MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ Agence du MARAIS GIRARD. Découvrez cette charmante maison à acheter à Bretignolles-sur-Mer, située à deux pas des plages du Marais Girard et de la Normandelière. Ce bien immobilier T2 mezzanine de 34 m², dont 21,51 m² Carrez, est en parfait état et traversant. L'accès se fait par un patio, et vous profiterez d'un séjour avec une cuisine récente, d'une chambre ouvrant sur un second patio, ainsi que d'une salle d'eau/WC. La mezzanine offre un espace couchage agréable avec vélux. Cette maison, soigneusement entretenue, dispose de rangements à l'intérieur comme à l'extérieur, prête à accueillir vos valises pour la saison estivale. Un stationnement privatif devant la maison facilite votre quotidien. Le centre-ville est à seulement 1100 m par un sentier pédestre, et les charges de copropriété sont faibles. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à Bretignolles-sur-Mer, contactez Caroline BURGAUD au 02 51 90 09 80 ou par email à cb@immobilier85.com. Honoraires inclus de 6,07 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €. Située dans une copropriété de 229 lots, aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 690,00 et 935,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier paisible à environ 3 km du centre bourg et 5 km de la plage, cette maison à vendre à Brem-sur-Mer nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une véranda. Une seconde chambre est disponible dans une annexe. Le bien dispose également d'une cave et d'un atelier, totalisant une superficie d'environ 60 m². Le tout est édifié sur une parcelle de 323 m². Honoraires inclus de 6.88 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. La consommation énergétique du logement est jugée excessive, avec une classe énergétique G et une classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les tarifs de l'année 2023, est compris entre 2 600 € et 3 560 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité unique pour concrétiser votre projet d'achat maison à Brem-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Coup de coeur de l'Agence du MARAIS GIRARD Votre villa T3 à Brétignolles sur Mer, à 900 m de la plage et des dunes de la Sauzaie. Dans un charmant quartier résidentiel, cette maison de 2009 de facture locale et bien tenue, séduit par son exposition Sud/Ouest, son jardin de 314 m² arboré et un bel intérieur : pièce de vie lumineuse dont cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC, garage attenant isolé. Chauffage au sol. Chalet de jardin pour plus de rangement. Les plus du quartier : le spot de surf, les pistes cyclables et sentiers pédestres, le vivier. Ambiance sympathique, confort pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

Idéalement situé en plein coeur des Halles de Brétignolles-sur-Mer, découvrez ce bel appartement de type 2, de 2012, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable d'environ 54 m², il se compose de : - une entrée avec placard - un WC indépendant - une salle d'eau - une chambre confortable - une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. Vous profiterez également d'une loggia bien exposée Sud / Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. La résidence offre des prestations de qualité : - accès sécurisé et conforme aux normes PMR - visiophone - un box fermé en sous-sol (niveau -1) - une place de stationnement sécurisée sous les Halles. Un bien parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre, à proximité immédiate des commerces et commodités. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier calme à 800 m du centre bourg, terrain constructible non viabilisé d'une superficie de 913 m² libre de constructeur. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier Calme de la Chalonnière à 3 minutes du centre et 2 minutes de la Mer et plage de Brétignolles Sur mer, sur un terrain clos de 700 m² est édifiée une maison de 2006, de 120m² habitables, sur deux niveaux avec un garage attenant, une piscine chauffée, un coin terrasse et un cottage de 2023 indépendant de + de 16m² Habi. Elle comprend au RDC: une belle pièce de vie avec une cheminée foyer fermé, une cuisine aménagée équipée, un dégagement avec placards, 2 chambres, une salle de bain avec une douche et un WC séparé avec un lave mains. A l'étage : un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec un WC. Cette Villa est parfaite pour une maison de famille entre Mer et Campagne ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403.00 et 1899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belles Parcelles viabilisé d'environ 1 400M², situé dans un quartier Calme et proche Mer et Plages de la Petite Sauzaie. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Plage du Marais Girard sur la côte brétignollaise, vous apprécierez cette petite maison confortable. Accès directement par la rue, par un petit jardin, on entre dans un duplex ou toute la surface est optimisée : séjour avec coin cuisine, cabine 2 couchages superposés, salle d'eau/wc et en étage, une belle mezzanine faisant office de chambre principale. C'est cosy, bien pensé pour des séjours agréables. On peut se stationner devant la maison ou sur des parkings proches. La plage est à 100 m, quelques commerces et petits restos, le centre-ville est à 1 km. Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 Agence du MARAIS GIRARD cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Dans une copropriété de 335 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 302 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

Dans une résidence calme de 86 lots, à seulement 150 mètres de la mer, plage et des commerces de la Parée, venez découvrir cette charmante maison à deux niveaux d'environ 47 m² habitables, idéale pour une résidence secondaire, principale ou pour un investissement locatif. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur séjour avec kitchenette, Un dégagement avec un WC séparé et accès étage. À l'étage : Un palier, deux chambres et une salle d'eau récente avec un WC. Les atouts : Un jardin clos de 100 m² avec abri fermé à usage privative, Une place de parking privative, une piscine collective au sein de la résidence. Un bien rare sur le marché, à deux pas de la plage, parfait pour profiter de la côte vendéenne en toute saison! Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 150 m à pied de la Mer et de la Corniche dans le quartier calme du Chatelier en fond d'impasse à Brétignolles sur mer, sur un terrain clos de 625 m²,est édifiée une maison traditionnelle, de famille, de plain-pied, de 1995 d'environ 114 m² habitables à rafraîchir, avec un garage attenant d'environ 27 m². La maison comprend: Un porche d'entrée, une entrée, un salon-séjour-cuisine avec une cheminée foyer fermé à rénover, un dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain double vasque et une douche, un W.C. séparé et un accès au garage. Les extérieurs sont aménagés, une Loggia avec une terrasse carrelée en façade arrière. Parfait pour une résidence secondaire de famille ou pour y vivre à l'année, proche bord de Mer. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

143 250 €

2 716 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,75 m²
• 2 chambres
• 

Bretignolles-sur-Mer (85)

À proximité du centre et à seulement 1,4 km des plages de Brétignolles-sur-Mer, cet appartement à acheter à Brétignolles-sur-Mer offre un cadre idéal de vie. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 3 pièces d'environ 52,75 m² a été en grande partie refait à neuf. Il dispose d'une terrasse extérieure d'environ 10 m², à jouissance exclusive. L'agencement comprend une entrée menant au salon/séjour avec une cuisine aménagée, deux chambres, un dégagement, un WC séparé et une salle d'eau. Cet appartement est parfait pour un premier investissement ou comme pied-à-terre à Brétignolles-sur-Mer. Les honoraires de 6,11 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 135 000 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, sans aucune procédure en cours. Énergétiquement, il est classé en classe E pour la consommation et C pour le climat. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 1974, se situe entre 1 150 et 1 580 euros. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce se situe dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Maison Individuelle de Charme avec Terrain Piscinable Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 106 m². Située dans un environnement paisible, cette propriété allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et sereine. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres, offrent des espaces de repos intimistes et confortables. La maison est en excellent état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel performant. Le jardin, d'une superficie de 1204 m², agrémenter des nombreux arbres fruitiers. Vous pourrez y profiter d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour les dîners en plein air, et même envisager l'installation d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Cette propriété est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Les trois places de stationnement extérieures et une place intérieure complètent ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de plain-pied, alliant confort, modernité et espace vert. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1453.00 € et 1967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A environ 800m du centre bourg et 2,5km de la plage, beau terrain à bâtir non viabilisé avec un puit, façade d'environ 33m. Secteur calme avec vue sur la nature. Libre de constructeur. Rare sur le secteur. Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à 50m de la plage avec jardin, parking et piscine – Brétignolles-sur-Mer Dans une résidence calme et sécurisée de 82 lots, à seulement 50 mètres de la mer et des commerces, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'environ 55,5 m² habitables, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur séjour lumineux avec kitchenette, Un dégagement avec WC séparé et accès étage. Une chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage : Un palier, deux chambres avec placard et une salle d'eau récente. Les atouts : Un jardin clos de 95 m² avec abri fermé (5,34 m²), Une place de parking privative avec accès sécurisé (deux barrières électriques), une piscine collective au sein de la résidence. Un bien rare sur le marché, à deux pas de la plage, parfait pour profiter de la côte vendéenne en toute saison! LIBREE AU 1er JUILLET 2026. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1071.00 € et 1451.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ancien corps de ferme rénové - Maison de caractère de 1850 sur parcelle de 878 m² Située sur une parcelle entièrement close, cette propriété pleine de charme est issue de la rénovation progressive, depuis 2007, d'un ancien corps de ferme. le terrain comprend un puits mitoyen avec droit de puisage, un jardin paysagé et plusieurs places de stationnement en façade avant. Description du bien : Entrée sous porche donnant sur un hall avec dégagement; Une pièce de vie spacieuse d'environ 62,64 m² regroupant salon avec poêle à bois, séjour et cuisine aménagée, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC, un second dégagement desservant des toilettes séparées, ne suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing/bureau. Dépendance professionnelle : L'ancien garage a été aménagé en cabinet d'ostéopathie vétérinaire (env. 35 m²) en 2022/2023. Parfait pour une maison de famille avec une profession libérale. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2652.00 € et 3588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 650 €

4 882 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Bretignolles-sur-Mer (85)

Située à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre vous séduira par son emplacement idéal, à proximité du centre-ville et à seulement 1300 mètres de la plage. L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose cette villa récente de 2014, construite avec des matériaux de qualité pour garantir durabilité et confort. Vous profiterez d'un vaste séjour à double exposition ouvert sur deux belles terrasses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte. La maison comprend également trois chambres spacieuses, une salle d'eau, deux WC, un cellier, un atelier et un garage. Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique. Son jardin de 640 m² est paysager et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable. Les finitions de qualité et les murs immaculés vous permettront de vous installer sans souci. Ce bien bénéficie de la valeur ajoutée d'un quartier boisé et recherché, idéal pour l'achat maison Bretignolles-sur-Mer. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous. Contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com. Honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612,00 et 829,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bel emplacement pour cette maison avec vue partielle sur l'océan de la loggia, maison avec jardin offrant au rez-de-chaussée, porche fermé, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, w.-c. cellier. A l'étage, palier, deux chambres dont une avec accès direct à la loggia, salle d'eau avec w.-c. intérieur. Parking privatif à proximité immédiate de la maison. Résidence horizontale bien tenue avec piscine collective. Parfait état. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 894 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

363 750 €

3 248 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Bretignolles-sur-Mer (85)

L'Agence du MARAIS GIRARD vous présente le charme et le confort de vie d'une maison à ossature bois idéalement située dans un quartier résidentiel à 900 m des commerces et 1900 m de la plage. Sur un jardin de 726 m² avec grande terrasse, car-port et garage, cette jolie villa de 2005 orientée plein Sud vous accueille chaleureusement dans une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, poêle, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine très fonctionnelle donnant sur le car-port, trois chambres, salle d'eau, WC. Les plus d'une maison bois : ambiance zen, moins d'humidité, architecture originale modulable. Le quartier est habité à l'année, boisé et calme. N'hésitez pas à nous demander les caractéristiques d'une maison bois. Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1689.00 € et 2287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

Découvrez cet appartement à vendre à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une superficie de 79,40 m² habitables, cet appartement rare vous permet de profiter d'une vue imprenable sur l'Océan depuis le salon/séjour ainsi que des deux chambres. Niché dans une copropriété de seulement 3 lots, il comprend une entrée avec dégagement, un salon séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, menant à un balcon face à la Mer, une cuisine ouverte entièrement aménagée, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres avec placards. Parmi ses atouts : un balcon avec vue mer, deux places de parking privatives, ainsi qu'un abri de jardin pour un rangement optimisé et une cheminée pour vos soirées d'hiver. Ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des commerces, des plages et des sentiers côtiers. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,91% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 384 000 €. Cette copropriété est composée de 3 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 1972, se situe entre 1 010 et 1 400 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le Quartier calme de La Salaire à L'île d'Olonne, sur un terrain clos de 1324m², avec une vue dégagée, est édifiée une Maison de maçon de plain-pied de 2000, d'environ 163 m² habitables comprenant: Un porche d'entrée, un hall d'entrée avec placard, un grand salon-séjour-cuisine aménagée avec une cheminée foyer fermé, un accès à un porche fermer, un dégagement, 3 chambres avec placard dont une avec une douche, deux WC dont un PMR, une salle de bain avec une douche et un placard, un accès au garage et une buanderie avec une 2ème cuisine aménagée. En extérieur le terrain est aménagé et paysagé, un atelier séparé, un cabanon de rangement, un préau et un puits. Idéale pour les amoureux de grands espaces. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE un beau duplex plein Ouest Plage du Marais Girard, 50 m² dont 34 m² Carrez au 1er et dernier étage : entrée, séjour avec cuisine, salon/espace couchage, dégagement avec rangements, grande mezzanine, salle d'eau, WC, placards. Loggia avec vue latérale sur l'océan et sur grands arbres. Stationnement au pied de l'immeuble ou sur parking proche. Quelques commerces à proximité, centre-ville à 1100 m. Visites sur rendez-vous. Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 335 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

Prix au m² le plus bas

245 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

La Chaize-Giraud (85)

À La Chaize-Giraud, dans un quartier pittoresque du centre, découvrez cette maison à vendre située sur un terrain d'environ 748 m². Cette maison ancienne, partiellement rénovée en 2008, offre une surface habitable d'environ 98 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à un séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une véranda chauffée. Le bien comprend également deux chambres. À l'extérieur, un grand terrain clos vous attend, accompagné d'un atelier, d'un débarras et d'une dépendance, parfaits pour le rangement ou l'aménagement. Ce bien est idéal pour un achat maison La Chaize-Giraud, que ce soit pour un premier investissement ou comme résidence principale agréable tout au long de l'année. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 000 euro. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2078.00 euro et 2813.00 euro sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à deux pas de la côte sauvage, de la plage de la Sauzaie et du spot de surf, cette maison à l'architecture moderne de 93m² habitables vous propose : au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable et bien agencée ouvrant sur le jardin, une première suite parentale avec salle d'eau, une seconde suite parentale avec salle d'eau, toilettes, kitchenette et entrée privative permettant une totale indépendance, wc séparé, cellier. A l'étage, la jolie suite parentale de 23m² (chambre, balnéo et wc) s'ouvre sur le balcon. Le garage est idéal pour abriter voiture, vélos et autres équipements nautiques. Etat impeccable. A visiter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE FACE A L'OCEAN proposée par l'Agence du MARAIS GIRARD. Appartement en duplex 35 m² (Carrez 21.73 m²) profitant d'une jolie vue sur l'océan à proximité de la plage du Marais Girard : séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur large balcon S-S/O, chambre, belle mezzanine avec fenêtre de toit, sde, wc et un garage fermé en annexe. On peut admirer tranquillement l'océan du séjour, de la chambre et du balcon. Possibilité d'achat sans le garage, nous consulter. Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 335 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 591.00 € et 799.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

Entre Saint Gilles Croix de Vie et Brétignolles sur mer, à 15 mn à pied du joli village de Givrand, 15 mn à vélo de l'océan, l'Agence du MARAIS GIRARD vous propose cette maison de pays en lisière de campagne, dans un joli cadre calme et agréable. 62 m² habitables comportant : pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage de 33 m². Construction en pierre enduite, bon état intérieur/extérieur. Jardin de 342 m² avec petite terrasse. Rénovations 2005 et 2025. On peut s'y installer de suite ! Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bretignolles-sur-Mer, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Proposée par l'Agence du Marais Girard, cette maison en duplex de 28 m² (18,05 m² Carrez) est idéale pour un pied-à-terre. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande mezzanine semi-fermée avec placard. Le séjour donne sur un patio clos, parfait pour le rangement des vélos. Un stationnement est possible devant la maison. Quelques commerces à proximité et le centre-ville se trouve à seulement 1100 m. Pour plus d'informations, contactez Caroline BURGAUD au 02 51 90 09 80 ou par email à cb@immobilier85.com. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6,25 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 380 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 380,00 € et 560,00 €, établi selon les prix de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

POUR INVESTISSEURS : Dans le quartier typique de SAINT NICOLAS, à environ 1300m de la plage des Dunes et 1000m du centre-ville, sur un terrain clos d'environ 256 m² est édifiée en 2004 une maison de plain-pied d'une surface habitable de 58m² environ, mitoyenne d'un côté. La maison comprend un porche d'entrée, une entrée sur Séjour/salon, une cuisine ouverte aménagée, , un dégagement, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec placard, w.-c. séparé, un Cellier/ garage (environ 21.60m²). (Bail en cours depuis environ 20 ans, valeur locative par mois d'environ 608€). Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : L'agence du MARAIS GIRARD vous propose une maison à acheter à Bretignolles-sur-Mer, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison facile à vivre est proche des plages du Marais Girard et de la Normandelière. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Grâce à sa double exposition est/ouest et ses deux cours, elle bénéficie d'un bel ensoleillement. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, elle offre de belles finitions d'origine et une hauteur sous plafond appréciable. Un parking privatif se trouve à proximité, ainsi qu'un local vélo commun. Vous aurez un accès direct à la plage, à une piste cyclable et à un sentier pédestre. Le centre-ville est à seulement 1100 mètres. Contactez Caroline BURGAUD au 02 51 90 09 80 ou à cb@immobilier85.com pour plus d'informations. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 130 000 €. Bien situé dans une copropriété de 229 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 350 €/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163.

L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE un très bel appartement T3 de 81 m² Place des Halles. Accès par ascenseur, avantage d'un logement 3 faces au 1er et dernier étage, circulation extérieure aisée : hall d'entrée, séjour/cuisine belle gamme, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Un grand balcon donnant sur séjour et chambres. Cave et parking en sous-sol. Résidence de 2012 sécurisée, charges comprenant chauffage collectif bois. Prestations de standing, accès PMR et situation idéale pour une vie facile à proximité de tous commerces et services. Contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

Située à environ 400m du centre-ville et 1 km mer/plage, cette maison mitoyenne d'environ 51 m² habitables propose une entrée, une pièce de vie ouvrant sur terrasse et jardin ensoleillé clos et tranquille, kitchenette aménagée dans séjour, une chambre, salle d'eau, w.-c., mezzanine de 13m² environ ouverte sur la pièce de vie. Terrasse. Garage en annexe (18m²). Le tout sur un terrain d'environ 184m². Maison facile à vivre, offrant de beaux volumes, bon état, à moderniser. A visiter. Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur ces 2000 m2 de terrain, cette villa offre un potentiel sans limite, avec ses 150 m habitable et 100m2 de sous-sol/garage. Sa situation en deuxième ligne de la corniche préservera votre tranquillité et intimité tout en présentant une belle vue mer. Son double accès permet d'accéder directement à la corniche et aux plages, mais également une facilité quotidienne directement aux garages. A l'étage vous bénéficier d'une superbe vue sur la mer, les plages et la Grand Roche. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3756.00 et 5082.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.