Orpi - AGENCE DES 3 FORTS

Appartement T2 avec balcon – Marseille 13003 , Résidence Néociel Votre agence ORPI vous propose en exclusivité de découvrir cet appartement 2 pièces de 36 m² en étage élevé , situé dans une résidence récente et sécurisée de 2014 au cœur d'un quartier dynamique de Marseille. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 19m2 donnant sur un agréable balcon de 5m², idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce bien fonctionnel et moderne. Emplacement privilégié : Proche de la place de la Joliette, des Terrasses du Port, les commerces et restaurants sont juste en bas. Accès facile aux transports en commun ( métro, tram, bus) et aux grands axes autoroutiers Possibilité d'acquérir un box fermé en plus en 1eme sous-sol, rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4571

EXCLUSIVITÉ ORPI – L'Élégance de l'Ancien à Longchamp, Quartier Emblématique et Tendance – Appartement T3/4 de 113 m² L'Adresse : Au Cœur du Prestige et de l'Animation de Longchamp (Marseille 13001) Situé, au cœur du quartier historique, culturel et très recherché de Longchamp, votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien de 113 m². - À deux pas de l'emblématique Palais Longchamp, véritable chef-d'œuvre architectural et poumon vert de la ville. - L'immeuble 1900, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019, est parfaitement entretenu. L'appartement occupe le 4ᵉ étage sur 5. Le Bien : Cachet, Calme et Fort Potentiel L'appartement, seul sur son palier, bénéficie d'un calme absolu et d'une triple qualité rare : emplacement, cachet et potentiel. On retrouve tout le charme authentique des adresses Longchamp : - Hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, et sols en tomettes. - Belle luminosité grâce à une exposition traversante Est–Ouest. Il se compose d'un vaste double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Un balcon côté cour, exposé Est, offre un espace extérieur paisible, et une cave saine vient compléter l'ensemble. De faibles charges de copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement présente un fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou une colocation de caractère. L'Environnement : Un Quartier Vibrant, Culturel et Très Animé Profitez d'un environnement façon village au cœur du 1er arrondissement de Marseille, connu pour son cadre de vie exceptionnel et sa vie de quartier effervescente : - une offre de bouche remarquable : de nombreuses brasseries conviviales, des boulangeries d'exception, et des commerces de proximité. - Un lieu de vie tendance : le quartier est le rendez-vous des créateurs avec de nombreux concept stores et une atmosphère cosmopolite. - Un pôle culturel majeur : Longchamp vibre au rythme des musées, des galeries d'art, et accueille régulièrement des festivals de musique. - Proximité immédiate du Palais Longchamp et de ses jardins, transports (métro, tramway), et bonnes écoles. Un bien rare et authentique, parfait équilibre entre le charme de l'ancien et l'effervescence d'un quartier de premier plan La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4564

13005 Rue Saint Pierre - à 500 mètres à pieds de l'hôpital LA TIMONE . Appartement de type 2 en rez de chaussée + Box fermé L'appartement que nous vous proposons se situe en rez de chaussée d'un petit immeuble de 18 habitations construit en 1950 . Il bénéficie d'une entrée quasi indépendante qui dessert uniquement deux habitations . Il est orienté au sud avec une très belle hauteur sous plafond . Le T2 est composé d'un entrée avec placards , une salle d'eau avec WC intégrés , un vaste séjour cuisine de plus de 20 m² environ ainsi qu'un grande chambre indépendante de 14 m² . le DPE est en E ( chauffage avec des convecteurs ) , Double vitrage . Tableau électrique équipé du 30 mA Très faibles charges ( 40 euros par mois ) . Taxe foncière de 591 euros . Cela devient rare à Marseille . Le Box n'est pas un lot de copropriété c'est une attribution de la copropriété perpétuelle au lot vendu . Ne peut être dissocié de la vente du bien . Il est au sein de la cours privative de l'immeuble , derrière un portail électrique . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4562

Vivez le rêve marseillais ! Imaginez… un café fumant à la main, les pieds dans le sable de la plage des Catalans, le bruit des vagues en fond sonore et le soleil du Sud qui caresse votre peau. Quelques pas plus loin, Orpi vous propose de découvrir un duplex d'exception, niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais soigneusement entretenu, sans mauvaises surprises. Un cocon baigné de lumière et de sérénité Orienté plein Sud, côté cour intérieure, ce lieu respire le calme et la douceur de vivre. La lumière naturelle s'invite à toute heure, sublimant des volumes parfaitement pensés. Le premier niveau dévoile un espace de vie moderne et convivial, une chambre élégante, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. À l'étage, une mezzanine raffinée abrite une chambre spacieuse de 16 m², pensée pour le confort et la détente. Chaque détail, chaque matériau a été choisi avec exigence et goût, offrant un cadre de vie harmonieux, où confort rime avec esthétisme. Un emplacement prisé pour les amoureux de Marseille Situé dans un quartier recherché, ce bien rare séduira les vrais connaisseurs à la recherche d'un havre de paix au cœur de la ville. Et pour prolonger la visite ? Cap sur un déjeuner en terrasse au Vieux-Port ou dans les ruelles animées de Saint-Victor, pour savourer l'art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4556

Coup de cœur du secteur

321 000 €

3 915 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

EXCLUSIVITE À VENDRE – Marseille 13007 – Secteur Catalans / Pharo T3 de 82 m² à rénover – Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer En exclusivité chez ORPI, découvrez ce spacieux appartement de type 3, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés de Marseille : les Catalans, à seulement 2 minutes du Palais du Pharo et de la plage. Nichée au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cette copropriété intimiste (seulement deux appartements par palier) garantit calme et tranquillité au quotidien. D'une surface généreuse de 82 m², cet appartement se compose : d'une entrée indépendante, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'ensemble est équipé de double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Proximité : À quelques minutes du Palais du Pharo, du Vieux-Port, et du célèbre Cercle des Nageurs de Marseille. Vous êtes également proche de nombreux commerces, écoles, et installations sportives. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans la ville. À rénover entièrement, ce bien constitue une véritable page blanche pour les amateurs de volumes, d'espaces modulables et d'aménagements contemporains. Il offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image, au cœur d'un quartier recherché. Les + : Adresse rare, entre ville et mer Plage et commerces à deux pas Immeuble avec ascenseur A mettre à votre gout La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4502

À VENDRE – IMMEUBLE MARSEILLE 13002 – QUARTIER JOLIETTE EN PLEIN ESSOR ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de 346 m² rare et plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Joliette, à deux pas de la rue de la République et des transports (métro, tram, bus, gare Saint-Charles). Un bien aux multiples usages : habitation, investissement locatif, projet professionnel. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 73 m² Un entrepôt / atelier de 101 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres À l'étage : Un appartement T4 traversant de 75,75 m² avec sa terrasse de 9 m² Un appartement T3 traversant de 69 m² avec sa terrasse de 14,5 m² Chaque appartement dispose de sa terrasse privative, au calme côté cour. Les atouts : Immeuble très bien entretenu : façade et toiture en excellent état Climatisation réversible Belle hauteur sous plafond Traversants et lumineux Charme de l'ancien avec un vrai potentiel caché Quartier en pleine transformation et attractivité croissante Un bien idéal pour : Une famille ou deux familles souhaitant vivre ensemble Un entrepreneur recherchant un espace professionnel avec habitation au-dessus Un investisseur locatif souhaitant mixer entre location et occupation personnelle Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram, bus), accès rapide à la gare Saint-Charles et au cœur de Marseille. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4473

À Fontvieille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés dans le centre historique, à proximité de l'église et des commerces, ces locaux accueillent une affaire de pains, pâtisserie et snacking, créée en avril 2023 et en parfait état. Cette opportunité rare s'adresse aux professionnels du métier. L'activité comprend la vente de pain chaud, de viennoiseries et de pâtisseries faites maison. La clientèle est à la fois locale et touristique, grâce à un emplacement attractif. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 171 000 €, avec seulement deux jours de fermeture par semaine et quelques semaines de congé. Le loyer est très attractif, à 10 200 € par an, pour une surface totale de 100 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la boutique ainsi qu'un laboratoire tout équipé et climatisé. Le premier étage comprend un logement de fonction climatisé, idéal pour un professionnel ou un couple. Aucun investissement n'est à prévoir, car le matériel et l'agencement sont récents et en excellent état. Les points forts de ces locaux professionnels à vendre incluent : - Création récente avec équipements neufs - Position centrale avec forte visibilité - Clientèle fidèle et flux touristique régulier - Cadre de vie agréable - Potentiel de développement important - Un commerce accueillant, "Aux Pains des Amis", devenu un lieu de rendez-vous incontournable.Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontvieille. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

BAISSE DE PRIX 13001 Quartier Marseille St Charles Niché au dernier étage d'un immeuble construit en 1964 dans un esprit luxe de l'époque , nous vous proposons à la vente cet appartement exceptionnel et rare qui totalise 170 m² ( 154 en Carrez ) avec sa superbe terrasse de 45 m² et son stationnement privatif sécurisé . L'appartement est accessible par un ascenseur qui vous mène directement dans votre appartement . Les volumes sont tout aussi impressionnants que les vues qu'il vous offre . L'appartement est traversant et vous donne de chaque coté, à l'est et à l'ouest une exceptionnelle vue à 180° de sorte que vous pourrez voyager du massif de l'étoile au iles du Frioul en passant par notre dame de la Garde à souhait , selon la météo . le séjour totalise 63 m² et vous donne un accès direct sur la superbe terrasse a l'abri des regards de 45 m² , Cuisine indépendante , 3 chambres dont une master room avec dressing et salle de bain privative ,ainsi qu'une seconde chambre avec également sa salle d'eau privative . La dernière chambre possède sont accès direct à la terrasse. Nombreux rangements et placards dans l'appartement. Emplacements pour renouveler les climatiseurs de l'époque . Devis K par K pour changement des menuiseries à 26 000 euros Les charges comprennent l'eau froide , le chauffage collectif , les parties communes ainsi que les deux assesseurs différents qui mènent à l'appartement . 2 Caves complètent le bien dont une très grande . 1 seul stationnement privatif Prévoir travaux de remise aux normes . Beaucoup de potentiel de réaménagement afin d'optimiser ce bien rare qui consiste en la réunification de 3 appartements à l'origine de la copropriété .Ce bien était celui que le promoteur s'était attribué . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4494

RARE À LA VENTE – Charmant rez-de-jardin dans villa de caractère – Secteur La Pomme Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement de type 3 en rez-de-villa, situé dans une charmante bâtisse au cachet authentique. Vous y profiterez de 79 m² loi carrez, complétés par une agréable véranda de 10 m², une remise de 14 m² et surtout un jardin privatif d'environ 200 m², en jouissance exclusive – un vrai coin de nature en ville ! L'intérieur vous accueille avec : •Une grande pièce de vie lumineuse de 28,6 m² avec cheminée et climatisation •Une cuisine indépendante de 9,2 m² •Deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et WC séparés Les prestations sont au rendez-vous : façade en pierre, double vitrage, chauffage central au gaz, exposition plein sud, et stationnement sur le terrain et couvert . Dans une petite copropriété de deux lots sans charges superflues (syndicat bénévole), vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités : bus, gare SNCF, écoles et commerces à deux pas. Un bien rare à découvrir sans tarder – idéal pour les amoureux de l'authenticité avec confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4447

13013 MARSEILLE - A DEUX PAS du METRO MALPASSE - QUARTIER DE LA BOUDINIERE Maison domotisée semi mitoyenne de construction 2025 et d'architecture très moderne . Très Calme . La maison totalise sur 2 niveaux 102 m² habitables en pleine propriété. Elle est composée d'un vaste séjour salon traversant de 38 m² baigné de lumières . Celui ci est exposé SUD-EST côté rue et NORD-OUEST coté terrasse au calme et sans vis à vis . Une cuisine indépendante de 8 m² environ jouxte le séjour et vous trouverez dans nos photos un superbe projet de cuisine équipée mettant parfaitement en valeur cet espace doté de deux accès vers l'arrière de la maison pour plus de commodités . La cuisine est complétée par un cellier accessible par l'intérieur ou l'extérieur . Ce premier niveau possède un Wc indépendant PMR L'étage est baigné de lumières avec des fenêtres en double vitrage et en oscillo-battant sur 3 expositions . A ce niveau vous trouverez une vraie salle de bain ,avec sa fenêtre , un Wc indépendant avec son fenestron , 3 chambres dont une de presque 15 m² Volets électriques dans toute le maison , chauffe-eau thermodynamique . Le DPE est en A !! La parcelle bénéficie de 3 espaces extérieurs différents . Une partie jardin à agrémenter côté rue , une belle partie arrière pour la future terrasse ombragée au calme et à l'abri des regards , ainsi qu'un espace stationnements pour 2 ou 3 véhicules . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4666

Bien le moins consommateur d'énergie

4 179 €

Locaux professionnels

Roquevaire (13)

13360 ORPI , agence des 3 Bastides vous propose au CLAUVIER entre PONT DE L'ETOILE et ROQUEVAIRE à deux pas du futur tramway , 430 m² environ du surface d'entrepôt avec belles hauteurs ainsi que 66 m² de bureaux de plain pied en rez de chaussée sur élevé. et 157 m² d'extérieurs . Une rampe d'accès sera construite en fonction des besoins clients Quai de livraison , 3 places de parkings privatives , portail sécurisé. Bureaux climatisés prêts à être aménagés selon souhaits , Cadre de travail très agréable ' au vert ' et proche des centres-villes de PONT DE l'ETOILE et ROQUEVAIRE. Possibilité gardiennage. Site prévu pour être desservi par le tramway , Prévoir aménagements électriques , provision de charges pour eau et prorata de taxe foncière. Loyer trimestriel Hors charges et Hors taxes soumis à TVA. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci DPE en cours

13013 Marseille , à deux pas des axes routiers , du métro Malpassé , venez découvrir cet appartement de type 4 totalisant 120 m² de superficie sur ses deux niveaux , entièrement rénové en rez de terrasse d'une bastide historique en pierre et rénovée dans sa totalité . La Bastides des Anges se situe dans le quartier résidentiel . Elle ne comporte que 5 appartements : un T4/5 en Rez de chaussée , un T2 et un T3 aux premier et deuxième (et dernier) étage . C'est donc au sein d'une toute petite copropriété que vous allez pouvoir vous installer dans un bien entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et modernes , alliant ainsi le charme de l'ancien et du contemporain . La Bastide des Anges était l'un des premiers édifices de cette parcelle Marseillaise ( voir photo vue du ciel prise en 1923 ) . Elle fut la propriété pendant des dizaines d'années de la famille PAULIDES qui était fabriquant , importateur et exportateur de Verreries , Faïences et Porcelaines . Ce lieu a déjà sa propre histoire et ne demande qu' à accueillir de nouveaux occupants privilégiers. L'appartement que nous vous proposons ici est composé d'un vaste séjour cuisine de 38 m² doté une belle hauteur sous plafond et équipé d'une climatisation réversible . Celui ci dessert une magnifique terrasse privative et au calme absolu de 30 m² . Le couloir climatisé dessert trois grandes chambres spacieuses ( 10,5 / 12,5 / 13,5 m² ) dont une avec sa salle d'eau privative ,un Wc indépendant suspendu et une belle salle de bain lumineuse . Par celui ci vous pourrez accéder à la très grande salle de jeu en niveau inférieur qui pourra à souhaite se transformer en salle de sport , de cinéma ou de bureau Ce bien est complété par deux parkings privatifs en enfilade . Il est également très aisé de stationner dans la rue . Le charme de l'ancien rénové ce complète d'un lieu au calme absolu. La façade est rénovée , les menuiseries sont neuves et modernes , les volets seront en aluminium afin de ne pas avoir d'entretien . Côté diagnostiques , que demander de plus ? Pas d'anomalies électriques (et oui c'est neuf ), pas de termites , pas de plomb , le DPE est en B , La taxe foncière sera autour des 800 euros . Pas de charges à prévoir si ce n'est la quotte part de l'assurance copropriété ainsi que des frais liés au ménages des parties communes . Nous avons les clés en agence afin d'organiser votre visite dans les meilleurs délais . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4367

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Marseille 8ème Arrondissement ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une boulangerie-pâtisserie en excellent état, proposée à seulement 318 000 €. Avec un chiffre d'affaires de 470 000 € prévu pour 2025, cet établissement s'annonce très profitable. Idéale pour un couple souhaitant allier une bonne rentabilité et une qualité de vie, cette affaire offre des horaires attractifs : ouverte de 6h30 à 19h00, fermée le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés, avec 4 semaines de congés par an. Son emplacement stratégique dans un petit centre commercial, à proximité d'un lycée et avec un parking devant, garantit un flux constant de clientèle. Le bail sécurisé est valable jusqu'en 2030, avec un loyer abordable de 1 250 €/mois pour une surface de 180 m², comprenant un magasin de 35 m² et de grands ateliers bien équipés. La petite terrasse avec 4 tables permet d'augmenter les ventes grâce aux viennoiseries, sandwiches et produits faits maison. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente de locaux professionnels à Marseille 8ème Arrondissement. Contactez Patrick Tenaille au 06 72 07 93 49 pour plus d'informations. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4269.

6 personnes déjà intéressées

663 €

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Marseille 1er (13)

Bonjour, Merci de me présenter votre situation financière, pour un premier contact par mail, afin d'avoir plus de renseignements. Pour rappel : Appartement sous assurance de garantie de loyer impayé. (Il est demandé 2.7 fois le montant du loyer en CDI et/ou 2 bilans ou si étudiant, le garant doit gagner 3 fois le montant du loyer en CDI et/ou justifier de 2 bilans) Un Joli Studio en dernier étage - Places aux huiles 13001 Marseille – Disponible à partir du 26 décembre. Studio meublé de 29m² environ au 4ème étage sans ascenseur avec une vue dégagée comprenant une pièce à vivre avec possibilité d'aménager un coin nuit, une cuisine séparée et une salle d'eau avec W.C. Une visite virtuelle est à votre disposition Appartement très lumineux. Disponible de suite. Loyer 633 euros + 30 euros de charges. Dépôt de garantie 1266 € Honoraires 387.66 euros dont 89.46 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un emplacement premium au centre de Marseille, cette affaire bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort passage. Elle se compose d'un local spacieux de 280 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et d'un logement de 80 m² à l'étage (à rénover), ainsi qu'une terrasse à valoriser, offrant de belles perspectives de développement. Avec un CA 2025 supérieur à 436 k€, dont 110 k€ générés dans un point froid (de 50m²) situé à 300 m, cette structure fonctionne déjà très bien tout en offrant de belles possibilités de développement : snacking, optimisation de la terrasse, livraisons, etc. Elle est, en plus, fermée 1,5 jours par semaine et 4 semaines l'été. Clientèle fidèle de quartier, de bureaux, du personnel de l'hôpital tout proche et de passage, avec des pics d'activité les jours d'événements à l'Orange Vélodrome. Matériel bien entretenu, exploitation sérieuse depuis de nombreuses années. Loyer attractif : 24 200 €/an. Prix de vente : 296 800 € HNI. Une affaire à saisir pour des acquéreurs voulant réaliser un investissement commercial pérenne : tél moi au 06 72 07 93 49 (Patrick Tenaille) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4487

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à Gardanne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette boulangerie-pâtisserie, en activité depuis 2010, est idéalement positionnée entre Aix et Marseille, au sein d'un centre commercial animé disposant d'un parking. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 dépassant les 620 000 €, réalisé intégralement en boutique et une ouverture 7j/7, cet établissement a su se forger une solide réputation. Avec une surface totale de 150 m², comprenant environ 50 m² pour la vente, un fournil et un laboratoire spacieux et bien équipé, cette affaire attire une clientèle fidèle, renforcée par la proximité d'une zone d'activités réunissant près de 350 salariés. Profitez d'un loyer attractif de 33 000 €/an et d'un prix de vente de 392 200 € (possibilité de location-gérance). Un potentiel de croissance notable est à explorer, notamment dans le secteur snacking. Pour un achat locaux professionnels à Gardanne, prenez contact dès maintenant pour programmer une visite au 06 72 07 93 49. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4512.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

4 324 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 11ème (13)

ATTENTION LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'AU 14 DECEMBRE 2026 - BAIL Meublé 730 euros + 20 Provisions de charges . Rapport locatif Brut 5,6% Comme une mini maison , au calme absolu . Pas un bruit en dehors des cigales en saison :-) Rare , niché au coeur du Parc National des Calanques , Vallon de la Forbine. Dans un environnement vert et au calme absolu . Dans toute petite copropriété de 5 habitations , T2 mitoyen de 39 m² avec place de parking privative et 15 m² de terrasse attenante. L 'appartement de plain pied est composé d'un séjour feutré , une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie , une salle d'eau avec Wc et une jolie chambre lumineuse avec grand placard coulissant . Double vitrage Aluminium , volets roulants Parking privatif A deux pas de l'école de la Forbine , excellent placement locatif . Une climatisation a été posée en 2023 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faibles charges qui comprennent l'eau , l'assurance copro et les parties communes ( 50 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un(e) de nos conseiller(e)s en immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre. Visite virtuelle immersive disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant afin d'en obtenir la clé virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4061

Nous vous proposons à la vente, un garage d'environ 21m² en exterieur, dans une petite résidence sécurisée. Le garage se situe dans la Résidence Le saint Marcel, dans le 11ᵉ arrondissement. Le garage peut accueillir une voiture et un bel espace de rangement. Possibilité d'avoir l'électricité dans le garage avec un compteur individuel. Charges annuels : 300 € Les mesures du garage : Hauteur 2m58 Mur arrière 4m75 m (là où il y a la porte du garage) Mur face 3m99 Mur droit 3m75 Mur gauche (grillage) 4m08 Mesures porte : 2m18 en largeur 2m16 en hauteur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un espace de stationnement pratique et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4407

Proposition exceptionnelle : une boulangerie-pâtisserie renommée, située dans une commune dynamique aux portes de Marseille, est à vendre suite à un départ en retraite. Établie en 2012 et exploitée avec sérieux, cette affaire reconnue jouit d'une excellente réputation locale. Son chiffre d'affaires, stable et oscillant autour de 1 000 000 €, est réalisé malgré une fermeture hebdomadaire, ce qui illustre la qualité de l'emplacement et la fidélité d'une clientèle variée (résidents, entreprises, sportifs, etc.). Points forts : - Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté - Surface totale de 200 m², dont deux locaux extérieurs de 20 m² chacun - Surface de vente lumineuse d'environ 60 m² - Stationnement privé devant la boutique et terrasse extérieure pour les clients - Équipement professionnel complet et régulièrement entretenu - Bail avantageux avec un loyer annuel inférieur à 40 000 € charges comprises Grand potentiel de développement : - Renforcement de l'activité snacking (plats chauds à emporter, offres de déjeuner, etc.) - Dynamisme du secteur avec plusieurs projets immobiliers en cours (nouveaux logements et bureaux proches) Une occasion à ne pas manquer pour des professionnels ambitieux désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Aubagne, dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Aubagne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4442

Dans le 13ème arrondissement de Marseille, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Idéalement situés sur un axe très fréquenté, ces locaux abritent une boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un parking. La clientèle, composée de personnes fidèles et à fort pouvoir d'achat, assure un chiffre d'affaires projeté pour 2024 de plus de 680 000 €, généré entièrement en magasin et avec une ouverture 7 jours sur 7. Existant depuis 2017, ce commerce est solidement implanté dans un environnement commercial dynamique avec divers commerces, services, PME et start-ups. Le local a une superficie d'environ 150 m², dont 50 m² de boutique, avec un loyer annuel de 46 000 € charges comprises. Avec un équipement complet et bien entretenu, le potentiel de développement est significatif. Cette offre représente une excellente opportunité pour un acquéreur ou un gérant désireux de revitaliser l'activité, d'élargir l'offre et d'améliorer la visibilité de l'établissement. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité du métro et du tramway, ainsi que des grands axes routiers. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Marseille 13ème Arrondissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 72 07 93 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4513.

ORPI vous présente un charmant appartement de type 4 entièrement rénové avec soin, idéalement situé dans l'hyper centre de Marseille, plus précisément au 56 rue Sainte. Bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, cet appartement offre une ambiance lumineuse et agréable. La disposition intérieure comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon de 30m², trois chambres très spacieuses, dont deux disposent de leur propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5m². Charges : 102 €/mois Taxe Foncière : 1800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4350

À Vendre – Fonds de Commerce Épicerie / Alimentation / Traiteur – La Penne-sur-Huveaune Idéalement situé en pied d'immeuble d'une copropriété, au cœur d’un secteur résidentiel dynamique, ce fonds de commerce offre une belle opportunité pour développer une activité de proximité. D'une surface de 100 m², ce commerce est actuellement exploité en épicerie, alimentation, traiteur et primeurs. Il bénéficie également d’un service de retrait de colis en partenariat avec Pick Up, apportant un flux de clientèle régulier. Agencement du local: - Espace de vente optimisé et entièrement rénové pour la partie traiteur - Cuisine équipée avec extracteur, idéale pour une activité de préparation sur place - Espace de stockage fonctionnel, facilitant la gestion des marchandises - Terrasse et places de stationnement à disposition Ce commerce clé en main est idéal pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un quartier à fort potentiel. Pour plus d’informations ou une demande de visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4397

Envie de lancer un projet dans la restauration festive ? Ce fonds de commerce atypique en plein centre de Marseille est fait pour vous ! Ce bar/pizzéria dansant, ouvert depuis septembre 2023, a déjà conquis une clientèle locale, étudiante et touristique grâce à ses soirées à thème originales. Le lieu, de plus de 150 m² sur deux niveaux, offre une ambiance conviviale et est entièrement équipé : cuisine professionnelle, bar complet, sonorisation et éclairages pour des fêtes réussies. Les atouts de l'établissement : •Emplacement stratégique : en plein centre-ville de Marseille, quartier dynamique, garantissant une fréquentation élevée (locaux, étudiants, touristes). •Concept festif clé-en-main : bar lounge avec pizzéria intégrée, soirées thématiques hebdomadaires (années 80, salsa, karaoké, etc.), concept unique déjà en place. •Bilan solide : chiffre d'affaires 2024 de 226 000 € sur seulement trois soirées par semaine (jeudi à samedi), promettant une rentabilité immédiate. •Équipements complets : cuisine professionnelle, matériel de bar et mobilier moderne : tout est prêt à l'emploi pour accueillir vos clients. •Conditions avantageuses : nouveau bail commercial (tous commerces) à loyer maîtrisé de 2 000 €/mois. Possibilité d'acquérir les murs pour devenir indépendant du bail. Ce lieu clé en main offre un fort potentiel de développement. Vous pourrez étendre les jours d'ouverture (service du midi ou soirées supplémentaires en semaine) et diversifier les animations (événements privés, concerts, ateliers pizza, etc.). L'exploitant actuel se tourne vers une autre activité, ce qui permet une reprise rapide et sereine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir à votre tour le patron d'un lieu branché dans le cœur de Marseille, prêt à vibrer au rythme de vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4427

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Septèmes-les-Vallons, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette entreprise prospère, exploitée depuis 2006, a réalisé un chiffre d'affaires de 520k€ en 2023, en hausse par rapport à 485k€ en 2022. L'établissement, ouvert de 6h00 à 20h00, est soumis à un loyer mensuel de près de 2.700€. Il propose une surface de 160 m² de plain-pied, incluant le magasin et les ateliers, ainsi qu'un logement à l'étage de 45 m², comprenant 2 chambres et une salle de bain, actuellement occupé par les propriétaires. La cuisine attenante au magasin est bien équipée, avec un four électrique remplacé en 2021. L'activité est rentable, affichant une marge de 70%, un EBE de 45k€ et un RNE supérieur à 35k€. Le potentiel de développement est significatif, avec la possibilité d'élargir l'offre de snacking, de proposer des petits déjeuners et d'exploiter une terrasse pour 4 à 5 tables. Cette annonce pour des locaux professionnels à vendre est idéale pour des acquéreurs motivés souhaitant reprendre une activité dynamique. Prix de vente : 339.200 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4299.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille 14ème Arrondissement. Ce commerce, une boulangerie-pâtisserie et snacking, est à vendre et se trouve au cœur d'un arrondissement de Marseille en pleine croissance. Établie depuis avril 2021, cette affaire génère un chiffre d'affaires de 210k€ avec une fermeture le dimanche, et fonctionne de 7h00 à 20h00 chaque jour. Le local, d'une superficie de 85 m², est dans un état irréprochable et entièrement équipé. Le loyer mensuel de 1500€ est attractif, avec un bail valide jusqu'en 2031. Avec un fort potentiel de développement grâce à une demande élevée, surtout le dimanche, il est possible d'augmenter la production en semaine. Un four à pizza, encore non exploité, est également présent pour booster le chiffre d'affaires. De nouveaux logements en construction à proximité et la présence d'une boucherie et d'une pharmacie à côté de la boulangerie renforcent l'attractivité de ce bien. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un couple d'acquéreurs dynamiques cherchant une affaire avec une rentabilité élevée. N'attendez plus pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4356.

Achat locaux professionnels Marseille 8eme Arrondissement ! Découvrez une charmante boulangerie-pâtisserie nichée près des majestueuses calanques de Marseille, dans le Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des calanques, cette boulangerie-pâtisserie réalise un chiffre d'affaires avoisinant les 400 000€, entièrement réalisé au magasin, offrant un excellent potentiel financier. Les futurs acquéreurs profiteront d'un jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi que de 2 semaines de congés en été pour trouver un équilibre idéal entre travail et vie personnelle. Le loyer mensuel de seulement 2.200€ est attractif pour une surface totale de 290m², offrant ainsi des conditions économiques favorables. L'équipement est de qualité : le magasin de 50m² a récemment bénéficié d'une rénovation, et le matériel est régulièrement entretenu. De plus, un tout nouveau four a été installé en février 2024, assurant une efficacité optimale. Avec une opportunité de développement prometteuse en pâtisserie et en snacking, ainsi que la perspective d'accueillir 200 nouveaux logements en 2024, cette boulangerie-pâtisserie représente une chance à saisir sans tarder ! Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une boulangerie-pâtisserie prospère dans un endroit attractif de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4167

Prix au m² le plus bas

254 400 €

1 106 €/m²

Locaux professionnels

• 230 m²

Aubagne (13)

Boulangerie-pâtisserie à vendre offrant un chiffre d'affaires en constante évolution proche de 450 000€. Situation stratégique en plein centre d'une ville de 50 000 habitants, offrant un bon potentiel de clientèle. Surface de vente de presque 50m², bail renouvelé en 2020 pour une surface totale de 230m² (150m² pour la fabrication, 50m² pour le magasin, stockage). Terrasse non exploitée avec 16 places assises. Boulangerie bien équipée avec entretien régulier du matériel. Prix attractif, affaire à saisir. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4176. Locaux professionnels Aubagne à vendre, vente locaux professionnels Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur.