L'ADRESSE VILLENEUVE DE MARSAN

Idéalement située en plein coeur de ville, à seulement deux minutes des écoles et des commerces, cette maison de ville parfaitement entretenue saura séduire par son confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante offre un accès direct à une agréable petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec en complément un abri de rangement pratique. A l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres d'environ 18 m² et 10 m², d'un bureau d'environ 14m² parfait pour le télétravail, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment (il y a 3/4 ans), alliant modernité et confort. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : double vitrage, volets roulants, isolation des combles et des murs périphériques, ainsi qu'une toiture en bon état. Le chauffage est assuré par un système électrique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie pratique et agréable en centre-ville. A visiter sans tarder. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec 4 chambres et beaux volumes à 10 minutes de Villeneuve de Marsan. Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon chaleureux d'environ 14 m2 et à une spacieuse cuisine de plus de 22 m² équipée d'un poêle à bois parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux grands celliers, dont un avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont certaines avec placards intégrés et menuiseries en double vitrage PVC. Un grand dégagement avec rangements, un palier, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses pièces annexes, cette maison offre un réel potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. La maison est équipée de double vitrage pvc, mode de chauffage électrique. Un petit jardin non attenant pourra satisfaire vos envie de jardinage. N'hésitez pas à nous contacter ! (7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Belle maison de ville familiale avec piscine et dépendance Au coeur d'un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison de ville d'environ 229 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur une parcelle de 1 045 m² avec jardin, piscine et dépendance. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle entrée accueillante qui dessert un salon intimiste d'environ 15 m², idéal pour un espace lecture, bureau ou salon cosy. La maison propose également une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste espace de vie de 44 m², baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Pour plus de praticité au quotidien, vous bénéficierez aussi d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'une cave. A l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou de télétravail. Vous y trouverez également une salle d'eau et un dressing. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage et de volets roulants (quelques menuiseries restent à remplacer) ainsi que d'un chauffage au gaz de ville. A l'extérieur, la propriété propose un jardin spacieux et agréable, une piscine pour profiter des beaux jours et une dépendance offrant de multiples usages : atelier, stockage ou futur projet d'aménagement. Un bien rare par ses volumes, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie alliant espace, confort et proximité des services. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Il est des maisons dans lesquelles on se projette dès les premières secondes! Située au coeur de Saint-Pierre-du-Mont, cette maison indépendante est de celles qui conjuguent espace, confort et douceur de vivre. Derrière son portail électrique sur un terrain clos de 1 110 m², elle dévoile un cadre rassurant et intime idéal pour une vie de famille épanouie. L'entrée spacieuse avec rangements donne immédiatement le ton : volumes généreux et circulation fluide. Le salon séjour d'environ 37 m² baigné de lumière et climatisé, invite aux instants partagés, aux grandes tablées et aux soirées cocooning. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'un cellier et d'une cave pensés pour le confort du quotidien. A l'étage, le charme opère pleinement : un magnifique parquet bois distribue quatre belles chambres dont une d 'environ 16 m2 avec balcon pour savourer les premiers rayons du soleil. Un dressing, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau chaleureux et harmonieux. Côté prestations, la maison allie confort moderne et performance énergétique : - Pompe à chaleur - Climatisation -Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux solaires en autoconsommation avec revente - Double vitrage et volets roulants centralisés A l'extérieur, le jardin de 1 110 m² devient le théâtre des jeux d'enfants, des repas d'été et des projets à imaginer. Un garage indépendant d'environ 30 m² vient parfaire l'ensemble ainsi qu'un petite véranda d'environ 10 m2. Une maison où l'on pose ses valises et où l'on écrit une nouvelle histoire. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

A seulement cinq minutes de Villeneuve-de-Marsan, cette maison sur étage avec sous-sol offre une alliance rare : espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution. A l'étage, le séjour lumineux avec insert crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante complète cet espace de vie structuré et fonctionnel. Trois chambres aux surfaces généreuses (14 m², 15 m² et 16 m²) composent l'espace nuit, accompagnées d'un WC séparé et d'une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Le rez-de-chaussée propose une chambre confortable (15 m²) avec salle d'eau privative, un espace qui ça me va bien pour accueillir des invités, installer un bureau ou profiter d'une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine complète ce niveau, offrant un espace pratique pour le quotidien. Le sous-sol accueille un grand garage (70 m²), offrant un volume rare pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. Avec 146 m² habitables et un terrain entièrement clôturé de 1 650 m², cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, propice aux projets familiaux comme aux aménagements extérieurs personnalisés. Points techniques déjà valorisés : Pompe à chaleur installée en 2019 Isolation du plafond du garage réalisée en 2020 Des travaux sont à envisager concernant les menuiseries, l'électricité et le rafraîchissement intérieur. Une opportunité stratégique pour moderniser et valoriser le bien selon vos standards, tout en maîtrisant votre investissement. Une maison saine, aux bases solides, prête à être réinventée avec goût et ambition. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement de type T2 d'environ 29 m² entièrement meublé, idéalement agencé pour offrir confort et praticité. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre d'environ 10 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc fonctionnelle. Pour votre confort, un accès wifi est inclus. Chauffage électrique Disponible à partir de mi-avril. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement clé en main. A visiter sans tarder ! Benoit CLABAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 652 329 - MONT DE MARSAN.

Aux portes du Gers sur la commune d'Aire-sur-l'Adour, se dévoile une propriété rare empreinte de caractère et d'authenticité. Nichée dans un environnement privilégié avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette élégante demeure du début du XX ème siècle, construite en galets de l'Adour développe 243 m² habitables aux volumes généreux où le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec le confort moderne. Dès l'entrée le ton est donné, une vaste pièce de réception mène à une salle à manger raffinée d'environ 23 m² sublimée par un insert à bois idéale pour les réceptions conviviales. Le salon lumineux d'environ 22 m² également doté d'un insert offre un espace chaleureux propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau spacieux d'environ 18 m² pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² pensée comme un véritable lieu de partage dispose d'un barbecue avec insert à bois intégré et d'un cellier conjuguant esthétisme et fonctionnalité. A l'étage, un palier distribue quatre chambres aux volumes remarquables d'environ 14, 16 et 21 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique et un accès aux combles aménageables offrant de nouvelles perspectives d'aménagement selon vos projets. Implantée au coeur d'un parc clos et arboré de 7 356 m², la propriété invite à la sérénité avec sa mare, ses arbres fruitiers, son poulailler et sa piscine hors sol dans un cadre naturel préservé. L'ensemble est complété par deux vastes dépendances attenantes sur deux niveaux d'environ 206 m² et 260 m² ainsi qu'un chai d'environ 80 m² à rénover ouvrant la voie à des projets ambitieux : maison d'hôtes, activité artisanale, espace de réception ou familiale. La demeure bénéficie d'un excellent confort thermique et acoustique grâce à son chauffage au bois, sa chaudière à condensation, son isolation phonique et son vide sanitaire partiel. Une propriété d'exception alliant élégance, volumes, potentiel et cadre naturel destinée aux amoureux des belles demeures et des projets de vie uniques. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette belle maison contemporaine idéalement située au centre de Villeneuve-de-Marsan. Elle offre un cadre de vie moderne spacieux et très confortable. A l'intérieur, vous profiterez d'un grand espace de vie d'environ 57 m² lumineux et convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose également de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, wc indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie d'environ 15 m² très pratique pour le quotidien. Côté confort tout a été prévu : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets aluminium mais aussi domotique vous permettant de piloter facilement plusieurs équipements de la maison. A l'extérieur, le terrain d'environ 912 m2 est entièrement clos et sécurisé grâce à un portail électrique avec visiophone. Vous apprécierez le carport attenant, la terrasse équipée d'un store banne, ainsi que la piscine enterrée au sel en autogestion. Un garage indépendant et fermé vient compléter l'ensemble. Une visite s'impose ! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Ensemble immobilier avec maison de caractère, appartement T3 et local professionnel situé à Villeneuve de Marsan Situation idéale , proche des commodités cet ensemble immobilier rare offre de belles prestations et de multiples possibilités : habitation principale, investissement locatif et activité professionnelle. Maison principale (env. 297 m² / 3 niveaux) Maison de ville au charme de l'ancien composée de : Rez-de-chaussée : entrée, vaste bureau, WC indépendant, cuisine équipée et meublée, séjour lumineux avec poêle à granulés côté salle à manger et cheminée côté salon. Étage : trois grandes chambres avec parquet ancien, salle de bain, WC indépendant. Dernier niveau : mezzanine avec poutres apparentes, trois chambres, salle d'eau avec WC. Extérieurs et annexes : terrasse couverte, cellier/buanderie, garage traversant avec portail électrique, diverses dépendances. Confort : double vitrage, chauffage fioul. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 784 m² avec une superbe piscine au sel (11 x 6 m). Appartement T3 (env. 68 m²) Accessible par le jardin ou par ascenseur, il comprend : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique + climatisation réversible. Local professionnel (env. 53 m²) Situé en rez-de-chaussée, il se compose de : Salle d'attente, Salle de soins, WC indépendant. Actuellement loué 400 euros/mois (chauffage électrique). Atouts : charme de l'ancien, beaux volumes, dépendances, extérieur arboré avec piscine, logement indépendant, rentabilité locative immédiate grâce au local professionnel. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Bien le moins consommateur d'énergie

313 000 €

1 915 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 163,44 m²
• 4 chambres
• 

Lannemaignan (32)

Un havre de paix au coeur du Gers . Propriété avec gîte, piscine et box à chevaux Cette maison séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée : Vous découvrez une entrée accueillante qui vous mène vers une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour préparer de bons repas au quotidien. Le salon séjour lumineux d'environ 30 m2, véritable coeur de la maison est sublimé par une cheminée Polyflam, idéale pour profiter de belles soirées d'hiver au coin du feu. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage : Un palier distribue deux jolies chambres d'environ 13 m² chacune, habillées d'un parquet vitrifié qui leur confère charme et authenticité. Ces espaces lumineux sont parfaits pour créer des cocons douillets ou un bureau selon vos envies. La visite se prolonge par un gîte indépendant, un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent accueillir dans les meilleures conditions. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois d'environ 34 m2 , de deux chambres confortables et d'une cuisine aménagée, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable. Une salle de bain et des WC indépendant complètent le bien. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité? ou pour développer une activité de location saisonnière, générant un revenu complémentaire attractif. Ses atouts : - Double vitrage PVC garantissant confort et isolation. - Moustiquaires sur certaines fenêtres - Chauffage par pompe à chaleur, économique et respectueux de l'environnement. A l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens : - Une piscine 8 x 4 m pour se détendre sous le soleil du Gers, équipée d'une pompe à chaleur. - Trois box à chevaux pour vos compagnons - Garage, dépendances, 2 puits et une mare naturelle pour compléter cet écrin de verdure Et pour votre confort au quotidien : chauffage central par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et double vitrage. Une propriété pleine de charme de 14154 m2, où nature, quiétude et authenticité se mêlent pour donner vie à vos projets de famille, équestres ou touristiques. Je vous attend pour une visite pleine de surprises. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

A 8 minutes de Villeneuve de Marsan Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'une surface habitable d'environ 161 m² séduit par son confort et son authenticité. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur l'extérieur, accueille une grande pièce de vie avec cuisine et insert central, un espace modulable selon vos envies ? salle à manger conviviale ou salle de jeux ? ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, un hall dessert un salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, trois chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain et un second sanitaire. Conçue pour s'adapter à différents projets de vie, elle peut être habitée comme une grande maison familiale chaleureuse ou offrir deux espaces indépendants, idéale pour un couple souhaitant préserver son intimité tout en accueillant enfants, proches ou invités. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte alliant le charme d'un insert bois à l'efficacité d'une pompe à chaleur. Les travaux récents renforcent son attractivité : double vitrage, couverture refaite, façade rénovée, isolation performante et équipements modernes pour la piscine au sel. Implantée sur un terrain de 9 745 m² clos et arboré, la propriété s'accompagne d'un portail électrique, d'un chalet, d'un garage, d'une pergola et d'un local technique. La piscine, équipée d'un électrolyseur et d'un système de filtration récent, complète cet extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Ce bien rare allie espace, confort et sérénité, offrant à la fois indépendance et vie familiale au coeur de la nature. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur assuré pour cette maison au style industriel unique 256 m² , 5 chambres . Terrain de 2208 m² située à Cazeres sur l'Adour. Amateurs de volumes généreux, de lumière naturelle et de caractère, cette spacieuse maison familiale d'environ 256 m² saura vous séduire par son architecture industrielle, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et son ambiance contemporaine pleine de charme. Un rez-de-chaussée baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie magistrale de près de 62 m² combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 16 m² aménagée et équipée avec soin. L'ensemble forme un espace convivial idéal pour recevoir. Un palier bureau vous accueille ensuite, menant à une première chambre d'environ 12 m² ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Dans la continuité, une buanderie lumineuse d'environ 20 m² et un atelier d'environ 12 m² offrent de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier d'artiste, ou même création d'un studio indépendant. A l'étage, une seconde vie autonome et chaleureuse. Accessible par une entrée indépendante l'étage propose : Une cuisine avec cellier, un bureau et une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² équipée d'un poêle à pellets programmable pour une ambiance douce en hiver, 4 belles chambres d'environ 14 m² chacune avec un parquet bois chaleureux, une salle de bain et des toilettes séparées. Idéal pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet de location partielle. Un cadre verdoyant et de belles prestations: Terrain arboré de 2208 m² (non clôturé) Double garage de 20 m² et cave de 18 m² Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques PVC, VMC. Chauffage bois et électrique. Assainissement aux normes (fosse toutes eaux avec épandage) Un bien rare, modulable selon vos envies, mêlant volumes, lumière et style avec élégance. A découvrir rapidement pour laisser parler vos projets et vos inspirations ! (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

A 8 minutes de Villeneuve de Marsan Un havre de paix où le charme opère dès le premier regard Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété respire l'harmonie et la sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes chaleureux, matériaux authentiques, atmosphère conviviale. Le coeur de la maison s'organise autour d'un espace de vie sublimé par une cheminée, véritable invitation à la détente. La salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte et climatisée, s'illumine grâce à de grandes ouvertures qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, révélant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un lieu de vie baigné de lumière, pensé pour vivre au rythme des saisons. Les pièces techniques ? cellier, WC indépendant ? se fondent ici dans une organisation fluide et cohérente, facilitant le quotidien sans rompre l'harmonie des volumes. Discrètement en retrait, la suite parentale offre intimité et confort avec sa salle de bain attenante et son dressing élégant. A l'étage, deux chambres cosy, dont une mansardée, accueillent famille ou invités, avec climatisation pour un confort optimal, une salle d'eau fraîchement aménagée, et des toilettes séparées. Un atout rare : une dépendance aménagée en deux logements indépendants, un T2 et un T3, parfaits pour recevoir ou envisager un projet locatif. Un garage, un carport, un abri supplémentaire complètent les prestations extérieures. Le tout est posé sur un terrain de près de deux hectares, soigneusement arboré, avec une petite forêt privée, à l'abri des regards et du tumulte. Un cadre de vie exceptionnel, préservé, idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de nature, et de tranquillité, sans pour autant renoncer au confort. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un village paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'un vaste salon/séjour chaleureux réchauffé par un poêle à granulés idéal pour les soirées d'hiver. La maison propose également une chambre de plain-pied pratique au quotidien ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. La salle à manger et la cuisine aménagée et équipée offrent un bel espace pour recevoir. Un grand cellier complète ce niveau avec un accès direct à l'extérieur où vous pourrez profiter d'un coin barbecue et d'un jardin clos parfait pour les repas en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit offre confort et intimité : Une chambre avec un grand dressing (environ 18 m2 ) Un bureau lumineux parfait pour le télétravail ou les loisirs Une deuxième chambre avec dressing Une salle de bains d'environ 8 m2 avec une baignoire. Un Wc indépendant A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, un véritable cocon de verdure pour les enfants, les animaux ou simplement pour vous détendre au calme. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique + poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse qui donne envie de poser ses valises. Une maison familiale pleine de charme idéale pour une vie tranquille à la campagne tout en restant proche des commodités. Vous vous y projetez déjà ? Parlons-en et organisons une visite ! (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Idéalement située à proximité des commodités, cette maison familiale conjugue confort, authenticité et fonctionnalité dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m² s'ouvre sur une vaste véranda lumineuse de 45 m², véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, climatisé pour un confort optimal en toute saison. Le salon-salle à manger d'environ 36 m², sublimé par un sol en marbre et une cheminée décorative, crée une atmosphère conviviale et élégante. Une salle de bain et un WC indépendant complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. A l'étage, le cachet de l'ancien se retrouve dans le parquet authentique des quatre chambres, dont deux sont prolongées par un petit balcon surplombant le jardin. Un bureau, une salle d'eau avec WC, un espace sous combles ainsi qu'un coin sanitaire supplémentaire répondent parfaitement aux besoins d'une vie familiale bien organisée. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage traversant d'environ 48 m² avec porte motorisée, et d'anciennes dépendances sur deux niveaux de 23 m² (ancienne conserverie), offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville installée en 2017. Des travaux importants ont déjà été réalisés : pare-pluie, couverture et avancées de toit ont été refaits en 2022, garantissant une structure saine et soignée. Le tout s'épanouit sur un jardin clos et arboré de 1 109 m², parfait pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou simplement savourer la quiétude des lieux. A noter : les menuiseries sont actuellement en survitrage ; leur remplacement pourra être envisagé pour améliorer le confort thermique et acoustique, et personnaliser davantage ce bien à fort potentiel. Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille dans un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et proche de tout. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AUTHENTIQUE MAISON LANDAISE A RÉHABILITER ENTIÈREMENT Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, découvrez cette ancienne bâtisse de caractère offrant environ 100 m² habitables au sol. Elle dispose de dépendances attenantes, d'un atelier, et s'accompagne d'un bel extérieur de 24 576 m², agrémenté de nombreux arbres qui confèrent au lieu un charme naturel et une atmosphère paisible. Une ancienne mare vient parfaire ce cadre bucolique. Un projet unique pour redonner vie à une maison traditionnelle landaise et créer un lieu de vie à votre image, alliant authenticité et modernité. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques minutes des commodités, dans un environnement bucolique sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'environ 243 m² habitables vous offre un art de vivre rare, mêlant nature, confort et authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière traverse les espaces, et chaque pièce raconte une histoire. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², est une véritable pièce de réception. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel, avec un insert bois apportant confort et ambiance feutrée en hiver. Ce séjour s'étire naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre l'intérieur et la nature environnante. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre de plain-pied, spacieuse (environ 21 m²), idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Un grand bureau d'environ 20 m² permet d'envisager télétravail ou espace créatif dans un calme absolu. La salle de bain propose un confort complet avec baignoire et douche, et un WC indépendant complète cette partie nuit. Une lingerie fonctionnelle est également à disposition, pour plus de praticité au quotidien. La salle à manger, d'environ 27 m², offre un second espace de vie, parfait pour recevoir ou profiter de repas en famille, dans une ambiance plus intime. Une chambre avec mezzanine d'environ 21 m² vient enrichir les possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme des poutres apparentes et des hauteurs sous plafond. A l'étage, deux autres chambres vous attendent. L'une, d'environ 20 m², dispose de son propre WC avec lave-main et d'un dressing. L'autre, d'environ 18 m², est équipée de placards intégrés. Un second WC avec lave-main est accessible depuis le palier. L'extérieur est à la hauteur de la maison : le terrain de plus de 5 200 m², en grande partie arboré, accueille un bel airial landais. La terrasse couverte, entièrement carrelée, d'environ 45 m², devient une véritable pièce de vie dès les beaux jours, idéale pour profiter du calme et des vues sur la nature. Une piscine avec cascade complète ce cadre idyllique (liner été 2024 et pompe fin été 2025), accompagnée de son local technique parfaitement intégré. Un garage, une réserve, une laverie indépendante et un chalet bois viennent compléter les prestations de ce bien. Chacun de ces espaces a été pensé pour optimiser le confort de vie, le rangement et l'accueil. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale de 1987 avec agrandissement en 2007 , située sur la commune de Saint Gein. Cette agréable maison familiale construite en 1987 offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Vous y découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m2 traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout réchauffé par un insert bois. L'ensemble séduit par sa luminosité, ses tons neutres et sa belle hauteur sous plafond qui apportent une véritable sensation d'espace et de confort. En 2007, un agrandissement a permis d'optimiser les volumes et d'aménager une partie nuit fonctionnelle. Celle-ci comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec rangements. Une troisième chambre avec sa propre salle de bains et un second WC indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine offre un grand espace de vie d'environ 32 m 2 à réinventer selon vos envies. Un WC indépendant ainsi qu'un balcon complètent cet espace. Climatisation présente. Pour un confort thermique optimal la maison est équipée de double vitrage PVC et de radiateurs électriques à inertie récents offrant une chaleur douce et constante. Garage d'environ 19 m2 attenant à la maison pour votre voiture ou votre atelier. A l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 407 m² sans aucun vis-à-vis sublimé par un magnifique saule pleureur qui offre une vue apaisante depuis la terrasse ensoleillée. Celle-ci communique directement avec la cuisine, idéale pour vos repas en extérieur. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ici, calme et intimité sont les maîtres mots. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Située dans le charmant village de Monguilhem, à seulement 10 minutes de Villeneuve-de-Marsan, cette maison de ville propose un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. D'une surface confortable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux d'environ 25 m² avec insert à bois, un cellier équipé d'une pompe à chaleur, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale actuellement en cours d'aménagement. A l'étage, un grand palier central distribue trois chambres d'environ 14 m² chacune, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés afin d'optimiser le confort : Menuiseries en double vitrage Pompe à chaleur air/eau Installation d'une VMC Isolation des combles Raccordement au tout-à-l'égout A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable petit jardin ainsi que d'un stationnement privatif situé à l'avant de la maison. Une maison offrant un beau potentiel, à personnaliser selon vos envies, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

3 personnes déjà intéressées

84 000 €

700 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Estang (32)

Située sur un terrain entièrement clôturé de 702 m², cette maison d'habitation offre un beau potentiel après rénovation. Avec une surface habitable d'environ 120 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Vous y découvrirez un bel espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs pièces d'eau. La maison dispose actuellement de quatre grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Une buanderie et un cabinet de toilette complètent l'intérieur. A l'extérieur, un garage d'environ 35 m² et une cave viennent parfaire l'ensemble. Côté chauffage, le bien est équipé d'un système mixte fioul et bois. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 en duplex, alliant praticité et charme. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 24,28 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité, ainsi qu'un WC séparé de 1,45 m². A l'étage, un palier de 3,90 m² dessert une chambre confortable de 14,22 m² et une salle d'eau de 4,78 m², fonctionnelle et lumineuse. Le tout pour une surface habitable totale de 48,63 m². Chauffage électrique individuel. Un local commun pour les vélos vient compléter ce bien. Disponible immédiatement.

Maison d'environ 112 m2 à rénover entièrement offrant un fort potentiel située à Labastide d'Armagnac. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 17 m², d'un salon/salle à manger chaleureux avec une cheminée ouverte ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bains. Un grand garage attenant à la maison complète ce bien. A l'extérieur, à l'arrière de la maison un bel espace vous attend ; une source naturelle permet l'arrosage du potager, deux dépendances offrent des possibilités d'aménagement et une petite cour intérieure ajoute du charme à l'ensemble. Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 2500 m², idéal pour accueillir vos animaux ou créer un bel espace de vie en pleine nature. Le chauffage actuel est au fioul, travaux à prévoir sur l'ensemble du circuit et au bois avec sa cheminée ouverte. Cette maison pleine d'histoires personnelle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de sa vie. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

A seulement 8 minutes de Villeneuve-de-Marsan, dans un quartier paisible, cette maison contemporaine, de plain-pied, des années 2000 vous séduira par son cadre calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par un insert bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain offrant baignoire et douche pour le confort de toute la famille. Un cellier pratique et un garage attenant complètent l'ensemble. A l'extérieur, le terrain de 1 263 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le portail automatique, le chauffage électrique et le répartiteur de chaleur accentuent le confort de cette maison où il fait bon vivre. Un bien rare à découvrir sans attendre (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

200 000 €

347 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 577,18 m²
• 9 chambres

Saint-Justin (40)

Proche commodités ancien hôtel-restaurant au charme authentique, en bon état général, d'environ 577 m² offrant un fort potentiel pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou de résidence séniors Dès l'entrée, on découvre de vastes pièces baignées de lumière au rez-de-chaussée, dont une chambre avec accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. A l'étage, un élégant escalier mène à un hall distribuant huit chambres confortables chacune avec sa propre salle d'eau. A l'extérieur, une agréable cour, une terrasse accueillante et un garage viennent compléter les atouts de cette propriété, sans oublier un petit jardin plein de charme. Les combles, déjà aménageables, laissent entrevoir une surface habitable d'environ 90 m² supplémentaire selon les envies. Un appartement indépendant de type T2 d'environ 83 m² ajoute encore à la polyvalence du lieu. Bien que des travaux soient à prévoir, les nombreuses possibilités qu'offre cet ensemble séduiront les amoureux de la pierre et des villages de caractère. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

650 €

Appartement

• 3 pièces
• 49,93 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-de-Marsan (40)

Situé au coeur de Villeneuve-de-Marsan, au premier étage d'un immeuble calme, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace séjour. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m², dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation récente, la bonne distribution des volumes et la luminosité confèrent à ce logement une atmosphère agréable et contemporaine. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique et d'une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Disponible immédiatement. Benoit CLABAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 652 329 - MONT DE MARSAN.

Venez découvrir cette superbe maison de caractère entièrement rénovée avec soin située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré et bien entretenu de plus d'un hectare Cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée à un vaste salon-séjour, idéal pour vos moments conviviaux. L'ensemble est complété par une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. A l'étage, une mezzanine polyvalente, pouvant être transformée en salle de jeux ou bureau dessert deux chambres spacieuses parfaites pour votre confort. Une véranda vous permet d'accéder à une extension de 36 m², un espace lumineux agréable que vous pourrez aménager à votre guise selon vos besoins avec en plus une buanderie pratique. Un studio indépendant avec cuisine aménagée et équipée complète cette maison offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs entrées indépendantes vous assurent une grande autonomie et intimité A l'extérieur, vous apprécierez un joli chalet carrelé, un carport, des abris, ainsi qu'une terrasse avec bassin et coin cuisine d'été couvert parfait pour profiter des beaux jours. Un bois attenant, d'environ 2 000 m² offre un espace supplémentaire pour des moments de détente en pleine nature Cette propriété, avec chauffage électrique, citerne à gaz enterrée et bois est un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être exploré. N'attendez plus pour découvrir ce lieu d'exception ! (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate des commodités, découvrez ce terrain constructible non viabilisé, offrant une surface de plancher autorisée jusqu'à 300 m², idéal pour concrétiser un projet de construction ambitieux et pérenne. Le terrain est partiellement clôturé, garantissant déjà une première délimitation appréciable. Il dispose également d'un garage existant d'environ 30 m², un atout rare, dont la toiture a été entièrement refaite, assurant une base saine et fonctionnelle pour un usage immédiat ou futur. Une opportunité à étudier avec attention. (17.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 minutes de Nogaro, découvrez cette ancienne bâtisse pleine de charme offrant environ 164 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour les amateurs de maisons authentiques. Dès l'entrée, un élégant couloir traversant dessert harmonieusement les pièces de vie : une cuisine aménagée avec espace salle à manger, un spacieux séjour, ainsi que quatre belles chambres d'environ 13, 13, 14 et 16 m². La maison dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Les combles, déjà isolés, offrent un important potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. A l'extérieur, une dépendance d'environ 164 m² répartie sur deux niveaux, en bon état, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création de gîtes, logement indépendant, atelier ou projet touristique. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 6 600 m², agrémenté d'un ancien chai en bon état et d'un agréable espace terrasse couvert, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, bien que plusieurs améliorations aient déjà été réalisées. Chauffage par pompe à chaleur et thermodynamique Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou d'accueil touristique. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville de Villeneuve-de-Marsan, ce terrain constructible offre un cadre idéal pour votre projet de construction. D'une superficie de 1 387 m², ce terrain permet la réalisation d'une maison d'habitation avec une surface de plancher pouvant aller jusqu'à 300 m². Le terrain est non viabilisé. Il sera desservi par une servitude de passage ainsi que par des réseaux divers enterrés à créer (eau, électricité, télécom). - Assainissement collectif. Son emplacement privilégié allie tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie confortable et pratique. - Emplacement idéal - Rare sur le secteur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Situé dans un quartier calme et recherché à deux pas du centre-ville de Villeneuve-de-Marsan ce terrain constructible offre un cadre idéal pour votre projet de construction. D'une superficie de 1 088 m², ce terrain permet la réalisation d'une maison d'habitation avec une surface de plancher pouvant aller jusqu'à 300 m². Le terrain est non viabilisé. Il sera desservi par une servitude de passage ainsi que par des réseaux divers enterrés à créer (eau, électricité, assainissement, télécom). - Assainissement collectif. Son emplacement privilégié allie tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie confortable et pratique. - Emplacement idéal Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve-de-Marsan à quelques pas seulement du centre-ville ce terrain constructible offre un cadre de vie rare alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. D'une superficie de 1 306 m², ce terrain permet la réalisation d'une maison d'habitation jusqu'à 300 m² de surface de plancher, laissant place à un projet architectural ambitieux, familial ou contemporain. Le terrain est non viabilisé. Il sera desservi par une servitude de passage ainsi que par des réseaux divers enterrés à créer (eau, électricité, télécom). - Assainissement collectif. - Villeneuve-de-Marsan - Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet de construction, contactez-moi. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.