NAGEP IMMOBILIER TRANSACTION

Coup de cœur du secteur

35 000 €

438 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Vichy (03)

À vendre, fonds de commerce avec Licence IV situé à Vichy, Allier (03), en Auvergne. Opportunité rare : locaux professionnels à acheter à Vichy bénéficiant d'un emplacement N°1, idéal pour développer une activité dynamique. Possibilité de restauration. Grande vitrine d'environ 10 m offrant une excellente visibilité et surface commerciale d'environ 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Thierry PEGAND au 06 60 68 98 98.

Terrain en partie constructible pour bâtiment industriel, locaux professionnels, ..... Terrain d'une surface de 1 189 m² avec petite maison en fond de terrain d'une surface d'environ 40 m² composé d'une pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et vous seront adressés dès la 1re visite. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire 06 95 29 80 64

Immeuble locatif composé de 9 appartements : deux studios, quatre T1 et trois T3. Deux garages complètent le bien. Actuellement, 7 appartements sur 9 sont loués, pour un total de loyers mensuels hors charges de 1 943,54 €. Situé proche du centre-ville de Vichy, cet immeuble représente une opportunité idéale pour investisseur. Travaux à prévoir. DPE de l'immeuble : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, Wahid Nasif ? 06 89 46 90 01.

À vendre : appartement T3 NEUF de 54 m² à Vichy, dans le département Allier et la région Auvergne. Avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027, cet appartement à acheter à Vichy dispose d'un balcon, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et comprend un parking couvert. Idéalement situé à proximité du cœur de ville et bien desservi par les transports en commun, cet appartement sera parfait pour votre résidence principale ou comme investissement locatif. Respectant les normes RE2020 seuil 2022. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Vichy, contactez Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous êtes à la recherche d'un parking en location à Paris ? Ne cherchez plus ! Cette place de parking sécurisée est disponible dans un garage fermé, situé au 7 rue Bergère, dans le 9e arrondissement de Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Le parking se trouve au 5e sous-sol, accessible par ascenseur, offrant ainsi une solution pratique pour vos besoins de stationnement. Profitez de cet emplacement idéal, au cœur d'un quartier animé, tout en bénéficiant d'un accès sécurisé dans une résidence privée. Loyer : 189,00 € par mois. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À Vichy, ville sportive et thermale reconnue par l'UNESCO, Edouard DENIS vous propose sa nouvelle résidence ''HEPHA'', qui propose des appartements allant du T1 au T4. Découvrez cet appartement T2 à vendre à Vichy, d'une surface de 45,84 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 30,27 m², une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 6 m² et une place de parking viennent compléter ce bien. Conformes à la norme RE2020, ces logements garantissent un confort durable et une efficacité énergétique optimale. Parmi les avantages d'acheter cet appartement à Vichy en VEFA figurent des droits de mutation allégés, l'absence de travaux à prévoir, une garantie décennale, une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, ainsi que la possibilité de personnaliser votre appartement. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire : Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. À très bientôt ! Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

À vendre, un appartement T2 de 36,25 m² situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. À seulement 10 minutes du cœur de ville, cet appartement lumineux, situé au 1er étage, dispose d'une loggia de 4,35 m² et d'intérieurs aux volumes optimisés. La résidence bénéficie de performances énergétiques optimales, conformes à la norme RE2020, seuil 2022, et NF HABITAT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vichy en VEFA. Pour plus d'informations, contactez Christine 'EI' au 06 11 07 68 93. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cet appartement T4 à vendre, situé au cœur d'une résidence intime et neuve. D'une superficie de 73,10 m², cet appartement se trouve au 2ème étage et est à proximité immédiate du centre-ville. Il dispose également d'un parking et d'une loggia privée. Profitez de performances énergétiques optimales grâce à la norme RE2020 et NF Habitat. C'est le moment idéal pour un achat appartement Vichy en VEFA. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Christine 'EI' au 06 11 07 68 93. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

À ne pas manquer ! Mise en vente d'un local professionnel situé en plein cœur de Vichy, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, entièrement rénové en avril 2025, propose une surface de 50 m². À l'étage, vous trouverez 55 m² répartis en bureau, espace de stockage, et une pièce adaptable en petit studio, coin détente ou espace de vente complémentaire. Le local est équipé de la climatisation réversible, d'une porte automatique avec volet roulant électrique, d'une alarme et de caméras de sécurité, ainsi que d'un accès PMR. Le loyer annuel charges comprises s'élève à 12 701,76 € HT et il n'y a pas de taxe foncière. C'est une opportunité à explorer rapidement pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Vichy ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Situé en emplacement N1, au cœur de Vichy sur une rue commerçante très passante, ce beau magasin rénové de 50 m² offre de nombreux atouts. Vous bénéficierez d'une grande surface de stockage de 55 m², idéale pour gérer vos approvisionnements sans tracas, ainsi qu'un bureau fonctionnel pour vos opérations administratives. De plus, un étage spacieux vous permet de créer un espace de vente supplémentaire ou un coin détente. Cet ensemble constitue une véritable chance pour quiconque cherche à acheter des locaux professionnels à Vichy et à développer son activité. Le local dispose d'une climatisation réversible, est adapté à tous commerces et respecte l'accès PMR. Le loyer annuel est de 10 722€ HT. Pour davantage d'informations, contactez Thierry Pégand au 06.60.68.98.98.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne ! Ce local commercial d'exception, situé dans une zone très commerçante de Vichy, dispose d'une grande boutique lumineuse avec 3 grandes vitrines (23 m) et d'une surface de stockage de 100 m². Idéal pour l'achat de locaux professionnels à Vichy, cet espace constitue un atout majeur pour développer votre activité. Ne laissez pas passer cette occasion de vous établir au cœur de l'animation vichyssoise ! Le commerce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, a récemment été restauré, dispose de portes automatiques et de la climatisation réversible. Le loyer annuel HT est de 24 360 €. Tous commerces sont acceptés, à l'exception de la restauration et de la cuisine. Pour plus d'informations, contactez Thierry Pégand au 06.60.68.98.98.

Découvrez cette maison à acheter à Ferrières sur Sichon, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ancien atelier de menuiserie, cette propriété offre une surface de 100 m² au sol ainsi qu'un grenier visitable de 100 m². Construite en parpaings et agrémentée d'une verrière, elle bénéficie d'une belle luminosité. Un appentis se trouve à l'arrière de l'atelier, sur un terrain descendant jusqu'à la rivière. Le garage de 20 m² dispose également d'un grenier accessible pour du rangement. Le tout sur une grande parcelle de 1495 m², à seulement 100 mètres, avec 2 autres parcelles mitoyennes offrant une surface totale de 1112 m², soit 2607 m² au total, dont une partie est constructible et une autre en zone naturelle. Pour toute information complémentaire, contactez Michel Guillet, EI, au 06 98 10 95 71. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site georisques.fr et seront présentés lors de la visite.

Maison neuve de 2023 aux normes RE 2020 à Cognat Lyonne, dans l'Allier, région Auvergne. Cette maison à vendre offre 113 m² de superficie habitable et comprend un garage. Très lumineuse, elle se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse. Vous y trouverez également un dégagement, 3 chambres, un WC et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une seconde salle de bains. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un assainissement collectif. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant. Profitez de frais de notaire réduits et d'une garantie dommages ouvrages pour cette maison à acheter à Cognat Lyonne.

Meilleur rendement locatif

124 000 €

4 133 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 1 chambre

Vichy (03)

À Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement de 30m² est à vendre. Situé à seulement 11 minutes à pied du centre-ville, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, cet appartement fait partie d'un PROGRAMME NEUF conforme à la norme RE2020. La résidence comprend 39 appartements, chacun bénéficiant de balcons, terrasses, jardins privatifs et parkings. Pour toute demande d'informations concernant cet appartement à acheter à Vichy, veuillez contacter Christine ''EI'' au 06 11 07 68 93. Notre service juridique est également disponible pour vous assister dans la constitution de votre dossier rapidement. Des informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géoriques.

Locaux professionnels en location à Gannat, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien de 540 m² se situe en zone artisanale, avec un accès direct depuis la D2009. Disposez de 16 mètres de vitrine en double vitrage sécurisée, ainsi que d'un bureau et d'un vestiaire. La zone bénéficie d'une population de 40 000 habitants dans un rayon de 20 km et compte plus de 900 entreprises. Vous retrouverez un plateau de 400 m² à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un étage de 300 m². Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et vous seront communiquées lors de votre première visite. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06 60 68 98 98.

À vendre, locaux professionnels à Ebreuil, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette installation spécialisée dans l'entretien de piscines et de SPA affiche un EBE moyen sur 4 ans de 180 000€. Cette vente est motivée par un changement de projet professionnel. Il est également possible de racheter les parts sociales. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter le cabinet Nagep Affaires au 06.60.68.98.98. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ebreuil.