Capifrance - VÉRONIQUE THIEUX LOUIT

À vendre : maison historique de caractère, située à Bassoues dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare, chargé d'histoire, offre une surface habitable de 190 m² et bénéficie d'une restauration soignée. Idéalement localisée à proximité de Marciac, cette maison Bassoues à vendre, datant du XVIIe siècle, faisait autrefois partie d'un ancien château. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent pouvant servir de cabinet de médecine douce ou de chambres d'hôtes comprend une grande chambre-salon, une salle de massage, une salle d'eau et des WC. Le premier étage révèle un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec salon-séjour, cheminée à l'éthanol et cuisine aménagée. Au deuxième étage, deux belles chambres avec salles d'eau privatives sont disponibles. Les combles aménagés offrent une opportunité d'espace supplémentaire. À l'extérieur, un terrain de 5 000 m², paysagé et entretenu, offre une vue imprenable sur les collines du Gers, ainsi qu'une piscine chauffée et un charmant cabanon avec cuisine d'été. Ce bien d'exception est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Pour davantage d'informations ou de photos, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sur le site Géorisques, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien.

À EAUZE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre, construite en 1975, représente une belle opportunité d'achat. Avec une surface habitable d'environ 140 m² et un jardin de 100 m², elle offre un potentiel d'aménagement considérable. Il est même possible d'acquérir un jardin supplémentaire de 250 m² attenant. L'entrée se fait par un couloir menant à l'étage et à un appartement indépendant au rez-de-chaussée, qui comprend un salon, deux chambres et une cuisine avec accès direct au jardin. Au premier étage, on trouve un appartement composé d'un palier-couloir, de deux chambres, d'un séjour lumineux avec balcon filant, d'une cuisine aménagée, de toilettes séparées et d'une salle d'eau, le tout sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le jardin. Un garage attenant, actuellement en mauvais état, peut être rénové ou réaffecté selon le projet souhaité. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison, notamment la possibilité de créer une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée, ouvrant la voie à la transformation de la maison en deux appartements distincts, ce qui est un atout considérable pour votre projet. Idéalement située au centre d'Eauze, capitale de l'Armagnac, cette maison bénéficie de tous les services nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe d'AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.921884

Située dans le charmant village de Bazian, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre de 227 m² saura vous charmer par l'authenticité de son bâti ancien rénové avec soin. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée agrémentée d'un bel escalier en chêne, ainsi qu'une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée et un salon-séjour. La cuisine et le salon donnent accès à une agréable pièce d'été de 33 m², ouverte sur un jardin bien entretenu, comportant un puits et une fontaine, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une buanderie. À l'étage, deux escaliers mènent à deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une terrasse panoramique de 46 m² avec vue sur les toits. Dans une autre zone, un vaste palier-bibliothèque sert de distribution à deux autres chambres et à une troisième salle d'eau. Un petit jardin clos de murs en pierre, idéal pour cultiver tomates et herbes aromatiques, se situe de l'autre côté de la ruelle. Implantée dans un environnement bucolique au sein du Gers, à proximité des sites touristiques, des marchés locaux et des villages pittoresques de la région, cette maison pourrait également convenir à un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.919051

Bien le moins consommateur d'énergie

177 000 €

1 526 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Bassoues (32)

Découvrez cette maison de village à vendre à Bassoues, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie de 116 m², cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, affichant d'excellentes performances énergétiques. À l'entrée, un long couloir dessert les principales pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous trouverez une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, où les éléments sont intégrés dans une ancienne cheminée et des menuiseries sur mesure. Au bout du couloir, un spacieux séjour, lumineux, a été repensé avec une cheminée transformée en bibliothèque. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse couverte, conçue pour savourer l'extérieur tout en restant à l'intérieur, offrant une vue agréable à travers les colombages. L'évier en pierre d'origine a également été conservé. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie menant à la cave et au garage en sous-sol. À l'étage, un escalier en bois vous conduit à un palier desservant trois chambres. La plus spacieuse, située à l'avant, conserve sa cheminée et ses placards anciens. La deuxième chambre, plus petite, dispose de son propre balcon, tandis qu'une troisième pièce avec lavabo et bidet peut servir de chambre d'appoint. La cave, utilisée comme local technique avec pompe à chaleur et chauffe-eau, et le garage avec portail coulissant offrent un espace de stationnement pour une voiture et un petit appentis adjacent pour abriter un autre véhicule. Cette maison bénéficie d'un bon Diagnostic de Performance Énergétique grâce à ses huisseries en bois, son double vitrage, l'isolation des combles et une pompe à chaleur air-eau récente. Idéalement située au cœur d'une bastide, cette maison mitoyenne, implantée sur un terrain de 115 m², est agréable à vivre en toute saison. Chaleureuse en hiver, elle convient également pour profiter de l'animation estivale du village de Bassoues, avec ses marchés, brocantes et cafés. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Bassoues, contactez-nous au +33 6 03 45 37 69. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 920227

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MORMES dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de campagne à rénover est une ancienne ferme, entourée de 15 hectares de champs cultivables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un débarras et un cellier. À l'étage, les greniers et combles sont aménageables. Construite dans les années 1820, la maison a été réalisée avec des matériaux traditionnels, tels que des colombages, et présente des murs enduits à la chaux et des sols en tomettes anciennes. De nombreux placards en bois anciens ajoutent du charme et de la fonctionnalité. La propriété comprend plusieurs dépendances à rénover (hangar, abri, poulailler, chai) et un jardin avec un puits abondant pour l'arrosage du potager. Située à 5 minutes du Houga, à la frontière du Gers et des Landes, cette maison MORMES à vendre saura séduire les amoureux de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.921333.

À Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette charmante maison gasconne est idéale pour un achat maison Lupiac. Située au bout d'un chemin empierré, elle offre un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger avec cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi que deux chambres. L'ancien chai de 50 m2, au fond du couloir, peut être transformé en grand salon-séjour, bénéficiant d'une baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin.À l'étage, un dortoir sous les toits peut être utilisé comme chambre d'amis ou espace de rangement pour ceux qui préfèrent vivre de plain-pied dans la maison. Le jardin, arboré et agrémenté d'une petite mare, dispose également d'une vue imprenable sur les collines gersoises et les Pyrénées. Un espace de stationnement et des ateliers complètent ce bien, avec un premier atelier au rez-de-chaussée et un second à l'étage sur la mezzanine.Pour toute information supplémentaire concernant cette vente maison Lupiac, n’hésitez pas à contacter Véronique Thieux-Louit par téléphone au 06 03 45 37 69 ou par mail à veronique.thieuxlouit@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 916188.

Découvrez cette charmante maison à acheter à LADEVEZE RIVIERE, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cet agréable bien immobilier, niché dans un environnement paisible, dispose d'un vaste jardin où confort et fonctionnalité se rencontrent. À seulement 10 minutes de Marciac, cette maison LADEVEZE RIVIERE à vendre vous séduira par son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine s'ouvrant sur plusieurs terrasses, parfaites pour vos repas en extérieur. La chambre parentale bénéficie d'une salle de bains privative complète. À l'étage, découvrez une chambre principale, deux petites chambres mansardées, un bureau, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, le jardin vous ravira avec un potager et un verger, sans oublier le puits avec pompe. Une chambre supplémentaire avec lavabo et WC donne accès à une terrasse couverte. Une annexe comprenant un garage et un espace de rangement complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : la maison est équipée d'une PAC Air/Air, respecte les normes d'assainissement, dispose de double vitrage et d'une bonne isolation. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations concernant les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du village de Belmont, découvrez ce terrain à bâtir de 3 311 m², bénéficiant d'une exposition nord-est. La parcelle comprend deux petites constructions existantes — un ancien poulailler et un abri — offrant un potentiel de rénovation ou pouvant être supprimées selon le projet du futur propriétaire. Un compteur d'eau est déjà en place et l'électricité est disponible en bordure de la parcelle, ce qui facilite les raccordements. L'accès au terrain s'effectue par un chemin communal goudronné ainsi que par une parcelle adjacente. Un assainissement individuel est à prévoir par l'acquéreur. Idéalement situé à seulement 10 km de Vic-Fezensac, avec l'ensemble des commerces et services, et à 5 km du village de Lupiac, village natal de d'Artagnan dans le GERS. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.938065

Prix au m² le plus bas

60 000 €

351 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 171 m²
• 

Plaisance (32)

Cet immeuble au coeur de la bastide de Plaisance du Gers de 170 m2 datant des années 1750 vous séduira par ses beaux volumes et ses éléments anciens bien conservés. Sur trois étages, cet immeuble peut facilement se diviser en plusieurs appartements avec local commercial grâce à ses cinq entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, le local commercial se compose d'une boutique de 32,7 m2 avec sa vitrine donnant sur l'une des deux places principales de Plaisance. Une autre entrée de service donne sur la rue adjacente. Un bureau de 7,4 m2 et un dégagement de 3 m2 complètent cette partie de l'immeuble. Un passage relie le local aux autres pièces du rez-de-chaussée. L'entrée principale de l'immeuble de 8 m2 donne sur un bel escalier en chêne. A gauche de l'entrée se trouvent une pièce de 22 m2 puis une de 14,8 m2 avec une porte donnant sur la rue. Une pièce servant de local technique de 31 m2 a également sa propre entrée à l'arrière du bâtiment. Un escalier de service permet de créer un accès indépendant aux étages. Au premier étage et au dessus du local commercial et de l'entrée, se trouvent un grand salon-séjour de 37m2 avec son parquet ancien et sa cheminée en marbre, une cuisine et un palier. A gauche de l'escalier, se trouvent une chambre de 23 m2 avec deux placards et cheminée, une salle de bains de 9 m2 ainsi qu'un WC séparé. Au bout du couloir, la deuxième chambre de 19 m2 a un placard et une cheminée. On peut accéder à cette chambre depuis l'escalier de service accessible depuis le local technique au rez-de-chaussée. Sur le palier se trouve une pièce de 9 m2 dans laquelle se trouve un deuxième escalier de service permettant l'accès au troisième étage. La partie des combles aménagés est une chambre de 29 m2 lumineuse grâce à ses fenêtres style verrière donnant sur les toits de la petite ville, avec sa salle d'eau et sa kitchenette. Les combes accessibles depuis cette chambre ou par l'escalier principal sont composés de sept pièces d'environ 91 m2 au total. Trois d'entre elles ont des petites lucarnes. Elles ont toutes une bonne hauteur sous le plafond. L'ensemble est à rénover afin de restaurer son confort d'antan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.914216

À SARRAGUZAN, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, entièrement rénovée, d'une superficie de 149 m². Située dans un cadre paisible, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 6 000 m², parfait pour les amoureux de la nature. Proche de Trie-sur-Baïse et Miélan, vous aurez accès à tous les services nécessaires pour un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle entrée lumineuse menant à l'étage, d'une grande cuisine équipée, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un local technique et d'un cellier. De plus, l'espace permet d'aménager une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux particulièrement spacieuses et deux plus petites, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un grand palier polyvalent, un local de rangement et un WC indépendant. À l'extérieur, cette maison à acheter SARRAGUZAN vous offre un abri voiture pratique, une agréable terrasse orientée au sud pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un terrain spacieux avec de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit un jardin, un espace de jeux ou des projets paysagers. Cette propriété est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations sur cet achat maison SARRAGUZAN, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison gasconne de 134 m², à vendre à Bassoues, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Elle comprend une terrasse et un jardin, le tout situé au cœur d'un village pittoresque gersois. L'entrée est ornée d'un élégant escalier en chêne et permet un accès direct au jardin. Le séjour spacieux de 24 m², lumineux, dispose d'une cheminée ouverte et d'une vaste bibliothèque, avec une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, offrant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine spacieuse est entièrement équipée avec des meubles en bois. Un couloir mène à une chambre et un bureau, tous deux ayant un accès direct au jardin, ainsi qu'à une salle d'eau et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, parfaites pour un potentiel de chambres d'hôtes. La propriété comprend également un grand garage de 50 m² avec un coin buanderie, offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi qu'un escalier menant à l'étage du garage, aménagé en salle de sport et en chambre d'appoint. À l'extérieur, une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été vous permettra de savourer les repas en plein air. Le jardin plat et arboré de 600 m² est idéal pour se détendre. Cette maison de caractère, à acheter à Bassoues, est proche de sites emblématiques comme la halle et le donjon de la charmante bastide. Elle se situe également à 13 km de Marciac, connu pour son festival de jazz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.891594.

Découvrez une maison exceptionnelle située à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan. Cette demeure authentique allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en bois et une cuisine récemment rénovée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux dispose d'un accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une salle de bains ainsi que trois chambres vous attendent, dont une chambre avec un magnifique balcon orienté à l'est. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies est également accessible depuis le balcon. Le jardin, propice à la détente, comprend des dépendances, telles qu'une grange et un pigeonnier, pouvant être transformées en garage ou atelier. Cette maison, qui allie cachet historique et potentiel d'aménagement, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

750 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 240 m²

Auch (32)

Située aux abords d'un village près d'Auch et proche de Mirande, ce bien se compose d'un hangar, d'une plantation de cèdres et d'un terrain à bâtir de 3000 m2. Le hangar, construit en 2013, de 243 m2 (13,5m x 18m) a le toit et les côtés fermés par des panneaux métalliques. Il est raccordé en eau et en électricité. Il possède une salle d'eau et un WC raccordé au tout à l'égout communal. Le terrain est exposé plein sud. Le chemin d'accès privé ainsi que le tour du hangar sont goudronnés. Un portail donne accès à cet ensemble qui est en partie clôturé et arboré avec une plantation de 500 cèdres d'une cinquantaine d'années. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.891112

À Aignan, ce terrain à bâtir de 4400 m² exposé plein sud offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Situé au calme et sans vis-à-vis, ce terrain est idéal pour réaliser votre projet de construction. Les réseaux d'eau et d'électricité sont disponibles en bordure de la parcelle. Le chemin d'accès est communal. L'assainissement individuel est à prévoir. Le terrain est borné et n'a pas été cultivé depuis trois ans. Une étude de sol a déjà été réalisée. Ce terrain se trouve à seulement 900 mètres du centre d'Aignan où se trouve plusieurs services et commerces de proximité. Il est également possible de se rendre à pied à l'école ainsi qu'au collège. Sa situation est idéale pour profiter de la sérénité de la campagne et du confort d'un village. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.918081

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3377 m², niché au cœur de la Gascogne. Situé dans un petit hameau du village de Cazaux-d'Angles, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé. Il offre une vue panoramique sur les collines et les Pyrénées. Les réseaux d'eau, d'électricité et de fibre optique sont en bordure du terrain, facilitant les raccordements. Un assainissement individuel devra être prévu. Le bornage du terrain sera réalisé avant la vente. Le chemin d'accès est communal. Ce terrain se trouve à 6 km du village de Lupiac (école, pain, restauration). La ville la plus proche où l'on trouve tous les services, Vic-Fezensac est à 15 minutes en voiture. Pour plus d'informations sur ce terrain, contactez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.924161

Entre AIGNAN et PLAISANCE DU GERS, venez découvrir ce terrain à bâtir de 4817 m² situé au calme avec une belle vue sur les collines Gasconnes et la campagne environnante. La viabilisation est en bordure du terrain. Un magnifique chêne centenaire, bien placé sur la parcelle, offrira à votre nouvelle construction un peu d'ombre. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à téléphoner au 0603453769 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.932922

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3000 m², niché au cœur de la Gascogne. Bénéficiant d'un environnement calme et préservé, il offre une vue panoramique sur les collines verdoyantes et la tour médiévale du charmant village de Bassoues. Il est situé dans un petit hameau de moins de dix maisons. Le terrain légèrement pentu offre la possibilité de créer un jardin, un potager ou encore un espace pour des animaux. Les réseaux d'eau et d'électricité sont en bordure du terrain, facilitant les raccordements. Un assainissement individuel devra être prévu. Le bornage du terrain sera réalisé avant la vente. Le chemin d'accès est communal. Il est possible d'acquérir des surfaces supplémentaires pour personnaliser votre projet. Pour plus d'informations sur ce terrain, contactez le 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.916160