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Découvrez cette maison à acheter à Sury-près-Léré, située dans un hameau paisible du département du Cher, en région Centre. Ce pavillon lumineux de 100 m² offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec la possibilité de créer une suite parentale grâce aux arrivées d'eau et à la VMC déjà installée. À l'extérieur, un terrain spacieux de 5 000 m² vous garantit une grande intimité. Cette vente maison Sury-près-Léré est idéale pour ceux en quête d'espace, de calme et de potentiel d'aménagement.

Découvrez cette propriété pleine de caractère en vente à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire, cette maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une superbe cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un WC. Une grande pièce compléte ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une salle de réception, un bureau ou un atelier. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances enrichissent ce bien : une cave, un hangar idéal pour du stockage ou un projet professionnel, deux granges et une chaufferie. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme petite chambre). Ce bien est parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché pour un achat de propriété à Cosne-Cours-sur-Loire, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des matériaux de qualité. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, située au cœur du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire dans le département Nièvre, en région Bourgogne. À proximité des commerces et des commodités, cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une belle véranda, d'une buanderie ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Une cave accompagne cette propriété, ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'espace de stockage ou d'atelier, parfaite pour vos projets de bricolage. Le tout est implanté sur un terrain de 650 m2, vous offrant la possibilité de profiter pleinement des espaces extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Cosne-Cours-sur-Loire.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété familiale est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace tout en étant proches des commodités. Entourée par un joli jardin et bordée par un cours d'eau, elle offre un grand terrain parfait pour profiter d'activités en plein air ou simplement se détendre dans la nature.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. La cuisine, conçue pour les passionnés de cuisine, s'ouvre sur une salle à manger donnant accès à une terrasse, tandis qu'un salon lumineux offre un cadre convivial pour recevoir vos amis et votre famille. Cet étage comprend également un dégagement, une buanderie, une salle de bains avec WC, une chambre, un bureau, ainsi qu'un garage pratique pour le stationnement ou le rangement.À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse et deux suites parentales équipées de salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches. Une salle de bains avec douche et WC complète cet étage, sans oublier une salle de sport avec un point d'eau. Le télétravail est facilité grâce à la connexion fibre optique, assurant un accès rapide à Internet.Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison alliant confort et qualité de vie à Cosne-Cours-sur-Loire. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre en exclusivité, cette maison située à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Entièrement rénovée avec soin, cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux, ainsi qu'un dégagement menant à un second salon. Ce logement dispose de cinq chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à une chambre supplémentaire et un grenier avec un potentiel d'aménagement. Le sous-sol intègre un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau et un WC, ce qui constitue un véritable atout. Le tout est édifié sur un terrain clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Une maison familiale tout confort, idéale pour concrétiser vos projets de vie. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, situé en plein cœur de la ville, à deux pas des commerces et des commodités. Proposé en exclusivité par notre agence, cet bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'un interphone, avec des parties communes récemment rénovées, offrant ainsi un cadre de vie agréable dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. Un balcon privatif complète cet espace de vie. De plus, il dispose d'une cave et d'un garage, apportant ainsi des solutions de rangement et de stationnement très appréciables en centre-ville. Actuellement loué à 550 euros par mois, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison à Cosne-Cours-sur-Loire, située à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, supermarchés, pharmacie, médecins et boulangeries. Ce bien, idéal pour une famille ou un premier achat, offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'une cave en sous-sol pour le stockage, d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un séjour salon lumineux au rez-de-chaussée, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un pallier mène à une salle d'eau et trois chambres confortables. De plus, un garage attenant et une parcelle de jardin non attenante avec un autre garage complètent cet ensemble. Cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre représente une belle opportunité dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Sury-près-Léré à vendre, un charmant pavillon familial qui offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille cherchant espace et confort au quotidien. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, avec une organisation pratique : 3 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches, et 2 chambres à l'étage pour un espace nuit supplémentaire. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace chaleureux. En matière de confort, vous profiterez d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage, un atout pour le quotidien d'une famille. Ce pavillon comprend également un double garage, pratique pour le stationnement et le rangement. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, facilitant la vie quotidienne tout en offrant le confort d'un pavillon. Cette maison à acheter Sury-près-Léré réunit de nombreux atouts : grands volumes, luminosité, deux salles de bain et emplacement privilégié. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Sancerre, située à Thauvenay, au cœur du prestigieux vignoble du Cher, en région Centre. Cette rare opportunité d'achat de propriété à Sancerre se distingue par son environnement naturel privilégié et son fort potentiel touristique. La propriété comprend une maison principale spacieuse et confortable, offrant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d’une cuisinière à bois, qui apporte charme et convivialité. Elle dispose également de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une buanderie et d'un garage. En complément, 4 chalets indépendants d'environ 35 m², climatisés, avec terrasse privative, sont présents sur le terrain. Ces chalets offrent une capacité d'accueil totale de 20 personnes et sont actuellement exploités en location saisonnière, garantissant un revenu touristique actif. Un grand hangar métallique de plus de 150 m², avec un espace supplémentaire de 72 m², permet de développer divers projets comme du stockage, un atelier, un espace événementiel ou une activité touristique supplémentaire. Implantée sur un terrain arboré de 3 224 m², cette propriété offre un cadre naturel paisible et une vue imprenable sur le paysage viticole du Sancerrois. Une serre est également disponible, idéale pour le jardinage ou la création d’un potager. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité: Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble de rapport au potentiel de 11,7% brut représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. L'immeuble se compose actuellement de 6 logements à usage d'habitation, répartis comme suit : 2 studios (actuellement libres potentiel locatif estimé : 360 EUR / mois chacun) 2 appartements de type T3 (1 loué 510 EUR / mois, 1 libre potentiel équivalent) 2 appartements de type T4 (1 loué 550 EUR / mois, 1 libre potentiel équivalent) Le propriétaire a fait le choix de laisser volontairement quatre appartements libres afin de permettre au futur acquéreur de sélectionner ses locataires, adapter la stratégie locative ou réaliser d'éventuels travaux d'optimisation. Caractéristiques techniques Caves en sous-sol pour chaque logement Chauffage collectif par pompe à chaleur, offrant une bonne performance énergétique (DPE : C) Menuiseries majoritairement en double vitrage Compteurs électriques individuels Compteurs divisionnaires d'eau par logement Potentiel de développement Un grenier couvrant l'ensemble du bâtiment offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux Des travaux d'actualisation intérieure pourront être envisagés afin d'optimiser le rendement locatif et d'adapter les logements aux standards actuels du marché. Atouts pour l'investisseur ? Emplacement central recherché ? Immeuble déjà structuré en lots d'habitation ? Revenus locatifs existants + potentiel d'optimisation ? Possibilité d'augmentation du nombre de logements ? Bonne performance énergétique pour un immeuble ancien Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur dynamique, avec marge de valorisation et potentiel d'extension.

Bien le moins consommateur d'énergie

236 000 €

2 070 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Imphy (58)

En exclusivité, cette maison Imphy à vendre est un pavillon récent de plain-pied d'environ 114 m2 habitables, offrant un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 59 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace généreux permet d'aménager facilement un salon, une salle à manger ainsi qu'un espace cuisine selon vos envies. Actuellement, la maison ne dispose pas de cuisine équipée, laissant à l'acquéreur la possibilité de l'installer et de l'aménager entièrement à son goût. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace agréable et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Ce bien bénéficie de très bonnes performances énergétiques (DPE B) grâce à une isolation soignée et à des équipements récents comprenant un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, un poêle à granulés pour un chauffage économique et chaleureux, ainsi que des convecteurs électriques en complément. Implantée sur un terrain de 1 393 m2, cette propriété située dans le département Nièvre, en région Bourgogne, offre un bel espace extérieur permettant de profiter du calme et de la nature. Cette maison récente, fonctionnelle et prête à vivre sur la commune d'Imphy conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant le confort d'un plain-pied moderne, avec la possibilité de personnaliser l'espace cuisine selon ses besoins et ses goûts. À visiter rapidement.

En exclusivité dans notre agence ! Nous vous proposons cette maison à acheter à Donzy, située au centre-bourg d'un charmant village, à seulement 5 minutes de Donzy. Idéale pour accueillir famille et amis, cette longère fonctionnelle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un WC, une salle d'eau, un premier salon/séjour, un deuxième salon avec accès à la cave, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez 6 chambres et une pièce, offrant la possibilité d'héberger confortablement de nombreux invités. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une dépendance, parfaits pour un atelier ou un espace de stockage. Avec ses grands espaces et sa disposition pratique, cette maison à vendre à Donzy est idéale pour une résidence secondaire ou pour profiter pleinement de la vie à la campagne dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

Découvrez cette maison à vendre à La Charité-sur-Loire, située dans un village tranquille à seulement 10 minutes de la ville. Avec son charme indéniable, cette propriété constitue un cadre de vie agréable, idéale tant pour un achat maison La Charité-sur-Loire comme résidence principale ou secondaire, que pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour/salon convivial, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC, offrant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable, d'un garage, et d'un mobil-home pouvant servir d'hébergement supplémentaire pour vos invités. L'assainissement est conforme et les charges sont faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Cette maison est située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 682 500 EUR Surface totale : 783 m2 Rentabilité brute : 9,7 % (potentiel 10,6 %) Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Châtillon-sur-Loire. Caractéristiques : 11 appartements : T2, T3 et T4 10 logements actuellement loués + 1 occupé par les propriétaires Revenu locatif actuel : 66 000 EUR/an Revenu locatif potentiel : 72 000 EUR/an Compteurs séparés pour chaque logement Cour intérieure Chauffage : gaz, 1 appartement en électrique DPE : Immeuble classé D 3 appartements en E 4 appartements en D 3 appartements en C Cet immeuble offre une rentabilité attractive et un revenu stable, parfait pour un investisseur cherchant un investissement sûr avec potentiel de valorisation.

À Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons cette maison à acheter. Située dans un cadre paisible, avec une belle vue sur les champs, cette propriété indépendante sur sous-sol total nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. L'étage se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse de 17 m² et d'un salon-séjour spacieux de 30 m². L'espace nuit comprend trois grandes chambres et une salle de bain. Le sous-sol, de la même superficie que la maison, comprend un garage, une chambre supplémentaire et quatre pièces annexes, parfaites pour être aménagées selon vos besoins. Bien que des travaux soient à prévoir, cette vente maison Saint-Amand-en-Puisaye représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié et ses volumes généreux en font un bien à fort potentiel.

Secteur recherché : au calme absolu et tout se fait à pied : Écoles : À 3 minutes à pied du groupe scolaire Félix Eboué et Henri Mondor. Vos enfants sont à l'école sans stress ! Commerces : Boulangerie, pharmacie et supérette à moins de 5 minutes. Loisirs : À deux pas du Golf de Rosny pour vos balades dominicales. Transports : A 5 minutes à pied de la ligne 11 (Station La Dhuys) et du RER E ? Le potentiel : Situé dans une résidence sécurisée avec gardienne et ascenseur, cet appartement de 68 m2 offre un cadre de vie sain et serein. Traversant et baigné de lumière, il n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. ? Les gros points forts (Déjà faits !) : Isolation thermique par l'extérieur réalisée et des tuyaux de chauffage (économie d'énergie à venir). VMC neuve installée. DPE classé D : Un excellent score pour un appartement à rénover, garantissant un confort thermique optimal et une valorisation patrimoniale. Devis travaux précis (25kEUR) disponible : Pas de mauvaises surprises, tout est chiffré pour une rénovation sereine (Électricité, sols, peintures).

À seulement 10 minutes du charmant Sancerrois, reconnu pour ses vignobles et son art de vivre, ainsi que de ses commerces, découvrez cette maison à acheter à Sancerre. Ce pavillon de plain-pied, situé dans un village paisible et agréable, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit inclut 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 344 m2, agrémenté de jolis arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine complète cet ensemble et promet d'agréables instants de détente en toute intimité. Ce bien, situé dans le département du Cher en région Centre, est idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort et proximité avec les vignobles du Sancerrois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison Sancerre à vendre !

Prix au m² le plus bas

66 000 €

62 €/m²

Locaux professionnels

• 1 069 m²
• 4 chambres

Verdigny (18)

En exclusivité, au cœur d'un charmant village vigneron à Verdigny, dans le département du Cher en région Centre, cette annonce se veut une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Situé à proximité de Sancerre, ce fonds de commerce allie restauration, accueil touristique et art de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un bar chaleureux, lieu de rencontre prisé par les habitants, les touristes et les amateurs de vin. Les deux salles à manger, très accueillantes, permettent de recevoir une clientèle variée dans une ambiance authentique. La cuisine fonctionnelle est parfaitement agencée, complétée par une chambre froide, une réserve, une cave, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, un garage renforce la praticité de l'exploitation. À l'extérieur, l'établissement offre quatre chambres d'hôtes actuellement non exploitées, dont l'ouverture pourrait constituer un axe de croissance intéressant dans une région où l'oenotourisme et les découvertes gastronomiques attirent de nombreux visiteurs chaque année. Vous apprécierez également une agréable terrasse et un jardin propices à divers aménagements, comme des repas en plein air ou des soirées estivales. Avec un loyer particulièrement attractif de 525 EUR, il s'agit d'une occasion rare pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à Verdigny. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Au coeur de Vergné (axe Niort / Saint-Jean-d'Angély), à seulement 2 km de Loulay et 20 km de Niort, cette bâtisse de 1841 vous séduira par son cadre champêtre. Implantée sur un terrain plat et arboré de 11 900 m2 (piscinable et constructible), elle développe environ 200 m2 habitables, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 350 m2 supplémentaires de grenier. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon/séjour et d'une chambre. Le premier étage dessert deux chambres, un bureau et un palier, tandis que le deuxième étage propose un grenier de 94 m2 à aménager selon vos envies. Les sanitaires sont situés dans une dépendance attenante. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : un garage professionnel de 285 m2 avec fosse de 10 m2, des ateliers, un second garage, une cave et divers abris. Ce vaste espace convient parfaitement à l'entretien de véhicules, y compris les camions. Il constitue également un véritable atout grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation locative (stationnement, stockage ou activité professionnelle), offrant une belle opportunité de revenus complémentaires ou d'optimisation de votre investissement. Le gros oeuvre est sain et la maison conserve tout le charme de la pierre. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries...), laissant la liberté d'aménager les lieux selon vos besoins. La configuration se prête parfaitement à la création de plusieurs logements, gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artisan ou encore d'un espace bien-être avec piscine. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE Charmante longère, dans un hameau paisible à 5 minutes de Donzy Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec point d'eau et cheminée bois Une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle Une très belle salle à manger spacieuse avec insert bois Un salon / séjour confortable équipé d'un poêle à granulés Un WC Un cagibi pratique pour le rangement À l'étage : Un superbe palier Une salle d'eau et un WC indépendant Un couloir desservant deux chambres aux volumes généreux L'une avec dressing La seconde avec accès extérieur indépendant Espaces supplémentaires Un atelier attenant à la maison avec grenier offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Dépendances Une grande dépendance comprenant un espace garage et deux pièces offrant une capacité de stockage conséquente Une seconde dépendance permettant encore davantage de rangement Confort et prestations Cette propriété au charme exceptionnel, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie calme, sain et confortable. Ici, vous entrez et vous posez vos valises : aucun travaux à prévoir. Très bonne isolation Plusieurs modes de chauffage Double vitrage DPE : C Installation électrique aux normes Assainissement individuel conforme Maison clé en main, prête à vivre immédiatement. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal en résidence principale comme en maison de campagne. À visiter sans tarder.

À découvrir, cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, située dans un secteur calme non loin du centre-ville. D'une superficie de 159 m2 et implantée sur un terrain de 2 401 m2, elle allie volume, confort et matériaux de qualité. C'est un cadre de vie parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Dès l'entrée, un salon spacieux de 29 m2, revêtu de marbre, s'ouvre sur une terrasse accessible, idéale pour profiter du calme ambiant. La cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, créant un espace de vie agréable. L'étage se compose d'un grand palier menant à trois chambres, chacune avec des rangements intégrés ou une pièce dédiée au stockage, ainsi qu'une salle de douche. Une pièce de stockage supplémentaire permet d'optimiser l'espace et facilite l'organisation de la maison. Soutenue par un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage spacieux et de nombreux espaces de rangement, avec des ouvertures côté jardin offrant un accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, une allée en gravier permet de stationner plusieurs véhicules, et la vaste parcelle assure une intimité appréciable. Le chauffage central au fioul, renforcé par un insert bois, garantit confort et isolation. Avec ses caractéristiques de qualité, son espace généreux et son environnement tranquille, cette vente maison Cosne-Cours-sur-Loire constitue une opportunité rare dans le département de la Nièvre, en Bourgogne.

En exclusivité, cette maison à vendre à Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, vous séduira par son cadre calme et verdoyant. Construite en 2015, elle offre 125 m² habitables alliant modernité, confort et élégance. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied, incluant une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux spacieuses chambres avec placards intégrés offrent un bel espace de rangement, complété par une deuxième salle de bains. Cette maison à acheter à Tracy-sur-Loire est équipée de dispositifs modernes tels qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, avec un DPE classé C pour assurer confort et performance énergétique. Une dépendance de 30 m², incluant une kitchenette, une salle d'eau et un WC, est idéale pour des invités ou un revenu locatif. De plus, un hangar de 61 m² permet diverses utilisations : stockage, atelier, garage ou activité professionnelle. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1210 m². Cet ensemble rare sur le marché allie confort, volumes généreux et potentiel locatif. Une visite de cette vente maison à Tracy-sur-Loire s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison spacieuse à Entrains-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Avec une superficie habitable de 138 m2, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, intégrant des volumes remarquables et des prestations rares sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un poêle de masse, parfait pour des moments conviviaux. Une arrière-cuisine pratique complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un salon indépendant, modulable selon vos besoins en chambre, bureau ou salle de jeux. Le garage de 400 m2 avec porte motorisée est un atout majeur, offrant de multiples possibilités d'utilisation pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. À l'extérieur, un terrain attenant de 900 m2 vous offre un espace agréable pour divers aménagements et moments de détente. Cette maison à acheter à Entrains-sur-Nohain représente une excellente opportunité pour un projet de vie alliant habitation et espace professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette charmante maison située à seulement 4 km du centre-ville de Cosne-sur-Loire offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux parfait pour accueillir famille et amis, une chambre de plain pied, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC séparé et une cave complètent ce niveau, offrant des solutions de rangement pratiques. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, chacune équipée d'un lavabo individuel. Un WC sanibroyeur y est également présent, assurant commodité et efficacité. Le grenier propose un espace supplémentaire, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour un projet d'aménagement futur. À l'extérieur, un garage attenant offre une facilité de stationnement ou un espace pour les activités de bricolage. Les dépendances présentent une opportunité supplémentaire pour un atelier ou pour le stockage de matériel de jardinage. Un terrain de 639m2. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un foyer confortable ou pour un investisseur désireux d'acquérir un bien à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de Cosne-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère à vendre, située dans un cadre verdoyant et tranquille, idéale pour une vie de famille à la campagne. En entrant, vous serez accueilli par des espaces chaleureux et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, un salon convivial, ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque, sans oublier une chambre, une salle de bain et des WC, permettant un mode de vie de plain-pied agréable. À l'étage, vous trouverez un espace nuit spacieux avec quatre chambres, une salle d'eau, des WC et un dressing, garantissant à chacun son intimité tout en favorisant l'harmonie familiale. À l'extérieur, le terrain paysagé et clos, le garage et la piscine semi-enterrée chauffée (2021) créent un environnement parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain supplémentaire situé en face de la maison offre encore plus d'opportunités. Cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre, alliant le confort moderne à un cadre champêtre. C'est un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

En exclusité, situé à proximité immédiate de La Charité-sur-Loire, à seulement 1h45 de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose ce pavillon contemporain de plain-pied construit en 2015, développant 105 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1 277 m2. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 53 m2, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures. L'espace, à la fois moderne et fonctionnel, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, une dépendance permet d'envisager un usage de garage ou d'atelier selon les besoins. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie paisible. Bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce pavillon conviendra parfaitement à une famille en recherche de tranquillité ou dans le cadre d'un projet de résidence secondaire. DPE : Classe C. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison La Charité-sur-Loire à vendre, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette habitation indépendante tout confort vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements modernes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, un salon cosy avec cheminée insert à granulés, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux suites parentales et une quatrième chambre. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée, couverte et équipée d'un jacuzzi, permettant d'en profiter toute l'année. Une terrasse couverte complète cet espace extérieur, idéal pour vos repas au grand air. Le terrain est clos, bien entretenu et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. La maison dispose de deux garages (un attenant et un à l'arrière) ainsi que de trois modes de chauffage : plancher chauffant, cheminée insert à granulés et climatisation réversible. Vous serez également à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Charité-sur-Loire, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception !

À quelques minutes du cœur pittoresque de Sancerre, cette maison Sancerre à vendre de plain-pied de 125 m2 vous plonge dans un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant une vue dégagée sur les vignes emblématiques du Sancerrois. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et l'état impeccable de l'habitation. Le séjour spacieux et accueillant dispose d'un coin salon convivial ouvert sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et à la fois fonctionnelle et pleine de charme, vous invite à partager des moments agréables autour d'une table ou d'un verre de vin local. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un carport double, et d'un vaste terrain clos et paysager de 917 m2. Cette vente maison Sancerre représente une opportunité rare avec ses nombreux points forts : maison récente et soigneusement entretenue, climatisation réversible, absence de vis-à-vis avec une vue dégagée sur les vignes, et double salle d'eau (baignoire + douche). Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Sancerre et 10 minutes de Cosne-sur-Loire, cette propriété est idéale pour une famille, un couple en quête de sérénité, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Sancerre dans une région prisée pour son art de vivre et ses vins renommés.

Située au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison bourgeoise est idéale pour un achat maison Cosne-Cours-sur-Loire. À proximité des commodités, elle présente de beaux volumes et un potentiel intéressant. La maison principale, sur caves, se compose :Au rez-de-chaussée : une cuisine, quatre pièces, un corridor, un WC et un escalier menant aux étages.Au premier étage : cinq pièces et un WC.Au deuxième étage : cinq pièces, une salle d'eau et un WC.Un second bâtiment indépendant complète ce bien, incluant un séjour ouvert sur la cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine.À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardin clos, offrant un cadre agréable en plein centre-ville. Cette maison à acheter Cosne-Cours-sur-Loire séduit par son cachet, ses nombreuses possibilités d'aménagement (habitation familiale, investissement, projet mixte) et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

44 000 €

367 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

Sury-en-Vaux (18)

Découvrez cette maison à acheter à Sury-en-Vaux, située dans un village viticole entre Cosne et Sancerre, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété dispose de beaux volumes, idéals pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine séparée, parfaite pour les moments conviviaux. Le grand salon/séjour constitue le cœur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, et une chambre confortable. Une pièce supplémentaire de 13 m² peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses, assurant l'intimité de tous. L'extérieur comprend un garage pratique et une belle parcelle de terrain, vous permettant de créer votre propre espace extérieur. La maison est reliée au tout-à-l'égout, vous assurant un confort optimal. Ne manquez pas cette vente maison Sury-en-Vaux, proche des vignobles renommés de Sancerre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété située dans le département du Cher, en région Centre.