DU COTE DE CHEZ VOUS IMMO

Située sur une parcelle de 310 m2, cette maison de caractère des années 30 de 81,74 m2 séduit par son cachet et ses prestations rénovées. Elle offre une organisation fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur une loggia apportant luminosité et charme. Vous découvrirez ensuite un salon séjour convivial avec cuisine récemment rénovée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace cellier à l'arrière de la maison complète ce niveau et apporte un réel confort au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble du système de chauffage a été entièrement refait avec l'installation d'une pompe à chaleur air eau et de radiateurs neufs, garantissant confort thermique et performance énergétique. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien avec la possibilité de racheter une parcelle de terrain adjacente. Une maison au charme authentique, alliant le style de l'ancien et des équipements modernes, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre-ville de Troyes, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié dans une impasse calme. Situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il garantit un confort exceptionnel et une accessibilité totale, sans marche à franchir depuis l'entrée de l'immeuble jusqu'à l'appartement. L'agencement de ce bien est parfaitement conçu, avec une distinction nette entre l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour lumineux ouvre sur une cuisine séparée, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres de taille moyenne, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un des points forts de cet appartement à acheter à Troyes réside dans ses deux balcons. Le séjour dispose d'un balcon donnant sur la rue, tandis que les chambres offrent un balcon filant avec vue sur un parc, apportant ainsi tranquillité, verdure et lumière. L'appartement, sain et composé de matériaux de qualité, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de personnaliser l'espace ou de valoriser l'investissement. De plus, une cave et un garage individuel sécurisé complètent cette offre, un atout considérable au cœur de la ville. Ce bien est idéal tant pour un primo-accédant en quête d'un appartement confortable que pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Troyes dans un secteur dynamique, à proximité des commerces et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA - Du Côté de Chez Vous. Chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ - Maison Esclavolles-Lurey à vendre, située à la frontière entre la Marne et l'Aube, à seulement 13 minutes de Romilly-sur-Seine et 24 minutes de Sézanne. Proche des commodités et à 6 minutes des écoles primaires et collèges, cette maison d'architecte construite en 2020 bénéficie d'une garantie de dommage ouvrage. Établie sur un terrain d'environ 2200 m2 entièrement clôturé, elle offre une vue dégagée sur deux étangs, créant un cadre naturel à la fois rare et apaisant. Avec ses 203 m2 habitables, l'entrée mène à une spacieuse family room de 63 m2 inondée de lumière grâce à son bow window, offrant un accès direct à une cuisine moderne entièrement aménagée. Le tout donne sur une terrasse de 55 m2 exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier buanderie complète la cuisine, rendant le quotidien plus pratique. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC forment un espace nuit idéal pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 160 m2, divisé en plusieurs espaces tels qu'une salle de sport, un bureau, un atelier, des zones de stockage isolées et un grand double garage, offrant un confort supplémentaire et de multiples possibilités d'exploitation. Equipée d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur air-eau et d'un plancher chauffant, cette propriété haut de gamme dispose également d'une domotique complète incluant un portail motorisé, un portillon et un digicode pour un accès sécurisé. Ce bien rare dans la région Champagne-Ardenne allie modernité, volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié. Idéal pour les familles recherchant calme, espace et construction de qualité, c'est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture contemporaine et de nature. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison à acheter à Esclavolles-Lurey. Eugénie CONCA - Du Côté de Chez Vous, car chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement à vendre à Troyes, de 98 m2, se situe au premier étage d'une résidence bien entretenue avec des charges modérées. Profitez d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant un excellent confort thermique. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, offre un double séjour parfait pour créer un salon convivial et une salle à manger accueillante. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et en excellent état, est accompagnée d'un cellier ou buanderie pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et un WC séparé, le tout agencé pour un maximum de confort. De plus, l'appartement dispose d'un grand balcon avec vue sur un petit parc. L'ensemble des fenêtres donne sur des espaces verts, ajoutant à la tranquillité de ce bien. Un garage individuel est inclus, ainsi qu'une place de stationnement libre au sein de la résidence. Cet appartement lumineux et bien entretenu constitue une belle opportunité pour un achat d'appartement à Troyes. Contactez-nous sans délai pour organiser une visite et en découvrir toutes les qualités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à joindre Lilit Karapetian au 06 50 99 32 87 ou à l'adresse suivante : lilit.k@ducotedechezvous-immo.com. EI immatriculée au RSAC de Troyes sous le numéro 803 399 963.

EN EXCLUSIVITE ! À Buchères à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes et à 1 minute à pied des commerces de proximité, elle offre un quotidien simple et pratique. Les arrêts de bus proches facilitent encore davantage les déplacements. L'environnement calme, familial et bien desservi en fait un secteur idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité des services essentiels. La maison présente un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, une cuisine à à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, un salon convivial ainsi qu'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains et un wc permettent d'organiser facilement l'espace nuit. Un sous-sol total apporte de multiples possibilités d'utilisation, avec son double garage offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté prestations et énergie, le chauffage fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation performante. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Le diagnostic énergétique classé en D reflète une consommation maîtrisée. L'ensemble est très bien entretenu, offrant un bien solide, sain et fiable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. C'est une maison qui a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de luminosité et de confort. Sa situation privilégiée, son potentiel et son agréable cadre de vie en font une opportunité rare sur Buchères. Une fois les meubles posés, vous pourrez profiter pleinement de chaque pièce et vous projeter durablement. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises en toute sérénité, cette maison mérite clairement une visite : elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 07.87.85.26.56 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

312 500 €

701 €/m²

Appartement

• 14 pièces
• 446 m²
• 7 chambres
• 

Mussy-sur-Seine (10)

À Mussy-sur-Seine, au cœur de la Route du Champagne, découvrez une belle opportunité d'investissement avec cet immeuble en pierre offrant un rendement de 10 %. Situé dans un village au charme authentique, cet appartement à acheter à Mussy-sur-Seine combine un emplacement stratégique, une attractivité touristique et une sécurité locative. L'immeuble se compose de sept appartements F2 bien répartis : trois T2 au rez-de-chaussée, deux au premier étage et deux autres au second. Tous sont occupés par des locataires fiables, garantissant des revenus réguliers et une gestion simplifiée. La bâtisse présente une structure robuste, une façade entretenue et des parties communes propres. Les logements, lumineux et fonctionnels, possèdent un bon potentiel de maintien locatif en raison de la demande constante dans la région.Ce bien ne manque pas d'atouts : plusieurs places de stationnement réservées aux locataires et une cour privative arborée, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur, calme et agréable, permet aux occupants de profiter d'une zone de verdure, d'y faire sortir leurs animaux ou simplement de s'y détendre et lire en toute tranquillité. Ce type d'appartement à vendre à Mussy-sur-Seine est rarement disponible, et il représente un excellent choix pour un investisseur cherchant à sécuriser son capital tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate et stable. L'environnement, alliant histoire, nature et proximité des vignobles en Champagne-Ardenne, renforce encore l'attrait de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian au 06 50 99 32 87 ou par email à lilit.k@ducotedechezvous-immo.com. EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Cet appartement à vendre à Troyes, situé dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, se trouve idéalement à seulement 2 minutes à pied du Bouchon de Champagne. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la gare de Troyes ainsi qu'avec de nombreux commerces, restaurants et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare à 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.Ce duplex, entièrement rénové, propose un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie de 120 m2 Carrez, il comprend trois chambres spacieuses, une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que deux salles d'eau et des WC indépendants sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie idéale pour recevoir, une chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage supérieur, un palier dessert deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des rangements pratiques.Ce bien est parfait pour une famille, un projet de colocation, ou comme investissement locatif de type Airbnb. Les prestations sont de haut standing : climatisation intégrée dans toutes les pièces, chauffage individuel, eau chaude individuelle et faibles charges de copropriété. Tout a été pensé pour votre confort au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Troyes, alliant tranquillité et accessibilité au cœur de la vie troyenne ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.60.34.49.68 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison à vendre à Venizy, située au 16 rue de Roches, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette demeure de style auvergnate allie parfaitement le charme de l'authenticité au confort moderne, invitant à un cadre de vie serein. À seulement deux minutes en voiture de Saint-Florentin, son emplacement idéal garantit tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. À l'intérieur, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un WC, et un bureau lumineux, parfait pour le télétravail. À l'étage, une pièce modulable de 105 m2 vous offre des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins. Le sous-sol, bien agencé, comprend une buanderie, une cave, un atelier, et un double garage. À l'extérieur, le terrain paysagé offre une vue dégagée et un joli étang, apportant une touche de sérénité. La piscine, attenante à la maison et couverte, sera le lieu de détente idéal tout au long de l'année. Cette vente maison à Venizy représente un véritable havre de paix, mêlant caractère et confort dans un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

À la recherche d'un appartement à acheter à Troyes, découvrez ce magnifique loft situé dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Véritable coup de cœur pour les amoureux des grands espaces et du confort, cet appartement Troyes à vendre offre une conception contemporaine avec des volumes généreux et des prestations de qualité, le tout à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le spacieux salon-séjour, parfait pour recevoir et profiter d'un espace de vie harmonieux, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce bel agencement s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de la pièce principale, propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, des WC séparés et un cellier/buanderie. La double entrée, sécurisée, ajoute au confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, dressing et WC séparés, offrant intimité et raffinement. Ce bien rare dispose d'un chauffage collectif au gaz de ville et d'une climatisation réversible, assurant un confort tout au long de l'année. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 EUR, incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des espaces communs. Une place de parking privative, une cave et de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter ce bien. Proche de toutes les infrastructures nécessaires, ce loft allie modernité, volumes généreux et qualité de vie. Ce bien d'exception mérite votre visite. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare : ensemble composé d'une maison de 218 m2 à rénover, d'une grange de 244 m2, d'une seconde grange de 70 m2, le tout sur 2400M2 de terrain. Un bien idéal pour projet de découpe, division parcellaire, création de lots, activité artisanale ou développement locatif. Volumes importants, bâti exploitable et large surface foncière : un potentiel de valorisation élevé. Un produit stratégique pour investisseur averti, à fort rendement potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

En EXCLUSIVITÉ ! Au coeur du bouchon de Champagne, à Troyes, se niche un appartement hors du commun, où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne avec une élégance rare. Sous ses 130 m2 au sol (106,90 m2 Carrez), ce duplex de caractère occupe le 2e et dernier étage d'une belle bâtisse troyenne. Dès l'entrée, la chaleur du parquet d'origine, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle qui inonde les pièces créent une atmosphère unique, à la fois apaisante et inspirante. Le premier niveau s'articule autour d'un salon-séjour de près de 40 m2, spacieux, lumineux et d'une rare élégance. Les volumes généreux et la lumière traversante subliment chaque détail. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et raffinement, parfaite pour les amateurs de convivialité. S'ajoutent également des toilettes indépendants, un coin buanderie astucieusement aménagé et une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre deux très grandes chambres baignées de lumière, un bureau plein de charme, une salle de bains élégante et un second WC. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel électrique, complété par une pompe à chaleur air/air et un ballon thermodynamique (DPE : D). Les charges annuelles, d'environ 1 800 EUR, restent particulièrement raisonnables pour un bien de ce standing. Petite copropriété de 8 lots. Une superbe cave voûtée de 16 m2 vient compléter l'ensemble. Un lieu vivant, authentique et rempli de caractère, où chaque espace raconte une histoire. Un appartement qu'on ne visite pas... on le ressent. Coup de coeur assuré pour cet appartement de caractère alliant charme historique et confort moderne. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de Troyes, cette maison Estissac à vendre, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, offre un accès rapide aux autoroutes menant à Paris et Reims (1h30). Construite en 2018, conforme à la norme RT 2012, elle se trouve sur un terrain de 1088 m2 et est entièrement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Avec une surface habitable de 140 m2 répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un séjour lumineux de 37 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également deux chambres dont une suite parentale, des WC séparés et un cellier. À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires et à une salle de bains avec WC. Avec sa pompe à chaleur air/eau, la maison assure un excellent performance énergétique, de plus, un système de filtration d'eau de marque Culligan est installé. Très lumineuse grâce à sa triple exposition, elle offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Un grand double garage de 33 m2 complète cet ensemble. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Estissac combine confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme, proche de toutes commodités. Coup de cœur assuré. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lilit Karapetian au 06 50 99 32 87 ou par email à lilit.k@ducotedechezvous-immo.com, EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

EXCLUSIVITÉ ! Cet exceptionnel loft à vendre se trouve à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, à proximité de la gare de Troyes. Aménagé dans une ancienne usine savienne, ce bien unique se distingue par une cour d'honneur ornée d'une majestueuse cheminée. Situé aux deuxièmes et troisièmes étages (sans ascenseur), il offre une surface de 168,74 m² Carrez (208,61 m² au sol). Vous découvrirez une entrée accueillante, une vaste pièce à vivre de près de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing, une buanderie et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, grâce à un judicieux jeu de niveaux, se trouvent deux charmantes chambres dont une avec salle de bains privée, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux. De plus, cet appartement à acheter à Sainte-Savine inclut un garage, un parking et une cave. Cet ensemble lumineux et raffiné, avec son architecture intérieur alliant métal et béton contemporain, représente une opportunité rare sur le marché. Le chauffage est individuel au gaz et une climatisation réversible est installée. Les charges annuelles s'élèvent à 2184,61 EUR, dont 107,36 EUR alloués au fonds de travaux. La copropriété comprend 15 lots. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

À seulement cinq minutes du centre-ville de Troyes, découvrez ce bel appartement à vendre de 71 m² situé au troisième étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. En excellent état, aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative. Un garage peut également être inclus pour davantage de confort. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, universités, supermarchés, pharmacie, clinique et écoles, toutes accessibles à pied. Cet appartement à acheter à Troyes s'adresse aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur à la recherche d'un logement prêt à louer dans un secteur attractif. Les charges mensuelles s'élèvent à 254 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien de l'ascenseur, garantissant une bonne maîtrise des coûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

EXCLUSIVITÉ SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, Rue de la Paix Derrière une façade discrète, c'est une vraie surprise qui vous attend. Un lieu à part, à mi-chemin entre l'esprit loft et la maison contemporaine, niché dans une copropriété horizontale bien tenue, au coeur d'un quartier ultra prisé, calme et parfaitement desservi. Dès le pas de la porte, un sas d'entrée élégant vous guide vers une pièce de vie spectaculaire de 62 m2, baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées en triple vitrage anti-UV, un salon cosy, une salle à manger ouverte, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme... chaque détail a été pensé avec soin pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. De part et d'autre, un accès direct à une cour privée paysagée, intime et sans vis-à-vis. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent les prestations extérieures. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une buanderie-cellier, un WC séparé, et une belle salle de bains avec douche. À l'étage, un large palier distribue trois très grandes chambres aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable, un bureau idéal pour le télétravail, et un second WC. Climatisation réversible sur les deux niveaux, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, huisseries de qualité, classe énergétique C... ce bien est techniquement irréprochable. Surface Carrez : 149,70 m2 Surface au sol : 152,76 m2 Rue de la Paix 10120 Saint-André-les-Vergers Et surtout, une ambiance : celle d'un lieu où l'on se sent bien. Où la lumière circule librement, où chaque pièce respire, où l'on a simplement envie... de rester. Un bien rare, qui coche toutes les cases, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l'on recherche dans une maison de famille : de l'espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée. Avec ses 243 m2, cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m2 baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage, accessible par un large palier, s'ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un immense grenier. Une pièce de 60 m2 attend encore d'être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d'autrefois, tandis qu'un double garage de 60 m2 et une dépendance saine d'environ 130 m2 ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m2, avec une cour goudronnée, pratique au quotidien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l'entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité. Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ ! À La Rivière-de-Corps, dans l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez une maison de plain-pied construite en 2012, alliant volumes, luminosité et modernité. Avec environ 145 m2 habitables, elle se distingue par sa belle hauteur sous plafond et un agencement idéal. Dès l'entrée, spacieuse et dotée de rangements, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 où se trouvent salon, séjour et cuisine ouverte, baignant de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres en aluminium donnant sur un terrain clos de 733 m2. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie pried était aussi incluse, accompagnée d'un double garage. Un atout de taille : les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité d'ajouter jusqu'à 120 m2 selon vos besoins. Avec son excellent classement énergétique (DPE C), cette maison garantit confort, fonctionnalité et faible consommation. Située proche de toutes les commodités, dans un secteur prisé de La Rivière-de-Corps, elle associe tranquillité résidentielle et praticité. Une maison rare, moderne et évolutive, idéale pour un achat maison La Rivière-de-Corps.

En EXCLUSIVITÉ !À quelques pas du cœur du bouchon de champagne, au 4 mail des Charmilles à Troyes, ce duplex situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu offre un cadre de vie pratique, lumineux et plein de charme. Avec une surface de 88,99 m2 Carrez (105 m2 au sol), cet appartement à vendre à Troyes déploie des volumes généreux et bien pensés. Dès l'entrée, de beaux rangements vous accueillent et laissent découvrir un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. Le salon, avec son toit cathédrale et sa superbe hauteur sous plafond, est l'une des pièces maîtresses de cet appartement. Un escalier en fer forgé en colimaçon mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau avec placards intégrés. Attenante, une grande chambre avec rangements offre un espace nuit idéalement indépendant. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible en plus du chauffage électrique, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave, une place de stationnement en sous-sol, ainsi que la possibilité de se garer facilement dans la copropriété viennent parfaire l'ensemble. Les charges sont très raisonnables dans cet immeuble sécurisé et soigné. Un duplex qui séduira ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et la proximité immédiate du centre historique. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre au Pavillon-Sainte-Julie, dans le département de l'Aube et la région Champagne-Ardenne. De plain-pied et baignée de lumière, cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité, offrant un soin du détail évident dès l'entrée. Vous serez accueilli par un vaste espace de vie, comprenant une salle à manger conviviale, un salon élégant et une cuisine au style contemporain, digne des plus beaux magazines de décoration. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le confort se poursuit avec un double garage, un jardin soigneusement entretenu et une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison récente, exclusive, conjugue économies d'énergie, esthétique et fonctionnalité sur un terrain de 854 m2. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Pavillon-Sainte-Julie.

En EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes de Romilly-sur-Seine et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au cœur d'un village dynamique avec écoles et commodités, se présente une maison à acheter à Ossey-les-Trois-Maisons. Chaque détail de cette propriété rare témoigne d'un soin et d'une qualité exemplaires. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'entretien rigoureux de cette maison, où la sélection des matériaux nobles et la rénovation récente assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 12 m2, annonçant des volumes spacieux. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, apporte une touche de modernité et donne sur une belle terrasse plein sud, équipée d'un store ban électrique, idéale pour des déjeuners en plein air. Adjacent, un chaleureux salon-séjour de 30 m2 invite à la convivialité. Une salle d'eau et un WC, également mis à jour en 2021, complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un autre WC, répondant aux attentes d'une famille contemporaine. En sous-sol, un espace fonctionnel comprenant buanderie, atelier et garage vient enrichir l'offre. Une dépendance avec garage supplémentaire, située sur le terrain de 1 217 m2, offre encore plus de possibilités. Côté confort, cette maison à vendre à Ossey-les-Trois-Maisons bénéficie d'un chauffage performant avec des radiateurs à inertie, renforcé par un système de climatisation pour un bien-être en toutes saisons. Les huisseries en PVC, avec moustiquaires intégrées et volets en aluminium, ainsi que l'allée goudronnée, ajoutent à son charme. Le terrain, d'une superficie de 1 217 m2, constitue un véritable écrin de verdure. soigneusement paysagé, il propose des espaces harmonieux, idéaux pour les jeux d'enfants et les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison clé en main, parfaitement entretenue dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, n'attend que d'accueillir une nouvelle histoire familiale.

Exclusivité ! Situé en plein cœur de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre est à deux pas de la gare SNCF et face à de charmants jardins. Ce superbe appartement de caractère, situé au 1er étage d'un immeuble de 1910 soigneusement entretenu (façade rénovée et toiture vérifiée en 2022), saura vous séduire. Dès l'entrée, le charme est présent : un vaste séjour lumineux de 37,60 m² où de beaux moments de convivialité se profile. Deux chambres spacieuses (18,25 m² et 16,50 m²), au volume rare en centre-ville, ajoutent à l'attrait de ce bien. Sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse apportent une véritable élégance à l'ensemble. Une cave complète ce bien d'exception. La copropriété, de petite taille, assure une tranquillité appréciable avec des charges modérées (947 EUR/an, soit 78 EUR/mois). Les atouts majeurs incluent : une localisation centrale avec tout à portée de main, la gare SNCF à quelques minutes, un immeuble au charme ancien parfaitement entretenu, et un appartement réunissant l'élégance, des volumes généreux, ainsi qu'une situation idéale pour vivre ou réaliser un achat appartement Troyes. Charges de copropriété : 947 EUR/an (dont 47 EUR loi ALUR). Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement à acheter à Troyes et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

2 865 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93,89 m²
• 3 chambres
• 

Bréviandes (10)

EN EXCLUSIVITÉ, Située dans un lotissement paisible à Bréviandes, cette maison de plain-pied, à livrer en 2024, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bréviandes. Dès l'entrée, la luminosité vous séduira. Le salon-séjour, orienté plein sud, donne accès à une terrasse de 24 m² et à un jardin de 547 m², facile à entretenir. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier pour le rangement au quotidien. Cette maison à acheter Bréviandes dispose de trois chambres bien agencées, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'un garage. Les finitions sont de qualité, apportant une touche de modernité à l'ensemble. Conformément aux normes RE2020 et avec un DPE en A, cette propriété garantit confort, économies d'énergie et sérénité. Une maison neuve, sans travaux, parfaitement pensée, idéale pour se projeter immédiatement. N'attendez pas pour venir la découvrir dans le département Aube, en Champagne-Ardenne.

À Pont-Sainte-Marie, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé à proximité des accès rapides, des écoles et des commerces, cet appartement de 85 m2 a été entièrement rénové avec goût et affiche un excellent DPE C. Il comprend un vaste espace de vie lumineux d'environ 35 m2 avec une cuisine ouverte moderne et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau contemporaine. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 33 m2 ainsi que de 2 places de parking privatives. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cet appartement Pont-Sainte-Marie à vendre.

Située au fond d'une impasse dans un secteur paisible de Payns, dans le département de l'Aube, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Payns. Avec une superficie habitable d'environ 127 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie intégrant une cuisine moderne récemment rénovée et un salon/séjour lumineux. Un cellier pratique et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une équipée d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 627 m², entièrement clos et paysagé, est agrémenté d'une piscine creusée, idéale pour les moments de détente estivale, ainsi qu'un coin salon de jardin ombragé par une pergola, parfait pour les repas en plein air. Bien que classée en E sur le plan énergétique, la cheminée à bois permet de réduire la consommation énergétique et d'assurer un confort chaleureux durant l'hiver. Cette maison à acheter à Payns présente déjà des espaces modernisés et un potentiel intéressant pour ceux désireux de s'établir dans un environnement tranquille tout en jouissant de prestations de qualité.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes, découvrez cette superbe longère champenoise rénovée avec soin, idéale pour un achat maison à Saint-André-les-Vergers. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette magnifique longère de 1900, alliant charme authentique et confort moderne, s'étend sur une surface généreuse de 186 m2. Elle est parfaite pour les familles en quête d'espace et de commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes, la lumière et l'authenticité des lieux. Vous profiterez d'un grand espace de vie chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq belles chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, le tout dans un état irréprochable sans travaux à prévoir. À l'extérieur, une terrasse intime pour vos repas en famille ou entre amis, une grande cour à l'avant de la maison avec portail électrique, le tout sur une parcelle de 305 m2, facile à entretenir. Localisation stratégique : à proximité du centre-ville de Troyes avec son marché, ses restaurants et ses commerces, ainsi que des établissements scolaires réputés et des zones commerciales de Saint-Parres-aux-Tertres et Pont-Sainte-Marie. Les accès rapides à la rocade et à l'A5 facilitent vos déplacements professionnels ou familiaux. Ce bien constitue une véritable opportunité de vente maison à Saint-André-les-Vergers pour toute famille désirant s'établir sans travaux dans une maison de caractère proche de la ville tout en profitant de la tranquillité d'un secteur résidentiel recherché.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 872 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-les-Vergers (10)

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint-André-les-Vergers ? Découvrez cette maison unique, construite dans les années 60, qui a conservé tout le charme de son époque. Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette propriété sur sous-sol total offre une entrée lumineuse agrémentée d'une porte en fer forgé au design soigné. Vous apprécierez le séjour accueillant, ainsi qu'une cuisine dinatoire, idéale pour des moments conviviaux. La distribution des espaces est parfaitement pensée : d'un côté, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains, de l'autre, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En prime, une pièce en sous-sol qui se prête parfaitement à un espace pour adolescents ou à un atelier. Le tout s'étend sur un terrain agréable de 567 m2, offrant ainsi une belle intimité. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-André-les-Vergers, ne manquez pas l'occasion de venir découvrir ce bien au caractère affirmé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-Saint-Luc, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Pleine de charme, cette ancienne longère mitoyenne d'un seul côté a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance chaleureuse et un agencement intelligent avec de nombreux rangements sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon-séjour qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, prolongeant l'espace vers une terrasse intime, à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. À l'étage, une superbe chambre parentale avec dressing, poutres apparentes et beaucoup de cachet vous attend, créant une atmosphère cosy et élégante. À l'avant de la maison, deux places de stationnement privatives et une seconde terrasse, protégée par des murs, garantissent tranquillité et intimité. Côté confort, le chauffage par poêle à pellets assure une chaleur douce et économique toute l'année. Ce bien rare, prêt à vivre et sans travaux, allie harmonieusement le charme de l'ancien et la fonctionnalité moderne, idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à La Chapelle-Saint-Luc.

À Lavau, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, venez découvrir cette villa à vendre construite en 2004, entièrement de plain-pied, qui allie confort et fonctionnalité. L'espace de vie est clair, ouvert et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un ensemble fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. Un véritable atout de cette villa Lavau à vendre est la véranda de 36 m2, baignée de lumière, qui sert de pièce à vivre tout au long de l'année. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver. Côté nuit, la simplicité et le confort sont au rendez-vous avec trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau, le tout sans escaliers ni perte d'espace, facilitant la vie à tout âge. À l'extérieur, la parcelle de 952 m2 vous offre un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage avec porte automatisée. La cerise sur le gâteau : une piscine protégée par un dôme amovible, vous permettant de profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison. Ce bien rare est à découvrir au plus vite. Que vous recherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à proximité de Troyes, cette villa doit être sur votre liste de villa à acheter Lavau.

Découvrez cette superbe longère entièrement rénovée située sur la commune de Villacerf, à seulement 15 kilomètres de Troyes. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 142 m2 au coeur de la nature reste proche de la ville et des accès rapides. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Le salon-séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de trois belles chambres, dont une de plain pieds , deux à l'étage avec salle d'eau À l'arrière de la maison, une terrasse vous invite à profiter d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la forêt. Le terrain de 522 m2, entièrement clos et équipé d'un portail électrique, complète parfaitement ce bien et vous permettra l'installation d'un carport ou bien la construction d'un garage. Cette propriété, sans travaux à prévoir conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, calme, avec un accès rapide aux grands axes et à la ville de Troyes. N'attendez plus pour venir la visiter. Coup de coeur assuré. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06.15.38.01.97 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647

Découvrez cette maison exceptionnelle à La Rivière-de-Corps, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien à vendre offre une atmosphère unique, grâce à une luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie. Implantée sur un terrain de 1 217 m2 sans vis-à-vis, cette maison s'inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure paisible. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie où se mêlent confort et chaleur, avec une cuisine ouverte et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale discrète dispose d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d’un dressing intégré et d'une salle d’eau moderne. À l'étage, espace familial par excellence, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles d'eau contemporaines, et une salle de jeux de 40 m2, parfaite pour vos projets personnels. En plus des espaces de vie, cette maison à acheter à La Rivière-de-Corps est dotée de commodités pratiques, telles qu'un chauffage au sol au gaz de ville, une climatisation discrète, un double garage et de nombreux rangements. À l'arrière, une terrasse donne sur un jardin calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien, à 539 000 EUR HAI, n'attend pas simplement une visite, mais une rencontre. Pour plus d'informations, contactez MAJID CHABI au 06.27.11.67.39, agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

En exclusivité !Située dans un quartier paisible de Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté représente une véritable opportunité d'achat maison Troyes. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort, elle saura vous séduire.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, une salle à manger conviviale, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une magnifique chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.L'extérieur est tout aussi attrayant avec une cour privative, parfaite pour profiter d'un espace calme. De plus, une vigne s'épanouit dans cet espace, apportant une touche d'authenticité et une ombre naturelle bien agréable durant l'été. Une dépendance complète ce bien, offrant un espace de rangement ou bricolage supplémentaire.Les prestations sont soignées, avec des matériaux choisis avec goût pour garantir un confort durable et une ambiance chaleureuse.Cette maison à vendre est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Troyes.Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble.Annonce rédigée sous la responsabilité d'Eugénie CONCA - Tél : 06.77.10.45.11 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr