LANGUEDOC PROPERTY FINDERS

Situé dans un environnement calme et recherché en bord de l’Hérault, à seulement 750 m de la plage, ce charmant appartement 2 pièces de 27 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Méditerranée. Son atout principal est sa belle terrasse de 12 m² exposée Est, offrant une vue dégagée et imprenable sur le fleuve Hérault, l’estuaire et la mer. Un espace idéal pour profiter du soleil du matin, prendre ses repas en extérieur ou simplement admirer le passage des bateaux. À l’arrière, l’appartement bénéficie également d’une vue totalement dégagée exposée Ouest sur la nature environnante, s’étendant jusqu’à la plage. Cette double exposition rare garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau et d’un espace nuit en mezzanine permettant une séparation agréable des espaces. L’appartement est équipé de la climatisation, assurant un confort en toutes saisons. Il se situe dans une résidence bien entretenue construite à la fin des années 1970 et n’a connu que deux propriétaires depuis l’origine. Caractéristiques principales : Appartement T2 de 27 m² avec mezzanine Terrasse de 12 m² exposée Est avec vue fleuve, estuaire et mer Vue dégagée Ouest sur la nature jusqu’à la plage Double exposition – luminosité toute la journée Climatisation Plage à 750 m (environ 10 minutes à pied) Environnement calme, proche d’Agde et de toutes commodités Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Bien rare – seulement deux propriétaires Situation : Situé à La Tamarissière, véritable havre de paix à l’embouchure de l’Hérault, ce bien offre un cadre naturel exceptionnel entre rivière et mer. Le secteur est apprécié pour ses plages préservées, son ambiance authentique et sa proximité avec le port de plaisance du Cap d’Agde. À seulement 3,6 km du centre historique d’Agde, l’une des plus anciennes villes de France, vous profitez d’un accès rapide à tous les commerces, restaurants, marchés et activités culturelles, tout en conservant un environnement paisible et naturel. Une opportunité rare d’acquérir un pied-à-terre en bord de l’eau avec des vues remarquables et un fort potentiel.

Cette maison à vendre à Pouzolles, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est répartie sur trois niveaux et se trouve en excellent état général. Au rez-de-chaussée, un atout majeur est son vaste garage carrelé de 38 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage ou d'atelier. Ce niveau comprend également un espace buanderie/rangement avec arrivées d’eau pour les appareils, ainsi qu'une pièce supplémentaire d’environ 17 m² avec douche et WC, idéale pour accueillir des invités ou pour divers usages. Au premier étage, le cœur de la maison se compose d’un espace de vie lumineux et spacieux de 32 m², intégrant une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un salon et une salle à manger confortables. De grandes baies vitrées coulissantes permettent un accès direct à une terrasse ensoleillée de 14 m², exposée à l'ouest, dotée d’un barbecue intégré, parfaite pour profiter des repas en extérieur et du style de vie méditerranéen. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose une suite parentale généreuse de 30 m², baignée de lumière, comprenant un espace pour plusieurs couchages, une salle de bain privative avec baignoire et de nombreux rangements intégrés, le tout agrémenté de grandes fenêtres de toit pour une luminosité naturelle abondante. Cette maison à acheter à Pouzolles a été entièrement rénovée en 2014, ne nécessitant aucun travaux. Elle est équipée de la climatisation réversible, d’un double vitrage, de volets électriques, d’une aspiration centralisée et de la fibre optique. En outre, la terrasse exposée à l'ouest avec barbecue et le grand garage avec pièces annexes exploitables représentent des atouts non négligeables. La classe énergétique est de C, avec de faibles émissions de A.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Valros, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 200 m², répartie sur deux niveaux, bénéficie d'une piscine chauffée avec volet roulant électrique. Elle est idéale pour un projet de location, une habitation multigénérationnelle ou une grande maison familiale, pouvant facilement être divisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, l'espace comprend un vaste séjour de 31 m², une cuisine de 16 m², une chambre double, une salle d’eau et un WC indépendant, avec un accès direct au jardin, offrant la possibilité de créer un espace jardin privatif. À l'étage, également accessible de manière indépendante, vous trouverez un grand séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et quatre chambres avec vues dégagées sur les vignes, ainsi qu'un accès direct à une terrasse balancée plein sud. Localisée dans une impasse tranquille, cette maison est à quelques kilomètres de la ville historique de Pézenas, dans un village offrant toutes les commodités essentielles, notamment boulangerie, épicerie, pizzeria, et plusieurs restaurants. Cette maison à acheter à Valros est une opportunité à ne pas manquer.

Dans le charmant village d'Aumes, nous sommes très heureux de vous présenter une maison d'une chambre entièrement rénovée, confortable, équipée de double vitrage et tout à fait unique. La maison est située à quelques pas de la place du village, point central des festivités communautaires. En entrant par les portes du garage, vous découvrez la première transformation, une petite entreprise. La propriétaire actuelle gère sa pâtisserie au rez-de-chaussée. Il y a un petit coin salon et des éléments pratiques tels que la plomberie pour un lave-vaisselle et une machine à laver. À l'arrière, il y a une pièce qui comprend la cuisine et l'espace de préparation, ainsi qu'une autre pièce utilisée pour le stockage. L'ensemble a été entièrement rénové avec une nouvelle plomberie et une nouvelle isolation. Il y a également des toilettes et une douche, ce qui offre de nombreuses possibilités. Vous pourriez envisager de transformer cet espace en chambre à coucher ou en studio indépendant, ou même d'y développer votre propre activité. Plusieurs idées pour générer des revenus. En haut des escaliers, la porte du premier étage s'ouvre sur la cuisine domestique ; nouveaux plans de travail et appareils électroménagers, la propriétaire actuelle a un sens aigu du style et de la fluidité - elle a créé un espace qui fonctionne vraiment. Une porte coulissante s'ouvre sur un grand salon avec un poêle à bois. Le plafond mesure jusqu'à 3 mètres à certains endroits, accentuant le charme méditerranéen spacieux de la maison. Il est aéré et lumineux, la lumière pénétrant par les portes-fenêtres à double vitrage. Celles-ci mènent à la terrasse, qui est ravissante. Depuis la terrasse, par une journée ensoleillée (et il y a 300 jours de soleil par an), vous pouvez voir les plaines jusqu'aux collines de l'Espinouse et du parc national du Languedoc. De retour à l'intérieur, quelques marches vous mènent à la grande chambre. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir une armoire, des placards et même un bureau. Aumes se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Pézenas, qui offre de nombreux magasins, bars, restaurants et événements.

Cette propriété à Roujan, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, est à vendre et se présente dans un excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rénovée en 2024, cette maison de vigneron dispose d'une climatisation récente, d'un nouveau poêle à granulés, ainsi que d'un ascenseur élégant reliant le garage au premier étage, capable d'accueillir jusqu'à 4 personnes. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 47 m², d'une longueur maximale de 10 m, donne accès à un jardin arrière de 50 m². Le premier étage comprend deux pièces principales de 24 m² chacune : la cuisine/salle à manger se situe à l'avant, tandis que le salon, équipé d'un nouveau poêle à granulés, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² par deux portes-fenêtres. À ce même étage, une salle d'eau avec WC est également présente. Au deuxième étage, cette propriété Roujan à vendre dispose de trois chambres doubles et d'une grande salle de bains de 13 m² avec baignoire, cabine de douche et double vasque. Dotée de double vitrage et d'un accès à la fibre optique haut débit, cette maison mérite assurément une visite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles qu'un bureau de poste, une pharmacie, un tabac, un opticien, un magasin de jardinage, ainsi qu'un médecin, un dentiste et un kinésithérapeute.

À vendre, belle propriété située à Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village, niché au pied des Cévennes et à environ 20 km au nord de Béziers, abrite cette maison de village de 3 chambres, riche en éléments d'origine.En entrant, vous serez séduit par les poutres en bois soigneusement restaurées dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle d'eau récemment rénovée adjacente à la chambre principale de 14 m², offrant une vue agréable sur un champ voisin où se trouvent paisiblement deux chevaux. Cette chambre est également équipée d'une climatisation réversible.Dans le couloir, l'évier en pierre d'origine attire le regard, menant à un salon chaleureux arborant un splendide plafond voûté. Un poêle à bois dans un coin assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver.Le premier étage révèle une cuisine dont le faux plafond a été retiré, laissant place aux murs en pierre et poutres apparentes. Cette hauteur sous plafond apporte une luminosité appréciable. La cuisine bénéficie également d'une climatisation réversible.La deuxième chambre de 12 m² est attenante à la cuisine, tandis qu'une pièce supplémentaire peut servir de troisième chambre ou de bureau. Un escalier conduit à une charmante terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique des environs. Equipée de prises électriques et d'eau, cette terrasse permet de profiter des fleurs en pots pendant la journée et des guirlandes lumineuses la nuit.Enfin, la maison dispose d'une cave pour un rangement pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Laurens.

Située dans une rue paisible de Florensac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village sur trois niveaux combine caractère authentique, confort moderne et flexibilité. C'est une opportunité intéressante pour un achat de propriété à Florensac, que ce soit comme maison de vacances, investissement locatif, ou un pied-à-terre facile à entretenir dans le sud de la France.Au rez-de-chaussée, la cuisine accueillante s'ouvre sur une cour privative de 18 m², idéale pour profiter des petits déjeuners ensoleillés ou des apéritifs du soir.Au premier étage, le salon a été astucieusement aménagé en chambre d'appoint, bénéficiant d'une salle d'eau et de WC privatifs, de la climatisation, ainsi qu'un accès à une terrasse ensoleillée de 5,5 m², parfaite pour se détendre sous le ciel du Midi.Le dernier étage abrite une chambre double, également climatisée, disposant d'une salle d'eau et de WC attenants.À l'arrière de la propriété, une grange sur deux niveaux de 41 m² dispose déjà d'électricité, d'eau et d'évacuation, offrant un potentiel intéressant pour créer une suite d'invités, un bureau ou un atelier.✅ Caractéristiques principales- Grange sur deux niveaux avec potentiel d'aménagement- Deux salles d'eau avec WC (une à chaque étage supérieur)- Climatisation dans le salon et la chambre- Cour privative et terrasse- Emplacement calme mais central dans le village- Prête à emménager – idéale pour une vente de propriété à Florensac

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Découvrez cette propriété à vendre à Nézignan-l'Évêque, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse, baignée de lumière, est nichée au cœur d'un charmant village aux origines romaines, à proximité d'une pizzeria primée et d'une boulangerie prisée. En entrant, vous trouverez une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre principale de 23 m² offre un espace généreux avec un dressing spacieux. Vous apprécierez également une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La salle à manger, avec son plafond haut de près de 5,5 m, donne sur une cour privée ensoleillée, parfaite pour déguster un vin rosé local. À l'étage, un bureau surplombe la salle à manger, et un vaste salon de 44 m² avec mur en pierre témoigne de l'héritage de la maison. Située à seulement 4 minutes de Pézenas, cette propriété représente une opportunité d'achat idéale dans la région.

ituée en bordure du charmant village de Nizas, à seulement 6 km de la ville historique et animée de Pézenas, cette maison individuelle de 4 chambres offre le meilleur de l’art de vivre du sud de la France : espace, soleil et authenticité. Construite aux alentours de 2003, la propriété offre 201 m² de surface utile, dont 123 m² habitable et 75 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme garages et rangements, mais qui pourraient être aménagés selon vos besoins — logement supplémentaire, atelier spacieux ou bureau confortable. La maison bénéficie d’une position privilégiée, avec une belle vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et une grande terrasse exposée sud idéale pour les repas en plein air. Le bien a été pensé pour offrir un confort optimal aux personnes à mobilité réduite. Une allée pavée permet un accès de plain-pied à la maison, parfaitement adapté à un fauteuil roulant. L’ensemble de l’habitation est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation intérieure simple et sans contrainte. À l’extérieur, un système d’élévateur facilite l’accès à la piscine, tandis qu’une rampe permet de rejoindre aisément le chalet en bois. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables, comprenant un salon de 29 m², une cuisine dinatoire de 23 m², quatre chambres et deux salles de bains. Une charmante mezzanine ajoute du caractère et offre un espace flexible supplémentaire. En complément, la propriété dispose d’un studio indépendant de 20 m² de style chalet, équipé de la climatisation, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC — parfait pour accueillir famille et amis, ou comme espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin de 1 340 m² est un véritable atout. La piscine profite d’une position privilégiée, surplombant la campagne environnante, offrant un lieu intime et paisible pour se détendre et recevoir sous le soleil méditerranéen. Nizas est un village viticole accueillant, entouré de vignobles et de paysages vallonnés, tandis que Pézenas — autrefois ville de résidence de Molière — séduit par ses marchés animés, ses artisans et son riche patrimoine culturel. Le littoral méditerranéen se trouve à seulement quelques kilomètres, avec ses plages de sable, ses ports pittoresques et ses restaurants de fruits de mer. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et douceur de vivre languedocienne.

10 personnes déjà intéressées

200 000 €

1 835 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

Adissan (34)

Située dans un paisible village viticole à seulement quelques minutes de la charmante ville historique de Pézenas, cette belle maison de village de 3–4 chambres allie parfaitement caractère, confort et commodité au cœur du Sud de la France. Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la maison est en excellent état décoratif et prête à emménager. Avec deux espaces de vie distincts, une agréable cour-jardin privée (77 m²), une piscine et un stationnement privé, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : Salon lumineux (21 m²) Cuisine équipée (9 m²) Deuxième séjour/salle à manger spacieux (23 m²) Salle de bains avec WC Cellier / espace de rangement Bureau ou 4ᵉ chambre polyvalente (6 m²) Étage : Chambre 1 (7 m²) Chambre 2 (11 m²) Chambre 3 (10 m²) Mezzanine / espace galerie Deux salles d’eau avec WC Extérieur : Cour-jardin de 77 m² avec coin repas ombragé Piscine privée Stationnement sécurisé hors voirie Prestations supplémentaires : Climatisation réversible Environnement calme Maison prête à emménager Beaux éléments de caractère Situation & accès : Commerces et commodités à proximité 36 km de l’aéroport de Béziers / 32 km des plages méditerranéennes 26 km des terrains de golf 3,8 km du supermarché le plus proche 36 km de la gare TGV / 24 km de la gare la plus proche Cette propriété représente une rare opportunité d’acquérir une maison de caractère en Occitanie avec espace extérieur, piscine et parking — le tout à proximité de Pézenas et de la côte méditerranéenne.

À Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cet appartement à vendre. En franchissant l'imposante porte d'entrée principale et en suivant le chemin pavé, vous accédez à une cour commune. Un escalier en colimaçon en pierre vous mènera au charmant appartement situé au deuxième étage.L'appartement séduit par ses pierres authentiques, témoignant du savoir-faire artisanal et du riche patrimoine architectural de la région.À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts sont lumineux et accueillants. Deux fenêtres Velux électriques inondent l'espace de lumière naturelle, et la hauteur sous plafond atteint 3,8 m à son point le plus haut.Pour un confort optimal, un poêle à bois ultra-efficace assure une ambiance chaleureuse pendant l'hiver, tandis que la climatisation réversible est idéale en été.Une pièce supplémentaire modulable, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV, se trouve au-delà de la cuisine. Elle donne accès à un couloir qui dessert deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, assurant intimité et confort.Parmi les autres atouts, un débarras séparé offre un potentiel de développement futur, pouvant accueillir l'installation d'une petite terrasse, sous réserve d'approbation municipale.L'emplacement est privilégié, à proximité de restaurants, bars, magasins, musées et du marché hebdomadaire qui se tient chaque samedi, proposant des produits frais et divers articles.De plus, un stationnement est inclus dans la cour, et un contrat avec un terrain commercial à proximité permet de sécuriser une seconde place de stationnement. Avec une liste d'attente d'un an, il est possible de passer en tête de liste si vous souhaitez reprendre le contrat.Que vous envisagiez un achat appartement Pézenas pour y résider, comme maison de vacances ou pour un investissement locatif, c'est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier au charme authentique du sud de la France.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Située dans le charmant village médiéval de Margon, cette superbe maison de village de 3 chambres a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, tout en conservant le charme authentique de l’ancien. À seulement 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné au cœur du sud de la France. Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine dinatoire (34 m²) idéale pour recevoir Salon/salle à manger lumineux (28,4 m²) WC invités Buanderie indépendante Garage + place de stationnement extérieure privée – un atout rare en village Étage : Deuxième salon (17 m²) ouvrant sur une magnifique terrasse de 31 m² avec vue imprenable sur les jardins du château Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC Deux autres chambres doubles, chacune avec leur salle d’eau et WC privatifs WC invités supplémentaire Prestations : Rénovation de très grande qualité Double vitrage, stores électriques, protection solaire Fibre optique – idéale pour le télétravail ou les séjours longue durée Aucun travaux à prévoir À proximité : Aéroport de Béziers : 32 km Plages méditerranéennes : 32 km Golf : 15 km Commerces et supermarchés : 3,3 km Gare : 9 km Gare TGV : 23 km Une propriété rare, alliant confort moderne et cachet historique, parfaite en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme. À découvrir rapidement.

À vendre à Castelnau-de-Guers, charmant village viticole à seulement 5 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette superbe Maison de Maître rénovée pourrait constituer un excellent achat Maison de luxe à acheter Pézenas. Avec ses 6 chambres, une piscine privée, un jardin arboré et une grange attenante offrant un potentiel de développement, cette propriété de caractère vous séduira. Offrant 299 m² habitables sur 3 niveaux, la maison allie charme d’époque et confort moderne : hauts plafonds, murs en pierre, double vitrage, climatisation et chauffage central. Caractéristiques principales :- 6 chambres / 4 salles de bain- 3 salons + bibliothèque- Grande cuisine avec coin repas- Belle façade en pierre et éléments d’origine- Piscine privée avec solarium- Jardin de 620 m² avec coin repas ombragé- Garage (44 m²) + grange attenante aménageable- Internet fibre, double vitrage, climatisation- Stationnement privé pour plusieurs véhicules- Raccordée au tout-à-l’égoutLa grange, accessible depuis le garage, présente un espace idéal pour créer une maison d’amis, un atelier ou un studio (sous réserve d’autorisations). Idéalement situé à proximité des commerces du village, avec un accès rapide aux plages, golfs, aéroports (Béziers, Montpellier) et à l'autoroute A9.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

945 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 291 m²
• 2 chambres
• 

Margon (34)

Située au cœur du village de carte postale de Margon (34320), à seulement 15 minutes de la ville historique de Pézenas, cette maison de village de caractère, parfaitement entretenue, offre charme, espace et le luxe rare d’une terrasse sur le toit avec vue imprenable sur les magnifiques jardins du château du village. Un véritable art de vivre à la méridionale, dans un cadre des plus pittoresques. Pleine de caractère et de potentiel créatif, la maison propose environ 110 m² d’espace de vie principal, auxquels s’ajoutent 181 m² d’espaces supplémentaires, comprenant des combles, un atelier d’artiste, un atelier secondaire, une cave à vin et un garage (actuellement utilisé comme second atelier). Caractéristiques principales : SUPERFICIE TOTALE - 291 m² SUPERFICIE HABITABLE TOTALE - 113 m² ATELIERS - 181 m² 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, WC séparé et buanderie Cuisine dinatoire de 25 m² avec accès direct à une terrasse privative de 24 m² Vue exceptionnelle sur les jardins du château depuis la terrasse – un luxe rare dans un village Atelier d’artiste lumineux de 51 m² Garage (23 m²) et atelier (14 m²) avec hauteurs sous plafond impressionnantes (plus de 5 m) Cave à vin (24 m²) et pièce de stockage (25 m²) pour encore plus de possibilités Double vitrage, store banne électrique sur la terrasse orientée sud-ouest, et nombreux éléments traditionnels préservés L’atelier au dernier étage est idéal pour les artistes ou toute personne ayant besoin d’un espace d’expression ou de réflexion. Les deux combles peuvent servir de rangements ou être aménagés. Le garage et l’atelier offrent, quant à eux, de vastes possibilités pour les passions, projets ou bricolages. À l’extérieur, la terrasse sur le toit est un véritable coup de cœur – baignée de soleil et offrant une vue enchanteresse sur les jardins paysagers du château. C’est l’endroit rêvé pour dîner en plein air, prendre l’apéritif au coucher du soleil ou simplement profiter de l’ambiance paisible de ce village historique. Emplacement idéal : À seulement 15 minutes de Pézenas, ses marchés animés, cafés et richesse culturelle 32 km des plages méditerranéennes Proche de l’aéroport de Béziers (32 km), gare TGV (23 km) et golf (15 km) Commerces et supermarché à seulement 3,3 km Que vous rêviez d’un refuge de vacances ensoleillé, d’un lieu d’inspiration pour créer, ou d’une résidence principale en Occitanie, cette maison de village prête à emménager offre un mélange rare d’authenticité, d’espace et d’emplacement privilégié.

Située au cœur du magnifique village médiéval de Margon, cette ravissante maison de village d’une chambre bénéficie d’un emplacement privilégié, juste à côté du superbe château. À seulement 10 minutes de la ville animée de Pézenas et à moins d'une heure de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités et aux principales attractions de la région. Soigneusement entretenue et pleine de charme, la maison se distingue par un agencement rare : tout de plain-pied, idéal pour un confort de vie au quotidien. Un garage privé et une grande cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement ou d’atelier très appréciables. Caractéristiques principales : Une grande chambre double Pièce de vie lumineuse et accueillante Cuisine équipée Garage – un véritable atout dans un village Cave spacieuse pour rangement ou atelier Emplacement calme à côté du château Accès facile à Pézenas, Béziers, Montpellier et à la mer Parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 736 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

Paulhan (34)

À proximité immédiate de Pézenas, au cœur d’un village dynamique et recherché, découvrez ce bel appartement de 72 m², situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, avec une pièce à vivre de 27 m² et cuisine ouverte, prolongée par une exceptionnelle terrasse plein sud de 32 m² — un véritable espace extérieur, idéal pour les repas, la détente ou recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Climatisé et en excellent état, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre facile à entretenir, ou un investissement locatif attractif, notamment en saisonnier. Tous les commerces, cafés et restaurants sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Agencement..... Entrée Séjour / cuisine ouverte : 27 m² Terrasse plein sud : 32 m² Chambre 1 : 9,3 m² (accès terrasse) Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 10 m² Salle d’eau : 4,7 m² WC indépendant Localisation & accès...... Commerces : 200 m Supermarché : 1,8 km Pézenas : à proximité immédiate Plages : 33 km Gare / TGV : 27 km / 38 km Aéroport : 37 km Hôpital : 11 km Golf : 28 km

Ce merveilleux bâtiment du 16ème siècle abrite un fabuleux appartement duplex de 4 à 5 chambres situé sur les deux derniers étages. Avec son toit-terrasse très privé et sa climatisation étendue, cet appartement constitue une résidence principale ou secondaire parfaite au cœur même de cette ville historique pittoresque. Hauts plafonds, poutres apparentes, beaux murs en pierre, le tout rénové à un niveau élevé avec une climatisation réversible dans presque toutes les pièces. La rénovation a été faite avec beaucoup de goût et avec des matériaux de haute qualité dans ce grand appartement à double étage baigné de lumière. Par l'entrée impressionnante du bâtiment, vous êtes accueillis par un bel escalier en pierre qui laisse présager l'élégance à venir. L'espace de vie principal de l'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre double et une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un grand salon/salle à manger. A cet étage se trouve également une deuxième chambre à coucher qui est actuellement utilisée comme bibliothèque / salle de réception. Tout ce dont vous avez besoin pour vivre est là, sur un seul étage. À l'étage suivant de l'appartement, il y a trois autres chambres, une salle de bain récemment rénovée avec des toilettes et une baignoire extra profonde, ainsi qu'un étonnant studio de 30 mètres avec une mezzanine. Depuis le studio, il y a un accès direct à une terrasse très privée. Parfait pour se détendre après une longue journée à la plage. Cette propriété est également livrée avec des droits privés à une cour clôturée au rez-de-chaussée, (intimité assurée) un atelier au rez-de-chaussée et deux caves privées voûtées en pierre....for un espace de stockage infini ou du bricolage. Situé au cœur du charme extraordinaire du quartier historique de Pézenas, c'est une promenade facile et agréable à toutes les fabuleuses boutiques, galeries, bars et restaurants que cette ville recherchée a à offrir. Pézenas est une belle ville historique située à 22 km de la Méditerranée et à 55 km de Montpellier. Elle est célèbre pour ses antiquaires, ses ateliers artisanaux et ses galeries, sans oublier son marché hebdomadaire très populaire qui regorge de produits locaux. Si vous êtes à la recherche d'histoire, de caractère, d'élégance rénovée et d'un espace de vie lumineux où vous n'avez rien d'autre à faire que d'aménager, alors cet appartement est un Must See.

Située au cœur du centre historique de Pézenas, dans l’un des quartiers les plus recherchés, cette charmante maison de village bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à deux pas des cafés animés, des boutiques d’artisans et du célèbre marché, tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. La maison est présentée en très bon état décoratif, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec notamment des poutres apparentes et de jolis éléments de caractère. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité. Un atout rare dans le centre ancien : la propriété dispose d’un garage privé, particulièrement recherché à Pézenas. Le véritable coup de cœur est sans aucun doute la superbe terrasse sur le toit de 28 m², offrant une vue panoramique à 360° sur les toits de la ville et les environs. Un espace unique pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou savourer un apéritif en fin de journée. À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes et avec un accès facile aux aéroports de Béziers et Montpellier, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien authentique dans l’une des plus belles villes du Languedoc.

Découvrez cette propriété à acheter à Nézignan-l'Évêque, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce village chargé d'histoire, influencé par les Romains et les batailles antiques, abrite une belle maison de village qui a su conserver son charme d'antan. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et lumineuse dotée d'un coin repas. L'espace, aménagé de manière intelligente, crée une atmosphère confortable, mettant en valeur des éléments d'origine tels que des poutres en bois et des portes-fenêtres en métal. Un poêle à bois réchauffe tout le rez-de-chaussée. À proximité, vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre privé idyllique pour savourer le mode de vie méditerranéen. Le premier étage comprend deux chambres joliment décorées, ainsi qu'une salle d'eau. Un couloir menant à une seconde terrasse ensoleillée permet d'admirer la piscine. À l'étage supérieur, vous trouverez encore deux autres chambres et une seconde salle d'eau, l'une des chambres étant dotée d'une alcôve adaptable en lit supplémentaire ou espace de rangement. Cette propriété unique est proche de commerces et de restaurants, dont une épicerie, une boulangerie, un bar et une pizzeria reconnue. Située à quelques pas de la ville historique de Pézenas, à 20 minutes de la côte et à moins d'une heure de Montpellier, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat de propriété à Nézignan-l'Évêque.

Malagas est un village dynamique et attrayant situé à 15 km au nord de Béziers, à 25 km de la Méditerranée et à proximité des contreforts de la Montagne Noire et des Cévennes ; un paradis pour les amateurs de plein air avec de nombreuses possibilités de randonnées et de kayak au cœur d'un paysage à couper le souffle. Nous vous présentons une maison de village centenaire magnifiquement préservée, une occasion de posséder un morceau de l'histoire française. Elle conserve des détails architecturaux authentiques, une élégance intemporelle et un emplacement idéal dans cette belle région. Cette propriété est un mélange parfait de charme ancien et de potentiel moderne. L'entrée principale est située en retrait de la route principale. En montant quelques marches en pierre, la porte d'entrée s'ouvre sur un petit couloir avec une salle d'eau et des toilettes adjacentes. En montant quelques marches supplémentaires, vous trouverez une surprise frappante et très agréable ; actuellement une salle de jeux, ce coin salon est un mélange de grandeur et d'élégance. Surmonté d'un plafond voûté en pierre, ses arcs et ses nervures donnent une véritable impression de maîtrise architecturale. L'échelle de la pièce suggère qu'elle pourrait se transformer en un magnifique salon, une salle à manger ou un studio d'art inspirant. Le volume de l'espace invite à des possibilités infinies. La première des trois chambres se trouve à un demi-niveau supérieur. Une pièce calme, séparée des zones les plus animées de la maison. Au niveau suivant, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée de placards et d'espaces de rangement. C'est également à ce niveau que se trouvent le salon et la salle à manger, spacieux et hauts de plafond. Un espace confortable pour une grande famille et pour recevoir. Un poêle à bois et un climatiseur discret assurent le confort de la pièce, quelle que soit la saison. Au niveau suivant se trouvent deux chambres aux dimensions généreuses, confortables, spacieuses et lumineuses. Chaque chambre est équipée de placards qui offrent un grand espace de rangement. Cet étage comprend également une salle de bains et WC. Puis il y a ce que vous pouvez considérer comme la pièce de résistance - avec des vues sur les toits et les vignobles - une grande terrasse privée. Elle vous rappelle que vous êtes au cœur de la région viticole. Si vous êtes un passionné d'histoire, que vous appréciez l'architecture et que vous recherchez une propriété de caractère avec le confort moderne, nous vous conseillons vivement d'aller la voir rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

6 643 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

Narbonne (11)

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Narbonne ? Découvrez cette magnifique propriété située dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, qui pourrait bien être votre maison de vacances idéale dans le sud de la France. Profitez d'une vue panoramique sur les vignobles et d'une lumière naturelle inondant chaque pièce. Située en première ligne au sein du prestigieux domaine viticole du Château Capitoul, cette maison allie luxe, tranquillité et paysages à couper le souffle. Idéalement située entre Narbonne et les plages de Gruissan, accessibles en seulement 7 km, cette propriété offre bien plus que ce que l'on pourrait attendre. **Caractéristiques principales :** - Vue imprenable sur les vignobles - Terrasse et jardin privés pour les repas en plein air - Piscine privée pour profiter du doux climat méditerranéen - Espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres - Cuisine moderne et entièrement équipée - Trois chambres élégantes et raffinées Le domaine du Château Capitoul propose également des équipements de classe mondiale, tels que : - Restaurants étoilés au Guide Michelin - Spa de luxe avec piscine intérieure - Piscine à débordement - Courts de tennis et jardins méditerranéens - Accès facile à Narbonne, Béziers, Montpellier et trains directs pour Paris Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à vendre à Narbonne, un cadre de vie séduisant entre nature et confort.

Découvrez cette sublime Maison de luxe à acheter à Puissalicon, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété fait partie d'un prestigieux domaine viticole entièrement restauré, entre Pézenas et Béziers. À St Pierre de Serjac, vous profiterez non seulement de résidences privées haut-de-gamme, mais aussi d'un restaurant méditerranéen, d'un bar convivial et d'un spa Cinq Mondes. Le domaine, empreint d'authenticité du 19ème siècle, offre une ambiance de club privé, parfait pour des vacances mémorables. En tant que propriétaire, vous aurez la possibilité de louer votre Maison de luxe à Puissalicon lorsqu'elle n'est pas occupée, générant ainsi des revenus sans souci. Profitez des services haut de gamme, tels qu'une grande piscine avec vue panoramique, des jardins soignés, un court de tennis et même un boulodrome. Explorez également le vignoble du Château et ses vins d'exception, à déguster dans le restaurant sur place ou dans le confort de votre maison. Une occasion unique à ne pas manquer !

À Espondeilhan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une propriété à acheter Espondeilhan. Cette maison en pierre de 154 m², disposant de 3 chambres, représente un projet de rénovation complète, bien que le toit soit en bon état. Répartie sur deux étages, cette maison offre un espace latéral agréable, contrairement à de nombreuses anciennes maisons de village à plusieurs niveaux. Le jardin est assez spacieux pour accueillir une piscine, tandis que la façade extérieure en pierre est en excellent état. Le bien nécessite quelques travaux, incluant : une nouvelle installation électrique, une nouvelle installation de plomberie, deux salles de bains, une cuisine et une décoration complète. De plus, l'internet haut débit via fibre optique est déjà disponible dans la maison. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de propriété Espondeilhan.

Charmante maison de village avec une superbe terrasse sur le toit au cœur de Faugères Nichée dans un village pittoresque du sud de la France, cette charmante maison se trouve à quelques pas d'un restaurant local accueillant. Avec un hébergement flexible réparti sur trois étages, elle offre de 2 à 3 chambres, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins. Pleine de caractère, cette maison dispose d'une incroyable terrasse de 25 m² sur le toit, idéale pour profiter du soleil méditerranéen, dîner en plein air ou simplement apprécier les vues charmantes sur le village. Bien que la propriété ait besoin d'être modernisée, elle représente un rapport qualité-prix exceptionnel et une opportunité fantastique de créer la retraite française de vos rêves. Faugères est un village dynamique réputé pour son vin. Vous y trouverez une boulangerie, un boucher, un bar à vin convivial avec une terrasse extérieure, et même une camionnette à pizza qui passe tous les mardis. De plus, les viticulteurs locaux étant sur le pas de votre porte, vous pourrez profiter pleinement de la célèbre culture du vin de la région. Que vous cherchiez une maison de vacances, un investissement locatif ou une résidence à plein temps, cette maison est un véritable bijou. Ne manquez pas de venir la voir par vous-même ! Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Découvrez cette propriété à vendre à Valros, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison traditionnelle de trois chambres, avec 105 m² de surface habitable, offre un espace lumineux et rénové tout en préservant de superbes caractéristiques d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et un salon avec un coin bureau. Une ancienne pièce de rangement peut facilement être réaménagée. À l'étage, un couloir mène à une salle d'eau, des toilettes et deux grandes chambres avec de nombreux rangements. Le palier du deuxième étage donne accès à une terrasse spacieuse de 14 m², idéale pour recevoir ou se détendre sous le soleil. Cette maison dispose également d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'un grenier partiellement isolé. Avec un réservoir d'eau chaude flambant neuf et des radiateurs à inertie haut de gamme, tout a été refait, y compris la terrasse sur le toit. Cette propriété à acheter à Valros est prête à devenir votre havre de paix dans le sud de la France, à proximité de Pézenas, Béziers et des plages.

Située au cœur de ce village animé, à moins de 10 minutes en voiture de la ville historique de Pezenas, cette maison de village de 144 m, magnifiquement modernisée, comprend 3 chambres ; Maison principale de 112m avec 3 chambres doubles, un salon-cuisine-salle à manger lumineux et ensoleillé, une terrasse sur le toit de 19m orientée à l'est et un grand garage de 49m avec une hauteur de plafond de 6m. Studio séparé de 32m. Il y a une porte de communication entre la maison principale et le studio, ce qui vous permet d'utiliser la propriété comme une seule maison plus grande si vous le souhaitez. Cela signifie également que vous pouvez utiliser le studio pour la location ou pour les amis et la famille qui viennent séjourner.

Opportunité unique d'acheter un vignoble de luxe à Quarante, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce château viticole du 19ème siècle, soigneusement restauré, offre un cadre exceptionnel pour vos séjours. Profitez d'une maison de vacances avec la possibilité de la louer lorsque vous ne l'utilisez pas, partageant ainsi les revenus générés. Des résidences indépendantes confortables, un restaurant méditerranéen, ainsi que des services haut de gamme vous attendent. Le domaine dispose également d'une piscine à débordement, d'un court de tennis éclairé, et d'un boulodrome, ainsi que des pistes pour vos promenades à vélo. Le restaurant du Château Les Carrasses vous propose une cuisine inventive, élaborée à partir de produits frais et locaux, avec des options de livraison à domicile. En tant que propriétaire, vous avez accès à un service de conciergerie personnalisé pour organiser vos activités dans la région. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat de vignoble de luxe à Quarante et de vivre l'authenticité d'un domaine viticole d'exception.

Découvrez une opportunité d' achat Vignoble de luxe à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Le Château Les Carrasses, un domaine viticole du 19ème siècle entièrement restauré, allie charme historique et confort moderne, vous offrant des résidences indépendantes et un restaurant de gastronomie méditerranéenne. Profitez de son atmosphère chaleureuse, de ses vues imprenables sur les vignes, ainsi que de services dignes d'un club privé. Le restaurant propose une cuisine inventive et locale, avec des options de livraison pour savourer vos plats dans le confort de votre résidence. Le domaine dispose également d'une piscine à débordement, d'un court de tennis, d'un boulodrome et bien plus encore. Avec la possibilité de revenus locatifs lorsque vous ne l'utilisez pas, ce Vignoble de luxe à vendre représente une excellente occasion pour les amateurs de vin et de détente. Explorez les richesses de la région avec un service de conciergerie à votre disposition pour des activités sur-mesure.

Propriété à vendre à Laurens, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village lumineuse est répartie sur 3 étages. Elle comprend une grande chambre, une cuisine bien équipée et un salon avec terrasse privée. Située au cœur de Laurens, cette propriété offre un magnifique plafond voûté dans la chambre, une cuisine conviviale et une salle de bains équipée. Le salon au dernier étage donne accès à une terrasse ensoleillée. Climatisation et chauffage électrique pour le confort toute l'année. Idéalement située à proximité de Béziers et des plages de la Méditerranée. Parfait équilibre entre charme, confort et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Laurens.