ETUDE NOTARIAL DU BOULINGRIN ROUEN

VILLA DE CARACTÈRE À ACHETER À ROUEN, SEINE-MARITIME, HAUTE-NORMANDIEDans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen, découvrez cette villa typique alliant charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, les tomettes au sol évoquent une atmosphère chaleureuse et chargée d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial, un bureau et une cuisine aménagée avec vue sur un jardin clos de murs, offrant un espace sécurisé pour vos enfants. Côté nuit, cette villa à vendre comprend 4 chambres (possibilité d'une cinquième), chacune avec ses propres commodités (salle de bains, salle de douche et WC à chaque étage). Au dernier étage, une pièce de vie spectaculaire, spacieuse et lumineuse, s'adapte à tous vos projets. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin, sans oublier le garage, véritable atout rare pour ce bien d'exception. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. DPE : F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 112 400 €

1 749 €/m²

Château

• 14 pièces
• 636 m²
• 7 chambres
• 

Saussay (76)

Superbe château du XVIIIème siècle à vendre à Saussay, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce bien d'exception est situé sur un parc de 10 hectares, offrant un cadre idyllique propice à une résidence de prestige ou à un projet de développement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante salle régence, un salon Louis XV à gauche, ainsi qu'un salon Louis XVI à droite, accompagnés de WC, un office et une grande cuisine pour vos repas et réceptions. À l'étage, le palier mène à une galerie, une chambre avec salle d’eau et placards, un salon avec cuisine, ainsi qu'une chambre avec boiseries, salle de bains et deux petites pièces non meublées, parfaites pour une personnalisation selon vos désirs. Le deuxième étage comprend un grenier accessible par une échelle, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Les équipements annexes incluent un puits à l'entrée du parc, une cave pour le stockage et des dépendances à rénover. Le jardin et le parc arboré vous permettront de savourer la quiétude de la nature. De plus, le gîte du château de 112 m², tout confort, peut accueillir 10 à 14 personnes, avec un grand salon, une cuisine ouverte et 4 chambres, le tout dans un jardin spacieux. Ce château à acheter à Saussay allie charme et potentiel de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou davantage d'informations. Pour le château, les diagnostics indiquent DPE : F et GES : F, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 18 560 € et 25 150 €. Pour le gîte, DPE : D et GES : B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 610 € et 2 220 €. L'audit énergétique est disponible. Les informations relatives aux risques de ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À BIHOREL - Parc du Chapitre. Découvrez cette belle demeure située au cœur d'un parc privé, alliant élégance, tranquillité et sécurité. Pour un achat maison Bihorel, ce bien dispose d'espaces généreux et de deux pièces de réception de 59 m², parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis grâce à sa cheminée. La maison comprend également une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre ou bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Ce bien bénéficie d'un sous-sol complet avec garage pour deux voitures, cave à vin et divers espaces de rangement. Ne manquez pas de visiter le jardin arboré et la terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour recevoir. Avec son cadre verdoyant, cette maison garantit une qualité de vie remarquable. Saisissez cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 110 € et 5 600 €. Audit énergétique disponible. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.