IMMOBILIERE PUJOL

SEMI-EXCLUSIVITÉ / LA FOURRAGERE dans la résidence Le Pradella, au 5b boulevard de la Fourragère, 13012 Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À la recherche d'un achat appartement Marseille ? Découvrez cet appartement de type 4 de 83m2 avec terrasse, garage box en sous-sol et cave. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour climatisé, lumineux et ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente. La cuisine indépendante offre un espace pratique, pouvant être repensé selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une climatisée avec accès direct à la terrasse, garantissant un confort quotidien. Une salle de bains et des espaces de rangement viennent compléter le tout. Bien que cet appartement à vendre nécessite un léger rafraîchissement, il présente un beau potentiel de personnalisation pour en faire un intérieur à votre goût. Ce bien est vendu avec un garage box fermé en sous-sol et une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires. La copropriété, bien entretenue et à taille humaine, dispose d'un jardin commun accessible aux résidents, parfait pour profiter d'un espace extérieur dans un cadre agréable. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout : dans un environnement calme et recherché, il est idéal pour une famille. À proximité, vous trouverez une crèche et une école à seulement 2 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Côté transports, la situation est également avantageuse avec un arrêt de bus à 100 mètres, et un accès au métro et au tramway en environ 15 minutes à pied. Mandat n°6320 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1485 EUR - Taxe foncière 1933 EUR. Copropriété de 21 lots principaux - pas de procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1380 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

EXCLUSIVITE - Appartement de type 2 lumineux de 37m2 avec une terrasse de 7m2 et un parking situé 30 avenue de Toulon 13006 Marseille Dans un immeuble de 1997 avec ascenseur, cet appartement, au 4ème étage, orienté Sud, se compose d'un hall d'entrée avec un placard abritant le cumulus et coin cuisine, un grand séjour de 17m2, une terrasse de 7m2, une chambre de 11m2 avec salle de bain avec wc attenante. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Climatisation dans le salon. L'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble, au calme. A 2mn de la place Castellane et de toutes les commodités. Mandat no6318 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1300EUR - Taxe foncière 1129EUR . Copropriété de 96 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 740EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51

EXCLUSIVITE - Découvrez cet élégant appartement à vendre à Marseille, situé au cœur du quartier Perier (13008), qui offre une surface habitable de 124,38 m² carrez (hors loggia de plus de 6 m²). Rénové avec soin par une architecte d'intérieur, cet appartement, climatisé et économe en énergie (classé catégorie B), se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Il bénéficie de trois extérieurs, dont un balcon offrant une vue dégagée sur la basilique Notre-Dame de la Garde, le tout dans un cadre calme. Cet appartement Marseille à acheter se trouve au septième et avant-dernier étage d'une résidence semi-récente sur le Boulevard Gaston Crémieux. Spacieux et traversant, il assure une luminosité constante. L'espace de vie principal de près de 72 m² est le point fort de l'appartement, avec de belles ouvertures qui offrent des vues panoramiques sur les collines de Marseille et une cheminée apportant du charme lors des soirées d'hiver. Il comprend divers espaces : un salon, un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. La partie nuit, séparée, garantit l'intimité avec trois chambres spacieuses, trois salles d'eau et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, les trois espaces incluent un balcon-terrasse exposé plein sud, idéal pour des repas en plein air avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Les prestations de cet appartement en vente à Marseille incluent chauffage/climatisation réversible, ascenseur, cave de 11 m² et possibilités de deux places de parking en option au sein de la résidence, adaptées pour des véhicules électriques. L'emplacement est parfait pour une vie citadine, à proximité immédiate des commerces (rue Paradis, rue Breteuil), établissements scolaires et des transports (bus et métro à 10 minutes à pied). Visite vidéo disponible en copiant ce lien : https://youtu.be/p2pvoWhV8og. Charges annuelles de 2235 EUR, Taxe Foncière de 3657 EUR. Mandat 6315, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 19 lots, sans procédure en cours contre le syndicat. DPE Classe B : estimations de dépenses annuelles d'énergie entre 1172 EUR et 1586 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON au 06 58 44 28 28.

EXCLUSIVITE Vauban, un appartement d'environ 70 m2 situé au 2ème étage, d'une résidence semi-récente, bien tenue, avec ascenseur, au 116 Boulevard Notre Dame, 13006 MARSEILLE. Traversant, lumineux et bien proportionné, il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine avec verrière. La pièce à vivre de presque 30 m2 ouvre sur un premier balcon. L'espace nuit compte 2 chambres de belle taille, une salle de douche, des wc séparés, un second balcon et de nombreux rangements dissimulés. Une cave complète également la proposition. La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc, bus, métro, commerces, écoles, axes autoroutiers), cet appartement, idéal pour accueillir votre famille, n'attend que votre touche personnelle de rénovation et décoration (on vous fait confiance!). Visite vidéo à retrouver en copiant ce lien : https://youtu.be/CwnRVZyxIII Mandat 6316. Charges annuelles 2500 EUR (chauffage inclus) Taxe Foncière: 1483 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 16 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2130 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

5 786 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 8ème (13)

CO-EXCLUSIVITE - BONNEVEINE / VIEILLE CHAPELLE, à 15 minutes à pied de la plage, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 42m2 à vendre à Marseille. Situé dans une résidence récente et sécurisée de très bon standing, au 14 Avenue Elsa Triolet 13008 Marseille, Résidence Allure 8ème, il possède une grande terrasse et un garage fermé. Parfaitement agencé, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 17 m2. L'appartement est en parfait état, avec volets roulants électriques et double exposition. L'espace nuit propose une chambre spacieuse avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de douche avec wc et rangements. Un garage de 16m2 en sous-sol de la résidence est proposé en option. Idéalement placé dans un quartier commerçant (centre commercial Bonneveine), familial, près des parcs et parfaitement desservi, cet appartement à acheter à Marseille est une opportunité à ne pas manquer. Retrouvez la vidéo de ce bien sur demande ou en copiant le lien : https://youtu.be/wHCR0JmTFiQ. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3D. Mandat 6282. Charges annuelles 1412 EUR. Taxe Foncière 1104 EUR. Part des honoraires à la charge de l’acquéreur 7078 EUR (inclus dans le prix affiché). Copropriété de 76 lots d’habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 230 EUR et 312 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28.

EXCLUSIVITE CAPELETTE, un appartement de type 3 de 61 m2 avec terrasse et un garage double fermé, situé au 3ème étage, avec ascenseur dans une résidence de 2014 très bien entretenue 'Urban Garden' au 262 avenue de la capelette. 13010 Marseille. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d'environ 8 m2, au calme, exposée Est. L'espace nuit propose une salle de bains, des toilettes séparés, 2 chambres et de nombreux rangements. L'appartement est en bon état général, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible. Un garage doublé fermé de 26 m2, au sous-sol de la résidence fait également partie de l'offre. La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc et jardins d'enfants, bus, tramway, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10 min du Parc du 26ème centenaire, de la Place Castellane et du Rond Point du Prado, c'est appartement est idéal pour un premier achat. Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/v_f__IXwfws Mandat 6305. Charges annuelles 1771 EUR.Taxe Foncière: 1721 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 102 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 EUR et 680 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

CAMAS - Exclusivité - À vendre, appartement T2 de 61 m2 en rez-de-jardin à Marseille, Bouches-du-Rhône. Situé au 52 rue Abbé de l'Épée dans le 5ème arrondissement, cet appartement Marseille à vendre se distingue par son extérieur privatif de 95 m2 avec terrasse, sa tranquillité grâce à une orientation Sud, et son confort moderne incluant la climatisation. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. L'entrée distribue efficacement les différentes pièces, avec un salon spacieux de 28 m2, bénéficiant d'une luminosité constante. La partie nuit se compose d'une chambre de 17 m2, complétée par un grand dressing indépendant. La cuisine de 7 m2 est séparée, permettant de dissocier les espaces de préparation et de réception. L'atout majeur de cet achat appartement Marseille est son jardin de 95 m2. Cet espace extérieur inclut une terrasse maçonnée et une remise pratique. Ce cadre calme, bien rare dans le secteur, offre un véritable prolongement de la surface habitable. - Climatisation réversible - Volets roulants motorisés - Chauffage électrique individuel. Le quartier du Camas est prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre de Marseille, où vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries et restaurants accessibles à pied. Les transports en commun desservent parfaitement ce secteur : Tramway T1 (arrêt Camas) et T2 à quelques minutes, lignes de bus et accès rapide aux stations de métro, avec écoles et services de santé dans un rayon de 500 mètres. Mandat no6294 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1200EUR - Taxe foncière : 1000EUR. Copropriété de 4 lots principaux - pas de procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570EUR et 830EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51.

CO-EXCLUSIVITE / PLAN DE CUQUES. Au coeur du village de Plan-de-Cuques, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue située au 5 avenue Sainte-Euphémie 13380 Plan de Cuques. Appartement T3 avec jardin, garage et place de parking. Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de deux étages seulement, cet appartement de trois pièces propose une configuration optimisée pour la vie quotidienne. La pièce de vie principale, d'une surface supérieure à 30 m2, intègre une cuisine ouverte et bénéficie d'une luminosité naturelle constante grâce à son orientation à l'Ouest. Ce séjour s'ouvre directement sur un jardin clos d'environ 150 m2, offrant un espace extérieur généreux et dégagé pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés facilitant l'organisation de l'espace. Le logement comprend également une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, assurant confort et praticité pour ses occupants. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système de climatisation. Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec deux solutions de stationnement distinctes : un box de garage fermé situé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative en surface à l'intérieur de la copropriété. La résidence est sécurisée, bien entretenue et offre un cadre résidentiel serein L'emplacement au 5 avenue Sainte-Euphémie permet un accès immédiat à la vie de village. Le marché de Plan-de-Cuques, véritable coeur d'activité local, se situe à seulement 2 minutes à pied. Cette proximité vous permet de réaliser l'ensemble de vos achats courants sans utiliser de véhicule. Pour les familles, les infrastructures scolaires (crèche, école primaire et collège) se trouvent dans un rayon de 5 minutes en voiture. Côté transports, un arrêt de bus est accessible en 2 minutes de marche, facilitant les déplacements vers les communes limitrophes et Marseille. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté aux services urbains. Mandat no6309 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1 193EUR - Taxe foncière 1 078EUR . Copropriété de 47 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910EUR et 1 300EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

Situé à Bandol, dans le département du Var au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Dans la résidence sécurisée Athéna, un cadre de vie exceptionnel s'offre à vous, mêlant pinède et bord de mer. Nous vous proposons à la vente un studio lumineux de 28,83 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage, agrémenté d'une loggia habitable de 7 m² offrant une vue relaxante sur la mer et les pins. Exposé à l'Est, il bénéficie d'une belle luminosité matinale, idéal pour l'été. Climatisé et avec l'électricité refaite, le studio dispose d'un carrelage moderne imitant le parquet. Des travaux de rafraîchissement des peintures et de la salle de bains sont à prévoir pour personnaliser entièrement ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique (climatisation réversible et cumulus neuf installé en 2026). Classé en performance énergétique C, cet appartement ne contient pas d'amiante. La résidence offre également des équipements de loisirs tels que deux piscines, des terrains de tennis et un accès privilégié à la mer pour pratiquer des activités nautiques comme le paddle ou le kayak. Vous bénéficierez également d'un port de plaisance privé. Avec des charges de copropriété s'élevant à 2430 EUR/an et une taxe foncière de 909 EUR/an, cette vente appartement Bandol constitue une belle occasion d'investir. En outre, la location saisonnière est possible, assurant un revenu complémentaire durant la période estivale. Ce bien est géré par un syndic professionnel, sans procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 450 EUR et 660 EUR pour un usage standard. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Bandol à acheter, un pied-à-terre idéal dans l'un des secteurs les plus recherchés. Pour plus d'informations, contactez Caroline PUJOL au 06 79 02 72 29.

EXCLUSIVITE LAUZE/TIMONE, un appartement 4 pièces d'environ 77 m2 avec terrasse et garage (en option) dans une résidence récente, arborée avec parc pour enfants et jardin partagé. Cet appartement, en rez-de-chaussée surélevé, se situe dans la Résidence La Pinède, au 116 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle prolongée par une terrasse d'environ 14m2, exposé Ouest, en communion avec la nature... L'espace nuit compte 3 chambres, une salle de bain, des wc séparés et de nombreux rangements. Un garage fermé avec mezzanine est proposé en option. Idéalement placé, près de toutes les commodités (parc et jardins d'enfants, bus, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), vous avez enfin trouvé votre grand extérieur au calme et dans les arbres, il n'attend plus que votre famille. Retrouvez la vidéo de cet appartement sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/yeBpmZ1V6Fs (Certaines photos de l'annonce sont des suggestions d'aménagement 3D). Mandat 6281. Charges annuelles 2698 EUR (eau chaude, eau froide, chauffage, tout est compris).Taxe Foncière: 1859 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 114 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 900 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

EXCLUSIVITE PRADO 2 / PARC BORELY dans la résidence récente, de standing « 499 Prado » , vente d'un appartement très récent de type 3 avec terrasse au calme et un parking double (en option). Cet appartement traversant d'environ 63 m2 se compose d'une entrée deservant un séjour avec cuisine moderne, ouverte, entièrement équipée donnant sur une large terrasse de 15 m2. L'espace nuit compte 2 chambres, une salle de douche à l'italienne et baignoire, des wc séparés avec lave-mains et un grand rangement avec coin laverie. Un parking double boxable en sous-sol est proposé en option. Vidéo visite à découvrir en copiant ce lien : https://youtu.be/avBiD41h5qw Des prestations contemporaines et matériaux de qualité, un emplacement résidentiel, au calme, à deux pas du Parc Borély, des plages, des écoles et de tous les commerces du David ou de St Giniez. Ne cherchez pas, il a tout ! Mandat 6288 Charges annuelles 2823 EUR (tout est compris ! eau froide, chauffage climatisation et eau chaude par pompe à chaleur). Taxe Foncière: 2129 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 57 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 EUR et 520 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

Exclusivité à Marseille, vente d'un box garage fermé en sous-sol d'environ 13,62 m2 (5,39m*2,52m) situé au 53 Boulevard St Jean, 13010 MARSEILLE, dans la résidence 'La Capelette'. Ce bien est idéal pour un achat parking Marseille. Mandat n°6317. Charges annuelles : 40 EUR. Taxe Foncière : 150 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 80 lots d'habitation et aucune procédure n'est en cours contre le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez IMMOBILIERE PUJOL au 06 58 44 28 28.

EXCLUSIVITE T3 de 71m2 avec balcon, vue sur Notre Dame de la Garde, situé 31 grand rue 13002 Marseille. Situé au coeur du 2ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, cet appartement T3 traversant de 71m2 offre un cadre de vie calme et lumineux avec balcon, loggia et une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Au sein d'une copropriété des années 1950 parfaitement entretenue, cet appartement se situe au 5ème étage avec ascenseur. Son agencement traversant (exposition Nord-Sud) garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation agréable. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue les différentes zones de vie : Espace de vie : Un séjour convivial s'ouvre sur un balcon filant exposé plein Sud, offrant un panorama imprenable sur la ville et la basilique Notre-Dame de la Garde. Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle dispose d'une loggia côté Nord, idéale pour le stockage ou un espace buanderie. Espace nuit : Un dégagement mène à deux chambres confortables (l'une orientée Sud, l'autre Nord). Commodités : Une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés (placards) complètent ce bien. Le chauffage est assuré de manière collective (compris dans les charges de coprpriééts) , tandis que la production d'eau chaude est individuelle et électrique. Localisation et vie de quartier : Vous profitez d'un accès immédiat à pied au Vieux-Port et à l'effervescence du centre historique. Le secteur regorge de commerces de proximité, de marchés, de restaurants et de services. Transports et commerces : La situation géographique facilite tous vos déplacements : Proximité immédiate des lignes de Métro (M1 Vieux-Port), du Tramway (T2 et T3) et de nombreuses lignes de bus. L'accès aux axes autoroutiers est également rapide. Des établissements scolaires, de la maternelle au collège, se trouvent dans un rayon proche, rendant cet appartement adapté à une vie de famille ou un projet d'investissement. Vidéo visite disponible en copiant ce lien : https://youtu.be/hy6GT812R7Q DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750EUR et 1070EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Mandat no6302 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 2500EUR - Taxe foncière 1667EUR . Copropriété de 60 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51

EXCLUSIVITE/ LES CAILLOLS dans une résidence fermée et sécurisée, située au 84 avenue William Booth, 13011 Marseille. Vente d'un appartement T4 avec balcon et garage fermé. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces : un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon exposé plein Sud, accessible depuis le séjour et la cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Un box fermé complète ce bien. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la copropriété. Le bien bénéficie d'un emplacement très prisé grâce à son accès direct aux transports en commun et aux commerces de proximité : le tramway se trouve à moins de 100 mètres de la résidence, tandis que le centre commercial des Caillols est accessible en seulement deux minutes à pied. La crèche la plus proche est située à 4 minutes en voiture, l'école à 5 minutes à pied et le collège à 5 minutes en voiture. Mandat no6287 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1 484 EUR - Taxe foncière 1 446 EUR .Copropriété de 183 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 EUR et 1 670 EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

EXCLUSIVITE - St Tronc, un appartement de 4/5 pièces, en étage, avec vue collines, ville et mer, au 34 rue André Audoli, résidence Castelroc Haut. 13010 MARSEILLE. Cet appartement familial, entièrement rénové récemment, d'environ 91 m2 se compose d'une entrée avec rangement, une très belle pièce à vivre de 40 m2 comprenant, une cuisine us, moderne, entièrement équipée et aménagée, un séjour double (possibilité 4ème chambre). donnant sur un grand balcon de plus de 16m2, sans vis-à-vis, au calme absolu. L'espace nuit compte trois chambres, une salle de bains, des wc séparés et une buanderie/laverie. Une cave complète également la proposition. Un véritable havre de paix, près de toutes les commodités, écoles, commerces, transport, axes routiers (roccade L2), une décoration contemporaine et soignée, tous les éléments de confort (dv, climatisation, porte à galandage..), il n'attend plus que votre famille ! Mandat 6267. Charges annuelles 4320 EUR (eau chaude, chauffage, gardien). Taxe Foncière: 1652 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1360 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. logement à consommation énergétique excessive. IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

EXCLUSIVITE - Terrain à bâtir de 381m2 aux Caillols 12ème Ce terrain plat de 381m2 et sans pente, exposé plein sud et sans vis-à-vis est l'endroit parfait pour donner vie à votre projet de construction. Il se situe rue de la Sarriette aux Caillols, secteur prisé du 12ème arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du collège des Caillols. Cet emplacement dispose d'un accès rapide à la L2, aux transports en commun et aux centres commerciaux de la zone. Les atouts de ce terrain : Topographie : Terrain plat Exposition : Plein Sud (luminosité optimale et performance énergétique). Environnement : Absence de vis-à-vis, secteur résidentiel calme. Raccordements : Viabilités à proximité immédiate (électricité et tout-à-l'égout). Règles d'urbanisme : Situé en zone UP2B du Plan Local d'Urbanisme. Emprise au sol autorisée de 20%, vous offrant la possibilité de construire une maison d'environ 70m2 en plein pied avec la possibilité de doubler la surface en construisant un R+1. Mandat no6302 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50

CO-EXCLUSIVITE : Appartement T4 de 109 m2 à vendre à Marseille, situé au 7 rue Lacédémone, 13006. Dans un immeuble des années 70, bien entretenu avec gardien, cet appartement traversant et lumineux se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 31 m2 avec une cuisine ouverte équipée, offrant un accès à une terrasse de 16 m2. Le dégagement mène à 3 chambres de 12, 18 et 21 m2, un dressing, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une loggia et des toilettes séparées. L'immeuble a réalisé d'importants travaux pour sa rénovation énergétique, incluant le ravalement avec ITE, une nouvelle toiture-terrasse avec isolation, l'étanchéité des balcons, et d'autres mises aux normes. Situé dans le secteur prisé de Vauban, proche de tous commerces, et des transports en commun (bus, métro, tram) à Castellane. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Mandat n°6264 - Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 5000 EUR, Taxe foncière : 2200 EUR. Copropriété de 170 lots, sans procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1280 EUR et 1790 EUR par an, avec les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Immobilier Pujol / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51.

EXCLUSIVITE/SAINT-BARNABE dans la résidence de standing Parc Montaigne, situé au 98 avenue de Saint-Julien, 13012 Marseille. Vente d'un appartement T3 en duplex avec terrasse, garage en sous-sol et place de parking en extérieur. Cet appartement spacieux comprend une entrée avec rangements intégrés, un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et vue dégagée, ouvrant sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée ; elle dispose de rangements intégrés et d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, en mezzanine, se trouve la seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de son WC attenant. Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur sont vendus avec l'appartement. L'emplacement est de qualité, à deux pas du coeur du centre de Saint-Barnabé où se trouvent toutes les commodités, et à proximité des crèches, écoles et collèges. Visite vidéo disponible en copiant ce lien: https://www.youtube.com/watch?v=nqFJidTrRNo Mandat no6261 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 2 181EUR - Taxe foncière 2 271EUR .Copropriété de 30 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920EUR et 1 280EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIMMOBILIERE PUJOL / Thibault ARNOUX 07 64 85 83 02

3 personnes déjà intéressées

199 000 €

2 772 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 71,78 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

EXCLUSIVITÉ - Maison à acheter à Marseille, aux Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 71 m², situé 4 place du Grand Pascal, 13013 Marseille, vous offre un cadre de vie agréable. C'est un T3 à vivre comme une maison, au sein d'une petite copropriété de 5 maisonnettes. Il se compose d'une grande cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle de bain et de deux chambres, dont une avec mezzanine de 5 m². Vous profiterez des espaces extérieurs communs pour vos repas en été. L'emplacement est idéal : les commerces sont à 5 minutes à pied, un arrêt de bus à 3 minutes, et plusieurs établissements scolaires sont à proximité. Le quartier est calme et familial, offrant un cadre de vie paisible. De plus, aucune habitation ne se trouve au-dessus de vous, ce qui garantit une tranquillité appréciable. Le bien est chauffé individuellement au gaz et dispose de la climatisation. Mandat n°6242 - Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de 100 € et taxe foncière de 591 €. La copropriété comprend 8 lots principaux, sans aucune procédure en cours. DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1760 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : IMMOBILIERE PUJOL / Thibault Arnoux, 07 64 85 83 02.

Quartier Perier, un appartement de 5 pièces, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois 'le Bearn', au 52 Bd Perier, 13008 MARSEILLE, bien tenu avec 2 extérieurs, une place de parking (option) et une cave, à deux pas de la place Delibes, près de toutes les commodités, métro, bus, commerces, écoles et axes routiers. Cet appartement traversant (triple exposition) d'environ 163 m2 offre une entrée, un séjour spacieux d'environ 37 m2 ouvrant sur une large terrasse ensoleillée de 14 m2 exposée plein Sud, une cuisine dinatoire indépendante, prolongée par un balcon au calme, avec vue sur Notre Dame de la Garde, rien que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 wc, une salle de bain (avec douche et baignoire) et de nombreux rangements dissimulés dans l'appartement et une cave. Une place de parking privée en option, au sous sol de l'immeuble peut faire partie de la proposition. Une luminosité superbe, de beaux volumes, ne cherchez pas, il a tout ! Vidéo de cet appartement disponible sur l'annonce, sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/W8KV5h-WQtc. Mandat 6145 Charges annuelles 4104 EUR. Taxe Foncière: 3891 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 20 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2035 EUR et 2753 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 772 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,78 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

EXCLUSIVITÉ - À vendre, appartement de 78 m² à vivre comme une maison, situé 4 place du Grand Pascal à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 se trouve au coeur du village des Olives et comprend une grande cuisine séparée, un séjour, une salle de bain et deux chambres, dont une avec mezzanine. Vous pourrez profiter des espaces communs extérieurs lors des journées ensoleillées pour vos repas. L'emplacement est idéal : commerces à 5 minutes à pied, arrêt de bus à 3 minutes, et plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate. Le quartier est calme et familial. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Mandat n°6242 - Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1 000 EUR - Taxe foncière : 580 EUR. Copropriété de 5 lots principaux, aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. Classe D au DPE - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 EUR et 1 760 EUR par an, avec les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout projet d'achat appartement à Marseille, contactez IMMOBILIÈRE PUJOL / Thibault Arnoux au 07 64 85 83 02.

EXCLUSIVITE - Vente appartement Marseille de type T5 d'une superficie de 130m2 au sol (116m2 selon la loi Carrez) avec terrasse panoramique, situé dans la résidence Le Constellation, avenue des Caillols, 13012 Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement exceptionnel offre une vue imprenable à 240 degrés sur la ville, étant au 14ème et dernier étage de la copropriété. La résidence est fermée, arborée et comprend des aires de jeux pour enfants, un jardin et un gardien. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une salle à manger avec balcon, d'un séjour spacieux de 45m2, d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une loggia (cette pièce peut bénéficier d'une entrée indépendante). Une terrasse de 38m2, équipée d'un barbecue en dur et de stores bannes, complète ce bien. Le chauffage est collectif, l'eau chaude est individuelle et électrique. L'appartement est climatisé. Un stationnement libre est disponible grâce à un parking privé fermé. Pour découvrir cet appartement à acheter Marseille, visionnez la visite vidéo disponible en copiant ce lien : https://youtu.be/eueHZ9Jb_lA. Mandat no6192 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 4800 EUR - Taxe foncière : 200 EUR. Copropriété de 265 lots principaux, sans procédures en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410 EUR et 4690 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - logement à consommation énergétique excessive.

EXCLUSIVITE - Locaux de 244m2 situés Quartier St Pierre 13005 Marseille. A proximité de l'église St Pierre, ces locaux s'organisent autour d'une grande cour et se composent d'un accueil, 2 bureaux, des sanitaires, trois grandes pièces de 45,46 et 47m2. Un petit bâtiment indépendant accessible depuis la cour contient une cuisine de 12m2 et un réfectoire de 29m2. Un grand portail permet de faire rentrer des vehicules. Le chauffage est individuel par chaudière au fioul. Un emplacement réservé est présent sur l'immeuble. Mandat no6168 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1900EUR - Copropriété de 22 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600EUR et 3100EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 0637566851

EXCLUSIVITE - SOUS PROMESSE Hauts de Ste Marthe, T3 avec deux terrasses et garage situé résidence Cap Iloe chemin des Bessons 13014 MARSEILLE. Dans une résidence fermée sécurisée de 2013, au 1er étage côté séjour et rdc côté chambre, cet appartement de 67,6m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre de 20m2 + cuisine américaine de 12m2 donnant sur le balcon de 15m2, de deux chambres donnant sur une terrasse et une salle de bain, wc séparé.Eau chaude et chauffage individuels électriques, climatisation. Un garage en sous-sol complète le bien. Mandat no6187 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1200EUR - Taxe foncière 1643EUR .Copropriété de 74 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590EUR et 860EUR par an -- Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Benoit Marin-Vicente IMMOBILIERE PUJOL 06 37 56 68 51

Coup de cœur du secteur

49 000 €

2 823 €/m²

Parking

• 17,36 m²

Marseille 8ème (13)

Exclusivité : à vendre, un grand garage en parfait état, entièrement repeint et équipé d'électricité, situé dans une copropriété sécurisée, à seulement quelques mètres de la plage Borely, au 87 Promenade Pompidou, 13008 Marseille. Ce parking à acheter à Marseille offre une surface de 17,36 m² (5,31 m * 3,27 m) avec une hauteur de 3,10 m, permettant l'aménagement d'une mezzanine. Produit très rare à la vente. Mandat 6256. Charges annuelles : 30 EUR. Taxe foncière : 269 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 12 garages extérieurs et il n'y a aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON au 06 58 44 28 28. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

950 000 €

1 126 €/m²

Immeuble

• 844 m²

Marseille 3ème (13)

EXCLUSIVITE Immeuble vendu entièrement loué, situé 102 avenue Camille Pelletan 13003 Marseille. Proche de l'Hopital Européen, cet immeuble est composé de 2 locaux commerciaux (dont 1 dispose d'un appartement rattaché) et de 8 appartements. L'ensemble est entièrement loué pour un loyer annuel total perçu de 88000EUR hors charges. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le ravalement de façade a été effectué en 2021. Mandat no6235 - honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière 13500EUR .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente 06 37 56 68 51