Orpi - Agence Lamouroux

Charmant 2 pièces à fort potentiel de 31 m² – Rue Edgar Quinet à Saint Ouen sur Seine ORPI LAMOUROUX vous propose à l'achat cet accueillant 2 pièces de 31m² Loi Carrez, situé Rue Edgar Quinet à Saint Ouen sur Seine. Cet appartement au 1er et dernier étage est lumineux et offre une disposition optimisée. De plus, il est totalement modulable et n'attend que vos envies de travaux ! Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz pour un meilleur confort. L'appartement exposé Sud Ouest se présente comme suit : Un séjour sur cour lumineux Une chambre confortable et lumineuse sur cour Une cuisine ouverte sur séjour Une salle d'eau avec vasque et WC Une cour située juste devant l'appartement permet de profiter d'un extérieur au calme Les charges de copropriété sont de 461 € /trimestre. La taxe foncière annuelle est de 656 €. Dans un quartier dynamique et recherché, vous bénéficierez : De la proximité immédiate avec le square Marmottan pour vos balades et activités de plein air Des commerces de l'avenue Gabriel Péri et du marché Ottino à quelques pas Des transports en commun accessibles : Métro Garibaldi (Ligne 13) à 3 minutes à pied et des Lignes de BUS 137, 237 et 85 avec accès rapide à plusieurs arrondissements parisiens L'immeuble, datant d'avant 1930, a le statut de copropriété. Idéal pour PRIMO ACCÉDANT où pied-à-terre ou encore pour un investissement patrimonial. Référence agence : 2990

L'agence ORPI LAMOUROUX vous propose à la location ce très bel appartement 3 pièces meublé de 65,23 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble neuf. Cet appartement neuf et jamais habité offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement lumineux. Le logement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour de 24,25 m² avec coin cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres individuelles de 14,99 m² et 10,45 m² dont l'une dispose d'un dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC, de WC séparés, d'un dégagement ainsi que d'un grand balcon privatif de 15,54 m² idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. Situé dans le village olympique, dans une résidence neuve et de standing, l'immeuble dispose également d'un local vélo. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et inclus dans les charges offrant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des transports notamment des stations MAIRIE DE SAINT-OUEN (Ligne 13 et 14) et CARREFOUR PLEYEL (Ligne 13 et 14) permettant de rejoindre rapidement Paris. Disponible immédiatement, cet appartement lumineux, moderne et prêt à vivre est idéal pour profiter pleinement d'un logement neuf aux portes de Paris.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

5 417 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Ouen (93)

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L'agence ORPI LAMOUROUX vous propose en exclusivité ce souplex de 36,24 m²composé de 2 pièces principales et d'un sous-sol aménagé de 14,30 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. Ce bien, en bon état, saura vous séduire par son potentiel. Il est situé dans un secteur en plein renouveau de St Ouen en limite de Clichy à proximité immédiate des transports en commun (L 14 et RER C, des lignes de BUS 66, 138, 173, 174, 274 et 341 facilitant vos déplacements au quotidien. Il se trouve proche du centre commercial LECLERC et des écoles maternelle et élémentaire. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'un séjour lumineux sans vis à vis, d'une chambre sur cour et d'une salle de bains avec WC. En sous sol, accessible par escalier privatif depuis l'entrée un sous-sol aménagé offrant un espace supplémentaire indéniable. Ce logement traversant saura vous combler par son agencement optimal. Idéal pour un investissement locatif ou PRIMO ACCEDANT. Le DPE est E avec un chauffage électrique assurant un meilleur confort Charges annuelles : 1.313 € Taxe foncière 2025 : 748 €. Ce bien est particulièrement adapté pour une profession libérale, tel qu'un cabinet d'avocats ou un cabinet médical, grâce à sa configuration et à son environnement professionnel. Référence agence : 2989

ORPI LAMOUROUX vous propose ce bel appartement 3 pièces de 57,40 m², situé au coeur de Saint Ouen sur Seine. Au 1er étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement traversant bénéficie de deux caves et d'une remise. L'appartement se compose d'un séjour spacieux donnant sur rue ; d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ; de deux chambres dont une au calme donnant sur cour ; une salle d'eau avec douche et WC, vasque et sèche-serviette ; et un couloir agrémenté de trois placards. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques. Le bien est classé D La taxe foncière annuelle est de 984 € et les charges courantes sont de 123 € par mois. Ce bien se situe dans un quartier au calme, proche de la station Mairie de St Ouen (L 13 + 14) et de la station Garibaldi (L 13) et plusieurs lignes de bus desservent le secteur (166, 237, 173, 274, 66, 85 et 137). A côté de l'école maternelle et élémentaire Andrée CHEDID. A cinq minutes à pied se trouve la Halle Gourmande de Saint Ouen avec ses 13 000 m² dédiés à la gastronomie et à la culture, à proximité, vous pourrez bénéficier également du marché traditionnel Garilbaldi / Ottino trois fois par semaine sans oublier son avenue commerçante (Gabriel Péri) tout aussi dynamique. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble de deux étages a été construit dans les années 1930. Référence agence : 2988

Dans quartier recherché au pied des stations de la Mairie (L 13 et 14), l'Agence ORPI LAMOUROUX est ravie de vous proposer ce grand 3/4 Pièces de 79,73 m² situé au 2e étage. Ce bien d'exception se compose d'un double séjour de 30,96 m², de deux chambres individuelles, sans oublier une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau individuelle et des WC séparés. L'immeuble d'un très bon standing avec concierge dispose de deux ascenseurs. Le bien est traversant. Il est équipée d'une cave. Le chauffage est collectif, inclus dans les charges. Ce bien vous comblera par son volume et sa proximité avec toute commodité. Ce logement est tout à fait modulable par la création possible d'une 4e pièce. Référence agence : 2985