Orpi - IMMO PONTOIS

En plein centre ville accessible en véhicule (chemin carrossable), box et/ou espace de stockage de 30 m² au sol (Box 1), profitant d'une grande hauteur sous plafond de 4,60 m. Porte de 2,40 m de largeur et 2,40 m de hauteur. Un éclairage et une prise électrique sont présents. Loyer de 250 € + 10 € de provision pour l'électricité (avec régularisation annuelle selon votre consommation). Egalement plusieurs box de 20 m² au sol (Box 2), profitant de la même hauteur sous plafond mais avec une porte de 1 m de largeur. Un éclairage et une prise électrique sont présents. Loyer de 170 € + 10 € de provision pour l'électricité (avec régularisation annuelle selon votre consommation).

Dans un secteur résidentiel très calme, découvrez cette maison de 96 m² habitables édifiée sur un terrain de 1 200 m². Elle dispose également d'un sous-sol aménagé de 100 m², offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un salon séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol propose de véritables espaces de vie complémentaires avec deux pièces, un salon, un séjour, une cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, un grand jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une piscine hors-sol idéale pour les journées d'été. Les menuiseries PVC double vitrage, l'isolation des combles, les chêneaux et bandeaux refaits ainsi que la pompe à chaleur air/eau apportent confort et économies. Maison entretenue, aux beaux volumes et dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 324

À louer – Appartement meublé T3 à Pont-de-Chéruy (38230), Isère, Rhône-Alpes. Loyer : 1 030 € CC / mois (chauffage et eau chaude inclus). Cet appartement en location à Pont-de-Chéruy, d'une superficie de 67,7 m², se trouve au cœur de la ville dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une cuisine équipée moderne, un coin repas lumineux avec une grande baie vitrée, un séjour offrant une vue dégagée, deux chambres meublées et une salle d'eau récente. Un balcon de 8,38 m² vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé, un véritable plus dans le secteur. Les charges couvrent le chauffage et l'eau chaude, parfait pour bien gérer votre budget mensuel. Loyer : 1 030 € CC, dépôt de garantie : 1 700 €, honoraires locataire : 740,30 € (dont 201,90 € pour l'état des lieux). DPE : Classe D (213 kWh/m²/an), GES : Classe D (42 kg CO₂/m²/an). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

2 281 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Charvieu-Chavagneux (38)

À seulement 20 minutes de Lyon et 10 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, découvrez cette maison individuelle de 157 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Répartie sur trois niveaux, elle offre de belles superficies et une organisation modulable, parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon, un WC, une buanderie et un vaste garage. Au 1er étage : un double séjour lumineux, une seconde cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, plat et parfaitement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été, idéale pour les moments conviviaux. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. La maison offre également la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (T4 et T3), répondant ainsi à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou habitat intergénérationnel. Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder. Référence agence : 322

Maison familiale lumineuse dans un quartier calme et recherché Découvrez cette maison coup de cœur, située dans un environnement paisible et très prisé, offrant espace, confort et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les grandes baies vitrées ouvrent sur un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions en famille. À l'étage, profitez d'un espace nuit fonctionnel et chaleureux composé de quatre belles chambres, d'une pièce palière modulable (bureau, salle de jeux, coin lecture…) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un toilette séparé. Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette maison offre un bel extérieur idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou même installer une piscine. Une maison idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité. Référence agence : 311

À vendre, appartement T4 de 76 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée à Pont-de-Chéruy, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat appartement Pont-de-Chéruy, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, menant à un spacieux balcon de 19 m², parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains moderne et des WC séparés. Les prestations intérieures assurent confort et efficacité énergétique : chauffage individuel au gaz, double vitrage et isolation performante. La résidence est située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et services. Lyon est accessible en seulement 20 minutes. Prix de vente : 248 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Disponibilité immédiate. DPE : C (valeur indicative selon résidence). Estimation du coût annuel d'énergie : à venir selon consommation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence agence : B22-12.

Meilleur rendement locatif

179 500 €

2 528 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Pont-de-Chéruy (38)

Idéal primo-accédant ou investisseur À seulement 30 minutes de Lyon, en plein centre-ville de Pont-de-Chéruy, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de 4 étages seulement. L'appartement, traversant et lumineux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine semi-équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le tout est en excellent état — vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La résidence, calme et parfaitement entretenue, est composée uniquement de propriétaires occupants, gage d'un environnement maîtrisé et serein. À noter : le 1er étage est occupé par un cabinet d'orthodontie, ce qui limite encore les nuisances résidentielles. Le stationnement est aisé à proximité immédiate de l'immeuble. La localisation centrale permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en restant à quelques minutes seulement de la nature et de ses balades. Référence agence : 341

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

2 889 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79,6 m²
• 3 chambres
• 

Pont-de-Chéruy (38)

Découvrez ce bel appartement T4 de 79,6 m² habitables, situé dans la résidence récente Carré Liberté, à Pont-de-Chéruy, à seulement 20 minutes de Lyon. Déjà construit et disponible immédiatement, ce logement allie confort, modernité et luminosité dans un environnement calme et sécurisé. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 26,02 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres (12,92 m², 10,48 m² et 9,12 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'atout majeur : une magnifique terrasse de 31,89 m² offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage fermé ou place de stationnement en option (en sus du prix) vient compléter ce bien. Les atouts : Appartement récent, disponible immédiatement Grande terrasse de 31,89 m² avec belle exposition Résidence calme et sécurisée avec ascenseur Volumes généreux et luminosité naturelle Garage ou stationnement en option Bonne performance énergétique (DPE C / GES C) Faibles charges et excellente valeur locative Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers Caractéristiques principales : Surface habitable : 79,6 m² (Loi Carrez) Séjour : 26,02 m² Chambres : 12,92 m² / 10,48 m² / 9,12 m² Terrasse : 31,89 m² Salle de bain : 5,3 m² Chauffage individuel électrique DPE : C (63 kWh/m²/an) GES : C (12 kg CO₂/m²/an) Estimation dépenses énergétiques : 460 à 670 €/an (référence 2021) Prix : 230 000 € (garage ou parking en sus) Référence : B21-36 Pour qui ? Ce bien conviendra parfaitement à : une famille à la recherche d'un logement spacieux avec extérieur, ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans une zone à forte demande locative (loyer estimé : environ 950 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 5 %). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce logement aux prestations soignées dans un cadre agréable et recherché. Référence agence : B21-12

À 3 minutes à pied du tramway – T2 en rez-de-jardin aux normes PMR avec extérieur et parking privatif Emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement calme. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR (2012), ce charmant T2 séduit par sa fonctionnalité et son accessibilité totale, adaptée notamment aux personnes à mobilité réduite. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau adaptée, un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardinet privatif, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Référence agence : 317

À vendre, appartement T4 de 80,78 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de standing à Pont-de-Chéruy, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Pont-de-Chéruy. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 32,93 m² donnant sur un balcon exposé Nord-Ouest (8,96 m²), d'une cuisine ouverte, de 3 chambres confortables (13,22 m² – 11,34 m² – 10,45 m²), d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Il offre des prestations de qualité : double vitrage, chaudière individuelle au gaz, et une isolation performante (classe énergie C), garantissant à la fois confort et économies d'énergie. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, et transports, tout en étant à seulement 20 minutes de Lyon. Prix de vente : 260 000 € (honoraires charge vendeur). Disponibilité immédiate. DPE : C (63 kWh/m².an) – GES : C (12 CO₂/m².an) ; estimation du coût annuel d'énergie : entre 460 € et 690 € (référence 2021). Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement à acheter à Pont-de-Chéruy.

Appartement T2 récent à vendre – Immediate disponibilité – Pont-de-Chéruy (38230) À Pont-de-Chéruy, situé à seulement 20 minutes de Lyon, cet appartement T2 de 55,89 m² vous attend dans la résidence récente Carré Liberté, un cadre paisible et sécurisé proche de toutes les commodités. Le logement est déjà construit et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il comprend un spacieux séjour lumineux de 27,6 m², une chambre confortable de 11,47 m², une salle de bain contemporaine et un espace cuisine à aménager selon vos préférences. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. L'appartement offre un cadre de vie agréable, avec de jolis espaces verts communs et un accès rapide aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Les avantages de cet appartement incluent : - Appartement récent en parfait état et disponible immédiatement - Résidence calme et sécurisée disposant d'un ascenseur - Beaux volumes avec une belle luminosité naturelle - Garage fermé en sous-sol (en option) - Espaces verts entretenus - Faibles charges et bonne rentabilité locative - Proximité avec les commerces, écoles et moyens de transport Caractéristiques principales : - Surface habitable : 55,89 m² (Loi Carrez) - DPE : C (73 kWh/m²/an) - GES : C (13 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses énergétiques : 460 à 660 € / an (référence 2021) - Chauffage individuel électrique - Prix de vente : 190 000 € (garage en supplément) Cette offre constitue un excellent projet pour un achat appartement Pont-de-Chéruy, pour un premier nid ou un investissement locatif, dans un secteur en plein essor. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

2 358 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Pont-de-Chéruy (38)

À découvrir exclusivement chez Orpi : situé à Pont-de-Chéruy, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, ce duplex de 53 m² entièrement rénové est à seulement 800 mètres de la future gare du tram. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce duplex à acheter à Pont-de-Chéruy est déjà loué 650 €/mois, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable. À l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés et deux chambres confortables dotées de double vitrage et de volets roulants électriques. La salle d'eau avec WC a été modernisée récemment. À l'étage, la lumineuse pièce de vie, avec ses poutres apparentes et son parquet neuf posé en décembre 2024, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur récente (2024), garantissant un chauffage économique et performant. Ne manquez pas cette vente duplex à Pont-de-Chéruy.

À découvrir sur la commune recherchée de Chavanoz, terrain de 303 m² idéalement situé dans un environnement résidentiel calme. Le terrain est viabilisé, offrant un cadre simple et rapide pour la réalisation de votre projet de construction individuelle. Proche des écoles, des commerces et des axes permettant de rejoindre facilement Lyon et l'est lyonnais, il constitue une opportunité pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 303

Terrain à bâtir – CHAVANOZ (38230) 105 000 € – Libre constructeur – Viabilisé À vendre, terrain à bâtir d'une superficie d'environ 334 m², situé dans un secteur recherché de Chavanoz. Le terrain est entièrement viabilisé : Raccordements eau, électricité, télécom disponibles Accès voirie et égout opérationnels Terrain incliné, offrant de belles possibilités d'aménagement Libre constructeur, vous profitez d'une totale liberté pour concevoir votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Référence agence : 304

Dernière opportunité !!! À Vendre – Terrain Viabilisé à Chavanoz avec Vue Dégagée Découvrez ce magnifique terrain viabilisé situé sur la commune prisée de Chavanoz (38230). D'une superficie de 224m2 pour votre projet de construction, il offre un cadre paisible et une jolie vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Atouts du terrain : Terrain viabilisé (eau, électricité, assainissement) Environnement calme et résidentiel Belle exposition pour un ensoleillement optimal Proche des commodités et des axes de communication Idéal pour construire la maison de vos rêves dans un cadre agréable et verdoyant, tout en étant à proximité de Lyon, Crémieu et des grands pôles économiques de la région. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 304

À LOUER – DÉPÔT 138 m² – CHAVANOZ (ZONE ARTISANALE) Emplacement : Situé dans une zone artisanale à Chavanoz, ce dépôt de 138 m² constitue une excellente opportunité pour louer des locaux professionnels à Chavanoz, offrant un espace fonctionnel et sécurisé, parfait pour du stockage ou une activité professionnelle. Caractéristiques du local : Surface totale : 138 m², répartie en : RDC : 91 m² (plateau avec capacité charge lourde) Mezzanine : 47 m², accessible via un escalier métallique Électricité & Eau : Tableau électrique avec prise de courant Attentes en eau déjà en place Sécurité & Accès : Site fermé avec portail électrique Vidéo-surveillance pour une sécurité optimale Cour en enrobé, facilitant l'accès et la circulation Disponibilité : Immédiate – Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels en location à Chavanoz ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence ORPI.