MONT SAINT AIGNAN IMMOBILIER Groupe STRATEGiMMO

Meilleur rendement locatif

400 000 €

4 433 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90,23 m²
• 2 chambres
• 

Bois-Guillaume (76)

Découvrez cet appartement à vendre à Bois-Guillaume, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Cet élégant appartement de 90,23 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, est idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et arboré.L'appartement comprend une entrée avec rangements intégrés, un séjour lumineux de 33 m² offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété, avec un accès à un balcon. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette indépendant, deux chambres avec rangements (13,10 m² et 10,85 m²) et une salle de douche.Ce bien est complété par un garage avec porte motorisée et une cave de 16 m², carrelée et isolée, aménagée en buanderie.Les plus : un balcon et des matériaux de qualité dans l'ensemble de l'appartement.La copropriété se compose de 9 lots, avec des charges annuelles de 1560 €, et aucune procédure n'est en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement à acheter à Bois-Guillaume.

EN EXCLUSIVITE Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mont-Saint-Aignan, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. D’une surface confortable, la maison s’organise sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un WC indépendant Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et lingerie Un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée. celui ci s'ouvre sur une grande terrasse. Au premier étage : Deux chambres confortables et une mezzanine pouvant faire office de bureau Une salle de douche avec un WC Au rez-de-jardin : Une seconde cuisine Une salle de douche Un WC indépendant Trois chambres ouvertes sur le jardin et un bureau, offrant de multiples possibilités : espace invités, salle de jeux, ou espace indépendant pour la famille. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré d’environ 1600 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine avec pompe chaleur vient compléter ce cadre privilégié. Un garage complète également l’ensemble ainsi que 3 places de stationnement. Les atouts de cette propriété : Beaux volumes et distribution idéale pour une famille Luminosité exceptionnelle Grand terrain arboré Piscine Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commodités Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen sans vis à vis avec une vue plongeante sur la ville de Rouen

EXCLUSIVITÉ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre, idéalement située dans le centre de Saint Léger du Bourg Denis, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. À proximité des écoles et des commerces, cette maison Rouen à vendre bénéficie d'un beau jardin orienté Sud-Ouest, agrémenté d'une terrasse en bois. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un dégagement et des toilettes avec espace pour le lave-linge. - Au 1er étage : un palier, deux chambres et une salle de bains. - Au 2ème étage : une grande chambre sous combles. Un garage complète ce bien. Les atouts de cette vente maison Rouen : - Charme de l'ancien - Vue dégagée sur des espaces arborés. Un bien à considérer pour votre projet d'achat maison Rouen!

Prix au m² le plus bas

199 500 €

2 375 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Saint-leger-du-bourg-denis (76)

EXCLUSIVITÉ !Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre, idéalement située au cœur de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Profitez de la proximité des écoles et des commerces tout en bénéficiant d'un joli jardin orienté Sud-Ouest avec terrasse en bois.Cette maison à acheter à Saint-Léger-du-Bourg-Denis se compose de :- Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un dégagement et des toilettes avec un espace dédié pour un lave-linge.- Au 1er étage : un palier, 2 chambres confortables et une salle de bains.- Au 2ème étage : une grande chambre sous combles.Un garage complète ce bien.Les avantages de cette maison incluent le charme de l'ancien et une vue dégagée sur des espaces arborés.

À la recherche d'un achat maison à Notre-Dame-de-Bondeville ? Découvrez cette maison individuelle de 125m² au sol (117m² habitables) parfaitement entretenue, nichée dans un cadre résidentiel calme à seulement 5 minutes de Mont-Saint-Aignan, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Cette maison à vendre bénéficie d'une belle parcelle arborée de 689m². La maison comprend : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée, un séjour lumineux et traversant de 31m² avec cheminée à insert et accès direct au jardin, une cuisine orientée plein sud (possibilité d'ouverture sur le séjour), un bureau et un WC. - AU 1ER ÉTAGE : un palier spacieux donnant accès à 3 chambres, dont une avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un sous-sol complet est également à disposition, comprenant un garage, une lingerie et divers espaces de stockage. Parmi les atouts de cette maison, on note une chaudière récente, des caches moineaux refaits et des fenêtres en double vitrage. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE! Vente d'une belle maison d'architecte, construite en 1991, située à Mont-Saint-Aignan, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Cette propriété s'inscrit dans un écrin de verdure, avec un magnifique jardin paysagé. L'environnement est très calme et les commodités sont accessibles à pied, incluant des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège), des commerces, des transports et des loisirs. La maison offre une surface totale de 220m², dont 174m² habitables (hors atelier). Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec penderie, un séjour traversant de 40m² lumineux équipé d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct au jardin, un espace bureau pouvant être aménagé en chambre, une cuisine équipée, une arrière cuisine/buanderie et des toilettes. Au premier demi-niveau, deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, des toilettes séparés et une penderie. Au deuxième demi-niveau, on trouve trois chambres et une salle de bains. Les atouts de cette maison comprennent de très beaux volumes, un garage de 49m², un sous-sol avec un atelier de 19.94m² et un grenier de 49m². Cette Maison de luxe à vendre à Mont-Saint-Aignan représente une occasion unique pour ceux en quête d'un achat dans cette région.

Vous cherchez un espace de travail fonctionnel, au calme, avec un budget maîtrisé ? Ce bureau de 45 m² en rez-de-jardin offre une surface confortable à un loyer particulièrement compétitif sur le secteur. Idéal pour profession libérale ou activité tertiaire. Un agencement pratique et modulable : - Une pièce principale lumineuse - Deux espaces complémentaires (bureau / salle de réunion) - Coin cuisine - WC indépendant Les + qui font la différence : - Double accès : parties communes ou entrée indépendante - Place de stationnement extérieure - Environnement résidentiel calme - Accès rapide Rouen centre + proximité transports Chauffage individuel gaz. Conditions locatives : Loyer : 449 € HC / mois Charges : 22 € / mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Bail professionnel (6 ans) Honoraires : 1 710 € TTC (partagés bailleur / locataire) Contactez-moi pour une visite — disponible rapidement.

Situé au dernier étage d’une résidence récente (2021–2022) à Rouen, cet appartement de type duplex de 76,4 m² est une réelle opportunité pour un achat appartement Rouen. Avec une organisation fonctionnelle, il bénéficie d'une belle luminosité et de trois espaces extérieurs, un ensemble rare dans le secteur de la Seine-Maritime. Proche du CHU, des transports et avec un accès rapide au centre-ville, cet appartement à acheter à Rouen conviendra parfaitement à des actifs ou des couples en quête d’un bien confortable et sans travaux. Disposition : Niveau principal : - Entrée avec placard - Salle d’eau avec WC et coin buanderie - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux - Accès balcon depuis la pièce de vie À l’étage : - Deux chambres - Accès direct aux terrasses depuis les chambres Les extérieurs : - Grande terrasse d’environ 39 m² avec vue dégagée - Seconde terrasse d’environ 8 m² - Balcon accessible depuis le séjour Prestations : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Construction récente, bonne isolation, DPE favorable - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Fibre optique, interphone - Local vélos / poussettes - 1 place de stationnement sécurisée incluse - 2ᵉ emplacement possible en supplément L'appartement est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Charges prévisionnelles annuelles : environ 2 400 €, incluant l’entretien des parties communes, des espaces verts, les ascenseurs, l’eau froide des parties communes et le syndic. Procédure en cours au sein de la copropriété (informations détaillées disponibles sur demande) - Nombre de lots principaux : 139 - Taxe foncière : 1 700 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 82 m² aux normes PMR - Mont Saint Aignan village Très bel appartement de 82 m² situé dans une résidence contemporaine, sécurisée, de trois étages, construite en 2023 et équipée d'un ascenseur. L'environnement est à la fois paisible et arboré tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité : écoles, bus, et commerces à proximité de la résidence. L'appartement se compose: D'une entrée, d'un séjour/cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, d'un cellier, de nombreux rangements, d'une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et d'un WC séparé. Un balcon de 11 m². Deux places de parking en sous-sol. Un local à vélos Pas de procédure en cours Copropriété de 46 logements Chauffage individuel au gaz

À Mont-Saint-Aignan, dans le département de la Seine-Maritime, découvrez cet appartement à louer Mont-Saint-Aignan, un T2 de 50 m² situé dans la Résidence Séniors Les Jardins d’Arcadie. Ce bien, avec ascenseur, balcon et place de parking, est idéalement placé à proximité des commerces et bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé sud-est, d'une cuisine équipée, d'une chambre donnant également sur le balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une cave complète ce bien.Récemment repeint, cet appartement en location Mont-Saint-Aignan offre un cadre de vie propre et lumineux, en excellent état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Conditions de location :- Loyer hors charges : 580€- Charges : 820€, incluant l'entretien des parties communes, des ascenseurs et les charges liées à la résidence sénior- Dépôt de garantie : 580€- Honoraires à la charge du locataire : 544,61€, dont 148,53€ pour l'état des lieux.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement rénovée offre environ 115 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant volumes généreux et prestations modernes. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un espace de vie de 56 m² baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour moderne avec accès direct au jardin. L’agencement permet également la création d’une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Une salle de bains et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, d’un salon d’étage et de toilettes séparées. À l’extérieur : Deux places de stationnement privatives Un jardin agréable, à aménager selon vos envies

Découvrez cet appartement à vendre à Mont-Saint-Aignan, situé dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce magnifique appartement de 77 m² se trouve dans une résidence contemporaine et sécurisée, construite en 2021, et dispose d'un ascenseur. L'environnement est paisible et arboré, tout en offrant une excellente accessibilité : les écoles et les arrêts de bus se trouvent au pied de la résidence, et la gare de Rouen est à seulement 10 minutes à pied.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'un dressing, de nombreux rangements, d'une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. Vous apprécierez également le balcon de 22 m², un box fermé en sous-sol et un local à vélos. Les charges s'élèvent à 100 €/mois, sans procédure en cours, et la copropriété comprend 16 logements. Le chauffage est individuel au gaz. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Mont-Saint-Aignan.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

2 772 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

Bois-Guillaume (76)

À saisir en exclusivité ! Maison à acheter à Bois-Guillaume, d'environ 180 m², idéalement située dans un cadre paisible. Proche des commerces, des transports et des établissements scolaires, cette maison dispose d'une belle parcelle arborée de 692 m².La maison se compose de :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux et lumineux avec accès direct au jardin et une cheminée à insert, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie.- Au 1er étage : un palier, trois chambres, une salle de douche et un WC.Les atouts de cette maison à vendre à Bois-Guillaume :- Luminosité optimale avec jardin orienté plein sud.- Un carport.- Une cave.Si vous envisagez un achat maison à Bois-Guillaume, ce bien situé dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie mérite votre attention.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison avec extension neuve offre 85 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un espace de vie moderne et lumineux comprenant une entrée avec rangement, un WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour donnant sur le jardin. À l’étage, deux chambres bien séparées se partagent une salle de bains confortable et un toilette À l’extérieur : 2 places de stationnement privatives Jardin agréable à aménager selon vos envies

Découvrez cette maison de charme à vendre à Mont-Saint-Aignan, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Avec ses 291 m² habitables sur un terrain de 1770 m², cet achat maison Mont-Saint-Aignan représente une belle opportunité pour une famille. Située à seulement 5 minutes de la gare, elle offre une vue dégagée sur Rouen et bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse, une suite parentale avec salle de bains/douche et dressing, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, un palier distribue une aile enfant comprenant une chambre et une salle de douche avec WC. L'autre aile se compose d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle de piano, d'une salle de bains, d'une grande chambre et d'une chambre avec accès indépendant. Le deuxième étage offre un grenier aménagé et isolé ainsi que trois autres chambres sous les combles, avec possibilité d'aménager une salle de douche et WC. Parmi les atouts de cette maison à acheter Mont-Saint-Aignan, vous pourrez apprécier la vue imprenable, une cave à vin, un garage et l'absence de vis-à-vis. Le terrain est divisé en deux parties : une partie haute avec garage, jardin fleuri et terrasse, et une partie basse avec une grande terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis. Le chauffage est au gaz. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site https://georisques.gouv.fr.