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Villa 240 m² avec piscine et pool house – Quartier recherché de Montélimar Située dans un quartier très prisé de Montélimar, cette villa construite en 2012 développe environ 240 m² habitables sur un terrain de 900 m². La maison propose un bel espace de vie d'environ 60 m², lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, ainsi que 4 salles d'eau et 3 WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un pool house indépendant. Le stationnement est facilité avec un garage permettant d'accueillir 2 véhicules, ainsi qu'une place extérieure. La maison bénéficie d'une exposition sud, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Les points forts : 240 m² habitables Terrain de 900 m² 5 chambres 4 salles d'eau / 3 WC Pièce de vie de 60 m² Piscine Pool house indépendant Stationnement pour 3 véhicules Quartier recherché Une maison bien située, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Prix : 699 000 euros - Ref : 1520 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

EXCLUSIVITE K2 IMMOBILIER Châteauneuf du Rhône Premier achat ou investisseur . Maison de village rénovée en 2021 sur 2 étages à 5 minutes de l école et des commerces. Au rez de chaussée, cuisine équipée et pièce de vie. A L'étage 1 chambre avec rangement, salle d'eau avec douche italienne, toilette séparé. Au deuxièmes étage, 1 mezzanine avec vélux + rangement qui peut servir de bureau. cave, stationnement proche. Prix : 89 000 euros Ref : 1517 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1545.00 et 2091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Immeuble – 2 studios et 2 T3 à Montélimar Immeuble composé de 4 logements : 2 studios et 2 appartements T3, situé dans un secteur en développement à Montélimar. Ce bien représente une opportunité d'investissement avec plusieurs possibilités d'exploitation : location longue durée, meublée ou colocation. La configuration permet de répartir le risque locatif et d'optimiser le rendement. Les logements sont fonctionnels, avec des espaces bien agencés, adaptés à une demande locative variée (étudiants, actifs, familles). L'immeuble est en bon état général et dispose de caves. Chauffage individuel. Un bien adapté à un projet d'investissement locatif structuré. Contactez K2 Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 195 000 euros - Ref : 1516 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Avis investisseurs! Venez découvrir cette maison divisée en lots comprenant un appartement de type T1 et un appartement de type T2, tous deux rénovés. L'appartement T1 est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour avec balconnet, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement T2 est composé d'une cuisine dinatoire indépendante équipée et aménagée sommairement, d'un salon, de deux chambres, de deux salle d'eau. Deux garages complètent le bien. Ces appartements n'ont fait l'objet que de locations types AirBnB auprès des prestataires EDF et génèrent un revenu locatif global entre 16 000 et 18 000 euros annuel. Pas de travaux à prévoir. Pas de copropriété. Locataires actuellement en place. Prix : 180 000 euros - Ref : 1497 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Delphine EXBALIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 404 319 Romans sur Isère RCP VD 7.000.002/004149/ACI21945. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Montélimar quartier résidentiel, proche commerces et commodités, Villa de 176 m² habitable. cette maison se compose en RDC une entrée avec des rangements, cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse, le tout donnant avec des baies vitrées sur une terrasse de 50 m² avec une vue dominante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing + salle d'eau, avec un accès direct à un espace jacuzzi. A l'étage 2 belles chambres avec placard, et un salle d'eau. Des dépendances avec cette villa comme buanderie, cellier, abri voitures, doubles garage de 50 m², cave de 20 m², le tout sur une parcelle de 657 m² venez poser vos valises Prix : 599 000 euros - Ref : 1515 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Maison bourgeoise - 5 chambres - cachet - potentiel Plongez dans l'univers raffiné d'une maison bourgeoise construite en 1900, où l'histoire et le charme se mêlent pour créer un cadre de vie unique. Avec ses 257 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure allie grandeur et intimité, parfaite pour une famille en quête d'un patrimoine d'exception. Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les hauteurs sous plafond généreuses apportent une sensation d'espace et de lumière. On découvre tout d'abord un magnifique salon d'hiver, entièrement vitré, chauffé et lumineux donnant accès aux différentes pièces de vie. On retrouve notamment un salon avec cheminée ornementale et parquet bois massif, 2 séjours, une cuisine lumineuse, donnant accès à une terrasse. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. A l'étage, l'espace nuit dispose d'une suite parentale (dressing et salle de bains), de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie, et d'un second WC indépendant. Enfin, au dernier niveau se trouve également 2 grandes chambres avec placards, très lumineuses, une salle de bains et WC. Le sous sol comprend un garage, une cave, un espace chaufferie et de nombreux espace de rangement. Cette maison bourgeoise ne se contente pas d'offrir un espace de vie généreux. Elle est également dotée d'une parcelle de 571 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter d'un bel extérieur en famille ou entre amis. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. En moins de 5 minutes, vous avez accès à des supermarchés, pharmacies et écoles, parfaits pour les courses du quotidien et les besoins de la famille. On aime: Les carreaux de ciment, les parquets bois, la hauteur sous plafond, le nombre de chambres. Que vous soyez séduit par son charme historique, son espace généreux ou son potentiel d'aménagement, elle saura répondre à toutes vos attentes. Prix : 430 000 euros - Ref : 1513 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Appartement T3 de 83 m² situé à Montélimar, dans une copropriété de très bon standing, entièrement close et sécurisée, à deux pas du centre-ville accessible à pied. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux de 27 m², de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée ainsi que d'une terrasse de 17 m², agréable et bien exposée, avec vue sur le parc de la résidence. Une cave de 6 m² complète ce bien. Appartement en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût. Emplacement idéal : commerces, écoles et commodités accessibles rapidement à pied. Contactez K2 IMMOBILIER Montélimar dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien de vos propres yeux. Prix : 232 000 euros - Ref : 1422 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Montélimar, résidence sécurisée proche des commodités, Appartement de 83 m² rénové en 2024 au 2 ième étages. 3 chambres dont 1 avec un douche, cuisine équipée indépendante de 9 m², séjour salon lumineux, de nombreux rangement, salle d'eau avec baignoire, toilette, loggia fermé de 3,71 m², cave, stationnement libre. Prix : 138 000 euros - Ref : 1514 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-03-2004. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Maison de village à vendre – Garage – Cachet – Beaux volumes À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Marcel-lès-Sauzet, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette charmante maison de village située dans une rue calme et peu passante, offrant 143 m² habitables. Son authenticité et son caractère sont ses atouts majeurs : carreaux de ciment, parquet, voûtes et volumes généreux confèrent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 29 m² avec parquet, attenant à une cuisine aménagée. Un cellier en pierre ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. L'étage propose trois belles chambres de 16 m², 21 m² et 28 m², accompagnées d'une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'un autre WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 23 m², partiellement couverte, sera parfaite pour vos moments de détente. Un grand garage complète cette propriété, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Les atouts : façade refaite en 2023, charpente et toiture refaites en 2010, fibre internet. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants et transports. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux en quête d'authenticité et de volumes dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder — contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 219 000 euros - Ref : 1510 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Maison de village – Garage – Cachet – Beaux volumes Située sur la commune de Saint-Marcel-lès-Sauzet, dans une rue calme et peu passante, découvrez cette charmante maison de village offrant 143 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et son caractère : carreaux de ciment, parquet, voûtes et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour de 29 m² avec parquet, attenant à une cuisine aménagée. Un cellier en pierre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 16 m², 21 m² et 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC, ainsi qu'un autre WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse de 23 m², en partie couverte, constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Un grand garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien : stationnement, espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Les plus : Façade refaite (2023), charpente et toiture refaites en (2010), fibre internet À proximité immédiate, vous bénéficierez de nombreuses commodités : écoles, commerces, restaurants et transports. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et volumes dans un environnement paisible. À découvrir sans tarder — contactez moi pour organiser une visite. Prix : 219 000 euros - Ref : 1510 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

2 731 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Montelimar (26)

Villa contemporaine neuve – 130 m² – 4 chambres Découvrez cette villa contemporaine construite en 2025, pensée pour offrir confort et simplicité au quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec séjour et cuisine ouverte, un espace agréable à vivre et facile à aménager. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'espace nuit, idéal pour une famille. À l'extérieur, le terrain piscinable offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Maison neuve, conforme aux normes actuelles (PMR, double vitrage, assainissement), avec chauffage individuel et garage. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez K2 Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 355 000 euros - Ref : 1511 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Au Coeur d'un Village paisible. Ideal chambres d'hôtes. Grande maison alliant la pierre, le bois et l'acier. Restaurée avec gout en 2015. elle propose neuf suites spacieuses avec salle d'eau et toilette séparée pour chaque chambres. Une grande pièce de vie de 85 m² avec une cheminée ,une cuisine professionnelle (si on le désire) Pour la détente: une piscine/Spa intérieur, une belle terrasse à l'abri des regards , un espace piscine extérieur avec vue . également deux chalets bois aménagés pour un projet location. Confort d'un chauffage au sol sur toutes les pièces, et une climatisation pour les chambres. Parking sur la propriété. ensemble chaleureux, décoration soignée. Repos et quiétude au coeur du village paisible de Rochefort en Valdaine. Prix : 990 000 euros - Ref : 1506 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Maison hors d'eau hors d'air , proche de tous commerces à Lavilledieu en Ardèche . 120 m² habitable qui vous attendent ! Aménagez cette villa ,choix de la personnalisation . En RDC Plan type : séjour /salon de 46 m² avec cuisine attenante de 10 m², un toilette, un cellier A l'étage : plan type : quatre chambres de 11 à12 m² avec une suite parentale, une salle de bain indépendante et un toilette. garage de 22 m², Extérieur plat de 800 m² à aménager . Prix : 165 000 euros - Ref : 1512 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

À l'abri des regards, au coeur d'un hameau confidentiel situé à moins de 10 minutes de Montélimar, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme absolu, intimité et prestations de qualité. Développant environ 420 m² habitables, la demeure séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité naturelle et le soin apporté aux matériaux. La propriété dispose de 8 chambres au total (voire davantage selon les aménagements), de plusieurs salles d'eau, ainsi que d'une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour les moments de convivialité. La maison principale, dédiée à la vie familiale, propose environ 310 m² d'espaces entièrement privatifs organisés autour de vastes pièces de réception baignées de lumière. Les espaces de vie sont sublimés par un parquet en chêne massif brut, présent au rez-de-chaussée comme à l'étage, tandis que certaines pièces révèlent de beaux sols en travertin et gravicolore, apportant caractère et élégance. Un atout rare complète l'ensemble : environ 110 m² supplémentaires accueillant un appartement ou gîte totalement indépendant, avec son propre accès, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : • Immense cour intérieure • Piscine couverte et chauffée, utilisable toute l'année • Propriété entièrement fermée, sans vis-à-vis ni nuisance La propriété dispose également d'une salle de sport couverte, d'un terrain de sport couvert, d'un garage, de nombreuses places de stationnement, ainsi que plus de 300 m² supplémentaires aménageables, offrant un potentiel remarquable. Un bien rare sur le secteur, réunissant prestige, volumes et potentiel, à seulement quelques minutes de Montélimar. Contact : Morgan FRECHIN Prix : 1 300 000 euros - Ref : 1508 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

A 20 Minutes de Montélimar Secteur ARDECHE sur la commune de SAINT PONS Maison en Pierres Ardéchoise Atypique de 160 m² au calme , avec plusieurs dépendances. cuisine MOBALPA indépendante, pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse bien exposée, 2 belles chambres avec placard + salle d'eau chacune, 1 bureau + salle de jeux, le tout sur une parcelle de 510 m² avec piscine 8x4, garage de 45 m² + atelier + cave + abris voiture. Aspiration centralisée. Prix : 329 000 euros - Ref : 1509 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Secteur EST à 10 minutes de Montélimar, Villa récente de 143 m², 4 chambres dont une suite parentale de 23 m² au rez de chaussée, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie très lumineuse avec clim réversible, volets roulants , buanderie, salle de bain avec baignoire + douche, toilette, le tout sur un terrain de 637 m² avec garage de 18 m². Prix : 448 000 euros - Ref : 1505 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

A 10 minutes de Montélimar ALLAN Villa récente de plain pied de 110 m² au calme sans vis à vis. cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie de 60 m² lumineuse avec grande baies vitrées, double vitrages, donnant sur une terrasse. 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec douche italienne, toilette séparé, le tout sur un terrain clos de 500 m² avec un garage isolé et carrelé. Prix : 395 000 euros - Ref : 1503 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Découvrez cette villa au style provençale , sur les hauteurs de Donzère. Implantée sur 2000m² de terrain plat et arboré ,cette villa vous charmera . une belle entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine attenante et donnant sur une terrasse couverte. Elle dispose d'un coin nuit distinct avec trois chambres dont une suite avec une salle d'eau. une salle de bain, un toilette coté nuit , un toilette invité à l'entrée . A l'extérieur profitez des terrasses au bord de la piscine ( 8mX4m),sans aucun vis à vis . Cette villa est tout confort ,consommation d'énergie bien pensée : .chauffage au sol ( chauffant/rafraichissant) par géothermie , .poêle à bois . panneaux solaires elle est équipée de l'aspiration centralisée. Un garage complète le tout. Prix : 449 000 euros - Ref : 1499 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Montélimar secteur des GREZES Villa de 166 m² rénovée en 2024 sous vide sanitaire pour une famille. 5 chambres dont une suite parentale avec douche + dressing, cuisine indépendante équipée, pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin, toilette séparé avec lave mains, salle d'eau avec double vasque + baignoire, le tout sur un terrain clos de 800 m² piscinable ou constructible sans vis à vis forage, garage de 25 m² + sous sol + cave. Prix : 361 000 euros - Ref : 1501 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129.00 € et 1527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Le charme de la pierre sonne au porte de ce hameau. Découvrez cette Propriété de 138 m² habitable qui a su garder son charme . Parfaite pour accueillir une famille. Entrez et stationnez tranquillement à l'intérieur. Accédez à l'étage par l'escalier donnant sur la terrasse, l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 40 m² avec un coin salon et cheminée bois ( avec répartiteur de chaleur),la cuisine est aménagée et équipée, sur ce même étage une chambre avec un grand dressing ,une salle d'eau et toilette. Au deuxième étage deux chambres une de 23 m² avec un grand placard ,une de 17 m² avec son espace salle de bain et dressing . En rez de chaussé une chambre de 25 m² sous plafond vouté ,une grande buanderie et rangement. A l'extérieur laissez vous envouter par la pierre et la verdure, le bleu de la piscine de 9m X4.5 m et la terrasse sous la tonnelle au bord du terrain de 1074 m². Pour profiter des soirs d'été au calme ou recevoir vos amis , un pool house avec cuisine . Au dessus un petit studio avec une salle d'eau et un toilette . La maison bénéficie également d' un double garage . A visiter sans tarder !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 164 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,34 m²
• 2 chambres
• 

Montelimar (26)

Montélimar , centre-ville Appartement Atypique de 87 m² habitables situé dans une copropriété sécurisée au première étage. 2 belles chambres entre 13 m² et 12 m², entrée avec rangement, pièce de vie de 32 m² avec belle hauteur sous plafond ainsi que cheminée + climatisation réversible, cuisine équipée + buanderie, salle d'eau avec douche italienne, toilette séparé avec lave mains, balcon, cave. Possibilité de reprendre abonnement pour place de stationnement. Prix : 189 000 euros - Ref : 1496 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Située à seulement 10 minutes de Montélimar, cette villa d'environ 130 m² offre un cadre de vie calme et agréable, sans nuisance, sur un terrain de 753 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, la villa dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Prestations actuelles : pompe à chaleur, chauffage au sol sur l'ensemble de la villa, garage, Construction récente offrant confort et performance énergétique. Un bien fonctionnel et soigné, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne et environnement préservé. Prix : 469 000 euros - Ref : 1491 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

A 15 mn de Montélimar , charmante maison de plain pied dans un lotissement très calme de 2013 . Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte ,aménagée et équipée. La maison dispose de cinq chambres toutes avec un grand placard mural. Une partie avec trois chambres et une salle d'eau spacieuse avec toilette. une deuxième partie ayant était aménagée en 2014 pour crée deux chambres de 13 et 9 m² et une salle de bain avec un deuxième toilette. La parcelle de 614 m² est entièrement clôturée ,elle est arborée et possède une Piscine semi enterrée de 3.90 X 6m de long ( chlore) . A l'entrée un garage de 25 m² avec Mezzanine. Le chauffage est électrique par climatisation réversible et la villa dispose d'une cheminée bois et d'un poêle a granulé ! Très belle exposition pour cette villa plain Sud ,menu travaux ,venez poser vos valises ! A visiter rapidement Prix : 299 000 euros - Ref : 1482 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Montélimar , Villa rénovée en 2018 de 110 m² secteur recherché dans une impasse proche des commodités, cuisine entièrement équipée ouverte sur belle pièce de vie, donnant sur une terrasse couverte de 24 m², buanderie, 1 suite parentale d'environ 18 m² lumineuse + 2 dressings, + grande douche italienne, toilette séparé. A l'étage 2 chambres de 12 m² avec salle d'eau avec douche et toilette, le tout sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1025 m² ave piscine + sous sol de 85 m². Prix : 395 000 euros - Ref : 1483 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Sur le plateau du Coiron, au coeur d'un environnement calme, dégagé, avec vue imprenable et apaisante, nous vous proposons cette maison en pierre d'une superficie totale d'environ 180m² avec terrasse et jardin exposé Sud-Ouest. Erigée dans les années 1800, cette maison, chaleureuse, dans laquelle bois et pierre en font tout le cachet, vous propose au rez-de-chaussée une entrée et un bureau (également aménageable en chambre d'amis). Au premier étage, vous disposerez d'une vaste cuisine de près de 30m² et un salon avec insert bois de 30m² également vous permettant de passer des moments conviviaux entre amis ou en famille. Sur ce même niveau, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace buanderie et un WC. Enfin, au deuxième et dernier étage, 2 chambres de respectivement 20 et 27.5m² et un espace desservant ces chambres de plus de 28m² à aménager à votre guise. Quiétude et sérénité sont les maîtres mots de cette maison, qui, en tant que résidence principale ou secondaire ne pourra que vous séduire. Un camion-épicerie venant chaque mercredi au village vous permettra de faire le réassort de vos placards. Prix : 230 000 euros - Ref : 1476 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Delphine EXBALIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 404 319 Romans sur Isère RCP VD 7.000.002/004149/ACI21945. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Prix au m² le plus bas

77 000 €

1 242 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
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Montelimar (26)

Appartement de 62 m² sur deux niveaux, au dernier étage d'une petite copropriété en centre ville de Montélimar. belle pièce de vie lumineuse ,une chambre et une salle de bain, en duplex une seconde chambre spacieuse. réfection récente , cet appartement est actuellement loué 495.00 € charges comprises. Très bien entretenu . Prix : 77 000 euros - Ref : 1492 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1550.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-11-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Montélimar – L'élégance d'un appartement premium, le confort d'une maison Cette maison neuve de 168 m² habitables est faite pour vous. Pensée comme un véritable appartement haut de gamme posé sur trois niveaux, cette propriété contemporaine met clairement l'accent sur les volumes intérieurs, la luminosité et le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux et baigné de lumière : un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 44 m², prolongé par une terrasse carrelée exposée sud, idéale pour vos moments de détente. Sur ce même niveau, une suite parentale de 24 m² avec salle de douche et baignoire offre un espace intime et élégant. Un WC indépendant avec vasque complète cet étage. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres confortables (21 m², 13 m² et 11 m²), dont une avec emplacement dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Chaque pièce a été conçue pour allier fonctionnalité, confort et esthétisme. Côté prestations, la maison se distingue par un équipement complet et performant : BSO (brise-soleil orientables), fibre optique, climatisation, deux planchers chauffants/rafraîchissants par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, un terrain volontairement facile à vivre de 369 m² accueille une piscine privée , parfaite pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessif. Un compromis idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans y consacrer tout leur temps. Un garage de 62 m² et un cellier de 14 m² viennent compléter ce bien rare. Située à Montélimar, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique, moderne et serein, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le confort d'un appartement premium… avec l'espace en plus. Prix : 499 000 euros - Ref ; 1495 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 494 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 119,91 m²
• 3 chambres
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Montelimar (26)

Appartement T5 - Standing - 119.91 m² - Terrasse Découvrez ce magnifique appartement T5, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée et une exposition sud baignée de lumière. Avec ses 119.91 m² de surface habitable, cet appartement spacieux et élégant est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. L'appartement comprend une entrée et son espace de rangement, puis vient un vaste séjour de 43 m², lumineux et donnant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit quant à lui propose 3 chambres spacieuses dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains, ainsi que le WC séparé, complètent parfaitement cet intérieur en excellent état. Profitez d'une terrasse de 31 m² exposée Sud, un véritable espace extérieur pour des moments de détente et de convivialité. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'un chauffage collectif au sol (réversible), de fenêtres en PVC avec double vitrage, et est éligible à la fibre. Un garage en sous sol d'une surface de 25.72 m² vient compléter ce bel appartement. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : collège et lycée, commerces, arrêts de bus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, sécurisée alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Prix : 299 000 euros - Ref : 1470 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Venez découvrir cette villa de 136 m² habitables située au Sud de Montélimar proches des commerces et des écoles. Cette maison construite en 2016 dispose en rez-de-chaussée un bel espace de vie d'environ 58 m², une suite parentale, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er niveau, vous retrouvez trois chambres, dont une de plus de 13 m² et une salle de bains avec WC. Cette construction moderne exposée pleins Sud, offre un espace piscine et terrasse sans vis-à-vis le tout sur une parcelle de 541 m². Les plus: Garage de 25 m² carrelé et isolé, piscine, chauffage au sol, proximité des commerces. A découvrir rapidement ! Prix : 399 000 euros - Ref : 1472 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Laissez vous séduire par ce charmant appartement de 45 m² au troisième étage avec ascenseur ,d'une copropriété fermée et sécurisée , à deux pas du centre ville, et 300 m de la gare. Actuellement loué jusqu'à février 2027 , l'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse de 12 m², une chambre de 12 m² avec un grand placard, une salle de bain ,un toilette séparé. chauffage par climatisation réversible . emplacement de parking numéroté. loué 540.00 € charge copropriété calme et sécurisée. Prix : 119 900 - Ref : 1487 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Située sur les hauteurs de Charols, cette maison de 1980 offre 135 m² habitables dans un environnement calme avec vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec coin cuisine et cellier, plafond cathédrale et cheminée. Deux chambres (12 et 14 m²), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un espace bureau. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC y sont aménagées. Le terrain arboré de 3 201 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse de 51 m², attenante à la cuisine, permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Annexes et équipements : double garage, cave, vide sanitaire, adoucisseur d'eau et chalet bois de 16 m² avec eau et électricité, pouvant servir d'atelier ou de dépendance. Prix : 330 000 euros - Ref : 1465 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr