HOME SWEET IMMOBILIER

Découvrez en location des locaux professionnels à Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre. Ce local commercial en rez-de-chaussée offre une superficie de 39 m² et bénéficie d'une vitrine en angle de rue. Le bail commercial autorise tous commerces, à l'exception de l'alimentation, de la restauration, ainsi que des métiers bruyants ou malodorants. Les équipements incluent la climatisation, un chauffage par radiateurs électriques récents, des spots intégrés dans le plafond et des sanitaires. Les charges sont provisionnées à 20 euros par mois, avec une régularisation annuelle de la taxe foncière. Grâce à son emplacement stratégique, ces locaux professionnels en location à Sandillon disposent des atouts nécessaires pour assurer le succès de votre activité. Le local sera disponible à partir du 1er mai. Les honoraires s'élèvent à 800 euros HT, à la charge du locataire, avec un dépôt de garantie de 1 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact chez HOME SWEET : Quentin CALLARD, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 823 304 878.

Découvrez ce superbe appartement de type T2, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Ce bien rare se distingue dès l'entrée avec un palier privatif en rez-de-chaussée, incluant un espace de rangement pratique ainsi qu'une cave attenante. Vous accédez ensuite à l'appartement par un escalier entièrement privatif, garantissant confort et indépendance. Situé au troisième et dernier étage, l'appartement offre un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, neuve, aménagée et moderne, parfaitement pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une chambre séparée, agréable et au calme. Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, réalisée avec des matériaux de qualité. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Sébastien Picot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00168

Venez découvrir cette maison de type 6 entièrement de plain-pied, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, de quatre chambres, dont une avec placards muraux, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant et d'un terrain clos d'environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement calme tout en restant à seulement 10 minutes d'Orléans et de ses commodités, cette maison représente une belle opportunité pour une famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878

9 personnes déjà intéressées

1 250 €

Maison

• 6 pièces
• 127,8 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Orléans, rue des Closiers Venez découvrir cette agréable et lumineuse maison comprenant en rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, grand salon, bureau, buanderie. À l'étage 3 chambres, salle de bains et dressing. Jardin clos sans vis à vis. Dépendance. Coup de coeur garanti ! Honoraires de 1 278 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1230 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 230 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2042.00 et 2762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878

À louer locaux professionnels à Orléans, situés en rez-de-chaussée dans le quartier dynamique de Saint-Marceau, ces 197 m² offrent une visibilité optimale dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Avec leur surface généreuse et leur aménagement flexible, ces locaux sont idéaux pour une activité professionnelle, libérale ou un commerce souhaitant s’implanter dans un environnement animé. L'espace bénéficie d'une accessibilité parfaite pour la clientèle grâce à un passage fréquent. Caractéristiques : Emplacement : Cœur du quartier Saint-Marceau, à proximité du tram ; Surface : 197 m² au rez-de-chaussée, bien agencés pour un usage professionnel ou commercial ; Idéal pour : Profession libérale, commerce, bureau ; Stationnements privatifs. Loyer : 2300 euros HT/HC ; Honoraires : 9936 euros TTC à la charge du preneur. Ne manquez pas cette opportunité de louer locaux professionnels à Orléans pour établir votre activité dans cet espace idéalement situé ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires de 7 920 euros HT à la charge du locataire. Provision sur charges : 330 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 4 600 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878.

Coup de coeur ! Bien rare ! Maison ancienne rénovée avec des matériaux de grandes qualités. Elle vous séduira par sa luminosité , son jardin arboré au calme et sa vue Loire. Un beau salon, une salle à manger, ses trois chambres et bureau, sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une salle de bain et WC indépendant. Le plus : possibilité d'aménager le grenier d'une grande surface (120m2) en chambre complémentaire , en bureau ou salle de jeux. Un grand garage complète ce bien. Très rare pour de l'ancien cette maison est classée en C aucun travaux à prévoir juste poser ses valises ! A 2 Heures de Paris et 20 minutes d'Orléans. Exclusivité à découvrir sans tarder! Une visite s'impose Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 634 553

Maison de ville située rue de Verdun Venez découvrir cette maison pleine de charme, alliant fonctionnalité et confort, située dans un secteur calme et agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une loggia lumineuse, et de WC indépendants. Accès direct à un jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde loggia. Un appentis complète ce bien avec un espace de rangement pratique. La maison a été entièrement rénovée en 2021 et dispose d'un système de de clim réversible air chaud / froid. Stationnement facile et gratuit dans la rue. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Sébastien Picot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00168

Meilleur rendement locatif

107 900 €

2 698 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

À vendre à Orléans, Loiret (45), cet appartement T2 situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Cet appartement, actuellement loué, constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à Orléans pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine. **Caractéristiques de l'appartement :** - **Surface :** 40 m² carrez - **Type :** T2 - **Étage :** 1er étage - **Locatif :** Appartement vendu loué - **Parquet :** Point de Hongrie - **Hauteur sous plafond :** Grande luminosité - **Moulures :** D'origine préservées **Atouts :** - Profitez du cachet de l'ancien avec son parquet point de Hongrie et ses moulures authentiques. - Ambiance conviviale et calme au sein d'une petite copropriété. **Travaux à prévoir :** Des rafraîchissements sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement Orléans à vendre et maximiser son potentiel de valorisation. **Informations pratiques :** - **Charges de copropriété :** 89 euros - **Taxe foncière :** 786 euros - **Proximité :** Commodités, écoles et transports en commun à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 et 1290 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878.

Découvrez ce charmant duplex de 35 m2 idéalement situé en plein coeur d'Orléans, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien rare situé en second rang, combine le charme de l'atypique et le confort moderne, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre en centre-ville. Disposition fonctionnelle : Ce duplex optimisé se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre cosy et une salle d'eau complètent ce bien. Emplacement privilégié : Situé à quelques pas des commerces, restaurants, et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun (tramway, bus) sont également à proximité immédiate, facilitant vos déplacements. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Sébastien Picot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00168

Idéal pour investissement locatif en colocation ! Ou résidence principale! A cinq minutes en tramway de la nouvelle université d'Orléans, dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. Découvrez cet appartement T4 rénové, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, autoroute et rocade. Cet appartement lumineux car traversant se compose de : Une entrée accueillante Un salon-séjour spacieux Une cuisine aménagée Trois chambres Une salle de bain et des WC indépendants En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking privée. Plus-value de cet appartement classé en C Dans les charges sont compris: chauffage et eau froide . La copropriété a réalisé d'importants travaux énergétiques :Isolation extérieure Isolation et étanchéité des toitures Double vitrage thermique et phonique avec volets roulants électriques Installation d'une VMC et chauffage par géothermie (chaudière neuve) Venez profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 253 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 634 553

Coup de cœur du secteur

605 €

Appartement

• 3 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

Découvrez ce charmant appartement T2/3, idéalement situé à proximité du centre d'Orléans, au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre confortable. Appartement agréable et bien agencé, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et convivial. Disponible à partir du 17 avril. À visiter sans tarder ! Honoraires de 507 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Sébastien Picot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00168

À louer, parking en location à Orléans, situé dans une copropriété sécurisée en plein cœur de la ville, rue du Colombier. Cet emplacement privatif offre une surface de 14 m², avec des dimensions optimisées : Largeur : 2,88 m, Longueur : 4,86 m. Idéal pour le stationnement d'un véhicule de petite ou grande taille, cet espace assure une manœuvrabilité facilitée grâce à ses dimensions généreuses. L'accès est sécurisé par une porte automatique, dans un environnement calme et à proximité immédiate de commerces, bureaux et transports. À visiter sans tarder ! Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire, avec 10 €/mois de charges forfaitaires. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Sébastien Picot, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00168. Ce parking est situé dans le département du Loiret, région Centre.