L’ADRESSE L’HAY LES ROSES

Idéalement située à 250m du métro 14, cette maison en copropriété de sol sans charges, bénéficie d'un emplacement aussi pratique que recherché. En effet depuis Juin 2024 le quartier accueille la station L'Hay les roses du métro 14 ainsi qu'un nouveau groupe scolaire, un futur supermarché et des commerces de proximité. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution. Elle se compose comme ceci: - au rez-de-jardin : un garage, une buanderie, une chaufferie, une laverie, un WC et un hall ; - au RDC surélevé: un dégagement, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC; - au 1er étage: un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec WC; - au 2ème étage ( grenier aménagée): une chambre, un bureau ou dressing, une salle de bain avec WC. Un extérieur de plus de 100m2 permet d'avoir un jardin, un espace pour déjeuner dehors et ou stationner davantage de véhicules. Parfait pour une famille recherchant de l'espace dans un quartier à fort potentiel à 5min de Paris en métro,, mais aussi des investisseurs pour créer un espace de co-living, ou marchand de biens avec la possibilité de créer trois ou quatre appartements après travaux, une opportunité à saisir pour investir dans un projet locatif ou de vente à la découpe. Certaines photos ont fait l'objet d'un homestaging virtuel pour mettre en avant le potentiel du bien Si vous souhaitez avoir des informations complémentaires ou visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 01 49 08 09 10. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Maye EL KADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983235722 - Créteil.

Dans le quartier très recherché du Petit Robinson, à proximité immédiate du Parc de la Roseraie, du centre-ville et des écoles prisées (maternelles, primaires et collège Ronsard), découvrez cette charmante maison en copropriété, parfaitement entretenue et en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe salon-salle à manger lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy et conviviale. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète ce niveau, ainsi qu'une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que de placards et rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur l'avant et d'une agréable terrasse à l'arrière, idéale pour recevoir famille et amis ou partager des déjeuners en plein air. Un garage fermé vient compléter ce bien. La maison bénéficie également d'un portail électrique neuf et d'une toiture récemment entretenue et démoussée cette année, gage de tranquillité pour les futurs acquéreurs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et emplacement privilégié. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Coup de cœur du secteur

329 500 €

3 591 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91,76 m²
• 3 chambres
• 

L'hay-les-roses (94)

Élégant appartement familial de 91,76 m² avec balcon ? Emplacement privilégié en coeur de ville. Idéalement situé au coeur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cet appartement familial de 91,76 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard intégré, menant à une spacieuse pièce de vie double, salon et salle à manger, baignée de lumière et prolongée par un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des journée ensoleillées sur un transat. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Possibilité de faire une 4eme chambre en transformant la salle à manger. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien et espaces verts, l'immeuble vient de bénéficier d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, représentant un investissement significatif récemment réalisé par la copropriété. Les fenêtres en double vitrage et l'absence de travaux à prévoir dans l'immeuble constituent un véritable atout. L'appartement, en bon état général avec parquet, nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement (peintures, modernisation de l'électricité et de la cuisine), offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image. une grande cave et une place de parking extérieure complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus. L'adresse est particulièrement prisée : à seulement 2 minutes à pied du Parc de la Roseraie, des commerces, restaurants, écoles, collège, marché et de la mairie, et à 10 minutes à pied du métro ligne 14. ou 2 arrêts de bus. Un bien alliant emplacement recherché et beaux volumes, idéal pour une famille. A visiter sans tarder, nous sommes disponibles du lundi au samedi pour vous présenter ce bien, répondre à vos questions et convenir d'une visite pour en faire nous l'espérons votre nouveau chez vous ! 01 49 08 09 10 (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 645 lots lots - dont 274 lots lots habitation. Charges annuelles : 3400 euros.

Votre agence L'ADRESSE L'Haÿ les Roses, vous propose en Exclusivité, Localisation ultra recherchée A seulement 350 mètres à pied du métro 14 station L'Haÿ-les-Roses (Métro 14), vous bénéficiez d'une excellente accessibilité vers Paris à 17 min de Châtelet et les pôles économiques majeurs. Écoles à proximité immédiate, idéal pour les familles. Des espaces pensés pour le confort L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Un WC séparé Une cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable Un séjour agréable, parfait pour les moments en famille 3 chambres avec rangements bien optimisées Une salle d'eau entièrement rénovée cette année, moderne, avec double douche Les + qui font la différence Résidence calme et bien entretenue Appartement clé en main, pas de travaux à prévoir Secteur en plein essor, idéal résidence principale ou investissement locatif. Ce type de bien, dans un emplacement aussi stratégique, bénéficie d'une forte attractivité, n'hésitez pas à nous contacter au 01 49 08 09 10 pour échanger sur cet appartement et ou convenir d'une visite. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros.

Emplacement idéal en plein centre-ville de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate de la rue piétonne et commerçante et à seulement 5 minutes à pied du RER B, nous vous proposons en Exclusivité cet appartement familial de 92 m² au fort potentiel. Situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose de : une entrée, un double salon / séjour spacieux, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse côté cour. Aucun mur porteur dans l'espace de vie, offrant la possibilité de créer un superbe espace ouvert salon cuisine donnant directement sur la terrasse, idéal pour une vie familiale conviviale. La partie nuit se compose d'un couloir desservant 3 chambres, dont une avec point d'eau permettant la création d'une salle d'eau, ainsi que : une grande salle de bains, de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de créer un appartement entièrement à votre goût dans un emplacement recherché. Atout majeur : le ravalement avec isolation énergétique et changement de chaudière a été voté et intégralement payé (montant : 68 000 euros), la chaudière viens d'être remplacée. Après rénovation le logement bénéficiera d'un DPE projeté en D (document disponible). Ce bien rare par sa situation centrale, son potentiel de transformation et la valorisation énergétique déjà prise en charge saura vous révéler tout son potentiel. En vous projetant vous pourrez en faire un très bel appartement familial, parfaitement situé, au coeur de la ville. Si vous souhaitez avoir plus d'information et / ou convenir ensemble d'une visite n'hésitez pas à nous contacter au 01 49 08 09 10. Copropriété de 81 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 6000 euros. Maye EL KADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983235722 - Créteil.

Meilleur rendement locatif

252 000 €

3 470 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,63 m²
• 2 chambres
• 

Chevilly-Larue (94)

A Chevilly-Larue, à moins de 15 minutes à pied du métro ligne 14 - L'Haÿ-les-Roses, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 73 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et arborée, particulièrement appréciée pour son cadre de vie familial. Très lumineux, il bénéficie d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agréable, de deux chambres spacieuses permettant l'aménagement de véritables espaces nuit confortables, d'une grande cuisine dinatoire aménagée avec cellier pour plus de rangements, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le logement est équipé de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Une cave en sous-sol ainsi que deux emplacements de stationnement privatifs, un véritable atout rare sur le secteur, complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des prestations (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et des extérieurs) pour seulement 210 euros/mois. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique avec les bus au pied de l'immeuble, le TVM à quelques minutes et le métro ligne 14 accessible à pied. Les écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que les commerces, se trouvent à proximité immédiate. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, dans un environnement calme et pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 49 08 09 10. Copropriété de 352 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 2520 euros. Alexandra MELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CRETEIL.

L'ADRESSE vous présente en EXCLUSIVITE, situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes commodités. A seulement 150m à pied du métro ligne 14 ( l'Hay-les-Roses) et des commerces, son emplacement est un véritable atout. Dès l'entrée, un couloir distribue les différentes pièces et mène à un salon lumineux offrant un agréable espace de vie. La cuisine séparée, spacieuse, permet une organisation fonctionnelle. L'appartement dispose également d'un dressing, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de W.C indépendants. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, garantissant un intérieur pratique et bien optimisé. Pour plus de confort, une cave est incluse ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol, rare et très appréciée dans le secteur. Cet appartement combine praticité, accessibilité et confort, et conviendra parfaitement à un couple, une famille, des seniors. Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA de homestaging afin de faciliter la projection d'un rendu possible après rafraichissement. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous au 01.49.08.09.10 Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2524 euros. Alexandra MELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CRETEIL.

Idéalement situé à Villejuif, dans un quartier dynamique à seulement 5 minutes à pied de la ligne 14 (station L'Hay-les-Roses) et à environ 15 minutes à pieds de la ligne 7 (station Villejuif 6 Louis Aragon), ce 2 pièces réunit tous les critères recherchés aujourd'hui. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, sécurisée et particulièrement appréciée pour sa qualité de gestion, l'immeuble bénéficie de la présence de deux gardiens, un véritable atout au quotidien pour la tranquillité, l'entretien et la sécurité. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère agréable. Son balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable, idéal pour les beaux jours. En bon état général, le bien ne nécessite aucun gros travaux : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter pleinement des lieux, sans contrainte ni surprise. Pour encore plus de confort, vous disposez d'une place de parking et d'une cave, des prestations devenues rares et particulièrement recherchées sur le secteur. Vous retrouverez également des commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services et commodités à quelques pas. Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 49 08 09 10. Copropriété de 217 lots - dont 179 lots habitation. Charges annuelles : 2290.4 euros. Maye EL KADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983235722 - Créteil.

L'agence L'Adresse L'Haÿ-les-Roses vous propose une véritable pépite, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. 20min à pied du métro 14. A VISITER SANS TARDER ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied 4/5 pièces, en état impeccable, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un double séjour spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin Une belle hauteur sous plafond apportant volume et élégance Une cheminée fonctionnelle, parfaite pour vos soirées cocooning Une cuisine moderne, aménagée et équipée 3 chambres confortables Une salle d'eau contemporaine WC séparés Un extérieur paisible et sans vis-à-vis Profitez d'un jardin au calme absolu, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine, offrant un véritable esprit campagne En bonus : Une cave Deux abris de jardin, idéals pour le rangement Aucun travaux à prévoir Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2015 : Électricité refaite (aucune anomalie) Ballon d'eau chaude récent Toiture et isolation extérieure refaites Aucun amiante Un bien clé en main : posez vos valises et profitez immédiatement ! Emplacement idéal A seulement quelques minutes à pied : Commerces Transports Restaurants Parcs Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant au 01 49 08 09 10 pour obtenir plus de renseignements et, ou organiser une visite et découvrir ce bien ! 01 49 08 09 10 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Découvrez cet appartement 3 pièces de 68,51m2 idéalement situé au coeur de Cachan, à proximité immédiate des commerces, à 10min à pieds du RER B, de la future ligne 15. Un véritable atout pour vos déplacements. Ici, tout peut se faire à pied : commerces, écoles, restaurants. L'appartement est en très bon état général, offrant de bons volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'une cuisine conviviale, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien, un vrai plus. N'hésitez pas à nous contacter au 01 49 08 09 10 pour plus d'informations et ou convenir ensemble d'un rendez-vous pour le visiter. Copropriété de 114 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1638.2 euros. Maye EL KADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983235722 - Créteil.

Possibilité de revente à la découpe, idéal pour investissement locatif, Regroupement familial, ou occupation de la maison en louant les appartements. Sur une parcelle de 373 m², découvrez cet ensemble immobilier de rapport en excellent état et parfaitement entretenu idéalement situé au coeur d'un quartier calme et offrant un accès rapide à Paris grâce à la ligne 14 du métro. Pavillon Principal en Meulière (102 m²) Comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse de 28 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau et deux WC séparés. Un sous-sol avec chaufferie complète ce bien. Studio Indépendant au rez-de-chaussée du pavillon principal (19 m²) Composé d'une pièce principale avec salle d'eau et WC. Bâtiment Annexe Situé au fond de la parcelle, abritant deux appartements de type 3 pièces de 67 m² chacun. Comme neuf Entièrement rénové récemment. DPE D Un garage et une cour intérieure offrent des espaces de stationnement supplémentaires. Le TOUT en PARFAIT ETAT, entièrement rénové dernièrement. Possibilité de revente à la découpe, après mise en copropriété du bien et quelques ajustements techniques, les 2 appartements ont leur propre compteur chacun, en revanche il faut créer des compteurs pour le studio au rez de jardin de la maison. Multiples possibilités, à l'écoute de vos propositions. Si vous souhaitez avoir de plus amples renseignements et ou convenir ensemble d'une visite n'hésitez pas à nous contacter au 01 49 08 09 10.

A la recherche d'un bien alliant emplacement stratégique, beaux volumes et potentiel de valorisation ? Cette maison est une véritable opportunité à révéler. Localisation privilégiée Située à moins de 10 minutes à pied du métro Ligne 14 L'Haÿ-les-Roses, et 5min à pied du centre ville, vous profitez d'un accès rapide à Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable, proche des commerces, écoles et commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon, parfait pour vos moments de détente Un espace télétravail, devenu indispensable aujourd'hui Une chambre de plain-pied Un WC Une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours A l'étage : 3 chambres, dont 2 grandes chambres de plus de 14 m² Un dressing fonctionnel Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC Sous-sol total avec garage atypique. Extérieur Un vrai atout Implantée sur une belle parcelle bien exposée, la maison offre un agréable espace extérieur, parfait pour les repas en plein air, les enfants ou les projets d'aménagement paysager. Potentiel et valorisation Des travaux de rafraîchissement plus ou moins importants sont à prévoir, mais la maison est saine, offrant une excellente base pour créer un bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Pourquoi c'est une opportunité à ne pas manquer ? Emplacement recherché avec la Ligne 14 à proximité immédiate Très bon rapport surface / prix / localisation Volumes agréables et bonne distribution idéale pour une famille Fort potentiel après rénovation Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs visionnaires ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous projeter dans votre futur chez-vous. 01 49 08 09 10

Au coeur de L'Haÿ-les-Roses, venez découvrir dans une résidence de bon standing recherchée, avec gardien et bien entretenue, offrant un parc paysagé, une aire de jeux pour enfants, la proximité immédiate des commerces, transports et services. Ce grand 2 pièces de 48 m² situé au 1er étage d'une résidence tout juste ravalée. Très bon DPE Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande loggia et d'une belle chambre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel. DPE : C Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Belle Opportunité Si vous souhaitez avoir plus de renseignements et / ou convenir ensemble d'un rendez vous pour le visiter n'hésitez pas à nous contacter au 01 49 08 09 10.

Située dans un quartier calme recherché , proche des commerces et des écoles, cette magnifique maison de 105 m² habitables sur un terrain de 322 m² vous séduira par son architecture unique inspirée de l'architecte Le Corbusier. La maison se compose au rez de chaussée surélevé de : une entrée, un salon lumineux ouvrant sur une belle et grande loggia bien exposée, 2 chambres spacieuses, possibilité d'aménager une troisième chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Au rez de jardin non enterré, vous trouverez : un studio avec sa propre salle d'eau et WC, possibilité d'avoir un accès complètement indépendant, pour location classique ou AIRBNB, bureau, profession libérale, espace de vie ado. Ce bien offre un très beau potentiel, travaux de rafraichissement à prévoir, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'avoir une maison design et unique ! Pour tous renseignements et / ou visite n'hésitez pas à nous contacter au 01 49 08 09 10 Alexandra MELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CRETEIL.

Quartier larue, à 100m du parc de la roseraie, 1 box en sous sol +/- 12m2 charges 35 euros / trimestre N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. 01 49 08 09 10 Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 140 euros.