VKS IMMOBILIER

L'agence VKS IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement familial de 6 pièces d'une superficie de 148,14 m² loi Carrez, situé dans un bel immeuble ancien bien entretenu, face à la mairie et à proximité des commerces, à seulement 5 minutes à pied du RER Colombes. Ce bien, situé au 3ème étage sans ascenseur, se compose d'une galerie d'entrée, d'un magnifique séjour d'angle de 31 m² avec balcon et vue dégagée sur la mairie, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée de 21 m² avec une table à manger en îlot, de 5 chambres donnant sur la rue et sur cour, d'une salle de douche avec buanderie (possibilité d'ajouter une seconde douche) et de 2 toilettes séparées. Ce appartement à vendre à Colombes se distingue par ses parquets, moulures et cheminées, son triple exposition offrant une excellente distribution en étoile, sa belle hauteur sous plafond, ainsi que son état général très bon. Le chauffage est individuel au gaz et l'eau est individuelle électrique. Les charges s'élèvent à 594 € par trimestre et il n'y a pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété ni procédures en cours. DPE : E. Une cave de 8 m² complète ce bien. Cet appartement à acheter à Colombes est un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder. Pour les visites, contactez Victoire au 06.98.41.08.04.

À vendre, appartement situé à Paris, Paris (75), en Île-de-France, occupé et loué par un locataire âgé de 80 ans, avec un loyer de 1780 EUR par mois hors charges. L'agence VKS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 84,05 m², situé rue Cambon, à proximité immédiate de la Place Vendôme et de la rue St Honoré. Ce bien se trouve au 3ème étage avec ascenseur et comprend une entrée, un beau séjour exposé Est-Ouest offrant une vue sur l'Eglise des Polonais et l'Eglise de la Madeleine, une très grande chambre (possibilité d'aménager 2 chambres), une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes invités. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parquet point de Hongrie et cheminée, cet appartement à acheter à Paris nécessite des travaux de rénovation. Le locataire est en place depuis 30 ans, avec des charges de 330 EUR par trimestre et une taxe foncière de 2114 EUR. Une cave complète ce bien, idéal pour un investissement. Pour les visites, contactez Victoire au 06.98.41.08.04.

L'agence VKS IMMOBILIER vous présente cet appartement à acheter à Paris, idéalement situé rue Claude Decaen. D'une superficie de 41,61 m² selon la loi Carrez, ce bien se trouve à proximité des commerces ainsi que des stations de métro Daumesnil et Michel Bizot. Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu en briques et pierres, il offre des vues dégagées et une exposition Est-Ouest. Cet appartement Paris à vendre nécessite des travaux de rafraîchissement et se compose d'une entrée, d'un séjour avec un balcon de 2,10 m², d'une chambre avec salle de bains, d'une cuisine séparée et de toilettes invitées. Sa distribution en étoile est très pratique. Une cave vient compléter ce bien. Les charges s'élèvent à 113 EUR par mois, et aucun gros travaux n'est à prévoir sur la copropriété. Ce bien présente un bon potentiel pour un achat appartement Paris. Pour des visites, veuillez contacter Victoire au 06.98.41.08.04.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

9 619 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 41,48 m²
• 1 chambre
• 

Paris 20ème (75)

Exclusivité VKS IMMOBILIER. Découvrez cet appartement à acheter à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Ce magnifique appartement de 2/3 pièces est situé rue des Pyrénées, à moins de 200 mètres de la Place Gambetta et des lignes 3 et 3 bis du métro. Installé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1920, sécurisé avec digicode et interphone, ce bien d'une surface de 41.48 m2 carrez (42.32 m2 au sol) comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine séparée semi-équipée donnant sur cour, un double séjour spacieux de plus de 21 m2 avec deux fenêtres sur rue, une chambre avec placard de rangement, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, avec une chaudière basse température et des thermostats connectés. Toutes les fenêtres disposent de double vitrage et les combles sont isolés, offrant ainsi une belle vue dégagée. Une cave en sous-sol complète ce bien, sans gros travaux à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 EUR et la taxe foncière est de 752 EUR par an. Pour toute visite ou information, contactez André FRAZAO au zéro sept quatre-vingt-neuf quatre-vingt-seize quarante-neuf vingt-six.

VKS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à louer à Paris, comprenant un STUDIO/2 PIÈCES de 18,54 m2 (loi Carrez) avec une MEZZANINE de 8,98 m2. Situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble datant de 1930, cet appartement en location à Paris se trouve à seulement 2 minutes des métros Faidherbe-Chaligny et Charonne, ainsi que des commerces de Sainte-Marguerite. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il dispose d'une cuisine équipée (plan en céramique, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque à induction, frigo avec congélateur, rangements) et d'une pièce principale meublée (canapé, table extensible pour 4 personnes, TV Samsung The Frame, bureau intégré, rangements sur mesure sous l'escalier et la mezzanine). La salle de douche est équipée d'un lave-linge et de WC. L'appartement bénéficie d'une isolation efficace, de double vitrage, d'un chauffage collectif et d'une eau chaude individuelle électrique. Disponible immédiatement. Loyer : 1 300 EUR + 100 EUR de charges. Dépôt de garantie : 2 600 EUR. Honoraires : 700 EUR. Un dossier avec des garanties solides est requis. Coup de cœur assuré ! Cette location appartement Paris est destinée exclusivement à une résidence secondaire ou à un Bail Société (BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT). Situé dans le département de Paris en région Île-de-France.

L'agence VKS Immobilier vous propose ce superbe appartement en location à Paris, situé rue Longchamp, près du métro rue de la Pompe. Cet appartement à louer à Paris offre un espace de réception de 6 pièces pour une superficie de 140 m2, au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que quatre chambres et des toilettes invités. Vous apprécierez le parquet en point de Hongrie, les moulures, ainsi que la belle hauteur sous plafond. Cet appartement, entièrement refait à neuf, est calme, ensoleillé et coup de cœur assuré ! Le loyer s'élève à 4383,60 EUR, avec des charges de 200 EUR. Dépôt de garantie : 4383,60 EUR. Une assurance loyer impayé équivalente à 3 fois le montant du loyer est exigée. Situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

5 864 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Colombes (92)

L'agence VKS Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce charmant bien de 20,23 m² est idéalement situé Avenue de Stalingrad, à proximité des commerces et de la gare Le Stade. Perché au 4ème étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. L'appartement, en parfait état, bénéficie de double vitrage, est vendu meublé et a récemment reçu des travaux d'isolation. DPE : D. Le chauffage et l'eau sont électriques et individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à 105 EUR/mois. Cet appartement Colombes à vendre est parfait pour un investissement ou un premier achat.

L'agence VKS IMMOBILIER vous propose à la location ces superbes locaux professionnels à Paris, d'une surface de 187m2, idéalement situés rue de Tocqueville à l'angle de la rue de Levis, à proximité des commerces et des stations de métro Malesherbes et Villiers. Ces locaux, au premier étage d'un magnifique immeuble Haussmannien avec ascenseur, comprennent une galerie d'entrée avec accueil, 6 bureaux spacieux, des sanitaires et un coin cuisine. De plus, une place de parking est disponible à moins de 100m dans la rue Cardinet, ainsi que 2 caves. Grâce à une belle hauteur sous plafond, un parquet en point de hongrie, des cheminées, et de grandes fenêtres dans chaque pièce, ces locaux professionnels en location à Paris offrent des prestations de qualité après avoir été entièrement refaits à neuf. Le loyer est de 10 518,80 EUR, avec des charges de 1 000 EUR par trimestre. La taxe foncière s'élève à 8 642 EUR et la taxe sur les bureaux à 4 793 EUR. Les honoraires s'élèvent à 25 245,12 EUR (20% du loyer/an HT HC) ainsi qu'à 5 000 EUR HT pour la rédaction du bail. Pour toute visite, merci de contacter Victoire au 06.98.41.08.04.

L'agence VKS Immobilier vous propose ce superbe appartement de réception de 189m2 de 6 pièces situé Villa Georges Sand à deux minutes du métro Jasmin au 3ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble haussmannien, bien entretenu, appartement comprenant une galerie d'entrée, un beau double séjour et une salle à manger ( possibilité de 4eme chambre) , une cuisine séparée dinatoire, 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle de douche avec toilettes - Entièrement refait à neuf - Parquet Moulures Cheminée - Très Belle hauteur sous plafond - Calme absolu - Disponible de suite ! - Loué : 5659.02EUR + 230EUR de charges - Honoraires : 2859.57euros - ASSURANCE LOYER IMPAYE - 3X LE MONTANT DU LOYER EXIGE PAS DE GARANT NI CAUTION BANCAIRE

L'agence VKS IMMOBILIER vous propose cet appartement de 3 pièces de 66,82m2 situé au 2eme étage avec ascenseur dans un immeuble des années 70, bien entretenu avec gardiens, au pied de la mairie et du metro Jules Joffrin, des commerces de la rue du Poteau... Comprenant une entrée, une cuisine séparée ( possibilité d'ouvrir sur le séjour), un séjour avec balcon filant de 7,29m2, vue déagée, exposé plein ouest, une chambre sur rue avec balcon et une seconde sur cour au calme - Une salle de bains et toilettes séparés. Ancien cabinet dentaire, gros travaux à prévoir - Chauffage et eaux chaude collective - une cave complète ce bien et une place de parking possible en sus du prix. Charges : 264EUR/mois - Tel visites Victoire : 06.98.41.08.04

L'agence VKS IMMOBILIER vous propose une opportunité de location de locaux professionnels à Paris. Ces bureaux de 150 m² sont situés dans un charmant hôtel particulier, à l'abri des regards, dans une cour calme sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une superficie de 69,4 m² incluant une entrée, quatre bureaux et des sanitaires. Au sous-sol, d'une surface de 79,7 m², vous trouverez deux bureaux, des sanitaires et des espaces de rangement. Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de grandes portes-fenêtres dans chaque bureau. - Loyer : 5 098,34 EUR HT/HC + 520 EUR de charges mensuelles - Charges : 6 240 EUR/an - Dépôt de garantie : 5 098,34 EUR (1 mois de loyer HT) - TVA : non soumis - Quote-part taxe foncière 2024 : 2 547 EUR - GAPD : correspondant à 6 mois de loyer CC : 35 895 EUR - Honoraires de transaction : 18 354 EUR HT (30% HT du loyer annuel HC HT) - Frais de rédaction bail notarié : 1 780 EUR TTC - Taxe sur les bureaux : 25,77 EUR/m² en 2025 - Révision : annuelle ILC - État des lieux par commissaire de justice : 210 EUR TTC Pour plus d'informations ou pour visiter ces locaux professionnels en location à Paris, contactez Victoire au 0698410804.

L'agence VKS IMMOBILIER vous propose à la location des locaux professionnels à Paris, situés sur le Boulevard Haussmann. Ces bureaux entièrement rénovés, d'une superficie de 120 m², se trouvent au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Ils comprennent une entrée, cinq bureaux, un espace serveur et deux sanitaires. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible et d'une triple exposition offrant une vue dégagée et ensoleillée. Le loyer est de 6205 EUR par mois, avec 235 EUR de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est de 6506 EUR, correspondant à un mois de loyer. Pour la location de ces locaux professionnels en location à Paris, les frais de rédaction des baux par notaire sont de 1780 EUR TTC et les frais de commercialisation s'élèvent à 23422 EUR HT, soit 30% HT du loyer annuel hors charges. Ce bien est situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

L'agence VKS IMMOBILIER vous propose ces jolis bureaux de 45m2 situé rue du Caire, Paris 2ème, au plein coeur du sentier, dans un immeuble ancien bien entretenu, au 1 er étage sans ascenseur, comprenant une entrée, 2 bureaux sur rue et un bureau sur cour avec coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. En parfait état - A voir sans tarder. Loyer : 1700EUR + 100EUR de charges - Honoraires : 6480EUR

L'agence VKS IMMOBILIER vous présente cet appartement à vendre à Sartrouville, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France. Situé Avenue de la République, cet appartement de 3 pièces de 67m2 se trouve au 2ème étage d'un immeuble neuf, accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des toilettes invités. Ce bien, vendu vide, inclut une cave et un parking. Avec un DPE de classe B, cet appartement se distingue par son calme absolu et ses belles prestations neuves. A voir sans tarder, sans aucune procédure en cours. Ce bien peut également être acquis dans le cadre du dispositif Pinel, représentant une belle opportunité d'achat d'appartement à Sartrouville avec un avantage fiscal et la possibilité de bâtir votre patrimoine.

L'agence VKS IMMOBILIER vous propose ces superbes bureaux à vendre de 136m2 + 30 m2 de jardin- terrasse privative, en parfait état situé rue Pernety dans un bel immeuble des années 90, bien entretenu avec gardien; avec entrée privative comprenant : une entrée, un bureau, sanitaires, coin buanderie, une très belle pièce de vie; second grand bureau et accès privatif à une terrasse d'environ 30m2 - Pièces amovibles - Double vitrage et chauffage éléctrique - Grandes baies vitrées dans tous les locaux - Accès PMR - Une place de parking et 3 caves complètent le bien. Tel visites Victoire : 0698410804

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

9 663 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,5 m²
• 1 chambre
• 

Courbevoie (92)

L'agence VKS IMMOBILIER vous propose à la vente un bel appartement à acheter à Courbevoie, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 40.48 m2, se situe au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf, sur l'Avenue de l'Europe, dans le quartier des Buyeres. Il comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un balcon offrant une vue dégagée, une chambre, une salle de douche et des toilettes invitées. Le chauffage est collectif, et le DPE est de classe B. Profitez d'un calme absolu et de belles prestations neuves. Ce bien est à voir sans tarder. Les charges s'élèvent à 395 EUR par trimestre, et aucune procédure n'est en cours. Pour les visites, contactez Victoire au 0698410804.

L'agence VKS IMMOBILIER vous propose en location parking Paris une place de parking au tarif de 160 EUR par mois. Située dans un bel immeuble sécurisé, au 1er étage, cette grande place offre un accès facile. Ne manquez pas cette opportunité de louer parking à Paris dans le département Paris, région Île-de-France.

L'agence VKS IMMOBILIER vous propose en location un parking à louer à Paris, au tarif de 80 EUR par mois. Ce stationnement se trouve dans un bel immeuble sécurisé des années 2010, au 1er sous-sol, offrant une grande place avec un accès facile. Situé rue de la Prévoyance, dans le quartier Danube, ce parking en location à Paris est idéal pour vos besoins de stationnement dans le département Paris, en région Île-de-France.