Orpi - Avantages Gestion

À Vendre – Fonds de Commerce Poissonnerie – La Teste-de-Buch Emplacement stratégique ! Située sur un axe très fréquenté avec une forte visibilité, cette poissonnerie bénéficie de la proximité de commerces complémentaires et essentiels : boulangerie, boucherie, primeur, etc. Vente de poissons, crustacés et coquillages Chiffre d'affaires en progression proche des 400K€ Fort potentiel de développement sur la vente de plats cuisinés, actuellement peu exploitée Matériel en parfait état et bien entretenu Parking partagé avec les commerçants devant l'établissement Loyer attractif : 1 159 € HT/mois Prix de cession du fonds de commerce : 132000€ H.A.I Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 309

Arcachon, dans le quartier de l'Aiguillon, Orpi vous propose ce charmant appartement T2 de 32 m² avec vue mer, en parfait état, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon transformé en salle de déjeuner, fermé par vitrage permettant de profiter pleinement de la vue toute au long de l'année, une chambre, une salle d'eau et un wc, une place de parking complète ce bien, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un rendement très intéressant Référence agence : 376

À Arcachon, idéal pour profession libérale, cabinet médical, bureau, avocat ou notaire, emplacement stratégique avec la proximité immédiate de la gare à moins de 2 minutes à pied, une place de parking privée, local en rez-de-chaussée avec accès PMR, composé de quatre bureaux, une cuisine, une salle d'attente, deux WC dont un avec douche, l'ensemble sur une surface d'environ 122 m², loyer mensuel de 2400 €, sans TVA, charges mensuelles de 100 €, le plus, aucun droit d'entrée

EXCLUSIVITE ORPI ! A vendre en exclusivité, un studio d'environ 21m² composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour avec kitchenette. Le bien comprend une place de parking sécurisée. La résidence est très bien desservit par les transports en commun, et elle est située proche des universités. Les charges comprennent charges de corpo, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide et électricité. Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 373

Maison à vendre de 160 m² offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres 2 salles de bain et 2 salles d'eau Grand espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte de 51 m² donnant sur l'extérieur Le tout sur une parcelle de plus de 1900 m² non divisible située dans le quartier calme de Clair Bois Piscine 9x4 au sel avec pompe à chaleur bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée Présence d'un local technique et d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits Aucun travaux intérieur à prévoir maison entretenue et prête à habiter Belle terrasse orientée ouest idéale pour profiter des fins de journée Référence agence : 375

À vendre en exclusivité au sein de notre agence ORPI Avantages Gestion , découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 46 m², idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch , dans une copropriété récente de 2017. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur , ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre avec rangement intégré , d'une salle d'eau , d'un cellier, de WC séparés, ainsi que d'un balcon exposé ouest , parfait pour profiter des belles fins de journée. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative couverte et d'une cave , des atouts appréciables au quotidien. Le tout au sein d'une résidence intimiste de seulement 15 logements , bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : à seulement 500 m du port et 600 m du marché de La Teste-de-Buch . Un véritable bien coup de cœur , alliant confort, modernité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Référence agence : 374

À vendre – Maison de charme rénovée à La Teste-de-Buch, proche commerces et littoral Située dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch, à deux pas des commerces et du sentier du littoral, cette superbe maison entièrement rénovée allie confort moderne et cadre de vie privilégié. La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à son orientation plein sud, avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine et parfaitement équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, idéale pour plus de praticité au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi que deux salles d'eau élégantes et fonctionnelles. À l'extérieur, place à la détente : une grande terrasse en bois prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin paysagé et soigneusement entretenu, avec une piscine idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à deux places de parking sur la parcelle. Rénovée avec goût, dans le respect des normes actuelles, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous ou votre résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. A découvrir ! Référence agence : 357

À louer – Open Space professionnel de 190 m² à Mios, Rue GalebenDécouvrez cet espace professionnel de 190 m² situé dans une zone d'activité dynamique à Mios, en Gironde, Aquitaine. Ce local est idéal pour accueillir une activité tertiaire, un atelier d'artisan, un cabinet ou un bureau partagé. Caractéristiques :Surface totale : 190 m², bâtiment indépendant, chauffage électrique, volets roulants, compteur électrique indépendant.Type : Open space (grande pièce modulable) avec sanitaires privatifs.Accès : Plain-piedEmplacement : Rue Galeben, à proximité des axes principaux (accès rapide à l'A63)Stationnement : plusieurs places de parking.Points forts :Espace lumineux et facilement aménageable, idéal pour des professions libérales, des bureaux, une salle de formation ou du coworking. Quartier calme et facile d'accès.Loyer : 1995€ HT soit 2394€ CC.Disponibilité : ImmédiateConditions : Bail professionnel ou bail dérogatoire selon l'activitéNe manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Mios.

À vendre – Arcachon secteur Aiguillon, plage et port à pied Situé dans le très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, à seulement quelques pas de la plage et à 3 minutes à pied des commerces, ce très bel appartement T2 se trouve au 1er étage d'une résidence de prestige avec accès direct à la plage. L'appartement est en parfait état et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau aux normes PMR, ainsi qu'un cellier privatif. Le bien est complété par une place de parking sécurisée dans la résidence. Un bien rare dans un emplacement exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 346

Meilleur rendement locatif

185 500 €

4 524 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Gujan-Mestras (33)

À VENDRE – Agréable T2 avec terrasse à Gujan-Mestras – Idéal investisseur ! Situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 41.13m² est vendu loué. Agencement fonctionnel : Entrée avec placard de rangement Belle chambre de 12 m² Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Salle d'eau avec WC L'ensemble est en parfait état, lumineux, avec une exposition EST qui offre une belle clarté en début de journée. Le vrai atout ? Une grande terrasse de 11 m², parfaite pour les moments de détente. Stationnement privatif avec une place de parking. Emplacement pratique : Gare SNCF de Gujan-Mestras à proximité immédiate Écoles et lycées accessibles à pied Commerces, restaurants, supermarchés, services du quotidien à deux pas Accès rapide à l'A660 (4 km) Résidence avec interphone, digicode et ascenseur. Investissement locatif sécurisé : Loyer mensuel actuel : 630.17€ dont 60€ de charges. Bail de location nue Révision annuelle du loyer selon l'IRL en vigueur Référence agence : 356

Charmante maison à vendre, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre à Arcachon. Cette maison de 32,52 m² bien agencée comprenant un séjour avec une cuisine amménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et un petit patio. Proche des commodités et du bassin, elle séduit par son emplacement recherché et son potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien. Référence agence : 370

À vendre – Maison familiale à Gujan-Mestras, quartier Meyran Située dans un environnement calme, à proximité de la A660, cette maison se trouve dans le quartier recherché de Meyran, sur la commune de Gujan-Mestras. De type T4, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux avec insert, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un grand garage. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur une grande parcelle de 1 515 m², piscinable, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur selon vos envies. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 326

À vendre – Beau T2 avec terrasse à Gujan-Mestras vendu loué ! Appartement 2 pièces de 40,8 m², au 1er étage d'une résidence récente. Il se compose de : Une entrée pratique avec placard Un séjour donnant sur une terrasse Une chambre spacieuse de 12 m² Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état, avec une ambiance chaleureuse et une belle lumière ouest en fin de journée. Et le petit plus qu'on adore ? Une grande terrasse de 11 m². Côté stationnement : 2 places de parking extérieure. Tout est à portée de pas : Gare de Gujan-Mestras à deux pas Écoles et lycées à moins de 10 minutes à pied Commerces, restos, boulangeries, supermarché tout proches Accès rapide à l'A660 (4 km) Résidence sécurisée avec interphone et digicode, équipée d'un ascenseur. Loyer actuel mensuel : 691.24€ dont 50€ de charges Révision une fois par an avec l'indice IRL en vigueur. Référence agence : 355

Maison familiale à rénover – Hyper centre de La Teste-de-Buch Au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, du marché et de la gare, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 145 m² à remettre au goût du jour – un beau potentiel à exploiter ! Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 40 m² ouvrant sur une véranda lumineuse, d'un espace cuisine aménagé et équipé, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC indépendants et d'un grand garage. À cela s'ajoute un espace combles aménageable d'environ 50 m² : une opportunité idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux ! Le tout est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 311 m², avec terrasse, jardin, et un carport pour stationner votre véhicule à l'abri. Maison à fort potentiel, rare sur le secteur, parfaite pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Emplacement privilégié – tout se fait à pied ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 285

À Gujan-Mestras, en plein cœur de la Hume, venez découvrir ce charmant mobil-home installé sur un terrain de 214 m². Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage de La Hume, il profite d'un emplacement rare et recherché. Le terrain, situé dans un coin calme, offre une atmosphère paisible tout en étant au centre de la vie du quartier. À côté du mobil-home se trouve un cabanon pratique, et le propriétaire a également aménagé un carport fait main, parfait pour abriter une petite voiture ou un bateau. Un lieu agréable et bien placé, idéal pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Référence agence : 359

À vendre – Le Teich (33470) Charmant duplex lumineux de 67,42 m² – 2 chambres – Balcon – Parking Au cœur du Teich, découvrez ce superbe duplex, situé dans une résidence bien entretenue datant de 2005 et proche des commodités ! Cet appartement comprend : Un salon très lumineux avec vue Deux chambres spacieuses Un balcon avec une jolie vue sur le bord du littoral et du port Un stationnement extérieur pratique inclus Un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 291

Coup de cœur du secteur

795 600 €

5 304 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

Grande maison familiale avec dépendance – Quartier recherché à La Teste-de-Buch Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette spacieuse maison individuelle d'environ 150 m², idéale pour accueillir toute la famille ! Elle offre une belle entrée desservant un vaste salon-séjour de 43 m², prolongé par un second salon cosy de 20 m², parfait pour créer un espace TV ou bureau. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, WC et dressing. Une salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter le tout. Le tout est niché sur un magnifique terrain clos et arboré de 1230 m², sans vis-à-vis, avec : Une dépendance de 19 m² pour un atelier, un bureau ou une chambre d'amis Un double garage Une grande terrasse exposée ouest pour profiter des belles soirées Et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Proximité des commodités et du centre-ville, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Une maison rare à La Teste – à visiter sans tarder ! Référence agence : 271

À VENDRE, A l'entrée d'Arcachon, dans le nouveau port à sec de La Teste-de-Buch, ce local commercial de 185 m² est exclusivement destiné à des activités liées au nautisme. Description du local Rez-de-chaussée : Surface : 155 m² Grande vitrine en façade pour maximiser la visibilité Espace extérieur dédié à l'exposition Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment Étage : Surface : 30 m² Accès par une entrée séparée ou directement depuis le rez-de-chaussée Aménagement possible en bureau, espace de stockage ou archives Stationnement 2 places de parking privées Parking supplémentaire pour la clientèle Caractéristiques supplémentaires Local en parfait état, idéal pour des activités nautiques : Magasin de pêche sportive Concessionnaire nautique Vente d'accastillage Entretien et mécanique pour bateaux Services de batellerie, etc. Prix des murs HAI : 399 000 € Une opportunité rare dans un secteur dynamique et stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 305

Bien le moins consommateur d'énergie

598 000 €

4 672 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

À vendre – Maison neuve à La Teste-de-Buch (33260) Maison neuve construite en 2023, située à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon. Elle se compose de quatre chambres, d'un séjour spacieux et lumineux, et offre des prestations modernes adaptées à une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un grand parking extérieur. Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 371

À louer, local commercial d'une surface d'environ 18 m² situé boulevard de la Plage à Arcachon. Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de bureau, un salon d'esthétique ou un commerce de destination. Il dispose d'une kitchenette et d'un WC. Le local est en bon état général et disponible immédiatement.

À LOUER – Local commercial / activité – Zone Industrielle La Teste-de-Buch (33260) BAIL EN CODE CIVIL Surface : 104 m² Loyer mensuel : 742 € HT TVA : 148.40 € Prorata Taxe Foncière : 61.20€ dont 10.20 € de TVA. Loyer total mensuel : 951.60 € TTC Honoraires agence: 1335€ Situé au cœur de la Zone Industrielle de La Teste-de-Buch, ce local de 104 m² offre un emplacement idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage. Caractéristiques du local : Surface totale : 104 m² 1 place de parking privative Accès facile et proche des axes principaux Local fonctionnel, adapté à diverses activités Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

160 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Arcachon (33)

À CÉDER – PAS-DE-PORTE – HYPER CENTRE ARCACHON 16 000€ Nous vous proposons un pas-de-porte d'environ 100 m² idéalement situé en hyper centre d'Arcachon, bénéficiant d'un emplacement de qualité sur un axe très fréquenté. Le local se compose d'une surface de vente d'environ 80 m² ainsi que d'une réserve. Il est en parfait état et disposera d'un bail tous commerces 3/6/9, à l'exception des activités générant des nuisances. Attention : pas de restauration avec extraction possible. Loyer 2800€ H.T/mensuel Pour plus de renseignements, merci de contacter Orpi La Hume. Référence agence : 331

À vendre, bâtiment industriel situé dans la zone industrielle de Guajn Metras. D’une surface au sol de 245 m², ce local comprend un atelier chauffé de 195 m² sur une parcelle de 1 200 m². En bon état, il est idéal pour accueillir votre futur projet. Un atout supplémentaire : un logement de gardien déclaré, comprenant deux chambres, une cuisine et des sanitaires, salle de douche sur plus de 100m². Le site est sécurisé, portail électrique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 312

À vendre – Droit au bail à Arcachon hyper centre Idéalement situé en plein centre-ville, secteur Mairie – Place des Marquises, ce local commercial bénéficie d'une belle façade de 8 mètres, offrant une excellente visibilité. Le magasin dispose d'une surface de vente de 160 m² sur deux niveaux, ainsi qu'une cave saine de 75 m², accessible directement depuis la boutique. Avec sa belle hauteur sous plafond, cet espace est parfait pour le stockage. Bail tous commerces, sauf activités générant des nuisances olfactives. Opportunité à saisir avec un prix attractif pour une vente rapide avant la saison prochaine. Prix de vente : 89 600 € H.A.I Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 320

À vendre, murs commerciaux situés à Gujan-Mestras, dans le secteur prisé de La Hume. Ce local de 65 m², récemment rénové, est actuellement loué avec un bail 3/6/9. Le loyer annuel sans TVA est de 17 400 €, avec la taxe foncière à la charge du locataire. Le bien fait partie d’une copropriété de 2 lots et bénéficie d’un emplacement attractif et central. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 313

Place de parking extérieure vendu louée, dans une résidence sécurisée par portail électrique avec télécommande. Située en plein centre ville de Gujan-Mestras, cette place de parking vous offre un investissement locatif intéressant. Emplacement calme et recherché, proche des commodités. Louée actuellement à 42,79€. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 369

Joli local commercial à la hume à Gujan-Mestras, à 10 mn à pied de la plage et du port de la hume. Lieu de concentration de tout commerces. À louer à l'année, bail 3 ans Loyer HT 600€ / TVA 120€ Loyer TTC 720€ par mois Honoraires d'agence : 2160€ 2 mois de loyer en dépôt de garantie. Frais de signature de bail chez le notaire à la charge du preneur. Local commercial vide d'environ 25m², en parfait état, aucun frais d'aménagement à prévoir. Appelez nous pour toute information complémentaire.

Local commercial à louer de 85 m² avec un bail dérogatoire. Comprend une surface de vente de 70m² et une réserve de 12 m² avec un point d'eau. Belle vitrine sur un axe passant avec parking à proximité. Loyer non soumis à la TVA de 1790€/mois. Le petit plus la taxe foncière est à la charge du propriétaire.

Maison neuve comprenant un séjour cuisine de 39,85m2, un cellier, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant en RDC. Vous trouverez à l'étage 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse et un petit jardin complètent ce bien ainsi qu'une place de parking privative. Eligible au pinel. Référence agence : 317

Maison neuve comprenant un séjour cuisine de 43,05m2, un cellier, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant en RDC. Vous trouverez à l'étage 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC Une terrasse et un petit jardin complètent ce bien ainsi qu'une place de parking privative. Eligible au pinel. Référence agence : 317

Appartement situé au premier étage d'une petite résidence neuve, comprenant un séjour cuisine de 19.72m2, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une terrasse orientée Nord et une place de parking privative complètent cet appartement. Eligible au pinel. Référence agence : 317