Orpi - Capitole Immobilier

Saint-Maur-des-Fossés – Quartier La Pie Dans une résidence des années 60, bien entretenue et agréable, découvrez ce trois-pièces traversant offrant un beau potentiel. Il se compose de deux chambres, d'un séjour, cuisine séparée, salle d'eau et séchoir, grande cave. Il est traversant. Des travaux sont à prévoir, parfait pour personnaliser l'appartement selon vos envies. Rez-de-chaussée surélevé, Cave en annexe, Charges raisonnables, Copropriété saine, bien gérée par un syndic avec charges correctes et des espaces verts . Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier La Pie. Un bien accessible à Saint-Maur-des-Fossés, idéal pour une première acquisition ou un projet avec budget maîtrisé. Appelez-nous pour une visite. Référence agence : 3222

Situé dans le très recherché quartier Diderot à Saint-Maur-des-Fossés, ce beau terrain à bâtir offre un cadre de vie idéal, à la fois résidentiel, familial et pratique au quotidien. À seulement quelques pas des écoles maternelle et primaire, et à environ 10 minutes à pied du RER le Parc, ainsi que des commerces d'Adamville et du centre-ville (Mairie), vous bénéficierez d'un environnement calme et pavillonnaire tout en restant parfaitement connecté aux commodités. Le terrain développe une surface de 544 m², avec une façade de 11,70 m et une profondeur d'environ 46 m, permettant l'étude de nombreux projets de construction. Une maison existante est actuellement édifiée sur la parcelle : elle peut être conservée, rénovée ou démolie selon vos besoins. Le projet de construction sera encadré par le Plan Local d'Urbanisme (PLUI), laissant place à de belles perspectives pour la réalisation d'une maison neuve adaptée à votre mode de vie. Exposition agréable, environnement calme et familial : une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Référence agence : 3224

Idéalement située dans le très recherché quartier Diderot à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison de 3 pièces d'environ 60 m² est édifiée sur un beau terrain de 544 m², offrant un cadre de vie agréable, résidentiel et familial. À deux pas des écoles maternelle et primaire, et à 10 minutes à pied du RER le Parc ainsi que des commerces d'Adamville et du centre-ville (Mairie), vous profitez d'un environnement pavillonnaire calme tout en restant parfaitement connecté aux commodités. Le terrain présente une façade de 11,70 m et une profondeur d'environ 46 m, permettant de nombreux projets. La maison existante peut être habitée en l'état, rénovée, agrandie ou encore démolie afin de réaliser une construction neuve selon vos envies. Le projet sera encadré par le Plan Local d'Urbanisme (PLUI), laissant de belles possibilités d'aménagement. Belle exposition, secteur paisible et recherché, fort potentiel d'évolution : un bien rare permettant aussi bien un premier achat, un projet familial ou une opération de construction. Référence agence : 3224

Bel appartement lumineux, situé à Joinville-le-Pont proche du RER, des commerces et écoles, dans une résidence sécurisée construit en 2016 et en parfait état en étage avec ascenseur. Il se compose de : double séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bain et salle d'eau, et de nombreux rangements offrant un confort moderne ; belle terrasse lumineuse, ascenseur, parking intérieur et cave en sous-sol. Agencement soigné, finitions récentes et belle exposition pour un quotidien agréable. Quartier prisé — contactez-nous pour visiter ce bien d'exception. Annonce rédigée par Sophie Krick inscrite au rcs de Créteil sous le no 833246325. Référence agence : 3216

Un cadre de vie rare, une lumière omniprésente, un équilibre parfait entre nature et confort : bienvenue dans cette maison familiale où chaque détail respire la sérénité. Édifiée sur une base solide après étude de sol, cette demeure traditionnelle repose sur un terrain paysager de 400 m², façonné par la main de l'homme tout en conservant une âme sauvage. Face à la Marne, le regard se perd dans la beauté changeante des reflets de l'eau et du feuillage — un spectacle vivant que les grandes fenêtres fixes transforment en véritables tableaux naturels. À l'intérieur, les volumes généreux offrent un confort de vie : une salle à manger de 30 m² prolonge un salon lumineux de 31 m² ; au centre une cuisine ouverte, aménagée et conviviale, (le tout environ 70 m) donnant sur une terrasse ensoleillée. Suite parentale avec salle d'eau privative et w.-c. + w.-c. indépendant assurent une vie de plain-pied confortable. À l'étage : pallier, w.-c. indépendant, trois chambres et une salle de bain familiale complètent ce bel ensemble. En sous-sol, un garage, un espace de rangement total, buanderie et un vrai bureau avec placard, ajoutent praticité et confort au quotidien. Plus qu'une maison, c'est un havre de paix où la nature, la lumière et l'espace s'accordent en parfaite harmonie. Ma note personnelle : une maison ouverte sur la nature, toute en contrastes, dans un écrin de verdure. Praticités : FACE A SAINT-MAUR-DES-FOSSES, par le pont - Métro Créteil université 15 mn à pied - RER St Maur Créteil/gare Grand Paris et TVM 20 mn à pied - Accès autoroute A86 vers Paris très rapide (10 mn) - Ecoles à 3 mn à pied - Accès lycée St Maur par la passerelle du Halage - Rue commerçante et ultra dynamique à Créteil village à 8 mn - Piscine 10 mn - Base canoé kayak 5 mn à pied. Référence agence : 3215

Meilleur rendement locatif

175 000 €

4 925 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35,53 m²
• 

Saint-maur-des-fosses (94)

Appartement à vendre, premier achat ou un investisseur . Studio de 35,53 m² bien agencé avec grande cuisine séparé. Situé à Saint-Maur-des-Fossés quartier du Parc non loin de la place Jean Moulin, des bus et à environ 10-15 minutes à pied du RER . Calme et fonctionnel, bon rapport qualité/prix. Chauffage inclus dans les charges d'environ 140 euros par mois. DPE classe E, à améliorer avec double vitrage. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations . Référence agence : 3221

Coup de cœur du secteur

190 000 €

6 275 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,28 m²
• 

Saint-maur-des-fosses (94)

Saint-Maur-des-Fossés Adamville plein centre, au calme, à deux pas des commerces, du marché et du cinéma, studio avec jardin privatif à vendre offrant 30,28 m² en excellent état. Lumineux et bien agencé, il comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, un jardin privatif de 43m2 et une cave. Calme et au pied des commodités, ce bien séduira primo-accédants ou investisseurs recherchant praticité et qualité. Le diagnostic de performance énergétique pourra être amélioré dans un premier temps par le changement de fenêtres, une petite isolation des murs donnant sur l'extérieur et dans le temps, le changement de chaudière par la copropriété. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Annonce rédigée par Sophie KRICK inscrite au RCS de Créteil sous le numéro 833246325. Référence agence : 3219

Votre agence vous propose ce magnifique programme neuf dans le quartier d'Adamville. Il se compose de 35 logements, du studio au cinq pièces. Tous avec balcon et/ou terrasse / jardin. Immeuble en façade pierre de taille ou parement pierres, quatre étages, ascenseur, parkings en sous-sol, norme acoustique. Des appartements très agréables, bien agencés et lumineux. Fenêtres en aluminium, volets électriques, chauffage individuel gaz. Venez le découvrir à l'agence, sur rendez-vous. Livraison prévue 1er trimestre 2025. Réservation possible dès maintenant. Résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Référence agence : 3118

Votre agence vous propose ce magnifique programme neuf dans le quartier d'Adamville. Il se compose de 35 logements, du studio au cinq pièces. Tous avec balcon et/ou terrasse / jardin. Immeuble en façade pierre de taille ou parement pierres, quatre étages, ascenseur, parkings en sous-sol, norme acoustique. Des appartements très agréables, bien agencés et lumineux. Fenêtres en aluminium, volets électriques, chauffage individuel gaz. Venez le découvrir à l'agence, sur rendez-vous. Livraison prévue 1er trimestre 2025. Réservation possible dès maintenant. Résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. Référence agence : 3118