Mes Jean-Marc PAYA et Delphine GEOFFRET notaires associés

Coup de cœur du secteur

449 000 €

3 454 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

Néoules (83)

A vendre cette charmante maison de 129,78 m², idéalement située au c?ur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Néoules, avec un terrain de 3955 m², parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison construite en 1977 et exposée sud-est. Elle offre un spacieux séjour de plus de 40 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante tous deux donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une grande chambre de 24 m² (dont il est possible de la diviser en deux), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et un cellier/buanderie permettant d'accéder au garage de l'intérieur. À l'étage, un palier avec balcon, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. VISITE VIRTUELLE sur demande LES POINTS FORTS : Pas de vis-à-vis et belle vue dégagée sur la nature environnante , exposition Sud-Est, un garage. Le jardin de presque 4000m² paysager, en restanque entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Possibilité de faire une piscine et de se raccorder à l'eau de ville. Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme remise aux normes dans les 1 an, rafraichissement du bien (cuisine, salle d'eaux,), installation d'un système de chauffage de type climatisation réversible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 euros et 3860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) EN CHIFFRE : Prix de vente : 449.000,00 euros honoraires de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 129,78m² Surface terrain : 3955m² Taxe foncière de 1719,00euros /2025 Construction : 1977 Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : negociation.83035@notaires.fr SCP Jean-Marc PAYA et Delphine GEOFFRET notaires associés ZAC de Fray Redon - 83136 ROCBARON

Maison avec 1178m² de jardin à vendre à GAREOULT, dans un quartier calme et résidentiel. Cette villa composée de deux logements est située dans une impasse, dispose d'une surface habitable totale de 159,54 m² Construite en 1985, elle vous propose les prestations suivantes à savoir deux logements indépendants : - Au rez-de-jardin un appartement de type T3 d'une surface de 66,12m² comprenant : une véranda de 13,15m² (non compris dans le surface habitable), un salon/séjour avec un poêle à bois de 21m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage attenant. - A l'étage un appartement de type T4 d'une surface de 93,42m² comprenant : une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée à insert de 31m², une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte de 13,50m², trois chambres avec placard, une salle de bains et douche, un WC indépendant et un espace cellier La maison possède un jardin de 1178m² entièrement clôturé avec piscine, pool house et une serre. VISITE VIRTUELLE en LIGNE LES POINTS FORTS : Les deux appartements peuvent être rassemblés en un seul logement Pas de vis-à-vis, un garage de 27m² communiquant avec l'appartement du rez-de-jardin, une terrasse avec piscine. Le terrain est entièrement clôturé et fermé par un portail. Menuiserie bois double vitrage (1ère génération), volet battant bois. Suite à une infiltration, quelques tuiles ont été changé et la toiture vérifié. Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme remise aux normes dans les 1 an de la vente, travaux de remise au goût du jour (cuisine, salle de bains, tapisserie), changement de système de chauffage Possibilité de rassembler les deux appartements (trémie existante) Existence que d'un seul compteur EDF et que d'un seul compteur eau pour la construction globale Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 euros et 3050.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) EN CHIFFRE : Prix de vente : 387.450euros honoraire de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 159,54m² Surface totale : 200,08m² (habitable + véranda + garage) Surface terrain : 1178m² Taxe foncière de 2122,00euros / 2024 Construction initiale : 1985 Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : negociation.83035@notaires.fr Honoraire de négociation charge acquéreur de 5,00% TTC SCP Jean-Marc PAYA et Delphine GEOFFRET notaires associés ZAC de Fray Redon - 83136 ROCBARON

Appartement à Vendre à Sainte-Maxime (83120) Quartier BOUTEILLIERS - Résidence Préconil Découvrez cet appartement dans un quartier et une résidence recherchez, d'une surface habitable de 72,37 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec gardien avec piscine et terrains de tennis. Ce bien immobilier est composée, d'une entrée, un salon/séjour avec sa terrasse de 13,75m² exposée plein sud pour profiter de l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. La résidence est à proximité de plusieurs commodités. Les écoles, les commerces et les services sont accessibles facilement. Les arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements. La plage est également accessible. VISITE VIRTUELLE en ligne LES POINTS FORTS DU BIEN : Une place de parking privative, une grande cave Exposition de la pièce de vie et de la terrasse : Sud Piscine et terrains de tennis Résidence sécurisée avec gardien TRAVAUX à prévoir : Le plafond d'une des chambres a des traces d'infiltration d'eau du voisin au dessus. EN CHIFFRE : Prix de vente : 357.00euros honoraire de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 72,37m² Surface terrasse : 13,75m² Année de construction : 1970 Montant des charges mensuelles : 214,65euros Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : negociation.83035@notaires.fr Honoraire de négociation charge acquéreur de 5,00% TTC SCP Jean-Marc PAYA et Delphine GEOFFRET notaires associés ZAC de Fray Redon - 83136 ROCBARON

Investissement locatif - Appartement et cave à vendre à BRIGNOLES (Var), situé à proximité de l'école privée Sainte Jeanne d'Arc, des commodités et des commerces Cet appartement très lumineux et traversant de type T3 à moderniser dispose d'un beau potentiel, il se trouve au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble dans une petite copropriété de 50 lots. D'une surface habitable de 49,37m² loi carrez, vous propose les prestations suivants une entrée, une cuisine indépendante exposition Sud-Est avec une partie loggia, un salon/séjour de 13,1 m², deux chambres, une salle d'eau avec un WC. Actuellement loué à 650,00euros par mois (charges comprises) VISITE VIRTUELLE sur demande LES POINTS FORTS : Charge de copropriété faible Vue dégagé Exposition Sud-Est Proximité immédiate des commerces, des écoles Menuiserie double vitrage PVC, chauffage individuel électrique et climatisation réversible, tout-à-l'égout Emplacement de stationnement libre dans la copropriété et sécurisé par un portail électrique Une cave Travaux à prévoir : Potentiellement une remise au goût du jour. EN CHIFFRE : Prix de vente : 119.00,00euros honoraire de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 49,37m² Loué : 650euros/mois Taxe foncière : à venir Charges de copropriété : 74euros par mois soit 885,00euros par an Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : negociation.83035@notaires.fr Honoraire de négociation charge acquéreur. SCP Jean-Marc PAYA et Delphine GEOFFRET notaires associés ZAC de Fray Redon - 83136 ROCBARON