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Maison familiale rénovée avec jardin – 4 chambres – 130 m² – Argenteuil (Jolival) Argenteuil – Quartier Jolival / La Colonie Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports. Description du bien: Maison ancienne des années 30, entièrement rénovée en 2018, offrant un équilibre idéal entre charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface de 130 m² habitables , elle se compose de : ? Au rez-de-chaussée : Une entrée avec caractère Un séjour traversant lumineux de 25 m² Une cuisine indépendante dinatoire de 18 m², avec accès direct à la terrasse Un bureau (idéal télétravail) Une buanderie ? À l'étage : 4 chambres dont une Suite parentale. Une salle de bains Une salle d'eau avec WC Distribution fluide, parfaitement adaptée à une vie de famille. Extérieurs Jardin arboré Terrasse de 42 m², idéale pour les repas en extérieur Cabanon/Abris de jardin de 13m² Stationnement extérieur Un véritable espace de vie complémentaire, rare sur le secteur. Prestations confort Maison rénovée (2018) Chauffage individuel Sous-sol avec cave et espaces de stockage DPE : D (153 kWh/m²/an) Les + du bien ?? Maison familiale clé en main ?? 4 chambres + bureau ?? Jardin + grande terrasse ?? Secteur résidentiel recherché À retenir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison Sartrouville : Idéale pour les familles, cette maison 7 pièces se situe dans le quartier du Val à Sartrouville, Yvelines, Île-de-France, sur un terrain de 388 m². Cette propriété familiale, comprenant 5 chambres, est un véritable havre de paix. Construite en 1974 et soigneusement rénovée, elle allie charme d'antan et équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour double en parquet de chêne d'environ 38 m², et une cuisine dinatoire équipée ouvrant sur une terrasse de 30 m², accessible au jardin, parfaite pour vos repas en été, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un dégagement mène à 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage est composé de combles aménagés avec 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total, entièrement carrelé avec belle hauteur sous plafond, dispose d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un cellier et d'un grand garage avec portail électrique. Vous serez également séduits par le calme du jardin à l’arrière, lumineux et exposé plein sud, idéal pour des barbecues et des moments de détente entre amis. Contactez dès maintenant votre conseiller We Invest pour planifier votre visite et découvrir cette maison Sartrouville à vendre, où chaque détail a été soigneusement pensé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2163.00 et 2927.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : Eric BRUNSCHWEILER, Agent commercial RSAC 901 522 185.

Appartement T3 Lumineux et Spacieux à Cormeilles-en-Parisis Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m², niché dans un immeuble de standing 2018 idéal 1er achat. Situé au RDC, cet appartement allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 27 m² donnant sur balcon, et sa cuisine équipée, L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant, Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. De plus, un stationnement intérieur double est inclus, offrant sécurité et praticité. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, reflétant l'attention portée à la qualité et à l'entretien. Ne manquez pas cette opportunité située à proximité des commodités (commerces, restaurants) avec un réel esprit village. Contactez vite votre conseiller immobilier We Invest pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : Eric BRUNSCHWEILER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 522 185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GROSLAY CENTRE – DERNIER ÉTAGE – 53 m² + COMBLES PRIVATIFS – POTENTIEL DUPLEX À 5 minutes à pied de la gare de Groslay (Ligne H – Paris Nord), découvrez un appartement lumineux situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme rénové. Surface Loi Carrez : 53 m². Agencement actuel : Séjour exposé sud-ouest Cuisine indépendante Chambre principale Seconde pièce idéale bureau / chambre enfant (6,76 m²) Salle de bains WC séparé Atout majeur : Les combles sont privatifs et juridiquement rattachés au lot (cession validée en assemblée générale). Ils sont directement accessibles et permettent la création d'un véritable duplex. Un projet d'aménagement est disponible pour visualiser le potentiel. Aménagement intérieur libre. Autorisation requise uniquement en cas de création de Velux (copropriété + mairie). Chauffage individuel au gaz. Charges environ 100 € / mois. Copropriété de 43 lots dont 22 habitations – aucune procédure en cours. DPE : E. Prix : 173 000 € FAI – Honoraires charge vendeur. Un appartement lumineux aujourd'hui. Un duplex potentiel demain. Un bien évolutif au coeur de Groslay. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1554.00 € et 2104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe T5 et plus, un havre de paix en plein coeur de la ville Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux de 118 m², niché au sein d'un immeuble de standing datant de 1950. Cet appartement, situé au 6ème étage, vous offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant de 62 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer les rayons du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes soignées, et est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité pour tous. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Profitez de la tranquillité d'un jardin privé tout en étant à proximité de toutes les commodités. Plusieurs commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1556.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant T2 lumineux, idéal pour une vie urbaine ! Gare Bécon Les Bruyères, Imaginez-vous dans cet appartement T2 de 39,25 m², niché au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue dégagée sur l'horizon vous offrira des moments de détente inoubliables. Cet appartement comprenant une entrée, une cuisine séparée de 7m² donnant sur une terrasse de 6.5m², un séjour de 11.21m² donnant sur un balcon de 3.12m², une chambre de 9.51m², une salle d'eau, un wc séparé. une cave de 3,50m². Gare Bécon Les Bruyères à 4 minutes et de la Future ligne 15. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs commerces à quelques pas, ainsi qu'un parc à 10 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

370 000 €

2 991 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 123,7 m²
• 2 chambres
• 

Argenteuil (95)

Maison Ancienne à Rénover avec Jardin, Cave et Garage Indépendant à ArgenteuilDécouvrez cette maison ancienne pleine de charme, située dans un quartier paisible d'Argenteuil, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une surface habitable de 123,70 m², cette propriété constitue une excellente opportunité d'achat maison Argenteuil, offrant un espace de vie généreux et la possibilité de créer un foyer sur mesure.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 41 m², inondé de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour vos talents culinaires. Les deux chambres confortables et la salle de bains créent un espace de vie intime et chaleureux.Le jardin et la terrasse sont parfaits pour des moments de détente en plein air. De plus, la cave de 50 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de futures transformations. Le stationnement extérieur est pratique pour les résidents et les visiteurs.Avec son état intérieur à rafraîchir, cette maison Argenteuil à vendre représente une toile vierge pour ceux désireux d'y insuffler leur personnalité. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, et l'assainissement est déjà en place.Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Argenteuil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous envoûter par le charme intemporel de cette propriété.Commodités : Plusieurs services, notamment une école primaire et un supermarché, sont accessibles à pied. En voiture, un centre commercial et une gare sont rapidement atteignables.Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1931.00 et 2614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

260 000 €

4 297 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60,51 m²
• 1 chambre
• 

Colombes (92)

Appartement T2 Charmant de 60,51 m² Découvrez ce magnifique appartement T2 de 60,51 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1940, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En excellent état intérieur, cet appartement séduit par son séjour spacieux de 38 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et calme, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce bien, qui est conforme aux normes PMR. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, entretenu par une gardienne et le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, fonctionnalité et confort. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1752.00 € et 2371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1990. Libre de toute occupation et non meublé, cet appartement se trouve en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Ravalement effectuer en 2018. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, la salle de bains et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable. Profitez de deux balcons de 4 m² chacun, offrant une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, pour des moments de détente inoubliables. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité. Cet appartement est chauffé individuellement et dispose d'une cave et d'un sous-sol, ajoutant à son attractivité. La hauteur sous plafond de 2,60 m ajoute une touche de grandeur à cet espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des parcs, à quelques minutes de trajet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1155.00 € et 1564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal jeune couple urbain avec enfant recherchant à concrétiser son 1er achat : découvrez vite ce spacieux et confortable Appartement T3 de 69 m² dans immeuble récent standing 2017 à Asnières-sur-Seine, au pied du métro ligne 13 et du tramway T1. Cet appartement vous offre un accès direct à Paris avec toutes les commodités à proximité et une réelle vie de quartier avec notamment ses nombreux complexes sportifs (Arena Teddy Rinner, Stade Blaise Matuidi, piste d'athlétisme Ladji Doucouré). Il comprend une entrée avec placard, un wc séparés avec lave-main, un séjour avec cuisine américaine équipée signée Schmidt d'environ 30m² ouvrant sur une terrasse privative idéale pour vos repas en famille. Côté nuit, vous trouverez deux chambres l'une avec sa salle d'eau privée, l'autre avec son grand placard dressing et sa salle de bains/wc. Vous maitriserez vos dépenses avec un montant de charges réduit (214€/mois) incluant le chauffage et l'eau chaude collectifs (avec compteurs individuels). Pour vous faciliter le quotidien, vous profiterez d'un emplacement parking privatif en sous-sol ainsi que d'un local vélos collectif. Une opportunité rare pour un cadre de vie alliant confort, modernité, et proximité des transports et commerces. Contactez dès maintenant votre conseiller WE INVEST Colombes pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 415.00 et 563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : Directeur d'Agence - Karim LADJADJ Carte T CPI 9201 2018 000 025 810 RCP Sérénis Assurance . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : Appartement T3 Levallois-Perret Louise Michel Quartier Louise Michel à seulement 160m du métro, au 4e étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien type 1930, venez découvrir cet appartement T3 de 59 m2 lumineux n'attendant que votre créativité pour être rénové à votre goût! Vous serez séduit par le charme de l'ancien conservé de l'appartement avec son parquet chêne, ses belles hauteurs sous plafonds, ses cheminées d'époque et ses moulures. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bains lumineuse. Les fenêtres double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique. Au delà du quartier très commerçant, vous pourrez profiter du jardin commun ainsi que de la cave privative complétant ce bien. Situé à deux pas du métro et à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité. Ne laissez pas cette belle opportunité vous échapper et contactez sans tarder votre conseiller We Invest afin d'organiser une visite ! Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1411.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? COLOMBES Centre – Rue Champarons Bien à fort potentiel locatif meublé À seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et de la rue piétonne Saint-Denis, ce 2 pièces bien agencé constitue une opportunité patrimoniale rare, en coeur de ville tout en étant au calme, dans une rue pavillonnaire recherchée. ? Le bien en bref : Appartement 2 pièces à rénover Emplacement ultra central mais au calme (rue Champarons) Estimation de loyer meublé post-rénovation : 950 €/mois CC Soit un rendement locatif brut estimé à ~5,5 % / an Idéal LMNP – fort potentiel de rentabilité nette Petite copropriété à taille humaine ? Un placement immobilier solide, avec un potentiel de valorisation à long terme ET une bonne rentabilité immédiate. ? Dossier d'investissement complet et DPE projeté sur demande à votre conseiller We Invest Colombes. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 079 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1228.00 € et 1663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 terrasse Standing 2017 Découvrez cet appartement T4 de 86,62 m² situé à Clichy bords de Seine à 12mn à pied de la gare d'Asnières (ligne J et L) et 15mn gare Clichy-Levallois (ligne L), au 2ème étage d'une résidence de standing 2017. Cet appartement, en excellent état, allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie idéal pour vous et vos enfants. Il comprend une entrée, 3 chambres, un séjour donnant sur terrasse avec vue sur quais de Seine, une cuisine américaine partiellement équipée, une salle de bains et deux WC indépendants. Vous profiterez des beaux jours en prenant vos repas en famille sur la terrasse de 39 m². Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité. Conforme PMR, cet appartement est accessible à tous. Ne manquez pas cette belle opportunité en contactant dès maintenant votre conseiller We Invest pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville de Colombes, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, ce studio réunit tous les critères recherchés pour un investissement sécurisé ou une première acquisition. L'appartement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien et bénéficiant d'une vue dégagée et d'un confortable espace extérieur de 9m². Les charges maîtrisées (environ 140 € par mois incluant tout sauf la consommation électrique) renforcent l'attractivité du bien, tant pour un usage personnel que pour un projet locatif. ? Emplacement stratégique ? Proximité immédiate des transports ? Vue dégagée et extérieur ? Ascenseur ? Charges contenues ? Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, localisation et rentabilité. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 71 m² avec Balcon Panoramique Découvrez ce magnifique appartement T4 de 71 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2014. Cet appartement, en excellent état, vous offre une vue panoramique sur Paris tour Eiffel et une exposition sud-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle toute la journée. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une famille ou pour un investissement locatif. Le balcon de 16 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur, d'une cave privative, d'un local vélos collectif et d'une place de stationnement intérieure. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 776.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des commerces, transports et services, découvrez cet appartement 3 pièces de 64,19 m² au 5e étage ascenseur d'une résidence bien entretenue. Le séjour de 22 m² s'ouvre sur un balcon de 13 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. L'appartement comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée (us possible), deux chambres, une salle d'eau, et un wc séparés. Côté pratique : une cave et un stationnement voiture intérieur sont inclus. Ce logement lumineux offre un très bon agencement et un cadre de vie pratique pour un jeune couple urbain avec enfant, souhaitant concrétiser son 1er achat au pied de toutes les commodités du centre de Courbevoie : • Gare de Courbevoie (Transilien L/U) à 10 min à pied • Métro Ligne 1 / RER A (La Défense) à 15 min à pied • Écoles, commerces accessibles à pied Si vous recherchez un appartement T3 avec balcon au coeur de Courbevoie, combinant vie de quartier conviviale et accessibilité vers Paris et La Défense, alors contactez vite votre conseiller We Invest pour une visite ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 086 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 € et 1701.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence neuve livrée début 2025, cet appartement de 85 m² situé au 2? étage offre confort, modernité et accessibilité. Il propose : ? Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ? 3 chambres ? Une terrasse de 12 m² ? Un large balcon ? Deux places de parking privatives ? Un diagnostic énergétique B ?? À proximité : Accès aux transports en commun : arrêt de bus à env. 3 min de marche, tramway Tramway T2 à 13 minutes à pieds, Puis La défense à 18 minutes en T2 Commerces de proximité, commerces restaurants du centre-ville commercial Bezons Coeur de Ville — idéal pour les courses quotidiennes et la vie de quartier. Un ensemble rare qui combine prestations premium, commodités immédiates et cadre de vie pratique. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

1 700 €

Appartement

• 4 pièces
• 84,92 m²
• 3 chambres
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Colombes (92)

Vous recherchez un logement familial standing récent à louer sur Colombes ? Découvrez cet appartement T4 confortable niché au 4e étage d'un immeuble récent standing 2019 sis quartier Europe proche écoles et parc Lagravère. Il comprend une entrée, un wc séparés, un séjour double cuisine us équipée avec ilot central, un large balcon filant exposé Ouest, un dégagement menant aux 3 chambres, et une salle de bains baignoire et douche avec lave-linge. Le chauffage est collectif inclus au loyer. Possibilité de colocation 3 chambres en bail commun. Ne tardez plus pour contacter votre conseiller We Invest Colombes afin de planifier une visite ! Gagnez du temps en déposant votre dossier en ligne sur notre plateforme sécurisée ZELOK en cliquant sur ce lien : https://app.zelok.fr/preinscription?ca=ZELOK29092ref=LA39698type=Appartement (ou en le copiant/collant en vous rendant sur notre site weinvest fr ). Honoraires de 1 277 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 999.00 € et 1353.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

179 000 €

4 756 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,64 m²
• 1 chambre
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Colombes (92)

Spécial investisseur locatif sur Colombes centre. Rendement locatif brut = 6 % Appartement T2 vendu loué avec très bon rendement locatif et très bon profil locataire avec aucun incident de paiement depuis plus de 2 ans. Il comprend : entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre avec placard, salle de bains, wc séparés. Chauffage collectif gaz. Lumineux avec double exposition. Cave privative en sous-sol en sus. A venir visiter sans tarder en contactant votre conseiller We Invest Colombes ! Actuellement loué à 960 € / mois charges comprises. Contrat de location non meublé en date du 23 janvier 2023. Possibilité de souscrire à une garantie loyer impayée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 825.00 et 1117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : Directeur d'Agence - Karim LADJADJ Carte T CPI 9201 2018 000 025 810 RCP Sérénis Assurance . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? INVESTISSEMENT LOCATIF – DERNIER ÉTAGE – SAINT-DENIS AUGUSTE DELAUNE Dans un secteur en mutation, à proximité immédiate des commodités, transports (tram, métro ligne 13, RER D) et établissements scolaires, découvrez cet appartement de 37 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble. Actuellement loué 700?€ par mois (dont 40?€ de charges), ce 2 pièces constitue une opportunité à fort rendement locatif. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est réel : plan fonctionnel, luminosité, calme, et une adresse bien desservie. ? Classé DPE G, ce bien nécessite une mise aux normes énergétiques – idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 905 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1724.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr