IMMO CONCEPT

À vendre : belle villa située sur les hauteurs de Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'environ 135 m² est implantée sur un terrain de plus de 1000 m². Elle se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée, et d'une cuisine séparée et équipée. Deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes sont également présentes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que des combles aménageables. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse offrant une vue dégagée. De plus, la propriété dispose d'un triple abri pour voitures, d'un garage de 30 m², d'un atelier et d'une cave. Bien que la construction traditionnelle soit en très bon état général, l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements. Une possibilité d'aménagement existe pour créer une quatrième chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, est compris entre 1193 et 1615 euros. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Marcel-de-Careiret, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette maison de village en pierre à rénover, parfaite pour un achat maison Saint-Marcel-de-Careiret. Avec 96 m² habitables et des dépendances aménageables, cette propriété offre un potentiel énorme. Actuellement composée de 6 pièces, elle inclut également un garage et une remise. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 20 m² et d'un jardin clos sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Authentique et pleine de charme, cette maison Saint-Marcel-de-Careiret à vendre séduira les passionnés de rénovations et d'espaces à transformer. Située à moins de 20 km d'Uzès, cette offre représente une opportunité rare pour un projet familial ou locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 et 0 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Vous souhaitez investir sur ROQUEMAURE, Cet ensemble immobilier possède 2 appartements est idéal pour un premier investissement locatif car il se situe aux portes d'Avignon. L'ensemble se compose de: 1 T3 de 72,27 m² avec garage loué 650€ CC (bail en cours) 1 T2 de 60,84 m², disposant d'une cave. Quelques travaux de rénovation sont en cours sur le T2 afin de rendre ce bien plus agréable et le valoriser. - Loyer annuel: 14400€ - Taxe foncière: 2174€ - Rendement locatif: 7% L'immeuble est entouré de commodités qui faciliteront votre quotidien car situé au centre ville de Roquemaure. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour vos sorties gourmandes. En 5 minutes en voiture, accédez à des supermarchés, des parcs et des médecins généralistes. Les écoles, de la maternelle au collège, sont à 10 minutes à pied ou en voiture, offrant une solution idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble plein de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le charmant village de Laudun, cette agréable villa de plain-pied de 101 m², construite en 2007, vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 615 m², elle offre un bel espace de vie extérieur avec piscine, terrasse plein sud, cuisine d'été et garage. La villa se compose d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse couverte exposée au sud, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour une vie de famille. Parmi les atouts supplémentaires : climatisation réversible, garage de 19 m², cuisine d'été, panneaux photovoltaïques, fibre. Excellent état général de la villa, entretenue avec soin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568

- BAGNOLS-SUR-CEZE - Situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement en rez-de-jardin de 79 m² habitables est implanté sur un terrain privatif d'environ 300 m². Il offre une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. Aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568

À vendre, maison ancienne de 115 m² à Roquemaure, située dans un quartier paisible et ensoleillé, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété libre de toute occupation s'étend sur 3 niveaux et offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 18 m² est parfait pour recevoir vos invités, et les 3 chambres spacieuses garantissent des nuits tranquilles. Rénovée en 2002, elle bénéficie d'une toiture refaite en 2005, d'une isolation en laine de verre, ainsi que de fenêtres en bois/PVC avec double vitrage. Le chauffage individuel et la cuisine non équipée vous permettent de personnaliser votre futur chez-vous. L'intérieur demande un rafraîchissement, vous laissant la liberté de mettre votre touche personnelle. Le grenier spacieux offre des possibilités de rangement et la création d'une nouvelle pièce. À proximité, vous trouverez crèche, maternelle, commerces, restaurants, médecins, écoles, plusieurs parcs et jardins, ainsi que des hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Roquemaure.

Située à Le Pin, à 12 km de Uzès, venez découvrir cette charmante maison de village, avec cour intérieure et piscine à l'abris des regards. En RDC, vous trouverez plusieurs caves voutées, une terrasse abritée et un garage. Au premier étage, l'habitation principale offre une belle surface avec sa grande pièce à vivre donnant sur une véranda, 3 chambres et un bureau. Toujours au premier étage, une autre partie habitation , à rafraichir, est composée d'une salle à manger /cuisine, d'un salon, et au dessus, une grande pièce faisant office de dortoir. Cette partie est idéale pour être exploitée en tant que gîte ou pour recevoir amis/famille ( entrée indépendante par la cour ou par l'habitation principale). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3041.00 € et 3551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA

Coté habitation principale ( 99 m²), vous trouverez une grande pièce de vie de 44 m² avec son coin cuisine équipée et sa terrasse de 30 m² dont une partie est abritée par une véranda . Au dessus, 3 chambres et un bureau en mezzanine, 2 dressings et une salle de bain/douche. En RDC un appartement de type 2 de 40m², avec son entrée indépendante, est loué meublé 470 euros hors charges, pour un revenu locatif, ou à terme, réunir les deux parties. Pas de problème de stationnement, la maison dispose d'un garage de 30 m², facile d'accès, ainsi que d'une place de parking. Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve. Double vitrage. Bonne notation au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA

À Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe maison familiale, un véritable havre de paix alliant espace, lumière et convivialité. Lorsque vous entrez, un vaste hall vous conduit vers un séjour spacieux présentant une lumière naturelle abondante, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour des moments de détente en extérieur. À côté de ce salon, une cuisine indépendante vous attend pour préparer de savoureux repas. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi qu'un cellier buanderie pour faciliter le quotidien. À l'étage, une vaste pièce de 30 m² se prête à divers aménagements tels qu'un espace de jeux, un bureau ou une salle de cinéma. Une seconde pièce de 13 m², accompagnée d'une salle de bains avec WC, complète cet étage et offre encore plus de possibilités. Le terrain clos et arboré de 624 m² constitue un avantage appréciable. Profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, d'un jardin propice à la détente, et d'un abri voiture pour protéger vos véhicules. De plus, un espace extérieur au nord est agrémenté d'une dépendance de 17 m², offrant un rangement supplémentaire. Si vous envisagez un achat maison Villeneuve-lès-Avignon, cette opportunité est à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter Villeneuve-lès-Avignon, parfaitement en accord avec la nature environnante.

Au coeur du village de Saint-Victor-La-Coste, découvrez cette ancienne bâtisse du 17ème siècle entièrement rénovée qui séduira les amateurs de la pierre. La partie principale fait environ 160 m² qui comprend une spacieuse pièce de vie et une cuisine de 30 m² donnant sur le jardin piscinable sans aucun vis-à-vis. Au deuxième étage, il y a deux chambres, une salle d'eau et un wc. La deuxième partie de 110 m² dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un dressing. Au deuxième étage, il y a 70 m² de comble aménageable (avec la possibilité de créer 3 suites parentales) Du côté extérieur, on découvre un magnifique patio agrémenté de plusieurs caves voutées. La qualité des matériaux utilisés et le chauffage au sol (pompe à chaleur) font de ce mas un véritable atout. De multiples opportunités s'offrent à vous notamment la création de gîtes et la fusion des deux habitations. Un véritable coup de coeur en perspective. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568

Immoconcept vous propose, cette maison à vendre à Avignon. Située dans un emplacement privilégié à proximité des commerces, des hôpitaux, bus et tram, cette propriété d'une superficie de 157m² , type 5 pièces + une dépendance + garage et piscine, l'ensemble sur un terrain clos et arboré de 458m² environ sans vis à vis. La partie principale dispose d'un double séjour spacieux et lumineux donnant sur le jardin d'une cuisine aménagée équipée ouvrant sur une belle terrasse, d'un bureau d'un wc indépendant , d'un cellier à l'étage bénéficier de 2 chambres, d'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, et d'une salle de bain, wc indépendant. Les avantages de ce bien sont nombreux. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 13m² avec vue dégagée sur le jardin, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. d'un garage pour votre véhicule, et d'un forage, de nombreux rangement, d'une cheminée, d'un espace de stockage de 14m² etc.... De plus, cette maison possède une dépendance aménagée de 20m² , idéales pour accueillir des invités. Copropriété horizontale très peu de charges 80€ trimestre. pas de procédure en cours. visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison de qualité à Pujaut. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593

Prix au m² le plus bas

64 000 €

941 €/m²

Locaux professionnels

• 68 m²

Roquemaure (30)

À Roquemaure, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ces locaux professionnels à vendre, lumineux et spacieux, parfaits pour lancer ou développer votre activité. Situé dans un quartier dynamique, ce bien présente un potentiel commercial exceptionnel grâce à son emplacement stratégique et son environnement attractif. Imaginez-vous dans cet espace moderne et fonctionnel, où chaque détail a été conçu pour optimiser votre quotidien professionnel. Les sanitaires intégrés apportent un confort appréciable, tandis que la fibre optique assure une connectivité haut débit pour vos besoins d'affaires. Ces locaux professionnels sont libres de toute occupation, prêts à accueillir votre entreprise sans délai. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un lieu convivial, où commerce et communauté se rencontrent. À proximité immédiate, de nombreuses commodités pratiques vous attendent : écoles maternelles et élémentaires, crèche, commerces de proximité, restaurants, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus situé à seulement 5 minutes à pied. Des médecins généralistes sont également à quelques minutes, garantissant un cadre sécurisé et pratique pour vos employés et clients. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet professionnel dans un environnement idéal et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers le succès de votre entreprise ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À Bagnols-sur-Cèze, dans le cadre enchanteur du Gard et de la région Languedoc-Roussillon, cette villa de 183 m², construite en 1980, vous propose un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, une spacieuse pièce de vie de 59 m² vous accueille, baignée de lumière et offrant de généreux volumes avec une belle ouverture sur l'extérieur. La maison comprend également cinq chambres, parfaites pour installer une famille ou aménager des bureaux et espaces de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, un terrain paysager de 2 488 m² vous offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine invitante pour des moments de détente. Un sous-sol et un garage indépendant d'environ 55 m² ajoutent encore plus d'atouts à cette propriété, prévue pour plusieurs stationnements ou aménagements variés. Cette villa à acheter à Bagnols-sur-Cèze est une rareté, alliant espace, intimité et qualité de vie, tout en étant à proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021, se situe entre 1950,00 et 2700,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de campagne idyllique Imaginez-vous dans une maison de campagne spacieuse et lumineuse, où chaque pièce raconte une histoire. Cette magnifique propriété d'environ 124 m², nichée sur un terrain d'environ 20000 m², est le refuge idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine! Au premier étage, vous découvrirez deux logements totalement indépendants, le premier de 40 m² est composée d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un w.-c. Le second propose un salon/séjour Lumineux avec son balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un w.-c. Le rez-de-chaussée distribue plusieurs pièces à aménager selon vos besoins et vos envies, représentant environ 80 m² dont une cave ainsi que deux garages en enfilade d'environ 110 m². Un hangar indépendant d'environ 160 m² pour du stockage ou organiser votre activité professionnelle ! La maison offre une exposition ensoleillée qui illumine chaque recoin. La vue sur un parc arboré et un champ fleuri depuis la terrasse de 50 m² invite à la flânerie ! parfaits pour les soirées estivales et les repas en plein air. L'extérieur soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Cette maison de campagne offre un accès PMR, garantissant une accessibilité pour tous. L'ensemble demande à être rafraichi. N'hésitez pas à contacter Cédric Carpentier au 06.11.01.06.82 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces pour un quotidien facilité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrez un spacieux séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées conviviales et chaleureuses. La maison propose trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau pour un confort optimal. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant ainsi une température agréable tout au long de l'année. Pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement, un garage de 54 m² est également à votre disposition. À l'extérieur, le terrain clos et arboré vous invite à profiter d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce cadre paisible vous assure un véritable havre de paix au quotidien. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364

À vendre, grande maison familiale située à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un quartier paisible, au fond d'une impasse, à proximité de toutes les commodités. Avec son jardin arboré de 1300 m², cette maison est idéale pour une grande famille. Elle dispose de 6 chambres, allant de 11 à 23 m², dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également d'un bel espace de vie de 45 m² avec cheminée, d'un bureau et d'une cuisine d'été. De nombreux espaces de rangement, un garage, un atelier et une chaufferie complètent cette offre. La maison est équipée de double vitrage en PVC, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, ainsi que d'un chauffage au fuel et au bois, le tout dans un cadre verdoyant et à l'abri des regards. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3440.00 et 4740.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller en immobilier, Carole Malle Emerzian, est à votre disposition pour toute question concernant cette maison à acheter à Bagnols-sur-Cèze.

4 personnes déjà intéressées

495 000 €

3 808 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Pujaut (30)

Villa plain-pied rénovée 130 m² – 3 suites – Piscine – Terrain 910 m² – Toiture neuve IMMOCONCEPT vous propose cette villa de plain-pied d'environ 130 m², située dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré de 910 m² avec piscine. Entièrement rénovée, la maison offre des prestations modernes et confortables. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un bureau complète ce bien, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Un garage vient compléter les prestations. Atout important : la toiture est entièrement neuve avec garantie décennale. Située à proximité du village et des commodités, cette maison combine calme, confort et modernité. ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926.00 et 1254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Julien-de-Peyrolas, située dans un environnement paisible au cœur d'un lotissement du village. Conçue en 2023, cette villa contemporaine de 132 m² est édifiée sur un terrain de 850 m². Elle comprend un vaste séjour lumineux de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un garage. En matière de confort, cette villa Saint-Julien-de-Peyrolas à vendre est dotée de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les aménagements extérieurs demeurent à finaliser, vous permettant de personnaliser votre espace avec terrasse et clôture selon vos goûts. Située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités et des superbes gorges de l'Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 951363811.

À Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous proposons à la location des locaux professionnels d'environ 199m². Ce bien se situe au cœur du village et se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce principale de 83,80m² avec vitrine, d'une pièce arrière de 26m², d'un bureau ouvrant sur une petite terrasse, ainsi que d'un local de rangement. À l'étage inférieur, vous trouverez un bureau, des toilettes et une pièce de stockage. Un niveau supplémentaire (-2) est dédié à une grande surface de stockage et à la chaufferie, tandis qu'un garage au niveau -3 peut également servir de stockage. Des stationnements gratuits sont disponibles dans la rue et un parking se trouve à proximité. Ces locaux professionnels en location à Laudun-l'Ardoise sont rapidement disponibles. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Les honoraires s'élèvent à 800 € à la charge du locataire, avec une provision sur charges de 40 €/mois et un dépôt de garantie de 1 600 €. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité agence, Secteur résidentiel, villa de plain pied d'environ 102m² composée d'une belle pièce de 33m² exposée sud, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Villa en bon état général mais nécessitant une remise au goût du jour. Double vitrage PVC, isolation comble et vide sanitaire récente. Véranda de 20m². Grand garage attenant de 30m². Terrain clos et arboré d'environ 600m². Secteur résidentiel calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement implanté sur le boulevard Lacombe, à deux pas des commerces et des services, venez visiter cet appartement de 97 m², doté d'une terrasse de 30 m² à l'abris des regards et des bruits de la ville. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, 2 chambres avec balcon et une pièce aveugle pouvant faire office de dressing ou de bureau. Situé au premier étage, cet appartement dispose d'un ascenseur et d'une cave. Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, climatisation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1163.00 et 711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA

- LAUDUN - Située au coeur de Laudun, cette maison de village d'environ 115 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande pièce de 30 m² avec terrasse et accès indépendant permettent d'imaginer un second logement ou un espace autonome. Les combles, d'environ 40 m², sont aménageables avec la possibilité de créer une seconde terrasse d'environ 30 m². En complément, le bien dispose d'un espace cave d'environ 30 m² et d'un garage ouvert d'environ 40 m². Cour privative, volumes généreux, charme de l'ancien à exploiter : un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

Coup de cœur du secteur

625 000 €

2 332 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 268 m²
• 5 chambres
• 

Domazan (30)

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, à moins de 10 minutes de Rochefort du Gard et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon. Venez découvrir cette magnifique propriété de 268 m² habitables sur une parcelle arborée de 3440 m² avec une piscine 12x 5. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec une cheminée, le tout donnant accès au parc de la propriété. Une buanderie avec salle d'eau et un wc indépendant. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc individuel. À l'étage, une mezzanine de 18 m² et une suite parentale de 40 m² avec salle de bain (douche et baignoire), un dressing et une terrasse couverte offrant une magnifique vue sur le parc ainsi que sur la piscine. De plus une dépendance de 53 m², un garage motorisé, un forage avec arrosage automatique, chauffage central et eau chaude solaire et climatisations réversibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

1 963 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 214 m²
• 6 chambres
• 

Laudun-l'Ardoise (30)

À vendre : villa à acheter à Laudun-l'Ardoise, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Découvrez le potentiel immense de cette maison spacieuse de 8 pièces, réparties sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une véranda lumineuse de 60m², suivie d'un salon de 32m² et d'une cuisine indépendante. Cette villa comprend également un cellier, une buanderie, et 4 chambres avec placards, dont une dotée d'un point d'eau, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un sous-sol de 185m² offrant un espace de rangement idéal et un atelier, ainsi que deux chambres supplémentaires avec point d'eau et un WC, ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. À l'extérieur, la maison propose une terrasse de 50m² et une piscine bétonnée, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette villa de Laudun-l'Ardoise tout son éclat, tout en laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces. Contactez-moi pour plus d'informations et planifiez votre visite sans tarder!

--Maison coup de coeur--Découvrez cette ancienne demeure pleine de charme, située dans le pittoresque village de Sabran, dans le département du Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, construite en 1800, a été entièrement rénovée en 2023, alliant confort moderne et caractère authentique.Dès votre entrée, vous serez conquis par l'excellent état intérieur. La maison se compose de trois pièces : une cuisine aménagée et équipée, un salon et une chambre avec mezzanine et salle d'eau, toutes ouvertes sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.La cour intérieure abrite trois caves voûtées, prêtes à être aménagées selon vos envies, ainsi qu'une piscine maçonnée pour profiter des journées ensoleillées. En prime, un studio avec entrée indépendante vous permettra d'accueillir des hôtes ou de générer un revenu locatif. Le bien est proposé meublé.Cette maison à acheter à Sabran est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours d'élaboration. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle EmerzianAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA

Découvrez ce joli duplex de 48 m² vendu entièrement meublé, offrant confort et luminosité, Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée, WC et climatisation réversible. À l'étage, une spacieuse chambre, une salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent ce bien. Actuellement loué en meublé 550 euros par mois. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une renta brute possible de 10%. Copropriété sans syndic, aucune charges. Réfection de la toiture prévue en avril avec garantie décennale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568

SPECIAL INVESTISSEUR ! Maison/immeuble entièrement rénové et partiellement meublé, disposant de 6 logements : 2 T3/4 , 2 studios, 2 studios avec mezzanine. Investissement idéal pour de la location de courte durée ( saisonnière ,Airbnb...) . Toiture neuve. Parkings à proximité. A 20 km de la gare TGV de Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA

Au coeur de Laudun, maison de village d'environ 125m² actuellement occupé en bureau. En rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 23m² avec coin cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes. Grandes caves, cour fermée. Accès à un premier niveau, composé d'une salle à manger avec cuisine ouverte, salon, une chambre. Au second niveau spacieuse mezzanine, seconde grande chambre, bureau. Ensemble rénové, en très bon état général. Cour, terrasse. Deux entrées possibles. Facilement en utilisable en habitation. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- BAGNOLS-SUR-CEZE - Découvrez cet immeuble idéalement situé de 4 lots vendu entièrement loué pour une rentabilité immédiate mensuelle de 1 130€, soit 13 560€ à l'année.Au rez-de-chaussée, un garage loué 60€/mois, au premier étage un studio de 21m² loué 342€, au second un studio de 20m² loué 350€ et au troisième un studio de 27m² loué 378€. Taxe foncière 1213€. Contactez moi pour plus de renseignements. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

- Bagnols-Sur-Cèze - Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats et sécurisés. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée exploité en boucherie, générant un loyer mensuel de 1 855 €.À l'étage, deux logements type T2 loués respectivement 495 € et 530 € par mois. L'ensemble génère des revenus locatifs de 2 880 € par mois, soit 34 560 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,6 %. Un investissement solide, porté par un commerce de proximité et une demande locative constante, idéal pour investisseurs recherchant rendement et stabilité. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

Baisse de prix pour cet ensemble immobilier situé dans une rue calme dans le centre de Roquemaure. Dans une copropriété appartement rénové de 70m² environ situé au 1er étage, au deuxième niveau un grenier de 45m² environ à aménager et un grand garage de 40m² environ. Prévoir travaux de toiture. Beau potentiel d'agrandissement pour ce bien atypique rempli de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle)