COULANGE IMMOBILIER

À vendre : appartement T3 situé dans le quartier prisé de Saint-Giniez – Mazargues, Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter Marseille 8ème se trouve au 2e étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur) et se compose de deux chambres confortables, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'un balcon pour savourer l'extérieur. Actuellement, le bien est occupé par une locataire depuis août 2004, offrant un revenu locatif stable et sécurisé de 890 € charges comprises (eau incluse), avec un coût de chauffage électrique d'environ 800 €/an. L'appartement n'a pas été rénové et est dans son état d'origine, avec des travaux à prévoir selon vos souhaits, ce qui lui confère un fort potentiel de valorisation. Points forts : quartier calme et recherché de Saint-Giniez, balcon et grand séjour lumineux, parking disponible en face de l'immeuble. Idéal pour un investissement locatif sûr et rentable. Vente appartement Marseille 8ème à découvrir.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Marseille 8ème, situé dans le quartier prisé de Saint-Giniez. Avec une superficie de 175 m², ce bien d'exception s'étend sur deux niveaux et propose quatre chambres, dont deux en bas et deux à l'étage. Vous serez séduit par la vaste pièce de réception lumineuse, ainsi que par la cuisine contemporaine entièrement aménagée avec des matériaux haut de gamme. L'espace nuit est agrémenté d'une salle d'eau dans chaque chambre et d'une salle de bains, assurant un confort quotidien optimal. À l'extérieur, deux terrasses totalisant environ 150 m² vous permettront de profiter d'une exposition idéale tout au long de la journée. Situé dans un ensemble résidentiel de qualité, ce duplex à acheter à Marseille 8ème garantit sécurité et confort. Il comprend également deux garages fermés, deux places de stationnement en sous-sol, un dressing et divers rangements intégrés. La vue dégagée sur la mer et sur la basilique Notre-Dame de la Garde ajoute une dimension unique à ce bien. Les charges annuelles s'élèvent à 7300 euros et la taxe foncière à 2900 euros. Une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un bien à découvrir sans tarder.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 9ème ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé en étage élevé, cet appartement 4 pièces à vendre offre une agréable terrasse couverte. Il comprend un vaste salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont 2 bénéficiant d'une vue mer et une troisième avec vue sur les collines. De plus, l'appartement comprend une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking vient compléter ce bien situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de toutes les commodités. Avec le soutien d'un agent commercial.

Au calme absolu et sur les hauteurs d’une résidence prisée, appartement T2/3 d’environ 65 m², composé d’un séjour spacieux et lumineux avec climatisation, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc des Calanques, sans aucun vis-à-vis. Une cuisine entièrement équipée vient compléter cet espace de vie. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bain ainsi que d’une pièce supplémentaire de 9 m², idéale pour un bureau. Une place de parking complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des axes menant aux facultés de Luminy et aux Calanques. Avec le concours d’un agent commercial.

Dans le quartier du Rouet, cet appartement de 3 pièces, parfait pour un achat appartement Marseille 8ème, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous serez charmé par une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, dispose également d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle.L'appartement comprend deux chambres confortables, chacune aménagée pour offrir un espace de repos paisible. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent un excellent niveau de calme et d'isolation, tandis qu'une porte d'entrée sécurisée renforce votre tranquillité. De plus, une connexion Internet rapide est mise à votre disposition, idéale pour les actifs et les familles.Cet appartement Marseille 8ème à vendre combine praticité et emplacement de choix, à proximité des commerces, écoles et transports. C'est une opportunité à saisir pour profiter de la vie citadine dans un secteur privilégié de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Actuellement, l'appartement est loué avec un bail se terminant en septembre 2026 et est vendu avec un box en sous-sol. N'attendez plus pour faire de cet appartement à acheter Marseille 8ème votre futur chez-vous.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

3 071 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,07 m²
• 

Marseille 3ème (13)

Situé au 11ème étage d'un immeuble récent à Marseille 3ème, cet appartement T2 à vendre offre une vue imprenable sur la mer et Notre-Dame-de-la-Garde. Avec une terrasse spacieuse et un ensoleillement optimal, cet appartement est idéal pour un achat à Marseille 3ème. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine équipée (hors machine à laver, gazinière et four), une salle à manger et un accès direct à la grande terrasse. La chambre est également baignée de lumière. La salle de bain est optimisée et le WC est intégré dans la même pièce. Les points forts de cet appartement incluent une vue panoramique à couper le souffle, parfaite pour profiter du soleil et du paysage marseillais, ainsi qu'un espace de vie agréable. Situé dans un quartier populaire en pleine évolution, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un jeune souhaitant acheter un bien dans un secteur urbain offrant toutes les commodités. Les charges mensuelles s'élèvent à 166 euros, incluant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété, avec une taxe foncière de 1000 euros par an. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Emplacement central La Joliette Idéal résidence ou investissement Situé au cœur du quartier dynamique de La Joliette, ce charmant duplex de 64 m² au sol (51 m² loi Carrez) se trouve au dernier étage d’un immeuble bien placé, à proximité immédiate des commerces, transports et des principaux axes de la ville. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres et une salle d’eau, apportant confort et séparation des espaces. Son emplacement stratégique permet un quotidien facile métro, tramway et bus à proximité via le Métro de Marseille, accès rapide aux commerces, au quartier d’affaires d’Euro-méditerranéen, au front de mer et à environ 15 à 20 minutes à pied de la Gare de Marseille-Saint-Charles. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif dans un secteur très rechercher.

Bien le moins consommateur d'énergie

Duplex

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 7ème (13)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing, au cœur du Vieux-Port, quai de Rive-Neuve, ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché, mêlant volumes, lumière et cachet. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour d'environ 55 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par un parquet en chêne massif et une ambiance loft industriel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de moments conviviaux. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un grand dressing, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un bien de caractère, rare à la vente dans le secteur du Vieux-Port, alliant emplacement privilégié et rénovation de qualité. Informations complémentaires : À l'étage : deux chambres, grand dressing et grand espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, salle d'eau, buanderie. Chauffage/climatisation. Parquet en chêne massif. Cave. Charges : 70 € par mois (syndic bénévole). Taxe foncière : 1 300 €. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée avec le concours d'un agent commercial.

NOUVEAU – Résidence de standing ADN BORÉLY Venez découvrir nos T3 et T4 à la vente à deux pas du Parc Borély, dans une résidence de standing idéalement située dans le 8ᵉ arrondissement. Appartements lumineux, bien agencés, avec de belles terrasses pour profiter pleinement du cadre de vie. Garage privatif inclus pour chaque logement. Frais de notaire réduits. Un emplacement recherché, proche des plages, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et recevoir les plans. Avec le concours d'un agent commercial.

Appartement 3 pièces idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Anne, au sein d'une résidence appréciée, parfaitement entretenue, fermée et sécurisée. Traversant, lumineux et fonctionnel, ce bien offre un réel potentiel de valorisation. Dès l'entrée, un hall distribue les différents espaces de l'appartement.D'un coté, vous découvrez une agréable pièce de vie salon/salle à manger, baignée de lumière, avec un premier accès direct à une terrasse.De l'autre, une cuisine indépendante, prolongée par un cellier, ouvre sur un balcon disposant d'un débarras extérieur, idéal pour optimiser le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon communicant avec la cuisine. Elles sont desservies par une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Avec le concours d'un agent commercial. Numero de lot 11. Quote-part annuelle des charges : 3 600 par an.

NOUVEAU – Résidence de standing ADN BORÉLY Venez découvrir nos T3 et T4 à la vente à deux pas du Parc Borély, dans une résidence de standing idéalement située dans le 8ᵉ arrondissement. Appartements lumineux, bien agencés, avec de belles terrasses pour profiter pleinement du cadre de vie. Garage privatif inclus pour chaque logement. Frais de notaire réduits. Un emplacement recherché, proche des plages, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial sécurisé. Contactez-nous pour connaître les disponibilités et recevoir les plans. Avec le concours d'un agent commercial.

Située dans le secteur de la Croix-Rouge, à deux pas du parc Athéna, maison pleine de charme d'une surface habitable de 195 m², 6 pièces, au calme et à proximité immédiate des commodités. Elle dispose également d'une grande cave double, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie salon/cuisine de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Une chambre avec accès direct à une buanderie complète ce niveau. À l'étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle d'eau moderne, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, accompagné d'une belle terrasse et d'un pool house.Stationnement possible pour trois véhicules à l'extérieur. Avec le concour d'un agent commercial

Prix au m² le plus bas

46 000 €

605 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 76 m²
• 

Marseille 10ème (13)

Viager occupé par un homme de 75 ans Situé au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et très calme, cet appartement de 4 pièces transformé en T3 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d'investissement en viager. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un double séjour/salle à manger lumineux et une cuisine séparée, le tout donnant accès à un balcon agréable. Le coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien.Les charges mensuelles s'élèvent à 300 , comprenant chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts et parties communes. Des travaux sont à prévoir, permettant de rénover et valoriser le bien à votre goût. Modalités du viager : Bouquet : 46 000 Rente mensuelle : 700 avec le concours d'un agent commercial.

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à Marseille 11ème, situé dans une copropriété récente de 2015, sécurisée et tranquille, tout près du parc de la Buzine. Ce rez-de-jardin dispose d'un jardin privatif avec piscine, orienté plein sud. L'immeuble de trois étages est équipé d'un ascenseur menant directement aux garages. Le salon climatisé et la cuisine entièrement équipée offrent un confort optimal. Chaque chambre est dotée de placards intégrés et de nombreux rangements sont également disponibles à l'entrée et dans le couloir. Un emplacement de parking est libre dans la résidence. Le bien est doté d'un système d'alarme et de caméras sans abonnement. Situé à proximité des établissements scolaires, de crèches et d'un parc, cet appartement à acheter à Marseille 11ème est idéal pour les familles. Garage en supplément. Les charges annuelles s'élèvent à 2 200 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude. Numéro de lot : 97. Laissez-vous séduire par cet achat appartement à Marseille 11ème avec l'aide d'un agent commercial.

Vente duplex Marseille 10ème. Réel coup de cœur dans une bâtisse classée, à proximité de la Mairie du 9-10. Ce duplex rare et atypique, situé au dernier étage, se distingue par son charme et son caractère exceptionnel. Vous apprécierez le vaste espace de vie, salon/cuisine, baigné de lumière et doté d'une magnifique hauteur sous plafond, parfait pour les amateurs de volumes et d'authenticité. Le système de climatisation réversible gainable apporte un confort optimal. Idéal pour ceux en quête d'un duplex Marseille 10ème à vendre au caractère unique. Un escalier élégant conduit à l'espace nuit, comprenant une chambre avec salle d'eau, créant un véritable cocon intimiste. Bien unique, numéro de lot 13, quote-part annuelle des charges 1200€/an, avec garage en sus. Disponibilité avec l'aide d'un agent commercial dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 8ème ? Découvrez cet appartement lumineux situé dans la résidence sécurisée Prado Parc, au cœur du Carré d'Or et à deux pas de la rue Paradis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il dispose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Parquet en chevrons, en étage élevé avec vue mer. Stationnement libre au sein de la résidence. Charges : 300 €/mois (eau chaude/froide, chauffage, espaces verts, ascenseur). Idéal pour une vente appartement Marseille 8ème.

À Marseille 3ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne manquez pas cet appartement T2 à vendre. Situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend une entrée menant à un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que deux balcons. Le dégagement vous conduit à une grande chambre disposant d'un troisième balcon, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol est incluse dans l'offre. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 150 euros, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, ayant été loué 700 euros hors charges. Numéro de lot : 6368, avec l'accompagnement d'un agent commercial.

À vendre, un appartement situé dans le quartier de Saint-Marcel, Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T1 bis dispose d'une entrée spacieuse, offrant un accès à la salle d'eau, un placard et un salon avec cuisine ouverte. Le séjour lumineux, entièrement traversant et avec double vitrage, se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Bien qu'il nécessitasse quelques travaux de rafraîchissement, c'est un appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement à fort potentiel de rentabilité. La quote-part annuelle des charges est de 550 et la taxe foncière s'élève à 500. Ce bien est composé de 2 lots. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Marseille 11ème.

À la recherche d'une maison à acheter Marseille 9ème ? Cette maison à vendre se trouve au bout d'une impasse, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Construite en 1995 sur deux niveaux, elle possède trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un salon spacieux de 38 m². Vous trouverez également une cuisine séparée avec son propre extérieur, un jardin ainsi que deux places de stationnement. Une quatrième chambre avec entrée indépendante et salle d'eau vient compléter ce bien. La taxe foncière s'élève à 2055 euros. Pour vos projets d'achat maison Marseille 9ème, n'hésitez pas à contacter notre agent commercial. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

355 000 €

3 114 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

Dans une belle résidence fermée et sécurisée, cet appartement T5 de 112m², situé en étage, offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée avec loggia, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Les charges mensuelles s'élèvent à 400 euros, incluant l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 1 300 euros par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Avec le concours d'un agent commercial

À vendre, dans le quartier prisé de la Joliette à Marseille 2ème, cet appartement de 5 pièces (4 chambres) s'étend sur 97 m². Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des accès autoroutiers, cet appartement Marseille 2ème à vendre constitue une belle opportunité pour un achat appartement Marseille 2ème. La cuisine, ouverte sur le séjour et la salle à manger, offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour toute la famille. Confort optimal assuré grâce aux fenêtres en double vitrage et à la climatisation, qui permet de garder une température agréable toute l'année. Implanté au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, cet appartement bénéficie de faibles charges (100 euros par mois, eau froide incluse) et d'un règlement autorisant l'usage en bureaux ainsi que la colocation. Ne manquez pas cette rare opportunité d'appartement à acheter Marseille 2ème, à visiter sans attendre, avec l'aide d'un agent commercial.

C'est à la Pointe Rouge,dans une Résidence de 2015, face à la mer que se trouve votre futur coup de coeur. C'est un 3 pièces de 69m², orienté sud ouest avec une terrasse de 15 m² pour les amoureux des couchers de soleil.Pas de travaux à prévoir, une master avec son dressing et sa vue mer, de nombreux rangements, une cuisine americaine et une place de parking numérotée en extérieur. Proximité immédiate des sentiers des calanques, des transports, des commerces et des écoles, que demander de plus ? un Garage double en sus. Nombre total de lots 463 Lots d'habitation 171 Avec le concours d'un agent commercial

Idéalement situé au Lapin Blanc, ce duplex en premier et dernier étage d'un petit immeuble est entièrement rénové. Composé d'un vaste salon/salle à manger, cuisine américaine et wc pour le premier étage. Coté nuit, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un second WC séparé. Pas de charges de copropriété. A visiter sans tarder. Avec le concours d'un agent commercial.

À vendre, appartement familial de 106 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dans le Cabot, Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien lumineux se distingue par son charme vintage et son vaste extérieur de 37 m². En entrant, vous trouverez un grand hall menant à une pièce de vie spacieuse de 34 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, agrémentée de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon filant. Grâce à son orientation Est, Sud et Ouest, cet appartement Marseille 9ème à vendre bénéficie d'une luminosité optimisée tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, un dressing, deux salles d'eau, un WC séparé et une buanderie, toutes avec un accès direct à un balcon verdoyant. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien qui offre un fort potentiel de modernisation et de personnalisation. Les charges mensuelles s'élèvent à 413 € (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, espaces verts et parties communes) et la taxe foncière est de 2200 €. N'hésitez pas à envisager cet appartement à acheter Marseille 9ème.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille 8ème, situé dans la prestigieuse résidence Les jardins de Thalassa, un cadre sécurisé avec gardien, piscine et tennis. Ce studio de 15 m², avec un coin cuisine aménagé, représente une belle opportunité pour un achat appartement Marseille 8ème idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué avec un bail d'un an à 580 euros par mois. La copropriété comprend 600 lots, avec le numéro de lot 550 et une quote-part annuelle de charges de 900 euros, chauffage inclus. Un accompagnement par un agent commercial est disponible pour faciliter votre projet dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.