Orpi - Topnego

À vendre, maison Saint-Nicolas-de-Redon dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes du bourg, cette charmante maison mitoyenne de 46,5 m² dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce à aménager selon vos envies (salon, chambre, etc.), une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un garage. À l'étage, une chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement. De plus, un terrain indépendant de 318 m² et une dépendance de 12,65 m² complètent ce bien. Cet environnement calme est situé à 1 km de l'étang Aumée. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Christelle MAHEAS au 06.31.10.92.47. ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON, Tél : 02.99.71.20.32. Référence agence : 6147.

Saint Vincent Sur Oust - Nichée au cœur du site verdoyant de l'Île aux Pies, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette jolie maison indépendante de 1974 pleine de charme, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 638 m². La propriété bénéficie également d'un terrain attenant supplémentaire de 769 m², offrant encore plus d'espace et de possibilités. Spacieuse et lumineuse, cette propriété offre de très beaux volumes avec une surface habitable d'environ 200 m², idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel tel qu'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Elle se compose de : - Au sous-sol : une chaufferie, un atelier, une pièce stockage et une cave ; - Au-rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie conviviale 47 m² avec un poêle à bois, une cuisine et une arrière cuisine, un WC, 2 chambres (dont 1 avec SDO) - A l'étage : un couloir dessert 4 chambres de dimensions généreuses dont 2 avec SDO, une salle de bains, un WC. Les + du bien : - Environnement naturel privilégié sans vis à vis - Espaces de vie généreux (pièce de vie 47m²) - Maison 6 chambres, 3 SDO et 1 SDB - Assainissement individuel (acceptable) - Ardoises Naturelles - Ouvertures en PVC Double vitrage - DPE en D (chauffage au fioul) et un poêle à bois (2022) - Dépendance (garage et Box) Située dans le cadre naturel privilégié du site de l'Île aux Pies, cette maison indépendante de caractère séduira les amoureux de la nature, du calme et des randonnées. Situation idéale entre campagne et accès aux services des communes voisines : 3 minutes du bourg, à 10 kms de la Redon et de sa gare et à moins d'une heure de la mer. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6096

Exclusivité ! Maison récente (2023) de plain-pied en parfait état, idéalement située dans un petit hameau calme à 1,5 km du bourg tous commerces et à 30 minutes de Rennes. D'une surface de 96 m², elle offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux et une terrasse agréable donnant sur un jardin privatif — parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité grâce à un emplacement extérieur et un parking dédié. Construction récente et état impeccable garantissent confort et performances énergétiques modernes (chauffage au sol PAC). Cadre paisible tout en restant proche des commodités du bourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tel : 06.87.01.56.68 Référence agence : 6149

ALLAIRE : Proche bourg, maison d'habitation d'une surface de 185m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une véranda de 50m², 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage : un petit studio, 3 chambres, salle de bains et wc. Un sous-sol total et une terrasse. Le tout sur un jardin clos d'une surface de 1860m². Ouvertures double vitrage. Travaux à prévoir ainsi que le remplacement de la chaudière. Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6115

A LOUER. Saint Vincent sur Oust : Maison individuelle sur sous-sol comprenant une entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage : un dégagement, 2 chambres et un petit grenier. Un sous-sol total et jardin. Loyer : 700 euros Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02.99.71.20.32

Localisation : Situation pratique, à proximité des commerces et commodités de la zone Cap Nord, tout en conservant un cadre naturel agréable, découvrez cette maison indépendante construite en 1974, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Description : D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux : Un séjour spacieux et lumineux , 5 chambres, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau, 2 WC. Extérieurs : Implantée sur un grand terrain boisé de 2 685 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. À noter : Garage, Cave, Parkings Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage par chaudière fioul Toiture en fibrociment Des travaux de rénovation sont à prévoir Contact : N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6142

Charmante longère de caractère, offrant une belle surface de 203 m² et un cachet début XXe siècle parfaitement préservé. Idéale pour une grande famille, elle comprend 3 belles chambres, 1 bureau ou petite chambre, 2 salons (76 m2), une magnifique cuisine chaleureuse (39 m2), un garage/parking extérieur. Le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente et aux repas en plein air. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Bains-sur-Oust, à proximité de l'Île aux Pies pour de belles balades, et d'un arrêt de bus scolaire. Entre Redon et La Gacilly, elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités locales. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'authenticité et d'espace. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Sabrina RIAUD ORpi Topnego Redon Tél : 06.87.01.56.68 Référence agence : 6148

Découvrez cette maison La Gacilly à vendre, située à seulement 4 km de La Gacilly, sur la commune de Glénac et à environ 10 km de Redon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette charmante maison de 106 m², construite en 1990, est édifiée sur un terrain constructible de 1534 m². En bon état, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant une chambre et un WC, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, une belle mezzanine ouvre sur trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage attenant et le jardin paysagé, clos et agrémenté d'une dépendance, ajoutent à l'attrait de ce bien. Cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Construction traditionnelle de qualité, sans anomalie électrique et reliée au tout-à-l'égout. Pour un projet d'achat maison La Gacilly, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Marion MAILLIARD, Agence Orpi TopNego, 13 bis rue Victor Hugo à REDON, 06 47 21 34 68 / 02 99 71 20 32. Référence agence : 6144.

Exclusivité ! Centre-bourg, à 2 pas des commerces et école primaire, 35 minutes des plages, 10 minutes de Redon. Maison de bourg de 135 m2 habitable avec : Hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, pièce ancien commerce. Au 1er : palier, 5 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable au dessus. Nombreuses dépendances : garage, cave, cellier, bûcher, buanderie. Puits. Jardin Clos de 2 040 m2 avec une partie verger. Prévoir travaux remise aux normes électriques, changement de certaines fenêtres. Idéal famille ! Arrêt bus scolaire à proximité ! Profitez d'une maison de charme des années 50 avec parquet, carrelage, cheminée d'origine ! Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à me contacter ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego 06.87.01.56.68 Référence agence : 6146

Nouveauté et seulement chez Orpi ! Charmante maison de 63 m² entre le centre-ville de Redon et sa zone commerciale, idéalement située à proximité d'écoles et de transports en commun. Cette habitation offre : un séjour lumineux avec poêle, une cuisine ouverte, salle d'eau, WC et cellier. Deux chambres confortables à l'étage et des combles aménageables pour optimiser l'espace. Vous apprécierez le jardin clos d'une surface d'environ 600 m². La propriété comprend également une dépendance réalisée en 2020 servant d'atelier. Le bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas des commerces et services. Prévoir rafraichissements. Bien libre en septembre 2026. Marion MAILLIARD Agence Orpi Topnego 13 bis rue Victor Hugo - REDON 06 47 21 34 68/02 99 71 20 32 Référence agence : 6141

Longère en pierres indépendante sur 4 999 m2 de terrain clos et arboré avec : séjour-salon de 46 m2 environ avec poêle à bois donnant sur une terrasse orientée Sud Est, cuisine aménagée et équipée (2018), chambre, salle de bains (douche + baignoire), wc. Buanderie avec PAC de 2024. A l'étage : palier, 2 chambres, cabinet de toilette, wc, petit grenier. Toiture en ardoises naturelles de 2019. Dépendances : Spacieux garage de 75 m2, cave, ancien poulailler. Terrain arboré traversé d'un petit ruisseau. Arrêt bus scolaire. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Sabrina Riaud ORPI Topnego Redon Tél : 06.87.01.56.68 Référence agence : 6140

Située à deux pas du bourg et à seulement quelques minutes de Redon et de sa gare, cette maison indépendante de 97 m² offre un beau potentiel dans un environnement agréable sur un terrain de 618 m². Description du bien Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Cuisine indépendante à concevoir selon vos envies, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une Mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou coin détente avec deux chambres et un point d'eau. Et un garage attenant Extérieurs Vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage... Les points importants Localisation idéale entre St Jean La Poterie et Redon Maison indépendante de 97 m² avec 3 Chambres Chauffage Gaz (citerne) - DPE en D Toiture en fibrociment Assainissement Collectif Conforme Prévoir des travaux (ouvertures au RDC, Cuisine, rafraichissement général) Idéale pour une résidence principale ou un premier achat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6130

Maison située à 2mns du bourg d'Avessac et 12mns de Redon, sur un terrain d'une surface de plus de 1 700m2. Il s'agit d'une construction sur deux niveaux avec : . Une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. . Sous-sol total à usage de garage, d'atelier et chaufferie. Quesques travaux sont à prévoir. Référence agence : 0000

SAINT VINCENT SUR OUST. Proche du site de l'ile aux pies, une maison individuelle sur un terrain d'une surface de 4300m² comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un garage et une cave. Au 1er étage : un dégagement, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au second étage : un grenier aménageable. Travaux récents : La pompe à chaleur 2 ans, isolation extérieur des 2 pignons ainsi que l'assainissement 6 ans. Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6135

Localisation idéale : entre ville et campagne, à mi-chemin entre Redon et Rennes, avec un accès rapide aux grands axes — un compromis parfait pour une vie de famille sereine tout en restant connecté. idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des bassins d'emploi, les écoles et les commerces. Maison de 1880, mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie chaleureux et parfaitement adapté à une famille. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, idéale pour des moments conviviaux, une cuisine récente ouverte, fonctionnelle et moderne, une suite parentale avec salle d'eau privative (véritable atout pour une vie de plain-pied), une lingerie, un WC indépendant et un accès à une seconde terrasse exposée nord, parfaite pour profiter des journées chaudes. À l'étage, deux espaces distincts accessibles par deux escaliers apportent charme et originalité : une chambre spacieuse de 13,75 m² et un grenier de 40 m² offrant un potentiel d'aménagement ; et deux chambres atypiques pleines de charme avec une salle d'eau avec WC. Une dépendance (garage et atelier) ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Charme, authenticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une maison pleine de caractère, idéale pour accueillir votre projet familial. Agencement intérieur : Très propre et parfaitement entretenue, une rénovation soignée. Surface habitable totale : 120m² Terrain clos : 446m² garage : 40m². Chauffage : Chaudière à pellets + Cheminée Insert - DPE en C Assainissement : Individuel (conforme) À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6134

Seulement chez ORPI, vous êtes à 12mns de Redon et 5mns du bourg d'Avessac. Le charme de la pierre et votre tranquillité, pour cette maison de campagne située sur un terrain d'une surface d'environ 1000m2. Il serait possible d'avoir une parcelle agricole attenante. Construite en pierres, elle comprend : une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée et une buanderie. A l'étage, se trouve une mezzanine, deux chambres sur parquet et une salle de bains. Il existe des sanitaires à chaque niveau. La maison est évolutive avec avec une grande dépendance attenante pouvant rester un garage ou agrandir la surface habitable de la maison. A découvrir ! Réf 6136AF Référence agence : 6136

Cette maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien et du charme de la pierre, maison mitoyenne d'un côté et récemment rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, une buanderie et un WC. Vous y trouverez également une suite parentale avec poêle à bois, créant une atmosphère cosy et intime, avec sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un terrain atypique en contrebas, qui offre un cadre original et plein de potentiel : une terrasse intimiste, un jardin paysager, un potager, un enclos... Vous profiterez d'une dépendance en pierres offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement futur). Les atouts du bien : Charme, authenticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, une maison lumineuse avec une pièce de vie de 55 m² Agencement intérieur : 4 chambres dont une suite parentale au RDC Chauffage 2 Poêles à pellets (DPE en C) Surface habitable totale : 148m² Terrain : 1677m² Dépendance : 40m² Assainissement : Individuel (conforme) Située dans un environnement calme et privilégié à 1,5 km du bourg et à seulement 10 minutes de Redon (gare TGV, commerces) et à proximité du canal et du site de l'île aux pies (sentiers de randonnées) À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32contactez-nous. Référence agence : 6133

Prix au m² le plus bas

92 800 €

910 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

Fégréac (44)

Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette maison à acheter à Fégréac vous séduira par son cadre calme et verdoyant. À l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine attenante offre un accès direct au jardin. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement avec coin salle de bains dessert deux grandes chambres ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, bénéficiez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, totalisant 431 m², parfait pour vos repas en plein air, vos moments en famille ou vos projets de jardinage. Cette maison à vendre à Fégréac est située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Agence Immobilière ORPI TOPNEGO, Référence agence : 6131.

Idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison mitoyenne d'un côté de 97 m², offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle et récente, une salle d'eau avec WC et une buanderie ; à l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, 1 salle d'eau avec un WC. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement (chambre supplémentaire, bureau...) À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, parfait pour les moments en famille, le jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Deux dépendances complètent ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, garage ou futur aménagement locatif. Maison de bourg rénovée de 97 m² Beau potentiel d'évolution intérieur et extérieur Grand terrain de 746 m² avec dépendances Idéal projet familial ou Opportunité pour investissement locatif Hauteur sous plafond atypique Logement équipé d'une VMC N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 0000

À proximité immédiate d'un bois, dans un environnement calme et naturel entre Rieux et Allaire, découvrez cette maison de 1995 sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, buanderie, bureau, garage…). La maison propose une vie de plain-pied sur le premier niveau (une chambre et une salle d'eau) La maison comprend au total 4 chambres, 2 SDO/SDB, garantissant confort et praticité au quotidien Cuisine récente, aménagée et fonctionnelle Pièce de vie chaleureuse, équipée d'une cheminée avec insert et d'un poêle à pellets, assurant une atmosphère conviviale et un excellent confort thermique (DPE en C) Le vaste terrain, bordé par la nature, avec une vue panoramique sur la campagne environnante séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en restant à distance raisonnable des commodités (seulement à 10 minutes de Redon et de sa gare). Les + du bien : - Environnement naturel privilégié avec un Grand terrain - Système de chauffage performant et économique en PAC/poêle à pellets et des panneaux photovoltaïques - Maison 4 chambres, bien entretenue et fonctionnelle avec une vie de plain-pied. Situation idéale entre campagne et accès aux services des communes voisines : 3,5 kms de Rieux et d'Allaire, à 2 kms de l'axe de Vannes et moins de 30 minutes de la mer. Prévoir des travaux concernant l'assainissement (individuel). N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6121

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Saint-Nicolas-de-Redon, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Construite en 2008, elle est idéale pour une vie de famille. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 34 m² agrémentée d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée récente, ainsi qu'un salon télé, une buanderie avec rangements et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC vous attendent. Ce bien est également doté d'un garage, d'une salle de jeux, d'une terrasse et d'une piscine hors sol. La maison est en bon état général, raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, et se situe à proximité des commodités. Parfaite pour les familles en quête de praticité et de tranquillité, son agencement fonctionnel et sa luminosité agréable, ainsi que ses espaces extérieurs invitant à la détente, en font une belle opportunité. Pour un projet d'achat maison à Saint-Nicolas-de-Redon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 6126

À deux pas du centre-ville de Redon, des commerces, écoles, services et de la gare, découvrez cette maison de 104 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : - au sous-sol : un garage, une buanderie et une cave ; - au 1er étage : un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC ; - au 2ème étage : un dégagement dessert deux chambres et un grenier. Le tout sur un terrain de 873 m² avec l'aménagement de parkings extérieurs, un verger et un cabanon à jardin. Caractéristiques principales : - Maison de 1965 sur 3 niveaux - Toiture : Ardoises Naturelles - Chauffage : gaz de ville (Chaudière récente) - Assainissement : TAE Cette maison est modulable pour transformer les espaces et laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Profitez de la vie en hyper centre-ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Des Travaux sont à prévoir (isolation, électricité, ouvertures, rafraichissement de la maison...) À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6127

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison cossue construite en 1972 offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée sur les marais de Rieux. La maison permet une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, mise en valeur par un plafond cathédral, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un point d'eau, complétant l'espace nuit. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Tout-à-l'égout conforme Chauffage au fioul (chaudière de 2017) Toiture en ardoises naturelles Maison saine et qualitative Cadre naturel avec une belle vue dégagée Jardin clos et arboré de 1123 m² Une maison familiale au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre rare. N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6119

Nouveauté ! Charmante maison en parfait état située au cœur de Saint-Vincent-sur-Oust. D'une surface de 143 m², cette belle demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille . Elle offre en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse (orientée ouest) une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 1 chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. A l'étage vous disposerez de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau (réalisée en 2023) et un WC. Grenier au-dessus permettant une surface de stockage. Le bien propose un jardin agréable paysagé, une terrasse abritée propice aux moments de détente et un abri de jardin. Le stationnement est facilité grâce à un garage intérieur et un emplacement extérieur. Les raccordements au tout-à-l'égout sont existants et conforme. En parfait état, la maison a été entretenue avec soin et présente des prestations soignées. Chauffage PAC, classement énergétique B ! Située proche du bourg de St Vincent sur Oust et à 7 km de Redon. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6122

Nouveauté en exclusivité ! Opportunité rare d'investissement au coeur de Redon, dans un immeuble de caractère du XVIe siècle offrant revenus locatifs imméfiats et potentiel de création de valeur. Composition de l'immeuble : . Rez-de-chaussée commercial : restaurant en activité, bail en cours, loyer 950 € HT/mois . 1er étage : appartement T4 d'environ 107 m², loué 700 € HT/mois, non dissociable du commerce (sécurisation de l'ensemble locatif) . 2ème étage : appartement d'environ 85 m² à finir de rénover permettant d'augmenter significativement la rentabilité après travaux. . Grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire selon projet. Cave et dépendances idéales pour stockage. Gros oeuvre en très bon état : toiture refaite en 2018, ouvertures façade en cours de changement. Point forts : revenus locatifs existants localisation centrale et recherchée Immeuble ancien de caractère Potentiel d'optimisation Mix commerce/habitation limitant la vacance locative. Marion MAILLIARD Agence Orpi Topnego 13 bis rue Victor Hugo - REDON 06 47 21 34 68/02 99 71 20 32 Référence agence : 6116

Coup de cœur du secteur

108 500 €

1 292 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Bains-sur-Oust (35)

A 5 minutes de Redon ! En campagne, Maison en pierres mitoyenne sur 400 m2 de terrain environ comprenant au rez de chaussée : séjour-salon, cuisine aménagée. Au 1er étage : palier, 1 chambre, salle de bains, wc. Au 2ème étage : 1 grande chambre. Dépendance : Carport + abri de jardin. Jardin arboré non attenant (en face de la maison, séparée par un petit chemin). Prévoir travaux rafraîchissement (tapisserie, cuisine, radiateurs électriques). Gros oeuvre en bon état, ouvertures en PVC double vitrage, maison isolée (sols, murs, et sous toitures). Rénovation complète de 1996 ! Idéal 1er achat ou investisseur ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Référence agence : 6107

En Exclusivité ORPI REDON - Découvrez le charme et le confort de cette superbe bâtisse en pierres, coiffée d'ardoises naturelles, offrant une surface généreuse de 190 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 2027 m². Le bien se compose de deux logements indépendants, idéal pour accueillir une grande famille et amis en toute autonomie ou pour un investissement locatif. Logement principal - 140 m² Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse (44 m²) équipée d'un poêle à pellets et une cuisine semi-ouverte aménagée et fonctionnelle, un WC et une buanderie. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert trois chambres confortables (16, 15 et 12 m²), ainsi qu'une salle de bain avec un WC. Second logement - 50 m² Un second espace de vie indépendant complète l'ensemble, parfait pour un revenu locatif ou pour loger un proche composé d'une pièce de vie et sa cuisine équipée d'un poêle à pellets, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Les atouts - Charmante longère en pierres - Rénovation complète de 3 ans : toiture, isolation, ouvertures, électricité... - Deux logements possibles avec deux accès indépendants - Belle luminosité et volumes généreux - Potentiel multi-profils : familial, locatif longue durée ou saisonnier - Terrain de 2027 m² (jardin, potager) Emplacement idéal : petit hameau calme à Saint-Gorgon situé à 7 min d'Allaire, 8 min de la gare de Malansac, à 15 min de Questembert et à seulement 25 kms de la mer. N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6066

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 139 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Redon (35)

Appartement T3 au cœur de Redon. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement de 79 m² en bon état offre un cadre de vie agréable avec deux chambres confortables et un séjour lumineux. Vous profiterez d'un espace exterieur, ainsi que d'une cave en sous-sol, un grenier et un abri de jardin qui apportent de précieux espace de rangement. Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie de volumes harmonieux, luminosité naturelle et agencement pratique. La localisation est recherchée, proche des commodités, des transports et des écoles, facilitant le quotidien. Ce bien constitue une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans le centre ville tout en profitant d'un environnement calme avec une superbe vue sur le port de plaisance. Marion MAILLIARD Agence ORPI Topnego 13 bis rue Victor Hugo - REDON 06 47 21 34 68/02 99 71 20 32 Référence agence : 6122

Bien le moins consommateur d'énergie

504 000 €

1 800 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 280 m²
• 4 chambres
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Redon (35)

Nouveau et en exclusivité ! Charmante maison familiale, construite en 1981 et soigneusement entretenue, offrant 280 m² habitables dans un quartier agréable de Redon. Cette demeure en très bon état propose en rez-de-chaussée : une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses équipées d'une salle d'eau /WC et de rangements. Le sous-sol partiel apporte une généreuse surface de stockage. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entretenu et clos, d'une terrasse conviviale et d'un double garage avec une pièce servant de salle de sport. Pour le stationnement, la propriété dispose d'emplacements extérieurs pratiques, facilitant la vie quotidienne. Chauffage pompe à chaleur, DPE B ! Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison combine espace, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Redon. Marion MAILLIARD Agence Orpi Topnego 13 Bis rue Victor Hugo - REDON 06 47 21 34 68/ 02 99 71 20 32 Référence agence : 6092

Située dans le bourg, cette spacieuse maison de 184 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 120 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent entretien. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille ou les amoureux de la nature. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine récente et entièrement aménagée, d'une salle à manger et d'un salon, de six chambres dont une chambre et une salle d'eau de plain-pied. En complément, vous profiterez d'un grand sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un carport pour abriter vos grands véhicules. Atouts du bien : Emplacement calme, à deux pas du centre-bourg 6 chambres – idéal pour une grande famille Cuisine et salle d'eau récentes et fonctionnelles Beaux volumes et belle luminosité Terrain clos et arboré de 3 120 m² Sous-sol complet et carport Environnement calme, à deux pas du centre-bourg Un bien rare sur le secteur, combinant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder ! À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6078

A vendre. La Chapelle de Brain : Proche bourg, maison construite en 2013 en excellente état comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour/salon avec coin cuisine équipée et aménagée, 1 chambre avec dressing et salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. A l'étage : une mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, wc et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain d'une surface de 1500m² avec terrasse. Assainissement conforme. Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6093