PAUL PARKER PROPERTIES

Découvrez cette villa à vendre à Lacanau, située en Gironde, Aquitaine, au cœur d'un jardin tropical luxuriant, comprenant des bambous, des palmiers et des bassins à poissons, le tout accompagné de terrasses en bois propices à la détente. Cette propriété entièrement rénovée de plain-pied s'étend sur 200 m2 et est proche du lac de Lacanau. Vous y trouverez un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine fermée et équipée. La villa comprend également 5 chambres, chacune avec sa salle de bain et un WC indépendant. Une annexe d'environ 50 m2, incluant une cuisine équipée, un salon, et deux chambres dont une en mezzanine, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez des terrasses en bois qui créent une ambiance tropicale, d'une piscine au sel de 7x7, d'un spa, et d'une salle de sport de 50 m2 entièrement équipée. Idéale pour un achat de villa à Lacanau, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou pour un projet de chambres d'hôtes, le tout dans un cadre d'exception au calme, à l'abri des regards, au cœur d'une zone agricole non constructible. Les atouts incluent : 7 places de parking, piscine chauffée sécurisée, espace bar lounge, abri de jardin, deux bassins communicants, buanderie, et aucun travaux à prévoir. À seulement 10 minutes de l'océan, cette villa unique est une opportunité rare à Lacanau. Prix HAI : 1 476 800 euros. Pour visiter, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com. Veuillez apporter une pièce d'identité lors de la visite.

EXCLUSIVITÉ - Nichée au cœur de Sauternes, dans un environnement calme et exceptionnel, cette magnifique propriété à vendre présente un ensemble immobilier rare comprenant une maison principale de 150 m² ainsi qu'une maison mitoyenne indépendante de 130 m², actuellement exploitée en gîte de luxe. La maison principale de 150 m² se démarque par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : - Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur le jardin - Une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur la pièce de vie - Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing - Deux chambres en mezzanine, chacune ayant sa propre salle d'eau - Un espace bureau et de nombreux rangements - Des espaces soigneusement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing Les ouvertures offrent une vue dégagée sur un jardin paysager et la piscine, favorisant ainsi une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté de végétation méditerranéenne et d'espaces intimistes propices à la détente. Quant au gîte de luxe de 130 m², bien qu'attenant, il conserve son indépendance. Actuellement en exploitation avec succès, il bénéficie de prestations soignées et d'une décoration raffinée. Ce gîte constitue une opportunité idéale pour : - Développer une activité touristique dans cette région très recherchée - Accueillir famille et amis en toute autonomie - Créer un espace dédié à un projet professionnel ou artistique Le gîte se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle de bain. Une terrasse extérieure agréable et intime complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété en vente à Sauternes sont nombreux : - Une rénovation de haute qualité avec des matériaux nobles, parfaitement adaptée pour une installation « clé en main » - Un emplacement idéal dans une petite cité d'exception, reconnue internationalement, à seulement 46 km de Bordeaux - La possibilité de générer des revenus locatifs grâce au gîte, ou d'agrandir la maison principale en réunissant les deux espaces - Aucun travaux à prévoir À proximité, vous trouverez : - Boulangerie, pharmacie, et services médicaux dans la ville - Écoles maternelle et élémentaire à Sauternes - Collèges et lycées à 7 km - À 7 km de Langon avec toutes ses commodités - À 45 minutes de Bordeaux en voiture - À 1h20 des plages océanes Prix HAI : 783 750 euros, frais à la charge du vendeur. Performance énergétique : C (154 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m²/an) Coût annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et échanger sur votre projet d'achat de propriété à Sauternes, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

Découvrez cette propriété à vendre à Braud-et-Saint-Louis, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée à l'abri des regards dans un environnement préservé près de l'estuaire, cette maison de charme entièrement rénovée offre un mode de vie exceptionnel, combinant confort moderne et authenticité. Avec environ 240 m², la maison principale, rénovée entre 2017 et 2018, se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres d'hôtes climatisées vous attendent, prêtes à accueillir vos invités dans le confort. Un gîte indépendant de 76 m², classé 4 étoiles, complète cette offre avec une belle pièce de vie, deux chambres et un garage spacieux. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 6 500 m² avec un parc arboré, des espaces de détente, une piscine, et même un terrain de pétanque. Actuellement en exploitation avec un chiffre d'affaires d'environ 70 000 euros par an, cette vente propriété Braud-et-Saint-Louis constitue une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir. La localisation est avantageuse, à 45 minutes de Bordeaux et à proximité des commerces et services. Prix HAI : 642 675 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (148 kWh/m2/an).

Opportunité rare sur le marché à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété Angoulême à vendre, un ensemble immobilier exceptionnel, fruit d'une rénovation intégrale qui marie le charme de l'ancien à des technologies modernes. Cette propriété se compose de deux unités indépendantes, organisées autour d'une cour intérieure privée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. - L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un bien clé en main conçu pour l'accueil de prestige, offrant 6 unités d'hébergement haut de gamme (studios, duplex, appartements et chambres). Chaque unité est équipée d'une salle d'eau et d'un WC privatif, climatisation réversible et rénovation de haut standing. Grâce à une domotique avancée et une gestion numérique des flux, l'exploitation de cet immeuble est optimisée, avec une marge de progression tarifaire. - La Résidence Privée (Immeuble Familial) : D'une superficie d'environ 75 m² sur 2 étages, cet espace est idéal pour une vie de famille paisible, avec 3 chambres spacieuses rénovées et des sanitaires modernes comprenant une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. Le point fort de cette vente est la cour intérieure, offrant à la fois tranquillité et la possibilité de stationnement privé, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien représente une double opportunité : acquérir une propriété à acheter à Angoulême pour une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d'un actif hôtelier rentable. Situé dans un cadre calme, à seulement 1h45 de Paris en LGV, ce bien est un choix idéal. Prix HAI : 1 458 333 euros charge vendeur Performance énergétique : D (228 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (6g CO2/m²/an) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : 4 333 euros. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Angoulême, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Ce bien est garanti pendant 12 mois. Annonce sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial enregistré au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, avec une garantie fournie par GALIAN.

EXCLUSIVITÉ - À saisir, charmante villa en pierre, pleine d'élégance, située à quelques kilomètres de la renommée Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa Sainte-Colombe à vendre est idéale pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Son cachet unique et son panorama apaisant en font un lieu paisible. Cette propriété comprend également un gîte indépendant de 90 m², parfait pour une exploitation touristique ou comme villa d'invités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste cuisine aménagée, une salle à manger aux grands volumes, et un salon spacieux et cosy. La maison offre trois chambres, chacune dotée de salles d'eau et de WC, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une lingerie et un WC séparé. La décoration met en valeur des matériaux de qualité : murs en pierre, tommettes, parquet, et cheminée. À l'étage, un bel escalier conduit à quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. La propriété inclut également un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une annexe. Sur un terrain de 5 000 m², vous profiterez d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, ainsi que de 400 m² de vignes qui embellissent le paysage, sans oublier des arbres fruitiers. Une villa attenante, anciennement une étable entièrement rénovée, offre 90 m² et une piscine semi-enterrée privative. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien peut générer une rentabilité intéressante. Les atouts de cette vente villa Sainte-Colombe incluent : - DPE excellent : C et A - Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové (volets, toiture, chaudière à granulés). - À 10 km de Saint-Émilion, proche d'un petit bourg charmant, à 1 heure de Bordeaux et 1h30 des plages. - Écoles primaires et collège à 3 km. - En bonus : climatisation, portail électrique, alarme, deux puits. Prix HAI : 821 600 euros, charge vendeur. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat villa Sainte-Colombe, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois. Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307, agit sous le statut d'agent pour PAUL PARKER PROPERTIES, basé à Paris.

EXCLUSIVITÉ. Bien en vente par enchères interactives via Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. Vente prévue le 29 mai 2026 à 19 heures. La participation à la vente est soumise à un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Cette propriété à acheter à Saint-Gervais, Gironde, totalement rénovée avec goût, est à découvrir sans tarder. Située dans un charmant bourg à seulement 35 minutes de Bordeaux, elle se compose d'une élégante maison de maître de 330 m² et d'un ancien chai réhabilité de 120 m², idéal pour un gîte de luxe.La maison de maître, sur deux niveaux et avec mezzanine, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé, alliant matériaux nobles et style contemporain. La mezzanine ouvre sur un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.L'ancien chai offre également 120 m² habitables, comprenant cinq chambres avec salles d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et un cabinet de massage.La propriété est complétée par un jardin paysager de 1 500 m², une piscine au sel (12 X 4 m) et un lavoir. Les atouts de cette vente propriété Saint-Gervais : qualité de la rénovation, atmosphère chaleureuse et contemporaine, tranquillité, proximité des commodités (école, pharmacie...), forte rentabilité si exploitation du gîte, un cadre de vie alliant ville et campagne.Divers : chauffage bois et chauffage électrique par pièce, chauffe-eau électrique, cheminée, toiture refaite en 2022, fenêtres en bois avec double vitrage, puits.Performances énergétiques : D (234 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (7 g CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 et 2 060 euros.Pour visiter cette propriété Saint-Gervais à vendre, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris. Garantie par GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.

À vendre : très belle propriété à Biscarrosse, dans le département des Landes en Aquitaine, située à proximité immédiate du golf et au calme. Cette propriété entièrement rénovée de 155m2 (143 m2 habitables) est idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique tout en y résidant. Composée de deux parties indépendantes, chaque section dispose d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon ainsi que de 5 chambres au total (3 + 2) dont 4 suites parentales accompagnées de 4 salles de bain et 4 toilettes. Conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite, la propriété est posée sur un terrain de 1 433 m2, agrémentée d'une belle piscine sécurisée et des terrasses de 400 m2 pour profiter des repas en plein air. On y trouve également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement. Rénovée en 2023, cette propriété offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique et panneaux solaires. Son fort potentiel locatif dans cette région recherchée, proche du golf, pourrait générer entre 60 000 et 90 000 euros de chiffre d'affaires. Le mobilier peut être inclus pour une installation immédiate. Une famille pourrait également habiter une partie et louer l'autre pour des revenus annuels conséquents (entre 20 000 et 25 000 euros). Les atouts majeurs de cette propriété à acheter à Biscarrosse incluent une rénovation de qualité, un achat « clé en main » et une vue sur le golf dans un environnement paisible. Prix HAI : 989 000 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (161 kWh/m2/an), Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 630 et 2 250 euros. Pour visiter cette propriété à vendre à Biscarrosse et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois.

Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre de 145 m² avec un jardin de 96 m², située dans le quartier Bordeaux Sacré-Coeur, à seulement 7 minutes de la place Nansouty, offrant un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité. Cette maison à acheter à Bordeaux se compose, au rez-de-chaussée, de trois belles chambres, d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant directement sur le jardin, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine équipée fermée. Rénovée avec un style contemporain et élégant, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. À l'étage, vous trouverez un espace de 100 m² comprenant quatre grandes chambres, un salon, une cuisine équipée et deux salles de bain. Le bien, en parfait état, offre également un garage, une cave, et un cellier. Idéal pour une grande famille, il est également possible de transformer la maison pour créer deux appartements distincts, permettant d'envisager une exploitation en gîte ou une location, avec un revenu potentiel d'environ 1 200 euros par mois. Située dans le département de la Gironde, cette vente de maison à Bordeaux présente de nombreux atouts : calme, luminosité et prestations de qualité. Performance énergétique : D (163 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m²/an). Prix HAI : 957 000 euros, charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Bordeaux, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com.

Au coeur d'un environnement naturel préservé de 3 hectares, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent un domaine rare, idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet événementiel haut de gamme. La propriété se compose de deux maisons indépendantes de 175 m² et 127 m², chacune offrant jusqu'à 12 couchages. Prestations haut de gamme : plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, terrasses couvertes dont une de 40 m². Deux studios indépendants de 30 m² avec terrasses privatives complètent l'ensemble, avec possibilité d'en créer un troisième. Un superbe espace de réception de 100 m² avec cuisine et bureau s'ouvre sur une grande cour et une vaste terrasse couverte équipée d'un four à pizza, idéale pour les événements et les moments partagés. Les extérieurs offrent une piscine à débordement automatisée, un terrain de boules éclairé, et un espace de verdure garantissant intimité et sérénité. Équipements essentiels : forage, fosse septique conforme. Un lieu unique, élégant et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre provençal rare. Un domaine coup de coeur pour ceux qui recherchent espace, confort et possibilités. DPE D GES B Un bien hors norme par ses volumes, offrant de multiples possibilités d'usage, et constituant une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente, 2 240 000 euros Honoraire d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin CHEVALIER 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33300-BORDEAUX CHARTRONS- Découvrez cette ÉLÉGANTE MAISON EN PIERRE de 155 m², au CHARME AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, idéalement située au coeur du très recherché quartier des CHARTRONS. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un PATIO INTIMISTE ainsi qu'une agréable TERRASSE d'environ 13 m², offrant un véritable ESPACE EXTÉRIEUR AU CALME ET SANS VIS-A-VIS. Les PRESTATIONS ANCIENNES (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère CHALEUREUSE et pleine de CARACTÈRE. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une BUANDERIE, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son WC, un PATIO donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en DÉPENDANCE INDÉPENDANTE. A l'étage, une vaste PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une CUISINE OUVERTE un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une TERRASSE INTIMISTE à l'abri des regards. Ce BIEN RARE offre de multiples possibilités d'aménagement : création de DEUX LOGEMENTS DISTINCTS, projet MIXTE HABITATION / PROFESSIONNEL ou encore aménagement d'un ESPACE INDÉPENDANT, le tout au sein d'un ENVIRONNEMENT PRISÉ. AU COEUR DES CHARTRONS, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie IDÉAL et PRATIQUE au quotidien. Bien rare sur le secteur ? une visite s'impose rapidement ! PRIX : 699 000 Euros DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 445543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, cette magnifique villa située au cœur de Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des commerces et dans un environnement résidentiel recherché, cette villa climatisée de 6 pièces s'étend sur 194 m², sur un terrain plat et joliment arboré de 1541 m². Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard et des toilettes pour les invités. Le séjour lumineux, rehaussé d'une cheminée, ainsi que la salle à manger, s'ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée orientée Sud. Cette dernière est ornée d'un puits et d'une piscine chauffée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, bien équipée, allie praticité et confort pour un usage quotidien. La partie nuit, de plain-pied, comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec terrasse offrant une vue panoramique, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour plus de confort, cette villa dispose également d'un spacieux abri de jardin aménageable, d'un garage et de 7 places de parking sécurisées, idéales pour accueillir vos proches. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa à acheter à Mougins et laissez-vous séduire par la tranquillité des lieux. Ce bien est proposé au prix de 1 490 000 euros, frais d'agence inclus : 5.00 % TTC, soit 1 419 048 euros hors honoraires. DPE : C, indice 150 - GES : A, indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 2 000 euros. Pour toute visite, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à massimiliano.volpe@paul-parker-properties.com. Dans le cadre de l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette vente est garantie pour 12 mois. Annonce rédigée par Massimiliano VOLPE, agent commercial enregistré au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf. : 4433183PMVORZ - Le professionnel assure la sécurité de votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison à Baden, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison en exclusivité de 155 m², située à seulement 400 mètres de la plage de Locmiquel, vous offre un cadre de vie idéal. Avec 3 chambres, dont 2 suites parentales, et la possibilité d'une 4ème chambre, cette maison bien conçue comprend un spacieux séjour-cuisine de 56 m² s'ouvrant sur un jardin paysagé de 596 m². Profitez de 2 salles d'eau, d'une salle de bain indépendante et de 2 WC. La propriété dispose également d'un garage double et d'une cuve de récupération d'eau de 3 000 L. Cette maison, construite en 2003, est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Le prix de vente est de 876 300 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée. DPE C, GES A. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Baden!

À vendre : magnifique propriété située à Lessay, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette maison de maître, à seulement 10 minutes des plages et face à l'île de Jersey, se trouve sur un parc de 5000 m² à l'abri des regards. Son architecture classique et ses pièces de réception lumineuses en enfilade, donnant sur le jardin, en font un lieu de vie séduisant. La cuisine spacieuse, accompagnée d'une arrière-cuisine, est idéale pour profiter de moments conviviaux. Un élégant escalier du XVIIIe siècle permet d'accéder aux six chambres des deux étages. Deux studios de plain-pied dans la dépendance offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour des locations touristiques ou pour accueillir vos proches. À l'arrière, vous trouverez des garages et des boxes de stockage. Les atouts de cette propriété incluent un cadre calme, des éléments d'architecture ancienne, ainsi qu'un confort moderne avec une bonne isolation et un chauffage au bois et au gaz de ville, le tout agrémenté d'un puits pour l'arrosage du jardin et de la fibre optique. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Lessay, des parcelles supplémentaires en herbage et bois sont également disponibles à la vente, portant la superficie totale à 5 hectares clos avec points d'eau. Cette propriété est proposée au prix de 820 000 euros HAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Une garantie de 12 mois est incluse. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Anne-Elizabeth de Romans au 06 50 38 74 04.

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. À proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, dans un QUARTIER RECHERCHÉ, découvrez une propriété Bordeaux à vendre, un HÔTEL PARTICULIER unique CHARGÉ D'HISTOIRE et au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Cet bien rare s'étend sur 310 m² HABITABLES pour un total de 432 m². Une adresse confidentielle, mêlant ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME. À l'entrée, un HALL MAJESTUEUX illuminé par des baies vitrées conduit à un SALON ÉLÉGANT avec bibliothèque, un GRAND BUREAU ouvert sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE tournée vers l'extérieur et une SPACIEUSE SALLE À MANGER idéale pour recevoir famille et amis. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une superbesuite parentale, trois SALLES DE BAINS, une BUANDERIE et une TERRASSE ENSOLEILLÉE de 20 m². Les PRESTATIONS ANCIENNES sont soigneusement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES MURALES. Le CALME ABSOLU et un agencement optimisé offrent un environnement idéal pour une vie de famille. Une PISCINE À FOND MOBILE, un jardin arboré véritable oasis de fraîcheur au COEUR de BORDEAUX, un SOUS-SOL de 95 m² et un GARAGE DOUBLE viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports. Le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES sont accessibles en 10 minutes à pied et la GARE TGV en 20 minutes. Un bien précieux, discret et d'une rare élégance à découvrir absolument. PRIX : 2 048 000 euros. DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5500 euros et 7500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Bordeaux, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 ou Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 429466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas des plages de sable fin, cet appartement à acheter à Cannes se situe au sein d'une résidence prestigieuse et historique de la Croisette. Ce magnifique appartement 3 pièces de 71 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure et se trouve en étage élevé. L'espace intérieur comprend un hall d'entrée avec placards, des toilettes avec lave-mains pour les invités, un séjour/salle à manger lumineux de 31 m², ainsi qu'une cuisine ouverte hautement équipée, le tout prolongé par deux balcons offrant une vue imprenable sur la mer. De plus, l'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de douche en suite. Deux caves ajoutent au confort de ce bien rare qui allie prestige et art de vivre cannois. Pour ceux intéressés par la vente d'appartement à Cannes, ce bien est présenté au prix de 1 575 000 euros, avec des honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 500 000 euros hors honoraires. DPE : C indice 144 - GES : C indice 18. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est estimé à 1 469 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE, agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé à 10 rue du Colisée, 75008 Paris. Mandat réf. : 4455613PMVORZ. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 985 000 €

8 297 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 239,24 m²
• 6 chambres
• 

Larmor-Baden (56)

À Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette villa contemporaine de 2019 est idéale pour ceux qui recherchent un achat de villa à Larmor-Baden. Située à quelques pas de l'île de Berder et du centre-bourg, elle est conçue pour accueillir famille et amis tout en préservant la convivialité et l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée est pensé pour le partage, avec une cuisine ouverte de 20 m² et un vaste salon-salle à manger de 50 m², inondés de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie, apportant praticité et confort au quotidien. Un grand garage permet de ranger véhicules et équipements de jardinage ou de bateau. À l'étage, cinq chambres dont quatre avec mezzanine garantissent à chacun son espace personnel. Un espace de jeux et deux salles d'eau (incluant une salle de bain) complètent cet étage. Une seconde terrasse, avec vue sur la mer et accessible depuis toutes les chambres, est l’endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au dernier étage, un bureau en mezzanine offre un cadre paisible pour travailler tout en admirant le Golfe. Implantée sur un terrain de 830 m², cette villa de 238,40 m² habitables et un garage (accumulant 296 m² de surfaces utiles) allie simplicité, matériaux de qualité et luminosité. En deuxième ligne, elle garantit tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des paysages magnifiques du Golfe du Morbihan. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa à vendre à Larmor-Baden, proposée au prix de 1.985.000,00 euros HAI, incluant 3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 1.927.185,00 euros net vendeur. Concernant les performances énergétiques, le DPE attribue une classification A (45) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 930 et 1330 euros selon les tarifs de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter, n'oubliez pas de fournir une pièce d'identité en accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de précisions, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau immobilier national. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777 et détient la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, avec la garantie GALIAN. Référence Mandat : 445046. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au cœur du village de Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette ancienne maison de pêcheurs du XVIIIe siècle se dévoile comme une belle opportunité d'achat maison Larmor-Baden. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, vous permettant de vivre sans souci. La maison à vendre s'étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une chambre-bureau, une salle d'eau, une buanderie et une véranda, le tout autour d'une petite courette ensoleillée. Un abri de jardin pratique complète ce bien immobilier, idéal pour le rangement de vélos ou de matériel de jardin. À l'étage, trois belles chambres accompagnées d'une salle de bain et d'un WC apportent espace et luminosité. Une suite parentale sous les toits, avec salle d'eau privative, offre une vue apaisante sur la place de l'église et la baie de Larmor-Baden. Idéalement située, cette maison à acheter à Larmor-Baden est à proximité du port, des commerces et de la vie du village. Vous n'aurez aucun entretien à prévoir, et vous vous sentirez chez vous dès votre arrivée. Cette propriété est accessible au prix de 721.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE classe ce bien avec une note C (119) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 1520 et 2100 euros, selon les coefficients de l'année 2021.Pour organiser une visite, veillez à prévoir une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute question, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Référence Mandat : 445071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, cet appartement T4 de 87 m² situé en rez-de-jardin à Vannes, dans le Morbihan, en Bretagne. Livré en 2021 et jamais habité, ce bien en parfait état dispose d'une place de parking au sous-sol et peut être vendu meublé. L'agencement comprend une entrée avec placard, un couloir desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire, deux WC indépendants et un séjour avec cuisine aménagée et équipée. La troisième chambre a été transformée en salon. Cet appartement à acheter à Vannes est équipé de nombreuses prestations : double plafond pour réduire les nuisances sonores, alarme avec caméra et détecteurs, visiophone, commande à distance pour le chauffage, climatisation dans chaque pièce, stores californiens, volets roulants motorisés, parquets en bois, et bien plus encore. Il offre également une terrasse d'environ 24 m² et un jardin de 56 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 183 euros par mois, et une seconde place de parking en sous-sol est disponible à l'achat. Le prix de vente de cet appartement à Vannes est fixé à 490 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES C. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence 413963 3PADR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Vannes.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - COUP DE COEUR-Maison de PLAIN-PIED RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE -POSSIBILITÉ D'EXTENSION. C'est dans un quartier très recherché à Bègles et dans une impasse AU CALME que prend place cette MAISON DE PLAIN-PIED entièrement rénovée avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME.D'une superficie au sol de 120m2 cette maison UNIQUE offre de beaux volumes.Vivez le confort absolu dans cette villa de plain-pied où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.L'entrée avec RANGEMENTS INTÉGRÉS dessert une PIÈCE DE VIE DE 39 M² lumineuse avec cuisine ÉQUIPÉE, complétée par un CELLIER et une MEZZANINE pouvant servir d'espace de jeu pour vos enfants, bureau, coin télé ou chambre d'appoint. Le coin nuit dispose de DEUX SUITES PRIVATIVES avec DRESSINGS et salles de bains équipées de WC JAPONAIS. L'extérieur est un véritable havre de paix:une TERRASSE DE 42 M² sans vis-à-vis s'ouvre sur un JARDIN PAYSAGÉ avec arrosage automatique.Un GRAND GARAGE FERMÉ ainsi qu'une place de stationnement réservée en impasse facilitent votre quotidien. L'ATOUT MAJEUR:Une DÉPENDANCE ATTENANTE avec entrée indépendante est incluse.Un potentiel rare pour créer un STUDIO, une 3ème suite ou un espace de télétravail, augmentant immédiatement la valeur de votre patrimoine. CALME ABSOLU, AUCUN TRAVAUX ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Cette maison propose des prestations HAUT DE GAMME et se distingue par la qualité de ses FINITIONS : baies vitrées en aluminium, poêle à granulés CONNECTÉ, Velux toutes options, dressing SUR MESURE en contreplaqué de bouleau, adoucisseur d'eau et habitation entièrement DOMOTISÉE. Cette RÉNOVATION COMPLÈTE de qualité supérieure vous assure un confort absolu et une sérénité totale avec une GARANTIE DÉCENNALE JUSQU'EN 2031 . Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des NOMBREUX COMMERCES et du MARCHÉ de la Barrière de Bègles ainsi que des ÉCOLES. Côté TRANSPORTS, le bien se situe à MOINS DE 10MIN A PIED DU TRAM C ET F, proche des BUS (lignes 15 et 31), et à MOINS DE 5MIN A VÉLO des places NANSOUTY et du XIV JUILLET, offrant un ACCÈS rapide et fluide au centre de Bordeaux. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445211. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

1 775 000 €

222 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 8 000 m²
• 7 chambres

Arles (13)

MANDAT EXCLUSIF - Importante propriété de 800 m² incluant une activité de chambres d'hôtes à Arles, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Saisissez cette belle opportunité d'achat maison Arles avec un projet de maison d'hôtes premium à finaliser et développer. Cette propriété de 560 m² rénovée, associée à 240 m² d'entresol aménageable, s'étend sur 3,4 hectares et comprend une vaste piscine de 17 x 6 mètres. Elle est idéalement située dans un secteur touristique très prisé, à proximité des Alpilles et des principales attractions culturelles.Le bien dispose déjà de 6 suites chambres d'hôtes opérationnelles, avec un potentiel d'extension vers 8 ou 9 suites haut de gamme. L'entresol de 240 m², avec 4 mètres de hauteur sous plafond, offre des possibilités de développement d'un espace bien-être (spa, hammam, massages) ou d'un pôle événementiel, augmentant ainsi le chiffre d'affaires potentiel.La rénovation structurelle est déjà terminée à 80 %, ce qui limite les risques liés aux travaux. Le second œuvre permet une personnalisation selon différentes thématiques (charme, luxe, bien-être). Des devis détaillés et une entreprise partenaire qualifiée seront présentés aux futurs acquéreurs.La propriété bénéficie également d'une production de légumes bio par un agriculteur local et je suis à votre disposition pour étudier la faisabilité d'une activité de restauration.Enfin, des équipements énergétiques performants (panneaux solaires, pompes à chaleur, forage) assurent un contrôle optimal des charges. Ce bien d'exception, rare sur le marché, présente un fort potentiel de rentabilité touristique et de valorisation patrimoniale.Le propriétaire actuel propose un accompagnement personnalisé pour faciliter la reprise et le développement de l'activité d'hébergement.Prix de vente : 1 775 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Pascaline et Kevin Chevalier, vos experts en immobilier d'exception en Provence.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À saisir, propriété à acheter à Jujurieux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de nature préservée et à proximité de Lyon et Genève, cette vente de propriété à Jujurieux s'étend sur plus de 10 hectares de prairies et de forêt, offrant un cadre de vie unique et intime. Cette propriété, protégée des regards indiscrets, présente un équilibre exceptionnel entre tranquillité, nature et potentiel de valorisation. Le château, partiellement rénové, déploie de généreux volumes tout en préservant une forte authenticité architecturale. Il comprend plusieurs espaces de réception, des chambres, ainsi que des surfaces supplémentaires à aménager selon vos projets. Les extérieurs constituent un atout indéniable avec un terrain homogène mêlant espaces ouverts et zones boisées, sans vis-à-vis. Ce bien s’adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie préservé, d'un projet de transformation ou d'un actif patrimonial rare, à deux pas des grands axes. Un domaine confidentiel qui offre liberté, potentiel et caractère.

À vendre : un appartement d'exception à Cannes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Cannes offre une terrasse de 43 m², véritable espace de vie, ouverte sur la mer, prolongée par de larges baies vitrées qui assurent une luminosité constante. Situé dans le quartier prisé de la Croix-des-Gardes, cette résidence s'intègre parfaitement dans son environnement grâce à son architecture en gradins. Avec 146 m² pour seulement 4 pièces, cet appartement favorise l'espace et la fluidité des circulations, utilisant des matériaux nobles qui renforcent la luminosité et la sensation d'ouverture.La résidence dispose d'un cadre de vie paisible avec piscine, jardins méditerranéens et calme résidentiel. Situé au 6ème étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la mer tout en préservant votre intimité. Ce bien unique sur le marché de la vente appartement Cannes est idéal pour ceux qui recherchent plus qu'un simple logement, mais un véritable art de vivre. Pour visiter cet appartement Cannes à vendre, contactez Jean-Luc au +33 771941545.

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. Découvrez cette maison à acheter à Bordeaux, idéalement située, offrant une agréable terrasse. Elle comprend 3 chambres et 1 bureau, ainsi qu'un vaste espace de vie de 70m2 avec un salon intimiste doté d'une cheminée et un deuxième salon TV ouvert sur une cuisine équipée/aménagée avec îlot central. L'ensemble ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres avec dressings privatifs, une salle de bains en bois exotique avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec buanderie. La maison comprend également un bureau donnant sur une terrasse couverte et reliant l'extérieur principal. En complément, une dépendance en fond de parcelle, entièrement autonome, est idéale pour le télétravail ou pour générer des revenus locatifs, équipée d'un espace nuit, d'une douche et d'un WC. Une cave saine complète le tout. Le cachet de l'ancien est préservé avec parquet d'origine et belle hauteur sous plafond (3,3m). À 15 minutes à pied de la place Nansouty, proche de l'église du Sacré-Cœur, des Halles de l'Atelier des Citernes, de la gare Saint-Jean et des trams C et D, ainsi que des commerces de bouche et des écoles. Prix : 577 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Garantie par GALIAN. Mandat réf : 442805 - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04 %).

Découvrez cette villa à acheter à Le Cannet, située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'une pinède préservée et proche des commodités du centre-ville, cette villa provençale de 140 m² offre un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1100 m², cette propriété lumineuse, exposée plein Sud, se caractérise par ses volumes généreux et un soin particulier apporté aux détails esthétiques provençaux. À l'entrée, un hall accueillant avec toilettes pour invités vous conduit à une vaste pièce de vie de 44 m², qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, abritant une piscine chauffée au sel avec pool-house, barbecue et four à pizza. La cuisine entièrement aménagée allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bains et d'une deuxième chambre confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires possèdent leur propre placard et salle de douche, donnant accès à une terrasse spacieuse de 30 m², offrant une vue sur le jardin et la pinède. Un vaste sous-sol de 135 m², trois places de stationnement, ainsi que des équipements récents, ajoutent au confort de cette villa à vendre à Le Cannet. Idéale comme résidence principale ou secondaire, ce bien rare est proposé au prix de 1 295 000 euros, honoraires inclus. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Co-exclusivité. Située aux portes d'Avignon et à proximité de Saint Rémy de Provence cette ravissante villa de 204 m² vous séduira par sa douceur de vivre. L'agencement a été pensé pour conjuguer confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon, une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau privative, d'un wc et d'un accès direct à la terrasse. Un bureau et une buanderie viennent compléter cet espace. A l'étage, trois belles chambres offrent un cocon accueillant. Une salle de bains raffinée, dotée d'une baignoire et de trois vasques, vient parfaire ce niveau. A l'extérieur, une piscine et un cuisine d'été . Côté dépendances : un garage, une cave et un carport. Véritable invitation à la douceur provençale, cette demeure se trouve à proximité de la Gare TGV d'Avignon (15min) et à 15 min de Saint Rémy de Provence. DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez EMILY PANIER, au 0663371177 ou, par courriel à e.panier@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EMILY PANIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404885- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À proximité du centre de Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison Saint-Rémy-de-Provence à vendre allie charme traditionnel et confort moderne. Ce mas ancien, entièrement rénové, offre une atmosphère paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un jardin paysager agrémenté de plantes anciennes et d'essences provençales. La maison principale se compose de pièces de vie lumineuses et de quatre chambres spacieuses, idéalement conçues pour le confort familial et la convivialité. Un appartement indépendant, comprenant une cuisine équipée, une chambre et un bassin privatif, complète cette propriété : un espace parfait pour recevoir ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, le jardin dévoile la beauté du paysage provençal avec ses terrasses ombragées, espaces de détente, et un potager qui préserve l'authenticité des lieux. Cette propriété représente parfaitement l'art de vivre en Provence, dans un cadre calme et privilégié, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Saint-Rémy. DPE : B GES : B. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Saint-Rémy-de-Provence, contactez EMILY PANIER au 0663371177 ou par courriel à e.panier@paul-parker-properties.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'EMILY PANIER, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 425293.

EXCLUSIVITÉÀ seulement 25 minutes du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train), cette maison à acheter à Vayres vous offre un domaine prestigieux niché au cœur d'un parc de 11 000 m2. En parfait état, cette demeure propose un cadre de vie tranquille et une polyvalence rare sur le marché de la vente maison Vayres.Les points forts de cette maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée agrémentée d'une cheminée, prolongeant sur la salle à manger, une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport viennent compléter cet espace. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau forment l'espace nuit, ainsi qu'une suite parentale en retrait avec son dressing et sa salle d'eau.Pour votre bien-être, un espace détente exclusif vous attend avec une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de sport équipée. L'extérieur, propice aux loisirs, comprend un parc de 11 000 m2 en plein calme, avec une écurie et un terrain de basket privé. Concernant l'éco-responsabilité, cette demeure est équipée de panneaux solaires et d'un carport. Localisation stratégique : Profitez du calme de la campagne tout en ayant un accès rapide à la métropole bordelaise (Gare de Vayres à proximité : Bordeaux Saint-Jean en 25 minutes). Ce bien représente le compromis parfait entre une vie professionnelle active et une retraite paisible. Ce domaine rare a été pensé dans les moindres détails pour atteindre l'excellence.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Vayres, contactez Patricia Bourdenx au 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Cannes, dans les Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, faisant de cet espace un bien véritablement unique. À seulement 8 minutes à pied de la célèbre Croisette et au sein d'un parc paisible sécurisé avec un magnifique jardin japonais, cet appartement d'angle de 4 pièces, d'une superficie de 109,66 m², mérite votre attention. Niché dans une résidence de standing avec un gardien présent 24h/24, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition Sud et Ouest, ainsi que d'une vue imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Il comprend un hall d'entrée avec placard, des toilettes pour invités, un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec un balcon fermé en loggia, une chambre de maître avec salle de bains privative, deux chambres avec placards et une salle de douche avec buanderie. Un garage et une cave complètent ce bien rare. Ce bien est proposé au prix de 1 590 000 euros, honoraires acquéreur inclus : 5,00 % TTC, soit 1 514 286 euros hors honoraires. DPE : B indice 105 - GES : A indice 4. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1 310 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Massimiliano VOLPE, agent commercial. Ce projet immobilier sécurisé met en avant le potentiel d'achat appartement Cannes.

Implantée sur un terrain paysager de 2 010 m², idéal pour accueillir une piscine, cette élégante villa provençale 7 pièces de 370 m² bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Offrant un fort potentiel de restructuration et de valorisation, la propriété se distingue par son emplacement premium et ses volumes généreux. Elle se compose actuellement de deux appartements, chacun doté de 3 pièces climatisés et de son entrée indépendante. Le premier appartement propose un lumineux séjour/salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue mer féerique, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une buanderie. Le second appartement comprend un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards et une salle de douche complète. En complément, la propriété dispose d'une cave, de deux garages pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules ainsi que de 8 emplacements de parking sécurisé, un atout rare dans ce secteur recherché. Un bien d'exception à pouvoir réaménager au gré de vos envies, un cadre parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire de prestige, aux portes de la Principauté de Monaco. Soyez les bienvenus et contactez-moi pour planifier sa visite, vous serez instantanément conquis ! Ce bien vous est présenté au prix de 2 980 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE : F indice 329 - GES : F indice 71 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6 245 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf. : 4361043PMVORZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété proposée exclusivement par Emily PANIER. Située à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, dans les Bouches-du-Rhône, cette maison Saint-Rémy-de-Provence à vendre est un mas ancien rénové, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement préservé. La propriété inclut une habitation principale ainsi qu'un appartement d'amis indépendant, parfait pour accueillir en toute discrétion. Les espaces lumineux s'ouvrent sur un jardin agréable, idéal pour profiter de la détente et du mode de vie provençal. Prix : 1 100 000 euros. DPE : C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3080 euros, basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Saint-Rémy-de-Provence, contactez EMILY PANIER au 0663371177 ou par courriel à e.panier@paul-parker-properties.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'EMILY PANIER, agent immobilier indépendant, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, enregistrée sous SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 432611. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Arcangues, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Alliant le charme néo-basque à une architecture épurée, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des golfs et des plages de la Côte Basque. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée et aménagée qui s'ouvre sur le salon, donnant accès à une belle terrasse. Cet espace extérieur, propice à la convivialité, dispose d'un coin plancha idéal pour recevoir vos proches dans un environnement verdoyant, avec une vue dégagée. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. La conception de cette villa à acheter à Arcangues se distingue par sa fluidité, avec un escalier sculptural en béton menant à une piscine en béton armé, au sel, chauffée durablement grâce à des panneaux solaires, pour des baignades en toute intimité avec une gestion énergétique optimisée. La propriété inclut également un bureau, une buanderie, une cave et un garage pour vélo ou scooter. Un atout majeur de ce bien est sa dépendance entièrement équipée, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant autonomie à vos invités ou un potentiel locatif de qualité. Une maison rare, pensée pour l'art de vivre et le partage. Contactez Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Arcangues, au 06 16 33 35 63 ou par email à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat référence 444613. Les frais d'honoraires de 2,96% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.