ORPI - David Hubschwerlin

Meilleur rendement locatif

96 200 €

3 848 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Aix-les-Bains (73)

Appartement vendu loué. Situé au cœur battant d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce bel appartement T1 d'environ 25 m2 représentant une opportunité d'investissement stratégique au sein d'un secteur où la demande locative reste constante. Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la vie citadine an mode ''tout à pied '', à proximité immédiate des commerces, des marchés locaux, des terrasses de café et de la gare SNCF. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine et d'une salle de bains. Côté pratique, une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce T1. Afin de facilité grandement ce projet, les propriétaires actuels ont déjà acheté l'intégralité des matériaux pour les travaux. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 4206

Maison individuelle de 95 m² habitable dont 120m2 au sol, située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le vaste séjour, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique ainsi que du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 690 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. La maison est équipée d'un système d'alarme et bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, à seulement 5 minutes. Un bien alliant confort, luminosité et cadre paisible. Référence agence : 4212

Sur la commune de Chanaz, à deux pas du canal de Savière, venez découvrir cette maison chaleureuse située dans un environnement calme avec vue dégagée. Construite en 2004, cette maison contemporaine séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une isolation de la toiture, garantissant un confort thermique appréciable au quotidien. La maison est également édifiée sur vide sanitaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, organisée autour d'un grand îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. La maison offre de nombreux rangements, très appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un bureau, actuellement aménagé en petite chambre, permettant d'adapter facilement l'agencement selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (clim réversible), d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace agréable avec terrasse, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, pour faciliter l'installation des futurs propriétaires, la maison peut être vendue meublée, en supplément du prix de vente, pour un montant de 7 295 €. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et soigneusement entretenu. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4195

Dans un bâtiment à usage artisanal et commercial : Un local à usage d'atelier et de stockage , un espace accueil-bureau, coin cuisine, sanitaires avec vestiaires et une mezzanine EQUIPEMENTS ACCESSOIRES A USAGE PRIVATIF DU LOCATAIRE - 5 places de stationnements extérieur non couverte - chauffage gaz individuel - climatisation réversible LOYER MENSUEL : 1500€ HT HC Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence : 2700€ TTC

Découvrez cette superbe maison neuve de 130 m², offrant des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour la visiter Référence agence : 4200

Prix au m² le plus bas

319 000 €

2 127 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Rumilly (74)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : située au centre-ville de Rumilly, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un double séjour de 50 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m² exposé plein Sud vous garantit ensoleillement et tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 4033*

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

5 928 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Drumettaz-Clarafond (73)

Emplacement stratégique & prestations de qualité – Maison contemporaine 2023 - DPE A Sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le secteur résidentiel prisé de Drumettaz-Clarafond avec vue sur les montagnes environnantes, cette maison moderne de 2023 bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché : un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide et fluide aux axes autoroutiers. L'équilibre parfait entre sérénité et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la maison a été conçue avec une véritable exigence de qualité et le souci du détail. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Le sol est habillé d'un carrelage grand format -120 cm par 120 cm- particulièrement élégant, renforçant la sensation d'espace et de qualité perçue dès les premiers pas grâce notamment à son chauffage au sol. La cuisine ouverte, d'inspiration italienne avec un ilot central, s'intègre à l'ensemble et donne sur le jardin, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une buanderie et un cabinet de toilette complète le rez-de-chaussée avec la même exigence de qualité et d'harmonie. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec cabinet de toilette, douche à l'italienne, double vasques et miroir lumineux connecté. S'ajoute une salle de bain avec un troisième cabinet de toilette. Un grand garage accessible directement depuis la buanderie vient parfaire le tout avec possibilité d'aménager des rangements supplémentaires. Prestations soignées, matériaux sélectionnés avec soin, emplacement stratégique, et les meilleures notes possibles en matière de DPE : une maison récente qui conjugue qualité de construction, confort moderne, faible consommation énergétique et facilité de vie au quotidien, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4177

Sur la commune d'Entrelacs, Implantée en impasse, cette maison à ossature bois bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour la sécurité des enfants, tout en restant à proximité des commerces et du centre. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant une belle connexion avec l'extérieur et la vue dégagée. Sur ce même niveau, une suite parentale assure un confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les annexes complètent avantageusement le bien : buanderie, cave ou atelier permettant un stockage aisé, ainsi qu'une dépendance à disposition selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, un four à pizza et un barbecue, invitant à des moments de partage en toute saison. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, renforce le charme et la qualité de vie de cette propriété. Le bien présente un bon diagnostic énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une visite s'impose. Référence agence : 4148

Situé en plein cœur d'Albens, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie pratique et agréable. Entre maison mitoyenne et appartement, ce logement de 85,51 m² au sol dont 62,57 m² (loi Carrez) se distingue par sa configuration fonctionnelle. Il dispose d'un sous-sol total avec garage de 32,04 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine équipée, une salle de bains, des WC et trois chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours, accompagnée d'un petit jardin privatif, parfait pour un espace détente ou un potager. Un bien complet et bien situé, à découvrir sans tarder. Référence agence : 4094*

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés : à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé, une salle de bain et une buanderie. Cette maison est équipée d'un poêle à granule et d'un cumulus thermodynamique. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et contacter ORPI Rumilly pour plus d'informations. Référence agence : 4123*77

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m2, cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m2 exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m2 faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m2 avec placard penderie, un bureau de 5,6 m2 avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m2 pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m2 dont 103,85 m2 habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101* - 31

A VENDRE EN EXCUSIVITE ORPI VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A quelques pas de la place des éléphants et du centre ville dynamique de Chambéry, venez découvrir ce grand type 2 de plus de 72m2, modifiable très facilement en T3. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble centenaire, cet espace de vie moderne, plein de charme, et bien agencé saura vous séduire. Aucun travaux à prévoir ! L'appartement est traversant NORD / SUD. La cuisine est indépendante et équipée, et donne sur une cour intérieure. Tout comme la chambre de presque 15m² avec coin dressing, ce qui vous permettra de passer de belles nuits au calme. Le salon/salle à manger est orienté SUD et permet l'accès à un petit balcon. L'appartement est vendu avec une grande cave en sous sol. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d'informations ! Référence agence : 4125

Appartement T2 de 38 m² – Entièrement rénové Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T2 de 38 m², entièrement refait à neuf, bénéficie d'un accès PMR et de prestations recherchées : parking collectif privé et cave privative. Idéalement implanté en plein cœur d'Aix-les-Bains, il offre un cadre de vie pratique et agréable : •Gare et parc de verdure à 300 m •Commerces à 200 m L'appartement se compose de : •Une entrée avec coin chaussures •Un WC suspendu indépendant •Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et espace lave-linge •Une cuisine équipée ouverte sur le séjour •Une grande chambre avec deux placards intégrés Le bien peut être vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être habité ou exploité en investissement locatif meublé. Prestations complémentaires : Chauffage urbain – Menuiseries double vitrage oscillo-battantes Contactez-nous des maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 4169

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à AIX-LES-BAINS : idéalement située entre le péage Nord et le centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement de 85,80 m² dont 62,62 m² habitables se trouve au calme et à côté de la place communale de saint Sigismond. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, comprenant un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose de 2 à 3 chambres selon l'aménagement choisi, d'une salle de bains, de menuiseries en double vitrage récentes, ainsi que d'un grenier aménagé pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. En complément, vous découvrirez une superbe cave voûtée, idéale pour le rangement ou pour les amateurs de vin. Un bien rare, alliant charme, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder Référence agence : 4113

A 12 minutes de Grésy-sur-Aix, sur la commune du Montcel Maison familiale avec piscine et vue montagne Vous rêvez d'espace, de calme et d'une belle vue dégagée sur les montagnes sans vis à vis avec vos voisins ? Cette maison de 226 m² habitables posée sur un terrain clos de 1 230 m² exposé sud-ouest est faite pour vous ! Elle est composée comme suit : Une véranda donnant sur la piscine et le cadre verdoyant, suivi d'une spacieuse pièce de vie avec accès à la terrasse. La cuisine équipée et suivie d'une pièce de stockage. Une salle de douche, un bureau, une chambre ainsi qu'une chambre parentale de 33m2 avec accès au jardin. A l'étage deux grandes chambres et une salle de douche. Sous-sol total aménagé. Un garage pour vos véhicules et du stationnement extérieur. À l'extérieur, le jardin vous promet de beaux moments : piscine avec dôme pour en profiter une grande partie de l'année, terrasse ensoleillée et vue sur les montagnes. Situation idéale : environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. Une maison familiale, parfaite pour ceux qui veulent conjuguer tranquillité, confort et cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3952

Coup de cœur du secteur

179 000 €

4 041 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 44,3 m²
• 1 chambre
• 

Aix-les-Bains (73)

En exclusivité dans votre agence Orpi Situé à deux pas des Thermes, venez découvrir ce charmant duplex traversant de 51,18 m² au sol (44,30 m² loi Carrez), niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisé. L'appartement a su conserver tout son cachet atypique, tout en profitant de travaux récents : salle de bain rénovée entièrement il y a un an, fenêtres et velux neufs, volets en bois rénovés. Lumineux et traversant, il offre depuis son balcon une vue dégagée sur la ville et la dent du chat. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un coin rangement (combles) privatif sur le palier. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : la toiture est actuellement en cours de rénovation, garantissant une tranquillité durable. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode. Charges de copropriété : 812euros/an Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 4121

Maison mitoyenne avec vue imprenable sur le lac du Bourget Découvrez cette charmante maison mitoyenne avec un terrain de 1 000 m² , offrant une vue à couper le souffle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat, un véritable tableau vivant au fil des saisons ! Au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 34 m² avec coin nuit et jardin privatif, parfait pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage : un espace de 103 m² en cours de rénovation. Au premier niveau, vous trouverez le séjour, la cuisine, une salle de douche ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur, vous pourrez aménager 2 à 3 chambres, selon vos besoins et vos envies.. Lumière naturelle garantie grâce à des fenêtres sur toutes les façades de la maison. Atouts supplémentaires : Places de stationnement privatives Calme absolu Photos sur demande, discrétion demandée. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 3982

Une parcelle de terrain constructible d'environ 1891 m2. Référence agence : 4119

À vendre, terrain constructible de 691 m2. Idéalement situé, proche lac. Semi viabilisé (eau potable), reste l'accordement EDF Possibilité de racheter un permis déjà purgé. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter Référence agence : 4092

A VENDRE à ENTRELACS : L'équilibre parfait entre ville et campagne Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, Terra Alba est une adresse unique pensée pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et proximité urbaine. Ce domaine résidentiel, à l'architecture harmonieuse, s'organise autour d'un véritable esprit de hameau. Il propose quatre maisons jumelées de 5 pièces ainsi qu'un ensemble d'immeubles à taille humaine accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d'un vaste espace extérieur (balcon généreux ou jardin privatif) pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'environnement apaisant. Terra Alba, c'est un art de vivre authentique, où la nature et la convivialité se rencontrent au quotidien. Référence agence : 4016

L'équilibre parfait entre ville et campagne Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, Terra Alba est une adresse unique pensée pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et proximité urbaine. Ce domaine résidentiel, à l'architecture harmonieuse, s'organise autour d'un véritable esprit de hameau. Il propose quatre maisons jumelées de 5 pièces ainsi qu'un ensemble d'immeubles à taille humaine accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d'un vaste espace extérieur – balcon généreux ou jardin privatif – pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'environnement apaisant. Terra Alba, c'est un art de vivre authentique, où la nature et la convivialité se rencontrent au quotidien. Référence agence : 4016

L'équilibre parfait entre ville et campagne Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, Terra Alba est une adresse unique pensée pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et proximité urbaine. Ce domaine résidentiel, à l'architecture harmonieuse, s'organise autour d'un véritable esprit de hameau. Il propose quatre maisons jumelées de 5 pièces ainsi qu'un ensemble d'immeubles à taille humaine accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d'un vaste espace extérieur – balcon généreux ou jardin privatif – pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'environnement apaisant. Terra Alba, c'est un art de vivre authentique, où la nature et la convivialité se rencontrent au quotidien. Référence agence : 4016

Programme neuf, situé au Sud de la commune de CHALLES LES EAUX, nous vous proposons un cadre de vie agréable à proximité des établissements scolaires, à 3 minutes du centre ville en voiture, commerces et services de proximité à 10 minutes a pieds. Vous pourrez trouver votre bonheur dans des appartements neuf du 2 au 5 pièces avec des espaces de vie confortables et lumineux. Tous les appartements se prolongent sur un extérieur ( Terrasse, balcon ou jardin), vous pourrez ainsi profiter idéalement des beaux jours. Certains appartements bénéficient également d'un garage fermé en sous sol entièrement sécurisés. Exemples d'appartements disponible à l'achat : * APPARTEMENT 2 PIECES AU PRIX DE 229 000 EUROS *APPARTEMENT 3 PI7CES AUPRIX DE 309 000 EUROS *APPARTEMENTS 4 PIECES AU PRIX DE 379 000 EUROS *APPARTEMENT 5 PIECES AU PRIX DE 429 000 EUROS N'HESITER PAS A NOUS CONTACTER POUR TOUTES DEMANDES COMPLEMENTAIRES. Référence agence : 3943