LUX ESTATE BY BOURGEOIS MOUGINS

À vendre : Appartement 3 pièces lumineux de 59,85 m² situé dans le quartier prisé du Suquet, à Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placé à proximité du Square Mistral, du Palais des Festivals, du Marché Forville et des plages, cet appartement à acheter à Cannes est un choix parfait pour un fort rendement locatif. Exposé sud-ouest, cet appartement T3 climatisé (système gainable discret et performant) bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Il se compose d'un séjour très lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Nichée dans une résidence sécurisée avec gardien, cette propriété garantit un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de tous les commerces, transports et attractions emblématiques de Cannes. Ce bien est idéal comme résidence principale, pied-à-terre au bord de la mer ou investissement locatif avec un potentiel de location saisonnière, grâce à sa situation privilégiée entre la plage et le Palais des Festivals. Une cave complète cette offre, et la possibilité d'acquérir en supplément un parking/box libre et sécurisé avec vidéo surveillance et portail automatique est également disponible. Les charges s'élèvent à 178 euros par mois et incluent le chauffage/climatisation, l'ascenseur, l'eau et le gardien. La taxe foncière est de 960 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa de standing, partiellement meublée, construite en 2007 et récemment rénovée en 2024. Avec une surface habitable de 90 m² et une surface au sol de 120 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC/Aluminium. La villa dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Profitez d'un balcon de 5 m² et d'une terrasse de 150 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 80 m² offre un espace vert privatif, idéal pour les amateurs de nature. La villa est équipée d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. La villa est en excellent état, avec des finitions de haut standing. Elle offre une vue verdoyante et une exposition sud, garantissant des journées ensoleillées. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche d'élégance et d'espace. Une cave de 20 m² complète les espaces de rangement. En plus de ces atouts, la villa dispose d'une piscine pour des moments de fraîcheur et de détente. Un stationnement intérieur pour 1 véhicule et un stationnement extérieur pour 5 véhicules sont également disponibles. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et un parc à 15 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant confort, luxe et nature. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

Découvrez cet appartement T4/T5 partiellement meublé, situé au 4ème étage d'une résidence de standing à Le Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 85 m², il offre un cadre lumineux et raffiné, idéal pour un achat appartement Le Cannet ou une vente appartement Le Cannet.Rénové en 2023, cet espace allie élégance et confort, avec des sols en parquet chaleureux, des ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage et une isolation optimisée pour une atmosphère sereine. La hauteur sous plafond de 2,50 mètres procure une sensation d'espace appréciable.Cet appartement Le Cannet à vendre comprend 4 pièces dont 3 chambres, parfait pour les familles ou les professionnels souhaitant un espace de travail à domicile. Le salon ouvert sur une cuisine aménagée favorise les moments conviviaux, tandis que les chambres lumineuses offrent un environnement propice au repos. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant, ajoutent au confort.Profitez de la terrasse de 10 m², orientée au sud, pour des moments de détente au soleil. Un stationnement extérieur est également compris, facilitant votre quotidien.Son emplacement central vous rapproche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts sont accessibles en moins de 15 minutes.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement à acheter Le Cannet, alliant charme, modernité et confort. Contactez nos experts de BOURGEOIS IMMOBILIER pour organiser une visite dès aujourd'hui !

MOUGINS, secteur résidentiel sur les hauteurs de Notre Dame de Vie, belle villa provençale de 6 pièces de 210m² sur deux niveaux composée de : en rez de jardin, un hall d'entrée avec placards, un grand séjour avec cheminée sur terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec ilot central, un grand bureau, une suite parentale avec salle de douche et dressing, une buanderie, WC indépendant; à l'étage, 3 chambres avec placards dont une avec salle de douche privative, une salle de bains , un WC . Climatisation réversible, cheminée Beau terrain arboré et clôturé avec piscine. Parking. Jolie vue dégagée. Disponible immédiatement. Loyer : 6000 euros + 300 euros forfait charges ( entretien piscine et jardin ) Dépôt de garantie : 6300 euros Honoraires d'agence comprenant visite, dossier, rédaction du bail et de l 'état des lieux : 2721,81 euros Honoraires de 2 721,81 € TTC à la charge du locataire comprenant 628,11 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 6000.00 €/mois. Complément de loyer 300 €/mois. Dépôt de garantie 6 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2204.00 € et 2982.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC CPI06052016000006041

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, Région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien lumineux de 46,85 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, vous offre une terrasse privative de 10 m² orientée sud-est. Non meublé, il représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Mougins pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec son état à rafraîchir, vous pourrez aménager cet appartement selon vos goûts : cuisine ouverte sur le salon, espace bureau ou dressing sur mesure. La chambre séparée, baignée de lumière, est idéale pour des nuits paisibles. Il dispose également d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains spacieuse et d'un WC indépendant. L'immeuble, avec ascenseur, place de parking extérieure et cave de 3 m², allie confort et sécurité. De plus, la piscine sur place transformera vos étés en moments de détente. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à moins de 5 minutes à pied de commerces, cafés et écoles, et à moins de 15 minutes des transports et parcs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Mougins. Contactez nos conseillers en immobilier pour organiser une visite et faites de cet espace votre nouveau foyer. Appelez-nous au +33 1 23 45 67 89 ou envoyez un email à contact@bourgeois-immobilier.fr pour plus d'informations. Agence BOURGEOIS IMMOBILIER - Votre partenaire pour un investissement réussi.

Châteauneuf de Grasse, à 10 minutes à pied du village, loue très belle maison individuelle de 200 m² très bien meublée et équipée avec très belle vue mer , comprenant séjour cathédrale avec cuisine ouverte, cheminée, dégagement, 3 chambres, dont 2 suites avec salle de douche privative, 1 salle de bain, 1 toilette indépendant, 1 bureau. Buanderie avec lave linge et sèche linge un studio indépendant climatisé au rez de jardin avec salle de douche et toilette. Beau jardin arboré, piscine , portail automatique , pas de vis à vis , cheminée, alarme , fibre bus pour le CIV devant la maison, bus direct pour l'aéroport Chauffage par climatisation réversible, double vitrage, disponible le 1er septembre 2026 prix : 4 500 € charges comprise (entretien jardin, entretien piscine, alarme, internet, fibre) Honoraires de 2 594 € TTC à la charge du locataire comprenant 599 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4500.00 €/mois. Dépôt de garantie 9 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC CPI06052016000006041

À VENDRE – Cannes Montrose Charmante maison avec jardin et piscine – À 5 min à pied du centre-ville et de la mer Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette ravissante maison de charme d'environ 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités. Nichée au coeur d'un superbe jardin paysager d'environ 500 m² avec piscine au sel, cette propriété en excellent état vous séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Disposition : Hall d'entrée accueillant Deux salons lumineux Cuisine indépendante entièrement équipée Salle à manger conviviale donnant sur une belle terrasse 3 chambres doubles, dont une suite parentale 2 salles de bains + 1 salle de douche Grand bureau (pouvant faire office de 4e chambre) Lingerie, cave à vin, et nombreux rangements Un garage fermé complète ce bien rare. Environnement paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville et de la Croisette. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168.00 € et 2932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 390 000 €

8 688 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Grasse (06)

À proximité de Mougins, cette villa à vendre à Grasse, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une belle maison d'architecte de 165 m². Avec ses murs en pierres de taille et une hauteur sous plafond de 6,30 m, elle se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et baies vitrées en galandage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain/douche. À l'étage, il y a une mezzanine, deux autres chambres dont une double avec placards, toutes donnant accès à un espace ombragé à l'arrière. Le terrain en restanques fait environ 2 700 m² et est entièrement planté d'arbres méditerranéens, dont des oliviers et des fruitiers. Profitez d'une terrasse de 100 m² avec pool-house et d'une piscine au sel de la marque Diffazur, le tout dans un cadre calme offrant une vue dégagée sur la colline de Grasse. En annexe, un gîte d'environ 50 m² avec terrasse comprend une pièce principale avec coin cuisine, salle de douche/wc et mezzanine avec deux chambres. Cette villa est une vraie invitation à la vie en plein air. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2024, se situe entre 2000 et 2300 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

719 000 €

4 229 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Cannes la bocca (06)

Découvrez cette charmante villa à acheter à Cannes, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 170 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m², dont 400 m² dédiés à un jardin luxuriant, cette propriété construite en 1960 allie le charme d'antan au confort moderne. Elle propose 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 3 WC indépendants, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel.Imaginez-vous profiter des rayons du soleil sur votre balcon ou dans votre jardin, tout en admirant une vue agréable depuis la terrasse. La cuisine aménagée et le chauffage individuel apportent une touche de praticité à cette villa spacieuse. La toiture en bon état et l'intérieur parfaitement entretenu garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir.Exposée sud-ouest, cette villa constitue un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou les amateurs de nature. Le terrain est piscinable, permettant de créer un espace de détente supplémentaire. Les passionnés de jardinage apprécieront l'espace vert généreux qui les attend.À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreux restaurants, une maternelle et un arrêt de bus. En voiture, l'accès à plusieurs crèches, écoles, collèges, commerces d'alimentation générale, ainsi que des parcs et médecins généralistes, est très facile. De plus, cette villa est éligible à l'internet haut débit.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser un achat villa Cannes. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier d'exception.

Idéalement situé au Cannet, dans un emplacement stratégique à proximité des commodités et des principaux axes tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché, cet appartement en dernier étage incarne l'équilibre parfait entre confort, lumière et panorama d'exception. Traversant et exposé plein sud, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Depuis les espaces de vie comme depuis les chambres, le regard se déploie vers une splendide vue mer et montagnes panoramique, un décor naturel saisissant où l'horizon semble ne jamais s'arrêter et où chaque coucher et lever de soleil offre un spectacle différent. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée ouvrant sur un balcon pouvant être transformé en loggia, d'un beau séjour lumineux avec vue mer, d'une chambre avec rangement intégré, de toilettes indépendants, d'une salle de bains, d'un grand dressing, d'une chambre ouvrant directement sur la terrasse ainsi que d'une suite parentale idéalement positionnée à l'extrémité de l'appartement, bénéficiant elle aussi d'une vue sur la mer et préservant une parfaite intimité vis-à-vis des autres espaces nuit. Cette configuration offre un confort de vie particulièrement agréable et harmonieux. La terrasse de 20 m² prolonge naturellement l'espace intérieur. Véritable invitation à profiter du climat azuréen, elle devient le lieu privilégié pour partager des repas face à la splendide vue, savourer un petit-déjeuner au soleil ou se laisser porter par la douceur des soirées méditerranéennes. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort garanti! Contactez nous pour plus d'informations ou visiter Les charges sont de 312 euros par mois tout compris La taxe foncière est de 1644 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2382.00 € et 3224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Découvrez cet appartement T2/3 exceptionnel, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, offrant une vue dégagée et une exposition sud baignée de lumière naturelle. Avec une surface habitable de 39 m² et une surface au sol de 50 m², cet appartement rénové en 2025 allie charme et modernité. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à cet espace déjà spacieux. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un havre de tranquillité après une longue journée. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que la vue dégagée vous offre un panorama apaisant. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de plusieurs commodités : plusieurs commerces à moins de 5 minutes à pied, des écoles à 10 minutes, et des transports en commun à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et style. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

À Mouans-Sartoux, dans les Alpes-Maritimes, une grande cave de 12 m² est disponible à la location pour un usage d'entrepôt, avec électricité incluse. Ce parking en location à Mouans-Sartoux est accessible directement depuis la rue. Disponible immédiatement, le loyer est de 110 € par mois, avec un dépôt de garantie de 220 €. Les honoraires de location s'élèvent à 110 € TTC à la charge du locataire. Il est à noter que ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 105 m², construite en 1975, qui allie charme et modernité. Située dans un environnement paisible à Mougins, dans les Alpes-Maritimes, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 3 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal pour tous. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable lieu de convivialité pour préparer vos plats préférés en compagnie de vos proches. Les hauts plafonds de 2,50 m apportent une élégance et une luminosité à l'ensemble. La toiture en très bon état vous offre une tranquillité d'esprit, tandis que l'assainissement est déjà opérationnel pour votre confort. Ce qui rend cette maison à vendre vraiment unique, c'est sa piscine, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine, savourant le soleil et la sérénité de votre jardin. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'un éclairage naturel tout au long de la journée. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mougins qui allie confort, élégance et détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Commodités à proximité : plusieurs commerces et écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, tandis qu'un parc et une gare sont accessibles en moins de 10 minutes. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2671.00 et 3613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation.

Votre Agence Bourgeois Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente au Cannet dans le secteur du Square Carnot ce spacieux 3 pièces traversant SUD / NORD de 70.69 m² avec 2 terrasses pour un total de 15.86m² Situé au 3ème étage d'une résidence de bon standing, se trouvant à proximité de toutes les commodités à pieds ( commerces, écoles, transports ... ) et à seulement quelques minutes du centre ville de Cannes , de la rue d'Antibes, de la Croisette, du palais des festivals et de la gare SNCF. Rénové récemment avec goût et matériaux de qualités, il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour / salle à manger climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée. les deux ouvrant sur une première terrasse PLEIN SUD au calme donnant sur une petite ruelle. Côté nuit vous trouverez deux chambres dont une avec placard de rangement, les deux chambres ouvrent chacune sur une seconde terrasse , bénéficiant d'une agréable vue sur les collines de la Californie, une salle de douche à l'italienne moderne et enfin un WC indépendant Une cave complète cet appartement. Place de parking en sous-sol disponible en sus. Charges 240 € / mois tout inclus ( chauffage , eau chaude , eau froide , gardien , ascenseur ..) Taxes foncières 1250 € . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468.00 et 634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA

À Mouans-Sartoux, dans la zone industrielle de L'ARGILE, nous proposons des locaux professionnels en location. Ce spacieux bureau de 135 m² comprend une entrée, une salle de réunion, un coin cuisine et six bureaux de différentes tailles. Vous bénéficierez également de trois parkings privatifs. Lumineux et fonctionnel, ce local est disponible immédiatement au loyer de 1850 euros HT par mois, avec des provisions pour charges de 300 euros incluant une part pour la taxe foncière à la charge du locataire. Les honoraires s'élèvent à 2335 euros TTC, également à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 3700 euros est requis. Situé dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ces locaux professionnels à louer à Mouans-Sartoux représentent une belle opportunité. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

4 258 €

Appartement

• 4 pièces
• 125,62 m²
• 3 chambres
• 

Cannes (06)

À louer appartement à Cannes, Alpes-Maritimes, situé au dernier étage d'une magnifique résidence bourgeoise dans le quartier prisé de la Croix des Gardes, offrant une vue mer panoramique. Ce bien est au calme total, entouré de verdure, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine indépendante avec balcon, de belles prestations et d'équipements de qualité. Le séjour dispose d'une terrasse avec une vue imprenable sur les îles et l'Esterel. Il comprend trois chambres avec salles de douche privatives, un WC indépendant, un système de domotique, la climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage et une eau froide collectifs. Un parking collectif et une grande cave sont également inclus. Le loyer est de 3 958 euros, avec 300 euros de provisions pour charges. Le dépôt de garantie est de 3 958 euros. Les honoraires pour la visite et la rédaction de bail s'élèvent à 1 256,20 euros, tandis que ceux pour l'état des lieux sont de 376,86 euros. Cet appartement en location à Cannes sera disponible le 20 mars 2026. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 314 et 426 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Bourgeois Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente a Cagnes-sur-Mer dans le secteur des Collettes cette magnifique Villa individuelle de 250 m² habitable avec piscine à débordement. Edifiée en position dominante en 2010 dans ce véritable écrin de verdure de 3500 m². Située a moins de 15 min des plages, vous bénéficierez d'un cadre privilégié 100 % au calme , bien ensoleillée PLEIN SUD toute la journée et sans aucun vis à vis. En poussant les deux portails électriques de cette propriété vous y découvrirez une ambiance méditerranéenne apaisante. Au rez-de-chaussée de plein pied : une spacieuse pièce a vivre très lumineuse ( toutes les baies vitrées sont a galandages ) avec cheminée et climatisation pouvant accueillir un large salon ainsi que l'espace salle à manger, une agréable cuisine entièrement équipée ( inox ) ouvrant directement sur la terrasse de plus de 300 m² ou vous profiterez également d'une somptueuse piscine a débordement ( 12 m x 5.5m ) avec une magnifique vue sur la nature environnante. Un espace pool house cuisine d'été est également présent avec un four à pizza un lavabo et un barbecue pour profitez des bons moments en famille ou entre amis. De pleins pieds également vous trouverez deux chambres climatisées ( 1 avec placard ) qui ouvrent également sur la terrasse, une salle de douche a l'italienne avec WC et enfin un second WC invités avec point d'eau. Pour monter à l'espace nuit du premier étage vous emprunterez un magnifique escalier qui dessert deux chambres en suite avec chacune leur salle de bain, elles bénéficient toutes deux d'une magnifique vue dégagée sur la verdure. et un 3 ème W.C séparé. Au sous-sol une luxueuse surprise plutôt rare un espace détente avec une piscine intérieure chauffée munie de nage a contre courant. Une pièce pouvant accueillir un espace hammam et enfin des W.C séparés. Un Grand GARAGE porte électrique pour 2/3 voitures + un car port devant la porte d'entrée pour une autre voiture. Panneau solaire sur le toit ( 15 kilowatt plus de 40 000 € ) La maison a vraiment été pensée dans le soucis du détails et de la qualité de vie. Vidéo disponible sur demande ou + de photos a visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 282 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA

Meilleur rendement locatif

445 000 €

4 635 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 96,01 m²
• 2 chambres
• 

Cannes (06)

Cannes, bas de Stanislas à 300m² du marché Forville et de la mer, au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de ville, grand appartement 3-4 pièces à rénover complètement, possibilité d'adjoindre les combles d'une surface de 90m² environ. Beau potentiel pour une résidence principale ou en location. Proche commerces, balcon, aperçue mer. Syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3547.00 € et 4801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À l'abri des regards, dans une impasse discrète du très prisé quartier de la Basse Californie, à seulement 10 min de la Croisette, se dévoile un lieu rare, empreint d'élégance et de poésie : un appartement de caractère niché au sein d'une bâtisse bourgeoise du XX ème siècle. Dès le seuil franchi, l'atmosphère est saisissante. La belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et la lumière naturelle dessinent un intérieur où le temps semble suspendu, rappelant le charme intemporel des demeures d'autrefois. Le séjour de 52.30 m² incarne l'âme de l'appartement avec un mélange de contemporain. Une cheminée, véritable coeur battant du lieu, évoque des soirées d'hiver feutrées; dans un prolongement naturel, la pièce à vivre s'ouvre sur une superbe terrasse de 15 m² exposée plein Sud, baignée de soleil du matin au soir. Ici, chaque instant devient un rituel : petits-déjeuners face au ciel azuréen, déjeuners d'été à l'ombre légère, fins de journée dorées bercées par la chaleur du soleil du Sud et le parfum de la Méditerranée. L'espace nuit, intime et apaisant, se compose d'une suite parentale élégante, avec son dressing et sa salle de bains, refuge de calme et de sérénité, ainsi que d'une seconde chambre, avec sa douche et ses toilettes. Ce bien raconte une histoire : celle d'un lieu où l'authenticité rencontre le confort, où le charme bourgeois dialogue avec un art de vivre contemporain, dans un cadre résidentiel paisible tout en restant à quelques pas de l'effervescence cannoise. 2 places de parkings complètent ce bien. Les charges sont de 190 euros par mois comprenant l'eau froide au compteur, l'entretien des communs ainsi que le fond de travaux ALUR La taxe foncière est de 1596 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1671.00 € et 2261.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

EXCLUSIVITE - LE CANNET Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette villa contemporaine de 3/4 pièces est édifiée sur un terrain entièrement paysagé. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur. La partie nuit se compose de deux suites, toutes deux donnant accès à une vaste terrasse et profitant d'une agréable vue sur la mer. Stationnements privatifs ainsi qu'une annexe complètent ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625.00 € et 847.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Le Cannet, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la location un local commercial de 250 m², idéal pour des locaux professionnels en location. Situé en face du Grand Leclerc, ce bien dispose de 7 pièces, dont un grand espace de 140 m², ainsi qu'un petit extérieur à l'arrière. Le local est équipé d'une climatisation réversible et offre un stationnement facile. Disponible immédiatement, le loyer mensuel est de 3000 euros HT, sans charges de copropriété. Le dépôt de garantie s'élève à 6000 euros, et les honoraires de location sont de 4320 euros TTC, à la charge du locataire. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Cannes, un lot de 2 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals! Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année. Il se compose d'un 2 pièces et d'un studio, entièrement équipés et aménagés avec une bonne qualité de literie. Les 2 appartements se trouvent sur le même palier, offrant la possibilité de les réunir pour créer un grand appartement, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. La taxe foncière est de 548 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnel à Cannes, un lot de 4 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals! Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année. Il se compose de 3 grands studio et d'un 2 pièces ouvrant sur un balcon, entièrement équipée et aménagée avec une bonne qualité de literie. Les quatre appartements se trouvent sur le même palier, offrant un vaste plateau et la possibilité unique de les réunir pour créer un grand appartement haut de gamme, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. La taxe foncière est de 993 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 764.00 et 1034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer en Exclusivité un LOT IMMOBILIER RARE, COMPOSÉ DE 7 APPARTEMENTS! Idéalement situés à seulement une minute à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des Plages. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement d'exception au coeur du centre-ville, à proximité de la gare SNCF, des restaurants, des commerces de luxe, du Vieux-Port et des rues les plus animées de Cannes. Ce secteur est l'un des plus prisés de la Côte d'Azur. Sa proximité avec le Palais des Festivals garantit une demande locative constante tout au long de l'année, aussi bien de la part des touristes que des professionnels venant assister aux nombreux congrès internationaux (Festival du Film, MIPIM, Cannes Lions, etc.). Le lot se compose de 7 appartements, principalement des studios et des deux-pièces, avec une terrasse de plus de 40 m² avec toit ouvrant, idéal pour l'organisation de cocktail! Situés dans un immeuble bien entretenu. Les logements sont lumineux, bien agencés et offrent des prestations telles que la climatisation, les cuisines équipées et le double vitrage. Tous les appartements sont meublés avec une bonne qualité de literie. Grâce à son emplacement exceptionnel et à la forte demande locative du secteur, cet ensemble offre une rentabilité nettement supérieure à la moyenne cannoise. En location courte durée, la rentabilité peut atteindre 8 à 12 % par an! Il s'agit donc d'une opportunité unique pour un investisseur souhaitant combiner rendement élevé et valeur patrimoniale pérenne, dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Côte d'Azur. Ce bien rare réunit emplacement stratégique, potentiel locatif exceptionnel et sécurité d'investissement au coeur même de Cannes. Vous pouvez aussi créer un immense appartement, les 13 lots se trouvent tous sur le même palier offrant un grand plateau laissant place à une création haut de gamme! La taxe foncière est de 2014 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Votre agence Bourgeois Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité dans cette résidence de standing localisée dans le secteur du Square Carnot cet appartement traversant en étage élevé 4 pièces de 97.33 m² + 22 m² d'extérieur exposé plein SUD avec une magnifique vue verdoyante et un aperçu îles de Lérins. Situé proche de toutes commodités à pieds ( commerces , transports , lycée ... ) et à seulement quelques minutes du centre ville de Cannes, de la célèbre Croisette, du Palais des Festivals, de la rue d'Antibes et de la gare SNCF. Rénové récemment il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour / salle à manger exposée plein SUD ouvrant sur le balcon qui jouit d'une magnifique vue verdoyante ainsi qu'un petit aperçu île de Lérins , d'une spacieuse cuisine avec coin repas qui ouvre également sur la terrasse. Côté nuit vous trouverez 3 confortables chambres avec rangements ( dont 1 climatisée SUD ) de 13.57 m², 12.98 m² et 11.19 m² ouvrant également toutes sur l'extérieur ( dans la 3ème chambre un grand dressing est démontable ) , une salle de bain avec baignoire d'angle balnéothérapie 2 places , fenêtre et sèche serviette , également une seconde salle de douche à l'italienne pour plus de confort et enfin des WC séparés. une CAVE complète cet appartement. Une PLACE DE PARKING en SOUS-SOL est disponible en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1375.00 € et 1862.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA

Exclusivité ! Mougins Tournamy, coquet 2 pièces au sein d'une résidence avec piscines et proche toutes commodités. Appartement composé d'un hall avec placard, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau et d'une loggia fermée apportant un espace de vie supplémentaire. Réfections à prévoir. Sans vis-à-vis, vue sur les piscines de la résidence. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE !! À 1 MIN DU PALAIS – Duplex de Grand Standing – 126,88 m² – 3 Chambres Découvrez ce magnifique duplex de grand standing, niché au coeur d'un immeuble élégant, parallèle au Boulevard de la Croisette et à seulement 1 minute à pied du Palais des Festivals. Situé au 3? étage sur 5, cet appartement d'exception offre 126,88 m² habitables agrémentés d'un balcon. En excellent état, il allie à la perfection le charme de l'ancien par sa belle hauteur sous plafond et la modernité des matériaux haut de gamme. Vous serez séduits par son double séjour lumineux de 47,22 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale de plus de 21 m² ainsi que les toilettes indépendants complètent idéalement le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes. Un ascenseur, pratique et discret, permet d'accéder aisément à ce véritable havre de paix. Son emplacement central représente une opportunité rare : profitez d'un pied-à-terre d'exception tout en réalisant un investissement locatif à forte rentabilité. Les nombreux événements internationaux tels que le Festival du Film, le MIPIM, le MIPCOM, le MIPTV, le Cannes Lions ou encore le Yachting Festival garantissent une demande locative soutenue tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, alliant luxe, confort et situation exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Située au coeur du Prestigieux Royal Mougins Golf Resort cette villa 4 pièces entièrement rénovée, bénéficie d'un cadre privilégié et d'un environnement sécurisé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve ouverte sur le séjour, trois chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau. Une terrasse de 30 m² exposée Sud/Ouest, offrant une agréable vue dégagée sur le Golf. Le domaine est sécurisé avec gardien et dispose d'une piscine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 de Grand Standing avec Vue Mer Panoramique et Terrasse! Votre agence BOURGEOIS Immobilier vous propose ce magnifique appartement 4 pièces de 94,65 m² offrant une vue IMPRENABLE sur la Mer, dans une résidence de standing avec Piscine, Parc et Gardien. Ce havre de paix allie élégance et confort, avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau Balnéo, une loggia avec espace buanderie et 2 WC, dont un séparé. Le séjour de 32,87 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud ouvrant sur une Terrasse de 13.66 m² pouvant accueillir un espace repas et détente pour profiter des doux rayons du soleil tout en admirant l'horizon marin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront s'épanouir. Un parking intérieur proche de l'ascenseur et une cave de 4 m² complètent ce bien d'exception, vous trouverez également des places visiteurs pour vos amis. La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et d'une piscine, pour des journées de farniente entre amis ou en famille. Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La Plage à pieds, les commerces et les loisirs sont à proximité, rendant votre quotidien plus agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Les charges sont de 450 euros par mois tout inclus. La taxe foncière est de 2195 euros Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 722 860 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.00 € et 1469.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Petit Juas - Appartement 4 pièces 100 m² avec vue mer et îles de LérinsIdéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Le Cannet, au cœur du Petit Juas, votre agence Bourgeois Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement Le Cannet à vendre. Niché au 3ème étage d'une petite résidence de standing, ce bien d'exception s'inscrit dans un cadre verdoyant.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante. Entourée de pins et inondée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la résidence constitue un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du centre de Cannes.Cet appartement à acheter à Le Cannet offre des volumes généreux et une circulation fluide. L'élégante entrée s'ouvre sur une grande penderie et mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongeant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins, les toits du Petit Juas et la baie de Cannes.Le séjour spacieux et lumineux unifie salon, salle à manger et espace de réception dans une ambiance chaleureuse, largement ouvert sur l'extérieur et idéalement exposé Sud-Ouest pour profiter des rayons du soleil jusqu'au soir.L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, toutes orientées vers la mer. Deux d'entre elles sont dotées de grands rangements intégrés, tandis que la troisième constitue une véritable suite avec salle de bains privative. Une seconde salle de douche avec WC, ainsi qu'un troisième WC invité, complètent cet espace.Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une superbe terrasse d'angle, accessible depuis toutes les pièces grâce à de larges baies vitrées, permettant de vivre en harmonie avec l'extérieur et de savourer pleinement le panorama méditerranéen.Pour assurer votre confort, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, de moustiquaires et de volets.Ce bien rare représente un choix idéal pour ceux en quête de calme, de lumière, d'une vue mer et d'une qualité de vie exceptionnellement agréable, à quelques minutes à peine de l'effervescence de la Croisette.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse RonyAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852364595 RCP AXA

Maison Individuelle de 227 m² avec Jardin - Un havre de paix et de confortImaginez-vous vivre dans une magnifique maison individuelle de 227 m², entièrement meublée et en parfait état. Cette propriété exceptionnelle, située sur un terrain de 1500 m², est un véritable havre de paix et de confort.Avec ses 6 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Les 2 salles de bains et les 2 salles d'eau, ainsi que les 4 WC indépendants, offrent un confort optimal. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage, sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, spacieux et bien entretenu, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours.La maison est chauffée individuellement, garantissant une température agréable en toute saison. Les finitions de qualité et l'attention portée aux détails font de cette maison un lieu de vie agréable et chaleureux.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à quelques minutes en voiture, des commerces de proximité à 15 minutes à pied, des restaurants pour sortir et se détendre, des parcs et jardins pour des promenades en famille, ainsi qu'un hôpital et des médecins généraliste à proximité.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et confortable, entourée de tous les services nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation