LAURENT GIAMMARINARO IMMOBILIER

Meilleur rendement locatif

220 000 €

3 806 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,8 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 5ème (13)

Exclusivité à Marseille 5ème, dans le quartier Saint Pierre, sur le Boulevard Sainte Thérèse, cet appartement de type 3 de 57,80 m² (Loi Carrez) est situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2007, avec ascenseur. L’appartement à vendre à Marseille 5ème comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée en sous-sol. Le tramway (ligne T1) se trouve dans la rue, et les commerces sont à seulement 150 mètres. DPE : B. Diagnostic électrique en excellent état. Charges : 125 € par mois (eau froide, ascenseur, entretien de l'immeuble et du parking, etc.). Taxe foncière : 1400 €.Prix : 220 000 €. Les honoraires de l’agence (4,5 % TTC) sont inclus dans ce prix. Pour plus d'informations et une visite rapide (clés disponibles à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M151). Carte professionnelle transaction (Carte T) N° 1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : VENTABREN, entre le quartier de l'Héritière et le quartier du Cavaou, maison TYPE 5/6 divisée en deux appartement, d'une surface totale d'environ 140 M², plus un garage double et une cave. La maison est actuellement composée d'un appartement de type 3 au rez-de-chaussée et d'un type 3/4 au premier étage, chaque appartement a son entrée indépendante. DPE : C Taxe foncière : 1500 € La parcelle mesure 2242 M², dont une partie est constructible sur 1235 M². Venir avec un architecte afin de déterminer précisément la constructibilité qui vous intéresse. Un permis avait été accordé mais possibilité de le modifier. Prix : 720 000 €. Les honoraires de l'agence (2,7% TTC) sont compris dans ce prix. Pour tout renseignement complémentaire et visite rapide, contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M150). Carte professionnelle transaction (carte T) N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement spacieux de type 3, d'une superficie de 87 m², situé au 3ème étage d'un immeuble lumineux. L'appartement à acheter à Aix-en-Provence dispose de trois balcons, d'une entrée, d'un grand séjour avec une cuisine entièrement équipée ouverte à l'américaine, ainsi que de deux chambres (17 m² et 10 m²), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de placards. Une cave privée vient compléter ce bien.Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 200 m de la Place Bellegarde, avec des commerces et des arrêts de bus à proximité. Le DPE est classé D, avec des charges mensuelles de 282 € (chauffage inclus) et une taxe foncière de 1349 €.Le prix de vente de cet appartement Aix-en-Provence est fixé à 470 000 €, incluant des honoraires d'agence de 4,2 % TTC.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide, veuillez contacter Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier à Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09 (réf : M149). Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : À AIX-EN-PROVENCE, dans le quartier du Parc Saint Mitre, cette maison de type 5 sur deux niveaux offre une surface de 104,60 m² (Loi Carrez) avec une grande terrasse orientée plein sud. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence comprend une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux séjour donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Un garage de 16 m² est attenant à la maison. Le chauffage est assuré par une climatisation gainée à l'étage et un système split mural dans le séjour. Le Parc Saint Mitre, avec ses parcours sportifs et son parc de jeux pour enfants, ainsi que le jardin japonais, sont à proximité. Vous disposerez également de l'École Sainte Geneviève, des arrêts de bus (La Raymonde) et du centre commercial Auchan à proximité. Idéale pour une famille nombreuse, cette maison est vide et libre immédiatement. DPE : C. Taxe foncière : 1797 €. Charges : 98 € par mois. Prix : 525 000 €. Les honoraires de l'agence (15 000 € TTC) sont inclus dans ce prix. Pour plus d'informations et une visite rapide (clés à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M144). Carte professionnelle transaction (carte T) N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ, AIX-EN-PROVENCE, Avenue Jean Moulin, à seulement 400 m de la Place Bellegarde, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 57 m² en rez-de-chaussée, au calme, donnant sur une placette de la Résidence Fernand Pouillon. Idéal pour une profession libérale, cet espace comprend trois bureaux, un WC avec lavabo et des rangements. Il est également envisageable de transformer ce bien en appartement. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, le DPE est de catégorie D, les charges s'élèvent à 175 € par mois, et la taxe foncière est de 815 €. Situé à proximité de la Pharmacie Les Alpes, du Tabac du Moulin et de la Boulangerie Marius. Ce bien sera disponible à partir du 1er juillet 2026. Le prix est fixé à 244 000 €, incluant les honoraires de l'agence de 9 000 € TTC. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite rapide (les clés sont à l'agence), veuillez contacter Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier à Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09 (réf : M148). Carte professionnelle de Transaction (carte T) N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : AIX-EN-PROVENCE, Rue de la Figuière, dans résidence fermée par portail automatique, Résidence La Figuière, appartement de type 4 / 5 de 109,80 M² (98,60 M² Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée. L'appartement comprend une entrée, un séjour, un salon (possibilité 4ème chambre), une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant, débarras et placard. Parc pour enfants dans la résidence. Local à vélos, bus de ville sur place. Parking collectif. Idéal pour une grande famille. Possibilité profession libérale. Accès PMR. Bus, écoles (Floralies, Nativité) et commerces sur place. DPE : D Taxe foncière : 1290 € Charges : 305 € par mois (eau chaude, chauffage, entretien de la copropriété). Prix : 310 000 €. Les honoraires de l'agence (3,2 % TTC) sont compris dans ce prix. Pour tout renseignement et visite rapide (clés à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence, au 06 63 43 10 09 (réf : M143). Carte professionnelle transaction (carte T) n°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans la commune de Le Tholonet, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un appartement spacieux de type 3 (anciennement type 4) de 79,75 m² selon la Loi Carrez. Cet appartement Le Tholonet à vendre se trouve dans une résidence sécurisée et est en très bon état. Il dispose d'une terrasse de 25 m² exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la Sainte Victoire.L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et comprend un hall d'entrée, un grand cellier, un séjour de 30 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Il est également possible de réaménager l'espace pour créer une troisième chambre à la place de la cuisine (voir plan).Ce bien est complété par une place de parking privée et un garage fermé. Le bus de ville (ligne n°13, arrêt La Cause), les écoles et les commerces sont accessibles à proximité.Le DPE est classé C et la taxe foncière s'élève à 1412 €.Le prix de vente de cet appartement à acheter Le Tholonet est de 495 000 €, incluant les honoraires d'agence de 15 000 € TTC.Pour plus d'informations et pour organiser une visite rapide (les clés sont à l'agence), veuillez contacter Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (référence : m142).Carte professionnelle transaction (Carte T) n°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence.Pour consulter les informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez vous rendre sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX-EN-PROVENCE SUD : A 7 km d'Aix, quartier Pont de Bayeux, maison ancienne de type 4/5, de 113 M² (113 M² avec la dépendance), très lumineuse et ensoleillée, rénovée et entièrement équipée sur un terrain de 440 M² clôturé, piscinable (eau du canal de Provence). La maison comprend : - au rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée, un cellier, un salon ensoleillé avec un poële à bois, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc, un bureau / chambre d'amis. - A l'étage : deux chambres et un wc indépendant. Jardin avec terrasse. Une dépendance de 14 M² (garage / bureau). DPE : C Taxe foncière : 688 €. Prix : 475 000 €. Les honoraires de l'agence (2,5% TTC) sont compris dans ce prix. Pour tout renseignement et visite rapide, contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09. (réf : M141). Carte professionnelle transaction (carte T) N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

229 000 €

2 754 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 83,15 m²
• 3 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

EXCLUSIVITE : AIX EN PROVENCE, quartier ENCAGNANE dans immeuble très bien entretenu de la rue Léon Blum, appartement de type 4/5 expo Sud-Ouest, à rafraichir de 83,15 M² (Loi Carrez) plus un grand balcon de 11M², situé au 1er étage avec vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour / salon ouvert sur un balcon expo Sud-Ouest, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc indépendant, placards. Possibilité de créer une 4ème chambre dans l'actuel salon. Une cave privée. Parking collectif. Arrêt de bus Schweitzer et commerces sur place. Super U à 200 M à pied. DPE : C Taxe foncière : 1167 € Charges : en moyenne 225 € par mois (chauffage, eau chaude et entretien courant de l'immeuble). Libre immédiatement. Prix : 229 000 €. Les honoraires de l'agence (3,9% TTC) sont compris dans ce prix. Pour tout renseignement et visite rapide (clés à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09 (réf : M140). Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce parking à vendre à Aix-en-Provence, situé dans la Résidence Le Parc de Beauregard, avenue de Beauregard. Ce garage de 15 m² dispose d'une porte à volets métalliques et est idéal pour un achat parking Aix-en-Provence.Dimensions :- Largeur passage porte : 2,26 m- Hauteur porte : 1,92 m- Profondeur du garage : 5,45 m- Hauteur intérieure : 2 m- Largeur intérieure : 3 m (facilite l'ouverture des portières)Informations complémentaires :- Taxe foncière : 67 € par an.- Charges : 7 € par mois.Le garage est vendu libre de toute occupation.Prix : 23 000 €. Prix ferme et non négociable. Les honoraires de l'agence (3000 € TTC) sont inclus dans ce prix.Pour de plus amples renseignements et visites (clés disponibles à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M145).Carte professionnelle de transaction (carte T) N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un appartement calme de type 3, d'une superficie de 67,50 m² (Loi Carrez), au rez-de-chaussée d'une résidence sur l'avenue Jean Moulin, à seulement 400 mètres de la Place Bellegarde. Il est également accompagné d'une cave attenante de 5 m². L’appartement à acheter à Aix-en-Provence se compose d'une cuisine à aménager, d'un séjour lumineux, de deux chambres dont une spacieuse avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La hauteur sous plafond est de 2,72 m, et l'accès est adapté pour les personnes à mobilité réduite.Un parking collectif, accessible par une barrière automatique avec télécommande, est réservé aux résidents. Les frais de charges s'élèvent à 218 € par mois et incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les services de syndic. La taxe foncière est de 875 €. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des commerces à proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie et un cabinet médical.L'appartement est libre immédiatement et les visites peuvent être organisées rapidement, car les clés sont disponibles à l’agence. Il y a également la possibilité d'aménager un espace pour une profession libérale, avec un accès direct depuis la placette de la résidence.Le prix de cet appartement à Aix-en-Provence est de 299 000 €, incluant les honoraires d'agence de 4 % TTC. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M133). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Aix-en-Provence, situés sur l'avenue Jean Moulin, à seulement 400 mètres de la Place Bellegarde. Ce local calme et lumineux de type 3, d'une superficie de 67,50 m² (Loi Carrez), est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une cave attenante de 5 m². Idéal pour une profession libérale, il offre la possibilité de diviser l'espace entre un appartement et un local professionnel. Le local se compose de 4 pièces, d'une salle d'eau et de WC indépendants, avec une hauteur sous plafond de 2,72 m. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet espace est également doté d'un parking collectif réservé aux résidents, avec accès sécurisé par barrière automatique. Les charges mensuelles s'élèvent à 218 € (incluant l'eau froide, chaude, le chauffage et les services de syndic). La taxe foncière est de 875 €. Les commerces de proximité, ainsi que les transports en commun, sont facilement accessibles. Ce local est libre immédiatement. Le prix proposé est de 299 000 €, avec les honoraires de l'agence (4 % TTC) inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide (clés disponibles à l'agence), n'hésitez pas à contacter Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M133). Carte professionnelle de transaction N°1310 2019 000 042 265, délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Marc-Jaumegarde, à proximité d'Aix-en-Provence, découvrez cette spacieuse maison de 300 m², située sur un terrain d'environ 4000 m². Cette maison Saint-Marc-Jaumegarde à vendre se prête parfaitement à un achat maison Saint-Marc-Jaumegarde, grâce à ses deux entrées distinctes et ses deux cuisines qui permettent une séparation facile en deux logements. Au niveau de la piscine, vous profiterez d'un grand séjour/salon de 70 m² donnant sur une vaste terrasse entourant une piscine de 4x10 m, ainsi qu'une grande cuisine, 4 chambres, plusieurs salles de bain, des WC indépendants et de nombreux rangements. Dans le jardin, vous trouverez un séjour, un coin cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC indépendants, une buanderie et un garage double aménagé en salle de sport, avec des pièces de rangement et un dressing. Cette propriété offre une grande modularité selon vos besoins et vos aménagements souhaités. Le chauffage est assuré par le sol grâce à une pompe à chaleur réversible. DPE : B. Taxe foncière : 2300 € par an. Un arrêt de bus (lignes 21 et 140) est présent sur place. Prix : 2 400 000 €. Les honoraires de l'agence (2% TTC) sont inclus dans ce tarif. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier à Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09. (réf : M126). Carte professionnelle transaction N°13102019000042265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

699 000 €

4 599 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

SOUS PROMESSE DE VENTE AIX LES MILLES, à pied du village, dans très beau lotissement résidentiel, maison de type 6 de 152 M² plus 26 M² de garage, sur un terrain clos de 506 M². La maison, en très bon état, comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour / salon de 40 M² ensoleillé, une cuisine équipée, une grande chambre de plain-pied avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant, grande buanderie attenante au garage. Accès à une grande cave. - A l'étage : 4 chambres dont une avec terrasse et vue dégagée. Salle de bains avec wc. Placards. Un grenier accessible d'environ 40 M² au-dessus du garage et de la buanderie. Une cave de 33 M². La maison est équipée de la climatisation. Chauffage central au gaz. Jardin arborée avec piscine 4 x 8 et pool-house avec wc et douche. Eau de ville plus eau du Canal de Provence pour la piscine ou l'arrosage du jardin. 2 places de parking sur le terrain, en plus du garage. Taxe foncière : 2600 €. DPE : C Gestion du lotissement par une ASL. Village des Milles à pied, bus, commerces à proximité immédiate. Prix : 699 000 €. Les honoraires de l'agence (2,7 % TTC) sont compris dans ce prix. Pour tout renseignement et visite rapide, contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, au 06 62 43 10 09 (réf : M134). Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr