L'AGENCE M

EXCLUSIVITE NICE MUSICIENS : Le charme de la Belle Époque. Au cœur du quartier des Musiciens dans la rue VERDI, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble Belle Époque récemment ravalé, cet appartement de 89 m² a conservé tout ce qu'on aime dans l'ancien. Dès l'entrée, les volumes parlent d'eux-mêmes avec un vrai hall d'entrée. Le séjour double de près de 34 m², baigné de lumière (plein sud), rassemble tous les codes de l'époque : une belle hauteur sous plafond, des moulures intactes, une cheminée, des carreaux de ciment et un superbe parquet en bâton rompu. C'est une vraie pièce de réception, que vous pouvez conserver telle quelle ou séparer très facilement si vous avez besoin d'une 3ème chambre. Côté nuit, l'appartement offre deux grandes chambres donnant exclusivement sur cour. Le calme est absolu, un vrai luxe en plein centre-ville. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et des WC séparés. Le vrai plus de cet appartement ? Il est vendu avec une chambre de service au dernier étage, déjà équipée d'une salle d'eau et de WC. Que ce soit pour un adolescent en quête d'indépendance, un bureau pour télétravailler au calme, ou une chambre d'amis, c'est un espace additionnel rare dans le quartier. Une cave complète le tout. Sur le plan technique, c'est une excellente surprise : l'appartement est classé C en énergie, ce qui est exceptionnel pour un bâtiment de cette époque. Les charges sont très maîtrisées (environ 134 €/mois) et la copropriété est saine, sans travaux à prévoir. Un appartement avec une vraie âme, prêt à vivre, pour ceux qui veulent l'hyper-centre niçois avec le cachet de l'ancien. Le quartier des Musiciens, c'est l'un des secteurs les plus recherchés de Nice : calme, résidentiel, à pied de la mer, des commerces, des restaurants et du tramway. On y vit bien, et ça se ressent dès qu'on y pose les pieds. Classe énergie C - Copropriété de 28 lots principaux - Charges mensuelles 134 € - Taxe foncière 1871 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

55 000 €

2 292 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Nice (06)

NICE LIBÉRATION - Joseph et Xavier de Maistre : EXCLUSIVITÉ dans un quartier très prisé du secteur Libération / Borriglione. Découvrez un LOCAL de presque 24 m² en entresol, situé dans un immeuble Art Déco soigneusement entretenu. Ce bien, au calme absolu car orienté sur cour, a bénéficié d'une partie de sa rénovation, avec une cuisine semi-aménagée, une salle de bains dotée d'un véritable WC, ainsi qu'une électricité refaite et des fenêtres en double vitrage. Toutefois, il est important de noter que ce local ne peut pas être loué en raison de sa hauteur sous plafond de 2m05 et de la taille des ouvertures. Bien qu'il ait servi d'habitation par le passé, la réglementation a changé avec la loi Alur, entraînant un arrêté préfectoral en 2022 interdisant toute occupation comme studio. Ce LOCAL est donc à envisager pour un usage personnel ou professionnel, idéal pour un espace de bureau ou un espace de stockage. Ce n'est pas un local à usage d'habitation. Classe énergie E - Charges mensuelles de 76€ - Copropriété de 13 lots principaux - Taxe foncière de 650 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Nice, cette offre présente une opportunité unique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

NICE HYPER CENTRE – MUSICIENS : À l'avant dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing, années fin 60, venez visiter « Lucia » cet appartement en parfait état, à la fois lumineux et spacieux. L’avantage du quartier, c’est sa proximité immédiate des commodités, des bus, des écoles, du tramway ainsi que de la gare SNCF (pour ceux qui travaillent à Monaco c’est l’idéal). La mer n’est qu’à quelques minutes à pied. Ce grand 3 pièces fait presque 90 m2 et possède l’immense avantage - et non des moindres - d’une terrasse, petite mais profonde, exposée Ouest, attenante au séjour. On peut aisément y manger à 4 et même à 6 grâce à sa profondeur. Traversant Est / Ouest « Lucia » a été redistribué pour profiter au maximum de l’espace de vie. Il fait penser à un loft, dans l’esprit, avec son côté tout ouvert entre la cuisine et l’espace salon / salle à manger. De prime abord, il se démarque par son magnifique parquet vitrifié, ses nombreux rangements et la clarté qui se dégage de tout l’appartement. Il offre aussi une belle salle d’eau quasi neuve et une grande cuisine aménagée et équipée. L’une des chambres donne sur la rue d’un côté, et l’autre grande chambre est sur cour, à l’arrière, avec un 2nd petit extérieur, idéal pour prendre son café au soleil et au calme le matin. Une cave complète ce bien RARE dans le quartier. Un parking est disponible en sus du prix à la location. Classe énergie C - Copropriété de 40 lots principaux - Charges mensuelles 223 € - Taxe foncière 1825 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

235 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

NICE RIQUIER / LE PORT – BARBERIS : EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement 2P de 47 m², accessible à l'achat à Nice, idéalement situé à proximité du Port, de son tramway, de divers commerces et d'établissements scolaires de qualité. Situé à quelques pas de la gare RIQUIER, cet appartement est parfait pour ceux qui travaillent à Monaco et recherchent une tranquillité complète, étant orienté sur cour. Son atout majeur ? Une terrasse exceptionnelle de 43 m² plein sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, rare pour un 1er étage à Nice. Cet appartement à vendre à Nice est entièrement à rénover, convenant parfaitement à ceux souhaitant réaliser des travaux. Idéal en tant que pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Notez que la résidence autorise Airbnb. Classe énergie E - Copropriété de 70 lots principaux - Charges mensuelles de 166 € - Taxe foncière de 1041 € - Pas de procédure en cours, à notre connaissance. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

CANNES – CROIX DES GARDES – PICAUD : Exclusivité printemps, découvrez cet appartement à vendre à Cannes, idéalement situé à 200 m de la mer, dans une résidence calme et sécurisée. Intitulé « Cannelle », ce spacieux 4 pièces de 66 m2 offre un agencement sans perte d'espace et un environnement paisible. Au sein d'une résidence dotée de nombreux espaces verts et d'un parking collectif, proche des arrêts de bus, des écoles et des commerces, cet appartement à acheter à Cannes est une opportunité rare, parfait pour une famille avec un ou deux enfants.Le stationnement est aisé dans le quartier, avec la possibilité de garer un ou deux véhicules. Vous bénéficierez également d'un espace pour deux roues et d'un local à vélos. L'appartement « Cannelle » comprend actuellement trois belles chambres, mais il est facilement reconfigurable en 3 pièces avec une vaste pièce à vivre en abattant une cloison. La cuisine séparée pourrait nécessiter un léger rafraîchissement. La salle de bain, avec fenêtre, et les WC séparés offrent un agencement pratique, et les chambres sont judicieusement disposées pour garantir l'intimité de chacun. Les volumes sont généreux et la circulation fluide. Cet appartement lumineux, bien orienté et traversant Nord-Sud, possède un séjour exposé au Sud. N'attendez plus pour programmer une visite !Classe énergie E - Copropriété de 81 lots principaux - Charges mensuelles de 208€ incluant le chauffage - Taxe foncière 308 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

NICE BAUMETTES: Au sein de la prestigieuse résidence Baie Horizon de 2022, découvrez ce superbe studio de 23 m² complété par une terrasse de 6,5 m². Situé au 5ème étage (et dernier) avec ascenseur, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence, hautement sécurisée, propose des prestations rares à Nice : une magnifique piscine, une salle de sport équipée, ainsi qu'un sauna et un hammam. L'appartement, en parfait état (DPE C), se compose d'une entrée avec coin cuisine aménagé, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse, et d'une salle d'eau avec WC. La climatisation réversible et la domotique assurent un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien (6m2). Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, un véritable atout pour une résidence offrant un tel niveau de services. L'environnement est calme, avec une vue préservée sur un espace naturel protégé. Un bien idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial pérenne. Classe énérgie C - Copropriété de 46 lots principaux -Charges mensuelles 257 € - Taxe foncière 1106 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

RUE DE L'HOTEL DES POSTES - Un esprit maison au cœur du centre-ville de Nice.Situé dans la rue de l’Hôtel des Postes, dans un secteur central très prisé, cet appartement à vendre à Nice est un 2 pièces en mini-duplex, occupant le 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois.D'une superficie de 36,18 m² Carrez, cet appartement, organisé sur deux niveaux, se démarque des deux pièces classiques. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, grâce à ses trois fenêtres et sa vue dégagée, un atout rare en centre-ville. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace.À l'étage, la chambre est naturellement séparée du séjour, offrant une impression d'indépendance renforcée. La hauteur sous plafond apporte du volume et évite toute sensation de mansarde. La salle d’eau avec WC bénéficie également d’une fenêtre, ajoutant un véritable confort au quotidien. Entre la chambre et la salle d’eau, un petit sas peut être aménagé facilement en dressing ou en espace de rangement.La location saisonnière est autorisée dans la copropriété, offrant diverses possibilités d’utilisation. Que ce soit pour un premier achat en centre-ville, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement à acheter à Nice est cohérent et situé dans un quartier où la demande est forte.L’appartement est en bon état général et pourra être modernisé selon vos goûts, sans nécessiter de gros travaux.L'emplacement est un véritable atout : tout est accessible à pied, des commerces aux transports en commun, en passant par les restaurants, la Coulée Verte et la mer. Vous profiterez pleinement de la vie niçoise sans avoir besoin d’une voiture.Le dernier étage, l’absence de voisin au-dessus et la vue dégagée constituent des avantages indéniables dans ce secteur.Classe énergie D - Copropriété de 8 lots principaux - Charges mensuelles 56€ - Taxe foncière 705€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

À Nice, dans le secteur recherché du bas Pessicart, cet appartement à vendre vous offre une opportunité rare. Présenté en exclusivité, « MATHILDE » est un lumineux 3 pièces situé au dernier étage, accessible par ascenseur. Il se distingue par une véritable terrasse de 44 m², orientée plein sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Si vous envisagez un achat d'appartement à Nice, cet appartement clés en main et parfaitement agencé répond à tous vos critères. Le quartier bénéficie de toutes les commodités, avec commerces et transports en commun à proximité, ainsi que d'excellentes écoles accessibles à pied. La copropriété dispose d'une piscine, un atout précieux dans cette zone, et l'appartement est proposé avec un parking collectif et un double garage privatif, en sus. D'une superficie de 70 m², « MATHILDE » semble plus spacieux grâce à sa distribution optimisée. Les chambres sont généreuses, et la cuisine moderne peut rester entièrement équipée. Cet appartement à acheter à Nice vous séduira par son confort, sa modernité et sa luminosité. Une occasion à saisir rapidement ! Classe énergie C - Copropriété de 9 lots - Charges mensuelles 300 € - Taxe foncière 1979 €.

NICE OUEST – DOMAINE SAINT-HÉLÈNE : Située au sein d'un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette maison contemporaine de 227 m², conçue par un architecte, offre un cadre de vie parfait pour une famille. À seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, à proximité des écoles et des commodités, cette maison à acheter à Nice permet de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de la mer.Répartie sur trois niveaux, la maison offre une circulation fluide. Le cœur de l'habitation se compose d'une pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin et la piscine. Les grandes baies vitrées estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, transformant cette maison en un véritable lieu de vie pendant l'été.La cuisine ouverte se marie harmonieusement avec cet espace convivial, idéal pour recevoir ou passer des moments en famille.À l'étage, la partie nuit se distingue des espaces de vie : vous trouverez trois chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint), une salle de bain, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé. La vue mer est accessible depuis les étages supérieurs, notamment depuis la terrasse de 36 m².Concernant les équipements techniques : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, réseau RJ45 dans toutes les pièces avec baie de brassage, et un système de sécurité complet, pilotable à distance. Cette maison, entretenue avec soin, présente un excellent état sans travaux à prévoir.Un sous-sol aménagé de plus de 55 m² constitue un espace additionnel, actuellement utilisé comme buanderie et grand espace de stockage, mais pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace récréatif (salle de musique).Un garage fermé et des stationnements extérieurs complètent ce bien, offrant un confort rare dans le département des Alpes-Maritimes.Cette maison à vendre à Nice est idéale pour ceux qui recherchent un cadre contemporain familial, sécurisé et prêt à vivre, tout en étant à proximité de la mer et en pleine tranquillité dans un domaine privé. Classe énergie B - Copropriété type ASL de 41 lots principaux - Charges annuelles 380€ - Taxe foncière 2791€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ: Dans le très recherché quartier de Cimiez, découvrez « Marcel » dernier étage 3/4 pièces de 68 m² au fort potentiel avec de très faibles charges, situé au cœur d’un environnement résidentiel, calme et privilégié. Cimiez est un quartier connu pour son réseau de bus très efficace, à seulement 15 minutes à pieds du centre ville, qui dépend de très bonnes écoles de secteur (École Jean‑Marie Hyvert, Regina Coeli et Collège Roland Garros) et profite d’un environnement vert avec de nombreux parcs aux alentours. À proximité immédiate à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, poste et supérette Utile. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots « Marcel » est à vivre comme un haut de villa, au 1er et dernier étage d’une très jolie maison niçoise à la façade neuve et aux jolies parties communes. Traversant et bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, la luminosité naturelle tout au long de la journée met en valeur les volumes et renforce la sensation d’espace. Dès l’entrée, le potentiel de “Marcel” se révèle : hauteur sous plafond de 3 mètres, volumes, cheminée, tomettes d’origine au sol. Deux jolis balcons se trouvent de part et d’autre de l’appartement, aujourd’hui attenant à la cuisine et la pièce de vie mais une distribution totale de l’appartement est possible pour en créer un 4 pièces ou repenser les volumes. A rénover, ce bien offre la possibilité de mettre votre pâte et de créer un espace à votre image et à votre goût. Un bien parfait pour les amoureux de Cimiez, de l’ancien et de travaux. Possibilité d’acheter ou de louer un parking en supplément dans les alentours. Classe énergie E - Copropriété de 4 lots - Charges mensuelles 90€ - Taxe foncière 1065€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce loft d'exception de 260 m² carrez et 300 m² au total, nommé « Sidonie ». Ce bien rare comprend 4 suites parentales, un studio indépendant de 18 m² et un triple garage de près de 60 m². Situé dans le quartier prisé des Baumettes, ce loft offre un cadre de vie agréable et serein, à proximité de jolis parcs, de bonnes écoles et de commerces de proximité. L'accès direct à la voie rapide facilite les trajets vers Monaco, Sophia ou l'aéroport. Ancienne salle de sport reconvertie, le loft « Sidonie » se distingue par ses volumes impressionnants et son style industriel. Chaque mètre carré a été pensé pour assurer un confort optimal, avec une rénovation de qualité, une électricité neuve, et un système de chauffage performant. La pièce principale de presque 110 m² propose des espaces variés, tandis que chaque chambre dispose de sa propre salle de douche. La cuisine haut de gamme Venetta Cuccine est spacieuse et conviviale, ouverte sur une arrière cuisine pratique. Avec son garage permettant de stationner plusieurs véhicules et un studio indépendant, ce loft à acheter à Nice est idéal pour les familles nombreuses ou les professionnels cherchant à aménager un espace de coworking. Ce bien permet de loger confortablement jusqu'à 14 personnes. Classe énergie A, charges mensuelles de 490 €, taxe foncière de 5844 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

3 783 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 263 m²
• 4 chambres
• 

Nice (06)

NICE CENTRE – BAUMETTES : EXCLUSIVITÉ. Découvrez cet appartement à vendre à Nice, un loft d'exception de 260 m² carrez et 300 m² au total, nommé « Sidonie ». Ce bien rare dispose de 4 suites parentales, d'un studio indépendant et d'un triple garage de presque 60 m².Le quartier des Baumettes est privilégié pour son emplacement central et son ambiance calme, à proximité de jolis parcs, de bonnes écoles et de commerces. L'accès direct à la voie rapide facilite les trajets vers Monaco, Sophia ou l'aéroport. Ancienne salle de sport reconvertie en habitation, le loft « Sidonie » séduira les amateurs de grands volumes au style industriel, recherchant un appartement rénové avec goût. Chaque détail a été pensé pour le confort, avec des murs doublés, une électricité neuve, et une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et la climatisation.La pièce principale de presque 110 m² offre une belle diversité d'espaces : un salon cosy avec vue sur la grande baie vitrée, un espace salle à manger et un bureau.Chacune des chambres possède sa propre salle de douche, avec des dimensions généreuses : de 18 à 20 m². La cuisine haut de gamme de Venetta Cuccine, avec ses matériaux nobles, est conçue pour le partage et s'ouvre sur une arrière cuisine/buanderie.Le garage peut accueillir plusieurs véhicules et dispose d'un espace rangement accessible depuis l'appartement. De plus, le studio indépendant de 18 m² est idéal pour vos invités ou pour générer un revenu complémentaire. Enfin, l'espace accueil de Sidonie, propice à la détente et au yoga, est un véritable atout dans ce quartier agréable de Nice, Alpes-Maritimes. Cet appartement constitue un choix idéal pour les familles nombreuses ou pour un espace de travail en mode coworking. Classe énergie A - Charges mensuelles 490€ - Taxe foncière 5844€.

NICE NORD CYRILLE BESSET : EXCLUSIVITE, découvrez « Isadora », un magnifique appartement à vendre à Nice. Ce 2 pièces de près de 40 m² au calme absolu est particulièrement lumineux et dispose de deux grands extérieurs exploitables totalisant presque 12 m², ainsi qu'une grande cave saine. Un parking dans l'immeuble est également disponible à la location pour seulement 50 € par mois.Situé dans un quartier résidentiel et familial de Nice Nord, cet appartement est à proximité de toutes les commodités tout en étant éloigné de l'effervescence de la ville.Ce splendid appartement à acheter à Nice a été rénové et se compose de 39 m² astucieusement agencés sans aucune surface perdue. Placé au dernier étage avec ascenseur, il comprend une terrasse de 5.4 m² au niveau du séjour exposé Ouest, offrant du soleil toute l’après-midi dans un environnement paisible. De plus, un balcon de 6.4 m² côté Est, adjacent à la cuisine, offre une vue dégagée, encore une fois à l'abri de la circulation.L'appartement « Isadora » présente de nombreux atouts : une distribution optimisée, une salle d’eau et une cuisine rénovées. Il est vendu entièrement équipé et aménagé, avec une belle chambre de 11 m², un séjour de 14 m², et ses deux extérieurs totalisant 12 m². Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, les charges sont faibles et maîtrisées.Vous profiterez ici de toutes les prestations désirées : double vitrage, climatisation réversible, porte renforcée, façade récente, local à vélo, parking sécurisé au pied de l’immeuble pour seulement 50 € par mois, et une grande cave à disposition.N'attendez plus pour le visiter ! C’est une occasion à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Classe énergie D - Charges mensuelles 128€ incluant chauffage - Copropriété de 43 lots principaux - Taxe foncière 1020€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

NICE LIBERATION – Joseph Garnier : EXCLUSIVITE à proximité du célèbre marché, de la gare du Sud et du tramway, découvrez cet appartement à acheter à Nice, un magnifique 2 pièces de 51 m² traversant Ouest-Est, entièrement rénové, situé dans un bel immeuble bourgeois d’angle. Cet appartement à vendre à Nice est un véritable coup de cœur. Vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond de 3m qui apporte volume et élégance. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est intégralement climatisé, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Le cœur de cet appartement se trouve dans la vaste pièce de vie de plus de 31 m², spacieuse et conviviale. Exposé à l'Ouest, le séjour bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de l'après-midi, s'ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Côté nuit, une belle chambre de 11,4 m² vous attend, au calme sur cour, un bel atout en plein centre-ville pour assurer des nuits paisibles loin du bruit. Envivre ici, c'est bénéficier d'un emplacement stratégique au cœur de Nice, avec tous les commerces, terrasses et le tramway à portée de main, facilitant votre circulation dans toute la ville et vers la gare SNCF pour ceux qui travaillent à Monaco. Cet appartement à vendre est donc une véritable opportunité dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classe énergie B - Copropriété de 20 lots principaux - Charges mensuelles 130€ - Taxe foncière 1041€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

332 000 €

5 188 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Nice (06)

NICE STE MARGUERITE: EXCLUSIVITÉ - Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre à Nice est idéalement placé à proximité de la voie rapide, de l’autoroute et des grandes surfaces, tout en étant au calme sur les hauteurs de Sainte-Marguerite. Découvrez “Andréa”, un magnifique 3 pièces de 64 m², situé au 3e étage sur 5 d’une résidence récente et bien entretenue. “Andréa” est un véritable coup de cœur, clé en main, offrant une atmosphère moderne et élégante. Cet appartement pratique et fonctionnel ne présente aucune perte de place et dispose de nombreux rangements ainsi qu'un vaste ascenseur pour votre confort. Il est parfait pour une petite famille ou un couple cherchant à acheter un appartement à Nice, tout en profitant d’un cadre de vie paisible à proximité des supermarchés, des écoles et des axes routiers, idéal pour rejoindre Carros, Sophia ou l’ouest de Nice. Le cœur de l’appartement se compose d’un séjour lumineux de 27 m², exposé plein sud, prolongé par une cuisine américaine équipée d'un splendide îlot central. Cet espace convivial et moderne s'ouvre sur une large terrasse de 11 m² avec une vue dégagée, idéale pour déjeuner, se détendre ou profiter du soleil tout au long de la journée. Cet appartement traversant bénéficie d’une excellente circulation de lumière : le séjour orienté au sud et les chambres au nord garantissent un confort optimal durant la nuit. Les deux belles chambres, de 12.2 m² et 10.5 m², offrent également une vue imprenable sur le Baou de Saint-Jeannet, un cadre naturel propice au calme et à la sérénité au quotidien. La résidence, appréciée pour sa modernité, son ambiance conviviale et son entretien impeccable, constitue une petite copropriété agréable, où l’on ressent immédiatement le soin apporté aux parties communes. Un double parking en enfilade est disponible en supplément dans la résidence. Classe énergie B - Copropriété de 63 lots principaux - Charges mensuelles de 126 € - Taxe foncière de 1600 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À vendre : vaste parking situé à Nice, Avenue St ROCH, dans un immeuble récent de moins de 3 ans. Ce parking, accessible facilement et sécurisé, se trouve au 2e sous-sol. Il offre la possibilité d'un box et d'une prise pour voiture électrique. Il peut accueillir des véhicules de grande taille tels que des fourgons, des camionnettes ou de très gros 4x4. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 30 €. Ce parking à acheter à Nice peut également être loué entre 100 et 150 € par mois, idéal pour un investissement dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.