SCANDIMMO

AUPS: ELEGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC PISCINE Proche centre ville de Aups, typique village de Provence , découvrez cette Bastide de charme du XVIIIe siècle, véritable demeure bourgeoise développant une surface habitable de 433 m². Un escalier majestueux dés l'entrée donne le ton et dessert 3 niveaux. Très beaux et rares volumes, belle lumière. Plusieurs espaces de vie, tels qu'un vaste salon et vaste séjour avec de très belles hauteurs de plafonds. Cuisine indépendante s'ouvrant également sur l'extérieur. Ancienne cave a vin, chaufferie et wc indépendant également a ce niveau de RC. A l'étage supérieur, 2 belles suites parentales avec grande sdb privatives. Un appartement indépendant se situe également a ce niveau, idéal pour accueillir la famille ou amis. Au second niveau 3 autres belles chambres dont 2 avec sdb, bureau.Cette demeure bourgeoise se situe sur un très beau parc de 5200 m² ou vous découvrirez des arbres platanes centenaires. Un appartement indépendant récemment rénové proche de la piscine au sel, grange d'env 30 m² à aménager. Belles terrasses. Un simple descriptif ne suffit pas, une visite s'impose. Surfaces 1 Entrée29 m² « Spacieuse entrée » 1 Salon30 m² 1 Salle à manger30 m² Niveau Rez-de-chaussée 1 Cuisine équipée28 m² « ouverte sur l'exterieur » Niveau 1er 1 Suite25 m² « avec sdb et wc » 1 Suite30 m² « avec sdb et wc » 1 Suite30 m² 1 Chambre20 m² 1 Salle de bains / toilettes20 m² Niveau 2ème 1 Appartement65 m² 1 Chambre15 m² 1 Bureau13 m² 1 Terrain5200 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Produit rare à Carcès ? maison contemporaine avec beaucoup de charme. Excellente performance énergétique et écologique, ainsi qu'une belle rentabilité locative. Située dans un environnement résidentiel calme, cette superbe maison d'architecte de plain-pied séduit par son style contemporain, ses prestations de qualité et sa luminosité. Elle offre une rentabilité attractive avec un rendement brut d'environ 5 % (42 495 € / an), ainsi qu'une autonomie énergétique et un revenu annuel d'environ 2700 € grâce aux 27 panneaux photovoltaïques (9 kW/h). Développant une surface totale de 202 m², la propriété se compose de trois logements indépendants, tous climatisés et lumineux, permettant une exploitation flexible : louer la totalité de la propriété ou une partie seulement. Habitation principale (132 m2) : dès l'entrée, le regard est tout de suite attiré vers le jardin grâce aux grandes baies vitrées qui effacent l'espace l'intérieur et l'espace extérieur. La pièce à vivre (cuisine moderne et équipée/salle à manger/séjour) est très spacieuse (68 m2) et bénéficie de grandes ouvertures vers le jardin et une belle terrasse. Les deux chambres ont chacune une salle de bain privée avec baignoire, vasque et wc, des grands placards, et chacune a un accès à une terrasse offrant une parfaite intimité. Une buanderie ouvre vers l'extérieur rendant facile l'accès à la cuisine quand on revient des courses par exemple. (Anciennement loué 1 925 €/mois (23 100 €/an) en 2023.) Studio (35m) : le studio a un accès séparé de la partie principale et bénéficie d'une terrasse privative. Vous trouverez ici un séjour/cuisine, un espace lit avec placards et une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Parking privé. (Location meublée : 800 €/mois (9 600 €/an) en 2025. Studio (35 m2) : ce studio bénéficie également d'une terrasse à l'abri des regards, séjour/cuisine, un espace lit avec placards et une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Parking privé. (Location meublée : 800 €/mois (9 600 €/an) en 2025. Le jardin de 1855m2, plat, sans aucun vis-à-vis et joliment paysagé, peut accueillir une piscine ? un permis est déjà accepté par la mairie. Cette superbe propriété a beaucoup d'atouts : * possibilité de reprendre l'activité de location saisonnière * isolement de 40 cm par extérieur * accès adapté aux personnes à mobilité réduite * espace parking de 400 m2 * prise électrique pour recharger de véhicule * fibre optique * eau de ville et canal d'arrosage (abonnement de 120€/an pour l'eau de canal) * fosse septique aux normes * structure en béton ferraillé répondant aux normes parasismiques * menuiseries anti-effraction double et triple vitrage Un bien rare alliant confort moderne, rentabilité et qualité de vie, idéal pour un projet familial ou un investissement. Contacter Ida pour plus de renseignements au 06 62 68 66 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LES ARCS : maison de campagne, 4 chambres et piscine chauffée Spacieuse maison de campagne au calme, confortable et fonctionnelle, nichée au coeur des collines et à seulement 1,4 km du centre du village médiéval des Arcs. La villa dispose de 184m² habitables, comprenant un chaleureux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine bien équipée et une terrasse couverte, donnant sur la piscine et le jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle de douches attenante, de toilettes d'invités, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. L'étage abrite une mezzanine faisant office de bureau, juste à côté une chambre parentale avec dressing et salle de bains, un wc séparé, 2 chambres supplémentaires partageant une salle de douches et des wc séparés. Profitez de belles vues sur les collines depuis le solarium ! A l'extérieur, un terrain en restanques de 1,36 hectare avec piscine chauffée de 11 x 5 et garage attenant. Des rénovations récentes comme nouvelle isolation du toit, panneaux solaires et climatisation des chambres, ajoutent au confort de la maison. Découvrez le charme paisible de cette demeure de campagne bien aménagée, idéale pour une vie relaxante dans un cadre pittoresque. Surfaces 1 Séjour 43 m² 1 Cuisine 24 m² 1 Cellier 5 m² 1 Buanderie 6 m² 1 Dégagement 4 m² 1 Toilettes 2 m² 1 Chambre 11 m² 1 Salle de douche / toilettes 6 m² 1 Chambre de maître 22 m² 1 Dressing 6 m² 1 Salle de bains 5 m² 1 Toilettes 2 m² 1 Salle de douche 5 m² 1 Toilettes 2 m² 1 Chambre 14 m² 1 Chambre 17 m² 1 Dégagement 11 m² 1 Autre 6 m² 1 Garage 26 m² 1 Terrasse 16 m² 1 Solarium 19 m² 1 Terrain 13620 m² Proximités Centre ville 1 kilomètres Aéroport 82 kilomètres Autoroute 11 kilomètres École primaire 3 kilomètres Gare routière 3 kilomètres Gare TGV 3 kilomètres Golf 13 kilomètres Hôpital/clinique 16 kilomètres Médecin 2 kilomètres Mer 27 kilomètres Supermarché 1 kilomètres Tennis 3 kilomètres Prestations Adoucisseur d'eau Air conditionné Cheminée Double vitrage Internet Moustiquaires Panneaux photovoltaïques Panneaux solaires Stores électriques Abri de voiture Clôture Fibre optique Interphone Portail électrique Piscine Thermostat connecté Arrosage Éclairage extérieur Barres de fenêtres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Jolie maison lumineuse avec vue dégagée, appartement indépendant et bel espace piscine. Située au calme, dans une impasse dans un quartier recherché à environ 2 km du village de Cotignac, cette charmante maison a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au cours des 3 à 4 dernières années (étanchéité, plomberie, salles d'eau, peintures, création d'un carport, etc.). Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison offre une configuration très fonctionnelle, avec un appartement indépendant disposant de son propre accès ? idéal pour accueillir famille et amis ou pour une activité professionnelle. Maison principale : Un vaste séjour lumineux avec cheminée et superbe vue dégagée, une grande cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, avec accès au jardin et la piscine, une chambre, une salle d'eau avec double vasque et WC suspendu. À l'étage : un espace bureau, une chambre ainsi qu'une pièce attenante avec lavabo et WC. Appartement indépendant : Situé en rez-de-chaussée avec entrée privative, il comprend une première chambre (ou bureau) avec WC privé et lavabo. La seconde chambre, très spacieuse, dispose de sa propre salle d'eau avec WC et lavabo, ainsi que d'un grand dressing. Une autorisation a été donnée pour créer un accès PMR pour l'appartement séparé. Le jardin de 1 564 m², joliment paysagé et parfaitement entretenu, offre plusieurs terrasses et espaces de détente. Une très belle piscine (10 x 5 m, traitement au chlore), entourée d'une large plage, ainsi qu'une cuisine d'été, complètent cet espace extérieur propice à la détente. Le tout bénéficie d'une vue agréable et d'un environnement paisible. La maison est vendue partiellement meublée. Les plus : * Climatisation dans toute la maison * Panneaux solaires avec revente annuelle * Alarme * Moustiquaires dans toute la maison * Jardin entièrement clôturé * Portail automatique * Garage, carport et plusieurs places de parking * Fibre optique * Fosse septique aux normes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX Charmante maison familiale de 5 chambres avec piscine ? à deux pas du village, des écoles et des transports ! Située dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes à pied du coeur du village et de ses commodités (écoles, cafés, restaurants, boulangeries, pharmacie, épiceries, bibliothèque...), cette belle maison individuelle d'environ 170 m² sur deux niveaux est parfaite pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Un arrêt de bus se trouve juste en face de la maison, facilitant les trajets vers Aix-en-Provence ou le collège de Peyrolles-en-Provence. Le site de Cadarache est également rapidement accessible (15-20 minutes en voiture). Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée avec rangements, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'une vaste salle à manger/séjour lumineux avec cheminée apportant du charme et du confort. La cuisine, ouverte et très fonctionnelle, communique directement avec l'espace de vie. La cuisine et le séjour ont un accès vers la piscine et le jardin. Un joli bureau, qui se ferme avec des portes vitrées, se trouve côté séjour ? parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. Dans l'espace nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un agréable espace de 19 m2 parfait pour une salle de jeu, une bibliothèque ou un deuxième salon par exemple. Vous apprécierez les nombreux rangements, parfait pour un quotidien pratique et organisé. Le jardin d'environ 640 m2 est joliment paysagé et offre un très bel espace piscine pour vos moments de détente estivale, une terrasse couverte, et également un coin potager et un poulailler. Un garage, un carport et un abri de bois complètent cette propriété qui est un vrai coup de coeur, prête à accueillir votre famille dans un environnementagrébale et idéalement situé ! Jouques : Jouques est un charmant village provençal niché au coeur du Parc naturel régional de la Sainte-Victoire, offre un cadre authentique entre collines, vignes et oliveraies. Situé à une trentaine de kilomètres d'Aix-en-Provence, ce village au riche patrimoine séduit par ses ruelles pittoresques, ses maisons de pierre et ses fontaines anciennes. Jouques est également connu pour ses traditions, ses marchés aux saveurs locales et ses nombreux sentiers de randonnée qui permettent de découvrir des paysages typiquement méditerranéens. Alliant douceur de vivre et patrimoine historique, Jouques incarne à merveille l'esprit de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 22 500 € (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Prix net vendeur : 527 500€

Très jolie maison de village avec beaucoup de charme et d'authenticité au coeur de Cotignac - beaucoup de place pour la famille et les les amis! Cette superbe maison est située sur une placette non loin de la mairie et de tous les commerces du village (restaurants, cafés, boulangeries, galeries, magasins de décoration ..). Elle est dans une petite rue calme, proche des parkings publics. Entièrement climatisée, et avec des fenêtres neuves, la maison est très agréable à vivre. Le rez-de-chaussée est aménagé en studio avec un accès indépendant depuis la rue, et également avec un accès depuis la maison, offrant ainsi la possibilité de fermer complétement cette partie de la maison. Le studio est composé d'une pièce faisant office de séjour/chambre, d'un coin douche et d'un wc et d'un lavabo dans une petite pièce adjacente. Au premier étage, se trouve une belle salle à manger/cuisine de 17.85m2 avec cheminée. Quelques marches vous amènent ensuite à la chambre principale (11.45 m2) qui est lumineuse et très charmante. Une alcôve peut servir comme dressing ou pour un lit enfant p.ex. La chambre possède sa salle d'eau privée avec wc. Au 3ème se trouve une jolie petite chambre et également un séjour de 17 m2 avec une belle hauteur sous plafond qui peut servir comme chambre. Le séjour a accès une terrasse offrant une très belle vue sur le Rocher de Cotignac. Sur la terrasse, il y a déjà un lavabo et on peut facilement rajouter un petit frigo. Au-dessus du séjour, est encore une chambre. La maison est vraiment parfaite pour accueillir la famille et les amis et/ou pour faire de la location! C'est une maison de village typiquement provençale et très chaleureuse! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 12 000 € (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles.. Le prix net vendeur est de 220 000 €. (Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer).

Meilleur rendement locatif

215 000 €

4 564 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,11 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 8ème (13)

Marseille 8ème ? Appartement 2 pièces avec véranda et garage Idéalement situé dans le 8? arrondissement de Marseille, au 87 boulevard Rabatau, ce joli appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Parc Chanot et du Parc du 26ème Centenaire. Les plages du Prado se trouvent à seulement 3 km. La nouvelle ligne du tramway (axe sud/nord) viendra renforcer l'accessibilité du quartier. Commerces et commodités sont accessibles à pied. Situé au 6? étage sur 8 d'une résidence de 2008 avec ascenseur, cet appartement offre une agréable vue dégagée depuis le séjour et la véranda. D'une surface loi Carrez de 47,11 m² (véranda incluse), il se compose de : * Une entrée avec placard * Une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la véranda * Une chambre indépendante * Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC Un box fermé en sous-sol de 13,52 m² complète ce bien. Surfaces : Séjour / cuisine : 21,47 m² Chambre : 10,39 m² Salle de bain : 5,06 m² Véranda : 8,06 m² Box : 13,52 m² Les plus : Chauffage par climatisation collective + convecteur électrique Sèche-serviettes dans la salle de bain Double vitrage Résidence sécurisée Ascenseur Volets électriques Électricité aux normes Charges trimestrielles : environ 375 € (L'appartement est vendu vide - les 3 photos meublées sont à titre indicatif pour donner une idée de décoration et d'aménagement). Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. Pour organiser une visite, contactez Ida au +33 6 62 68 66 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 7250 € (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Le prix net vendeur est de 207 750 €.

Cotignac - vue - charme! Au coeur de la Provence verte, surplombant le célèbre village de Cotignac, villa de caractère qui séduit immédiatement par son atmosphère artistique et matériaux de qualité, très belle luminosité et environnement naturel privilégié. Édifiée sur terrain de plus de 4000 m², la maison bénéficie d'une position dominante offrant vue panoramique apaisante.La partie principale en Rc accueille un superbe espace vie composé d'un salon , salle a manger prolongée par une belle terrasse couverte véranda qui invite a profiter de cette superbe vue panoramique . Un mangifique vitrail mural véritable signature artistique, diffuse une lumière douce et colorée qui confère au lieu une atmosphère apaisante, s'en suit une cuisine indépendante équipée avec accès sur belle terrasse semie couverte. A ce niveau suite parentale avec salle d'eau, espace chambre crée dans le grenier baigné de lumière, idéal pour un enfant. Rez de jardin, un espace vie ou chambre traversant une autre chambre avec salle d'eau attenante, idéal pour faire du locatif saisonnier ou recevoir des amis. Atelier, grand garage. Superbe terrain paysager de 4390 m², essences méditerranéennes, complanté, env 20 oliviers et arbres fruitiers .Belles restanques en pierres. Piscine possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal à 10 min à pied du village de Carcès, et avec une splendide vue! Au bout d'une petite impasse, sur un joli terrain de près de 2000 m2, cette maison de 150 m2 vous séduira par son environnement paisible et sa très belle vue dégagée, notamment depuis l'espace piscine, propice à la sérénité et la détente. La maison se compose au niveau principal d'une entrée avec wc séparé, d'un grand séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une véranda avec vue, d'une cuisine provençale indépendante, de trois chambres et de deux salles d'eau dont une avec wc. En rez-de-jardin, accessible depuis la maison et également avec une entrée indépendante, une 4ème et grande chambre avec salle de bain et wc - idéal pour un espace invité, pour une location ou pour du télétravail. L'espace piscine est très agréable et vous y trouverez des terrasses dont une couverte - parfaite pour prendre les repas. Le tout est implanté sur un joli jardin arboré, parfaitement entretenu, proche du village. Un garage et un atelier complètent le tout. Climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres au niveau principal. Prévoir de changer la fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Jolie Bastide provençale implantée au coeur d'un terrain superbe terrain plat de 6 200 m² planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, elle offre une dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine (12 x 6 m) avec ses larges plages dallées, pool house et terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée : confortable salon / salle à manger avec cheminée, spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée avec coin cellier, large terrasse ombragée à l'Ouest et grande terrasse au Sud avec pergola, wc, 1 chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative, wc. A l'étage : dégagement, 4 chambres dont 3 avec rangements, salle de bains, wc. Située dans un quartier résidentiel recherché, proche de l'ensemble des commodités, bénéficiant d'une exposition idéale, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En bon état général, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de coeur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À pied du centre-ville d'Aups ? charmante villa aux beaux volumes Située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aups, cette très jolie villa est nichée au coeur d'un agréable terrain paysagé avec une piscine. D'une surface d'environ 160 m², elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que sur une salle à manger conviviale. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, sous les combles, un grand espace aménagé peut faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, avec de nombreux rangements. Une villa pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire. Appelez Ida au +33 6 62 68 66 14 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 406 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106,68 m²
• 3 chambres
• 

Montfort-sur-Argens (83)

Maison de village au coeur de Montfort sur Argens - 10 min de Cotignac. La maison est située dans une rue calme, à pied des commerces. La surface est env. 106 m2 et elle composée comme suit : * rez de chaussée : entrée, une chambre, cave/un cellier * 1er étage : 2 grandes chambres, salle de bains avec toilettes et petit balcon offrant une petite vue vers le village * 2ème étage : grande cuisine/salle à manger, un salon spacieux avec cheminée insert, et salle d'eau/WC. La maison fait partie d'une co-propriéte de deux lots. Pas de charge. Chauffage éléctrique. N'hésitez pas d'appeler Ida au +33 6 62 68 66 14 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles.

À seulement 1,5 km du centre de Lorgues, cette charmante villa bénéficie d'un environnement paisible sur un magnifique terrain de 4 556 m², partiellement clôturé. En rez-de-jardin, elle offre une entrée accueillante, une lumineuse véranda, une cuisine entièrement équipée, un salon convivial, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing, offrant un accès direct au jardin. Une salle de bains complète l'espace nuit pour les deux autres chambres. Côté extérieur, vous serez séduit par une superbe piscine de 11 x 4,5 mètres, parfaite pour profiter du climat provençal. Un bien rare dans un cadre de qualité, calme et empreint de tout le charme de la Provence. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

A COTIGNAC, village de caractère, se niche cette agréable villa de plain pied d'environ 148 m²en campagne non isolée, alliant charme provencal et confort moderne de 4 chambres , très belle piéce de 35 m² avec mezzanine offrant différentes perspectives d'agencement. Beau séjour lumineux avec cuisine US . Garage, belles terrasses, pool house venant prolonger l'espace de vie piscine 8x4 au sel. Implantée dans un environnement paisible . Pour les amoureux de la Provence en quête de sérenité. N'hésitez pas à appeler Ida au 06 62 68 66 14 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Vence ? Découvrez cette superbe villa provençale avec piscine et vue mer, située dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété de 211 m², nichée dans un environnement verdoyant et sécurisant, offre un cadre de vie unique entre mer et montagne. Bien entretenue, elle mérite un léger rafraîchissement pour faire ressortir tout son potentiel. À proximité du centre historique de Vence et des plages de Cagnes-sur-Mer, vous serez également à quelques pas du charmant village de Saint-Paul-de-Vence, avec ses nombreux restaurants, musées et sentiers de randonnée. Les extérieurs de cette maison Vence à vendre sont tout simplement enchanteurs : un jardin méditerranéen paysagé, une piscine privée à débordement avec un aperçu mer, ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-est parfaite pour les repas en plein air. En supplément, vous trouverez un barbecue intégré pour vos soirées conviviales, un stationnement pour plusieurs véhicules et une petite terrasse supplémentaire. À l'intérieur, la villa se compose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine spacieuse, tous donnant sur la terrasse. Le niveau supérieur comprend une belle chambre avec balcon, une salle de bains attenante, ainsi que des toilettes pour invités. Le rez-de-jardin abrite trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bains. La villa est équipée de la climatisation dans le salon, la cuisine et deux chambres. Cette maison à vendre à Vence est une opportunité idéale en tant que résidence principale, secondaire ou bien comme investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. À proximité : plage (8 km), supermarché (700 m), restaurant (3 km), centre de Vence (3,5 km), aéroport de Nice (13 km), et gare (7 km). Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Vanina Magnussen (EI) au +33651107727. Prix de vente HAI : 1 230 000€. Prix net vendeur : 1 171 452€. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 58 548€ (incluant 20% de TVA). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spacieux Duplex à Antibes - Grandes terrasses et piscine avec jacuzzi privé - Parfait pour résidence familiale et investissement locatif. Découvrez ce séduisant duplex de 131,63 m² Carrez, niché dans une villa de charme qui comprend seulement deux appartements, située à deux pas du Port-Vauban à Antibes. Ce quartier est idéalement situé à proximité des attractions touristiques majeures, notamment le Musée Picasso, le marché provençal et les remparts d'Antibes, offrant un accès facile à la culture méditerranéenne et à l'histoire de la région. Le logement principal, entièrement rénové et situé au rez-de-chaussée, offre 73 m² d'élégance et de confort. L'entrée, bien organisée, mène directement au spacieux séjour et à un hall pratique équipé de nombreux placards. Ce séjour très lumineux de 35 m² intègre une cuisine moderne équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse. La suite parentale offre un espace confortable et élégant. À côté, un coin nuit supplémentaire équipé d'un lit mezzanine peut également servir de bureau. Une grande salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Le niveau rez-de-jardin, accessible par un escalier commun ou directement depuis la terrasse et le jardin privatif, propose un second logement de plus de 58 m², partiellement rénové. Ce niveau comprend un séjour, une chambre, un bureau/2ème chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Une salle de sport ajoute une touche finale à cet espace. L'ensemble des espaces extérieurs à jouissance privative comprenant l'espace piscine et un grand garage double de 45 m² représentent une superficie d'environ 221m². Un parking privé en extérieur dans la cour est également inclus. L'appartement est équipé de climatisation réversible à l'étage, de trois baies vitrées à galandage et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. De plus, il est équipé de panneaux solaires privatifs, permettant des économies appréciables sur les factures d'énergie, et tout surplus d'électricité produit est racheté par EDF. Ce duplex est parfait pour une grande famille souhaitant utiliser chaque étage séparément pour loger famille, amis ou grands enfants, offrant ainsi espace et intimité à chacun. C'est aussi un excellent investissement locatif car Il offre la possibilité de louer soit la totalité du duplex, soit chaque appartement séparément, maximisant ainsi les retours sur investissement. Tous les avantages de la ville sont accessibles à pied : centre-ville, gare, écoles, et commerces. L'appartement est situé à environ 20 minutes de Cannes et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, facilitant ainsi l'accès pour les visiteurs internationaux ou les résidents qui voyagent fréquemment. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme. Vanina Magnussen (EI) au +33651107727 (jeg snakker norsk / svensk). Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 755 000€ Prix net vendeur : 719 062€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 35 938€ (dont 20% de TVA). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

Bien le moins consommateur d'énergie

539 500 €

7 493 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Cannes (06)

CANNES ? SECTEUR ARRIÈRE CROISETTE ? SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES À deux pas de la Croisette et de ses plages emblématiques, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au sein de la résidence Le Palais Rose, récemment rénovée en 2025, au début de l'avenue de Madrid. Au 2? étage, cet appartement d'environ 72 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Il dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 7 m². L'intérieur se compose d'un vaste séjour d'environ 27 m² ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec espace repas, ainsi que de deux grandes chambres de 14 m² chacune. L'une bénéficie d'une salle de bains avec douche, l'autre d'une salle d'eau. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Prestations : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces. L'appartement est proposé entièrement meublé. Idéalement situé, tous les commerces sont accessibles à pied. Les gares ferroviaire et routière se trouvent à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nice, son aéroport, Antibes, Juan-les-Pins, La Napoule, Cagnes-sur-Mer, Menton et bien d'autres destinations. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, restaurants, du Palais des Festivals, du port et des transports. Les charges sont de 156€/mois. Pas de procédures en cours. La taxe foncière est de 1301€/an Coûts énergétiques: entre 790 et 1100€/an Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mme Vanina Magnussen(AI) au 0651107727. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente HAI : 539 500€ Prix net vendeur : 513 820€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 25 680€ (dont 20% de TVA). Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière.

À vendre : appartement à Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en bord de mer, rue Dulys, dans une résidence récente et intime avec piscine sur le toit, ce splendide appartement 3 pièces de 71 m² dispose d'une terrasse d'angle et d'un jardin privatif de 200 m² ensoleillé. L'appartement comprend une entrée avec toilettes invités, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres ayant un accès direct à l'extérieur, ainsi que deux salles de douche. Les prestations sont de qualité avec climatisation réversible intégrée, de nombreux rangements et une cuisine moderne. Atouts remarquables : - Piscine sur le toit offrant une vue magnifique sur les Îles de Lérins, le Cap d'Antibes et l'Estérel. - Accès direct aux plages. - Stationnement pour visiteurs dans la résidence. À quelques minutes de la promenade rénovée de Juan-les-Pins, riche en restaurants et boutiques. L'emplacement bénéficie de bonnes connexions en transports en commun, avec le train et le bus à proximité, ainsi qu'une navette depuis l'aéroport de Nice à environ 10 minutes de marche. Temps de trajet court vers Cannes (environ 20 minutes) et l'aéroport de Nice (environ 20 minutes). Cet appartement est une opportunité rare qui répond aux critères d'une résidence principale, d'un pied-à-terre d'exception ou d'un investissement locatif de prestige. Charges mensuelles de 260 € incluant l'eau froide et chaude (montant susceptible de varier selon la consommation). Pour plus d'informations, contactez Mme Vanina Magnussen (EI) au +33651107727. Les honoraires d'agence, représentant 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix et à la charge de l'acquéreur, ce qui réduit sa base taxable pour les frais d'acquisition sans changer le prix d'achat (celui-ci serait identique même avec des honoraires à la charge du vendeur, bien que les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 689 000 € Prix net vendeur : 656 204 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 32 796 € (dont 20% de TVA). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Note : Nos annonces sont régulièrement actualisées pour garantir leur visibilité, ce qui peut entraîner un changement de référence. Les informations fournies sur le potentiel locatif sont indicatives et l'agence ne peut être tenue responsable des modifications législatives ou réglementaires influençant les conditions de location saisonnière.

À vendre à Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes, cet appartement de 2 pièces avec terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Situé dans une résidence récente et intimiste, vous profiterez d'une piscine chauffée sur le toit ainsi que d'un accès direct à la plage. D'une superficie d'environ 53 m², ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de douche et de WC séparés. Les prestations incluent une climatisation réversible, de nombreux rangements et une cuisine moderne. Les atouts de cet appartement à acheter à Juan-les-Pins sont indéniables : piscine sur le toit avec vue sur les Îles de Lérins et le Cap d'Antibes, stationnement pour visiteurs, et situation idéale à proximité des commerces. L'aéroport de Nice est à seulement 20 minutes en voiture, tout comme Cannes. Ce bien rare est parfait comme résidence principale, pied-à-terre d'exception ou pour un investissement locatif de prestige. Charges mensuelles de 195 €, comprenant l'eau froide et chaude. Prix de vente incluant les honoraires : 495 000 €, hors honoraires d'agence : 471 429 €. Contactez Mme Vanina Magnussen (EI) au +33651107727 pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement meublé à fort potentiel locatif, idéalement situé au cœur du quartier historique du Suquet/Forville à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, disponible à la vente, est proposé « clés en main » et se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble typiquement cannois, bien entretenu et proche de toutes les commodités de Cannes telles que les plages, restaurants, le Palais des Festivals, et le port. L'appartement lumineux dispose d'un espace de vie agréable avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend également deux chambres confortables, dont l'une possède sa salle de bain privative, une seconde salle d'eau, un bureau actuellement utilisé comme coin nuit, ainsi qu'une buanderie. Grâce à sa situation privilégiée, à quelques pas du Vieux-Port et du marché Forville, cet appartement constitue un excellent investissement pour un achat d'appartement à Cannes, que ce soit pour un pied-à-terre de qualité ou pour de la location saisonnière. La gare routière et ferroviaire est à environ 10 minutes à pied, facilitant l'accès à l'aéroport de Nice et aux autres destinations de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité rare, sans travaux à prévoir, au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Pour plus d'informations, contactez Mme. Vanina Magnussen (EI) au +33651107727. Prix de vente honoraires inclus : 439 000€, honoraires 6% TTC.

Superbe propriété avec vue panoramique à Sumène, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette villa T5 de 198 m² habitables, incluant une maison principale et une annexe, a été entièrement rénovée avec soin. Ce bien, à vendre, offre un cadre de vie rêveur avec une parcelle paysagée de 3000 m², un bassin de baignade, une grande terrasse ensoleillée, et une source alimentant les bassins, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin accueille une cuisine spacieuse et un salon lumineux, tandis qu'à l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains attrayante. Relié à la maison principale, un studio-gîte avec terrasse indépendante est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un grand carport, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec des systèmes de chauffage modernes par pompe à chaleur et panneaux solaires générant des revenus, cette maison à acheter à Sumène est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Helen au +33 6 52 09 25 59. En plus, les frais de notaire sont réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence, vous permettant ainsi de payer moins. Prix de vente hors honoraires : 460 000 €. Honoraires d'agence : 5,00% TTC.

MAISON DE VILLAGE À VENDRE À THUIR Cette agréable maison se trouve dans la partie la plus ancienne de Thuir, Pyrénées-Orientales, et allie histoire, ambiance et confort moderne. Datant de 1677, la façade de la maison témoigne de son riche passé et évoque des éléments construits sur les fondations de l'ancienne porte de la ville. Ce bien possède un caractère unique tout en étant entièrement rénové et prêt à vous accueillir.S'étendant sur trois niveaux, cette maison spacieuse de 160 m² comprend 4 à 5 chambres, avec une salle de bains et des toilettes à chaque étage, parfait pour recevoir famille et amis. Vous serez accueilli dans une entrée élégante menant à un couloir spacieux.Au rez-de-chaussée, un espace pour les invités comprend une alcôve, un coin cuisine et une salle de bains, avec un accès direct au garage. Au premier étage, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une belle cuisine et d'un grand salon lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois scandinave qui apportent chaleur et convivialité. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour un petit-déjeuner en plein air.Au deuxième étage, une petite terrasse jouxte la plus grande chambre, parfaite pour savourer un moment de calme avec un livre. La maison dispose également d'une grande terrasse partiellement couverte au sommet, un espace privilégié pour des moments en famille autour d'un repas ou d'une partie de cartes. Les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine tout en rénovant la maison au fil des ans, avec une dernière rénovation majeure en 2014. La maison est climatisée, et la salle de bains du rez-de-chaussée est particulièrement raffinée, dotée d'un lavabo en pierre de Castelnou, fait par un artisan local.Située à environ 13 km de Perpignan et à 23 km de la Méditerranée, cette maison à acheter à Thuir est un point de départ parfait pour explorer le sud de la France, avec un accès facile vers la montagne et la côte. Pour plus d'informations sur cette maison en vente à Thuir, contactez Helen au 06 52 09 25 59.

A vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Située à l'ouest de Limoux, entre le Canal du Midi, Carcassonne et les Pyrénées, elle possède une superficie de 141 m² (Loi Carrez) et un terrain de 1 580 m², ayant été bâtie en 2009 sur un ancien vignoble. La maison dispose d'une cuisine spacieuse et confortable, ouverte sur un salon/salle à manger équipé d'une cheminée moderne. Avec quatre chambres, deux salles de bains et trois toilettes, elle est idéale pour accueillir une famille. Un garage indépendant, une buanderie/débarras et deux places de parking complètent les installations. Cinq portes doubles ouvrent sur une terrasse entourant la maison, où pergola et arcades apportent des espaces de détente. Construit par des propriétaires norvégiens, cet espace a été utilisé comme résidence secondaire. La villa inclut également une piscine d'eau salée de 12 x 6 m, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Autour, une terrasse carrelée et un jardin agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'un terrain de pétanque embellissent l'ensemble. Un nouveau système d'évacuation des eaux usées sera installé avant la remise des clés, et un système de collecte des eaux pluviales est en place. Idéalement située à 15 minutes à pied du centre de Limoux, qui regorge d'histoire, la maison est proche de Carcassonne et de ses attractions. Limoux est célèbre pour ses vins mousseux, et offre un cadre de vie agréable avec une communauté dynamique, des marchés et des événements. Pour plus d'informations, contactez Mme Helen Benatia au 0652092559. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix de vente de 21 370 € (TVA incluse), sont à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire. Prix net vendeur : 427 630 €. N'attendez plus pour envisager cet achat maison à Limoux.

Belle maison de ville à vendre à Argelès-sur-Mer, située au coeur des Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété pleine de charme, répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie alliant modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre spacieuse avec salle de bains en suite, des toilettes pour invités, une buanderie et un garage privé de 15 m². À l'étage intermédiaire, un salon lumineux s'ouvre sur une cuisine élégante en chêne et un balcon à la française, avec accès à une terrasse abritée de 8 m², parfaite pour vos moments de détente. La suite principale au dernier niveau séduit avec son plafond cathédrale, un dressing sur mesure, une salle de bains avec jacuzzi et une seconde terrasse de toit. Un parking public gratuit se situe à 100 mètres. Profitez de la douceur de vivre d'Argelès-sur-Mer, avec ses restaurants, boulangeries et marchés, ainsi que les plages de sable fin à quelques minutes. Contactez Mme Helen Benatia au 06 52 09 25 59 pour organiser une visite de cette maison à acheter à Argelès-sur-Mer, alliant confort moderne et emplacement exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique offre deux unités indépendantes, un grand garage et une piscine, le tout dans un charmant village près de Béziers. Cette agréable maison de village, située à Cers, se compose de deux appartements avec leur propre entrée, ainsi qu'un vaste garage au potentiel énorme. À l'arrière, vous trouverez un jardin accueillant avec une belle piscine et un forage. Bien que la maison soit orientée sur la route menant au village, cela ne nuit pas à la tranquillité de votre expérience dans le jardin ou à l'intérieur de la maison. La maison est vendue meublée et se dispose comme suit : au rez-de-chaussée, vous accédez à une véranda (17,50 m²), actuellement aménagée en jardin d'hiver, qui mène à une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres avec accès direct au jardin, ainsi qu'à une salle de douche avec WC. À l'étage, l'appartement comprend une entrée avec rangements, un grand séjour avec cuisine américaine et coin repas, deux grandes chambres, et deux chambres-cabines avec lits superposés, sans oublier une salle de douche avec WC. La cuisine offre un accès à un balcon, ainsi qu'à des escaliers menant au jardin et à la piscine. Les deux logements sont traversants, avec une capacité totale d'accueil de 12 personnes. Chaque pièce est climatisée, apportant un confort agréable. Cers bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la vallée de l'Hérault et des plages méditerranéennes, situées à seulement 15 minutes. Le Cap d'Agde, à 20 minutes, propose diverses activités comme le golf ou les sports nautiques. Les amateurs de golf pourront profiter d'un parcours de 18 trous à Béziers, accessible en 15 minutes. Profitez également d'activités récréatives comme la location de bateaux fluviaux ou des balades à vélo le long du Canal du Midi, qui traverse la région, riche en chemins cyclables et vignobles. Que vous cherchiez à acheter une maison de vacances pour deux familles, un appartement pour recevoir vos proches, ou un bien destiné à la location, cette propriété est faite pour vous. L'aéroport de Béziers est à 15 minutes, Montpellier à 50 minutes, et la gare de Béziers, située à 20 minutes, propose des liaisons quotidiennes vers Barcelone et Paris. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix de vente de 14 233 € (TVA incluse), sont à la charge de l'acquéreur, ce qui permet de bénéficier de frais de notaire réduits.

Opportunité unique à saisir ! Cette maison à vendre à Cers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie agréable avec ses deux appartements dotés d'entrées indépendantes, ainsi qu'un grand garage à fort potentiel. Que vous souhaitiez réaliser un achat maison Cers pour y établir une maison de vacances pour deux familles, un appartement pour loger des amis ou encore un bien à mettre en location, cette propriété saura répondre à vos attentes. Les logements sont traversants et disposent d'un jardin ainsi que d'une piscine, offrant une capacité d'accueil totale de 12 personnes. De plus, chaque pièce de la maison est équipée de la climatisation. Cers bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la vallée de l'Hérault et des plages méditerranéennes, accessibles en seulement 15 minutes. Le Cap d'Agde, à 20 minutes, propose de nombreuses activités telles que le golf et les sports nautiques, ainsi qu'une vie nocturne animée. Les amateurs de golf apprécieront le parcours 18 trous de Béziers, à seulement 15 minutes. Les aéroports de Béziers et Montpellier se trouvent respectivement à 15 et 50 minutes, tandis que la gare de Béziers, à 20 minutes, assure des liaisons quotidiennes vers Barcelone et Paris. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Cers, contactez Helen Benatia au 06 52 09 25 59. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix de vente, s'élèvent à 14 233 € (TVA incluse). Ils sont à la charge de l'acquéreur, ce qui permet de réduire les frais de notaire.

Découvrez un appartement à vendre à Fitou, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe T4 en rez-de-chaussée, situé au cœur du Domaine des Capitelles, offre un cadre paisible au pied des collines de Fitou, à proximité des plages de la Méditerranée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les larges baies coulissantes laissent entrer la lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse qui longe la façade principale, deux des trois grandes chambres ayant un accès direct. L'appartement dispose également de deux salles de bains modernes, de deux WC séparés et d'une seconde terrasse à l'arrière, parfaite pour un moment de détente à l'ombre ou un petit-déjeuner en extérieur. Un garage privatif complète ce bien. Disponible à partir du 1er septembre 2025. Au sein du domaine, profitez de deux piscines, dont une chauffée, ouvertes d'avril à octobre, idéales pour se relaxer après une journée à la plage, située à seulement 10 minutes en voiture. Le village de Fitou, connu pour ses vins de caractère, propose restaurants, épicerie locale, caves de producteurs et bar convivial. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur à Leucate, tandis que ceux en quête de culture apprécieront la proximité de Narbonne et Perpignan. L'aéroport de Montpellier est à seulement 1h20, avec des liaisons vers diverses destinations, y compris Barcelone. Cette propriété, soigneusement entretenue et partiellement meublée si désiré, constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Fitou. Pour plus d'informations, contactez Helen au +33 6 52 09 25 59. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif. Honoraires d'agence à charge de l'acquéreur (11950€ dont 20% de TVA). Prix hors honoraires : 227050€.

À la recherche d'un achat maison Carcès ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Carcès, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 10 minutes de Cotignac, cette maison est nichée sur un terrain arboré de 2 000 m², composé de larges restanques et agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, offrant la possibilité d'y installer une belle piscine. Sans vis-à-vis et dans un cadre paisible, cette propriété est lumineuse et agréable à vivre. Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, d'une grande terrasse ombragée orientée au Sud-Ouest, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également trois confortables chambres, dont deux avec rangements, une salle de bains et des toilettes. Un vaste grenier est disponible pour le rangement, ainsi qu'un abri de jardin. Cette maison de qualité, pleine de charme et en excellent état, offre des volumes généreux, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. De plus, un excellent rapport locatif saisonnier est possible. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ida au +33 6 62 68 66 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Fitou, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, charmante et mitoyenne de plain-pied. Avec son grand jardin, sa terrasse panoramique et sa vue imprenable sur la mer, elle saura attirer votre attention. Située dans le paisible Domaine des Capitelles, cette maison est baignée de lumière et bénéficie d'un jardin spacieux, ainsi que d'une splendide terrasse sur le toit. Un bien rare qui conviendra parfaitement pour un achat maison Fitou, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année, à seulement 10 minutes en voiture des plages de Leucate. La maison, bien entretenue par des propriétaires norvégiens depuis 20 ans, est intégrée à une petite rangée de trois logements dans une ambiance calme et internationale. Elle comprend un séjour lumineux avec un coin repas et une cuisine ouverte, ainsi que deux grandes chambres avec placards. L'extérieur est agrémenté d'un jardin fleuri, d'une pergola, et d'un coin barbecue, parfait pour se détendre. De plus, la propriété offre deux places de stationnement privatives et de la climatisation dans les chambres. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison Fitou à acheter. Contactez Helen au +47 4084 2449 ou +33 6 52 09 25 59 pour plus d'informations et pour découvrir ce bien coup de cœur.

Maison de ville bien entretenue à vendre au cœur de Fitou, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à environ 10 minutes en voiture de la Méditerranée, cette maison offre une superficie de 131 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne cave vigneron de 60 m² transformée en garage capable d'accueillir 2 voitures, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement. L'installation électrique a été mise à jour avec un nouveau tableau électrique en 2025, et les installations de gaz et d'eau sont toutes en place. Le deuxième étage comprend une cuisine bien équipée avec coin repas, une chambre spacieuse et une salle de douche. Au troisième étage, un salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, une salle de douche et une salle de bains vous attendent. Cet étage a bénéficié d'une rénovation partielle, incluant une isolation renforcée au plafond et des murs frais peints en 2024/25. Le village de Fitou offre une boulangerie, un bar, divers restaurants, une épicerie et plusieurs caves à vin proposant des produits locaux. La plage de Leucate, populaire auprès des amateurs de surf et de kitesurf, est à 10 minutes, tandis que la campagne environnante est propice à de belles randonnées. Narbonne et Perpignan sont les grandes villes les plus proches, avec Montpellier et l'aéroport à une heure 20 minutes. Barcelone est facilement accessible par avion et Paris par train. Pour toute information concernant l'achat maison Fitou, contactez Helen Dahl Benatia au 06 52 09 25 59. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, qui est de 12804 € (TVA incluse). Ils seront à la charge de l'acquéreur, permettant ainsi de réduire les frais de notaire. Le prix net vendeur s'élève à 256196 €. Veuillez noter que les annonces sont régulièrement mises à jour, et la référence peut changer.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes à pied des magnifiques plages de sable fin et de la promenade, cette maison bien entretenue de 55 m² se trouve dans une petite rue calme à 10 minutes du centre-ville et des plages. Elle dispose de deux belles terrasses, l'une exposée au sud et l'autre au nord, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse sud donne sur un séjour/salle à manger spacieux de 22 m² avec une cuisine américaine. La chambre principale offre un accès direct à la terrasse arrière, qui inclut également un abri de jardin pour le rangement. Vous trouverez la salle de bain et les toilettes à ce niveau, tandis qu'à l'étage, une mezzanine de 6,5 m² et une seconde grande chambre de 14 m² vous attendent. Une place de parking attenante complète cette propriété sans charges communes. La maison est vendue meublée, ce qui facilitera votre achat maison à Valras-Plage. Cette station balnéaire agréable offre des plages, des restaurants et des activités de loisirs pour toute la famille. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente de 11 940 € (TVA incluse) et sont à la charge de l'acquéreur, ce qui réduit les frais de notaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Helen Benatia au 06 52 09 25 59. Les risques environnementaux liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.