AGENCE IMMOBILIERE DELPHINE TEILLAUD

Sous compromis : Découvrez ce charmant appartement T3 de 61,49 m², au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bonne tenue des années 90. L'appartement est traversant et son exposition Est/ouest garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie d'une jolie vue sur le Palais des Sports et le Parc Paul Mistral, que vous traverserez pour arriver en 5 minutes Place de Verdun et quartier des Antiquaires. L'appartement est à rafraîchir, il se compose d'1 cuisine américaine partiellement équipée offrant un espace convivial et fonctionnel, de 2 chambres côté Est, d'1 hall d'entrée avec placards, d'1 grande salle de bains et d'1 WC indépendant. Présence d'un petit balcon et d'une cave. Pour faciliter votre quotidien, les commodités sont à proximité et vous trouverez un arrêt de bus et un arrêt de tramway à seulement 5 min à pied. A visiter sans tarder! Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

3 230 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,15 m²
• 3 chambres
• 

Eybens (38)

Dans une agréable résidence de 2015 située à Eybens, en Isère (38), cet appartement T4 traversant de 85m², au 1er étage avec ascenseur, saura vous séduire. Au sein d'un environnement calme et arboré (Terra Verde, rue Baruch Spinoza), la pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur un balcon de 9.20 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est à vendre avec un garage en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Eybens, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 58 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 812 euros par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 460 et 680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Championnet - Caserne de Bonne, l'un des quartier les plus recherchés pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), bel appartement traversant de 7 Pièces + Cuisine de 178,74m², bénéficiant d'1 séjour double avec cheminée, 1 cuisine équipée récente ouvrant sur une charmante terrasse plein Sud, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est individuel au gaz et les huisseries sont en double vitrage. Un grand local à vélos fermé à clé permettant de contenir plusieurs vélos par appartement, une cave et un grenier complètent cette proposition rare. C'est un appartement où il fera bon vivre pour une nouvelle grande famille! A découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3600.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Résidence Saint-Mury, au 3ème étage avec ascenseur, appartement T4 de 123m², exposé Sud/Ouest, très lumineux et bénéficiant d'une très belle vue. La pièce de vie en pignon, la cuisine indépendante et les 3 chambres ouvrent sur un large balcon filant de 50m², présence d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau et 1 WC. Les huisseries ont été changées en double vitrage avec volets électriques, néanmoins un budget travaux est à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. C'est une résidence de standing recherchée, au milieu d'un parc arboré avec 2 tennis, piscine et sécurisée grâce à la présence d'un gardien. Possibilité d'acheter un grand garage en sous-sol. A découvrir sans tarder! Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Corenc, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à acheter à Montfleury, l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ce superbe duplex de 158,61 m² (129,54 m² Carrez) est situé au 1er étage d'une maison datant de 1927 et divisée en 2 lots. La pièce de vie se distingue par sa hauteur cathédrale et donne accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes de Belledonne et sur un jardin de 905 m², dont vous pourrez profiter selon vos envies. Ce bien rare dispose de la possibilité d'aménager 4 chambres et un petit salon détente. La cuisine est indépendante, et chaque étage est équipé d'une salle de bains et d'un WC. Une grande cave/cellier ainsi qu'une dépendance en rez-de-jardin facilitent le rangement de divers matériels. Les écoles (primaire, collège, lycée) ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat appartement Corenc, à visiter sans tarder!

Sous compromis : Secteur Gustave Rivet, dans une copropriété bien tenue, ce bel appartement de 3 pièces + cuisine situé au 2? étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et joliment rénové il offre de belles prestations. Sa pièce de vie est spacieuse avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un balcon, ses 2 chambres dont une donnant sur une loggia et la seconde sur un balcon, salle de bain et WC séparés. A noter également la présence d'une pompe à chaleur pour un confort optimal (climatisation et chauffage). Proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif ! Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Grenoble, dans le quartier Europole, secteur très prisé, découvrez ce duplex à acheter. Situé dans une copropriété de standing des années 2000, ce joli duplex inversé de 61,13 m² propose une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 13 m² orientée plein Sud, une cuisine équipée, deux chambres dont une dotée d'un grand dressing, une salle de bains et un WC. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un accès extérieur indépendant depuis la rue, agrémenté de jardinières. En plus de cette belle propriété, vous aurez la possibilité d'acquérir un grand garage de 23 m² pour 25 000 €. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de la gare, du tram, de la Presqu'île, ainsi que du Lycée International et des Grandes Écoles. Ne manquez pas cette vente de duplex à Grenoble! Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1 310,00 €. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Avenue Félix Viallet, dans un immeuble Art Déco avec ascenseur, très bel appartement de 163m², actuellement configuré en cabinet d'avocats (7 bureaux), mais très facilement réaménageable à usage d'habitation en refaisant une cuisine et une salle de bains, avec la possibilité d'avoir 5 chambres. L'appartement est en partie climatisé, lumineux, avec beaucoup de cachet car on retrouve toutes les prestations et les volumes de l'ancien, hauteur sous plafond, staffs, cheminées...Il bénéficie de 2 très grands galetas (17m² et 12m²) qui sont mitoyens, et d'1grande cave (14m²). A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

Grenoble (38)

À la recherche d'une maison à acheter à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette magnifique maison de ville de 240 m², située dans un quartier de petites maisons, à proximité du Centre Ville. Sur un terrain clos de 300 m², cette propriété se distingue par sa qualité de construction exceptionnelle. La grande pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin accueillant. La maison comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une buanderie et 3 salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le garage fermé offre également un bel espace de stockage. Grâce à son isolation performante et à ses huisseries en aluminium double vitrage, cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de maison à Grenoble. Un box supplémentaire est également disponible à la vente dans la copropriété voisine. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1790.00 et 2423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de coeur ! Dans une belle résidence de standing, sécurisée et au calme, superbe appartement de 4 pièces + cuisine de 90,11 m² avec 2 terrasses dont une de 96 m² bénéficiant de vues dégagées. Aménagé avec un goût raffiné et des prestations de qualité, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un hall, trois chambres et une salle de bain avec douche. Son atout rare : une terrasse privative de 96 m² sur le toit, aménagée avec piscine hors sol, cuisine d'été, espace repas abrité et zone de jeu ou de détente. Une seconde terrasse complète l'ensemble. ? Garage fermé en sus : 20 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1011.00 € et 1369.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située, à deux pas du Centre du bourg et dans un environnement champêtre, au calme, belle maison de 187m² des années 80, construite sur un terrain clos et arboré de 900m² avec un puits. Très belle pièce de vie hauteur cathédrale avec cheminée et cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur terrasse Sud, 4 chambres, mezzanines (possibilité 5ème chambre). En bas, bureau indépendant pourrait convenir pour une activité libérale ou pour faire 2 chambres supplémentaires. L'immense sous-sol permet un stockage important et un garage avec un abri/four à pain complètent ce bien avec un énorme potentiel prêt à accueillir une grande famille! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - Quartier Hameaux, au calme et sans vis à vis avec une vue panoramique sur les massifs, bel appartement de 3 pièces + cuisine de 67.60 m². Spacieux séjour plein sud donnant sur un rez-de-terrasse de 45,50 m² avec cuisine ouverte et équipée, un coin nuit avec 2 chambres et placards muraux, salle de bain et wc indépendant. Prestations de standing, garage en sous-sol, local à vélos, volets électriques, proximité immédiate des commerces, transports, écoles... Garage en sus du prix : 20 000 €. A visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 209 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement de 216,69 m² situé au 1er étage d'un immeuble de standing. Initialement utilisé comme bureaux, cet espace de 9 pièces dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel. Il peut être facilement transformé en deux appartements d'habitation distincts : un appartement de 4 pièces avec cuisine et un appartement de 3 pièces avec cuisine. Idéal pour un investissement ou un projet résidentiel, cet appartement à acheter à Grenoble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et écoles. Le chauffage est collectif urbain avec répartiteurs et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Une opportunité à saisir pour un achat appartement Grenoble ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 626 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Place Vaucanson, appartement de 174m² dans un immeuble de bon standing avec ascenseur. Il offre un séjour/salle à manger d'angle ouvrant sur balcon Sud, 4 chambres, une cuisine équipée indépendante, 1 salle de bains, 1 WC et divers rangements. Prestations de l'ancien (parquets, cheminées, staffs, carreaux ciment, belle hauteur sous plafond). Appartement lumineux avec beaucoup de cachet qui peut aussi bien convenir en résidence principale qu'en profession libérale. A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique appartement T2 à Grenoble, Isère, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur la Bastille. Ce bien de 55m², situé au 8ème étage avec ascenseur, dispose de deux balcons et d'un séjour soigneusement décoré. La grande chambre est équipée de placards muraux pour un rangement optimal. La salle de douche est dotée de meubles modernes. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, comprend des plaques à induction, un four, un réfrigérateur/congélateur, une machine à laver le linge et un micro-ondes. Les WC sont séparés et le chauffage est individuel électrique, tout comme l'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété se compose de 100 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 960 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1240.00 et 1710.00 €. Pour les potentiels acheteurs, ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Grenoble. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS À l'angle du cours Jean Jaurès et de la rue Genissieu, ce bel appartement T2 avec possibilité de transformation en T3 est situé au 3? étage d'une copropriété Art déco avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une chambre de 15 m², pour une superficie totale de 84,88 m². L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Une cave et un grenier complète ce bien. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Europole, dans un petit immeuble en copropriété datant de 1900, coup de cœur pour cet appartement à vendre à Grenoble. Ce joli 2 Pièces + Cuisine de 45m² est en parfait état et lumineux. Récemment rénové, il dispose de huisseries en double vitrage, d'une cave et d'un galetas. Idéalement situé en face du Palais de Justice et de l'ESC, à deux pas du tram, cet appartement est un choix idéal pour un pied à terre ou un premier achat. Dans une copropriété de 20 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 543 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergétique E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880,00 et 1210,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est idéal pour un achat appartement Grenoble.

Prix au m² le plus bas

310 000 €

1 550 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

Montbonnot-Saint-Martin (38)

Découvrez cette ferme à vendre à Montbonnot-Saint-Martin, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain de 330 m², cette maison dispose d'une grange typique du Grésivaudan, offrant un fort potentiel d'agrandissement. La partie principale en pierre s'ouvre sur un charmant jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours avec son petit bassin. Avec un volume impressionnant dans la grange et une surface habitable de 300 m², cette propriété séduira les familles à la recherche d'un projet ambitieux et les passionnés de personnalisation. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de ferme à Montbonnot-Saint-Martin!

Rue Saint-Laurent, au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété, sécurisé et récemment réhabilité. Beaucoup de charme pour cet appartement rénové se composant de 2 pièces, dont une chambre de 10,60m², un espace de vie de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement ou une première acquisition. Très calme, prévoir l'aménagement d'une cuisine. Le bien dispose également d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.130 Euros de charges mensuelles et 1570 Euros de taxe Foncière A découvrir!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 551 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'Innovallée, dans une Résidence de 2007, très bel appartement de 85,59m² en rez-de-terrasse. Actuellement configuré en séjour double (48m²) et suite parentale (28m²), il suffit de monter une cloison pour refaire la deuxième chambre. Vous pourrez prendre vos repas et profiter de l'exceptionnelle terrasse couverte de 38m², sans vis à vis et au calme. L'appartement est en excellent état: huisseries alu double vitrage, volets électriques, chauffage au sol, prêt à accueillir un nouveau propriétaire. Possibilité de garage fermé en sous-sol de la copropriété en sus du prix. Le quartier est recherché pour sa proximité des commodités, écoles, transports en commun et commerces. A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 641 €/an. Procédure en cours : Garantie décennale sur la façade. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Grenoble, dans le quartier Championnet, découvrez cet appartement à vendre situé Rue des Bains, au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Ce 2 Pièces de 39 m², traversant Nord/Sud, est en parfait état. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu loué (585 € + 15 € de provisions pour charges, bail jusqu'au 02/10/2024), ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur dans un quartier très recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Grenoble !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 480 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 832,00 et 1126,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Entre la gare SNCF et la place de la Bastille, rue casimir Brenier, dans un immeuble construit en 1940 de bonne facture, au cinquième étage avec ascenseur, appartement 3 pièces + cuisine de 73, 37 m² loi carrez. Il se compose d'un halle d'entrée desservant séjour parqueté bénéficiant de l'exposition sud, cuisine confortable, deux chambres au calme dont une avec balcon, salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Calme, ensoleillé, lumineux, chauffage individuel électrique, bon état général. En dépendances, local commun vélos et cave et grenier privatifs. A découvrir rapidement! Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 rue Helbronner, Grenoble - Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce studio de 19 m² situé au 1er et dernier étage, offrant un véritable extérieur de 20 m² ! L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux intégrant une pièce principale/chambre, une kitchenette équipée, et un coin dinatoire.Le tout s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, dont une partie est abritée, idéale pour installer un salon de jardin. Chauffage et eau chaude électrique. ? Localisation : proximité immédiate du centre-ville, du tram C (arrêt Vallier-Catane), et de toutes les commodités du quotidien : commerces de quartier, écoles, parcs et pistes cyclables.Quartier dynamique et en pleine évolution, parfait compromis entre accessibilité, vie urbaine et calme résidentiel. ?? Les + : Dernier étage, au calme Terrasse de 20 m² Lumineux Faibles charges Idéal 1er achat ou investissement locatif Charges de copropriété annuelles : 408€ / an Taxe foncière : 781€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

121 000 €

2 676 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,22 m²
• 1 chambre
• 

Grenoble (38)

Situé au 28 rue Alphonse Terray, dans une copropriété récente et bien entretenue des années 2000, cet appartement 2 pièces + cuisine offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche du centre-ville. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la cour intérieure, à l'abri du bruit. La cuisine séparée et entièrement équipée séduira les amateurs de fonctionnalité. Côté nuit, une chambre avec placard, également orientée sur cour, garantit tranquillité et confort. Vous disposerez en complément d'une salle de bains, de WC indépendants, d'une cave et d'un parking collectif sécurisé. ? Immeuble avec ascenseur ? Environnement calme et copropriété de bon standing ? Appartement lumineux et bien distribué ? Loué meublé jusqu'en mars 2026 – idéal investisseur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au début du Cours Jean Jaurès, T1bis de 32m² au 1er étage d'un joli petit immeuble, au calme après avoir passé la porte cochère de la copropriété. Il a été entièrement rénové pour offrir une grande pièce de vie/chambre, une cuisine/salle à manger, une salle d'eau et WC. Il est actuellement loué en meublé 555€ charges comprises, en vertu d'un bail du 09/09/2024). A proximité immédiate de la gare, de GEM, de la Presqu'île et du tramway, c'est un placement idéal pour un investisseur. A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé Rue Colbert, au 3ème et dernier étage, cet appartement à acheter à Grenoble est un charmant T1 meublé de 30m² donnant sur une cour calme. La chambre, aménagée en mezzanine, offre de nombreux rangements, tandis que le coin cuisine est complet avec une machine à laver. L'appartement dispose d'une petite salle de bain et de WC. Le chauffage est individuel électrique et l'eau froide est collective avec sous compteur. Ce bien immobilier est vendu loué avec un loyer de 520€ (dont 75€ de charges), mais il peut être libéré à partir du 30/04/2026. Idéalement situé à proximité de la gare, du marché de l'Estacade, des réseaux de tram et des commodités du centre-ville, cet appartement à vendre à Grenoble est une opportunité parfaite pour les investisseurs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Grenoble, dans le quartier d'Europole, nous vous proposons un appartement à acheter à Grenoble. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et récemment ravalée, cet appartement lumineux T1 bis de 36m2 avec mezzanine est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin nuit en mezzanine, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau. De nombreux rangements muraux sont également disponibles. La proximité avec Europole, la gare et les commerces, ainsi que l'accès au tram A en 5 minutes, en font un emplacement privilégié. Informations complémentaires : taxe foncière de 709€, charges de copropriété de 70€/mois. Honoraires à la charge du vendeur. L'appartement se situe dans une copropriété de 32 lots sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730.00 et 1050.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

78 bis Avenue Jean Perrot, dans résidence de standing au calme, grand studio de 27 m²entièrement refait au 1er étage avec ascenseur, kitchenette équipée, grande terrasse de 15m², eau froide collective, chauffage électrique, interphone, cellier sur pallier. Bonne isolation. Transports en commun à 2minutes à pieds - Classe énergétique D - Loyer CC 550 € dont 59 € de prov/ charges avec régularisation annuelle. Honoraires charge locataire : 342.55 € dont 79.05 € pour l'état des lieux. Disponible de suite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé cours Berriat, à Grenoble, Isère (38), dans un bel immeuble des années 1930, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage et offre un charme indéniable. Il s'agit d'un 2 pièces de 40m² entièrement rénové, doté d'un petit balcon orienté sud. La pièce de vie, comprenant un coin cuisine équipé, bénéficie d'une vue agréable. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Actuellement, il est vendu loué, avec un dernier loyer de 690 € charges comprises, dans le cadre d'un bail courant jusqu'au 19/04/2027. C'est un bien coup de cœur, idéal pour un investisseur cherchant un appartement à acheter à Grenoble !Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 19 lots et la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, varie entre 647,00 et 877,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOYAREY, lotissement de 4 terrains à bâtir viabilisés, construction libre, idéale pour un projet de maison individuelle. Surface plancher autorisée de 200 m² pour chaque parcelle. Disponibilités : Lot 1 (539 m²) à 120 000€ Lot 2 (507 m²) à 125 000€ Lot 3 (530 m²) à 125 000€ Lot 4 (545m²) à 145 000€, est rattaché à ce lot une parcelle de 526 m² non constructible Environnement résidentiel, calme et recherché. Terrains bien exposés et prêts à construire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.