ERNEST & ASSOCIES

- Poissonnière - Idéalement situé à proximité immédiate du Square Montholon, des transports (métro Poissonnière (ligne 7) et des commerces, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose ce 4 pièces situé au 2? étage d'un bel immeuble ancien. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un bureau ainsi que de WC séparés avec fenêtre. Vous serez séduit par son emplacement recherché, son agencement optimisé, sa modularité et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Une grande cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. EXCLUSIVITÉ Contact Emmanuel : 06 47 46 83 74 Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Métro Boulogne Jean Jaurès - Au sein d'une résidence semi-récente très bien entretenue avec gardien donnant sur cour et jardin, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un studio meublé avec coin chambre de 32,31 m² loi Boutin entièrement refait à neuf par architecte offrant de très belles prestations de standing sans aucune perte de place. Ce bien est composé d'une entrée avec penderie et placards, un séjour avec une cuisine ouverte équipée (éléments haut et bas, plaques de cuisson à induction, hotte, four, réfrigérateur, four micro-ondes), un coin chambre semi-ouvert avec une grande armoire intégrée et une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un lave-linge séchant. Vous serez séduit par sa vue dégagée, son ensoleillement et son calme. Les fenêtres double vitrage sont neuves et bénéficient de volets roulants électriques neufs. Le chauffage collectif, l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Une cave et un emplacement de parking couvert complètent cet ensemble. Bien de qualité rare dans le secteur ! Honoraires de rédaction + état des lieux d'entrée : 484,65 € TTC EXCLUSIVITÉ Contact Edouard : 06 49 11 12 94 Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

590 000 €

12 795 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,11 m²
• 1 chambre
• 

Paris 18ème (75)

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- Pigalle / Abbesses - Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien d'angle ayant été réhabilité à la fin des années 90, un appartement de 2P ayant été entièrement rénové et bénéficiant de très jolies vues dégagées. Ce bien comprend une entrée, un séjour donnant sur une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Agencement optimisé sans aucune perte de place grâce à de nombreux rangements intégrés. Coup de coeur assuré. A proximité immédiate des commerces de la rue des Martyrs, de l'emblématique quartier des Abbesses et de la butte Montmartre. EXCLUSIVITÉ Contact Emmanuel : 06 47 46 83 74 Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Louis Blanc / Gare du Nord - Au 4ème étage d'un magnifique immeuble Haussmannien aux parties communes soignées avec gardienne, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un appartement familial de 145,95 m2 loi Carrez traversant, offrant de beaux volumes. Ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Tout le cachet de l'ancien a été conservé : parquet d'origine, moulures, cheminées, ainsi qu'une très belle hauteur sous plafond. Belle luminosité grâce à une vue dégagée sans vis-à-vis. Proche de tous commerces et transports. Profession libérale possible. Contact Edouard : 06 49 11 12 94 Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Poissonnière / Place Franz Liszt - Au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien en pierre de Taille bien entretenu, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un appartement familial & traversant de 5P offrant de beaux volumes. Ce bien comprend une entrée, un vaste double séjour de plus de 40m², une cuisine indépendante aménagée & équipée, trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Tout le cachet de l'ancien a été conservé : parquet d'origine, moulures, cheminées... Des rafraîchissements sont à prévoir. A proximité immédiate du marché de Saint Quentin, des commerces et transports. Contact David : 06 38 71 66 21 Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Faubourg Poissonnière - Au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu avec gardien, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un 3P (51,07m2 carrez / 56,43m2 au sol) offrant de beaux volumes grâce à son plafond cathédrale. Il comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, un espace en mezzanine, une chambre (seconde chambre possible), une salle de bains et un WC séparé. Le cachet de l'ancien a été conservé grâce à son parquet d'origine, ses cheminées et ses poutres apparentes? Des travaux sont à prévoir. Ensoleillé et au calme absolu. A proximité immédiate des transports et commerces. Contact David : 06 38 71 66 21 Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

207 000 €

8 522 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,29 m²
• 

Paris 20ème (75)

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- Ménilmontant - Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente de bon standing avec gardien, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un studio à rafraîchir. Ce bien est composé d'une entrée, une belle pièce de vie avec rangements, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. EXCLUSIVITÉ Contact Edouard : 06 49 11 12 94 Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Faubourg Saint-Denis - A proximité du célèbre Marché de Saint-Quentin et des transports, au sein d'une copropriété ancienne, ERNEST & ASSOCIÉS vous propose un Triplex situé aux 1er, 2ème et 3ème étages, au calme absolu donnant entièrement sur cour. Cet ancien local commercial, transformé en habitation comprend au premier niveau : un vaste séjour - salle à manger d'une surface de quasiment 38m2 , une buanderie (ou cuisine ouverte sur le séjour), une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17,65 m2 (ou 3ème chambre) et des WC séparés. Au second niveau, une très belle chambre parentale de 18,37 m2 avec de grands placards et sa salle d'eau avec WC. Au troisième et dernier étage, une chambre d'enfant de 19,05 m2 dont 8,54 m2 Carrez (ou bureau) et une salle d'eau avec WC. Contact Emmanuel : 06 47 46 83 74 Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Théâtre Mogador - Dans l'un des secteurs les plus prisés du 9? arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique atelier d'artiste niché au 6? et dernier étage d'un immeuble de caractère. D'une surface au sol de 64,49 m² (56,04 m² loi Carrez), ce bien rare offre un cadre de vie lumineux et inspirant, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes séduisent : larges ouvertures, vue dégagée sur les toits parisiens et atmosphère contemporaine confèrent à l'ensemble un charme singulier. Le séjour, véritable pièce maîtresse de 33 m², profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et accueille un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, aux lignes soignées, combine élégance et fonctionnalité. Côté nuit, une chambre paisible avec dressing sur mesure garantit confort et intimité. Une salle d'eau moderne complète harmonieusement l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Pensé comme un véritable lieu de vie et de création, cet atelier marie avec subtilité esprit loft et architecture affirmée. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des théâtres et des transports. Un bien unique, destiné aux amateurs d'espaces atypiques et de lumière, au cœur de Paris. Contact Edouard : 06 49 11 12 94 Agence détentrice d'une carte T sans détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille. ERNEST et ASSOCIÉS vous propose un plateau brut de 4 pièces à réaménager selon vos souhaits. Ce bien offre une vaste pièce à vivre inondée de lumière grâce à deux grandes verrières, ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux. Vous trouverez également une kitchenette, deux salles d'eau et deux WC. Une cave complète ce bien à rénover, vous permettant d'imaginer votre agencement et de créer un espace de vie personnalisable. Ce bien se distingue par sa modularité avec trois accès possibles, son potentiel et sa belle hauteur sous plafond. Que ce soit pour un achat appartement à Paris destiné à une résidence principale, une profession libérale ou un projet artistique, cet espace atypique attend d'être transformé. Situé à proximité de tous commerces et transports. EXCLUSIVITÉ. Contactez David au 06 38 71 66 21. Agence immobilière détentrice d'une carte T sans détention de fonds. Copropriété de 11 lots, dont 11 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 552 euros.