MARTINI Olivier, MARTINI François, CHEVRON, BEAUJARD

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - FONDETTES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EXCLUSIVITEFONDETTES, proche centre commerces bus et écoles, dans quartier résidentiel, Maison en bon état d'entretien offrant une entrée avec placards, un séjour, une cuisine équipée. Au 1/2 niveau, trois chambres, une salle d'eau et une douche, un wc. A l'étage, une grande chambre mansardée.Un sous-sol avec garage, buanderie, cellier et wc.Un jardin clos avec terrasse et cabanon.Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930 à 2650 € (base 2023) Prix Honoraires Négo Inclus : 299 404 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 289 000 € Réf : 37009/2294 - contacter Karine Auger : 06.79.77.90.16- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.42.70.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L’office notarial MARTINI et associés vous propose une maison à vendre à LUYNES, dans le département Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison d’habitation construite en 2000 est idéalement située à proximité des écoles et des arrêts de bus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un salon-séjour équipé d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée, une suite parentale avec WC, une chambre avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'un WC séparé et une lingerie ayant un accès direct à la terrasse. À l'étage supérieur, le palier dessert une chambre avec rangement, une salle de jeux, une chambre supplémentaire avec rangement, deux bureaux, un dressing et une grande chambre également dotée de rangements. L'extérieur se compose d'une terrasse avec store banne, ainsi que d'un double garage avec portes automatisées, le tout sur un terrain clos et arboré. La maison présente une classe énergie de C et une classe climat de C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1789 à 2421 € (base 2021). Le prix de vente Honoraire Négociation Inclus est de 445 480 €, dont 0,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, tandis que le prix hors honoraires de négociation est de 430 000 €. Pour toute visite, merci de contacter l’étude au 02.47.55.62.50. Référence : 999/3753.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente cette maison à vendre à TOURS, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Située dans un quartier calme au nord de TOURS, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres (11,5 m² et 10 m²), d'une salle de bains et d'un WC. Le grenier offre un potentiel supplémentaire. Au sous-sol non enterré, vous trouverez une chambre de 13 m², un atelier, une buanderie et un garage. Le jardin clos s'étend sur environ 400 m². Classe énergie : E, Classe climat : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2497 € et 3379 € (données 2023). Prix incluant les honoraires de négociation : 290 080 €, dont 3,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000 €. Référence : 37009/2291. Pour toute visite, veuillez contacter l’étude au 02.47.42.70.35. Annonce rédigée par l’étude MARTINI et associés, notaires à Fondettes.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITEUne maison d'habitation de 2005 en parfait état à proximité des écoles, collège, commerces, arrêt de bus, composée savoir := Au RDC : une entrée avec vestiaire, une cuisine équipée, un cellier, un grand salon séjour double (ou bien possibilité de faire une partie bureau), un wc .= Au 1er étage : un palier desservant trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc, un bureau avec un dressing.Terrasse avec un abri de jardin et un petit jardin japonais visible du salon.Terrain clos arboré de 469 m2.Garage attenant. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 à 2040 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 310 800 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 999/3749- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.55.62.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial MARTINI et associés vous propose à la vente une maison à Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette belle maison, idéalement située au centre de Fondettes, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, est parfaite pour un achat maison Fondettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une véranda chauffée. Un espace parental dispose d'une chambre de 14 m², d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards et une salle de bains. Le sous-sol complet inclut un garage avec porte récente, un atelier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et paysagé d'environ 800 m². La maison est équipée de matériaux de qualité, tels que des fenêtres en aluminium, un plan de travail en marbre dans la cuisine, une toiture en ardoises naturelles et une charpente traditionnelle. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2024 à 2738 € (base 2023). Prix honoraires négociation inclus : 466 200 €, dont 3,60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 €. Référence : 37009/2293. Pour toute visite, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à FONDETTES (37230), située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison d'environ 163 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, ainsi que d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'un cellier. Un espace nuit séparé comprend une grande chambre de 19 m², une chambre de 12 m² et une salle de bains dotée d'une douche italienne. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 12 m², une vaste chambre de 25 m² (possibilité d'en faire deux) avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre de 15 m² également avec salle d'eau privative. La maison est équipée de chauffage électrique et de climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis dispose d'une terrasse et d'un store électrique, tandis qu'une cour à l'avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. Classe énergie : C - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 à 2230 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 383 320 € dont 3,60% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 370 000 €. Réf : 37009/2290. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16. Pour organiser une visite, merci de contacter l’étude au 02.47.42.70.35. Découvrez cette belle maison FONDETTES à acheter et réalisez votre projet immobilier en toute confiance avec notre équipe de notaires.

Meilleur rendement locatif

114 950 €

3 696 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,1 m²
• 

Tours (37)

L'office notarial MARTINI et associés vous propose cet appartement à acheter à TOURS (37200), dans le quartier des Deux Lions. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2010, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 9 m² ainsi que d'un parking extérieur privatif. Actuellement loué pour un revenu annuel de 5400 euros hors charges, le bail est en cours depuis février 2019. En ce qui concerne les performances énergétiques, l'appartement a obtenu une classe énergie C et une classe climat C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 420 et 620 € (base 2023). Le prix de vente de cet appartement à vendre à TOURS est de 114 950 €, honoraires de négociation inclus, dont 4,50 % à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un prix net vendeur de 110 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16. Les visites se font sur rendez-vous, n'hésitez pas à appeler l'étude au 02.47.42.70.35. Cette annonce est publiée par l'étude MARTINI et associés, notaires à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITEUne maison mitoyenne d'un côté située à proximité du bourg de Luynes, des écoles, du collège et arrêt de bus, comprenant := au sous-sol : un garage, une pièce de passage desservant une chambre, une salle d'eau avec wc, un atelier et une cave.= Au Rez chaussée surélevé : une grande véranda chauffée servant de salon, une salle à manger et une pièce pouvant être fermée pour faire une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains équipée avec wc, un dégagement.= Au 1er étage : une chambre avec le surplus du grenier, un bureau, une salle d'eau avec un wc.Terrasse plein sud.Terrain clos et arboré attenant de 618 m2 - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2430 à 3330 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 196 840 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 999/3743- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.55.62.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente cette maison à vendre à Ballan-Miré, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Située à proximité du centre, des écoles et des commerces, cette maison en très bon état se trouve dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon parqueté, une cuisine équipée ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un garage isolé avec porte automatique récente et un carport complètent ce bien. Le jardin clos dispose d'une terrasse et d'un cabanon. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 € (base 2021). Le prix de vente de cette maison à acheter à Ballan-Miré, honoraires de négociation inclus, est de 383 320 €, dont 3,60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 €. Pour organiser une visite, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l'étude au 02.47.42.70.35.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à MONTLOUIS SUR LOIRE, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette charmante maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux de 28 m² avec une cheminée ancienne, d'un séjour de 26 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un adorable jardin clos de murs accompagne la propriété, avec une dépendance comprenant un débarras, un atelier et une cave. Un garage complète l'ensemble. Classe énergie : E - Classe climat : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 192 € et 2 966 € (base 2021). Le prix de vente de cette maison MONTLOUIS SUR LOIRE est de 240 000 € honoraires de négociation inclus (3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur), avec un prix net vendeur de 231 660 €. Pour toute demande de visite, merci de contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l'étude au 02.47.42.70.35.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à TOURS (37100), située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison familiale est idéalement située au nord de TOURS, à proximité du tramway, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte, un salon-séjour, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre avec une pièce attenante (future salle d'eau) et un wc. Le premier étage dispose d'un séjour avec cheminée, d'une pièce supplémentaire, d'une chambre avec salle d'eau récente, d'un dressing et d'un wc. Au deuxième étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clos d'environ 1200 m² avec terrasse gravillonnée, cabanon et cour à l'avant de la maison. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3250 et 4480 € (base 2023). Prix Honoraires Négociation Inclus : 466 200 €, dont 3,60 % d'honoraires chargés à l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 450 000 €. Pour respecter toutes les étapes de votre projet d'achat maison à TOURS, n'hésitez pas à contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16. Pour toute visite, veuillez joindre l'étude au 02.47.42.70.35.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente cette maison à vendre à FONDETTES, située dans le département d’Indre-et-Loire, en région Centre. Nichée au cœur de la campagne et à proximité du centre, cette maison entretenue dispose d'un agencement de plain-pied comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un wc séparé. Le bien comprend également un sous-sol complet, incluant un bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, et un garage avec porte automatique, sans oublier deux caves. À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance avec deux garages (portes automatiques), un grenier au-dessus et un carport. Le jardin est clos, avec un portail automatique et un cabanon. La maison présente une classe énergie E et une classe climat E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard allant de 1694 à 2292 € (base 2023). Le prix de vente de cette maison FONDETTES à acheter, incluant les honoraires de négociation, est de 321 160 €, dont 3,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, le prix net vendeur étant de 310 000 €. Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35. Annonce rédigée par l’étude MARTINI et associés - Notaires à FONDETTES.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une superbe maison à vendre à LUYNES, dans le département de l’Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette maison d'habitation de 2008 est en bon état et idéalement située à proximité du collège, des arrêts de bus, des écoles et des commerces, ainsi que du bus fil bleu. La propriété comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée menant à la salle à manger, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, un WC et une salle de bains. Profitez d'une terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne électrique de 2020, d'un garage attenant avec grenier au-dessus, d'un portail automatique et d'un abri de jardin. Le terrain est clos et mesure 517 m2. Classe énergie : C - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 à 1590 € (base 2021). Prix honoraires de négociation inclus : 305 620 €, dont 3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 295 000 €. Référence : 999/3738. Pour toute demande de visite, veuillez contacter l’étude au 02.47.55.62.50. Cette annonce est proposée par l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette villa d’une superficie d’environ 169 m² est située proche de Vallières et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un séjour salon avec poêle à bois, d’une cuisine, d’un cellier, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et des placards. La propriété inclut également une dépendance à usage de garage avec un préau et un jardin arboré avec des arbres fruitiers. Classe énergie : E, Classe climat : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 3 532 et 4 778 € (base 2023). Le prix de vente, honoraires inclus, est de 362 600 €, dont 3,60 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 350 000 €. Pour toute visite de cette maison à acheter à FONDETTES, contactez-nous au 02.47.42.70.35.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente cet appartement à acheter à FONDETTES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence pour seniors, cet appartement de 64m² comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Profitez d'une terrasse avec store électrique donnant sur un jardinet à usage exclusif. Performance énergétique : Classe C, Classe climat : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 960 et 1340 € (base 2023). Prix de vente : 176 120 €, honoraires de négociation inclus (3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 170 000 €. Référence : 37009/749. Pour toute visite, contactez Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou au 02.47.42.00.84.

L’office notarial MARTINI et associés vous propose une maison à acheter à LUYNES, dans le département d'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison de bourg est située dans une rue très agréable et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec parquet, une cuisine et un WC. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes, avec un accès direct au préau. Le deuxième étage comprend une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bains et un accès au grenier, offrant la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire. Un garage complète ce bien. Classe énergie : F, classe climat : F, avec une consommation énergétique excessive. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est de 2412 à 3264 € (base 2023). Prix de vente : 181 300 € (honoraires inclus), soit 175 000 € hors honoraires. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 02.47.55.62.50.

L'office notarial MARTINI et associés vous propose un appartement à acheter à TOURS, dans l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Situé à proximité de la place Coty et du tramway, cet appartement lumineux de 122 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour de 49 m², d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux wc avec placards intégrés. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois d'environ 24 m² offrant une vue dégagée, ainsi qu'un garage en sous-sol sécurisé. Ce bien se trouve dans un immeuble récent de bon standing. Classe énergie : C - Classe climat : C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 610 et 880 € (base 2023). Le prix de vente de cet appartement à vendre à TOURS, frais d'agence inclus, est de 445 480 € (dont 3,60% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur), avec un prix net vendeur de 430 000 €. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 02.47.42.70.35.

L'office notarial MARTINI et associés vous propose une maison à acheter à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Située dans le quartier des Halles, cette maison de ville se trouve dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur une véranda climatisée. Le premier étage dispose d'une chambre parquettée, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres parquettées et une salle d'eau. Un sous-sol comprend une chaufferie et une cave. Cette maison TOURS à vendre possède également un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, ainsi que deux places de parking privatives. Le jardin paysagé avec terrasse en bois est un atout supplémentaire. Classe énergie : D - Classe climat : D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1430 et 2000 € (base 2021). Prix avec honoraires de négociation inclus : 880 600 €, dont 3,60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 €. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 02.47.42.70.35.

L’office notarial MARTINI et associés vous propose un appartement à vendre à FONDETTES (37230) dans le département de l’Indre-et-Loire, région Centre. Situé à proximité de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement/maison de 135 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 38 m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée avec une cheminée ancienne, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées. L'extérieur comprend trois caves et une cour pouvant accueillir le stationnement de deux véhicules. En très bon état général, le chauffage est électrique et aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Cet appartement à acheter à FONDETTES est idéal pour une famille, grâce à sa proximité avec les écoles et ses cinq chambres, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas. Il constitue également une option parfaite pour la colocation grâce à son accès facile aux transports en commun, sa rocade et ses commodités. Classe énergie : D - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2470 € (base 2023). Prix Honoraires Négo Inclus : 311 836 €, dont 3,60% de frais d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 301 000 €. Référence : 37009/745. Pour toute visite, veuillez contacter l’étude au 02.47.42.70.35.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à LUYNES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de construction récente, édifiée en 2001, offre environ 137 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres et une lingerie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un dressing. Le jardin, clos et accueillant des arbres fruitiers, possède également une terrasse de près de 45 m², un cabanon à jardin et un préau avec bûcher. La classe énergie est notée D, et le climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 2170 et 2990 € (base 2023). Le prix de vente est fixé à 367 780 €, honoraires de négociation inclus. Pour concrétiser votre projet d'achat maison LUYNES, n'hésitez pas à contacter notre étude pour organiser une visite.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une opportunité d'achat maison à FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison ancienne, entièrement rénovée et en excellent état, se situe à FONDETTES, à proximité des bords de Loire et de St Cyr sur Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux de 38 m² avec un poêle à bois, une cuisine équipée de 21 m² avec un espace repas et une cheminée en pierres, ainsi que deux chambres (13 et 14 m²), une salle d’eau et un WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres et un placard (possibilité d'aménager une salle d’eau supplémentaire). À l’arrière, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à trois caves voutées. Classe énergie : D - Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1780 et 2470 € (base 2023). Le prix de vente maison FONDETTES, honoraires de négociation inclus, est de 311 836 €, dont 3,60% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est fixé à 301 000 €. Pour visiter cette maison à acheter à FONDETTES, contactez l'étude au 02.47.42.70.35.

Coup de cœur du secteur

207 200 €

2 273 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,14 m²
• 2 chambres
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Luynes (37)

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LUYNES (37230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LUYNES, Maison d'habitation - Une maison ancienne restaurée dans le bourg de Luynes avec terrain attenant, comprenant:1°/ Une maison d'habitation principale, comprenant := Au RDC : une entrée donnant dans la pièce à vivre avec un poele à bois, une cuisine équipée, un dégagement, une chambre, une salle de bains équipée, un wc.= Au 1er étage : un grand palier servant de bureau, une chambre et deux bureaux, une salle d'eau avec wc.2°/ Une dépendance en face de la maison principale d'une superficie d'environ 20 m2 avec un sol béton et l'électricité.Deux caves.Une cour et terrain attenant.Possibilité de stationner une voiture à l'entrée. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2720 à 3730 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 207 200 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 999/3694- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.55.62.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente une maison FONDETTES à vendre, située dans la commune de FONDETTES (37230), dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Proche du centre, cette maison d'environ 125 m² habitables offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salon lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine. Un couloir dessert trois chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'une grande pièce avec une chaufferie et un atelier, ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin clos permet de stationner deux véhicules. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € (base 2023). Prix honoraires négociation inclus : 372 960 € dont 3,60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 360 000 €. Réf : 37009/2280 - Pour toute visite, contactez Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l'étude au 02.47.42.70.35.

Bien le moins consommateur d'énergie

455 840 €

2 605 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
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Luynes (37)

L'office notarial MARTINI et associés vous présente en exclusivité cette maison à vendre à LUYNES, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison ancienne entièrement restaurée est nichée sur un terrain clos et arboré de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale, une chambre, une lingerie, ainsi qu'un WC et un espace de dégagement. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau équipée et un autre WC. Le jardin attenant et la terrasse offrent un cadre agréable, complété par un terrain de pétanque. Avec une classe énergie de B et une classe climat de A, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1270 et 1770 €. Le prix de vente de cette maison à acheter à LUYNES est de 497 280 € frais d'agence inclus, dont 3,60% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, merci de contacter l'étude au 02.47.55.62.50. Réf : 999/3696.

L'office notarial MARTINI et associés vous propose à la vente une maison à LUYNES, dans le département d'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette maison ancienne soigneusement restaurée se trouve dans un cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un wc avec lave-mains, une cuisine équipée avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et wc, un vaste salon-séjour également équipé d'un poêle à bois, une seconde chambre avec salle d'eau et wc, une autre cuisine aménagée avec cheminée, ainsi qu'une buanderie, un bûcher, un cellier et une grande pièce polyvalente. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, d'une chambre avec espace polyvalent, d'une troisième chambre avec salle de bains et wc, et d'une quatrième chambre accessible par un escalier extérieur. Vous profiterez d'une terrasse orientée sud, de dépendances comprenant un atelier, un abri de jardin et un four à pain, ainsi que d'un potager et d'un verger. Le terrain attenant à la propriété s'étend sur 3ha 38a 62ca et inclut une parcelle de 1ha 55a 30ca pour accueillir des chevaux. Classe énergie : B - Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 3060 et 4190 € (base 2023). Le prix de cette maison à acheter à LUYNES est de 987 000 € (honoraires de négociation inclus), dont 3,62% TTC à la charge de l'acquéreur. Référence : 999/3689. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 02.47.55.62.50.

Prix au m² le plus bas

124 320 €

787 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 158 m²
• 2 chambres
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Cléré-les-Pins (37)

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une maison ancienne à restaurer à CLERE LES PINS (37340), située dans un cadre rural de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien est idéal pour un achat maison CLERE LES PINS et offre de belles possibilités grâce à ses espaces à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, une pièce polyvalente et une chaufferie. Le premier étage comprend un dégagement, un bureau et deux autres pièces. Un grenier est également accessible. Le terrain s'étend sur environ 1 hectare 17 ares 30 centiares. La classe énergie est évaluée à G et la classe climat à C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 7 500 et 10 210 € pour un usage standard (données 2021). Le prix de vente est de 124 320 €, incluant 3,60% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 120 000 €). Pour visiter cette maison CLERE LES PINS à vendre, veuillez contacter l’étude au 02.47.55.62.50.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente une maison à vendre à PERNAY, Indre-et-Loire (37230), située en région Centre. Cette charmante maison d'habitation de plain-pied, construite en 1968, est en bon état et offre une belle luminosité grâce à ses grandes hauteurs sous plafond. Elle se trouve dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles. Vous y trouverez : au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, une spacieuse pièce de vie de 43 m² ouvrant sur une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains, un wc et une lingerie-chaufferie. À l'étage, un palier donne accès à un bureau et trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée et un wc. Une terrasse attenante et un garage de 51 m² avec grenier complètent cette offre. De plus, il existe une possibilité d'acquérir un terrain à bâtir en supplément. Classe énergie : C - Classe climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2430 et 3340 € (base 2023). Le prix de vente de cette maison PERNAY est de 404 000 €, frais d'agence inclus (3,59 % TTC à la charge de l'acquéreur), hors frais d'agence : 390 000 €. Pour visiter, merci de contacter l’étude au 02.47.55.62.50.

L'office notarial MARTINI et associés vous propose cette maison à vendre à Fondettes, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison à Fondettes, est proche du lycée agricole et se trouve dans un environnement calme. D'une superficie d'environ 134m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un garage et d'un studio avec accès indépendant, qui était loué meublé 500 euros charges comprises. Le jardin clos s'étend sur environ 800m². La classe énergie est notée D et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1800 et 2500 € (base 2021). Le prix de vente de cette maison à acheter à Fondettes, honoraires inclus, est de 398 860 €, dont 3,60% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 385 000 €. Pour toute visite, veuillez contacter Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou l’étude au 02.47.42.70.35.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente cette maison à vendre à AMBILLOU, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette ancienne maison entièrement restaurée est située dans un cadre calme et exceptionnel, sur un parc boisé et clos de 9 hectares. Elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un salon-séjour avec cheminée et un salon cathédrale de 45 m2, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez un bureau et deux chambres. De nombreuses dépendances complètent cette maison, dont une grange, un atelier, une remise et une chaufferie. Pour les amateurs de plein air, une piscine et une mare sont également présentes dans la propriété. Classe énergie : E. Le prix de cette maison à acheter à AMBILLOU est de 777 000 €, honoraires inclus. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter notre étude au 02.47.55.62.50.

L’office notarial MARTINI et associés vous présente une maison LUYNES à vendre, idéalement située à LUYNES, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette maison d’habitation construite en 1994 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des arrêts de bus, le tout dans un cadre verdoyant. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre agrémentée d’un poêle norvégien, une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC, ainsi qu'une belle cuisine équipée très lumineuse. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un cellier, une grande pièce à usage divers et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau équipée avec WC et une mezzanine pouvant servir de bureau. Vous apprécierez la terrasse orientée plein sud, le préau ouvert pour camping-car et la cave. Le terrain est clos et arboré. Classée énergie : C, climat : C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1240 et 1740 € (base 2021). Le prix de vente de cette maison à acheter à LUYNES est de 393 700 € frais d'agence inclus, soit 380 000 € hors frais d'agence. Pour visiter cette maison en vente à LUYNES, veuillez contacter l’étude au 02.47.55.62.50.

Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associés vous proposent :Appartement à vendre - LA RICHE (37520)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LA RICHE, proche Tours et hôpital Bretonneau, dans immeuble récent, appartement de 66m² offrant un séjour de 28 m² avec balcon, une cuisine équipée ouverte, un espace nuit comprenant deux chambres (11,87 et 10,44 m²), une salle de bains, un wc. Un parking privatif dans cour intérieure sécurisée.Chauffage individuel. Construction normes BBC Effinergie.Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 860 € (base 2023)Prix Hon. Négo Inclus : 227 920 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 220 000 € Réf : 37009/746 - contacter Karine Auger 06.79.77.90.16- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.47.42.70.35- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MARTINI et associés - Notaires à Fondettes - N° SIRET : 34353917700042- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.