INITIAL IMMOBILIER

À Cerelles, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre construite en 2001 vous propose un cadre de vie paisible. Avec une superficie habitable d'environ 132 m2, elle est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 50 m2 avec cuisine ouverte vous attend, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied dotées de placards (11 m2 et 10 m2), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres (16 m2 et 18 m2) avec dressings, garantissant confort et espace. Ce bien inclut un garage de 20 m2 avec une porte motorisée et un portail électrique. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 000 m2, arboré, vous offre une cour et une terrasse pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : maison sur vide sanitaire, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, ballon d'eau chaude remplacé en 2017, raccordement au tout-à-l'égout et fibre installée. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et parfaitement située, idéale pour un achat maison Cerelles. Pour organiser une visite, contactez Maeva VIVIEN au 06.36.82.75.60. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme VIVIEN MAEVA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Tours.

À Chanceaux-sur-Choisille, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette maison à vendre. Ce bien mitoyen datant de 2001 s'étend sur environ 87 m2 et offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée dotée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, idéale pour un confort de vie de plain-pied. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres (10 m2, 10 m2, 9 m2), une autre salle de bain et un WC séparé. Un garage d'environ 16 m2 avec grenier pour du stockage supplémentaire complète ce bien. Le terrain, clos et d'environ 300 m2, est agrémenté d'une terrasse, avec des travaux de clôture et une cour en enrobé qui apportent une réelle valeur ajoutée. Niveau confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique récent, avec un ballon remplacé en 2017, tout-à-l'égout et fibre optique installée. Son emplacement est idéal, à proximité des commodités telles que Super U, médecins, boulangerie, et un arrêt de bus au coin de la rue. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et bien située, parfaite pour un achat maison Chanceaux-sur-Choisille. Pour organiser une visite, contactez Maëva VIVIEN au 06.36.82.75.60.

Situé à Tours, dans le quartier recherché du Christ-Roi, cet appartement en rdc d'environ 86 m2 se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, dans un environnement agréable avec vue sur le parc. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée de 2 chambres, plusieurs placards, d'une salle d'eau, un wc séparé ainsi que d'un balcon d'environ 7 m2. Confort : chauffage gaz de ville (chaudière récente 2023), double vitrage, porte d'entrée blindée, visiophone, store banne, Raccordé au tout-à-l'égout. Les + : garage + cave, résidence calme et sécurisée. Appartement fonctionnel et bien situé, idéal résidence principale ou investissement. contactez Maeva VIVIEN au O6.36.82.75.60 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à Joué-lès-Tours, quartier Alouette Nord, à seulement 600m de la future station de tram (Campus Grammont ligne 2) et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à vendre à Joué-lès-Tours, de type 4 d'une superficie de 72,75 m², comprend 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième. Situé au deuxième et demi étage et orienté sud, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en colocation.Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale de 27,7 m² accueillant un séjour/salle à manger (avec accès au balcon) et un salon (qui peut être transformé en troisième chambre). Vous trouverez également une cuisine aménagée de 6,96 m², deux chambres de 10,1 et 11,37 m², une salle de bains, des toilettes et un couloir avec débarras. Ce bien dispose également d'une cave et d'un parking extérieur. Offre à saisir rapidement ! Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2444 EUR (du 01/10/2024 au 30/09/2025), comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.LES + : Vue dégagée, dernier étage, secteur calme, copropriété avec espaces verts.Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots dans la copropriété : 120, dont 60 d'habitations. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 1467 - Prix frais d'agence inclus : 139 990 EUR. Référence 1467 VP. Pour visiter et obtenir des conseils concernant votre projet d'achat d'appartement à Joué-lès-Tours, veuillez contacter Vincent PAVARD, mandataire indépendant de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au 06 70 46 35 28 ou par courriel. Annonce rédigée par Vincent PAVARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 807935473.

À La Membrolle-sur-Choisille, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Idéalement située à seulement 3 minutes de la rocade, à proximité des lignes de bus Fil Bleu, des commerces de village et des écoles, cette maison de construction traditionnelle offre environ 155 m² habitables. Orientée plein sud, elle dispose de 3 chambres (possibilité d'en ajouter davantage), d'une véranda, d'un sous-sol complet et d'un terrain d'environ 824 m². Le bien se compose d'une entrée de 9 m² avec penderie, d'une pièce principale de 34 m² intégrant un séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée de 13 m² donnant sur la terrasse. Il est également possible d'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie de 47 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie, une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine de 15,7 m² peut être modulée selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), et deux autres chambres de 11,6 m² et 17,4 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le sous-sol complet, d'une surface de 88 m², comprend un garage spacieux, une cave et une chaufferie. Le terrain de 824 m² est agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon de jardin. À noter : porte de garage motorisée, fenêtres PVC double vitrage TRYBA, portail motorisé, couverture en tuiles plates, charpente traditionnelle, et climatisation dans la grande chambre de l'étage. Mandat n° 1466, prix frais d'agence inclus : 319 990 EUR. Référence 1386 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à La Membrolle-sur-Choisille, contactez Vincent PAVARD, mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au 06 70 46 35 28 ou par courriel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes de Tours et du Mans, un refuge hors du temps. À quelques heures de Paris, ce château du XVIe siècle déploie son élégance au coeur d'un domaine de 35 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies, terres agricoles et bois, sans aucune nuisance. Derrière ses douves récemment consolidées, la propriété révèle une atmosphère rare, empreinte d'histoire et de sérénité. Le château offre de vastes pièces de réception baignées de lumière, idéales pour recevoir, ainsi que six chambres. Une remarquable bibliothèque vient parfaire l'âme des lieux. Autour de la cour d'honneur et de la cour agricole, les dépendances composent un ensemble harmonieux : maison d'amis (3 chambres) annexe indépendante granges et bâtiments agricoles pigeonnier d'époque Déjà valorisée par d'importants travaux (toitures, assainissement, isolation), la propriété peut être investie immédiatement, tout en laissant la liberté d'y apporter sa signature. Un domaine rare, destiné à une clientèle en quête d'espace, de nature et d'authenticité. Dossier confidentiel sur demande Visites sur sélection Ce manoir Renaissance est partiellement inscrit aux Monuments Historiques depuis 1971, renforçant son caractère patrimonial . D'un seul tenant et sans fermage, le domaine offre de multiples perspectives : résidence familiale de prestige, projet équestre, activité d'accueil ou événementielle Pour organiser une visite : Maeva VIVIEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

545 000 €

2 129 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 256 m²
• 6 chambres
• 

Rouziers-de-Touraine (37)

Construite en 2015, cette maison d'architecte offre des prestations de standing dans un environnement privilégié. Elle se distingue par ses volumes généreux et son confort moderne, avec un chauffage au sol sur tout le rez de chaussée. La maison dispose de 5 chambres, 4 salles de bain, ainsi que de nombreux espaces dédiés aux loisirs, dont une pièce billard et une salle de jeux. Atout rare et recherché : une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année. Elle comprend également une cave et bénéficie d'un puits alimentant les WC et la buanderie, offrant un avantage économique et écologique. Autres avantages: aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, double garage, complètent ce bien haut de gamme. Implantée sur un terrain clos et arboré, la propriété profite d'un cadre calme et soigné. pour organiser une visite, contactez Maeva VIVIEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de METTRAY limite LA-MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE, à 5 minutes de la rocade, Fil Bleu à 2min à pied, commerces de village, écoles... Maison de construction traditionnelle de 1998 d'environ 170m2 habitables exposée SUD, 5 chambres, terrain de 1940m2... Le bien se compose d'une pièce principale de 57m2 comprenant un séjour/salle-à-manger avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée/équipée, une véranda de 22m2, une grande chambre de 18m2, une salle-de-bains avec douche, un WC, une buanderie/chaufferie de 17m2 ; à l'étage un palier, quatre chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC. Beau terrain arboré de 1940m2, cabanons de jardin. LES ++ : allée bitumée, classe énergétique C, ardoises naturelles... Mandat no1386 Prix frais d'agence inclus : 349 990EUR. Référence 1386 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

106 000 €

883 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Neuvy-le-Roi (37)

Situé au coeur de Neuvy-le-Roi, local commercial d'environ 120 m2 offrant un fort potentiel de transformation. Toiture en bon état, tout-à-l'égout, chauffage électrique, kitchenette et double sanitaire existants. Absence de vitrine facilitant un changement de destination en habitation. Prévoir réaménagement intérieur complet : idéal pour création d'une maison familiale (4 chambres), investissement locatif ou projet marchand de biens. Fort potentiel de valorisation après travaux. pas de terrain privatif, mais accès à une cour collective. Contactez Maeva VIVIEN au O6.36.82.75.60 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du village de CHEMILLE SUR DEME à 25 minutes de TOURS NORD, cette maison de plain-pied d'environ 96 m2 offre une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing. À l'extérieur, un petit coin d'herbe permet d'installer un salon de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Travaux recents: refection des charpentes couvertures. Une grange attenante d'environ 42 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un fort potentiel d'agrandissement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Idéal résidence principale, investissement ou projet de rénovation. Contactez Maeva VIVIEN au O6.36.82.75.60 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT-CYR-SUR-LOIRE, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet appartement à acheter. Situé en centre-ville, proche de toutes commodités, ce studio de 30,08 m² au rez-de-chaussée est un investissement idéal. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés (à la charge du vendeur) et seront réalisés prochainement, ce qui améliorera la classe énergétique. Ce bien est libre de locataire.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine, d'une pièce principale de 18,41 m² avec coin chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave est également incluse. L'appartement bénéficie d'une exposition OUEST.Les avantages comprennent un visiophone et un tableau électrique récents, ainsi qu'une absence d'amiante. Les travaux votés le 2 juillet 2025 incluent l'isolation de la façade avec ravalement, la réfection de l'étanchéité de la toiture avec isolation, le remplacement des menuiseries collectives, la régulation du système de chauffage et l'installation d'une VMC. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété qui comprend un total de 312 lots, dont 156 d'habitations, sans aucune procédure en cours. Les charges générales annuelles de copropriété s'élèvent à 1111,47 EUR, incluant le chauffage pour la période du 01/07/2024 au 30/06/2025.Mandat no 1457 - Prix frais d'agence inclus : 89 990 EUR. Référence 1457 VP. Pour visiter cet appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent PAVARD, mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au 06 70 46 35 28 ou par courriel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pavard Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à La Riche, située dans un quartier calme et paisible, à proximité du jardin Botanique et de l'hôpital Bretonneau. À seulement 1,5 km des halles de Tours et proche de la seconde ligne de Tramway, cette jolie demeure lumineuse, orientée plein sud, propose environ 109 m2 au sol sur une parcelle de 169 m2. Son propriétaire a su marier élégance et charme de l'ancien, offrant un cadre de vie séduisant. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec une cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'étage se compose d'un palier menant à deux chambres de 13 et 16 m2 au sol, et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol entièrement aménagé et chauffé vous attend avec une buanderie/chaufferie et une salle de jeux/multimédia d'environ 28 m2, idéale pour un bureau si nécessaire. Un garage accessible depuis le jardin vient compléter ce bien. Emplacement de choix et environnement serein. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à La Riche et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA, conseiller immobilier indépendant, au O6 47 98 72 98 ou par email à m.boeda@initial-immobilier.com. Cette annonce a été rédigée par Marcel BOËDA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial d'INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.initial-immobilier.fr.

Meilleur rendement locatif

126 000 €

2 530 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,81 m²
• 1 chambre
• 

Monnaie (37)

Dans une petite résidence de 13 logements, ce type 2 exposé plein sud dispose d'un jardin privatif d'environ 26 m2. De plain-pied vous disposez d'un beau séjour avec une cuisine aménagée/équipée dans son prolongement, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous bénéficiez d'une place de stationnement devant l'appartement. Actuellement loué, il se destine en premier lieu à un éventuel investisseur. Bon rendement locatif avec un loyer annuel de 7237,56 EUR, charges comprises. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 386 EUR, comprenant le fond de travaux Alur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant petit village à MARRAY 37370 , Cette jolie maison d'habitation sur deux niveaux, se compose: À l'étage : belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec sa cuisine aménagée, salon cosy avec son poêle à bois, une chambre, salle d'eau et WC. En rez-de-chaussée : une seconde chambre, WC, garage et cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Assainissement tout à l'égout. idéale pour un premier achat ou un projet familial au calme. Un bien agréable, situé dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Contactez Maeva VIVIEN au O6.36.82.75.60 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INITIAL IMMOBILIER vous propose cette propriété au calme avec une vue privilégiée sur la vallée de la Loire. Cette Villa de 2002 (construction BARRACO) située à proximité du bourg est édifiée sur un terrain clos et arboré, avec de nombreux fruitiers, d'environ 14 870 m2. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, un salon séjour d'environ 48m2 donnant sur une terrasse au sud, une cuisine ouverte aménagée équipée d'environ 16m2 complétée par une arrière cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc, ainsi qu'un bureau indépendant avec accès extérieur (idéal en télétravail ou activité libérale). A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres dont une avec une salle de bain privative, une lingerie, une salle d'eau et un wc. L'ensemble se complète d'une terrasse couverte (ou être considéré en carport) accédant à une pièce indépendante (carrelée d'environ 28m2), d'une grange avec garage et pool house, ainsi qu'une piscine de 5X12m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique. Adoucisseur, visiophone, portail motorisé... A l'avenir, une partie du terrain serait potentiellement constructible et pourrait être divisé sans nuisance pour la maison actuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez INITIAL IMMOBILIER (O6 O9 34 49 1O), je vous propose cet agréable appartement très bien situé, en plein centre de Tours (Jean Jaurès), à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles, des transports (gare, tramway et bus) et en voiture de l'autoroute A10 et de la rocade. La vaste entrée avec placard dessert un séjour de 27.5 m2 avec bow window, une cuisine aménagée équipée, deux chambres de respectivement de 10.90 et 11.65 m2, une salle de bains et un wc indépendant. Il se situe au troisième étage avec ascenseur, au calme et avec une exposition ouest. L'ensemble se complète d'une cave et d'une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Semblançay, cette spacieuse maison de 2001 offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un grand salon-séjour convivial, une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, un WC séparé, ainsi que deux chambres de plain-pied. Une extension réalisée en 2012 abrite une belle salle de jeux, modulable selon vos envies -- salle à manger, salon de lecture ou espace détente grâce à sa belle luminosité. Étage L'étage comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. Extérieur À l'extérieur, un appentis et un espace terasse viennent completer une parcelle de terrain d'environ 1 295 m2 clos. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les atouts 5 chambres + bureau Possibilité de vie de plain-pied Extension lumineuse (2012) Environnement calme et agréable - Contact : Initial Immobilier Maëva Vivien O6.36.82.75.60 - Note : 5/5 sur 42 avis . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à proximité de Fondettes, sur la commune de Luynes, cette maison des années 1950 avec 3 chambres est entièrement rénovée depuis 2020 avec soin et matériaux de qualité. D'une superficie d'environ 100m2 habitables (environ 125m2 au sol) et exposée sud, elle se trouve proche de toutes les commodités : bus, commerces, écoles. Le terrain, d'une superficie de 1507m2, est potentiellement divisible pour créer un lot à bâtir grâce à un certificat d'urbanisme positif.Le bien se compose d'une pièce principale d'environ 45m2 avec un salon/salle à manger (baie vitrée donnant sur la terrasse) et une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, une chambre de 15,9m2 avec dressing, une salle de bains de 7,9m2 avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier/coin bureau dessert deux chambres (16m2 et 17,7m2 au sol), une salle d'eau et un WC.Les points forts incluent : isolation extérieure de 15cm récemment refaite, climatisation réversible, chaudière à gaz à condensation, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, absence d'amiante ainsi que l'absence d'anomalies électriques et de gaz (d'après les diagnostics), et une isolation de la toiture refaite de 30cm.Mandat n° 1446, prix frais d'agence inclus : 319 990 euros - Référence 1446 VP. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Fondettes, contactez Vincent PAVARD, mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au 06 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pavard Vincent, agent commercial de INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** Exclusivité Initial Immobilier *** Cette maison à vendre à Saint-Paterne-Racan, située en plein centre bourg, vous offre un cadre de vie agréable à seulement dix minutes de Neuillé-Pont-Pierre. Profitez de la proximité des services, commerces, écoles et transports en commun. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de près de 45 m2 comprenant un séjour agrémenté d'un poêle, une cuisine et un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un grand palier/mezzanine mène à une belle chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre et un WC indépendant. Une grange d'environ 20 m2 s'ajoute à cette maison à acheter à Saint-Paterne-Racan, le tout sur une parcelle de 150 m2. Cette annonce est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette grande et jolie maison à vendre située sur la commune d'Ambillou, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 22 km du centre de Tours et à 3 minutes de Pernay, cette propriété de plain-pied comprend une vaste entrée, un espace de vie d'environ 50 m² avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC, un dégagement, et un cellier/buanderie. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux climatisées, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. La propriété inclut un grand garage d'environ 40 m² et une belle terrasse de 60 m² donnant sur un jardin arboré, équipé de deux cabanes de jardin et d'un abri à bois. Les portails et la porte de garage sont automatisés. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Ambillou, contactez Marcel BOEDA, conseiller immobilier indépendant, au 06 47 98 72 98 ou par email à m.boeda@initial-immobilier.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marcel BOEDA, agent commercial de INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ à LUYNES, maison des années 1950 avec 3 chambres, entièrement rénovée (à partir de 2020) avec goût et matériaux de qualité, d'environ 100m2 habitables (environ 125m2 au sol), exposée SUD, proche de toutes commodités, bus, commerces, écoles... Terrain potentiellement divisible pour détacher un lot à bâtir (certificat d'urbanisme positif)... Le bien se compose d'une pièce principale d'environ 45m2 avec salon/salle-à-manger (baie-vitrée donnant sur la terrasse) et cuisine US aménagée/équipée, un cellier, une chambre de 15,9m2 avec dressing, une salle de bains de 7,9m2 avec baignoire d'angle et douche italienne (+ coin machines), WC ; à l'étage un palier/coin bureau, deux chambres (16m2 et 17,7m2 au sol), salle d'eau, WC. Terrain clos de 1507m2... LES ++ : isolation extérieure de 15cm refaite, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, absence d'amiante et aucune anomalie électrique ni gaz (suivants diagnostics), isolation de la toiture de 30cm refaite... Mandat no1446, prix frais d'agence inclus : 299 990 euros - Référence 1446 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande et jolie maison à seulement 22 kms de Tours centre et à environ 3 minutes de Pernay, sur la commune d'Ambillou. De plain-pied vous bénéficiez d'une grande entrée, d'un ensemble d'environ 50 m2 comportant un salon-séjour avec une cheminée insert et d'une cuisine aménagée/équipée. Puis une chambre, une salle d'eau, un WC, un dégagement et un cellier/buanderie. A l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres dont 2 sont climatisées, d'une salle d'eau avec WC et un dressing. Grand garage d'environ 40 m2 et belle terrasse d'environ 60 m2. Le jardin est arboré et dispose de deux cabanes de jardin et d'un abri à bois. Portail et porte de garage automatisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.initial-immobilier.fr Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Mettray, située en Indre-et-Loire, dans la région Centre, sur un terrain clos et arboré d'environ 2252 m2. À seulement dix minutes de Tours Nord, cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, majoritairement de plain-pied. Vous serez charmés par le vaste salon-séjour d'environ 50 m2, offrant une vue sur le jardin boisé d'un côté et sur une terrasse orientée à l'ouest de l'autre, agrémenté d'un insert à bois. La maison comprend également une belle cuisine aménagée avec un coin cellier. L'espace nuit se divise en deux zones : d'une part, une suite parentale avec chambre de 15,4 m2, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, toilette suspendu, et dressing ; d'autre part, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette suspendu, et un dégagement avec rangements. Un bureau situé à l'étage est accessible par l'entrée, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'amis. Une cave enterrée et un atelier/garage offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique, d'une piscine chauffée avec douche extérieure, et d'un espace boisé avec des arbres fruitiers. Le stationnement est assuré avec deux places de parking et quatre carports en bois, avec un accès facilité par un portail automatisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison en vente à Mettray, contactez Marcel BOEDA, conseiller immobilier indépendant, au 06 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com. Retrouvez l'intégralité de nos biens sur www.initial-immobilier.fr.

Proche de NEUILLE PONT PIERRE , Découvrez ce magnifique moulin du 16 siècle, doté de sa roue à eau d'origine, niché au coeur d'un parc arboré d'environ 5 000 m2. Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant calme, nature et sérénité. Le moulin principal Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie d'environ 60 m2 bénéficiant d'un cachet unique Espace vestiaire WC indépendant Cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles 1er étage : Superbe coin bibliothèque réalisé en bois noble, véritable espace de contemplation Deux chambres en enfilade Salle de bain avec WC 2ème étage : Deux chambres supplémentaires Coin salle d'eau WC séparé Dépendances Maison d'amis comprenant : 2 chambres, coin salle d'eau et WC Immense grange d'environ 100m2 offrant de multiples possibilités Appentis pour rangement ou atelier Atouts du bien Cadre naturel préservé Beaucoup de charme et d'authenticité Idéal résidence familiale, projet artistique ou hébergement touristique Bien rare sur le marché DPE : E Toiture et charpente en parfait état - SAINT CHRISTOPHE SUR LE NAIS (37370) 40 min de Tours - charmant village de Touraine, entouré de paysages verdoyants et d'un riche patrimoine historique. Idéal pour ceux qui recherchent calme, authenticité et cadre de vie agréable. Un bien atypique, plein de charme et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! - - Contact : Initial Immobilier Maëva Vivien O6.36.82.75.60 - Note : 5/5 sur 42 avis . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à TOURS NORD, rue des BORDIERS, à proximité d'un hypermarché et des transports en commun (bus fil bleu et tram à 10 minutes à pied). Situé au cœur du département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cet appartement à vendre est un bien de standing datant de 2016. Il s'agit d'un type 3 de 51,72 m² exposé à l'OUEST, situé au second et dernier étage avec ascenseur, ainsi qu'un parking en sous-sol.Ce bien se compose d'une entrée de 5,6 m², d'une pièce principale de 20 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Il dispose également d'un débarras pour la machine à laver et la chaudière, de deux chambres de 11,6 m² et 9,4 m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau de 4,19 m² avec WC, et un balcon/terrasse. Une place de parking privé en sous-sol complète ce bien. À saisir rapidement! Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 000 EUR (déclaré par le vendeur).LES PLUS : visiophone, chauffage central gaz individuel, peinture neuve refaite dans tout le logement.Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Nombre total de lots : 46, dont 21 d'habitations. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat n° 1436 - Prix frais d'agence inclus : 176 630 EUR. Référence 1436 VP. Pour visiter cet appartement à acheter à Tours et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent PAVARD, mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au 06 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pavard Vincent, agent commercial de INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

*** Exclusivité Initial Immobilier *** Située au coeur de Neuillé-Pont-Pierre, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié à proximité des services, commerces, écoles et transports. De plain-pied, elle propose une vaste pièce à vivre d'environ 45 m², avec un séjour équipé d'un poêle, une cuisine et un salon attenant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un grand palier/mezzanine, une chambre spacieuse, un bureau pouvant faire office de petite chambre, et un WC indépendant. Une grange d'environ 20 m² sur un terrain de 150 m² vient compléter cette maison idéale pour un achat maison Neuillé-Pont-Pierre. Cette offre vous est présentée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Jérôme LENORMAND (O6 O9 34 49 1O), INITIAL IMMOBILIER, vous propose cette agréable maison de plain-pied sans mitoyenneté à proximité immédiate du centre bourg, des halles, bus, écoles et commerces. Vous disposez d'une entrée avec placard desservant un salon avec un poële à granulés connecté. S'en suit un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès à une véranda, la terrasse et le jardin. L'espace nuit vous offre deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble, sur un très charmant jardin clos et arboré d'environ 1098 m2 se complète d'un garage et d'une cave. Les plus : excellente situation, beau jardin, diagnostic énérgétique en classe C (pompe à chaleur Airzone réversible de 2024), huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Possibilité d'aménagement du garage en deux chambres supplémentaires, d'agrandissement et/ou d'une autre habitation sous réserve du plan local d'urbanisme. Prévoir quelques travaux de finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de village rénovée 110 m2 Marray (37370) À seulement 7 minutes de Beaumont-la-Ronce, découvrez cette maison pleine de charme offrant environ 110 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un petit salon chaleureux et d'un WC indépendant. L'étage dispose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un grenier. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses tomettes et poutres apparentes, le tout rénové avec soin. La maison bénéficie du double vitrage, d'une électricité refaite, de la fibre, d'un puits et d'une cave. Un terrain non attenant complète l'ensemble, idéal pour un potager ou un terrain de pétanque. Un bien authentique et confortable à visiter sans tarder. Contactez Maeva VIVIEN au O6.36.82.75.60 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

194 800 €

3 466 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,2 m²
• 2 chambres
• 

Tours (37)

À Tours, dans le quartier Anatole France, exceptionnel appartement à vendre de type 3 d'une superficie de 56,2 m² offrant une vue agréable et à proximité de toutes les commodités. Il est possible d'acheter un garage en supplément.Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte aménagée de 17,87 m², profitant d'une vue sur la Loire, la faculté des Tanneurs et le pont Wilson. Vous y trouverez également deux chambres de 11,78 m² et 12,41 m², donnant sur la place/jardin François 1er et l'Hôtel Goüin. L'appartement inclut une salle de bains, un WC, un couloir avec placards, ainsi qu'une cave de 6,57 m² et un grenier de 10,86 m². La configuration des pièces principales peut être modifiée selon vos envies.Les points forts : cage d'escalier en cours de rénovation, fenêtres double vitrage, absence d'amiante confirmée par diagnostic.Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Le nombre total de lots est de 33, dont 12 sont des habitations. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 800 EUR pour 2024. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat n°1390, prix frais d'agence inclus : 213 000 EUR. Référence 1390 VP. Pour visiter cet appartement à acheter à Tours et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent PAVARD, mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au 06 70 46 35 28 ou par email à [Coordonnées masquées]. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'INITIAL IMMOBILIER.

Sur la commune de METTRAY à 5 minutes de la rocade, Fil Bleu à 2min à pied, commerces de village, écoles... Maison de construction traditionnelle de 1998 d'environ 170m2 habitables exposée SUD, 5 chambres, terrain de 1940m2... Le bien se compose d'une pièce principale de 57m2 comprenant un séjour/salle-à-manger avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée/équipée, une véranda de 22m2, une grande chambre de 18m2, une salle-de-bains avec douche, un WC, une buanderie/chaufferie de 17m2 ; à l'étage un palier, quatre chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC. Beau terrain arboré de 1940m2, cabanons de jardin. LES ++ : allée bitumée, classe énergétique C, ardoises naturelles... Mandat no1386 Prix frais d'agence inclus : 349 990EUR. Référence 1386 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE ACCEPTÉECHEMILLÉ SUR DÊME, Indre-et-Loire, Centre.Située au calme d'une ruelle, cette charmante maison mitoyenne d'environ 110 m² habitables saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie cocooning avec un coin feu, une cuisine spacieuse entièrement aménagée, une chambre, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle de bain avec WC viennent compléter le tout. À l'extérieur, un agréable terrain clos, sans vis-à-vis, d'environ 210 m² abrite une petite dépendance, idéale pour le rangement ou un atelier.Chemillé-sur-Dême est un village dynamique qui offre une épicerie, des produits locaux, diverses associations sportives, ainsi qu'une école et une garderie, créant un cadre de vie paisible et convivial, tout près de Tours.Les atouts :- Environnement calme- Maison authentique et chaleureuse- Vie de village active- 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée- Raccordement au tout à l'égout- Double vitrage dans toute la maison.Ce bien authentique et confortable est à découvrir rapidement. Pour un achat maison Chemillé-sur-Dême, contactez Maëva VIVIEN au 06.36.82.75.60 pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de Tours, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER. Cette annonce est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.