Orpi - PASS'YON IMMO

BAISSE DE PRIX – 426 400 € Secteur recherché de La Domangère L'agence Orpi Pass'Yon Immo vous propose cette magnifique maison contemporaine en bois de 154 m² habitables, nichée sur un superbe terrain plein sud de 1 530 m² Un bien rare alliant modernité, volumes généreux et luminosité exceptionnelle ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire avec une belle hauteur sous plafond, offrant une incroyable sensation d'espace Le salon / séjour, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, invite à la convivialité. Le poêle à bois apporte chaleur et authenticité pour vos soirées d'hiver La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un esprit moderne et fonctionnel. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour : idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente inspirant Côté nuit : • 3 chambres confortables • Possibilité de créer une superbe suite parentale avec dressing et douche privative • Salle d'eau moderne À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain exposé sud, parfait pour imaginer terrasse, piscine ou jardin paysager. Calme et qualité de vie au rendez-vous ! Une maison qui conjugue esthétique, performance et bien-être au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé ! Contactez dès maintenant Orpi Pass'Yon Immo pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Référence agence : 336

Coup de cœur du secteur

183 000 €

2 731 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Découvrez cette charmante maison à étage de 70 m², à vendre à La Roche-sur-Yon, au cœur du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à proximité du centre-ville, elle vous offre un cadre de vie unique alliant tranquillité et dynamisme urbain. À l'entrée, vous serez agréablement surpris par son potentiel, sa disposition fonctionnelle et sa luminosité naturelle. Les 70 m² habilement agencés créent un espace chaleureux et convivial, parfait pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent sur un espace accueillant, facilement personnalisable selon vos goûts. À l'étage, deux chambres agréables vous attendent, idéales pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif. La salle de bain moderne, accompagnée d'un WC séparé, assure un confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un petit jardin intimiste, un véritable atout à deux pas du centre-ville : moments de détente, cafés ensoleillés, repas en plein air... toutes les possibilités s'offrent à vous ! Le bien nécessite un rafraîchissement, une opportunité parfaite pour créer un intérieur unique et valoriser son charme. Le quartier est aussi un atout indéniable : commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une qualité de vie sans égal. C'est une véritable occasion rare sur le marché. Avec son emplacement privilégié, son jardin et son fort potentiel, cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon n'attend plus que votre touche personnelle. À visiter rapidement ! Lydie Herbreteau, conseillère immobilier chez Orpi Pass'Yon ImmoRéférence agence : 394

Meilleur rendement locatif

195 000 €

2 706 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,07 m²
• 2 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

À proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, venez découvrir ce bel appartement rénové en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence récente de 2006. Alliant confort, modernité et fonctionnalité, il saura vous séduire dès la première visite. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement refaite, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un coin détente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant un agencement pratique et adapté à la vie quotidienne. Les équipements récents, notamment le ballon d'eau chaude remplacé en 2024, témoignent du soin apporté à l'entretien du bien. Un grand garage complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), cet appartement offre un confort optimal au quotidien. Classé DPE C depuis le 1er janvier 2026, il combine performance énergétique et qualité de vie. Sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et transports, permet de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine dans un environnement calme. Une belle opportunité alliant emplacement et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 333

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 657 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120,07 m²
• 3 chambres
• 

Chantonnay (85)

Exclusivité sur Chantonnay - Maison de charme avec grand jardin et dépendances Vous recherchez une maison familiale avec un beau jardin et des dépendances ? Cette magnifique propriété située à Chantonnay, à proximité de toutes les commodités , saura vous séduire. D'une surface habitable de 120 m², cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée , ainsi qu'un salon/séjour lumineux et chaleureux avec cheminée . Une grande buanderie complète cet étage. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'une vaste salle de bains et un pratique débarras. Mais la véritable pépite de cette maison se trouve à l'extérieur. Niché sur une parcelle de plus de 1000 m², le jardin exposé plein sud vous offrira de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Un box pour votre véhicule et un atelier attenant complètent ce bien d'exception. Rare sur le marché, cette maison de famille allie charme, fonctionnalité et grand espace extérieur. À seulement 199 000 € HAI, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Référence agence : 332

Située à quelques minutes du cœur de La Roche-sur-Yon, cette maison de 57 m² offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un futur projet de rénovation. VENDUE LOUÉE, elle constitue une opportunité sécurisée pour générer un revenu dès l'acquisition. Elle se compose d'un séjour-salon, offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi qu'une spacieuse cuisine pouvant être modernisée pour répondre à vos envies. La maison dispose également de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Une petite salle de bain et un WC séparé complètent l'intérieur, fonctionnel et modulable. À l'extérieur, un jardin clos invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage, une buanderie et un atelier viennent compléter le bien, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou vos loisirs. Classée DPE E, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et moderniser le logement tout en optimisant son confort et sa performance énergétique. Chaque espace peut être adapté selon vos envies pour créer une maison fonctionnelle et à votre image. Volumes fonctionnels, plain-pied pratique, jardin, garage et atelier : ce bien représente une excellente opportunité à proximité du centre-ville, combinant confort, praticité et potentiel de valorisation. Un projet à façonner selon vos envies, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Référence agence : 321

Emplacement premium, rentabilité immédiate et sérénité locative. Vous recherchez le placement idéal au cœur de La Roche-sur-Yon ? MICHAEL LACORNE et l'agence Orpi Pass'Yon Immo ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère, véritable opportunité pour les investisseurs exigeants. Une situation géographique ''Zéro Défaut'' Le secret d'un investissement réussi réside dans l'emplacement. Situé à proximité immédiate de l'ICES (Institut Catholique de Vendée), cet immeuble bénéficie d'une demande locative constante et d'une vacance quasi e. Vos futurs locataires — étudiants et jeunes actifs — apprécieront la proximité des facultés, des commerces du centre-ville et des transports, garantissant une valorisation pérenne de votre patrimoine. Un ensemble optimisé et prêt à l'emploi L'immeuble, parfaitement entretenu, se compose de trois unités d'habitation distinctes, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité : Deux Studios fonctionnels : Optimisés pour le mode de vie étudiant, ces espaces offrent une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau privative. Un appartement de type T2 : Un volume plus généreux comprenant une chambre séparée, idéal pour un jeune couple ou un étudiant souhaitant plus d'espace. Les points forts pour votre dossier : Rentabilité attractive : Un produit fini, déjà configuré pour générer des revenus immédiats. Fiscalité avantageuse : Selon votre profil, cet immeuble est idéal pour un projet en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin d'optimiser votre imposition. Indépendance et gestion simplifiée : Pas de charges de copropriété complexes, vous maîtrisez totalement votre investissement. Pourquoi choisir Orpi Pass'Yon Immo ? En confiant votre projet à Michael Lacorne, vous bénéficiez de l'expertise du premier réseau immobilier de France. Nous vous accompagnons de la visite jusqu'à la signature finale, avec une connaissance pointue du marché yonnais. Ne laissez pas passer cette pépite immobilière sur un secteur ultra-convoité ! Contactez dès maintenant Michael LACORNE pour organiser une visite et obtenir le dossier complet (revenus locatifs, diagnostics, plans). Orpi Pass'Yon Immo : L'esprit de solutions pour votre patrimoine. Référence agence : 291

Bien le moins consommateur d'énergie

194 900 €

2 317 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84,1 m²
• 4 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Maison à vendre à La Roche-sur-Yon, secteur sud, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la rocade. Cette maison La Roche-sur-Yon à vendre dispose d'un séjour lumineux, de 4 chambres idéales pour une famille ou une colocation, d'une salle de bain avec WC et d'un garage pouvant servir pour un véhicule ou du stockage. Avec un fort potentiel locatif, c'est une belle opportunité tant pour les investisseurs, en quête d'un rendement locatif intéressant, que pour les primo-accédants souhaitant acquérir un bien à 4 chambres dans ce secteur. Contactez ORPI Pass'Yon Immo pour plus d'informations et organiser une visite rapide. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché de la Vendée, région Pays de la Loire.

Votre Futur Cocon Familial vous Attend ! Rare sur le marché ! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison individuelle au potentiel ILLIMITÉ, idéalement située dans un quartier prisé de La Roche-sur-Yon (85000). Imaginez une vie où calme rime avec commodités... Cette maison de 1990, conçue pour le bien-être familial, vous offre une surface habitable généreuse de 111 m² sur deux niveaux, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. C'est l'investissement parfait pour une famille souhaitant allier espace, personnalisation et qualité de vie. Les Atouts Fonctionnels qui Simplifient la Vie : ESPACE & LUMINOSITÉ (111 m² habitables) : Découvrez une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière où les moments de partage prendront tout leur sens. Pour les amateurs de tradition, une cuisine séparée vous permet de cuisiner en toute tranquillité. AGENCEMENT IDÉAL : Avec 3 chambres au total – dont une TRES PRATIQUE au rez-de-chaussée – cette maison offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Vie de plain-pied POSSIBLE : Grâce à la chambre et une salle de bains en RDC, vous avez la possibilité d'aménager une vie confortable au rez-de-chaussée, un atout majeur pour le long terme. L'étage est dédié à l'espace nuit des enfants ou des invités, complété par une seconde salle de bains. Deux salles de bains pour simplifier le quotidien familial ! LE COIN DES PROJETS (Espaces Pratiques) : Cette maison est pensée pour le confort et l'organisation ! Vous bénéficiez d'une buanderie séparée pour faciliter les tâches ménagères, d'un atelier idéal pour le bricolage et d'un garage pour sécuriser votre véhicule ou offrir un espace de rangement supplémentaire. EXTÉRIEUR ENCHANTEUR : Profitez des beaux jours sur une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants ou vos moments de détente, loin du tumulte de la ville. LOCALISATION PREMIUM (Zéro Stress) : Finies les courses contre la montre ! Vous bénéficiez d'une proximité IMÉDIATE avec l'école, les transports en commun et tous les commerces nécessaires. Le tout, dans un environnement calme et serein. Un Potentiel d'Aménagement UNIQUE : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Ne voyez pas cela comme une contrainte, mais comme une véritable opportunité en OR ! C'est votre chance de créer une maison à votre image, de choisir vos matériaux et de la transformer en la maison de vos rêves, maximisant ainsi sa valeur patrimoniale. PRIX EXCEPTIONNEL pour le secteur : 284 138 € (FAI) NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! Un bien avec de tels atouts, une localisation recherchée et un prix aussi attractif ne restera pas longtemps sur le marché. Actionnez votre projet immobilier MAINTENANT ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et venir juger par vous-même du potentiel incroyable de cette maison. Votre nouvelle vie commence ici ! Référence agence : 285

Découvrez cette villa à acheter à La Roche-sur-Yon, un véritable trésor situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception vous propose un cadre de vie alliant élégance, volumes généreux et confort moderne, le tout niché dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cheminée offrant une vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée inspirante, ainsi que deux salles à manger idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une bibliothèque cosy, une salle de jeux conviviale, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing pratique et une buanderie. À l'étage, cette villa La Roche-sur-Yon à vendre dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse pour vos moments de détente. Vous disposerez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de trois WC. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Les dépendances sont également un atout de cette propriété, avec un chalet préau de 70 m² et un garage accompagné d'un préau de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, vendu meublé et situé dans un environnement calme et préservé, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette villa d'exception.

À louer, appartement situé en hyper centre de LA ROCHE SUR YON, Place Napoléon, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour sur parquet, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Une pièce de rangement privative sur le palier complète le logement. Garage en sous-sol inclus. Appartement confortable et bien situé, idéal pour profiter pleinement du centre-ville. Commerces, transports et services au pied de l'immeuble.

Idéalement situé en hyper centre, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, appartement meublé d'une superficie de 40 m² à louer. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau. Eau et Internet compris dans les charges. Disponible de suite. Contactez notre agence ORPI PASS'YON IMMO pour plus d'informations.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 158 m², entièrement rénovée avec goût, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur plus de 2 900 m² de terrain arboré, dans un charmant lieu-dit à seulement 10 minutes du centre de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux : un vaste salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante et fonctionnelle ouverte sur la terrasse et le jardin. Quatre belles chambres avec rangements offrent confort et sérénité, complétées par une salle d'eau moderne et WC indépendant. Le sous-sol propose un espace indépendant comprenant une cinquième chambre, une salle de bains, un WC et un accès extérieur, idéal pour accueillir un adolescent, un étudiant ou créer un logement locatif. Deux caves, une chaufferie, un cellier, un atelier et un grand garage de près de 50 m² complètent cette maison. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. Poêle à bois et radiateurs électriques assurent confort et chaleur, et un arrêt de bus se situe à proximité. Spacieuse, chaleureuse et rénovée, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et nature tout en restant proches de la ville. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Référence agence : 276

À proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette maison offre un emplacement idéal, des volumes généreux et un potentiel certain pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC et d'une arrière-cuisine, offrant un espace pratique pour le rangement ou les activités domestiques. À l'étage, quatre chambres à rafraîchir vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé, permettant d'aménager des espaces nuit confortables pour toute la famille ou d'adapter certaines pièces selon vos besoins. Un espace extérieur carrelé, une dépendance et un garage complètent ce bien, offrant des possibilités supplémentaires pour le stationnement, le stockage ou des activités indépendantes. Cette maison nécessite un rafraîchissement général, ce qui représente une opportunité unique pour personnaliser chaque pièce et valoriser pleinement le potentiel de ce logement. Vous pourrez ainsi créer un intérieur moderne et fonctionnel, tout en profitant de l'emplacement recherché proche du centre-ville. Cette maison est un projet à façonner selon vos envies ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Référence agence : 216

EXCLUSIVITE AMANDA ! En impasse, à l'entrée de BEAULIEU SOUS LA ROCHE, découvrez cette parcelle de terrain constructible, d'une superficie de 700 m², non viabilisée. Contactez notre agence ORPI PASS'YON IMMO pour plus d'informations ! Référence agence : 352

Belle opportunité, rare dans ce secteur et uniquement dans votre agence immobilière ORPI PASS'YON IMMO à LA ROCHE SUR YON, venez découvrir cette belle parcelle constructible de 544 m². Ce terrain plat, non viabilisé mais avec les réseaux à proximité, est situé dans le centre d'AUBIGNY, à proximité des axes principaux, du centre-ville et de ses commerces. Le atouts de ce bien : En plus d'une localisation exceptionnelle, vous bénéficierez d'un hangar construit en parpaings, d'environ 90 m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal par exemple pour stationner un camping-car. Dans le cadre du nouveau PLU de la commune, mis en place en Septembre 2025, cette parcelle sera classée en zone « U ». Il est possible de retirer le hangar. La hauteur maximale du bâti sera de 14 mètres (R+1). Pour toute construction nouvelle, le bâti ne devra pas excéder 50 % de la surface du terrain, terrasses comprises. Le reste devra rester en terre. Ce beau terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 250

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Offrant un cadre exceptionnel, cet appartement T5 est situé au dernier étage d'une résidence neuve de prestige, avec une vue panoramique sur l'océan. Ce bien rare combine espaces généreux, prestations haut de gamme et accès direct par ascenseur privatif. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont 2 véritables suites avec dressing et salle d'eau privative - 1 salle d'eau indépendante supplémentaire - Séjour, salle à manger et cuisine en open space, largement éclairés par des baies vitrées s'ouvrant sur la mer - Grand balcon/terrasse de plus de 28 m², prolongeant l'espace de vie - Ascenseur privatif menant directement dans l'appartement - Stationnement privatif inclus (garage ou place réservée) Points forts : - Vue mer imprenable, sans vis-à-vis - Dernier étage offrant calme et exclusivité - Résidence neuve, sécurisée, répondant aux normes les plus strictes - Matériaux et finitions de haute qualité - Luminosité exceptionnelle due à son exposition idéale Une occasion unique : Ce bien est destiné à une clientèle exigeante, en quête de luxe, d'intimité et d'un emplacement d'exception. Parfait pour une résidence principale, secondaire, ou comme investissement patrimonial dans la vente d'appartement à Saint-Jean-de-Monts. Référence agence : 311.