Orpi - Atout Agen Centre

3 minutes du centre ville, en hauteur avec vue dégagée plein sud, charmante maison en construction traditionnelle d'environ 100m² de type T4, avec garage en demi sous sol d'environ 100m². Pour la partie habitation, hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour double traversant avec cheminée, 3 chambres, wc et salle de bains, cellier, nombreux rangement. Terrasse , vaste jardin plat avec dépendance de plus de 30m² Les plus / maison en parfait état entretien, pompe à chaleur air/eau et thermodynamique Travaux de rafraichissement à prévoir mais réel potentiel. Référence agence : 967

À vendre : appartement à Agen, Lot-et-Garonne, en plein cœur du centre-ville et à proximité des transports en commun. Ce spacieux T4 de 90 m², construit en 1970, est en bon état et se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour convivial, d'un balcon agréable et d'un stationnement intérieur sécurisé. Ce bien idéal pour une famille ou pour un investissement présente une luminosité, un agencement fonctionnel et un emplacement pratique. Prix demandé : 155 000 EUR. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000.

Découvrez cette charmante maison de 154 m², idéalement située en plein cœur d'Agen. Construite en 1978 elle offre 4 chambres spacieuses et un salon accueillant. Profitez de moments de détente sur le balcon ou la terrasse. Avec un parking intérieur, elle est en bon état et prête à vous accueillir. En rez de chaussée vous bénéficiez d'un grand local commercial de 131m² À proximité des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité à 235 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean François PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 0000

**Un havre de paix aux portes d'Agen** Découvrez cette superbe maison de plain-pied nichée au bout d'une impasse dans un cadre verdoyant et apaisant. Construite en 2009 sur la commune de Dunes, elle allie harmonieusement élégance traditionnelle et prestations contemporaines. **Un intérieur spacieux et lumineux** Vous serez séduit par son vaste salon-séjour traversant de 42 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse et doté d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées chaleureuses. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un grand cellier fonctionnel. **Espace nuit confortable** Trois chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'un bureau. La salle de bain, généreusement dimensionnée, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour un maximum de confort. **Un extérieur idyllique** Profitez d'une magnifique terrasse en travertin, orientée plein ouest, idéale pour savourer des moments ensoleillés. Le tout s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 124 m² garantissant calme et intimité. **Prestations pratiques et sécurisées** Portail automatique, garage de 15 m² avec porte motorisée, double vitrage, climatisation… tout est conçu pour votre confort quotidien. À seulement 10 minutes de l'autoroute de Valence d'Agen et moins de 20 minutes d'Agen, cette maison offre une localisation idéale. **Une opportunité rare à saisir rapidement !** Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour la découvrir en visite ! Référence agence : 791

Prix au m² le plus bas

49 500 €

868 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Agen (47)

Prenez de la hauteur grâce à ce bel appartement disponible à la vente sur Agen, au 11ème étage de la Tour Blum, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif très rentable ! Cet appartement confortable de 57 m², offre un agencement pratique avec 2 chambres et un séjour lumineux donnant sur un très agréable balcon . L'état est correct, vous offrant la possibilité de le rafraîchir totalement à votre goût. Situé à proximité immédiate des commerces, d'une école, d'un pôle médical et d'une pharmacie, il conviendra parfaitement aux familles ou aux étudiants. Les transports en commun sont également en bas de l'immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens . L'immeuble dispose d'un ascenseur pour votre confort, et vous réserve en sous-sol un cellier de rangement, ainsi qu'un stationnement aisé grâce au parking de la résidence en extérieur. Contactez-nous vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite... Investisseurs, à moins de 50.000€, c'est une réelle opportunité à forte rentabilité à ne surtout pas manquer ! Référence agence : 957

Découvrez cet appartement spacieux de 180 m² avec une hauteur de plafond de 3,30m idéalement situé au cœur d'Agen, place JB DURAND. Construit en 1900, ce bien au charme d'époque offre trois chambres et deux salons, parfaits pour une famille. Dans un très bon état, cet appartement vous permettra de le personnaliser à votre goût. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun, sa situation centrale est un atout majeur. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le plus pour cet appartement un ascenseur ;La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean François PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 882

5 personnes déjà intéressées

179 400 €

2 161 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Caprais-de-Lerm (47)

Un havre de paix aux portes d'Agen Laissez-vous charmer par cette ravissante maison de campagne nichée à seulement 7 minutes de Castelculier, dans le cadre bucolique et préservé de Saint-Caprais-de-Lerm. Confort et authenticité / Avec ses 83 m² habitables en excellent état, cette propriété offre deux chambres douillettes et une pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le salon équipé d'un insert bois — idéal pour des soirées chaleureuses. Extérieur idyllique / Un jardin verdoyant vous attend, agrémenté d'une terrasse dominante propice aux déjeuners ensoleillés et aux instants de détente en pleine nature. Stationnement facile et sécurisé / Un vaste parking privé et un garage intérieur complètent les prestations, pour un quotidien sans souci. Intimité préservée / Sans vis-à-vis gênant et sans isolement total, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et voisinage discret. Le luxe de la sérénité / Cette maison est une invitation à ralentir le rythme, à savourer le calme tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à saisir d'urgence... Ne laissez pas passer cette perle à deux pas d'Agen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite ! Référence agence : 768

À vendre : Bureaux haut de gamme au cœur du secteur O'Green à Boé Installez votre entreprise dans un cadre professionnel exceptionnel, au sein d'un immeuble prestigieux construit en 2016. Situé dans le dynamique secteur O'Green à Boé, ce plateau de bureaux de 258 m² vous offre un environnement moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi. L'espace se distingue par son agencement optimal : une grande salle d'attente accueillante, un espace d'accueil, plusieurs bureaux spacieux et lumineux (de 11,50 m² à 28 m²) dont une salle de réunion conviviale et un bureau de direction, une salle de repos avec kitchenette équipée, des sanitaires avec douche, ainsi que des zones dédiées à l'impression, au stockage et aux archives. Le tout accessible par ascenseur, pour un confort absolu. Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, ce bien est équipé de plus de 200 mètres linéaires de placards intégrés, d'une climatisation réversible, d'un réseau RJ45 avec baie de brassage, de deux accès fibre optique, de stores manuels, et de nombreuses places de parking privatives. Un emplacement stratégique, des prestations haut de gamme, un état irréprochable : ce bien rare est une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre valorisant et performant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette occasion de faire évoluer votre activité dans un lieu à la hauteur de vos ambitions. Référence agence : 894

Au cœur du village de Roquefort, proche des commerces et écoles, Fermette en pierre d'environ 170m² habitable sur deux niveaux, vaste véranda ensoleillé , Jardin clos et arboré. Maison comprenant une cuisine équipée, séjour, une chambre ou bureau, wc, salle de bains, arrière cuisine, cellier. En étage un palier de distribution donnant sur deux chambre de plus de 30m² chacune avec salle d'eau, wc et ( pièce aménageable d'environ 50m² actuellement à usage de grenier offrant une très belle hauteur sous plafond ) Abris voiture, dépendances aménageable d'environ 60m² au sol, ancienne étable et divers bâtiments annexes. Les plus : bien en parfait état et offrant un potentiel d'aménagement et stockage Référence agence : 1072

Découvrez cette très belle maison familiale sur Pont-du-Casse, à 5 minutes d'Agen, où l'élégance et le caractère rencontrent le confort. Cette demeure spacieuse totalisant 278 m² habitables, en excellent état, ouvre ses portes pour un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services de santé. La ligne de bus n°9 est à 50 m de la maison et permet aux enfants d'aller dans le centre d'AGEN pour les écoles en 20 minutes en toute sécurité (Terminus ligne 9 Lycée St Caprais, Collège et primaire Adèle de Trenquelléon). L'habitation principale sur 3 niveaux offre 5 chambres dont une suite parentale avec un espace bureau, une belle et grande pièce de vie avec cheminée pour des moments de détente et de convivialité, celle-ci ouvrant sur une des 3 terrasses extérieures, une cuisine moderne toute equipée, une salle de Bains, une salle d'eau, 2 WC, et un grenier aménagé. La partie basse de la maison est partiellement aménagé en Appartement T2 confortable. Celui-ci procure un espace supplémentaire et indépendant avec une grande pièce de vie-Cuisine, une sixième chambre avec salle d'eau et WC, et une entrée privative. Ce niveau offre également 60m² de double garage avec portes automatisées, un cellier de 22m² et une buanderie. Le jardin verdoyant, les terrasses ensoleillées et la piscine invitent pleinement à la détente en plein air. Le portail électrique vous accueille sur un espace extérieur vous permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour votre confort, une visite virtuelle 3D est à votre disposition sur demande... Référence agence : 564

Découvrez cette maison pleine de charme, située en plein cœur d'Agen, Lot-et-Garonne. Avec une surface de 254 m², cette demeure historique de 1870 offre 5 chambres spacieuses,3 salles d'eau ainsi que 3 wc,un grand salon, une salle à manger , un bureau, une très grande cuisine, un grenier, un sous-sol, un jardin et une terrasse. Bien que nécessitant des rénovations, elle est idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 263500EUR. Conviendrait parfaitement à une profession libérale avec salle d'attente et salle d'examen. A voir très rapidement Référence agence : 670

Découvrez cette magnifique maison à vendre à BRAX, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 235 m², cette propriété dispose de 4 chambres dont deux au rez de chausse avec dressing et salle de bain et d'un vaste salon, parfaits pour accueillir votre famille. Profitez d'un jardin spacieux, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Vous bénéficierez également d'un parking intérieur et extérieur. Construite en 1994, elle est en bon état. Prix demandé : 459 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 998

À vendre : Charmante maison en pierre de 119 m² située en plein cœur de Casteljaloux, offrant un cadre de vie idéal. Cette propriété en bon état comprend trois chambres spacieuses, un salon accueillant, ainsi qu'un grenier aménageable. Profitez de moments de détente dans le jardin, sur la terrasse . Avec un parking intérieur, cette maison est à proximité d'une école et des transports en commun. Prix attractif de 171 000 EUR. De plus vous bénéficiez d' un studio indépendant prêt à être habiter. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean François PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 674

Découvrez cette charmante maison de 90 m² habitables, idéalement située au calme, en plein centre-ville d'Agen (secteur Carnot). Traversante, cette demeure en bon état général offre 3 chambres lumineuses, une pièce de vie conviviale pour vos moments en famille, ainsi qu'une très agréable cour privative sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute intimité et tranquillité. Selon votre besoin, elle dispose également d'un garage fermé en rez-de-chaussée, qui actuellement a été partiellement aménagé en pièce supplémentaire avec douche et wc. Cet aménagement reste totalement et facilement réversible pour accueillir votre véhicule si vous le souhaitez, tout en conservant la partie salle d'eau-wc en communication directe avec l'habitation. À proximité d'une école, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant faciliter le quotidien des enfants. Les transports en commun sont également très proches, assurant des déplacements faciles vers l'ensemble de la ville et des communes alentour. Quartier très dynamique en hyper centre avec commerces et services à deux pas, vous apprécierez fortement la vie de centre-ville sans les nuisances habituelles. C'est un véritable petit cocon familial à prix très raisonnable qui vous attend pour votre confort et celui de vos proches au quotidien ! Ne manquez pas cette opportunité très rare sur Agen. Contactez-nous vite pour plus d'informations et organiser une visite . Référence agence : 1154

Sortie immédiate d'Agen, dans village tous commerces et écoles, maison en construction traditionnelle d'environ 140 m² comprenant : En rez de chaussée une grande pièce a vivre traversante avec cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et le jardin, cellier, buanderie, salle d'eau wc. En étage palier avec rangement, 4 chambres, salle de bains. Maison confortable avec un très bon agencement. Les plus : Econome en énergie, terrain plat et clos avec un abris voiture. Les plus : central gaz , poêle a bois et climatisation Référence agence : 951

À seulement cinq minutes du centre-ville d'Agen, au cœur du Passage (secteur Ganet), se trouve une maison familiale chaleureuse où l'on se sent bien dès les premiers instants. Nichée dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et soignée. La grande pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte élégante et conviviale, parfaite pour partager des moments précieux autour d'un repas ou d'une soirée en famille. À côté, un petit salon indépendant invite à la détente, à la lecture ou à des conversations plus intimes. La maison compte quatre chambres spacieuses, dont trois sont climatisées, et une véritable suite avec sa propre salle d'eau et WC. Chacun peut ainsi profiter de son espace, dans une ambiance paisible et confortable. Un vaste bureau, qui fait également office de salle de projection, ouvre la porte à de multiples usages : télétravail, loisirs, cinéma maison… un vrai plus au quotidien. Les espaces pratiques complémentaires ne manquent pas : une salle de bains, une buanderie donnant directement sur la terrasse arrière sans vis-à-vis, trois WC au total, ainsi qu'un grand garage équipé d'une borne de recharge et porte sectionnelle électrique. Le terrain est clos avec portail électrique, l'ensemble est parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre travaux. La maison bénéficie en outre d'un confort moderne remarquable, avec des équipements pensés pour faciliter la vie de tous les jours. Climatisation intégrale, menuiseries de qualité, volets électriques… tout a été conçu pour offrir bien-être et tranquillité. Son emplacement, à deux pas du cœur du Passage, permet de profiter d'un quotidien simple et pratique, où tout est accessible à pied. Proposée à moins de 300 000 €, cette maison allie charme, espace et confort avec une rare harmonie. Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous pour la découvrir et vous laisser séduire. Référence agence : 1121

Un écrin de charme et d'authenticité à découvrir sans tarder ! Plongez dans l'élégance intemporelle de cet ancien moulin restauré, une véritable pépite nichée dans un cadre bucolique. Idéal pour donner vie à un projet de chambres d'hôtes, ce lieu enchanteur vous offre sérénité et confort, à seulement 15 minutes d'Agen et aux portes du magnifique village historique de Puymirol. Une propriété d'exception où chaque détail invite au bien-être ! Avec son parc arboré, sa fontaine romantique, ses bassins apaisants et sa vaste piscine chauffée accompagnée de son Pool house, chaque instant passé ici est une invitation à la détente. Les terrasses généreuses (+ de 100 m²) vous permettent de profiter pleinement du cadre naturel, tandis que les dépendances pleines de potentiel ajoutent encore à la magie du lieu. Des espaces généreux et raffinés ! Le rez-de-chaussée dévoile des pièces à vivre majestueuses : un séjour et un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, un hall d'entrée accueillant, un chaleureux salon véranda baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Un étage conçu pour accueillir confortablement famille et amis ! Les 5 chambres, dont un superbe dortoir de 40 m², s'accompagnent d'une salle de bains et d'une salle d'eau, garantissant espace et intimité à tous vos invités. Un lieu dédié aux loisirs et à l'évasion ! Les dépendances, bien plus qu'un simple atout, sont un véritable terrain de jeu pour vos envies, avec une immense salle de jeux avec billard et divertissements, une salle de cinéma privée, un Bar Pub Irlandais authentique, une serre tropicale pour une touche d'exotisme, ainsi que des garages pratiques et fonctionnels. Un cadre préservé et une maison au charme historique ! Portail électrique pour plus de confort / Chauffage au gaz pour une chaleur enveloppante / Une bâtisse de 1880 fièrement érigée sur 3 niveaux. Bien que les dépendances nécessitent une rénovation complète, elles offrent un potentiel incroyable pour créer des espaces de loisir à votre image. Explorez cette demeure unique sans attendre ! Découvrez immédiatement ce trésor architectural à distance grâce à sa Visite Virtuelle immersive. Laissez-vous également séduire par une vue aérienne spectaculaire, accessible sur simple demande auprès de l'agence... Ce moulin vous inspire ? Contactez vite l'un de nos conseillers ORPI pour une visite exclusive ! Un bien aussi rare mérite toute votre attention... Ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 751

Cette ancienne ferme moyenâgeuse située en Midi Pyrénées sur un point dominant avec une vue magnifique sur les collines et vallées environnantes Cet ensemble est composé des éléments suivants: une maison privée, 4 gites, 2 chambres d'hôtes, une salle table d'hôtes avec une grande cheminée et un four à pain intérieur fonctionnel, une cuisine familiale, 3 lingeries une grange (possibilité de créer une salle de séminaire ou une salle de restauration), un hangar avec manège couvert et box pour les chevaux, un pigeonnier avec garage attenant aménageable, un atelier avec appentis, 2 grandes caves, un poulailler, un jardin, une piscine et un jacuzzi 2 puits. Le tout sur 3 ha de terrain arboré et prairie Cet ensemble idéalement situé à 1 h de Toulouse, et 1 h 30 de Bordeaux. L'autoroute, la gare ,le golf et les commerces sont à 15 mn. Possibilité de développer différentes activités: Tourisme à la ferme avec animaux, hébergements proche du chemin de Compostelle, promenades équestres. Il est possible d'aménager une grange pour développer une activité dans l'évènementiel (entreprise ou autre) et de profiter de cet environnement protégé proche de Toulouse. N'hésitez pas à prendre rendez vous pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POMAREL Gérard immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 433915477 Référence agence : 419

Découvrez ce charmant studio à vendre au cœur d'Agen. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, parfait pour profiter à pied de toutes les commodités urbaines. Avec une superficie de 18 m², cet appartement bien entretenu dispose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Au 3ème étage, vous profiterez de la vue dégagée. Ce Studio se révèle être le bien idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité pour de nombreuses années grâce à son DPE en ''D'' ! La Taxe foncière et les charges de copropriété (chauffage et eau compris) restent très modestes. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, vous procurant un accès facile et pratique. Très récemment rénovées, les parties communes sont impeccables ! Ce studio est également très bien desservi par les transports en commun, vous permettant ainsi de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un pied-à-terre confortable et pratique en plein cœur d'Agen à prix très raisonnable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 905

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 414 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Boé (47)

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans un quartier recherché de Boé, Lot-et-Garonne. Construite en 2018, cette demeure de 145 m² est en parfait état et offre un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous serez séduit par une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée d'environ 60 m², idéale pour vos réceptions. La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec une douche à l'italienne et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte orientée sud-est, parfaite pour les repas en plein air. La piscine chauffée et le jardin clos et arboré offrent un espace de détente incomparable. La maison dispose également d'un garage attenant et d'un parking intérieur et extérieur. Elle est idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POMAREL Gérard immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 433915477 Référence agence : 438

Venez découvrir cette maison en excellent état général ,orientée nord-est, d'une surface de 124 m² habitable . Elle comporte un séjour/salle à manger traversant de 30 m² , une cuisine ouverte, une suite parentale , trois chambres . Deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur . Le terrain de 1436 m2 clôturé est accessible par un portail électrique , un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Une terrasse couverte de 38 m2 avec vue sur le jardin permet de profiter de l'extérieur . Le stationnement peut se faire sur une place extérieure, trois places intérieures et un garage. Cette maison est située à cinq minutes des écoles et des commerces et à proximité de l'accès à l'autoroute A62 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POMAREL Gérard immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 433915477 Référence agence : 199

Cette magnifique demeure d'une qualité rare et unique est située à Casteljaloux. Avec un chauffage au sol à géométrie verticale, elle offre un DPE inégalable . Construite en 2013, avec des matériaux des plus perfectionnés et des plus récents, cette villa vous offre une surface habitable de 132 m² réparties sur 5 pièces principales dont 2 chambres et 1 suite parentale avec dressing , salle d'eau et wc. La spacieuse pièce de vie finira de vous charmer tout autant que la cuisine ouverte et entièrement équipée. Le tout sur un terrain de 2000m² entièrement clôturé avec portail électrique. Le plus de cette maison de prestige un jardin paysagé avec arrosage intégré et robot tondeuse sur terrain plat et piscinable . Un atelier et un immense car port viennent s'ajouter à ce petit paradis. Référence agence : 375

située au nord d'un petit village à 12 mn de villeneuve sur lot vous serez agreablement surpris par cette spacieuse demeure en pierre de 225 m² en position dominante. cette belle villa comprendsune entree une grande piece de vie de 88m² avec tres belle cuisine entirement equipée,2 suites parentales avec salle d'eau et wc ,1chambre avec salle debain un cellier à l'etage une grande mezzanine donnant une chambre de14m² chauffage au sol pompe à chaleur + gaz toutes les chambres benificient de la climatisation le plus de cettte maison un sous sol de 75m² et une piscine de 12x6le tout sur un terrain de 2600m² Référence agence : 140

À seulement 5 minutes du centre d'Agen, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située à Boé à proximité du canal. Avec ses 203 m² habitables sur un terrain de 818 m², elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et véranda, un bureau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC et un vaste garage. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC. La maison est à rafraîchir selon vos goûts, mais aucun gros travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et invite à la détente. Une terrasse et deux balcons à l'étage complètent ce cadre idéal. Un puits vous permettra d'arroser le jardin sans contrainte. Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, cette maison solide sur deux niveaux dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Côté commodités, tout est à portée de main : écoles, arrêt de bus, gare d'Agen, accès autoroute, commerces, restaurants, supermarché, bureau de poste… et même un marché de producteurs chaque dimanche matin. Une maison spacieuse, bien située à deux pas du canal, pleine de charme et de possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter… ou commencez par la visite virtuelle disponible en ligne dès aujourd'hui... Référence agence : 738

Appartement rénové et loué en hyper-centre Situé au cœur de l'hyper-centre, au sein d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, cet appartement de 67 m² entièrement rénové et vendu meublé constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, qualitatif et immédiatement rentable. L'appartement bénéficie d'une entrée privative menant à une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte moderne et un espace repas convivial. Les prestations soignées et la rénovation récente assurent un confort optimal et une attractivité durable auprès des locataires. La partie nuit offre une configuration fonctionnelle : cellier, buanderie, WC indépendant, salle de bains élégante avec double vasque, douche et baignoire. La chambre de plus de 13 m² s'ouvre sur une agréable courette privative avec accès indépendant sur une ruelle calme, un atout apprécié pour le stationnement sécurisé d'un vélo ou un espace extérieur intime. L'ensemble du bien profite d'un excellent rendement thermique, garantissant une maîtrise des charges et un confort apprécié par les occupants. Sa localisation exceptionnelle, à la fois au calme et à deux pas des commerces et commodités, en fait un produit locatif particulièrement recherché. Déjà loué, ce bien constitue un investissement clé en main, combinant emplacement premium, rénovation exemplaire et stabilité locative. Un bien rare sur le marché, idéal pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier. Référence agence : 277

Secteur dominant, proche commerce et écoles à pied, Villa des années 80 en parfait état entretien offrant en rez de chaussée : un garage de 110 m² aménageable en partie. Au premier étage : Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, cuisine, wc, salle de bains et 3 chambres Jardin clos d'environ 1200m² paysagé Les plus : Très bel emplacement proche école a moins de 300m Référence agence : 1183

Meilleur rendement locatif

135 600 €

1 937 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Agen (47)

Quartier Mairie Agen, Appartement traversant de type T3 comprenant une entrée, séjour avec cuisine semi ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc et cellier/buanderie Nombreux rangements et chauffage central gaz individuel les plus : très central et faible charges de copropriétés Référence agence : 726

Local commercial à louer en plein centre-ville d'Agen, dans un quartier animé et très fréquenté, à proximité immédiate du théâtre, de restaurants et d'établissements nocturnes. Ce bien offre une surface totale de 86 m², comprenant un espace principal d'environ 71 m², un sas d'entrée, des sanitaires ainsi qu'une réserve en sous-sol de 7 m². Idéal pour une activité commerciale ou de service souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité. Le local reste partiellement aménagé selon sa dernière exploitation en bar de nuit. (Activité de restauration non autorisée). Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 895

Terrain à vendre idéalement situé à Lafox, lieu-dit Fangot, offrant 1 137 m² dans un environnement calme et agréable. Parcelle en bon état, prête à recevoir votre projet (construction résidentielle ou investissement). Emplacement recherché à proximité des commodités et des axes routiers, cadre verdoyant et luminosité naturelle. Prix attractif :59800 EUR. Opportunité rare pour bâtir au cœur d'un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'informations et visiter le terrain. ETUDE G1BFAITE Référence agence : 1111

Appartement hypercentre , 1er étage, 140 m2, idéalement placé. Appartement spacieux lumineux avec de beaux volumes, aménagé avec : Une entrée, une cuisine , un salon salle à manger, 3 chambres, une SDB un wc Nombreux rangements. Un balcon et un espace extérieur complètent l'ensemble Cet appartement peut être divisible en 2 pour un investissement locatif (étude technique disponible) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POMAREL Gérard immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 433915477 Référence agence : 487

Coup de cœur du secteur

425 €

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Agen (47)

Quartier Sacré Coeur, dans petite copropriété, agréable studio meublé entièrement rénové avec goût. En plus de la pièce de vie agrémentée d'un coin cuisine, l'entrée avec placard dessert une salle de bains/wc Appartement très lumineux et au calme