ONE SHOT IMMOBILIER

À vendre à Orléans, au coeur de la ville, cet appartement d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est situé à proximité de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, ce loft a été entièrement repensé par un architecte avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de plus de 61 m², lumineuse et aux lignes épurées, avec une belle hauteur sous plafond. Sa cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un patio intime. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur, menant à une terrasse suspendue de 14 m², véritable oasis en plein coeur d'Orléans. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale, inondée de lumière grâce à des puits de lumière, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste, garantissant confort et indépendance. Ce loft unique marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains sublimes. Une cave et une lingerie viennent compléter ce bien rare. La possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence ajoute un atout supplémentaire. L'emplacement est particulièrement recherché : - À 5 minutes à pied de la gare d'Orléans - À 2 minutes des commerces et du centre-ville Ce bien, représentant un véritable esprit maison, jouit d'un calme absolu et de matériaux de qualité. Idéal pour un achat appartement à Orléans, cet appartement à acheter à Orléans est un lieu de vie unique. Copropriété de 8 lots, charges annuelles : 1 400 €. DPE : D (réalisé le 27/01/2026) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 €. Réf. : 3356 A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Olivet Bourg – Maison individuelle 7 pièces – 175 m² habitables. Cette maison familiale à Olivet, située en plein coeur du Loiret en région Centre, offre un espace de vie de 175 m² construit en 1965. Elle saura vous séduire par son confort, ses volumes généreux et son jardin exposé plein sud, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée avec une arrière-cuisine ayant un accès direct à l'extérieur, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, ainsi que des WC séparés. À l'étage, la maison offre 5 chambres confortables, 2 salles d'eau dont une suite parentale et 2 WC. Les atouts de cette maison à vendre à Olivet incluent un jardin au soleil, du double vitrage avec huisserie en aluminium pour les baies vitrées et en PVC pour les ouvrants, le tout en excellent état. La propriété est également dotée d'un garage avec stationnement intérieur pour 1 véhicule et d'un sous-sol complet avec cave, buanderie et espace de rangement. L'environnement est pratique et agréable, avec accès à pied à des commerces, écoles, bus, parcs, crèches et professionnels de santé. L'hôpital se trouve à 10 minutes en voiture. DPE : D réalisé le 08/01/2025. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2 730 € et 2 820 €. Chauffage par pompe à chaleur et géothermie. Réf : 3329J. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Immeuble de rapport en exclusivité Investissement dans cet immeuble de rapport entièrement rénové et aménagé onze chambres avec leur salle d'eau privative. Une belle pièce à vivre, une cuisine toute équipée avec sa salle à manger. Une buanderie avec lave linge et sèche linge. une colocation bien conçue entièrement meublée avec une décoration soignée, idéale pour des étudiants ou jeunes travailleurs. DPE ; D GES B Chauffage électrique consommation annuelle estimée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3054€ et 4133€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. En exclusivité chez One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans REF 3340B Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3054.00 et 4133.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ONE SHOT IMMOBILIER : Marie-Zelie Cupillard Agent commercial (Entreprise individuelle). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Orléans - Magnifique appartement Haussmannien de 113 m² à quelques pas du tram. Situé au 1er étage d'un immeuble élégant avec ascenseur, cet appartement à vendre à Orléans conserve tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, trois cheminées, moulures d'époque et un parquet en chêne massif dans toutes les pièces. Il comprend : un double séjour lumineux, un grand couloir desservant l'ensemble des pièces, deux chambres de 19 m² et 15 m², un bureau, une cuisine indépendante équipée et une salle de bains. En outre, vous profiterez d'une grande cave de 18 m² ainsi qu'une chambre indépendante aménagée, parfaite pour un espace de travail ou un hébergement ponctuel. DPE : D (réalisé le 02/11/2025). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2280 € et 3150 €. Réf. : 3343C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

Orléans Élégant appartement haussmannien 4 pièces de 121 m² – Dernier étage avec ascenseur Idéalement situé à seulement deux minutes du tramway et à proximité immédiate de la gare, ce superbe appartement haussmannien de 121 m² se niche au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien parfaitement sublimé : belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures raffinées et magnifique parquet en chêne massif. L'agencement, à la fois spacieux et fonctionnel, se compose d'un double séjour lumineux, d'un grand couloir desservant trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux de qualité, d'une salle d'eau élégante ainsi que d'un WC séparé. Une résidence sécurisée offrant un cadre de vie confortable, alliant cachet, élégance et emplacement privilégié. DPE : D (réalisé le 25/01/2023) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 €. REF : 3360 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Artenay Maison de charme du XIX? siècle avec fort potentiel Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette maison de caractère construite en 1880, offrant 156 m² habitables et un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère pleine de caractère. Le séjour de 35 m², lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie agrémenté d'un poêle à granulés pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. La maison propose 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou pour recevoir confortablement. Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants, apportant une réelle praticité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Le terrain, piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Un grenier aménageable vient compléter le bien et représente une belle opportunité pour développer encore le potentiel de la maison. Vous bénéficierez également de stationnements intérieur et extérieur, un véritable atout au quotidien. Une grange non attenante, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (atelier, espace de stockage, projet d'aménagement…), vient compléter l'ensemble et représente un véritable atout pour les futurs propriétaires. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités. Une propriété pleine d'authenticité et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique. Certaines photographies ont fait l'objet d'une projection d'aménagement afin d'illustrer le potentiel du bien ; ces rafraîchissements sont tout à fait réalisables. REf 3359 DPE D Réalisé le 21/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 1960 et 2710 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Duplex à vendre au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé en hypercentre entre Châtelet et les quais de Loire, One Shot Immobilier vous propose ce superbe duplex de 3 pièces au dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec rangements, un salon séjour baigné de lumière avec mezzanine, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre, un bureau et une buanderie. À l'étage, la mezzanine constitue un bel espace supplémentaire, accompagnée d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau. L'ensemble du bien est revêtu d'un parquet en chêne massif. Commodités à proximité : plusieurs commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied, avec une station de Tram située à seulement 5 minutes. DPE C, établi le 22 juin 2022, avec une estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 730 € et 1050 €. REF 3334 A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans. Contact : 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

ORLÉANS CENTRE – Duplex T3 avec grande terrasse Idéalement situé à deux pas de la FAC, de la Loire et du tramway, découvrez ce duplex T3 de 67 m² offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et équipée ouverte sur un extérieur idéalement exposé. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Son véritable atout : une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. DPE : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1830€ et 2510€ Réf. : 3357 (Certaines images ont été optimisées) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 € et 2497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 120 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1910. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur la ville et une exposition optimale pour profiter de chaque instant de la journée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable et pratique. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à cet appartement en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 14 m² pour ranger vos affaires et d'un grenier pour les projets futurs. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre logement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes à pied et une station de métro à 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

2 156 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 231 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean-le-Blanc (45)

Saint-Jean Le Blanc: Maison familiale de 231 m² Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-le-Blanc, cette spacieuse maison individuelle de 231 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 231 m² Terrain : Jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison Séjour lumineux de 58 m² comprenant un vaste family room avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée indépendante 2 chambres au rez-de-chaussée + salle d'eau Coin bureau idéal pour le télétravail À l'étage :2 chambres supplémentaires Une grande salle de jeux Une suite parentale avec salle d'eau/dressing Garage, cellier et nombreux rangements Chauffage économique par pompe à chaleur Cette maison combine parfaitement confort, espace et fonctionnalité. Elle se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Localisation : Saint-Jean-le-Blanc Ref:3334B DPE B Réalisé le 26/05/2025 Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1560 € et 2 170 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Orléans Bannier Colligny.Appartement T6 de caractère – 127 m² – Immeuble de standing (1910) Découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage d'un immeuble de standing datant de 1910. Spacieux et lumineux, ce bien séduit par son charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures élégantes et parquet en chêne massif. L'agencement offre un double séjour de 32m², 4 chambres, une cuisine indépendante équipée, 2 salle d'eau et un WC.. Son exposition Est-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une chambre indépendante idéal pour un bureau, d'une cave de 14 m² et un atout essentiel, un box fermé est attribué à l'appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 minutes à pied, vous avez accès à un bus, un tramway, une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, deux épiceries, six restaurants, deux parcs et jardins, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, un collège et à 10 minutes en voiture, un hôpital. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. REF 3346 DPE Réalisé le 24/09/2025 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2470 et 3390€ REF 3323 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

À vendre : Appartement T3/4 de Grand Standing à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1880, cet appartement de 112 m² allie élégance intemporelle et confort moderne. Il se compose d'un séjour spacieux de 50 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. La cuisine indépendante, équipée, est idéale pour vos repas. Le bien est en excellent état, avec des parties communes impeccables, offrant une touche de prestige à votre quotidien. À proximité des bords de Loire, vous pourrez profiter d'un cadre calme tout en ayant accès à de nombreuses commodités : crèches, écoles, restaurants, parc et médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles pour faciliter vos déplacements. DPE : D, estimant le coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1410 € et 1950 €. Référence : 3325 A. Honoraires à la charge du vendeur. Pour celles et ceux qui envisagent un achat appartement à Orléans, ce bien constitue une occasion à ne pas manquer.

À vendre : Appartement T5+ de standing situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Ce superbe bien de 123 m², lumineux et moderne, se trouve au 3e étage d'une résidence récente achevée en 2025. Il dispose de 4 chambres, d'un spacieux séjour de 42 m², de 2 salles de bains et de 2 WC. L'exposition sud-est et les larges ouvertures garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine non équipée offre la possibilité d'un aménagement sur mesure. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle est sa terrasse exceptionnelle de 157 m² avec vue dégagée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, respecte les normes PMR, et comprend 2 places de parking en sous-sol, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. #achat appartement Saint-Jean-de-la-Ruelle

À vendre : Appartement T2 Meublé - Charme et Confort au Centre d'Orléans, dans le département du Loiret. Cet appartement de 38 m² est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1880, au cœur de la ville. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée et de WC indépendants. En bon état, ce logement est à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports, et est éligible à la fibre. Profitez d'un mélange de charme ancien et de confort moderne.À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : écoles (maternelle, élémentaire, collège), crèches, restaurants, parcs et jardins, commerces d'alimentation générale ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun sont également très accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes. Un hôpital est situé à 10 minutes en voiture.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Orléans. REF 3349.C. DPE E (02/04/2023). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 780 € et 1110 €.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

Orléans Barrière Saint Marc. Situé au dernier étage (3/3) d'une résidence de 2003 bien entretenue, One Sot Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement lumineux de 40 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'intérieur, chaleureux et bien agencé, séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse. Celle-ci comprend un coin cuisine fonctionnel et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La chambre, confortable, dispose d'un placard intégré. La salle de bains allie fonctionnalité et simplicité. La résidence, sécurisée, bénéficie d'un ascenseur, d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Elle est idéalement située dans un quartier calme, bien desservi par les transports en commun. DPE D (réalisé le 16-05-2025) - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 680 € et 960 € REF 3318 C Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Orléans Centre – Appartement T2, proche Loire One Shot Immobilier vous propose cet appartement de type 2, situé au 2? étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, en plein centre-ville d'Orléans, à proximité immédiate de la Loire. Les atouts de cet appartement : Pièce de vie agréable, une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau Appartement en excellent état Chauffage individuel électrique DPE : E (réalisé le 09/09/2025) DPE E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 750€ et 950€ (DPE réalisé le 10/09/2024) Réf. : 3229CI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

À vendre : Appartement rénové de 3 pièces, d'une superficie de 84 m² à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. One Shot Immobilier vous présente cet appartement à acheter à Orléans, situé au premier étage d'une maison bourgeoise datant de 1900, à proximité de la place Dunois et de la gare. Il allie confort moderne et charme de l'ancien, avec de hauts plafonds, des boiseries élégantes et une cheminée en marbre. La suite parentale inclut une salle d'eau attenante et des toilettes privatives. La cuisine, entièrement équipée, est conviviale et dispose d'un espace repas. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, tandis que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un espace mansardé peut servir de bureau ou être converti en chambre d'enfant. Ce bien rare comprend aussi un rangement privatif dans les parties communes, une cave et une place de stationnement. DPE : C (réalisé le 18/01/2024). Estimation des coûts énergétiques annuels pour un usage standard : entre 986 € et 1334 €. Réf. : 3326N. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d’Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

Appartement T2 Lumineux avec Vue Panoramique – 52 m² – 4? étage avec ascenseur Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 61 au sol m² habitables, 44 carrez, situé au 4? étage d'un immeuble construit en 2000. En excellent état, il offre un confort moderne, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures en PVC double vitrage. Salon séjour donnant sur un extérieur idéalement situé, coin cuisine, en duplex une chambre et sa salle d'eau. Un emplacement idéal Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles maternelle et élémentaire à moins de 5 minutes à pied Commerces, restaurants et médecins généralistes à proximité Bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes Parc et jardin à 5 minutes pour vos moments de détente. REF 3345 DPE D Réalisé le 28/04/2025 Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 902 € et 1 220 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

INGRE. Maison individuelle de – 135 m² – Alliant le cachet de 1910 à une rénovation complète (2017), cette maison de 135 m² séduit par son authenticité et son confort moderne.De plain-pied, elle offre un vaste séjour de 60 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, cave de 20 m²,une dépendance de plain-pied, une remise de 50 m² et grenier aménageable. Profitez d'une terrasse plein sud, avec stationnement pour 2 véhicules.Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Maison en excellent état, prête à emménager. REF 3338 DPE ; D réalisé le 13/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 € et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Maison de ville du XVIe siècle – Charme et authenticité au coeur d'Orléans. Maison spacieuse et chaleureuse, soigneusement entretenue et conservant toute son authenticité. Parquets d'époque, hauteurs sous plafond, cheminées et colombages témoignent du caractère unique de cette demeure. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : entrée, espace bureau/chambre, salle à manger, cuisine, salle de bains et wc 1er étage : une chambre, deux salles de réceptions 2e étage : trois grandes chambres, salle d'eau, salle de bains et WC Dernier étage : comble aménagé, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau Un emplacement idéal : Située en plein centre d'Orléans, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, crèches, écoles, collèges, lycées, parcs, ainsi que des arrêts de tram et de bus. DPE : D (réalisé le 11/10/2024) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 300 € Réf. : 3281AG Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement en duplex spacieux de 185 m² est idéalement situé au coeur du quartier Saint-Euverte. Ce duplex à acheter à Orléans se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère et offre un cachet indéniable ainsi que des prestations de qualité. Ses caractéristiques exceptionnelles incluent une belle hauteur sous plafond, des cheminées, des moulures et un parquet en chêne massif dans chaque pièce. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire, un salon-séjour lumineux, un bureau et quatre chambres, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa triple exposition garantit une luminosité optimale. La copropriété est bénévole avec de faibles charges, et un garage peut être disponible en sus. Classe énergie D (DPE réalisé le 21/02/2022), avec un coût annuel estimé des énergies pour un usage standard s'élevant entre 2 810 € et 3 860 €. Réf. : 3148BM. Les honoraires sont à la charge du vendeur et aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez One Shot Immobilier au 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans au 02 38 83 12 69 ou visitez www.oneshotimmobilier.com.

À vendre : Appartement T3 lumineux dans le cœur d'Orléans, département du Loiret, région Centre. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, cet appartement à acheter à Orléans offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'un séjour lumineux exposé Est-Ouest, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles grâce à une cave et un grenier. Ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (tramway et bus) et à proximité de crèches, écoles, commerces et restaurants. Les espaces verts et les infrastructures de santé, y compris un hôpital et des médecins généralistes, sont accessibles en 15 minutes à pied. L'appartement est éligible à la fibre optique. DPE réalisé le 13/03/2020. Référence : 3267AM. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez One Shot Immobilier au 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans, au 02 38 83 12 69 ou visitez www.oneshotimmobilier.com.

Prix au m² le plus bas

269 900 €

1 836 €/m²

Locaux professionnels

• 147 m²

Orleans (45)

Bureau en vente dans l'hyper centre d'Orléans, Loiret (45), Centre. Idéalement situé rue Jeanne d'Arc, cet espace professionnel se trouve au sein d'un immeuble avec ascenseur, au cœur d'un quartier dynamique. Proche des transports en commun et de toutes les commodités, il constitue un cadre de travail idéal pour les entrepreneurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Orléans.Le bureau comprend cinq espaces distincts :- un plateau de 50 m²;- un espace de 42 m²;- 3 bureaux : 9 m², 19 m² et 22 m².Avec un agencement fonctionnel et une luminosité agréable, ces locaux professionnels à vendre à Orléans sont prêts à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez également de double vitrage en bois et d'un chauffage électrique.DPE : Vierge. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.Ref : 3275DR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com

ONE SHOT IMMOBILIER vous propose un immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive. Renseignements et informations sur la rentabilité en agence. Aucune information ne sera traitée par mail. L'immeuble qui dispose d'une cave, situé dans le quartier dynamique Orléans madeleine, qui accueillera prochainement son futur campus, et proche des bords de Loire, est composé de 11 studios meublés loués, répartis sur 3 niveaux. Au Rez de chaussée : 2 studios (17 - 16m2)- DPE D et DPE C Au 1er Etage : 2 studios (16 - 21m2) - DPE D Au 2e Etage : 2 studios (20-26m2) - DPE E En fond de cour : 3 studios (23 - 23-24 m2) DPE C Au 3e Etage : 2 duplex (28-24 m2) DPE E Pour chacun des appartement un DPE à été réalisé en 01 2015 DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. Les rotations des locataires sont peu fréquentes. La façade de l'immeuble a été entièrement rénovée et il bénéficie d'un fort potentiel de montée en gamme, avec des parties communes qui pourraient faire l'objet d'un rafraîchissement dans le cadre d'un projet d'embellissement futur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! REF 3299AA Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Orléans - Quartier Dunois. Découvrez cet appartement familial en vente à Orléans, idéalement situé dans un quartier recherché, proposé par One Shot Immobilier. Ce bien lumineux, au premier étage d'une copropriété bien entretenue, dispose d'un grand séjour avec parquet et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il comprend trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé pour plus de confort. Un garage privatif fermé ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Orléans. Vous apprécierez la sérénité du quartier Dunois, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports. Ce bien rare combine fonctionnalité et confort. DPE : D (réalisé le 07/03/2022). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 €. Réf : 3297Y. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T3, charmant et lumineux, situé au coeur d'Orléans, dans le Loiret, en région Centre. Cet appartement traversant se trouve à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports en commun. Il comprend deux chambres, une cuisine, un séjour spacieux et une salle d'eau. Le caractère unique de cet appartement à acheter à Orléans se révèle à travers son parquet, sa grande hauteur sous plafond et ses larges ouvertures. DPE E - Réalisé le 12/02/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1520 € et 2090 €. REF 3275H - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans. Tél: 02 38 83 12 69. Site: www.oneshotimmobilier.com.

Coup de cœur du secteur

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Appartement

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• 66 m²
• 2 chambres
• 

Orleans (45)

À vendre : appartement T3, charmant et lumineux, situé en plein cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat appartement Orléans, se trouve au 3ème étage d'un immeuble proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Il offre un espace de vie agréable avec une cuisine dotée d'un comptoir, ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Le parquet omniprésent confère un charme indéniable à cet appartement.DPE : D (DPE réalisé le 30/01/2024)Estimation des coûts annuels énergétiques pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 €.Référence : 3275JQ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

Meilleur rendement locatif

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Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
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Orleans (45)

Appartement Lumineux à Orléans, Loiret (45) ONE SHOT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 de 62 m², situé au 3ème étage, au cœur d'Orléans, dans la région Centre. Ce bien se compose de trois pièces principales, incluant deux chambres et un espace de vie lumineux, offrant ainsi confort et praticité. Profitez d'un cadre animé, avec un accès facile aux transports, commerces et restaurants à proximité.C'est l'occasion parfaite pour un achat appartement Orléans. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter à Orléans. REF 3275EHDPE E - Réalisé le 12/02/2024 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1400 € et 1930 €.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com