Orpi - Agence N°1 ORPI

Prix au m² le plus bas

15 000 €

200 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres

Saint-Vitte (18)

REF : 41466 En exclusivité : Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Maison mitoyenne offrant un beau potentiel, idéale pour un pied-à-terre à la campagne ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir d'espace nuit ou bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre. La maison dispose également de dépendances appréciables : Grenier sur toute la surface, offrant un potentiel d'aménagement Cave sous toute la surface, pratique pour le stockage Un terrain non attenant d'environ 400 m² complète l'ensemble, permettant de profiter d'un espace extérieur (potager, loisirs, détente). Idéal pied-à-terre Adapté à un projet d'investissement locatif Potentiel d'aménagement Bien situé sur la commune de Saint-Vitte. DPE :non soumis, pas de chauffage CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41466

Référence 41462 MANDAT ORPI VALLON EN SULLY CONTACT : Lucile MARIEL - Conseillère immobilier : 07.43.12.25.17. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses murs en pierres, donnant accès à une agréable terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'appoint, bureau, espace détente), et dessert une grande chambre lumineuse. À l'extérieur, le jardin verdoyant et soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Un bien plein de charme, prêt à accueillir ses futurs occupants en quête de calme et d'authenticité. Une visite s'impose ! PRIX 87500 euros DPE D / GES B Pour visiter, contactez Mme Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. ORPI VALLON EN SULLY - EXPERT LOCAL Référence agence : 41462

REF - 41455 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO-Dans un superbe cadre naturel sur la commune de Meaulne, venez découvrir ce charmant chalet en bois. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de coin détente. L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 6 800 m² avec une pièce d'eau, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou pour profiter d'un lieu paisible en résidence secondaire ou pour les loisirs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter en message privé. PAS DPE ( - de 50 m² ) CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41455

REF- 41358- Au 06 81 09 12 43 nous vous proposons en Exclusivité - Située dans le village de Saint-Bonnet-Tronçais, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux axes routiers et aux villages voisins. La commune est appréciée pour son environnement naturel et sa proximité avec la célèbre Forêt de Tronçais, l'une des plus belles forêts de chênes d'Europe, très connue pour ses paysages, ses chemins de promenade et ses nombreuses activités de plein air. La maison est habitable et comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 40 m², une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda offrant un espace agréable et lumineux. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire qui peut servir d'espace nuit ou de chambre d'amis. Le confort est assuré par un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à granulés, permettant un chauffage efficace et économique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2000 m² offrant un bel espace extérieur avec différentes possibilités d'aménagement selon les envies, que ce soit pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne dans un secteur apprécié pour sa nature et la proximité de la Forêt de Tronçais. Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com ORPI VALLON EN SULLY DPE C/A Référence agence : 41358

REF 41377 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Situé sur la commune d'Estivareilles, appréciée pour son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités du secteur, ce pavillon bien entretenu offre un beau potentiel après une mise aux normes actuelles et constitue une opportunité intéressante pour les personnes recherchant espace, tranquillité et qualité de vie La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, d'une cuisine d'été idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ainsi que d'une chambre pouvant convenir parfaitement pour recevoir ou pour un espace indépendant À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux disposant de rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et naturel La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant deux caves, deux ateliers parfaits pour le bricolage ou le stockage, des volières ainsi qu'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin et les projets extérieurs Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la campagne bourbonnaise tout en présentant un beau potentiel d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour les amateurs d'espace et de nature. DPE F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41377

Coup de cœur du secteur

58 000 €

682 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 4 chambres
• 

Vallon-en-Sully (03)

REF - 41359 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Située au cœur de Vallon-en-Sully (03190), charmant village avec tous commerces, écoles et services à proximité, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un fort potentiel après rénovation. Ce pavillon se compose au niveau principal d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement immobilier. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une douche et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, salle de loisirs). L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 615 m², parfait pour profiter d'un jardin privé en toute tranquillité. Situation géographique recherchée, à environ 3 heures de Paris Sud, cette maison à vendre dans l'Allier représente une belle opportunité pour un achat résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. DPE : G/G Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41359

REF - 41360 Uniquement au O6 81 O9 12 43 - Situé sur la commune de Vallon-en-Sully, cet ensemble immobilier mitoyen des deux côtés se compose de deux logements distincts, offrant un beau potentiel après travaux. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour créer plusieurs habitations. Logement 1 : Au rez-de-chaussée : deux entrées indépendantes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, un WC et une petite salle d'eau. À l'étage : cinq chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'une pièce avec évier. Un grenier sur toute la surface complète ce logement, ainsi qu'une cave sous l'ensemble de la maison. Logement 2 : Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC et un ancien local commercial avec grenier, offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cave sous partie. Une cour commune dessert les deux logements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration et les volumes offrent un fort potentiel pour un investissement locatif, division ou projet patrimonial. Situation : Vallon-en-Sully (03190) DPE E/E Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41360

REF - 41343 - Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO vous propose- Située à Vallon-en-Sully (03190), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en profitant des avantages d'un village dynamique avec commerces, écoles et services de proximité, ainsi qu'un accès facile aux grands axes. Il s'agit d'un pavillon construit en 2006 sur vide sanitaire (80cm de haut), développant 115 m² habitables, dont l'aménagement intérieur est conforme aux normes PMR, offrant une circulation fluide et fonctionnelle de plain-pied. La maison dispose d'un chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz Frisquet installée en 2022. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres : une chambre avec salle d'eau privative comprenant un WC + douche une chambre avec grand dressing. Le bien dispose également d'une salle de bain indépendante et de WC séparés pour la partie principale de la maison. Les prestations intérieures sont de qualité, avec notamment de belles portes en chêne, apportant charme et robustesse à l'ensemble. Côté dépendances, le bien comprend un garage attenant de 26,50 m², un atelier de 6 m² et un carport. À l'arrière, une agréable terrasse avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des extérieurs. Un grenier aménageable d'environ 80 m², sur dalle béton, complète le bien, avec trémie déjà prévue pour l'escalier et arrivées d'eau, évacuations et électricité existantes, offrant un fort potentiel d'évolution. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 152 m², entièrement clos et arboré, idéal pour une vie confortable, accessible et paisible. DPE : C/C CONTACT Direct : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41343

Référence 40147 En EXCLUSIVITE : À vendre à Vallon-en-Sully, cet immeuble de rapport est une opportunité rare. Composé de deux beaux appartements type duplex offrant de grands volumes et un beau potentiel. Profitez d'un grenier aménageable, de caves, parking extérieur et de stationnement intérieur, d'un jardin. Situé dans un village paisible avec toutes commodités, à seulement 10 minutes de l'autoroute. Idéal pour un investissement à 45 000 EUR. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour plus d'informations. Contactez l'agence ORPI de Vallon en Sully Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. Référence agence : 40147

REF 41 268 : Uniquement au O6 81 O9 12 43 À seulement 3 heures de Paris, idéalement située au sud, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m², implantée sur un terrain clos de 2 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison se compose d'une cuisine conviviale avec coin repas, parfaite pour les moments du quotidien, et d'un vaste séjour de 40 m² avec cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit propose trois chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Côté confort : Double vitrage PVC Isolation des combles VMC dans les pièces d'eau Chauffage central À l'extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances : garage, cellier, atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un ensemble complet offrant espace, confort et potentiel, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. DPE E/E À découvrir sans tarder ! CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41268

MAISON COUP DE CŒUR Mandat ORPI VALLON EN SULLY Contact Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. Référence : 41209 Fermez les yeux… imaginez-vous déjà chez vous. Au bout d'une allée paisible, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, vous accueille comme une parenthèse enchantée hors du temps. Vue dégagée sur les champs, calme absolu et douceur de vivre sont au rendez-vous. Dès l'entrée, chaleureuse et fonctionnelle avec sa penderie, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère sereine qui règne dans les lieux. Le couloir vous mène vers un vaste séjour baigné de lumière où chaque rayon de soleil sublime les volumes et invite au partage . Vous y imaginez déjà vos moments en famille ou entre amis devant la cheminée. Au rez-de-chaussée, vous découvrez également une élégante salle de bains avec WC, une chambre cosy et apaisante , une cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents de chef , ainsi qu'un charmant petit bureau, idéal pour le télétravail ou vos moments créatifs . Un superbe escalier en bois vous conduit à l'étage où un grand palier lumineux dessert deux belles chambres avec rangements intégrés, un couloir astucieux avec, placards sous pente et une salle d'eau confortable avec WC. À l'extérieur, le rêve continue… Laissez-vous charmer par une vaste terrasse inondée de lumière, totalement sans vis-à-vis, idéale pour vos petits-déjeuners au chant des oiseaux ou vos soirées estivales sous les étoiles . Autour de la maison, un magnifique parc arboré vous offre une véritable balade végétale parmi de nombreuses essences variées. Un havre de paix rare et précieux. Pour votre confort, la propriété dispose également d'un carport pouvant abriter deux véhicules ainsi que d'un garage clos sécurisé. Une maison où l'on se sent immédiatement bien… un lieu où chaque jour ressemble à des vacances. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vivre votre rêve. DPE D À visiter sans tarder ! CONTACTEZ L'AGENCE ORPI VALLON EN SULLY pour programmer une visite. Contact Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. Référence agence : 41209

Référence : 41024 Exclusivité ORPI Bienvenue dans cette jolie maison de campagne de 3 pièces, nichée dans le charmant village de Le Brethon. Cette demeure en pierre rénovée offre un intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien. Profitez de la tranquillité et du calme de la campagne. A deux pas de la forêt de Tronçais, vous pourrez apprécier de belles promenades et explorer la faune et la flore locale. Cette propriété unique dispose d'une grange et d'une ancienne écurie, idéales pour les bricoleurs ou pour ceux qui cherchent à étendre leur espace de vie. De plus, la climatisation et le jardin offrent un confort supplémentaire pendant les mois d'été. DPE : D PRIX : 77 500 EUROS HAI Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! ORPI MONTLUCON : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41024

Référence : 41349 EXCLUSIVITE ORPI Montluçon A dix minutes de Montluçon, découvrez cette belle maison de plain pied à vendre, construite en 1984, idéale pour une vie familiale paisible avec ses 3 chambres, son séjour lumineux, sa cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne . Le jardin d'environ 1 200 m², sa terrasse et sa piscine semi-enterrée vous offrirons de beaux moments de détente dès le printemps. Le double garage indépendant vous permettra d'avoir un coin pour bricoler ou abriter vos véhicules. DPE : D PRIX : 149 499 euros Contactez-nous pour une visite sans plus attendre ! Agence ORPI Montluçon : 04.70.05.05.05. Référence agence : 41349

Bien le moins consommateur d'énergie

192 000 €

2 341 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Vallon-en-Sully (03)

Réf : 41425 Agence ORPI VALLON EN SULLY CONTACT : Lucile MARIEL, conseillère en immobilier : 07.43.12.25.17. Un havre de paix aux portes de la forêt de Tronçais Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre nature, confort moderne et accessibilité ? Nichée à Vallon-en-Sully, à deux pas de la majestueuse forêt de Tronçais et du paisible canal du Berry, cette maison contemporaine de 2022 vous invite à savourer un quotidien doux et harmonieux, dans un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et devient le cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, tandis que les équipements modernes – chaudière hybride et poêle à granulés – vous garantissent un confort optimal en toute saison, avec une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent les espaces de vie et invitent à la détente : petits-déjeuners ensoleillés, soirées d'été, ou simplement le plaisir de respirer l'air pur de la campagne. Le garage attenant et le carport neuf complètent parfaitement ce bien pensé pour un quotidien pratique et serein. Ici, tout est réuni pour simplifier votre vie : écoles de la maternelle au collège, commerces, restaurants, professionnels de santé, gare SNCF… et un accès rapide à l'autoroute A71 pour rejoindre Paris facilement. Parfaitement entretenue, économe en énergie (DPE B), cette maison n'attend plus que vous. Posez vos valises et profitez. DPE B Prix : 192 000 € - Honoraires 6000 euros charge acquéreur. Une maison comme neuve, sans les délais ni les contraintes de construction Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié. ORPI ALLIN IMMOBILIER - VALLON EN SULLY : 07.43.12.25.17 - Lucile MARIEL 5 rue Paul Constans 03190 Vallon en Sully Référence agence : 40862

REF-40832: Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO- Cette maison d'habitation entièrement rénovée séduit à la fois par son confort moderne et par son potentiel. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant d'un accès séparé et de prestations soignées. Les rénovations récentes ont été complètes : électricité, isolation, plomberie et chauffage. Le confort est garanti en toute saison grâce aux climatisations réversibles installées partout, tandis que les panneaux solaires permettent une autoconsommation intelligente avec revente du surplus. La toiture, encore couverte par une garantie décennale, apporte une sécurité supplémentaire. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial donne accès à un balcon qui offre une vue dégagée sur un terrain de près de 1500 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second logement, en rez-de-jardin, bénéficie des mêmes prestations. Il propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : un double garage motorisé de 36 m², une cave, des serres pour les amateurs de jardinage ainsi qu'un grenier aménageable offrant encore du potentiel. Pour l'entretien extérieur, la maison dispose d'un puits avec pompe et de récupérateurs d'eau de pluie. Cette propriété réunit confort, modernité et praticité dans un environnement agréable, offrant de multiples possibilités d'usage et d'aménagement. NOTE : Du mobilier peut être cédé dans cette vente. DPE : C/A ( rare sur le marché) CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 40832

4 personnes déjà intéressées

15 000 €

Immeuble

• 1 pièce

Vallon-en-Sully (03)

Exclusivité ORPI VALLON EN SULLY Votre conseillère : Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. Réf : 41431 Laissez libre cours à vos projets dans cet ensemble immobilier à rénover entièrement, possédant un fort potentiel. Possibilité de créer en 6 et 11 logements avec une cour commune. Situé dans le bourg d'un village disposant de toutes les commodités, à 10 min de l'autoroute, vous pourrez également trouver une gare SNCF avec accès direct à la capitale. Contactez nous dés maintenant pour une visite. Agence ORPI ALLIN IMMOBILIER - Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17. Référence agence : 40469

REF - 41053 Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Jolie maison d'habitation à rénover, située au cœur d'un charmant village. Elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, une cuisine, une véranda, un salon, un cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Cave et grenier complètent l'ensemble. Dépendances, double garage et agréable jardin arboré d'environ 1440 m² NOTE : De nombreux travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation. DPE :F/F CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com Référence agence : 41053

REF : 41014 Exclusivité ORPI Montluçon : Terrain à bâtir de 2 000 m² en bon état, calme et arboré. Double accès de voirie, raccordable à l'eau et à l'électricité . Parcelle idéale pour un projet de construction, proche de Vallon-en-Sully et du golf de Nassigny, avec école à proximité. Prix : 20 000 EUR. Contactez l'agence ORPI Montluçon pour plus d'infos et visite : 04.70.05.05.05.. Référence agence : 41014