L’ADRESSE LA ROCHELLE

Secteur recherché ? Rue Pernelle Belle opportunité pour cet ensemble immobilier à fort potentiel ! Côté rue, un appartement T1 bis offrant une agréable pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau. A l'arrière, au calme absolu, une chambre indépendante vient compléter le bien. Véritable atout, elle offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'appartement ou création d'une studette autonome, idéale pour un projet locatif. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 600 euros.

Bel appartement entièrement rénové, idéalement situé en centre-ville de La Rochelle. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec salle d'eau communicante, ainsi que de WC séparés. Disponible immédiatement. Loyer : 1 100 euros + 50 euros de provisions sur charges (eau froide et entretien des parties communes), soit un total de 1 150 euros par mois.

Dompierre-sur-Mer - Les Brandes, cette propriété combine espace, confort et indépendance. La maison principale développe des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces : cuisine aménagée, salle à manger, salon lumineux, bureau, second salon avec mezzanine, chambre de plain-pied, salle d'eau et wc. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc séparés. La maisonnette indépendante constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace dédié aux invités. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle préservée de tout vis-à-vis dans un environnement calme, avec une connexion rapide aux axes principaux. Garage et emplacements pour voiture ou camping-car complètent cette agréable maison. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un immeuble ancien, situé au dernier étage, découvrez ce charmant appartement de type T1 bis. Il se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle vue dégagée, d'un coin cuisine, d'un espace nuit en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un local à vélos vient compléter ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en centre-ville. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 820 euros.

Située à seulement 10 minutes à pied du coeur du centre-ville, cette place de stationnement extérieur offre un emplacement de belles dimensions, idéal pour tout type de véhicule. Parking sécurisé pour plus de tranquillité. Disponible immédiatement. Loyer : 95 euros par mois, charges comprises.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 559 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Thairé (17)

Située à seulement quelques minutes de la plage de Châtelaillon sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison spacieuse séduit par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa luminosité. Organisée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, wc et une chaufferie. L'étage dispose d'une grande pièce, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Dépendance, préau et grand garage non attenant avec galetas complètent l'ensemble. Travaux à prévoir, idéal pour un projet familial, locatif ou une maison évolutive à fort potentiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE - Secteur Hôtel de Ville Dans un immeuble de prestige sécurisé avec ascenseur, ce joli appartement allie confort, élégance et luminosité. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue panoramique. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau pratique avec fenêtre et de wc séparés. Une cave et un local à vélos sécurisé viennent parfaire ce bien d'exception, véritable opportunité rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en plus située au sein de la résidence. A découvrir sans attendre. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 2200 euros.

Dans un secteur recherché, au dernier étage d'un petit immeuble, découvrez cet appartement plein de charme. Il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un Joli extérieur intimiste, petite chambre, sde avec fenêtre, rangement. Calme et situation idéale, entre le marché et le Vieux-Port. A visiter! (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 700 euros.

A quelques minutes des plages et du centre de La Rochelle, entre ville et océan, cette propriété de charme séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une élégante maison charentaise au cachet préservé, idéale en résidence principale ou secondaire, ainsi que d'une maison indépendante, parfaite pour recevoir ou développer une activité locative qualitative. Édifiée sur un vaste terrain avec piscine, la propriété bénéficie également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou aménagements supplémentaires selon vos projets. A découvrir! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 plein centre ville de La Rochelle à deux pas du marché comprenant entrée avec placard, un wc, une salle de bain avec baignoire et douche, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie, un petit dégagement 2 chambres. Loyer 900 euros + 65 euros de provisions sur charges ( eau froide, entretien des parties communes) soit 965 euros par mois L'appartement est soumis à la garantie des loyers impayés.

Idéalement situé dans le secteur prisé du Marché, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type 2, entièrement rénovés avec des prestations raffinées et une attention particulière portée aux détails. Au deuxième étage, un appartement lumineux offrant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec fenêtre, wc. Au troisième étage, un second appartement de type 2 séduit par sa pièce de vie traversante, sa cuisine aménagée et équipée, sa chambre indépendante avec rangements, sa salle d'eau avec wc et son charmant balcon au calme. Un local buanderie commun vient compléter l'ensemble. Usage mixte possible. Ce bien conviendra pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1102 euros.

Meilleur rendement locatif

116 000 €

4 638 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,01 m²
• 

La Rochelle (17)

Dans un environnement calme, à deux pas de la Place de Verdun, découvrez ce agréable studio situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Idéal investissement locatif ou petit pied à terre. Dans le même immeuble, possibilité d'acquérir en complément une surface supplémentaire d'environ 44 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. A visiter sans tarder ! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant appartement meublé, idéalement situé à proximité immédiate du marché et du centre-ville. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le loyer est de 720 euros auxquels s'ajoutent 130 euros de provisions sur charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, l'internet, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes, soit un total de 850 euros par mois charges comprises. Disponible immédiatement.

Exclusivité - Hyper centre - Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et local à vélos, découvrez cet agréable appartement d'une surface au sol d'environ 65m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux petites chambres et d'espaces de rangement. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités et des animations du centre-ville à pied. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Coup de cœur du secteur

1 995 €

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Perigny (17)

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 180 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de WC indépendants, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier avec cave attenante et accès direct à l'extérieur. Une chambre aménagée en bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, une suite parentale avec balcon, salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une pièce de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré, d'un parking couvert, d'un abri bois et d'un garage avec espace de rangement supplémentaire. Un contrat de télésurveillance est disponible en option. Loyer mensuel : 1 900 euros + 95 euros de provisions sur charges, comprenant : 95 euros de provisions sur charges ( contrat entretien chaudière, entretien jardin 1 fois par an, ramonage, taxe ordures ménagères, vérification extincteur) soit 1995 euros par mois

Au coeur d'un secteur privilégié en hyper centre, découvrez ce local d'activités aux prestations fonctionnelles, composé d'une pièce principale, d'un espace kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité d'acquérir en supplément une surface d'environ 44 m² dans le même immeuble, optimisant ainsi le rendement locatif ou le potentiel de valorisation à moyen terme. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir sur la commune de Nieulle sur Seudre, cette charmante maison lumineuse et spacieuse, nichée dans un cadre verdoyant. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale, ouverte sur un agréable jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. La maison dispose d'une cuisine récente, moderne et pratique, parfaitement pensée pour le quotidien. Le côté nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Grand garage double. Écoles et commerces de proximité accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . JESSICA ANTUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929274785 - SAINTES.

L'Adresse Cabinet Chesneau vous présente, cette agréable Charentaise, sur la jolie commune de MEURSAC, à 10 minutes de Saujon et 20 minutes de Royan. Dans une impasse, au calme. Elle dispose au rdc: d'une pièce de vie avec cheminée. Une cuisine indépendante, 3 chambres , et 1 salle d'eau et un cellier, 2 wc. A l'étage : 3 chambres avec une salle d'eau et un wc. Le tout, sur une parcelle de plus de 5000 m2 avec un grand parc arboré et sans vis à vis. Une piscine couverte, avec liner. Cette charmante maison a été rénovée avec goût, tout en respectant le cachet de l'ancien. Amoureux de l'ancien, ce bien est fait pour vous. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr JESSICA ANTUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929274785 - SAINTES.

Quartier La Médiathèque - Vue sur le Bassin des Chalutiers Idéalement situé à deux pas du centre-ville, dans une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bel appartement lumineux vous séduira par ses atouts et son confort. Il offre une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez d'un joli balcon avec vue sur le bassin des Chalutiers. Une place de parking en sous-sol et un local à vélos viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un emplacement privilégié alliant calme, luminosité et proximité immédiate du centre-ville. A visiter sans tarder ! (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 980 euros.

Au bourg de Dompierre-sur-Mer, commune dynamique offrant toutes les commodités à deux pas, authentique maison en pierre, alliant espace, charme et caractère. Elle dispose d'une superficie généreuse comprenant , 5 belles chambres, 3 salles d'eau, une cuisine dinatoire conviviale, un salon chaleureux avec cheminée. A l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé, clos de murs et sans vis-à-vis. De plus, plus de 80 m² de dépendances fonctionnelles ainsi qu'une cave viennent enrichir ce bien, offrant un vaste potentiel de stockage ou d'aménagement. Son double accès par deux rues distinctes facilite le stationnement et permet d'accueillir plusieurs véhicules, voire un camping-car. A découvrir! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

455 000 €

7 011 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 64,9 m²
• 1 chambre
• 

La Rochelle (17)

Adresse d'exception en plein coeur de l'hypercentre. Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur et local à vélo, cet agréable appartement séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Il offre une pièce de vie spacieuse et raffinée, une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre confortable dotée de rangements intégrés. La salle d'eau, s'accompagne de toilettes indépendantes. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement privée et sécurisée, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant confort, élégance et qualité de vie. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1100 euros.

Exclusivité - très bon rapport qualité-prix pour cet appartement de caractère idéalement placé. A deux pas du marché, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son charme et sa situation privilégiée. Parquet ancien, moulures et grande hauteur sous plafond donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et élégante. Il offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain complète et un petit débarras. Situé dans une petite copropriété bien entretenu, il nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Un appartement agréable, qui combine parfaitement authenticité, volume et adresse de choix. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 2100 euros.

A seulement 15 minutes à pied du marché, au sein d'une petite résidence, découvrez cet agréable appartement situé au 2éme et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse ainsi qu'un balcon, avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, de nombreux rangements et une salle d'eau, wc séparé. Une place de parking privative en sous-sol, une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien situé dans une résidence prochainement rénovée. Toutes les commodités se trouvent à proximité et sont facilement accessibles à pied. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros.

Venez découvrir cette belle maison charentaise, pleine de charme et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable à Colombier. Elle offre 5 pièces spacieuses avec des espaces de vie lumineux, idéals pour partager des moments conviviaux en famille. Une chambre en rez-de-chaussée pour plus de confort Un joli jardin paysager, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Des dépendances pratiques, pour vos projets ou rangements Cette maison allie authenticité et confort moderne, créant un lieu de vie chaleureux où il fait bon s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . JESSICA ANTUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929274785 - SAINTES.

Coup de coeur au Vieux Port , Maison pleine de charme A seulement quelques pas de la plage de la Concurrence et des magnifiques Parcs, cette charmante maison de ville vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose: Au rez-de-chaussée : un grand garage pratique, une buanderie et une courette. Au premier étage : une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte conviviale, un bureau, pouvant aussi servir de chambre d'appoint. Au dernier niveau : deux chambres confortables dont une avec grand dressing, une salle d'eau élégante et un wc indépendant. Cette maison allie le cachet de l'ancien et les prestations modernes. Un vrai opportunité, parfait pour une vie douce au coeur de La Rochelle. A découvrir sans tarder ! (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du Marché Central, dans un bel immeuble confortable appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de wc séparés. Nombreux rangements viennent compléter ce bien idéalement situé. Info § Visite 0637888038 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1256 euros.

Situé en plein coeur de la ville, au dernier étage d'un immeuble ancien avec double accès, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il offre une belle vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Un local à vélo vient compléter ce bien idéalement situé, à deux pas du marché. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1150 euros.

Charmant studio offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un coin nuit avec rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'une place de stationnement privative. Loyer : 670 euros + 25 euros de provisions sur charges (eau froide et entretien des parties communes), soit 695 euros par mois. Disponible immédiatement.

Exclusivité - Le Vieux-Port - rue Saint Jean du Perrot En rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, cet appartement T2 offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une grande salle de bains et des wc séparés. Il dispose également d'une courette privative, parfaite pour profiter d'un extérieur au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien est actuellement loué (loyer : 600 euros/mois) avec un bail en cours jusqu'en juin 2025. Info§ Visite 0637888038 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 1272 euros.

Centre - Rue Villeneuve - Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien, ensemble de bureaux modulables répartis en trois espaces, équipée d'une cuisine, salle de bains/wc. Belle hauteur sous plafond, bon potentiel, quelques rafraîchissement sont à prévoir. A proximité immédiate du marché, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage fréquent. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1350 euros.

A louer local commerciale idéalement situé dans un environnement commercial et résidentiel, proche de la place du marché de La Rochelle. Idéal petite restauration sans cuisson ou activité tertiaire loyer 705 euros par mois + 40 euros de provision sur charges (eau froide) soit 745 euros/mois Droit au bail 10 000 euros Bail notarié à la charge du preneur Honoraires agence 20% du loyer annuel soit 1788 euros