BIEN CHEZ SOI IMMOBILIER

Exclusivite Bien Chez soi Immobilier À seulement 30 minutes de Troyes, 13minutes d'Arcis-sur-aube, venez découvrir cette agréable maison d'une superficie de 91 m2, située dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière, où volumes et convivialité se conjuguent parfaitement. La cuisine ouverte, prolonge cet espace de vie et s'ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d'un store banne (4 x 6 m), idéale pour savourer les beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit, desservi par un couloir, propose trois chambres confortables et harmonieusement agencées, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un véritable atout : un sous-sol total de 110 m2, doté d'une porte de garage en aluminium motorisée de 4 mètres de large, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stationnement ou de rangement. Implantée sur un terrain de 1 065 m2 entièrement clôturé, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison aux belles prestations n'attend plus que vous. Une visite s'impose. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Fosse septique refaite en Mars 2026 DPE Consommation : D/243 GES : B/7 consommation annuelle1 700 EUR et 2 340 EUR Mandat 308 Prix de vente 185 000EUR FAI Honoraires charge Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1700EUR et 2740EUR

À vendre à Troyes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison de 3 pièces d'une surface de 62 m², mitoyenne d'un côté. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux et spacieux. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la salle de bain, la cuisine et l'isolation extérieure. La maison dispose également d'un stationnement possible dans la cour fermée, d'un bel espace jardin et d'une cave accessible depuis l'intérieur. Proche de la ligne de bus 4, des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Troyes se situe à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville. Un projet idéal pour allier charme de l'ancien, personnalisation et emplacement de choix. Mandat : 297. DPE : G (Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2670 EUR et 3680 EUR par an). Prix de vente : 144.000 EUR FAI (Frais d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur). Pour une visite, contactez-moi au 06.50.23.27.43. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE : G indice 487 et une classe CLIMAT : F indice 99. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319.

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Savine, situé dans une copropriété sécurisée accessible par code. Cet ensemble immobilier de 73 m2, entièrement rénové, est vendu loué sous deux baux meublés, représentant une belle opportunité pour les investisseurs. En effet, l'achat d'appartement à Sainte-Savine vous permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat de 975 EUR hors charges (1 075 EUR charges comprises). Ce bien se divise en deux unités optimisées : la première partie mesure 61 m2 (louée 675 EUR HC + 50 EUR de charges) et comprend une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que deux chambres à l'étage. La seconde partie est un studio de 12 m2 (loué 300 EUR HC + 50 EUR de charges) qui offre également une cuisine ouverte sur séjour, une salle d’eau avec WC, et un extérieur privatif très recherché. Les diagnostics montrent une absence totale de plomb et d'amiante dans ce bien, tandis que l'installation électrique est en excellent état. Pour une note D au DPE, seule l'isolation de quelques murs extérieurs est à prévoir, apportant ainsi des possibilités d'amélioration de la performance énergétique. Vous profiterez également de locataires soigneux déjà en place, facilitant ainsi la gestion dès l'acquisition. Ce produit de qualité allie sécurité patrimoniale et performance locative.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/DPE E/311 / GES C/11. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520 EUR et 2120 EUR au 11/02/2026.Mandat 299. Prix de vente 130 000 EUR. Taxe foncière 785 EUR. Nombre de lots : 16. Désignation et situation du ou des lots de copropriété : Lot numéro 14 - 16. Honoraires à la charge du vendeur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

À vendre à Romilly-sur-Seine (10100), dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne : cette maison au style loft est idéale pour ceux qui apprécient les grands volumes, la luminosité et les espaces aérés. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare, elle propose un atelier intégré en pièce à vivre de plus de 50 m², un espace parfait pour le télétravail, la créativité ou la réception. La maison comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales, ce qui la rend parfaite pour un couple ou une famille. Profitez également d'un balcon-terrasse pour des moments conviviaux en extérieur, ainsi qu'une cour intérieure carrelée, offrant un cadre intime et facilement aménageable. DPE : C. Taxe foncière : 1.338 EUR par an. Mandat : 298. Prix de vente : 210.000 EUR FAI (Frais Agence Inclus à la charge du vendeur). Pour organiser une visite, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43 ou par email : alexandre@bienchezsoi-immo.com. Pour plus d’informations sur la performance énergétique, sachez que la classe ENERGIE est C avec un indice de 147 et la classe CLIMAT est A avec un indice de 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, enregistrée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319.

Situé dans la commune prisée de Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement T2 rénové de 46 m2 est idéal pour un achat appartement Sainte-Savine. Il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. L'appartement comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre et une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, favorisant un espace de vie confortable. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets électriques assurent un confort thermique et acoustique optimal. Les diagnostics révèlent d'excellentes performances avec un DPE classé C et un GES classé B. Les charges de copropriété sont de 180 euros par mois et incluent l'eau froide, l'électricité, et l'entretien des parties communes. Des travaux en cours visent à réduire les charges futures. Les détails sur les risques associés au bien sont accessibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter Sainte-Savine. Prix de vente : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une petite copropriété récemment établie, composée de seulement 3 lots principaux. Ce studio de 17,33 m2 (selon la loi CARREZ), vendu meublé et déjà loué, représente une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Sainte-Savine en tant qu'investissement locatif. Le bien comprend une entrée, une kitchenette, un séjour optimisé et une salle d'eau avec WC. Récemment rénové, cet appartement garantit un cadre de vie fonctionnel et agréable, sans travaux à prévoir. Actuellement loué à 450 EUR charges comprises, il dispose d'un locataire régulier et sans incident de paiement, assurant ainsi une rentabilité immédiate. En termes de performances techniques, ce bien se distingue par plusieurs atouts : - DPE classé D, conforme aux normes de location actuelles - Absence de plomb et d'amiante - Aucune anomalie électrique - Isolation phonique déjà installée Cette copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très intéressantes. Un bien clé en main, parfait pour un investisseur recherchant une acquisition simple, rentable et sans gestion complexe. De plus, il existe la possibilité d'acheter le studio voisin. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/291 / GES B/11 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540 EUR et 790 EUR au 19/01/2026 Mandat 300 Prix de vente : 54 000 EUR Taxe foncière : 330 EUR Nombre de lots : 3 Désignation et situation du ou des lots de copropriété : Lot numéro 02 Honoraires à la charge des vendeurs. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

Baisse de prix : Une maison de caractère où l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade en pierres et briques, cette maison de 132 m2 raconte une histoire... celle d'un lieu rénové avec soin, où le charme d'hier s'accorde parfaitement avec une ambiance intérieure moderne et chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante équipée, un cellier discret, puis une belle pièce de vie baignée de lumière, propice aux moments partagés. Un espace bureau, un espace buaderie (à personnaliser selon vos envies en salle d'eau) et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'atmosphère devient plus intime : un pallier avec rangements, deux chambres et une salle de bains avec WC, parfait pour créer un espace totalement independant. Et puis, il y a ce petit plus qui fait toute la différence...Un studio indépendant, accessible par escalier, avec sa salle d'eau et WC. Idéal pour un adolescent en quête d'autonomie, pour recevoir, ou pour imaginer un projet locatif type Airbnb, grâce à son entrée séparée. À l'extérieur, un jardin avec dépendance invite aux instants de calme, aux projets et aux saisons qui passent.Garage, cave, chauffage gaz, système de filtration d'eau, DPE D : tout est là pour conjuguer charme et confort au quotidien. Une maison pleine d'âme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre... DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2280 EUR et 3140 EUR par an) Taxe foncière : 1900 EUR par an. Prix de vente : 205.000 EUR FAI ( Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43 L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 195 et classe CLIMAT : D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Bien Chez Soi Immobilier vous propose, À Villacerf, dans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement rénovée aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec poêle et accès direct à la terrasse exposée plein sud, d'une équipée et aménagée d'une superficie de 20m2 ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et baignoire, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux superbes chambres avec grands dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et lumineux. DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1810 EUR et 2490 EUR par an) Taxe foncière : 856 EUR par an. Prix de vente : 218.000 EUR FAI (Frais Agence Inclus charge vendeur). Mandat : 287. Pour la visiter, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 211 et classe CLIMAT : B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

À Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour les investisseurs. Ce studio de 19,13 m² (loi CARREZ) est proposé meublé avec un locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Récemment rénové, cet appartement est prêt à être loué sans travaux supplémentaires. Actuellement loué 450 EUR charges comprises, le locataire est sérieux et discret, avec un historique de paiements sans incident, assurant ainsi une gestion locative sereine. Situé dans une copropriété de seulement 3 lots, les charges sont très faibles et gérées par un syndic bénévole. En termes de confort, le DPE est classé C, garantissant une bonne performance énergétique, et aucune anomalie n'a été relevée sur les installations électriques, ce qui en fait un appartement à acheter à Sainte-Savine sans souci. De plus, le studio voisin est également disponible à la vente. Ce bien est parfait pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine locatif.

Situé sur la commune recherchée de Clérey, ce terrain constructible d'une superficie de 960 m2 représente une opportunité rare dans le secteur. Il s'agit de l'un des derniers terrains encore disponibles à la vente sur la commune. La parcelle donne sur l'avenue principale de Champagne tout en étant implantée en retrait de la route, offrant ainsi un environnement plus calme et limitant les nuisances sonores liées au passage des véhicules. Le terrain bénéficie d'un aléa d'argile faible, permettant une grande liberté dans le choix du type de construction et facilitant la réalisation de votre projet immobilier. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre de vie agréable, à proximité de Troyes et des commodités du secteur. Prix de vente : 69 000EUR Hoonoraire de vente charge vendeur Mandat 304 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.

Située dans la commune de Saint-André-les-Vergers, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 113 m2 se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte à aménager selon vos désirs, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. À l'étage, un palier, une chambre avec salle de douche, ainsi qu’un grenier non aménagé de 35 m2, constitue un potentiel supplémentaire pour créer une ou plusieurs chambres, un bureau ou une suite parentale. Cette maison représente un excellent choix pour un projet familial, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos préférences, le tout situé sur un jardin arboré de 696 m2, véritable havre de paix. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2280 EUR et 3140 EUR. La taxe foncière s'élève à 1700 EUR par an. Le prix de vente est fixé à 280000 euros, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

812 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Romilly-sur-Seine (10)

Située au calme dans une impasse et à proximité des commodités, cette maison familiale de 85 m2 des années 1930 offre un potentiel exeptionnel à exploiter pour un projet de rénovation. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains et une cuisine séparée avec un accès au garage. -A l'étage : 3 chambres, 1 wc. - un jardin + garage Atout rare pour un projet d'investissement ou de rendement locatif : la maison dispose de 2 entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de 2 logements locatifs. Le DPE actuel date de Juillet 2022. Toutefoisfois, avec un DPE projeté après travaux, il vous sera possible de bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov, éco-prêt à taux zéro, etc.), réduisant considérablement le coût global du projet. DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1669 EUR et 2259 EUR par an) Prix de vente : 69.000 EUR FAI (Frais Agence Inclus - Charge vendeur) Pour la visiter, contactez moi au 06.50.23.27.43. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 300 et classe CLIMAT : E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

4 personnes déjà intéressées

185 000 €

1 745 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Savine (10)

À vendre à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube, cette maison des années 30 alliant charme et potentiel, située dans une rue calme et recherchée. Idéalement proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre une surface habitable de 106 m2 sur un terrain de 236 m2. Vous apprécierez la petite cour à l'avant et le jardin clos à l'arrière pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, d'une grande cuisine séparée, ainsi que d'un salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Une première chambre de 15 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres de 15 m2 idéales pour une famille. De plus, de nombreux espaces annexes enrichissent ce bien : un atelier de 18 m2, un grenier de rangement de 10 m2 et une grande cave isolée de 31 m2. La maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle, et les diagnostics gaz et électricité sont conformes, sans aucune anomalie. Une partie des volets est motorisée, dont certains sont solaires. La taxe foncière est très attractive, s'élevant à seulement 950 EUR. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement de deux fenêtres en simple vitrage sont à prévoir, mais cette maison offre déjà de solides bases et un emplacement privilégié. C'est une maison à acheter à Sainte-Savine, idéale pour une famille ou un couple cherchant un bien de caractère, lumineux et avec un agréable jardin dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Champagne-Ardenne. DPE Consommation : E/295 GES : E/65 Mandat 272 Prix de vente 199 000 EUR FAI Honoraires à la charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Charmont-sous-Barbuise, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison à vendre offre une surface habitable de 204 m2 sur un terrain de 1 370 m2, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, accessible par un portail motorisé. Rénovée en 2024/2025 avec des matériaux de qualité, elle dispose d’une toiture neuve en tuiles Huguenot et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée comprend un double salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine Envia moderne, une buanderie, un WC séparé, une cave, et une pièce avec arrivées d’eau pour une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. La maison est équipée d'une fosse septique, classée DPE B, et d'un récupérateur d'eau de pluie. Elle dispose également d'un grand hangar/grange de 200 m2 et d'une serre, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet artisanal ou de stockage. Ce bien allie qualité, confort moderne et cadre de vie paisible, à proximité de Troyes. Prix de vente : 279 000 EUR FAI.

À saisir, cet appartement à acheter à Sainte-Savine, Aube, idéal pour un premier investissement immobilier. Situé au 87 rue Jean de La Fontaine, cet ensemble de deux studios entièrement rénovés en 2025 présente une superficie de 13m² chacun. En rez-de-chaussée, chaque studio offre son propre accès ainsi qu'un petit coin terrasse, alliant charme et praticité. Le confort est assuré grâce au chauffage par le sol inclus dans les charges. Le stationnement est simple et accessible, un véritable atout pour vos potentiels locataires. Ces biens sont prêts à générer une rentabilité immédiate, que ce soit par le biais de locations à long terme ou à court terme, type Airbnb. Avec un budget réduit, c'est l'occasion rêvée de diversifier votre parc immobilier avec des biens rénovés et sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement sûr, attractif et rentable, à visiter rapidement ! Les performances énergétiques : DPE D/222 / GES D/46, avec une estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprise entre 450 EUR et 660 EUR au 24/09/2025. Prix de vente : 60 000 EUR honoraires charges vendeurs. Taxe foncière : 400 EUR. Mandat 262. Informations sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Rédigé par M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial pour la société Bien Chez Soi SAS, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

À vendre, cet appartement T4 lumineux est idéalement situé au pied de la cathédrale de Troyes, dans un immeuble de caractère bien entretenu, en plein cœur de la ville, à proximité de tous les commerces, commodités et lignes de bus. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 14 lots, cet appartement à acheter à Troyes bénéficie d'un calme appréciable ainsi que de faibles charges mensuelles (12 EUR seulement).D'une superficie de 95 m² au sol (83 m² Carrez), le bien a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d'un grand séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la cathédrale, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement optimisés.Ce bien combine charme, confort et belle luminosité, et représente un excellent choix aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour une résidence principale ou un pied-à-terre.Mandat 253Prix de vente 148 000 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frDPE : Consommation E / 327, GES B / 10Numéro de lot : 06, Nombre total de lots : 14, Charges de copropriété : 144 EUR/anEstimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1650 EUR et 2250 EUR au 23/01/2024La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

Découvrez cette maison à vendre à Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à seulement 25 minutes de Troyes et proche des commerces, écoles et services, cette maison familiale de 167 m2 vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1444 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un cellier et un atelier avec accès au garage. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC vous attendent, ainsi qu'un espace bureau sous pente. Les atouts de cette maison incluent une cave voûtée pour les amateurs de vin, une piscine pour des moments de convivialité, un cabanon de jardin, et un environnement calme et sécurisé, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Le DPE indique une classe énergétique E (coûts annuels d'énergie estimés entre 3270 EUR et 4470 EUR). Pour programmer une visite, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez un investissement dans une ville à fort potentiel ? Ne bougez plus...Bien Chez Soi Immobilier l'a trouvé pour vous. A deux pas de la gare et en plein centreville de TROYES...un immeuble de rapport composé : d'un local commercial et de 5 appartements : - local de 64,89 m2 / Loué : 936 EUR / Mois HC / DPE :non soumis / Niveau : RDC - Studio de 25,20 m2 / Loué meublé : 400 EUR / Mois HC / DPE : E / Niveau : RDC - T3 de 66,50 m2 / Loué : 635 EUR / Mois HC / DPE: C / Niveau : 1er étage - Studio de 20,40 m2 / Loué meublé : 400 EUR / Mois HC / DPE : D / Niveau : 1er étage - T3 de 84,61 m2 / Loué : 730 EUR / Mois HC / DPE : C / Niveau : 2ème étage - T2 de 43,25 m2 / Loué : 390 EUR / Mois HC / DPE : D / Niveau : 3ème étage Données financières : Loyers mensuels = 3.491 EUR HC (41.892 EUR / AN ) / Taxe(s) foncière(s) = 1.195 EUR /an (local commercial) et 4.393 EUR /an (pour les 5 logements). Prix de vente : 510.000 EUR FAI (Frais Agence Inclus charge vendeur). Mandat de vente : 289 Pour tout complément d'information ou pour programmer une visite, contactez moi au 06.50.23.27.43 ( Alexandre COSTUMÉ). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Découvrez cette agréable maison d'une superficie de 73,5 m2, idéalement située à Troyes à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 342 m2, cette maison bénéficie d'un jardin agréable et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Construite dans les années 1920, elle séduit par son authenticité, son cachet et son potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'une maison chaleureuse, pratique et pleine de charme. Aujoud'hui libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un nouveau projet locatif ou une résidence principale. DPE Consommation : D 169/ GES : D/36Mandat 281Prix de vente 140000EUR FAI Honoraires charge Vendeur Taxe foncière 990 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1170EUR et 1640EUR au 02/10/2025

Meilleur rendement locatif

124 900 €

2 230 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Troyes (10)

Bien chez Soi Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Troyes, situé rue des gayettes, dans une résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement, idéalement placé à seulement 10 minutes à pied de la mairie de Troyes et à proximité de toutes les commodités, a été entièrement rénové en 2024. D'une superficie de 56m2, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de 2 chambres, dont une avec placards, une salle d'eau et un toilette. Ce bien dispose également d'un box et d'une cave. Mandat 227, prix de vente 124 900 EUR FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. DPE E/269, GES E/59. Numéro de lot : 02, nombre total de lots : 322. Honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 155 EUR par mois (comprenant l'eau froide, le gardien et l'entretien des espaces verts). Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard comprise entre 860 EUR et 1200 EUR au 13/03/2024. Appartement à acheter à Troyes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne.

Situé au 20 rue Lachat, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 55 m2 se trouve au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'agencement intérieur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine semi-ouvert, deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements fonctionnels. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz via chaudière Atlantic, des fenêtres PVC double vitrage et des volets roulants électriques. La copropriété est sécurisée par un portail à ouverture par badge, dispose d'un parking résidentiel et d'un espace dédié aux visiteurs. Un box de garage privatif et deux caves complètent également ce bien. Les charges de copropriété sont faibles. Un appartement parfaitement situé, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Mandat 260 DPE E 313 / GES E 50 Prix de vente 89 000EUR honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr Numéro de lot : 49 - 53 - 59 - 69 Nombre total de lot : 20 Charges de copropriété : 976EUR/an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard entre 1160EUR et 1630EUR au 18/07/2023 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

2 016 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Bréviandes (10)

Bien Chez Soi Immobilier vous propose cette superbe maison construite en 2019, située à Bréviandes, à seulement 5 km du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Offrant une surface habitable de 225 m2 sur un terrain de 350 m2, cette maison allie confort moderne et économie d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 50 m2, exposée Sud-Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine américaine, équipée et aménagée, est idéale pour les moments conviviaux, avec un îlot central. Une suite parentale spacieuse avec accès direct au jardin et à la terrasse par une porte-fenêtre complète ce niveau. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. Une salle de bain supplémentaire et des WC complètent cet étage. Le jardin de 350 m2, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique économique tout au long de l'année. Une occasion rare à saisir à Bréviandes ! **Contactez l'agence Bien Chez Soi pour organiser une visite.** Mandat no154 *Honoraires charge vendeur Consommation énergie primaire : 12 798 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 4 960 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620EUR et 890EUR . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris) au 05/11/2024 DPE A 58 / GES A 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 252 000EUR FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Prix au m² le plus bas

600 000 €

83 €/m²

Locaux professionnels

• 7 250 m²

Metz-Robert (10)

Situé à Metz-Robert dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet entrepôt exceptionnel est parfait pour ceux cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à Metz-Robert. Avec une superficie totale de 7250 m2 couverts et un terrain de 13 000 m2, ce bâtiment robuste, construit en dur avec des briques et des parpaings, répondra à vos besoins en matière de stockage et de logistique. L'emplacement stratégique de cette propriété, à seulement 20 km de Troyes et 4 km de Chaource, facilite l'accès aux principaux axes routiers. Ce bien à vendre est idéal pour diverses utilisations industrielles ou commerciales. Le local principal comprend deux blocs de 7000 m2, avec des caractéristiques telles qu'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 9,50 mètres, et plusieurs ouvertures adaptées pour les camions. Le troisième bâtiment de 250 m2 peut servir d'habitat ou de stockage supplémentaire, ajoutant à la polyvalence de ce bien. Les connexions routières sont également excellentes, étant à 30 km de l'A5, 50 km de l'A6, et à proximité de Troyes et d'un lycée agricole. N'hésitez pas à contacter Bien Chez Soi Immobilier pour envisager l'acquisition de ces locaux professionnels à Metz-Robert.

À vendre, superbe studio récemment rénové situé au 87 rue Jean de La Fontaine à Sainte-Savine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat appartement Sainte-Savine ou pour un investisseur. Actuellement loué 350 EUR hors charges avec 70 EUR de charges mensuelles, il est proposé à un prix attractif de 46 500 EUR. Avec un loyer annuel hors charges de 4 200 EUR, la rentabilité brute atteint 9 %. Le studio est occupé par un locataire sérieux depuis février 2022, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement sous le statut LMNP ou pour un premier achat serein. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Une petite terrasse à l’avant vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le stationnement dans la copropriété est facile grâce à une sécurité par badge, disponible la nuit. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir le studio voisin, identique et actuellement libre, parfait pour un double investissement ou pour accueillir un proche tout en maintenant un rendement locatif intéressant. Un bien sans travaux à prévoir, alliant rentabilité et tranquillité, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/271 / GES D/53. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370 EUR et 560 EUR au 21/10/2025. Mandat 279, prix de vente 46 500 EUR, taxe foncière 330 EUR, nombre de lots 102. Désignation et situation du lot dans la copropriété : Lot numéro 84. Honoraires à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée par M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS Bien Chez Soi, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou encore un pied-à-terre, cet appartement vendu entièrement meublé bénéficie d'une localisation exceptionnelle, Rue Charles Delaunay, à seulement quelques pas du centre-ville de Troyes. Situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble de 12 lots, il offre un cadre de vie calme et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Classé en DPE D, il constitue un bien fiable et attractif pour un projet immobilier serein. L'appartement se compose d'une grande pièce principale lumineuse avec cuisine équipée ouverte, incluant également un lave-linge, un aménagement particulièrement apprécié des locataires. Vous profiterez en complément d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est envisagé. Les charges de copropriété restent faibles, seulement 40 EUR par mois, et la taxe foncière s'élève à 520 EUR, ce qui renforce l'attractivité du bien pour un investisseur. Ce logement combine donc emplacement recherché, fonctionnalité et rentabilité. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques : DPE D/215 / GES A/06 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 560EUR et 790EUR au 06/02/2025 Mandat 271 Prix de vente 55 000EUR Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière 520EUR Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : Lot numéro 22 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS.