SAMIM SAUVE (SIÈGE)

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

NOUVEAUTÉ SAMIM AUJARGUES- En résidence préservée au calme en plein coeur de la vallée de Nages, venez découvrir cette VILLA de plain pied offrant un vaste séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Espace cuisine avec coin repas et cellier, 2 belles chambres chacune agrémentée de placard, salle d'eau complète équipée d'une double vasque, douche italienne et baignoire Le garage dispose d'une grande mezzanine avec portail automatique. de plus 2 places de parking facilitent le stationnement devant la maison. Cette maison implantée sur 343 m2 de jardin clos profite de jolies vues sur la campagne environnante et bénéficie de prestations de qualité. Agences SAMIM VAUNAGE : Catherine Riboust 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

GROS POTENTIEL POUR CETTE PARTIE DE MAS À RENOVER AVEC TOITURE REFAITE A NEUF- En R+1, ce bien qui réunit environ 85 m2 nécessite des travaux de réaménagement. Doté d'une pièce de vie avec cheminée et d'une autre pièce à ouvrir, il bénéficie d'un escalier qui dessert l'étage ou 2 chambres s'articulent autour d'un palier et couloir. Un espace sanitaire peut être aménagé. Une salle d'eau avec douche italienne est également disponible en rdc avec wc séparé. A l'extérieur un espace privatif plein sud permet de profiter des beaux jours et le parking des véhicules se fait sur 2 places privées Une belle structure en pierres et de beaux sols à l'étage apportent bcp de charme AGENCES SAMIM Catherine RIBOUST 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

EXCLUSIVITÉ SAMIM AUJARGUES- À VENDRE : VILLA NEUVE DE PLAIN À AUJARGUES 30250. Découvrez cette BELLE VILLA INDÉPENDANTE, construite en 2025, située dans le charmant village d'Aujargues, proche de Sommières. D'une surface habitable généreuse de 110m2, cette propriété saura séduire les amoureux du confort et de la modernité.µ La VILLA sera vendue avec UNE PISCINE COQUE en cours de construction et une TERRASSE en BOIS. Caractéristiques : Superficie : 54 m2 de pièce à vivre lumineuse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cuisine : Belle cuisine toute équipée et moderne, alliant fonctionnalité et esthétique. Chambres : 3 chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Chauffage: climatisation réversible partout Garage : Un garage attenant pour votre véhicule, avec un espace de rangement supplémentaire. Cette villa bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, grâce à ses grandes baies vitrées, et offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et moderne à Aujargues. SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM

À SAISIR JOLIE MAISON DE VILLAGE EN R+1 A RENOVER. Elle est composée d'un vaste séjour ouvert cuisine américaine et buanderie A l'étage 2 belles chambres et une salle de bains avec douche et wc. Un palier permet de créer de nouveaux espaces Le toit sera nefait à neuf et il faudra créer un escalier pour l'étage et réaménager le 1er pour une optilmisation parfaite des volumes. A l'extérieur une petite cour jardin d'environ 20 m2 permet de profiter de l'exposition plein sud. 2 places de parking privées sont à proximité. AGENCES SAMIM Catherine RIBOUST 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

Bien le moins consommateur d'énergie

352 000 €

2 011 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Sauve (30)

NOUVEAUTE !! A vendre Belle Villa spacieuse disposant d'un jardin de 1 100 m2, bien exposé, arboré. TRES AU CALME ET PROCHE DE TOUS COMMERCES ! VILLA EN TRES BON ETAT : 1er Etage, habitation principale disposant d'une cuisine US et sa confortable pièce de vie - 3 chambres - Salle d'eau et wc séparé En Rez-de-jardin : studio indépendant et sa terrasse privée. (possibilité location longue durée ou saisonnière ou pour recevoir sa famille et amis) disposant d'une chambre séparée et d'une confortable pièce de vie et sa cuisine ouverte En re-de-jardin également une belle pièce de vie de 30 m2, salon d'été, lumineuse avec accès direct jardin disposant d'une grande porte-fenêtre et un point d'eau Cette villa dispose également d'un atelier en rez-de-jardin confortable de 18 m2 idéal pour stockage matériel de jardin, vélos etc. Double Vitrage ALU ET PVC - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique Réelle Opportunité à saisir ! Contacter Jean-Hugues COHEN 06 75 52 42 10 AGENCE SAMIM SAUVE

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ comprenant une belle habitation avec la possibilité d'un fond de commerce. À 15MN d'ANDUZE . Découvrez cette propriété vendue avec un bel appartement de 97 m2 très ensoleillé sans vis-à-vis. IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE, ce bien très bien entretenu est vendu clé en main. Il comprend : - En RdC Un grand espace pouvant être aménagé en local commercial ou restaurant. - A l'étage, un appartement spacieux comprenant: Une pièce de vie avec une cheminée et un insert, une cuisine semi-ouverte, une grande terrasse agréable et ensoleillée de 40m2; 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, beaucoup de charme et vue sur la nature...une piscine de 8mx5m Contact Mr Rousée Olivier 06.11.91.99.32 ou Agence SAMIM QUISSAC 04.66.77.30.67

À VENDRE - SECTEUR QUISSAC - SPACIEUSE VILLA sur un grand terrain clos de 3600m2. Elle offre en RdC: Un séjour et un salon donnant sur une terrasse sud, en partie couverte, avec une vue dominante sur la campagne et la piscine. Egalement une terrasse nord pour les déjeuners d'été à l'ombre. Une cuisine indépendante, moderne, entièrement équipée. Trois chambres, une salle d'eau avec large une douche italienne et une option hammam, une buanderie et des toilettes séparées. A l'étage: Deux belles chambres avec placard dont une donne sur un balcon plein sud, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une superbe piscine de 13m x 6m avec son abris, une cuisine d'été couverte, entièrement équipée, une terrasse dominante, un portail électrique avec visiophone, un carport pour trois voitures, un petit bâtiment indépendant aménagé en cave à vin tempérée, cette villa au calme, complète vous séduira assurément. Contactez très rapidement l'agence SAMIM à QUISSAC: Olivier Rousée 06 11 91 99 32

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ comprenant une belle habitation et un fonds de commerce. A 15MN d'ANDUZE . Découvrez cette propriété vendue avec le fonds de commerce et un appartement de 97 M2 très ensoleillé sans vis-à-vis. IDEALE POUR UNE ACTIVITE COMMERCIALE, ce bien très bien entretenu est vendu clé en main. Il comprend : - Un appartement spacieux comprenant: Une pièce de vie avec une cheminée et un insert, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une grande terrasse agréable et ensoleillée de 40m2; 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, beaucoup de charme et vue sur la nature...une piscine de 8mx5m - Côté commerce (actuellement en restaurant en pleine exploitation) : 100 couverts environ, bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité. Salle restaurant 55 places, cuisine équipée aux normes, licence III, 2 terrasses ombragées et vaste parking chaudière dernière génération fioul.... Contact Mr Rousée Olivier 06.11.91.99.32 ou Agence SAMIM QUISSAC 04.66.77.30.67

À VENDRE - QUISSAC - VILLA PLAIN PIED Idéalement placée, proches des commerces, AU CALME et bien orientée avec sa terrasse ensoleillée, CETTE VILLA construite en 2014, de plain pied est composée d'un séjour-salon avec une cuisine américaine à aménager, trois belles chambres, une salle d'eau avec une large douche italienne, des toilettes séparées avec un lave-mains et un garage avec une communication intérieure. En bon état général, cette villa est à visiter rapidement. Contactez l'agence SAMIM à Quissac Olivier Rousée 06 11 91 99 32 ou Stéphane Dupuy 06 73 34 35 28.

NOUVEAUTÉ SAMIM QUISSAC- À VENDRE SPACIEUSE MAISON DE VILLAGE à POMPIGNAN: Idéale pour une jeune famille, cette grande maison de village offre cinq chambres est en très bon état. Au RdC un vaste séjour salon vouté avec une cuisine américaine neuve, semi équipée. Au premier étage, deux chambres, dont avec une balcon, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, trois belles chambres dont une avec un balcon et une autre donnant accès à une salle de bains récente, avec une grande douche italienne et des wc suspendus. Equipée d'un chauffage central au gaz de ville, cette maison de village est prête à vous recevoir tout de suite. Contactez rapidement l'agence immobilière SAMIM à Quissac: Olivier Rousée 06 11 91 99 32.

EXCLUSIVITÉ SAMIM !!!! NOUVEAUTÉ !!! BELLE VILLA de 90 m2 et son jardin de 1 500 m2. ÉTAT IMPECCABLE ! AUCUN TRAVAUX !!! TRÈS LUMINEUSE 3 chambres - 1 cuisine ouverte contemporaine sur grande pièce de vie - Poêle à Bois - CLIM GAINABLE Superbe Salle de Bain Double : baignoire + douche WC suspendu séparé Proche des commerces de SAINT CHRISTOL LES ALÈS OPPORTUNITÉ RARE ! Venez la découvrir : Véronique BRETON 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

AVEC SON ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET SPACIEUX, cette maison vous invite à la détente en profitant de votre piscine et d'une vue dégagée sur collines. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace salle à manger et salon. Toutes les pièces du rez de chaussée s'ouvrent directement sur une immense terrasse Les chambres du rez de chaussée profitent d'espaces de placards et partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage une vaste suite parentale complète le coin nuit. Sur la magnifique terrasse dominante, une piscine en pierres, un espace barbecue et un espace de détente combleront vos soirées d'été. 2 places de parking couvert et grand sous sol de rangement., jardin Pour les visites et toutes informations :AGENC SAMIM Catherine RIBOUST 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ SAMIM - À VENDRE À SAUVE - MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN BIEN EXCEPTIONNEL MAGNIFIQUE Maison de village rénovée de 148m2 avec un JARDIN non attenant avec 2 logements indépendants, et un atelier. Au rez-de-chaussé, un T2 indépendant tout aménagé de 40m2 comprenant une chambre, une pièce à vivre avec cuisine et salle d'eau permet d'envisager une location saisonnière pour des revenus complémentaires. Au premier, une grande cuisine ouverte toute équipée et un séjour salle à manger. Au second niveau, 3 chambres et un petit salon qui pourra facilement être aménagé en une 4ème chambre Et sur les toits, une terrasse de 10m2 avec une vue imprenable. De l'autre côté du chemin, un JARDIN AVEC MAZET qui pourra accueillir une cuisine d'été vous ravira. Ce bien offre également un atelier vouté de 17,5m2 et une cave de 23m2. Contact : SAMIM Sauve - Jean-Hugues COHEN - 06 75 52 42 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

125 000 €

851 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 146,93 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hippolyte-du-Fort (30)

NOUVEAUTÉ SAMIM- Cette MAISON de 146m2 habitables, complétée par 68m2 d'annexes offre un très beau potentiel de rénovation. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose de : Rez-de-chaussée : plusieurs caves ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (atelier, bureau, chambre supplémentaire...) 1er étage : Un salon chaleureux avec cheminée et accès au jardin de 100m2, une spacieuse cuisine, salle d'eau et wc 2ème étage : Trois chambres (14m2, 10.5m2 et 22 m2), une salle de bain et un wc. La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme et recherché. Idéale pour un projet familial ou un investissement, cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son charme. A visiter sans tarder Contact AGENCE SAMIM Céline Rios 07 81 30 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site exceptionnel, en secteur hyper résidentiel très calme à 2 pas de l'école et des commodités Villa T6 exposée plein sud avec terrasse dominante de 30 m2, bien divisible en 2 habitations T3 + 1 annexe aménagée indépendante de 54 m2. Ce bien rare offre des espaces ouverts mais cosy, à conforter à votre goût... Tout est en double cuisine, salon salle à manger, salle de bain, wc avec 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage. 2 entrées indépendantes et 2 permis de construire permettraient de séparer en 2 habitations. Piscine 10x 5 en bordure de pinède non constructible et à l'abri des regards. Grand garage et grand espace de parking. Fosse septique neuve Climatisation récente, double vitrage récent, les diagnostics datent de 2017 avant les travaux. Parcelle arborée de 2134 m2 avec 12 oliviers , 1 figuier, 1 savonnier, lauriers,... Bien à fort potentiel ! A voir absolument. Votre conseillère SAMIM Vaunage : Anne THEFAINE 06 95 68 74 93

Coup de cœur du secteur

510 €

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Sauve (30)

Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, ce bel appartement de type 2 entièrement refait à neuf vous séduira par son achet et sa tranquilité. Au coeur du village médiéval de Sauve, réputé pour son authenticité et son calme, ce logement offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de charme et de sérénité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau rénovée avec goût et d'un cellier. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Loyer : 530 EUR / DG : 518 EUR / Honoraires de location : 330EUR Contact Céline Rios Agence SAMIM 07 81 30 94 30

À VENDRE - VILLA - SECTEUR QUISSAC- Proche de toutes les commodités, cette SPACIEUSE VILLA s'offre à tous les projets , habitation ou professionnels. Au RdC : Un appartement composé d'un hall d'entrée, un grand salon, un séjour-cuisine américaine équipée donne sur la terrasse, un grand cellier-chaufferie (Chauffage central par pompe à chaleur) deux chambres et une pièce plus petite, une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendus. A l'étage: Un appartement par un escalier extérieur ou intérieur, un grand dégagement, un séjour-salon une cuisine équipée, une chambre, une grande salle d'eau, des toilettes séparées, une belle et spacieuse véranda climatisée (Ouest) avec une cheminée. Investisseur ou une grande famille, cette villa vous attend pour l'aménager selon votre désir. Contactez l'agence SAMIM QUISSAC Olivier Rousée 06 11 91 99 32.

Spacieuse Maison de Village sur 4 niveaux, bénéficiant d'un garage ainsi que d'un local au rez-de-chaussée : idéal pour activité commerciale RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Les 3 niveaux supérieurs répartis en 3 appartements disposant chacun de cuisine, pièce de vie, salle d'eau et wc. Une Terrasse semi-couverte confortable au dernier niveau complète agréablement cette Maison. Belle Vue sur les collines et patrimoine de SAUVE. Jacuzzi nécessitant réparation sur la Terrasse. Idéalement située au coeur du village, au calme, proche de toutes commodités. Belle Opportunité pour habitation partagée, grande famille, idéale location saisonnière. Contacter BRETON Véronique 06 31 30 92 91 AGENCE SAMIM SAUVE

A VENDRE - VILLA PLAIN PIED - SECTEUR SAUVE Coquette villa plain pied de 1983 rénovée sur une parcelle clôturée d'un peu plus de 850m2 avec un portail électrique et un portillon. Elle est composée d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, équipée, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Equipée de doubles vitrages, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible gainable, d'un cumulus thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, cette villa est complète et sa distribution intérieure peut être facilement modifiée selon votre désir. Proche du village par la voie verte, ce bien doit vous séduire, visitez le rapidement. Contactez l'agence SAMIM Quissac Olivier Rousée 06 11 91 99 32

UNIQUE EN SON GENRE VASTE ESPACE CULTUREL ET DE VIE SUR 2600 M2 DE TERRAIN. ORIGINALITÉ, ESPACE ET LUMIÈRE SONT LES MEILLEURS QUALIFICATIFS DE CE SITE À DÉCOUVRIR; Vous êtes artiste ou artisan d'art et avez le projet d'intégrer votre art dans votre quotidien, cet endroit vous tend les bras. Espace de vie baigné de lumière et tourné vers la nature, il est composé d'un vaste séjour cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, salon d'hiver, cellier et dépendance Une Salle de spectacle ou d'exposition, une salle de musique ou un bureau un salon d'hiver ou un atelier d'artiste, un appartement d'appoint ou un lieu de réception. Tout peut s'adapter et s'interchanger De plus un Grand Hangar de plus de 200 m2, permet un revenu complémentaire ou donne la capacité de stocker son matériel. Les surfaces sont époustouflantes, le confort est au rendez vous et peut s'améliorer, le potentiel est immense. Si vous voulez vivre votre rêve c'est maintenant ! APPELEZ NOUS : LES AGENCES SAMIM 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ SAMIM !! Très Agréable VILLA LUMINEUSE de plain-pied, construite en 2014. Belle Terrasse en Travertin de 140 m2 ! Accès direct par la pièce de vie et accès piscine. Belle Vue Collines. DE PLAIN PIED : 3 chambres, 1 belle cuisine équipée contemporaine semi-ouverte sur Pièce de Vie Confortable ainsi qu'une salle d'eau confortable et contempoaine et un wc. Dispose également d'un très grand garage en R-1 pouvant accueillir 3 véhicules et le R-1 dispose également d'une 4ème chambre + 2ème salle d'eau et WC jouxtant cette chambre. Accès garage par escaliers intérieurs, disposant également d'un monte-escalier STANNAH. 1 forage dans une cave jouxtant le garage ! PORTAIL MOTORISÉ. AUCUN TRAVAUX ! CALME ABSOLU ! Rare Opportunité ! Contacter Véronique BRETON 06 31 30 92 91 AGENCE SAMIM SAUVE

LANGLADE Village typique de la Vaunage à 10 mns de NIMES - Positionné en secteur résidentiel, proche des commerces et de la voie verte, sur 548 m2 de terrain piscinable, ce bien entièrement de plain pied offre 2 chambres plus une pièce annexe pouvant être transformée en chambre en plus du garage. Villa traditionnelle de 1984 en secteur résidentiel proche de toutes commodités. Climatisation dans toutes les pièces. Pièce de vie de 36 m2 donnant sur une terrasse semi couverte , une cuisine séparée de 19 m2, 2 chambres de 11.90 et 9.45 m2, salle d'eau 5 m2 avec douche à l'italienne, double vasque.. Garage avec mezzanine de rangement Je vous invite à découvrir cette agréable villa ! Votre conseillère SAMIM sur Langlade: Anne THEFAINE 06.95.68.74.93

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE offrant environ 132m2, une spacieuse pièce de vie de 60m2 très cosy et accueillante, avec cuisine équipée, une cheminée, belle hauteur sous plafond. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec mezzanines offrant 2 coins nuits supplémentaires aménagés en sous pente, une salle de bains, un coin terrasse, un balcon. Possibilité de 2 places de parking sécurisées à proximité. Contact SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM AUJARGUES

A VENDRE - TERRAIN à BATIR - QUISSAC Proche des commerces, au calme, un magnifique terrain à construire, 1120 m2, rectangulaire, avec quelques oliviers. Les réseaux d'eau et d'électricité sont au bord. La construction est libre, prévoir un assainissement autonome. Un projet exceptionnel vous attend. Contactez l'agence SAMIM Olivier Rousée 06 11 91 99 32 ou Stéphane Dupuy 06 73 34 35 28.

Proche Sommières, CHARMANTE MAISON DE VILLAGE, idéalement située à Villevieille, entièrement rénovée, au calme, offre une belle opportunité de vie familiale ou d'investissement. Cette maison d'environ de 200m2 se compose de 3 appartements distincts. Un joli P4 de 90m2 avec cuisine équipée, salon avec poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, terrasse intime de 20m2 environ, panneaux solaires autoconsommation. Un lumineux P2 de 55m2, avec cuisine, un salon, salle d'eau une chambre Un P1 en rez de chaussée de 48m2 avec entrée indépendante. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. Un grand garage + cave le tout représente environ 100m2. 2 Places de parking privatives. A découvrir rapidement. Très bonne rentabilité pour un investisseur ou pour un projet de colocation SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM AUJARGUES

VILLA EN SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME, Charmante VILLA d'environ 71 m2 offrant une pièce à vivre, la cuisine semi séparée, 2 chambres et une salle de bain avec wc séparé. Plus un appartement de type 1 neuf et indépendant est accolé au garage qui sépare les deux habitations, Sa Superficie est de 50 m2. Forte rentabilité locative. Un bien rare à la vente, à découvrir absolument ! Contact Anne THEFAINE 06 95 68 74 93

À VENDRE - JOLIE MAISON DE VILLAGE - SECTEUR SAUVE : Idéale pour un jeune couple ou premier achat, cette maison de village est en très bon état. Au RdC: Un hall d'entrée sert le séjour-salon, ensuite la cuisine américaine s'ouvre sur la cour intérieure avec un accès à la chaufferie. Un escalier carrelé mène à l'étage, avec les toilettes sur un demi niveau. A l'étage, on découvre deux belles chambres lumineuses dont une avec un placard et deux fenêtres. Une salle d'eau avec une douche italienne et une vasque. Très bien exposée, à deux pas des écoles et des commerces, facile d'accès, proche d'un grand parking, cette maison de village aura tout pour vous faciliter la vie. Contactez vite l'agence SAMIM QUISSAC Stéphane DUPUY 06 73 34 35 28.

Dans un agréable village de la Vaunage offrant toutes commodités à 10 mn de Nîmes. Agéable villa des années 80, de 126 m2 située dans un cadre paisible et sans vis à vis. Ce bien se compose d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine indépendante avec cellier. WC et salle d'eau A l'étage 3 chambres, salle de bain et WC Menuiseries à changer pour un meilleur confort thermique. Modernisation intérieure à prévoir. Chauffage gaz, portail électrique Un Garage de 36 m2 complète ce bien Je vous invite à la découvrir ! Anne THEFAINE votre conseillère SAMIM à Clarensac 06 95 68 74 93

APPARTEMENT au 5ème avec ascenseur traversant Est Ouest de type 3/4 très lumineux et bénéficiant d'une vue remarquable sur toute la ville de Nîmes. Cuisine avec balcon, double salon séjour avec loggia, 2 chambres avec placard, wc indépendant, salle d'eau Cet appartement au 5ème et avant dernier étage dispose d'huisseries double vitrage. Il nécessite des travaux de rafraichissements : électricité, salle d'eau et cuisine. Excellent placement ou investissement Chauffage avec chaudière neuve gaz de ville, eau chaude gaz de ville, possibilité 3ème chambre, cave AGENCES SAMIM 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

Nouveauté SAMIM- À DECOUVRIR : VILLA DE PLAIN PIED de 95m2 avec un jardin arboré. Vous entrerez dans un couloir desservant une grande pièce à vivre de 33m2 avec accès direct à l'une des terrasses orientée SUD-EST. La cuisine semi-équipée de 11m2 avec son accès à la terrasse située à l'avant de la maison vous permettra de prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité. Cette maison est IDEALE pour une famille avec ses trois chambres de 9,5m2 à 11,9m2, dans le couloir qui mène à la partie nuit, vous accèderez à une salle de bain entièrement faïencée avec une grande baignoire d'angle. Les radiateurs alimentés par la chaudière au gaz de ville et le double vitrage présents dans l'ensemble des pièces permettent un confort thermique idéal. Un garage de 20m2 avec une mezzanine vient compléter ce bien. Vous pourrez profiter des deux grandes terrasses et du jardin arboré lors des journées d'été. Le terrain est piscinable et la jardin dispose d'un arrosage automatique alimenté par un forage. La maison est propre et saine, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous souhaitez visiter : Contacter Lydia DEMUNCK des Agences SAMIM au 07.61.14.87.66 ou 04.48.76.80.00