IDIMMO ROMEAS Gaël

Meilleur rendement locatif

229 000 €

4 141 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,3 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 7ème (69)

Opportunité à saisir pour un achat appartement Lyon. Ce bien, situé dans le secteur très recherché du 7e arrondissement de Lyon, offre un gros potentiel. Cet appartement de 54m2 se trouve dans une résidence datant de 1940, avec un appartement par palier, au 3ème étage sans ascenseur. L'adresse précise est 33 rue Victorien Sardou, à proximité immédiate des commerces et du Parc Sergent Blandan. Au calme, il est traversant et bénéficie du double vitrage ainsi que de la climatisation dans la chambre donnant sur cour. Peu importe votre projet, cet appartement Lyon à vendre permet de nombreuses possibilités, que ce soit le conserver en T2 avec alcôve ou le transformer en 3 studios ou 2 appartements. Sa belle hauteur sous plafond et sa grande cave de 9m2 viennent compléter ce bien attractif. Pour plus d'informations et pour faire une offre, n'hésitez pas à contacter votre commercial Gael. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Studio meublé de 31,34 m² très récent au 4ème étage, situé au 103 avenue Paul Santy à Lyon 8. Cet appartement à louer à Lyon est entièrement équipé et vient d'être rénové. Vous disposerez d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine à vivre avec placard, et d'une pièce à vivre donnant sur un grand balcon. À seulement 20 mètres, vous trouverez le confort des transports en commun avec le bus C25, le tramway T4 et le métro à 10 minutes à pied. Situé près de la place Général André, vous profiterez d'un marché trois fois par semaine et des commerces environnants. Disponible immédiatement, contactez Gael pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bron centre Mairie. Secteur très recherché et très priviligié entouré de grosses propriétés. Rare maison de 1987 très bien isolée double vitrage alu bois, de 178,72m2 habitable, plus 84,65m2 de garage motorisé pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, chaufferie. Terrain de 1008m2, clos de mur, terrain piscinable. Chauffage au sol sur les 2 niveaux à basse température avec pompe à chaleur DPE B, Climatisation dans les chambres en plus. Pompe avec puits pour l'arrosage automatique. Premier niveau donnant sur une terrasse à vivre, grande entrée avec placard, lave mains, wc, cuisine équipée meublée avec accès à une terrasse, grand dresssing rangement ou bureau, vaste séjour avec 2 baies vitrée donnant sur la terrasse. A l'étage 4 chambres, salle d'eau, wc, coin lave mains, une suite parentale avec la salle de bains. A 300 m de la Station de tramway De Tassigny -Curial. Visites possibles uniquement après vérification du dossier de financement. Votre commercial Gaël. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez profiter d'une maison de type T4 dans un très joli lotissement de 100 Maison avec de grande parcelle de terrain pas de vis à vis. Entre Genas et Meyzieu. Les 6 premières photos sont générées par l'intelligence IA, cela permet de proposer des solutions de rénovations avec un visuel, les photos suivantes sont réalistes. Terrain de 647m2 cloturé, Maison de 91,62m2 au sol plus garage, Surface total au sol 113,74m2 Comprenant 1 garage, 1 studio, 1 petite cave. Séjour double, cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres. Chauffage individuel par pompe à chaleur. Prévoir un rafraîchissement interieur. Taxe fonciere 1119 euros Valeur immobiliere sur ce secteur pour une maison similaire fini entre 400 000 à 460 000 selon les prestations. Libre de suite lotissement très recherché 170 euros de charge annuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À découvrir, cet appartement à louer à Lyon, situé au dernier étage (6/6) avec une Loggia de 5,80 m² offrant une vue dégagée. Ce bien dispose d'un excellent confort grâce à son isolation en double vitrage et à ses volets électriques. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 20 m², d'une cuisine séparée et meublée, d'un dégagement, d'une salle de bains, de WC, ainsi que de 2 chambres. Un garage en sous-sol fermé est également inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz. Le tableau électrique a été refait et ne présente aucun défaut. Le loyer s'élève à 890 euros hors charges, avec 93 euros de charges couvrant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien de la chaudière. Cet appartement en location à Lyon sera libre à partir du 20 mars. Pour toute demande, veuillez me contacter uniquement par téléphone ou par e-mail en décrivant votre demande. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à Saint-Priest, située entre Revaison et le Château, à vendre. Ce bien entièrement rénové est idéal pour une famille, avec une possibilité de revenu locatif. DPE C et A. Cette grande maison familiale offre plus de 220 m2 habitables sur un terrain de 674 m2, répartis sur 3 niveaux, avec une vaste cour pour stationner plusieurs véhicules et un jardin à l'arrière incluant une piscine avec volets motorisés. Construite en 1962 et rénovée entièrement, aucun travaux n'est à prévoir : isolation des murs, double vitrage, menuiseries en aluminium et une pompe à chaleur neuve de 2025. La cuisine, récente de 2024, est entièrement équipée et meublée, et la piscine, construite en 2021, est chauffée et dispose d'une plage et d'un liner blindé. Au rez-de-chaussée, il y a la possibilité de créer un revenu locatif avec 3 chambres ou un cabinet médical grâce à une entrée indépendante, tout en habitant à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce avec cuisine meublée, salle d'eau, WC, buanderie et une salle de cinéma attenante avec rangement. Au premier étage, la maison comprend une cuisine et un séjour lumineux, deux chambres dont une grande modulable (transformable en trois chambres). Les combles sont un grand volume entièrement isolé. La maison est équipée d'un chauffage économique par air-eau et d'une climatisation gainée pour un confort optimal. Située à proximité des commerces de quartier, boulangeries, supérettes, marchés, et à quelques minutes des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées. Des espaces verts et des parcs sont accessibles pour des promenades et des activités en plein air. Les transports, tramway et ligne de bus, sont à proximité. À noter que la maison offre une opportunité d'achat intéressante sur le marché immobilier de Saint-Priest, Rhône en région Rhône-Alpes. Contactez Gael pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Vénissieux, située près de la Rue Robert Legodec dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéale pour deux familles ou investisseurs, offre la possibilité de créer deux appartements, avec un plateau de 130m² au sol réparti sur deux niveaux. Construite en 1974, elle bénéficie d'une belle finition, y compris des fenêtres à double vitrage, des volets roulants motorisés, ainsi qu'une toiture isolée. Le bâtiment est doté de murs en briquette et de polystyrène isolant. Équipée d'une pompe à chaleur LG de 2021 et d'un chauffe-eau solaire, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le DPE est classé D avec une consommation énergétique finale de 95 kWh par an. La surface totale s'élève à 259,59m², répartie en 130m² au rez-de-chaussée avec un plafond de 2,44m, et 130m² au premier étage avec une hauteur de plafond de 2,54m. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine à vivre, un vaste séjour, et trois chambres. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage, facilement convertible en espace habitable. Le terrain, entièrement clos, fait 640m². Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de maison à Vénissieux, contactez Gaël.

Saint Chef Terrains disponibles à 45km de LYON Propose un terrain plat de 1010m2 libre de constructeur, avec une piscine déjà construite comme indiqué sur le plan. La piscine est bien placé, met en avant une future construction. Entrée déjà réalisé avec un portail. C'est aussi l'avantage d'avoir des arbres et une haie sur ce terrain. Plusieurs photos pour donner des idées de maison sur ce terrain est proposé par IA. Possibilité de construire au sol 200m2 cof 20 Prix 110 000 euros total. ou possibilité suite à une division de 2 terrains entre ami ou famille. ensemble Au choix 485m2 avec une entrée et son portail prix 70 000 euros ou 525m2 avec la piscine au prix de 70 000 euros Sur Crucillieux St Chef au calme. Contacté Gael - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

171 500 €

4 188 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,95 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 8ème (69)

Construction de 2014 pas de travaux à prévoir. Venez profiter d'une résidence récente très bien isolée et Très économique c'est la tranquillité sans travaux. 1 place de parking fermée en sous-sol sécurisée. Charges mensuel 130 euros mensuel avec eau froide eau chaude chauffage ascenseur partie commune. Au 1er étage T2 de 40.95m2, très bien agencé pas de perte de place. Entrée avec placard, séjour cuisine entièrement meublée et équipée. 1 chambre avec placard, salle d'eau et wc plus coin laverie. Normes PMR. Libre de suite. Contacter Gael - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une petite résidence au calme des années 1980 avec isolation intérieur et chauffage individuel Gaz. Petite résidence de 3 étages, avec ascenseur qui donne au garage et cave accès facile. Appartement de type T4 traversant au 2ème étage avec Balcon double vitrage de très belle qualité appartement très bien fait pas de travaux, électricité Ok, porte bleindée, volets motorisés. A 200m des commerces de la place Général André et de son marché 3 fois par semaine. Surface Habitable 79.36m2 comprenant, entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée meublée, 3 chambres, salle d'eau, wc, nombreux rangement. Une grande Cave de 7.63m2 avec porte sécurisée et possibilité d'1 Garage motorisé de 14.90m2 fermé en sous-sol en plus du prix. Faible charge idéale pour des économies. Prix acttratif souhaite une vente rapide pour cet appartement. Chauffage individuel, pas de Travaux à réalisé dans la copropriété. Ravalement de façade fait en 2006. Terrasse toiture 2000. Ascenseur 2016 Contacter Gael Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -