ORPI IMMO CONSEILS PARIS

Rue Girardot - 3 pièces - Transports a proximités : bus 76 / métro ligne 3 Gallieni Votre agence ORPI vous présente ce très beau 3 pièces au calme, situé dans une copropriété de 1974 parfaitement entretenue. Si vous appréciez les appartements de caractère, ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un coin nuit ainsi qu'une salle de bains, le tout donnant sur un extérieur sans vis-à-vis. Un escalier vous permet d'accéder au niveau inférieur, où se situe une grande pièce de vie d'environ 25 m², ainsi qu'une seconde chambre de plus de 13 m². Vous pourrez également profiter d'un deuxième extérieur, idéal pour partager des repas entre amis ou en famille. Ce bien dispose en outre d'une grande cave bétonnée et d'un double emplacement de parking partiellement boxé, facilement accessible. Contactez rapidement votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4672

METRO BUZENVAL - RUE DE BUZENVAL Orpi a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très beau 2 pièces de 40m². Situé au deuxième étage entièrement sur cour avec vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une grande luminosité grace à ses fenêtres toute hauteur en pvc double vitrage. L'appartement est disposé comme suit : entrée avec grand placard, à droite, séjour de presque 16m², en face de l'entrée cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. A gauche, WC spérarée, salle de bain et grande chambre. Balcon filant sur toute la façade. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Eau chaude, eau froide, chauffage et ascenseur sont compris dans les charges. Une cave complète ce bien. Travaux de copropriété à venir suite au DTG. Taxe foncière : 1007€ Charges : 725€ au trimestre. Référence agence : 4705

RUE DE BUZENVAL 75020- PARIS A proximité immediate de la station de métro Buzenval (L.9), de tous commerces et commodités, dans une résidence bien tenue des années 70, votre agence Orpi voisine vous présente ce Studio entièrement refait à neuf de 23m². Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec rangements, une salle d'eau avec WC (correctement raccordé), une pièce à vivre de 16m² avec cuisine américaine, donnant sur un balcon orienté plein Ouest. Une cave saine complète ce bien particulièrement bien classé (DPE C). Idéal pour une 1ère acquisition ou un pied à terre. Référence agence : 1108

Nous vous proposons de découvrir en exclusivité, ce charmant studio traversant de 23,13 m² situé à proximité des Buttes Chaumont, au deuxième étage d'un bel immeuble des années 30 avec gardien et ascenseur. Ce bien se distingue par son calme et sa luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement se compose d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et des WC séparés. L'entrée dispose de rangements sur mesure, optimisant parfaitement l'espace. Idéalement situé à proximité du parc des Buttes-Chaumont, des commerces et des transports, ce studio constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier recherché et vivant. Ne tardez pas trop avant qu'il ne soit trop tard... Référence agence : 4702

Une opportunité rare à saisir, à deux pas de la Place des Vosges. Un local de 15 m² au sol avec mezzanine eau/ électricité/ wc ________________________________________ Idéal pour • Stockage sécurisé (archives, vélos, effets personnels) • Bureau indépendant au calme • Pièce annexe confortable et fonctionnelle Local équipé en Eau, Electricité et WC ________________________________________ Les points forts Emplacement très recherché (proche Place des Vosges) Surface optimisée et exploitable immédiatement Faibles charges Bien rare dans le quartier Précedemment loué en bail professionnel à une conciergerie : 550€/mois. Référence agence : 4708

Métros Buzenval (ligne 9) et Avron (ligne 2) - Rue des Vignoles Paris 20ᵉ Implanté tout près du 11ème arrondissement, et à deux pas de la Place de la Réunion et de son marché, votre agence ORPI du secteur vous présente au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, ce beau deux pièces situé en ''demi dernier étage'', de 60m² (59,80 m² loi carrez). Traversant à presque 360° avec sa triple exposition et ses quatre ouvertures dans le séjour, ce bien est baigné de lumière tout au long de la journée. L'appartement est niché au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, donnant à la fois sur une rue calme et sur l'arrière de la copropriété. L'appartement, en bon état général, se compose d'un espace jour comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une surface totale de 33 m². La partie nuit offre une chambre de 18,5 m² avec de grands placards, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Aucune perte d'espace dans ce bien. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un local à vélos. Notez que la chaufferie de l'immeuble vient d'être rénovée. Charges de 286 € / mois Taxe foncière : 1068 € Un bien confortable et RARE au sein d'un quartier très convoité. A visiter sans tarder ! Référence agence : 4704

A proximité immédiate de la Place GAMBETTA et de toutes ses commodité, (commerces, marché, transports), dans une bonne copropriété gardiennée, nous vous proposons ce spacieux 3 pièces configuré de la manière suivante: Le séjour donne sur une véranda et un balcon de 10 m² orientés plein ouest, la cuisine attenante est semi ouverte avec une verrière d'usine, et de l'autre coté de l'appartement se situent les 2 chambres à coucher. Une salle de bains et un WC indépendants complètent ce descriptif. Vous serez séduits par la vue donnant sur un petit jardin, le calme, et la luminosité de l'appartement. Idéal familles. cave en sous sol. Vente du parking en plus du prix de l'appartement à 15.000 € net vendeur. Référence agence : 4699

Place de la Nation - Avenue du Bel Air, Dans une copropriété récemment ravallée (partiellement), au 2 ème étage sur cour, Orpi a le plaisir de vous proposer ce très propre studio de 28m². L'ensemble est composé comme suit : entrée donnant directement dans le séjour / coin nuit. A gauche, une salle d'eau avec WC, le tout en très bon état. Derrière une cuisine toute équipée semi indépendante. A noter qu'il s'agit d'un ancien deux pièces et que le coin nuit peut être refermé pour créer une vraie petite chambre. Fenêtres en PVC double vitrage, ballon d'eau chaude dernière génération, radiateurs électriques. Charges maitrisées : 237€ au trimestre. Taxe foncière : 627€ Une belle cave complète ce bien. Référence agence : 4700

Bien le moins consommateur d'énergie

640 500 €

13 071 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Paris 11ème (75)

PARIS 11ᵉ – ELEGANT 2 PIÈCES DE CARACTERE RÉNOVÉ ET OPTIMISÉ AU SEIN D'UN IMMEUBLE DE STANDING – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Au cœur d'un quartier prisé du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports et de l'effervescence culturelle du quartier, découvrez ce superbe appartement de 49 m² entièrement rénové, niché au sein d'un immeuble de caractère des années 1930 parfaitement entretenu. Ce bien RARE séduit dès l'entrée par l'alliance harmonieuse du charme de l'ancien et du confort contemporain : volumes équilibrés, belle luminosité, prestations soignées et atmosphère raffinée. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et convivial, d'une chambre confortable, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains contemporaine aux finitions élégantes. Un espace bureau ou chambre d'appoint complète cet agencement optimal. Ses atouts: • Appartement entièrement rénové • Lumineux avec ouvertures dans chaque espace • Agencement intelligent et volumes optimisés • Style contemporain et cosy • Quartier dynamique et recherché du 11ᵉ arrondissement • Proximité immédiate transports et commerces • Bien clé en main, prêt à habiter Ce bien RARE sur le secteur séduira aussi bien : * des primo-accédants recherchant un appartement prêt à vivre * pour un pied-à-terre parisien élégant et fonctionnel * ou encore pour un investissement patrimoine sécurisé Situé dans une copropriété de standing avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol, atout précieux et recherché au cœur de Paris. Dans un marché parisien particulièrement recherché, les biens rénovés, lumineux et optimisés dans ce secteur trouvent rapidement acquéreur. Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite. Référence agence : 4653

OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT N°1 LE CANNET MAIRIE DUPLEX + TOIT-TERRASSE – AUCUNE CHARGE. Situé au cœur du Cannet Mairie, dans un secteur extrêmement recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports, commerces et toutes commodités accessibles en quelques secondes à pied. Implanté dans un petit immeuble confidentiel composé uniquement d'un appartement et d'un commerce, ce duplex offre un avantage rare : l'absence totale de voisin direct, garantissant calme et indépendance. D'une surface de 60,18 m² loi carrez + 42,50 m² de terrasse/balcons, il se compose au 1er niveau d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), ainsi que d'un séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon. Au 2ème niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, dont une avec balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être optimisée en bureau ou dressing. Le dernier niveau donne accès à un grenier et surtout à un toit-terrasse de 33,5 m² offrant une exposition exceptionnelle et une vue dégagée à 360°, avec aperçu mer — un véritable atout différenciant et valorisable. L'absence totale de charges de copropriété et le ravalement déjà voté permettent d'optimiser immédiatement la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de revalorisation. Taxe foncière : 926 €. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Référence agence : 4710

En EXCLUSIVITÉ chez Orpi, venez découvrir ce studio de 22 m² à rénover, idéalement situé sur l'Avenue de Taillebourg, à deux pas de la Place de la Nation. Au 2ème étage d'un immeuble de standing des années 1985, avec ascenseur, ce bien se présente de la manière suivante : une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie de 12m², le tout orienté sur rue et bénéficiant d'une exposition Nord/Ouest. Proximité immédiate des commerces, des transports (métros, RER et bus de la Place de la Nation) ainsi que de l'Université Sorbonne Nouvelle, accessible en quelques minutes. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage aluminium. La copropriété présente des charges maîtrisées de 944,52 € par an, et la taxe foncière est estimé à 473,18€. Une cave complete également ce bien. Local vélo présent dans le batiment et sécurisé. Le bien est actuellement loué jusqu'à fin novembre 2026, sous bail non meublé. Le congé a été délivré. Contactez votre conseiller Orpi pour intégrer les premières sessions de visites ! Référence agence : 4679

Meilleur rendement locatif

215 000 €

3 162 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Champigny-sur-Marne (94)

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement traversant, avec vue dégagée et lumineux offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de plus de 20 m² ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine de 10 m² pouvant être ouverte pour créer un bel espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres. Il existe aussi une salle d'eau et des WC indépendant. Cet appartement à rénover, bénéficie de avec fenêtres en double vitrage et constitue une opportunité de personnalisation ou d'investissement. Idéalement situé à Champigny-sur-Marne, le secteur bénéficie du développement du Grand Paris Express avec l'arrivée de la ligne 15 Sud, améliorant significativement l'accessibilité et valorisant le quartier à moyen terme. Proche des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce descriptif! Ne tardez pas trop à le visiter ! Référence agence : 4682

A proximité de la Place de la Nation et de toutes ses commodités, dans une belle copropriété bien entretenue, nous vous proposons ce beau 5 pièces composé de manière optimisée. Il comprend un double séjour, 3 chambres à coucher, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC. Vous serez séduits par son plan en étoile, et son très bon état général. Appartement traversant! Idéal familles car jardin de la copropriété accessible aux enfants. Possibilité d'achat d'un parking en sous sol à 15000 € . Référence agence : 4701

NATION / Rue de Terre Neuve - 75020 PARIS COUP DE COEUR - Votre agence Orpi voisine vous propose en EXCLUSIVITÉ, à quelques minutes à pied des Métros Avron et Nation, en RDC d'un petit immeuble de 5 étages (ravalement fait) ce charmant appartement atypique de 53.05m² loi carrez, en parfait état. A proximité de la Place de la Réunion et de son charmant marché, il se compose d'une belle pièce à vivre de 28m² avec cuisine équipée et aménagée, un espace bureau, une salle de bain avec vrai WC correctement raccordé, en escalier descendant vers un espace aménagé en chambre de 14m² parfaitement ventilé et éclairé par puits de lumière. Vous serez conquis par l'ambiance de ce bien, son état général et ses faibles charges. Un appartement lumineux et calme rénové avec goût, prêt à habiter. Référence agence : 4694

Métro Alexandre Dumas (ligne 2) - Charonne (ligne 9) - Avenue Philippe Auguste 75011 A proximité immédiate du Père Lachaise et à seulement 5 minutes à pied de l'effervescence de la rue de Charonne, votre agence ORPI du secteur vous présente en EXCLUSIVITE cette studette de 10 m² (9,70m² loi Carrez et 13,70 au sol), située au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété récemment ravalée. Exposée SUD-OUEST, et située en angle, cette studette bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis avec un balconnet. Une hauteur sous plafond de 2,50m offre en plus une vraie sensation d'espace. Elle comprend un espace de vie, un coin cuisine avec évier, une douche neuve ainsi qu'un balconnet. Accès aux WC communs en face sur le palier. Possibilité d'isoler par le plancher des combles, lui conférant une meilleure étiquette énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : parquet et peintures. Actuellement loué à 585 € de loyer + 25 € de charges en résidence secondaire (bail Code civil d'un an), le bien peut être vendu libre sous 3 mois ou conservé avec son locataire. Renouvellement annuel prévu le 28 juillet 2026. Charges : 49 € par mois Tous les équipements sont individuels électriques. À proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un quartier agréable et bien desservi. Ne tardez pas à venir le visiter ! Référence agence : 4684

A proximité immédiate de la Place de la Nation et de toutes ses commodités,( transports commerces, loisirs), dans une rue piétonne arborée, nous vous proposons ce spacieux studio en étage élevé qui répondra à tous vos critères. Au coeur d'une résidence bien entretenue avec gardien, ascenseur, et espaces verts ouverts aux résidents, vous serez séduits par le calme et la luminosité de l'appartement qui se compose d'une belle pièce de vie (avec lit escamotable), bibliothèque et rangements, d'une cuisine indépendante, équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Un cave complète ce descriptif. Un parking en sous sol est vendu en sus du prix de l'appartement à 15.000 € net vendeur. Référence agence : 4698

PARIS 20ᵉ – SUPERBE 2 PIÈCES RÉNOVÉ, LUMINEUX ET OPTIMISÉ – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et services, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 34m² entièrement rénové, au style minimaliste, contemporain et parfaitement optimisé. Pensé comme un véritable espace de vie évolutif, cet appartement revisite l'habitat urbain avec une approche architecturale privilégiant la fluidité des volumes, la clarté des lignes et la luminosité naturelle. Chaque mètre carré a été conçu pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et apaisant. La pièce de vie lumineuse et conviviale constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille une cuisine linéaire moderne aménagée, alliant design épuré et fonctionnalité, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. Les ouvertures présentes dans chaque espace apportent une luminosité naturelle constante et offrent une vue dégagée sur l'environnement urbain, renforçant la sensation d'espace et de respiration. La chambre confortable, pensée comme un véritable cocon, dispose d'un grand espace de rangement avec penderie et étagères, complété par un coin bureau discret, parfaitement adapté au télétravail ou à un espace lecture. La salle d'eau contemporaine, équipée d'une cabine de douche moderne et de toilettes, bénéficie également d'une fenêtre oscillo-battante, garantissant lumière et aération naturelle. Une cave en sous-sol complète cet appartement ; atout précieux et recherché au cœur de Paris. Ses atouts: • Appartement entièrement rénové • Très lumineux avec ouvertures dans chaque espace • Agencement intelligent et volumes optimisés • Style contemporain et minimaliste • Quartier dynamique et recherché du 20ᵉ arrondissement • Proximité immédiate transports et commerces • Bien clé en main, prêt à habiter Ce bien RARE sur le secteur séduira aussi bien : * un primo-accédant recherchant un appartement prêt à vivre * un investisseur souhaitant sécuriser un placement locatif à Paris * ou encore pour un pied-à-terre parisien élégant et fonctionnel Dans un marché parisien particulièrement recherché, les biens rénovés, lumineux et optimisés dans ce secteur trouvent rapidement acquéreur. Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite. Référence agence : 4687

En EXCLUSIVITÉ chez Orpi, venez découvrir ce charmant appartement de 37,27 m², situé dans un environnement très calme au cœur d'Asnières-sur-Seine. Au 2éme étage d'un immeuble de caractère des années 1930, bien entretenu, ce bien séduit par son agencement traversant, sa double exposition Est/Ouest et sa vue dégagée sans vis-à-vis, permettant de voir le ciel et de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'une excellente distribution avec une entrée en étoile desservant sur des WC indépendants, une cuisine, ainsi qu'un séjour lumineux menant à la chambre et à la salle de bain. Ce bien se distingue par son élégant parquet, qui lui confère tout le charme de l'ancien. L'appartement bénéficie de la proximité direct des commerces et des transports, notamment de la Gare de Bois-Colombes (moins de 10 minutes à pied) permettant de rejoindre rapidement la Gare Saint-Lazare à Paris. La copropriété est bien entretenue, avec le même syndic depuis plus de 20 ans, gage d'une gestion saine. Plusieurs travaux récents ont été réalisés, notamment le ravalement du pignon ainsi que le remplacement de la chaudière. Une cave d'environ 4 m² et un cabanon de 2 m² complètent ce bien. Contactez votre conseiller Orpi pour intégrer les premières sessions de visites. Référence agence : 4693

Situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble récent construit en 2017, cet appartement se trouve au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec local à vélos et accès à une agréable terrasse collective sur le toit. L'appartement séduit par son calme et sa belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. En excellent état, il dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'usage. Conçu selon les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien est actuellement loué en bail meublé, avec congé délivré au locataire. L'appartement sera libre au plus tard le 29 août 2026, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un futur occupant que pour un investissement. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une bonne efficacité énergétique, avec des charges maîtrisées et un chauffage collectif inclus dans la résidence. Un local à vélos existe dans l'immeuble. Un bien lumineux, calme et en parfait état, situé dans un immeuble récent, offrant un cadre de vie agréable au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris. Référence agence : 4656

Rue Neuve des Boulets - Métro Rue des Boulets (Ligne 9) - 2 caves Votre agence ORPI du secteur a le plaisir de vous présenter ce très beau deux pièces au 2ème étage de 28,75 m² carrez idéalement situé rue Neuve-des-Boulets, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Ce bien se compose comme suit : une entrée, à droite salle d'eau avec WC (peintures à prévoir), un beau séjour exposé SUD-EST avec vue dégagée sur le parc Emile Gallé (dégât des eaux au plafond mais résolu ; prise en charge par l'assurance du vendeur), une belle cuisine toute équipée, une chambre avec deux grands placards. Idéal pour un premier achat, cet appartement dispose également de deux caves. En complément, un cagibi situé juste en face de l'appartement offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien fait face au jardin Émile-Gallé, ce qui lui garantit l'absence totale de vis-à-vis. Contactez rapidement votre agence ORPI afin d'organiser une visite ! Référence agence : 4691

PARIS 11ᵉ - RUE TITON – APPARTEMENT 2 PIECES 26M² - CHARME DE L'ANCIEN – IDÉAL 1ER ACHAT OU PIED A TERRE Au cœur d'un secteur très recherché du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports ligne 9 (Rue des Boulets / ligne 8 Faidherbe Chaligny), restaurants et cafés emblématiques du quartier (boulangerie de Cyril Lignac), votre agence Orpi du secteur vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 2 pièces de 26m², situé au 4ème étage sur cour dans un immeuble en pierre de Paris datant de 1900. Il se compose comme suit : * Une entrée desservant une salle d'eau avec WC * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Une chambre avec dressing au calme Une grande cave complète ce bien. Ses atouts : * Quartier dynamique, vivant et central * RARE sur le secteur * Calme et traversant * Appartement vendu meublé * Possibilité de moduler l'espace (accord de la copropriété pour abattre le mur porteur entre les deux pièces) * Emplacement vélo dans la cour * Fenêtres dans toutes les pièces Taxe Foncière : 553 € Charges de copropriété : 232 € / trimestre DPE F Référence agence : 4677

Contact : Gwendoline GONZALES – 06 59 70 24 24. À louer, bureaux d'environ 65m² très au calme sur cour, en bon état, idéalement situé au 48/50 rue Basfroi 75011 Paris. Le local est accessible via la cour arborée de la copropriété. Il se compose : - au rez-de chaussée d'un espace avec deux bureaux ouverts, d'un bureau séparé, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. - au sous-sol, accessible par un escalier, d'un grand espace avec rangements. Loyer hors charges : 1 940 € Provisions sur charges : 112,50 € (Taxe foncière incluse dans les charges) Loyer charges comprises : 2 052,50 € Dépôt de garantie : 5 820 € Disponible immédiatement.

Contact : Gwendoline GONZALES – 06 59 70 24 24. À louer, bureaux d'environ 65m² très au calme sur cour, en bon état, idéalement situé au 48/50 rue Basfroi 75011 Paris. Le local est accessible via la cour arborée de la copropriété. Il se compose : - au rez-de chaussée d'un espace avec deux bureaux ouverts, d'un bureau séparé, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. - au sous-sol, accessible par un escalier, d'un grand espace avec rangements. Loyer hors charges : 1 940 € Provisions sur charges : 112,50 € (Taxe foncière incluse dans les charges) Loyer charges comprises : 2 052,50 € Dépôt de garantie : 5 820 € Disponible immédiatement.

DERNIER ÉTAGE - BALCON FILANT - VUE sur les TOITS PARISIENS Nous vous proposons en exclusivité un charmant duplex de 2/3 pièces de 58 M2 (60 M2 au sol, 51 M2 carrez, 5 M2 de balcon), dans un immeuble pierre de taille bien entretenu, situé rue Sedaine à 10 minutes à pied de la Place de la Bastille ! L'appartement ouvre sur une petite entrée avec des toilettes indépendantes comprenant un lave-mains. Puis vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, sublimée par ses poutres apparentes. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de clarté et le balcon filant offre la possibilité de déjeuner dehors et prendre des bains de soleil avec aperçu de la Bastille. Une seconde chambre avec fenêtre donnant sur le balcon pourrait y être créée. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc intégrés, et une grande chambre avec rangements. Des fenêtres tout du long de ces pièces apportent une belle luminosité et une sensation d'espace à ce cocon. Proche des rues de la Roquette, Popincourt et du Faubourg Saint Antoine, l'appartement bénéficie en journée d'un environnement tendance. Le soir venu, l'absence de commerces nocturnes garantit le calme. De plus vous pourrez vous mettre au vert dans l'un des squares du quartier ou au Jardin du Port de l'Arsenal. Un appartement rare dans le secteur,bénéficiant d'un emplacement stratégique, proche des transports (métro 1,5,8,9 et bus 46,56,61,69,86) pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien dispose également d'un digicode et d'un interphone. Référence agence : 4629

Coup de cœur du secteur

625 000 €

9 615 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Paris 10ème (75)

Appartement 3 pièces 65m2 (62.27m²carrez) – Paris 10ᵉ – Immeuble ancien 1890 – Lumineux – Cave Situé dans le 10ᵉ arrondissement, au sein d'un immeuble de caractère construit en 1890, cet appartement 3 pièces, au 2ème étage, d'une superficie de 65m2 (62.27m²carrez), baigné de lumière (ouest), et en très bon état vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. RARE sur le secteur, ce bien se compose comme suit : * une entrée fonctionnelle, * un séjour lumineux et agréable, * deux chambres confortables, * une cuisine indépendante équipée et aménagée, * une salle d'eau entretenue. Les éléments anciens conservés (cheminée, parquet point de Hongrie, moulures), apportent un véritable cachet haussmannien et une atmosphère chaleureuse, très recherchée sur le marché parisien. Atout non négligeable: grande cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate : * du canal Saint-Martin, * des commerces, * des transports en commun, * des restaurants et cafés animés du quartier. Un secteur dynamique, très apprécié pour son équilibre entre vie parisienne et charme de l'ancien. Parfaitement adapté à un couple pour un projet de résidence principale, ou pour un pied-à-terre parisien. Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visites. Référence agence : 4671

Métro Arts et Métiers (ligne 3 et 11) - Rue des Vertus 75003 Votre agence ORPI vous présente en EXCLUSIVITE, idéalement située entre calme et vie de quartier, à deux pas du Marché des Enfants Rouges et de la rue de Bretagne, cette studette de 12 m² (11,50m² loi Carrez et 11,70m² au sol), nichée au 6ème et dernier étage d'une copropriété en cours de ravalement (travaux payés). Cette studette lumineuse et au calme sur cour comprend un espace de vie, un coin cuisine avec évier et une douche. Accès aux WC communs sur le palier (usage privatif). Les poutres apparentes lui confèrent un charme supplémentaire très apprécié. Possibilité d'acquérir les combles au dessus de l'appartement en sus. Le plancher des combles au dessus est isolé, lui conférant une étiquette énergétique F. En très bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. Charges : 92 € par mois. Tous les équipements sont individuels électriques. À proximité immédiate des transports et des commerces, ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal dans un quartier agréable et bien desservi. Ne tardez pas à venir le visiter ! Référence agence : 4685

METROS BIR HAKEIM (ligne 6) / CHARLES MICHELS (ligne 10) - Rue Emeriau Situé au cœur du quartier animé de Grenelle, à deux pas du centre commercial Beaugrenelle et des commerces de la rue Linois, votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE, ce spacieux deux pièces de 46m² loi Carrez. Dans une résidence bien entretenue de 1974 avec gardiens et ascenseurs, venez découvrir cet appartement baigné de lumière, exposé SUD-EST, situé au 9ème étage. Il se compose comme suit : une entrée avec rangements, un vaste séjour de près de 30m2 ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre confortable avec placard intégré et climatisation, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il vous séduira par sa bonne classification énergétique (DPE D), sa luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, et sa vue panoramique sur Paris et ses monuments tels que les Invalides et la Tour Montparnasse. Le tout est dans un état à rafraîchir. Photos améliorées avec IA (appartement en cours de déménagement). Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 1 341 € Référence agence : 4663

Entre les métros GAMBETTA et PELLEPORT - 2-3 pièces - Calme - Avec dressing Au sein d'une belle copropriété bien entretenue, avec gardien et au deuxième étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement de 72,97 m² loi carrez (73,43 m² au sol). Configuré en 3 pièces, il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 22m² avec une hauteur sous plafond de 2,80m et parquet d'origine, une cuisine indépendante, d'une chambre et un bureau en enfilade, une salle de bains, un dressing ainsi que des WC séparés. L'ensemble donne exclusivement sur cour, garantissant un calme absolu. Idéal pour un couple, cet appartement offre un excellent potentiel d'aménagement. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Il est important de noter que le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales. Si vous êtes un professionnel, n'hésitez pas à nous contacter. Venez le visiter sans tarder ! Référence agence : 4579

Rue de Lagny - Calme - Lumineux - Aucun travaux à prévoir Orpi a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce très bel appartement entièrement rénové avec goût 35,75 m² carrez, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue à 2 minutes à pieds du métro Saint Mandé (ligne 1) ! Le bien se compose comme suit : une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin bureau idéal pour le télétravail ou vos besoins professionnels, une grande chambre avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé, l'appartement donne entièrement sur une cour arborée, sans aucun vis-à-vis. Son calme et sa belle luminosité sauront vous séduire. Le ravalement de l'immeuble est terminé et la réfection de la cage d'escalier a été votée (à la charge de la propriétaire). Une grande cave saine complète également ce bien. Référence agence : 4666

À vendre dans le 20ème arrondissement de Paris, cet appartement familial situé rue Planchat, proche de la Place de la Nation, saura vous charmer par sa luminosité et son agencement optimal. Dans une copropriété récente et bien entretenue de 2001, ce bien se trouve au 5ème étage avec ascenseur et s'étend sur 93,2 m² loi Carrez, avec un balcon de 9,5 m² orienté sud-ouest. L'espace de vie inclut un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, tous deux baignés de lumière grâce à une exposition plein sud-ouest. Le coin nuit offre une distribution idéale, incluant deux chambres de 11,8 m² et 9,6 m², une salle d'eau et des WC séparés. La suite parentale de 13,8 m² dispose d'un accès direct au balcon et d'une salle de bain de 5,4 m² avec WC. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. Une cave saine complète ce bien, avec des charges maîtrisées et un diagnostic de performance énergétique classé C. Idéal pour un achat appartement Paris 20ème arrondissement, cet appartement est à découvrir rapidement, à proximité des commerces et des transports, tout en offrant une bonne sectorisation scolaire. Référence agence : 4659

RUE PLANCHAT - QUARTIER REUNION - 75020 À vendre en exclusivité chez ORPI, charmant deux pièces traversant de 29,48 m² loi carrez, situé rue Planchat à Paris au deuxième étage d'une copropriété datant de 1880. Luminosité et calme garanti avec exposition EST OUEST. À rafraîchir selon vos envies ! Appartement vendu occupé avec un bail vide jusqu'au 30 juin 2028 offrant un loyer de 825 euros charges comprises. Idéal pour un investissement sûr ou un premier achat au cœur du 20ème arrondissement proche de toutes commodités, commerces et transports. Référence agence : 4665