GLOBAL APPROACH

Meilleur rendement locatif

368 000 €

8 878 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,45 m²
• 1 chambre

Boulogne-Billancourt (92)

À Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, découvrez cet appartement à vendre en exclusivité. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1930, cet appartement de deux pièces nécessite une rénovation. Il offre 41,45 m² Carrez, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre, le tout avec une vue panoramique sur la tour Eiffel. Profitez d'un cadre de vie unique où vous pourrez savourer votre petit déjeuner face à ce célèbre monument, bénéficiant d'un panorama splendide au lever et au coucher du soleil. Si vous envisagez un achat d'appartement à Boulogne-Billancourt, cet bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le DPE est en cours, et toutes les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach, Lizbeth Kleij, est à votre disposition. Carte T CPI 75012018000026182, RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise à Mandres-les-Roses, dans le Val-de-Marne, région Île-de-France. Cette maison à vendre offre 11 pièces spacieuses, dont 7 chambres, sur une surface de 283 m2, le tout édifié sur un terrain de 1849 m2 magnifiquement paysagé. Bien que nécessitant une modernisation, cette propriété familiale conserve un charme authentique et dispose d'un beau potentiel. Située à proximité de Paris et de toutes commodités, cette maison spacieuse et lumineuse s'étend sur trois niveaux principaux avec sous-sol. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule avec poutres apparentes mène à un grand séjour et une salle à manger, tous deux ouverts sur une terrasse et un jardin. La cuisine, accompagnée d'un office et d'une véranda, ainsi qu'un espace pour les invités, complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez quatre suites lumineuses, chacune dotée de sa propre salle de bains avec baignoire 'pattes de lion'. Le deuxième étage propose trois chambres, dont une avec une grande terrasse exposée plein sud. Un sous-sol spacieux inclut une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un débarras. En outre, cette maison Mandres-les-Roses à acheter inclut une dépendance et un garage fermé pouvant accueillir deux voitures. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant, équipé d'une serre et d'un pigeonnier.DPE/ GES : D. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij. Carte T CPI 75012018000026182 RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Appartement haussmannien de prestige à renover – Paris 16e – Proximité Trocadéro Situé au coeur du 16? arrondissement de Paris, entre l'avenue Georges Mandel et la place de Mexico, à quelques minutes à pied du Trocadéro, cet appartement haussmannien d'exception offre un cadre de vie élégant et central. D'une superficie de 140 m², ce bien rare se trouve au 2? étage d'un immeuble haussmannien de caractère datant de 1910. Il conserve tous les attributs du style haussmannien : parquet point de Hongrie, cheminées d'époque, moulures authentiques, belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un vaste séjour / salle à manger, de trois chambres dont : une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde chambre avec salle d'eau et WC, et une troisième chambre élégante avec salle de douche. La distribution modulable permet la création d'une quatrième chambre selon vos besoins (famille, bureau). De nombreux espaces de rangement optimisent le confort au quotidien. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'appartement vous garantit un accès immédiat à la Mairie, aux lignes de métro 9 et 6, à la place de Mexico, à l'Avenue Georges Mandel et au Trocadéro. Il s'inscrit dans le secteur scolaire privilégié de Janson de Sailly. Un projet de rénovation sur mesure permettra de révéler tout le potentiel de ce bien de standing. Une cave en sous-sol complète cet appartement rare à la vente dans le Paris 16?. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3398.00 et 4599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij Carte T CPI 75012018000026182 RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

EXCLUSIVITÉ – Bretoncelles (61061), Normandie - Château du XIX? siècle avec dépendances à rénover – 12 pièces – 7 chambres – 523 m² – Parc de 44000 m2 À seulement 130 km de Paris, dans le Parc naturel régional du Perche, à proximité du Golf de Bellême, de l'École internationale des Roches et de toutes commodités, ce château de caractère offre un cadre bucolique au sein d'un magnifique parc arboré de 4,4 hectares, traversé par deux cours d'eau et agrémenté d'un étang et d'arbres centenaires. Édifié à la fin du XIX siècle, le château conserve les traces d'une demeure du XVI siècle, dont quelques éléments architecturaux témoignent encore du charme d'antan. D'une surface de 523 m², répartis sur trois niveaux plus un sous-sol, il séduit par ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés et son potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un premier salon de 38 m², puis un grand salon de 63 m² avec parquet en pointe de Hongrie, plafond à la française et cheminée Renaissance. Une galerie, jardin d'hiver, baignée de lumière, longe les pièces de réception et ouvre sur le parc. Une salle à manger de 36 m² aux poutres apparentes et tomettes anciennes invite à la convivialité. Une vaste cuisine de 25 m² avec office et poêle Godin ainsi qu'une salle de bain complète, complètent ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres s'ouvrent sur une terrasse en pierre surplombant la façade du château. Une troisième grande chambre de dispose d'un dressing et d'une terrasse privée. Une salle de bains, un WC séparé et un vaste bureau avec cheminée monumentale, pouvant être transformé en suite parentale, complètent cet étage. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements et placards intégrés. Le château est équipé d'un chauffage au gaz, de baies vitrées double vitrage dans les chambres et le jardin d'hiver, ainsi que de volets roulants électriques. Une grande cave de 120 m², en partie voûtée et dallée de tomettes, abrite un sauna, un espace détente et une cave à vin. Les dépendances comprennent un grand garage pour voitures et matériel d'entretien, un atelier d'entretien de la proprieté ainsi qu'un kiosque sur l'étang, parfait pour profiter du calme et de la nature. Un bien d'exception, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un lieu de réception. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13827.00 € et 18708.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij Carte T CPI 75012018000026182 RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Appartement à vendre à Puteaux, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, au prix de 590 000 €. Ce bien, d'une superficie de 55m², se situe au rez-de-jardin et offre un cadre paisible. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains et un W.C. indépendant, le tout au sein d'une magnifique résidence sécurisée. Un parking est inclus avec l'appartement. Pour toute information complémentaire, contactez le 0607586419. Honoraires inclus de 1.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 549 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij, Carte T CPI 75012018000026182, RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

À vendre : Appartement T3 lumineux et moderne dans le 15ème arrondissement de Paris. Ce bien d'exception, construit en 2021, est idéal pour l'achat d'un appartement à Paris. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une surface habitable de 69 m², parfaitement agencée pour garantir confort et bien-être. Vous découvrirez 3 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses et une salle de bains contemporaine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les passionnés de cuisine. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Un balcon vous permettra de profiter des soirées d'été avec une vue imprenable sur la ville. Avec une cave pour le rangement, ce bien combine sécurité et praticité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement à acheter à Paris est à proximité de toutes les commodités, y compris supermarchés, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Paris, au coeur de l'Île-de-France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

1 050 000 €

8 077 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Paris 15ème (75)

À la recherche d'un appartement à acheter à Paris ? Découvrez ce spacieux appartement de 130 m², résultat de la fusion de deux logements de 65 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1957 (sans ascenseur). Avec son excellent potentiel, il peut être transformé en deux appartements distincts avec entrées indépendantes, idéal pour un professionnel libéral ou en tant qu'investissement immobilier pour une revente avantageuse. Ce bien à vendre à Paris bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la mairie du 15ème arrondissement et de nombreuses commodités, offrant ainsi un parfait équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1370,00 € et 1890,00 € pour un usage standard, selon les tarifs de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij, Carte T CPI 75012018000026182, RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Location maison Paris, 7ème arrondissement/Rive Gauche, 22 000 € / mois. Découvrez cette maison de luxe lumineuse sur 5 niveaux, offrant 175 m² d'espace et une magnifique terrasse de 20 m² au dernier étage. Entièrement climatisée, elle dispose également d'un hammam pour vous détendre avant d'explorer les nuits parisiennes. La maison peut accueillir jusqu'à 6 personnes.Caractéristiques de la maison : une entrée privée avec accès direct aux escaliers et un ascenseur privé ; 3 suites spacieuses de 26 m² avec lit King Size, dressing, bureau, salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes séparées ; un 4ème étage de 65 m² comprenant un grand séjour lumineux de 37 m² donnant sur la terrasse fleurie, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et un bel espace repas. Le sous-sol comprend un hammam traditionnel, une buanderie et un local technique.Équipements: connexion Wi-Fi haut débit, ascenseur privé, 4 téléviseurs HD, climatisation et chauffage individuel dans chaque pièce, et un système d'insonorisation.Espaces de vie : salle à manger avec une grande table, cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire), cave à vin, et un salon sous les toits avec 4 canapés, télévision HD et coin bureau.La terrasse fleurie est idéale pour des petits déjeuners en plein air avec table à manger, solarium et fauteuils.La maison comprend 3 chambres confortables avec lits King Size, salles de bains privées, sèche-cheveux, toilettes séparées, coffres-forts et grands placards. Des lits bébé peuvent être fournis sur demande, et le ménage est inclus.Pour accéder au hammam privatif, descendez par les escaliers ou prenez l’ascenseur.Honoraires de 17 400 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base : 16 500 € / mois. Dépôt de garantie : 32 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble de grand standing, cet appartement de 127 m² présente un excellent potentiel de rénovation. Situé au 3ème étage, il comprend une entrée, un salon, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec toilette, des toilettes invités, une cave, ainsi qu'une chambre de service de 8,80 m² au rez-de-chaussée. L'immeuble dispose d'une gardienne sur place, d'un digicode et d'un interphone. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4609.00 € et 6237.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij Carte T CPI 75012018000026182 RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Achat appartement Paris - Appartement familial de 110m² pondérés, dont 92m² habitables + magnifique terrasse ensoleillée de 36m², parfaitement aménagée. Possibilité d'une deuxième terrasse de 20m² à aménager. Calme absolu, parking en plus. Paris, Île-de-France. Profession libérale possible. Bel et élégant appartement rénové par un architecte, style moderne. 1er étage, grand espace de vie avec cuisine ouverte. 3-4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, grand dressing. Parquet en teck, porte blindée. Immeuble des années 70 bien entretenu et sécurisé. Quartier agréable, proche des commodités. Taxe foncière faible, charges incluses. DPE C. Prix : 1 165 000 €. Honoraires inclus. Contact : +33698321112, tcharbonel@gmail.com

Maison à vendre à Boulogne-Billancourt, située dans le département de Paris en Île-de-France, cette péniche marine unique se distingue par sa décoration en bois et laiton. Avec ses 19 hublots, sa serre intérieure et une cheminée, elle bénéficie d'un espace lumineux et d'une isolation offrant un calme remarquable. Idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Boulogne-Billancourt, tout en restant proche du centre-ville, ce logement se trouve à seulement 20 minutes de Paris. La vie fluviale y apporte une expérience inédite, agrémentée d'un quai paysager éclairé et d'une passerelle de 10 mètres menant à la péniche. Cette habitation de 190 m² comprend :- Un pont supérieur de 135 m² avec un auvent de 40 m²- Trois chambres et une quatrième pouvant être aménagée- Un séjour de 30 m² avec cheminée- Une serre intérieure- Trois salles d'eau- Trois toilettes, dont une pour les invités- Une cuisine équipée- Une buanderie- Une salle des machinesLa péniche est équipée de dispositifs de sécurité tels qu'une annexe de secours, un groupe électrogène et diverses alarmes. Elle est également dotée de chauffage central au fioul, de la fibre optique, de l'électricité, de l'eau courante et du gaz pour la cuisine. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Lizbeth Kleij, Directeur d'agence Carte T CPI 75012018000026182 RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Île-de-France Dans un cadre unique et très calme. Nous vous proposons ce magnifique Haras. À seulement 30 minutes de Paris. La propriété est basée dans le Val d'oise, 38200m2 de terrain noble, le haras a ses entrées privatives dans la forêt de montmorency. L'emplacement offre l'avantage parfait d'un accès rapide au centre de Paris et d'une vue rurale française exceptionnelle. - Une carrière olympique standard de 6000m2 150x150 - 55 boxes et anciennes écuries pour chevaux de courses et poneys. - Deux arènes intérieures. - Une arène de dressage. - Un anneau de longe et un abri pour les juges. -Buvette pour concours De nombreux concours se sont organisés sur la propriété, une grande possibilité pour l'accueil. Ce complexe possède également une réception avec un beau club house de 250m2 avec 2 bureaux pour les clients cavaliers et un jardin privatif. Très sécurisé une maison de gardien de 70m2, avec bureau viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un Pied-à-terre équestre, à 20 minutes de Charles-de-Gaulle, le lieu se situe entre les plus grands hippodromes. Information 7/7: 0605882790 Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij Carte T CPI 75012018000026182 RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Île-de-FranceDans un environnement privilégié et apaisant, découvrez ce magnifique haras à vendre dans le Val-d'Oise, à seulement 30 minutes de Paris. Cette propriété unique s'étend sur un terrain noble de 38 200 m² et bénéficie d'entrées privatives donnant accès à la forêt de Montmorency. Son emplacement idéal offre un accès rapide au cœur de Paris tout en jouissant d'une vue exceptionnelle sur la campagne française.Parmi les caractéristiques de cette maison à acheter dans le Val-d'Oise, vous trouverez :- Une carrière olympique standard de 6 000 m² (150 x 150)- 55 boxes et anciennes écuries pour chevaux de course et poneys- Deux arènes intérieures et une arène de dressage- Un anneau de longe avec un abri pour juges- Une buvette pour les concoursCette propriété a déjà accueilli de nombreux concours, offrant ainsi un grand potentiel pour l'accueil d'événements. Le complexe comprend également un club house spacieux de 250 m² avec deux bureaux pour les clients cavaliers et un jardin privatif.Sécurisée, elle dispose d'une maison de gardien de 70 m² avec bureau. Ce lieu est idéal pour un pied-à-terre équestre, à seulement 20 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle, et se trouve à proximité des plus grands hippodromes.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Global Approach, Lizbeth Kleij, au 0605882790. DPE en cours. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Courbevoie, Hauts-de-Seine (92), dans la région Île-de-France, les murs et le fond de commerce d'un restaurant idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité grâce à sa grande façade. Ce restaurant dispose d'une salle climatisée avec 68 places assises et d'une cuisine plain-pied équipée d'un conduit d'extraction. La clientèle se compose principalement de travailleurs de bureaux le midi et de résidents le soir. Aucune obligation de reprendre les salariés. Le quartier est en pleine expansion avec de nombreux bureaux à proximité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Courbevoie. Contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix.