EV IMMO

À saisir en exclusivité !EV Immobilier vous présente une belle maison à vendre à Saint-Pons-de-Thomières, située dans un secteur calme de cette commune de l'Hérault, d'environ 1 735 habitants, avec tous les commerces à seulement cinq minutes à pied. Cette maison mitoyenne, bien entretenue et en bon état, dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, sur une superficie de 74 m² habitables, bénéficiant d'un chauffage au fuel. Vous apprécierez ses fenêtres à double vitrage, ses volets en bois et une électricité remise aux normes en 1997.L'espace intérieur comprend un hall d’entrée, un séjour avec placard mural, et une cuisine séparée équipée de plusieurs éléments, incluant une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four encastrable et des meubles de rangement, le tout donnant accès à un balcon. À l’étage, deux chambres sont disponibles, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. En prime, un grenier offre un grand espace pouvant être aménagé en salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une troisième chambre. Un garage fermé en sous-sol complète cette propriété, offrant un espace technique supplémentaire.Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique idéal, situé à 5 minutes du centre-ville et à 40 minutes de la mer, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Pons-de-Thomières. Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Pons-de-Thomières, à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est également disponible.La région Hérault est renommée pour ses produits du terroir, tels que les vins et le miel. Le prix de cette maison est fixé à 66 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé F. La taxe foncière s'élève à 392 €. Pour de plus amples informations, contactez votre responsable secteur Hérault-Tarn : Alice GRAU au 06 60 61 73 23 (agent commercial / RCS 880 913 744), par courriel à grau@ev-immo.fr ou visitez notre site web www.reseauev-immobilier.fr.

À vendre maison à Panissières, Loire (42), Rhône-Alpes. Cette maison de ville de 120 m², située sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéalement située à proximité de toutes commodités, du centre-ville, des commerces ainsi que d'écoles et collèges, elle vous séduira dès l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur la cuisine, complétée par un espace buanderie/cellier et un WC indépendant.Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale dotée d'un dressing et une grande salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et un WC indépendant. Le deuxième niveau abrite trois belles chambres, dont une avec placard mural, ainsi qu'une salle de bain et un WC.Les atouts de cette maison à vendre à Panissières incluent 5 chambres, un chauffage au gaz de ville, toutes les ouvertures en double vitrage PVC, ainsi qu'une isolation performante des combles, planchers et toiture. De plus, elle dispose d'une cave enterrée et offre la possibilité de créer une terrasse tropézienne.Pas de gros travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à mettre cette maison à acheter à votre goût.À visiter sans tarder ! Le DPE est en catégorie D. La taxe foncière est de 620 euros. Le prix de vente est de 115 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Mandat N° EV6470 - Dossier EV6470LUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Ludivine ROCHE, votre responsable chez EV Immobilier Rhône-Alpes, au 06.74.49.01.33. Agent Commercial immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

À sa saisir rapidement !Découvrez cette propriété à vendre à Fougerolles-Saint-Valbert, située dans le département de la Haute-Saône, en région Franche-Comté. Ce bel ensemble immobilier se compose de deux appartements avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de les transformer en une seule habitation principale.Le premier logement est un appartement de type F3, comprenant une entrée avec cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain avec douche et une buanderie. Le chauffage est assuré par un insert à bois.Le deuxième logement est un studio, qui dispose d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche, d'une mezzanine, d'une chambre, d'une buanderie et d'une cave avec accès à une dépendance, offrant des possibilités d'extension. Le chauffage est électrique avec une option bois/pellet grâce à un conduit existant.Le tout est édifié sur un terrain constructible d'environ 16 ares, agrémenté d'une piscine creusée. Ne tardez pas à visiter cette propriété à acheter à Fougerolles-Saint-Valbert !Le prix est de 118 000 euros (cent dix-huit mille euros) FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Référence annonce : EV6566ALVotre responsable secteur Haute-Saône, Adeline LAVALETTE, Réseau EV Immobilier, Tél : 06 78 24 98 07, Rcas VESOUL sous le numéro 489233916.

Découvrez votre coin de paradis au cœur des Mille Étangs à Faucogney-la-Mer Si vous rêvez de tranquillité, de nature sauvage et de dépaysement, cet étang de 92 ares est une occasion unique. Situé dans le secteur de Faucogney-la-Mer, en Haute-Saône, cet écrin de nature vous offre une retraite idéale au sein de la région surnommée ''la Petite Finlande'', renommée pour ses paysages bucoliques et ses nombreux lacs. Caractéristiques de l'étang : Superficie : 92 ares Terrain attenant :3 Cadre naturel préservé :l'étang Un investissement nature au cœur d'une région authentique Que vous soyez un passionné de pêche, un amateur de nature ou tout simplement à la recherche d'un lieu de retraite pour les week-ends et les vacances, cet étang est l'endroit rêvé. Le secteur des Mille Étangs est réputé pour ses paysages exceptionnels et offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la vie citadine. Ne manquez pas cette occasion de posséder un coin de paradis dans l'un des plus beaux sites de Haute-Saône. Prix 85.000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Votre responsable Martine HOREL tel: 06.80.25.88.45 horel@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

À vendre maison des années 80 à Cublize, 69550, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison de 107 m², située sur les hauteurs de Cublize, se trouve à seulement 5 minutes à pied du lac et à 30 minutes de Roanne. Vous serez charmé par son emplacement privilégié et son excellent état général. Implantée sur un terrain de 1000 m² entièrement clos et arboré, cette maison à vendre se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante et lumineuse agrémentée d'une cheminée, avec un accès direct à la terrasse des deux côtés du jardin. La maison dispose également d'une cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) et d'un escalier menant à 3 chambres avec rangements, à une salle d'eau et à un wc. Le demi-sous-sol comprend une pièce/bureau, une buanderie et un garage, avec un appenti attenant pour un deuxième véhicule ou le bois de cheminée. Le chauffage est électrique et comprend des volets roulants solaires (à installer en 2024), une isolation récente des combles et du vide sanitaire, ainsi que des ouvertures en double vitrage. Aucune grosse rénovation n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à la personnaliser à votre goût ! Le prix de cette maison à acheter à Cublize est de 219 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé F et la taxe foncière s'élève à 607 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° EV6563. Dossier n° EV6563LUR. Contactez votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes, Ludivine ROCHE, au 06.74.49.01.33. Agent Commercial immatriculé au RSAC 830284568 Roanne. Pour toute question, vous pouvez également écrire à rhonealpes@ev-immo.fr. Plus d'informations sur notre site : www.reseauev-immobilier.fr.

À vendre, maison de village située à Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Pembryac-de-Mer à vendre, entièrement rénovée, offre environ 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien avec des éléments comme des pierres apparentes et des poutres au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée donne accès à un hall menant à une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative, un cellier et un grand garage de 39 m². Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie de 52 m² avec pierres apparentes, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte. Deux autres chambres de 12 m², chacune avec sa salle d'eau privative, complètent cet étage, offrant calme et intimité. Le dernier étage abrite une pièce traversante de 51 m², lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres, actuellement utilisée comme second salon avec poêle à bois. Cet espace pourrait facilement être transformé en suite parentale avec accès direct à la terrasse de 30 m², qui propose une vue dégagée sur les paysages environnants. La maison dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques à énergie solaire, climatisation réversible, et aucun gros travaux à prévoir. Ce bien convient parfaitement pour un achat maison Peyriac-de-Mer comme résidence principale, maison de vacances, ou projet locatif. Prix de vente : 240 000€ FAI. DPE B, GSE A. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 0650826278.

À Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à proximité de l'Albinque, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Cet ensemble immobilier, composé de deux lots indépendants, présente de nombreuses possibilités : que ce soit pour un achat maison Castres en tant que grande résidence familiale, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale. Le premier lot est une maison de village de 77 m², issue d'un ancien immeuble divisé en deux appartements. Elle offre des menuiseries mixtes, des volets en bois et un chauffage au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, elle comprend un local technique et l'accès à l'escalier vers les étages. L'espace de vie dispose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, de deux salles de bain, d'un WC indépendant, d'une loggia lumineuse et d'un espace de stockage. Le second lot est une maison indépendante d'environ 150 m² sur deux niveaux, dotée d'une cour privative. Équipée de doubles vitrages, de deux climatiseurs réversibles, de chauffages au gaz de ville et bois, ainsi que de volets en bois et roulants électriques, elle offre de beaux volumes. Le hall d'entrée mène à un garage incluant atelier, cave à vin et buanderie. Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine avec accès à la véranda et à la cour, un séjour lumineux avec balcon et insert, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau avec WC. Au second étage, trois chambres, un salon et une salle d'eau avec WC sont présents. À l'extérieur, le terrain clos et arboré comprend une piscine, un puits, un local technique, un chenil et un ancien poulailler. Localisation idéale, à seulement 5 minutes des commerces, écoles, transports et du centre-ville. DPE : D et E. Prix : 321 700 € – Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

846 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Equevilley (70)

ECLUSIVITE ! EQUEVILLEY -70160 est une commune située au coeur de la Haute-Saône, à quelques kilomètres de Faverney. Elle est entourée de forêts aux ombrages agréables, qui offrent un cadre idéal pour les promenades. La commune est d'ailleurs traversée par plusieurs sentiers de randonnées, qui la relie aux villages alentours . Ce village fait parti de l'arrondissement de Vesoul du département de la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Les axes principaux situé 17 km au nord de Vesoul, 53 km au nord-ouest de Belfort et à 62 km à l'est de Langres. Je vous propose à la vente une jolie ferme de type 6 d'une surface habitable de 130m2qui se dessine au rez de chaussée d'une grande entrée , cuisine ,salle à manger avec un placard de rangement encastré avec passe plat qui sépares les deux pièces afin de garder un esprit repas familiale en toute convivialité. deux chambres , salle de bains , wc indépendant . L'étage nous offre deux chambres dont une avec placard de rangement. Concernant la partie grangeage d'une surface de 210m2,elle reste dans son jus permettant de recevoir du bétails avec divers accès intérieur et extérieur. Egalement une possibilité de développement depuis l'étage de l'habitacle. Le tout sur un très beau terrain d'une surface de 61 ares 89 centiares avec en amont une dépendance avec boxs. Chauffage central fuel avec possibilité bois ( conduits existants) Assainissement conforme aux règlementations en vigueur . Le prix : 110 000 € (Cent dix mille euros) FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce: EV 6153 AL Votre responsable secteur Haute-Saône Adeline LAVALETTE -Réseau EV Immobilier - Tel: 0678249807 Mail: lavalette@ev-immo.fr Rcas VESOUL 489233916 / www.reseauev-immobilier.fr...

Ancien corps de ferme à vendre à Saint-Martin-la-Sauveté, 42260, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Ce bien, réparti sur un terrain de 3360 m² sans vis-à-vis, se compose de cinq bâtiments offrant un fort potentiel. La maison principale dispose d'environ 200 m² sur deux niveaux, avec huit pièces principales à réagencer pour accueillir une famille ou développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. Attenant à la maison, deux pièces peuvent être aménagées en studio ou reliées à l'habitation. En outre, une grande grange avec son fenil et des écuries offre de nombreuses possibilités pour vos projets. Ce bien inclut aussi une cave, un cellier et un puits, ainsi que deux garages de chaque côté de la cour intérieure. Le terrain de 3360 m², entièrement clôturé, vous apportera calme et vues sur la campagne. Les atouts de cette ferme sont ses grands volumes, le potentiel pour diverses activités, la qualité de la toiture et l'isolation de la maison, tandis que la couverture de la grange nécessite des travaux. Des améliorations sont à prévoir au niveau de l'assainissement et du chauffage. La taxe foncière est de 900 euros, et le prix de vente est de 159 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Si vous cherchez une ferme à acheter à Saint-Martin-la-Sauveté, ce bien saura vous séduire par son environnement lumineux et son potentiel.

APPARTEMENT À VENDRE T4 À RIORGES, LOIRE (42), RHÔNE-ALPESAu calme, au fond d'une impasse, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Riorges est situé à seulement 5 minutes de la place Victor Hugo et du parc Beaulieu. Ce bel appartement T4 de 73 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.Occupant le 4ème et dernier étage, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placards muraux, qui mène d'un côté à une cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon offrant une vue imprenable sur la ville de Roanne, et de l'autre côté, à un séjour double également accessible à un grand balcon avec vue sur Riorges, parfait pour déjeuner en plein air sans vis-à-vis. La partie nuit comprend 2 belles chambres de 11 m², un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche et sèche-serviette électrique. De nombreux placards ajoutent du rangement dans l'entrée et le couloir.Cet appartement est idéal pour les primo-accédants à la recherche d'un cocon sans travaux. Les atouts : toutes les ouvertures sont des portes-fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, garage fermé privatif, place de parking et cave. L'appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à vous installer.Le bien est soumis à la copropriété. Un projet de travaux d'isolation est en prévision, mais non encore voté. Les charges de copropriété s'élèvent à 255 euros par mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, communs et provisions pour travaux) et la taxe foncière est de 1115 euros. Le DPE est classé E.Le prix est fixé à 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Mandat N° EV6521Dossier N° EV6521LUR« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes, Ludivine ROCHE, 06.74.49.01.33, Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

Je vous présente un appartement en location à Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe appartement, entièrement rénové, est idéalement situé à proximité du centre-ville tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. D'une superficie de 63,63 m², ce bien se trouve au premier étage et dispose de fenêtres en double vitrage, de volets en bois à l'intérieur, ainsi que de radiateurs électriques récents, garantissant un excellent confort thermique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-équipée (plaque électrique 2 feux, hotte, meubles de rangement), d'une chambre spacieuse avec dressing intégré, d'un WC séparé et d'une salle d'eau moderne avec un chauffe-serviettes. En plus, ce bien rare sur le marché dispose d'un garage, ainsi que de gardes-corps vitrés. Le loyer s'élève à 450€, la garantie à 450€ et les honoraires à 450€. Un montant de 195€ pour les ordures ménagères est à prévoir par an. Cet appartement est idéal pour un couple, un enseignant ou toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel et soigné. DPE : C et A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site : georisques.fr Votre contact : Alice Grau au 06 60 61 73 23 ou par email à grau@ev-immo.fr.

À Vienne, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de La Pyramide. Cette maison individuelle du 19ᵉ siècle a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'époque grâce à son architecture originale et à ses portes d'entrée d'origine. Avec une superficie habitable de 120 m², elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que deux grandes chambres de 25 m², dont une suite parentale. Vous apprécierez également une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin de 267 m² et une terrasse vous permettront de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances : une pièce indépendante de 40 m² idéale pour une profession libérale ou un studio, une cave de 45 m², un atelier et un bureau lumineux. La maison est équipée de la climatisation réversible et bénéficie d'une situation géographique idéale dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide à la gare et à l'autoroute. Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur. DPE : C / GES : A. Pour toute demande, contactez votre Responsable secteur, Emmanuelle SILVA au 06 20 72 07 69 ou par e-mail à silva@ev-immo.fr. Plus d'informations sur www.reseauev-immobilier.fr.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 768 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres

Port-la-Nouvelle (11)

À vendre : appartement 2 pièces de 56 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Port-la-Nouvelle à vendre se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour lumineux exposé plein sud avec balcon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. En parfait état et sans travaux à prévoir, il dispose également d'une cave privative pour un rangement supplémentaire. Les principaux atouts incluent sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité avec les commodités et les plages. Actuellement loué meublé, cet appartement représente un excellent investissement locatif, avec un bail d'un an en cours. Prix : 155000€ honoraire agent inclus. DPE : B, GES : C. Contactez votre responsable secteur au 06.50.82.62.78 pour plus d'informations.

C'est elle: enfin la maison que vous recherchiez! Bien située entre St François et Ste Anne, dans un quartier calme, construite sur un terrain de plus de 1700m2 avec piscine, cette jolie maison de 190m2 n'attend que vous. Elle se compose d'un premier niveau dans lequel vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, un bel espace de vie sur lequel est ouvert une cuisine spacieuse et bien agencée. Une terrasse de 45m2 vous offrira un bel espace extérieur. En rez de jardin, vous disposerez d'un appartement de 70m2 actuellement loué. Etant donné qu'il y a 2 entrées, chacun peut avoir son propre accés à la maison. Côté jardin, une piscine de 8x4m vous attend à l'arrière de la maison. Un abri de jardin de 20m2 toujours utile pour du rangement s'y trouve également. Côté pratique, une cuve tampon ainsi que des panneaux photovoltaïques vous permettront de palier aux coupures d'eau et d'électricité. Le prix est de 779 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière 2400 euros. DPE à venir. '' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques***'' -Mandat n°EV06557 Dossier n° EV06557KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON ( 06 90 67 60 74) vairon@ev-immo.fr - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes www.reseauev-immobilier.fr

RHONE - Fontaines St Martin 69270 Au cœur du village, sur la place principale, devant la mairie et l'église. 106m2 carrez et 182 utile (dernier étage) Ce duplex est très bien agencé avec Séjour, Salon, Cuisine avec terrasse, suite parentale PUIS 3 chambres sous les toits. 2 salles d'eau, 2 WC, grenier, cave, garage double (en sus). Electricité aux normes, interphone, fibre, gaz individuel, double vitrage AUCUN travaux de copropriété à prévoir PAS d'ASCENSEUR 2ème sur 2. DPE C/D Taxe Foncière 1400 Euro Prix 345.000 Euros (honoraires à la charge du Vendeur) Votre Responsable Eric VERNIN 0686875230 vernin@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

À VENDRE Terrain 677 m2 viabilisé – Lotissement “La Capelle” À Portel-des-Corbières, charmant village au cœur des Corbières, à 15 min de Narbonne et 20 min des plages Parcelle de 677 m² Terrain viabilisé (eau, électricité, voirie) Libre choix du constructeur Proche commerces, écoles et services Accès rapide A9 Prix : 117 000 € Idéal pour primo-accédants, projet familial ou investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cadre de vie privilégié entre vignes et garrigue, parfait pour résidence principale ou secondaire. Pour tous renseignement n'hésitez pas à me contacter Contact : 06 50 82 62 78 lombardo@ev-immo.fr Réseau EV Immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

3 personnes déjà intéressées

272 €

Appartement

• 2 pièces
• 35,13 m²

Saint-Pons-de-Thomières (34)

Idéalement situé au centre-ville de Saint-Pons-de-Thomières. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, boulangerie, supermarché, arrêts de bus, assurances, écoles, collège et lycée. Un marché a lieu tous les mercredis au cœur de la ville. Ce magnifique studio au deuxième étage de 35,13 m2, est composé d'une pièce de vie - chambre avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Il est équipé de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage électrique individuel, offrant un bon confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique est classé E et le GES est classé B. Le loyer mensuel est de 272 € un dépôt de garantie de 272€ honoraire d'agence TTC en sus 420€. Aucune charge mensuelle n'est à prévoir. Les ordures ménagères sont à régler directement auprès de la communauté de communes d'un montant de 195€. Vous trouverez les informations relatives aux risques naturels, miniers, technologiques ou sismiques sur le site officiel www.georisques.fr. Appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant résider dans un environnement calme, pratique et proche de toutes les commodités du centre-ville. Votre responsable secteur : Alice Grau RCS 880 913 744 RCS 880 913 744 Tél. : 06 60 61 73 23 Courriel : grau@ev-immo.fr Site web : www.reseauev-immobilier.fr

NOUVEAUTE ! Jamais habité ! A visiter, appartement neuf de 2 pièces situé dans un des quartiers les plus réputés de la région brestoise, sur la commune de GUIPAVAS, proche du Relecq-Kerhuon, à proximité de la plage du Moulin Blanc. La résidence de 40 lots sur 2 étages, grand standing, avec ascenseur, est sécurisée. L'appartement de 45,30 m² est situé au 1er étage. Une cave fermée ainsi qu'une place de parking souterrain complètent le lot. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, donnant sur un balcon de 4 m² bénéficiant d'une petite vue mer, d'une chambre, d'une salle d'eau de belle taille et de toilettes indépendantes. Le chauffage est au gaz. Le DPE est C et C Référence EVDEL252 Le prix est de 229 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Elisabeth FOURN Agent mandataire immobilier SIRET N° 397 658 873 EV Immobilier 29 Tel : 06 15 59 08 44 Mail : fourn@ev-immo.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

3 776 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 49 m²
• 

Saint-Priest (69)

Rhône Alpes St PRIEST 69800 ZAC Les Hauts de Feuilly / Rue de Chavorlay. Maison duplex construite en 2010, de 49m2 comprenant une pièce à vivre de plain pied avec un WC et un placard dans le hall. A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau, une chambre avec placard, une salle de bain et un coin cellier. Un garage fermé et une place de parking devant la maison. OUI 1 seule chambre. OUI aucun terrain ni extérieur DPE A/A (Panneaux solaires) Prix 185 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Votre Responsable Secteur Eric au 0686875230 vernin@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

À vendre : Hangar avec grand garage à Peyriac-de-Mer (11440) – Un potentiel exceptionnel à explorer ! Situé dans le charmant village de Peyriac-de-Mer, ce hangar de 170 m² à rénover entièrement, avec un garage en sous-sol de 150 m², représente une opportunité unique pour un achat de maison à Peyriac-de-Mer. Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un projet sur-mesure, ce bien offre d'innombrables possibilités d'aménagement personnel ou professionnel. Caractéristiques principales : hangar de 170 m² avec belle hauteur sous plafond, garage de 150 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage, plancher refait avec poutres industrielles visibles, petit jardin en façade idéal pour un espace extérieur convivial, et lumière naturelle abondante avec possibilité de transformer les grandes portes en fenêtres. Avec eau et électricité déjà présentes dans le garage, cet espace est à rénover entièrement, permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies. Emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes de transport, et à quelques minutes du centre-ville et des plages environnantes. Pourquoi envisager cette vente de maison à Peyriac-de-Mer ? Superficie généreuse, structure saine, énorme potentiel de transformation et produit rare sur le marché. Prix : 197 000 € FAI. DPE : Non soumis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Lombardo au 06 50 82 62 78 ou par email à lombardo@ev-immo.fr.

EXCLUSIF : Belle maison de ville sur 3 niveaux d'une surface loi carrez de 54 m2. Elle est située à au cœur du centre-ville de Suze la Rousse, 8 kms du péage de Bollène. Elle comprend : au rez de chaussé ; une suite parentale avec baie vitrée, douche à l'italienne. Au 1er étage ; une belle cuisine aménagée-équipée, salle à manger-salon avec fenêtre. Au 2ème étage ; une grande chambre avec, salle d'eau, wc séparé, dressing. Une porte fenêtre s'ouvrant sur une terrasse tropézienne avec vue incroyable sur le château de Suze la Rousse. Un escalier accède à la mezzanine qui peut servir de chambre. Le chauffage est électrique avec clims réversible. La maison est en très bon état et aucuns travaux n'est à prévoir, sauf si vous n'aimez pas les poutres apparentes et les vieilles pierres. Il n'y a pas de cour extérieure mais la maison donne sur une rue non passante et on peut y garer sa voiture. Suze la Rousse possède toutes les commodités avec médecin, kinésithérapeute, pharmacie, la poste, et commerces de proximité. Cette maison est idéale pour un jeune couple ou pour un investisseur en raison de la proximité du Château qui accueille l'Université des Vins, et des stagiaires du monde entier qu'y viennent en formation. De ce fait ; 6 couchages sont proposés en colocation entre étudiants. La région est touristique avec, le Château de Suze la Rousse à 2 mn, le Château de Grignan à 10 mn, le Mont Ventoux à 45 minutes, le théâtre Antique d'Orange à 20 minutes et le Palais des Papes d'Avignon à 35 minutes, les gorges de l'Ardèche à 35 minutes. C'est une région viticole célèbre pour ses Côtes du Rhône. Le prix est de 150 000 € (* Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est : D et B. Nathalie Pagès – 07 54 11 83 29 Votre responsable secteur Drôme Provençale, Vaucluse, et Ardèche méridionale. Agent Commercial - RCS 538 070 665. pages@ev-immo.fr. www.reseauev-immobilier.fr

APPARTEMENT T2 À ACHETER À SAINT-NAZAIRE (GARD) Cet appartement est spécialement conçu pour les SÉNIORS, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour favoriser le bien-être de ses occupants. Situé dans un environnement paisible avec une vue imprenable, cet appartement à Saint-Nazaire est parfait pour les SÉNIORS actifs et autonomes, tout en bénéficiant de divers services mutualisés et de commodités pour simplifier leur quotidien. Lieu sécurisé et convivial, il permet à chacun d’évoluer dans un cadre propice aux échanges sociaux et à l'amitié. Les aménagements intérieurs, soigneusement pensés, vous séduiront à coup sûr. Vous pourrez également profiter de larges espaces extérieurs pour savourer ce cadre de vie exceptionnel. Espaces communs : Salle de réunion, Terrasses, Jardin, Piscine Services : Cuisine, Ménage, Blanchisserie, Aide à domicile, Coiffeur, Bricolage, Garde d’animaux, Prise de rendez-vous médical, Portage de courses, Télésurveillance, Navette. Médical et paramédical : Médecin, Kinésithérapeute, Infirmier, Commande et livraison de médicaments Animations : Activités manuelles, Physiques et culturelles, Événements festifs, Cinéma, Sorties, Jeux, Yoga, Chorale, etc. Accessibilité : - Autoroute A9 MONTPELLIER sortie BAGNOLS-SUR-CÈZE : 26 km - Autoroute A7 MONTÉLIMAR sortie PONT-SAINT-ESPRIT : 12 km - Autoroute A7 ORANGE sortie PONT-SAINT-ESPRIT : 20 km - Aéroport NÎMES GARONS : 65 km Taxe d'habitation : 0 € Prix : 122 000 € (honoraires charge vendeur) DPE : Non soumis Contact : EV Immobilier Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier giraud@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

LOCAL COMMERCIAL 166 m2 À VENDRE À BERNIS - GARDDécouvrez ce local commercial d'environ 166 m2 brut, divisible, situé en plein centre de Bernis, au coeur de l'activité économique commerciale. Idéal pour votre projet d'achat locaux professionnels à Bernis, cet espace offre plusieurs possibilités d'aménagement.Le local dispose de compteurs d'eau et électrique indépendants avec des parkings à proximité.Activités recherchées : supérette, boucher/charcutier, traiteur, poissonnier, etc. Ce local est également parfait pour des professions médicales, une salle de sport ou une crèche.DPE : Non soumisTaxe foncière : 15€ du m2Prix de vente : 282 200€ HT soit 1 700€ HT/m2Honoraires agence : 8% HT du prix net vendeurPour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Bernis, c'est une opportunité à ne pas manquer.EV ImmobilierPhilippe GIRAUD+33(0)6 59 37 19 34RSAC 412 566 887 Montpelliergiraud@ev-immo.frwww.reseauev-immobilier.fr

''COUP DE COEUR ASSURE'' EV vous propose à la vente avec : A Cherelles, hameau de Saint Benoit Sur Loire 45 730 Beau terrain de 5090m² dans un secteur d'activités de loisirs, Situé en Zone N, le terrain est non constructible, non viablisé mais il est possible d'y poser des habitations mobile ou éphémères terrain plat entretenu -Une disposition rectangulaire offrant deux belles longueurs de 100 m, et une façade de 50 m environ, * Particuliers amoureux de la nature et pêche, venez installer votre habitation mobile, votre espace détente pour vous reposer en famille et amis à l'ombre au pied du Chêne . ou * Investisseurs plusieures possibilités s'offrent à vous: -faire du locatif parcellaire ( revenus de 1000 euros mensuels à 13 200 euros/an ), -créer un étang, -dynamiser la zone de loisirs actuelle: par des animations sportives ou jeux (paintball/softball, terrains vtt, modélisme,espace gonflable..etc) ou ludiques (organisation d'évênements barbecues, pique-nique géant, ciné plan air ...) . Ses petits plus : -zone attractive Karting/Concours de pêche déjà présent -proche Saint Benoit Sur Loire et superette -desservi par chemin carrossable -portail 3m -entièrement clos -terrain avec potentiel à dynamiser -entouré d'étangs et de lacs -carte de pêche à la journée Ses petits moins : -non constructibles -non viabilisé Prix FAI de : 27 498 euros 23 500 euros net vendeur + honoraires charge vendeur de 3998 euros contacter pour visite votre Responsable Secteur : Rouquette Nicolas rouquette@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr . 06 99 32 89 72

Prix au m² le plus bas

2 300 €

1 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 600 m²

Milhaud (30)

Locaux professionnels à vendre à Milhaud, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ces locaux commerciaux modulables offrent une surface d'environ 1 600 m² sur deux niveaux, avec des plateaux de 50 à 200 m² encore disponibles. Destinés exclusivement aux professions médicales, ils ont déjà attiré plusieurs réservations, notamment des médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, dentistes, orthophonistes, podologues, sages-femmes, cardiologues, ainsi qu'une pharmacie et un laboratoire d'analyses. Les raisons de choisir ces locaux professionnels à acheter à Milhaud incluent un emplacement stratégique entre Nîmes et Lunel, assurant un accès rapide via l'autoroute A9. De plus, l'environnement est agréable, avec des terrasses végétalisées et des espaces de détente. Les services inclus et mutualisés comprennent l'entretien des locaux, des ascenseurs, des salles d'attente communes, ainsi que 44 places de parking réservées. Le prix de vente est fixé à 2 300 € HT le m² HE/HA, avec une réservation en attente. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6% HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 15€ par m². Pour toute information, veuillez contacter Philippe Giraud au +33(0)6 59 37 19 34 ou par email à giraud@ev-immo.fr. Plus de détails sur www.reseauev-immobilier.fr.

À VENDRE Terrain viabilisé – Nouveaux Lotissement “La Capelle” Portel-des-Corbières, charmant village au cœur des Corbières, à 15 min de Narbonne et 20 min des plages. Parcelle de 431 m² Terrain viabilisé (eau, électricité, voirie) Libre choix du constructeur Proche commerces, écoles et services Accès rapide A9 Prix : 85 000 € Idéal pour primo-accédants, projet familial ou investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel Cadre de vie paisible, entre vignes et garrigue, parfait pour résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas a'me contacter pour tous renseignements. Contact : 06 50 82 62 78 lombardo@ev-immo.fr Réseau EV Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

A VENDRE 69009 LYON Quai de Saône Venez investir dans cet espace bureau formidable Un grand espace de 100m2 partagé aujourd'hui en 5 bureaux + 50m2. 100m2 de bureaux + 1 habitation de 50m2 c'est possible aussi Vous avez l'embarras du choix tellement vous avez de possibilités. Stationnement possible en sus Lumineux et calme Sur cour ou sur le Quai Pas d'ascenseur / 1er étage Prix = 495.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Votre Responsable secteur Eric VERNIN 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr

EXCLUSIVITE ! 70270 - SAINT BARTHELEMY est située dans le nord-est de la Haute-Saône, dans les Vosges saônoises. La commune appartient au canton de Melisey, dans l'arrondissement de Lure. Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Lure dont elle est une commune de la couronne. Cette aire, qui regroupe 33 communes, est catégorisée dans les aires de moins de 50 000 habitants. La commune dispose depuis 2014 du pôle éducatif du Mont de Vannes, qui scolarise, pour la rentrée 2016/2017, 144 élèves de classes maternelles ou primaires issus des communes de Malbouhans, Montessaux et Saint-Barthélemy, ainsi que d'un pôle périscolaire Je vous présente à la vente un terrain constructible ,non viabilisé, dont la situation reste excellente ( non en bordure de route) d'une surface d'environ 20 ares et à découvrir sans tarder !!!! Assainissement conforme aux règlementations en vigueur. Raccordements à proximité !!! TRANQUILITE ASSUREE !!!! Son prix : 41000 € (Quarante et un mille euros) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Reference: EV6401AL Votre responsable secteur Haute-Saône Adeline LAVALETTE -Réseau EV Immobilier - Rcas VESOUL 489233916 Tel: 0678249807. Mail: lavalette@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr.

Vous travaillez sur Nevers et recherchez un terrain constructible à la campagne à la frontière de 3 départements (18 Cher, 58 Nièvre et 03 Allier), EV IMMOBILIER Vous propose à la vente terrain constructible 700m² lieux dit Les carêmes 18 600 dépendant de Mornay Sur Allier, a 20/25 minutes au sud de Nevers et à 15 minutes de Magny Cours, et de Sancoins Description: -un beau terrain en triangle entièrement constructible de 699 m² clos de haies, en retrait du grand axe Sancoins / Saint Pierre le moutier -proche des bords du fleuve l'Allier, -non viabilisé, assainissement individuel obligatoire a prévoir, diagnostique et rapport géotechnique présents prix FAI: 12 000 euros 9 000 net vendeur + 3 000 euros d'honoraires charge acquéreur Votre Responsable Secteur 06 99 32 89 72 rouquette@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr .