MURIEL ERRERA IMMOBILIER

Dans le 16ème arrondissement de Paris, au bord de la Seine, découvrez cet appartement à vendre de 67m2 entièrement rénové, situé dans une belle copropriété récente. Ce bien d'exception comprend une cuisine aménagée et équipée, une vaste réception, une chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec wc. Profitez d'un balcon-terrasse de 16m2, parfait pour accueillir des meubles de jardin. Avec des travaux récents réalisés avec des matériaux de qualité, cet appartement est idéal pour un couple ou comme pied-à-terre. Il est doté de la climatisation, du chauffage central, d'un gardien et d'un digicode. Inclus, une cave et la possibilité de louer un parking dans l'immeuble. Les honoraires s'élèvent à 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 720 000 euros. Situé dans un département dynamique, Paris, en région Île-de-France, cet appartement est une belle opportunité d'achat d'appartement à Paris. Pas de procédure en cours au sein de cette copropriété de 200 lots. DPE en cours. Consultez les informations sur les risques potentiels à l'adresse Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère, Muriel Errera, Directrice de MURIEL ERRERA IMMOBILIER.

À Neuilly sur Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement en location Neuilly sur Seine se trouve au métro Pont de Neuilly, au 2e étage d'un bel immeuble construit en 1930 avec ascenseur. Ce spacieux appartement familial de 5 pièces, d'une superficie de 99 m2, est proposé à la location vide. Il se compose d'une entrée lumineuse, d'un vaste séjour de 26 m2 attenant à une cuisine ouverte équipée, d'un dégagement avec des dressings intégrés, de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et double vasque, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. L'appartement est en parfait état, bénéficiant de récents travaux de rénovation. De plus, il dispose d'une cave, d'un gardien et d'une possibilité de location de parking dans l'immeuble. Disponible immédiatement, ses honoraires s'élèvent à 3 570 € TTC à la charge du locataire, incluant 120 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 3 360 €/mois, avec une provision sur charges de 150 €/mois, régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 3 360 € est également requis. Il est à noter que le logement a une consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. La loi impose que d'ici le 1er janvier 2028, le niveau de performance énergétique (DPE) du bien, actuellement de classe F, soit compris entre la classe A et la classe E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000,00 € et 2 730,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neuilly Sablons, à 2 pas de la Place du Marché, dans un bel immeuble récent de belle facture, au 2e étage, ravissant appartement de 44m2. Il se compose d'une entrée, une cuisine américaine attenante à la pièce de réception. La chambre communique avec un beau dressing et une spacieuse salle de bains avec wc. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète. Une cave en sous-sol. Gardien dans l'immeuble. Accès à tous les commerces et transports. Proche du Jardin d'Acclimatation. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Dans une copropriété de 269 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

Coup de cœur du secteur

850 000 €

9 551 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Paris 17ème (75)

Rue Laugier, dans un immeuble pierre de taille de belle facture, au 4e étage avec ascenseur, appartement familial de 89m2. Il se compose d'une entrée desservant un salon et une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, wc indépendant et la cuisine. Rafraichissement à prévoir. Bon plan, fort potentiel, étage élevé avec ascenseur, lumière et soleil. 1 cave. Gardien. Un cellier complète ce bien accessible par la porte de service. (ancien wc). Certaines images sont virtuelles. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4373.00 € et 5918.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

Découvrez cet appartement Paris 8ème à vendre, situé sur l'élégante Avenue Montaigne, au sein d'un bel immeuble sécurisé. Ce somptueux appartement de 193 m² au sol (164,20 m² Carrez) se trouve au 6e étage côté jardin. Il se compose d'une vaste réception de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour déjeuner ou dîner en toute tranquillité. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de douche et de deux WC indépendants. Rénové récemment, cet appartement est climatisé. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément pour 70 000 €. Le bien bénéficie également d'un gardiennage sécurisé. Les honoraires, inclus à 3.1% TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 4 845 000 €. Situé dans le département Paris, en région Île-de-France, cet appartement est une opportunité rare pour un achat appartement Paris 8ème. Dans une copropriété de 40 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 15 300 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 054,00 € et 2 780,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Muriel Errera Immobilier, Directrice Muriel Errera, est à votre disposition.

Avenue Montaigne, au cœur du 'Triangle d'Or' et à quelques pas du Pont de l'Alma, cet appartement à louer Paris 8ème de 88 m² se situe dans un immeuble moderne sécurisé d'excellent standing. Proposé à la location meublée sous bail code civil, il comprend une réception lumineuse de 40 m², un coin cuisine américaine semi-ouverte entièrement équipée avec buanderie, deux chambres et une vaste salle de bains avec douche et deux WC. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'un mobilier neuf et a récemment fait l'objet de travaux de rénovation. Équipé de la climatisation et bénéficiant d'un service de gardiennage, cet appartement en location Paris 8ème peut également offrir la possibilité de louer un parking en supplément. Le bail se fait uniquement sous 'Bail Code Civil', avec des honoraires à la charge du preneur s'élevant à deux mois de loyer hors charges. Honoraires totaux de 6 800 € TTC, incluant 230 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer de base est de 6 800 €/mois, avec 400 €/mois de charges forfaitaires. Le dépôt de garantie est fixé à 13 600 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'année 2021, se situe entre 1 407,00 € et 1 903,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère, Muriel Errera, Directrice de Muriel Errera Immobilier.

Meilleur rendement locatif

399 000 €

8 143 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Suresnes (92)

Situé au sein d'une copropriété de standing construite en 2010 sur la Promenade Sisley à Suresnes, cet appartement de deux pièces en rez-de-jardin offre une surface habitable de 48,89 mètres carrés. L'appartement se compose d'une entrée avec penderie intégrée, d'une pièce de réception spacieuse avec cuisine ouverte, et d'une chambre à coucher offrant un accès direct à la salle de bains et aux toilettes. Un des atouts majeurs de ce bien est la terrasse-jardin privative, prolongement de la pièce de vie, qui offre un espace extérieur protégé et sécurisé, orienté coté jardin intérieur. La copropriété bénéficie d'un gardiennage et une vidéosurveillance, garantissant ainsi la tranquillité et la protection des résidents. Les parties communes sont soigneusement aménagées et entretenues. La hauteur sous plafond de trois mètres confère à l'appartement une sensation d'espace et de luminosité optimales. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien immobilier de qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

Beaugrenelle, Maison de la Radio, dans une belle résidence de 1970, au 8e étage offrant une vue dégagée sur Paris, un apparement familial de 108m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour bordé d'une terrasse de 11m2 et d'une cuisine dinatoire qui peut être ouverte sur le salon. Après réunion des 2 pièces, la réception avec cuisine mesure 34m2. Le coté nuit se compose de 3 chambres avec balcon coté jardin, une salle de douche, un wc indépendant, et une 'suite parentale' avec salle de bains et wc. Les dégagements sont aménagés de placards intégrés. Des travaux de rénovation sont nécessaires. Cet appartement offre un beau potentiel. Une cave, Un parking. Gardien. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 110 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

La Muette – Passy 96 m² 4? étage ascenseur À deux pas du métro Passy et de ses commerces, au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de 1900, bel appartement de 96 m². Il se compose d'une entrée, une double réception lumineuse offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement équipés de rangements menant à deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, une salle de douche avec fenêtre et des WC indépendants avec lave-mains. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé, d'un plan fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement seraient à prévoir. En annexes : une chambre de service située au 6? étage et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

Dans le 20e arrondissement de Paris, entre le Cours de Vincennes et le quartier Saint Blaise, découvrez ce duplex à vendre. Situé dans une ruelle paisible, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage divisé en palier, d'un grenier au-dessus et d'une cave partielle en sous-sol. Le terrain attenant offre une cour et un accès pratique. Ce bâtiment en pleine propriété, sans mitoyenneté et ne dépendant pas d'une copropriété, est destiné à un usage commercial. Les prestations comprennent un accès indépendant sur cour, des lots entièrement rénovés, des verrières neuves et une climatisation réversible. Les honoraires de 4,47 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix de vente hors honoraires fixé à 1 500 000 euros. Le Diagnostic de Performance Energétique est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère Muriel Errera de Muriel Errera Immobilier pour toute demande d'achat duplex Paris 20ème.

À Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, découvrez un appartement à vendre au cœur du quartier animé, sur le Boulevard d'Inkermann. Situé au 3e étage d'une copropriété de standing accessible par ascenseur, cet appartement de 93 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un vaste balcon orienté à l'est, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes et d'une cuisine à aménager selon vos goûts. Ce bien est en bon état, offre un agencement optimisé, et comprend également une cave ainsi qu'un parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur dans une copropriété de 28 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 et 1 200 euros, basé sur les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout projet d'achat appartement à Neuilly-sur-Seine, contactez votre conseillère Muriel Errera Immobilier.

À proximité du Bois de Boulogne et de la station Henri Martin, cet appartement à vendre à Paris se trouve au 5e étage d'un immeuble art déco de grand standing, offrant 352 m² d'élégance et de confort. Il comprend une vaste galerie d'entrée, un salon avec balcon sur une vue verdoyante, une salle à manger attenante à une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité. La partie privative est conçue autour d'un salon chaleureux de type "family room" avec bibliothèque et écran plat. Les quatre chambres sont équipées de salles de bains ou de douches avec WC. Pour la partie technique, vous disposerez d'une buanderie spacieuse et d'un local pour la climatisation. Ce bien unique est en parfait état, avec des travaux d'une belle facture. L'appartement est lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Bois, et les chambres sont au calme, donnant sur de belles cours intérieures claires et spacieuses. Deux grandes caves sont incluses, ainsi qu'un gardien pour la sécurité de l'immeuble. Un parking est également disponible. Honoraires de 3.21% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 837 000 €. Situé dans le département de Paris, région Île-de-France, cette copropriété se compose de 44 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 22 000 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 710 € et 5 060 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beaugrenelle, Maison de la Radio, dans une belle résidence de 1970, au 8e étage offrant une vue dégagée sur Paris, un apparement familial de 108m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour bordé d'une terrasse de 11m2 et d'une cuisine dinatoire qui peut être ouverte sur le salon. Après réunion des 2 pièces, la réception avec cuisine mesure 34m2. Le coté nuit se compose de 3 chambres avec balcon coté jardin, une salle de douche, un wc indépendant, et une 'suite parentale' avec salle de bains et wc. Les dégagements sont aménagés de placards intégrés. Des travaux de rénovation sont nécessaires. Cet appartement offre un beau potentiel. Une cave, Un parking. Gardien. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 110 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera

À Paris 8e, situé entre le Boulevard de Courcelles et le Parc Monceau, cet appartement de 69 m2 est à vendre. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de qualité construit en 1880, il a fait l'objet de rénovations significatives en 2019. La distribution des espaces comprend une entrée avec placards intégrés, une spacieuse salle de douche avec lave-linge et la possibilité d'aménager un coin buanderie. Le couloir dessert deux chambres. La pièce à vivre de 23 m2 inclut un salon et une salle à manger donnant sur une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. La décoration est à la fois sobre et élégante. Les parties communes affichent un excellent standing et sont soigneusement entretenues. Ce bien comprend également une cave. Les honoraires de 4.71% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 807 000 euros. La copropriété se compose de 15 lots et aucune procédure n'est en cours. Un DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat appartement Paris, contactez votre conseillère, Muriel Errera, Directrice de Muriel Errera Immobilier.

Situé dans une rue prisée de Paris, au coeur d'un environnement calme et authentique, cet immeuble du 18e siècle abrite un duplex à acheter à Paris offrant un charme indéniable. Avec une superficie de 151m2 (131m2 Carrez), ce bien exceptionnel se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-professionnelle est directement connectée à une salle à manger, permettant d'accéder à une cour pavée. En poursuivant via l'escalier principal, on atteint l'étage où se trouve un salon agrémenté de deux belles bibliothèques et d'une cheminée, inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Ce niveau comprend également deux chambres dotées de salles d'eau et de toilettes. La chambre principale bénéficie d'une entrée individuelle, offrant une très grande intimité. À l'étage supérieur, une vaste chambre mansardée avec salle de douche et placard s'ajoute au charme de ce duplex Paris à vendre. Décoré par un architecte de renom, ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux et la finesse de ses détails. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. Concernant les honoraires, ils s'élèvent à 3,13% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 3 200 000 euros. Cette propriété se situe dans une copropriété de 10 lots et aucune procédure n'est en cours. Notez que le logement présente une classe énergétique F et une classe climat F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2970 et 4050 euros. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À Paris, dans le quartier Avenue Niel/Laugier, un local professionnel à vendre dans une cour verdoyante et calme. Ce bureau de 72m2 dispose d'une entrée indépendante et a été entièrement rénové dans un style loft, offrant deux espaces de travail distincts délimités par des cloisons de type 'atelier d'artiste'. Grâce aux trois skydomes et aux deux vitrines, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle abondante. Les poutres apparentes et les murs aux teintes douces créent une ambiance relaxante au sein de ce cadre verdoyant. Une cave accompagne ce bien. À proximité des transports en commun et des commerces. Honoraires de 4.65% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 860 000 €. Situé dans une copropriété de 20 lots sans procédures en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Paris.

À Boulogne-Billancourt, dans le secteur prisé de 'Les Passages' et à proximité du Bois, découvrez cet appartement à vendre. Situé au 2e étage d'une résidence récente, cet appartement de 2 pièces de 55 m² a été entièrement rénové en 2022. Il se compose d'une entrée avec un coin bureau en menuiserie, d'une réception avec cuisine semi-américaine et un petit coin repas, d'une chambre dotée d'un grand dressing intégré, d'une salle de douche avec fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Très lumineux et calme, cet appartement présente un agencement idéal. La copropriété dispose d'un gardien et d'un box disponible en supplément pour 35 000 euros. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.92% à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 610 000 euros. L'immeuble comprend 50 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergétique E, classe climat C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2015, est estimé à 1600 euros. Date de réalisation du DPE : 30-12-2020. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera.