pièces. Cette maison construite en 1986 a la particularité d'avoir un studio duplex indépendant qui pourrait faire le bonheur d'un ado d'une famille recomposée. L'arrière du studio offre une véranda donnant sur le jardin, très fleuri où pivoines, roses et lys cohabitent dans une belle harmonie. Le chalet en bois, dans lequel vous pourrez entreposer votre mobilier et vos outils, donne du caractère au jardin qui dispose entre autres de deux récupérateurs d'eau. Concernant le parking, la maison propose un box fermé et vous avez la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires sur le terrain. A noter que la toiture est en parfait état et que l'ASSAINISSEMENT est CONFORME ! Maison fibrée. Côté situation vous êtes à 9 mn en voiture du pôle multimodal de Massy- Palaiseau : RER (lignes B et C), Gare TGV, Tramway T12 et de la ligne 18 du Grand Paris Express à l'horizon 2026. Bénéficiez d'une qualité de vie indéniable mêlant Confort, Commodités et Cadre verdoyant à deux pas des Grandes Écoles et du Pôle Scientifique de Paris-Saclay. A visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 494 515 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Belle Maison de plein pied à 5mn de la gare pour Paris gare de LYON, accès autoroute A6 direct, à 50min de PARIS composé d'un séjour, cuisine séparée, 3 chambres , salle d'eau ,wc , sous-sol total ,sur terrain arboré et clos Environnement très calme, proximité écoles, transports (Paris à 50mn par A6 à 5mn en voiture), gare SNCF pour Paris (direct), commerces et toutes commodités. Quartier résidentiel. fort potentiel. à 5min de la gare à pied, et proche A6, au calme en centre ville non inondable. Prenez-contact pour une visite, je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Olivier ROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 007 964

Clichy - rue Médéric - Venez découvrir ce studio en excellent état général situé en plein centre-ville de Clichy, au pied du marché et du Métro Mairie de Clichy. Il est parfaitement agencé, il est composé de : - Grande pièce à vivre - une cuisine entièrement rénovée - une salle d'eau avec WC Broyeur (possibilité vrai WC car un WC commun est collé au studio) - un placard dressing Ce studio est idéalement situé et baigné de soleil. Idéal premier achat ou investissement. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Guillaume JOUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 776 049 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Prix au m² le plus bas

58 000 €

556 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 104,32 m²
• 3 chambres
• 

Commune nouvelle d'Arrou (28)

maison ancienne a rénover beaucoup de charme nombreuses possibilités avec ses trois dépendances et petite cour Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Yann DESSAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 435 081 013

Coup de cœur du secteur

280 000 €

716 €/m²

Terrain

• 391 m²

Igny (91)

Terrain Constructible à Igny. Secteur Gommonvilliers. Terrain plat à bâtir, d'une superficie de 391m² avec une façade de 12 mètres sur rue. Situé en zone UH du PLU, l'emprise au sol est de 30 %. Hauteur maximale de 6 mètres à l'égout et 10 mètres au faîtage. Etude G1 fournie par le vendeur. Libre de constructeur. Annonce non soumise au DPE. Proche des écoles, de la place de la Ferme et de ses commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain pour construire la maison de vos rêves dans une zone prisée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 494 515 RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Terrain à bâtir de 502 m2 à usage d'habitation en centre ville de FERRIERES EN GATINAIS 1h10 de Paris, accès A6 proche, toutes commodités, commerces, écoles, collège. Gare SNCF à 15mn à pied. N hésitez pas à me contacter également pour les autres terrains disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Olivier ROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 007 964

Terrain à bâtir de 463m2 à usage d'habitation en centre ville de FERRIERES EN GATINAIS 1h10 de Paris, accès A6; proche toutes commodités, commerces, écoles, collège. Gare SNCF à 15mn à pied. N'hésitez pas à me contacter également pour les autres terrains disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Olivier ROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 007 964

Terrain à bâtir de 484m2 à usage d'habitation en centre ville de FERRIERES EN GATINAIS . 1h10 de Paris, accès A6, proche toutes commodités, commerces, écoles, collège. Gare SNCF à 15mn à pied. N hésitez pas à me contacter également pour les autres terrains disponibles. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alix-Immo : Olivier ROCARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 007 964